VIERA Propiedades
Del Arca 773, San Fernando, San Fernando, GBA Norte
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VISION: Construir una marca inmobiliaria referente en Zona Norte, no desde la competencia agresiva ni el volumen vacío, sino desde la convivencia, la colaboración y el respeto entre colegas. En VIERA Propiedades creemos que el verdadero liderazgo no se impone: se construye. Queremos ser reconocidos por elevar el estándar del servicio inmobiliario, combinando experiencia real, innovación constante y un trato profundamente humano, con una mirada de largo plazo y un objetivo claro: dejar un legado que trascienda generaciones y operaciones. MISION: Acompañar a cada persona en uno de los momentos más importantes de su vida —comprar, vender o alquilar— con un enfoque 1:1, personalizado y de espíritu boutique. Nuestra misión es transformar transacciones inmobiliarias en experiencias positivas, claras y memorables. Estar presentes, escuchar, anticiparnos y cuidar cada detalle, ofreciendo cercanía, transparencia y profesionalismo en cada etapa del proceso.
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38 VIERA Propiedades - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 750.000

7731 m² tot.

Las Heras al 300

Benavidez, Tigre

Venta Tierra para Desarrollo Inmobiliario: Lote de 7. 731 m² – Zonificación R1 (fos 0. 6 fot 1. 2) Oportunidad de Inversión con Financiación Estructural | Apto Crédito. Fracción de tierra estratégicamente ubicada y orientada al desarrollo de proyectos residenciales. La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos definidos, viabilidad financiera estructurada y un entorno en proceso de consolidación de infraestructura. Métricas del Proyecto e Indicadores UrbanísticosZonificación: R1 (Residencial de baja/media densidad). Superficie Total del Lote: 7. 731, 5 m². Superficie Vendible Estimada: 1. 832 m² (de acuerdo a capacidad constructiva). Incidencia de la Tierra: 18% (parámetro altamente competitivo para el estructurado de costos del desarrollador). Valor de Referencia: usd 110 por metro cuadrado. Ubicación, Accesos y EntornoEmplazamiento: Ubicado sobre calle Mendoza, la cual cuenta con obra de asfalto recientemente finalizada por el municipio, garantizando un acceso limpio y constante. Accesibilidad: Cuenta con la ventaja urbanística de ubicarse sobre un esquema de Cul de Sac por calle Las Heras, con proyección hacia la Autopista Panamericana. Esto restringe el tránsito vehicular pasante, garantizando privacidad y seguridad. Linderos y Entorno: Limita de forma directa con el Barrio Cerrado Altos de Alvear, lo cual eleva el perfil de seguridad y valorización de la zona. Proximidad a polos industriales y grandes fábricas, lo que asegura una potencial demanda habitacional futura por parte de personal jerárquico u operativo de la zona. Características Topográficas y AmbientalesOrientación Solar: Noroeste, garantizando un asoleamiento óptimo durante la mayor parte del día. Vistas: Condición de vistas abiertas y despejadas hacia las cuatro orientaciones, permitiendo flexibilidad en el diseño arquitectónico de las unidades. Topografía y Suelo: Presenta una cota de nivel alta, con un escurrimiento natural de aguas con dirección Sur a Norte, facilitando el escurrimiento pluvial del terreno. Paisajismo Natural: Cuenta con una arboleda consolidada de gran porte, que aporta un valor paisajístico inmediato para el diseño de los espacios comunes del futuro desarrollo. Estructura Comercial y Condiciones de FinanciaciónLa propiedad cuenta con un esquema de comercialización flexible, diseñado para acompañar el flujo de fondos del desarrollador: Financiación Directa: Anticipo del 50% al momento de la firma, y el saldo restante financiado en hasta 24 cuotas, garantizadas mediante hipoteca. Tasa de Interés: 7% anual sobre el saldo financiado. Esquema de Canje (Permuta): Se evalúa la aceptación de inmuebles de menor valor como parte de pago. Viabilidad para recibir metros cuadrados construidos (unidades del proyecto a desarrollar) como integración parcial del pago. Estado Jurídico: Propiedad con escritura traslativa de dominio al día. Apta para operatorias de crédito bancario. Nota de Expansión (Land Banking): Para desarrollos de mayor envergadura, se encuentra disponible para anexar un lote lindero de 3. 260 m² (Condiciones y valor a consultar). Nota de Pre Factibilidad a medida para cada Interesado. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 28.000

$ 440.000 Expensas

641 m² tot.

Santa Elisa Pilar del Este

Santa Elisa, Zelaya

Retasado venta lote 27X24 aprox - Arteria a pre cul de sac (rotonda) - $440. 000 expensa sep 2025, listo para construir. Seguridad 24hs: Disfruta de tranquilidad y seguridad con vigilancia permanente. Acceso Restringido con Control: Tu privacidad es nuestra prioridad. Amenities Deportivas: 2 canchas de tenis. 1 cancha de fútbol. House Amplio y Cómodo: Un espacio diseñado para el disfrute de los residentes. Atributos: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta para desagües pluviales. Alumbrado público y perimetral. Parquización. Edificio de acceso. Salón de usos múltiples, seguridad 24hs. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 69.500

$ 400.000 Expensas

1350 m² tot.

Silverio Basabe al 900

Casuarinas del Pilar, Zelaya

Venta lote interno con vista cruzando la calle, al lago: de 1350 m2 con 30 de Frente, 45 de Fondo y vista. Listo para Construir. +210 m2 de servidumbre de paso en el fondo. Orientación Noroeste al Jardín. Barrio con Vecinos permanentes, Casas a sus Lados y rodeados de Verde. Se acepta Permuta a Convenir, Financiación y Opciones varias de Negociación. Casuarinas del Pilar, Club de Campo es un lugar único de confort y seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna autóctona. Contando el predio con una Estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico. Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Sin alejarse de las bondades de la ciudad e inmersos en la tranquilidad quienes habiten Casuarinas del Pilar podrán acceder al mayor bienestar. Cuenta con 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Muy cercano al colegio Saint Mary of the Hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Casuarinas del Pilar cuenta con: 20 boxes para caballos - Un corral principal p/el cuidado y alimentación - 1 Picadero - 2 Canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 9, voley, hockey s/césped - Pileta de natación - Sendero aeróbico y bicisenda - Club House con sum, Bar, Sauna. visite con personal de la firma. No se pierda la oportunidad. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 85.000

$ 250.000 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Av de los Fundadores 55

Zerena, Nordelta

Venta con renta | monoambiente con balcón aterrazado Y cochera Zerena – NordeltaMonoambiente con balcón aterrazado funcional, cochera fija cubierta, baulera y tender en azotea, ubicado dentro del consolidado condominio Zerena. Unidad lateral en esquina, sin vecino directo en uno de sus lados, lo que garantiza mayor privacidad, ventilación cruzada y vista franca y abierta. Ideal como unidad de entrada a Nordelta o inversión con renta inmediata, con una de las mejores relaciones precio–producto del complejo. condición comercialpropiedad alquilada desde hace más de 8 años al mismo inquilinoHistorial de cumplimiento 10/10Renta actual: $700. 000 mensualesAjuste por ipcingresos desde el primer díaLa unidad se transfiere por cesión de boleto, encontrándose el edificio en proceso administrativo previo a la escrituración. Esta condición permite costos de ingreso por debajo del promedio del mercado. característicassuperficie total: 37 m²26 m² cubiertos + 11 m² de balcón aterrazadoBalcón con espacio de guarda y parrilla apta, lo que amplía notablemente el uso del ambienteCocina integrada tipo kitchenetteBaño completo con ventilación naturalExcelente luminosidad y ventilaciónCochera fija cubierta en subsuelo (asignada) BauleraEspacio de tender en azoteaEdificio con ascensores de última generación y amplios espacios comunesconfort Y potencialla unidad no cuenta actualmente con equipos de aire acondicionado instalados, pero posee la preinstalación completa realizada, lista para su colocación inmediata según preferencia del comprador. Posibilidad de actualizar el mobiliario de bajo mesada / kitchenette, generando una mejora directa en valor y atractivo del departamento. estado del edificioel complejo finalizó recientemente los trabajos de re impermeabilización de frentes, laterales, contrafrentes y balcones. Las cuotas extraordinarias correspondientes ya se encuentran totalmente abonadas, no quedando saldos pendientes por este concepto. condominio zerenapiscinaSolariumEspacios verdesSeguridad 24 hsubicacióncercanía inmediata al Centro Comercial Nordelta, gastronomía, supermercados, servicios médicos y transporte. Entorno consolidado, con alta demanda de alquiler y proyección sostenida. Precio competitivo frente a comparables reales de Nordelta. (valor más bajo). Consultanos para ampliar información y analizar condiciones. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 35.000

$ 611.000 Expensas

857 m² tot.

La Pista 1601

Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz

Lote 77 - cc manuel belgrano | ingeniero maschwitz - escobar - Lote al agua con vistas abiertas a laguna y reserva natural - El monto corresponde a un pago inicial como Adelanto y se requieren adicionales 24 cuotas de usd 1000 - Totalizando usd 59. 000 Viví rodeado de naturaleza en un entorno privilegiado. Te presentamos el Lote 77, una de las ubicaciones más codiciadas dentro del Club de Campo Manuel Belgrano, en el corazón verde de Ingeniero Maschwitz. Este lote único y al agua, ofrece una vista franca y despejada a la laguna y la reserva natural, lo que garantiza paz, privacidad y una conexión diaria con lo esencial. Ideal para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y diseño, y buscan proyectar su hogar en un escenario verdaderamente exclusivo. - Características destacadas: Orientación ideal y entorno consolidadoExcelente espejo de agua justo al pie del loteVista sin interferencias: solo cielo, verde y aguaServicios subterráneos y seguridad 24 hs- Oportunidad con flexibilidadSe acepta permuta por propiedad a convenir, lo que abre nuevas posibilidades para concretar tu próxima inversión sin complicaciones. Además, existe un margen de negociación sobre el valor publicado, siempre que la propuesta esté alineada con el potencial del lote. - Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. No es solo un terreno: es el lugar donde va a empezar tu próxima historia. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 420.000

6400 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

Tabaré al 2300

Parque Alta Vista, Escobar

Casa Quinta en venta sobre lote de 6. 400 m² – Barrio Parque Alta Vista, EscobarPropiedad desarrollada sobre un lote excepcional de 6. 400 m², en el entorno verde y consolidado del barrio Parque Alta Vista, Partido de Escobar. Un activo de gran escala, donde el valor está dado por la tierra, el parque y la privacidad, con una casa que se integra naturalmente al paisaje. La casa principal cuenta con hall de recepción, living con hogar y vista abierta al parque, comedor formal, cocina con comedor diario, jardín de invierno y bodega. Dispone de tres dormitorios amplios, dos baños completos y dormitorio principal en suite con hogar, todos con visuales directas al jardín. En el exterior se desarrolla un quincho independiente, totalmente equipado con parrilla, cocina, baño completo y depósito, ideal para uso social o recreativo. Se complementa con pileta con solárium y amplios espacios verdes. La propiedad suma además un cuarto de herramientas de gran dimensión, con potencial para garaje cerrado u otros usos. El parque se encuentra totalmente parquizado, con arboleda consolidada, variedad de especies y un nivel de privacidad difícil de replicar en superficies menores. Una Casa Quinta de características únicas, apta para disfrute familiar, uso recreativo permanente o como inversión patrimonial, con posibilidad de análisis futuro de subdivisión (sujeto a normativa municipal). Consultanos para recibir información completa o coordinar una visita. Este tipo de propiedades no se comparan: se entienden cuando se recorren. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 29.900

$ 257.202 Expensas

324 m² tot.

DR. Manuel Argerich al 1200

La Posta Pilar, Pilar

Lote en venta en barrio la posta – pilar - Excelente lote interno de 324 m², con un frente de 13, 10 metros y un fondo de 25, 50 metros. Ubicado dentro del barrio La Posta, un desarrollo consolidado que cuenta con 335 lotes de aproximadamente 390 m², distribuidos en un amplio predio de 27 hectáreas. El barrio se distingue por su entorno natural y su gran Ecoparque de 4 hectáreas, pensado para disfrutar de espacios verdes, caminatas y actividades al aire libre en un entorno seguro y familiar. Ubicación privilegiada: A solo 1, 2 km de Panamericana Ramal Pilar (Km 51, 5), con acceso rápido a los principales centros comerciales como Las Palmas del Pilar, Walmart, Jumbo, Carrefour y Easy, así como a reconocidos centros de salud como Hospital Austral y Sanatorio Las Lomas. Ideal para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en una zona de crecimiento sostenido, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

USD 735.000

1040 m² tot.

Av. Dardo Rocha 56

Centro, Tigre

Venta de lote numero 5 de 10 de frente x 34 de fondo = 366 metros + lote numero 19a de 12 de frente x 50 de fondo = 674 metrosOpción alcanzar triple frente hacia rocha y salida hacia 2º Calle Ruperto Mazzauf 1 (5) en Lote Propio 366 mtuf 2 (19a) en Lote Propio 674 mtuf 3 en ph 3B: 584 mtsumatoria mt de Tierra 1624 mtideal desarrollo inmobiliario - constructoras Y estudios - se aceptan metros - ser parte de la obra Y el proyecto - consulte por mas tierra en la manzana. Frente Simple con opción de transformar a Triple en Rocha de 28. 39 mt con Fondo de 34. 77 mtfrente a Mazza de 12. 31 mt con Fondo de 50. 50 mtincidencia negociable usd 250 dols / mtzonificacion: Ex R6 con fot 2. 4 y fos 0, 6. Hoy es dts (Distrito Tigre Sur) con múltiples beneficios y posibilidades de ampliar la capacidad constructiva. ¿Se reciben metros en obra o terminados? Si. A Convenir¿Que se puede hacer? Ordenanza:. ar/digesto/index. php? option=com_content&view=article&id=1068: urbanismo-ordenanza-¿Hay Beneficios? Entre los que se destacan: Estarán exentos del pago de la Tasa por Servicios MunicipalesEstarán exentos del pago de los Derechos de Construcción y de la Contribución al Fondo Municipal de ViviendaEstarán exentos del pago de la Tasa por Habilitación de Comercios e IndustriasSu consulta no es molestiaSeguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.