53 MARCECA BIENES RAICES - Propiedades e inmuebles en Argentina

MBR-MBR-1465_2 · Venta de Departamento en Cipolletti de un Dormitorio

USD 93.000

$ 130.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 dorm.

rio santiago 246. Entre Gral roca y Yrigoyen

San Pablo, Cipolletti

Venta de Departamento de 1 Dormitorio con Losa Radiante - Barrio San Pablo, Cipolletti. departamento en venta usd 93. 000 57. 58 m² Totales apto crédito hipotecario. Barrio San Pablo, Cipolletti, Río Negro (Excelente Estado - 10 Años de Antigüedad - Sin Cochera) Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón del Barrio San Pablo, el sector residencial más cotizado, seguro y de mayor demanda de la ciudad de Cipolletti. Se ofrece en venta un luminoso y funcional departamento de 1 dormitorio, que cuenta con una superficie total de 57. 58 m² en un excelente estado de conservación. Emplazada en un entorno urbano estratégico caracterizado por sus calles arboladas, tranquilidad y cercanía a los principales centros de estudio y salud de la región, la propiedad destaca por su calefacción central por losa radiante, una distribución optimizada y el gran beneficio comercial de ser Apto Crédito Bancario Inmediato, posicionándose como una alternativa ideal tanto para compradores de primera vivienda como para inversores que busquen un activo de renta rápida. Dimensiones y Superficies Técnicas. La unidad presenta un equilibrio perfecto entre metros cubiertos y un generoso espacio exterior propio: Superficie Cubierta Propia: 42. 70 m² distribuidos de manera sumamente eficiente y funcional. Superficie Semicubierta (Balcón): 14. 88 m², un espacio exterior excepcionalmente amplio que aporta gran luminosidad, ventilación cruzada y lugar de esparcimientoSuperficie Total de la Unidad: 57. 58 m². Estacionamiento: La unidad no dispone de cochera propia dentro del edificio. Distribución Funcional y Confort Térmico. Los ambientes se caracterizan por su cuidado mantenimiento (10 años de antigüedad en impecable estado edilicio): Área Social (Estar-Comedor): Cómodo y espacioso ambiente principal integrado, con dimensiones óptimas para living y sector de comedor diario. Grandes ventanales conectan al balcón y permiten un flujo constante de luz natural. Cocina Integrada: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas funcionales, mesada de trabajo y espacio técnico para artefactos de cocina y heladera. Dormitorio Principal: Habitación confortable y silenciosa, dotada de un importante frente e interior de placard de gran capacidad de almacenamiento de piso a techo. Baño Completo: Sanitarios tradicionales de primera línea y bañera, con revestimientos cerámicos en excelente estado. Memoria Técnica y Equipamiento Destacado. Sistema de Calefacción Premium: Calefacción central por sistema de losa radiante individual, tecnología que asegura una distribución homogénea del calor, máxima eficiencia energética y un confort superior durante la época invernal. Luminosidad y Aislación: Aberturas de aluminio que garantizan una correcta hermeticidad. Orientación estratégica que favorece el ingreso de luz natural franca en los ambientes principales. Calidad en Terminaciones: Pisos cerámicos de alto tránsito, paredes con acabados en yeso y griferías de marcas reconocidas en el mercado regional. Puntos de Interés y Ventajas de la Ubicación (Barrio San Pablo) Su localización ofrece una sinergia perfecta entre conectividad urbana y vida residencial: Polo Educativo Universitario (unco): Ubicación privilegiada a muy pocas cuadras de las facultades de Medicina y de Ciencias de la Educación de la Universidad Nacional del Comahue, garantizando una demanda constante de alquileres de perfil abc1. Entorno Sanitario y Comercial: Cercanía directa a los centros de salud privados más importantes de Cipolletti, laboratorios, áreas gastronómicas, plazas públicas recreativas y el centro comercial tradicional de la ciudad. Logística Vial y Conectividad Regional: Salida ágil y directa hacia los puentes carreteros interprovinciales, permitiendo una vinculación fluida en pocos minutos con el microcentro de Neuquén Capital y los accesos a la Ruta Nacional 22. Resumen de Características: Ubicación: Barrio San Pablo, Cipolletti, Río Negro. Superficie Total: 57. 58 m² (42. 70 m² cubiertos + 14. 88 m² balcón). Antigüedad: 10 años (Excelente estado general). Climatización: Calefacción por losa radiante. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 93. 000. Situación Legal: Escrituración inmediata, propiedad totalmente lista para transferir el dominio de manera regular. xintel(mbr-mbr-1465)

MBR-MBR-1479_2 · Alquiler de Amplia Casa en Área Centro Oeste, Neuquén

$ 3.600.000

365 m² tot.4 amb.4 baños

SARGENTO CABRAL 638. Entre Jujuy y Fotheringham

Área Centro Oeste , Neuquén

Alquiler de Inmueble Institucional/Corporativo en Área Centro Oeste, Neuquén. edificio corporativo en alquiler 365 m² Cubiertos Neuquén Capital. Zona Centro Oeste (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros de Salud) Importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad. La propiedad. La planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Amplio sector de recepción y acceso principal independiente. Primer Piso: Oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños. Segundo Piso: Gran salón de usos múltiples (sum) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional. Climatización: Sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles. El barrio y la ubicación. Estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal. Puntos de interés y entorno corporativo: Cercanía a los dos principales Shoppings: Ubicación estratégica con rápido acceso tanto al Shopping Alto Comahue como al Paseo de la Patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad. Eje Administrativo y Comercial: Ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad. Polo de Salud y Servicios: Entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales. Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público. Resumen de características: Superficie: 365 m² cubiertos. Tipología: Inmueble Comercial / Institucional (Desarrollado en 3 niveles). Antigüedad / Estado: 46 años / Estructura sólida y funcional. Distribución: Recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno. Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles. Cocina: Cocina independiente en primer piso. Climatización: Por calefactores. Estacionamiento: Sin cochera. Condiciones comerciales: Valor Locativo: usd 2. 600 mensuales. Plazo contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses. Garantías aceptadas: Dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1479)

MBR-MBR-1488_2 · Amplio Departamento en Alquiler con Cochera y Parrilla

$ 1.300.000

$ 120.000 Expensas

71 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

ARAMENDIA 86. Entre Obreros argentinos

Confluencia Rural , Neuquén

Amplio y moderno departamento, con un gran living comedor, diseñado para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con un luminoso dormitorio con placard, baño completo y toilette de recepción. La cocina, de estilo moderno, está totalmente equipada e integrada mediante una práctica mesada con barra desayunadora, ideal para disfrutar de un ambiente amplio y cómodo., espacio de lavadero. Dispone de calefacción por caldera, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. El departamento se destaca por su balcón terraza con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre con doble comunicación desde la cocina y del living comedor. Además, incluye espacio de cochera. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y calidad en un mismo lugar. Requisitos Económicos. Depósito en garantía - Honorarios inmobiliaria - 2 garantes o garantía Finaerxintel(mbr-mbr-1488)

MBR-MBR-1477_2 · Depto y Duplex en Venta en Complejo Alta Vista

Consultar precio

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

ALPATACO 1690. Entre Cordillera esencial y Norma fontenla

Terrazas Neuquén , Neuquén

Venta de Departamento 1 Dormitorios en Terrazas Neuquén, Neuquén. Complejo Alta Vista, ubicado estratégicamente en el barrio Terrazas del Neuquén (calle Alpataco). Un proyecto moderno y seguro, diseñado para disfrutar cada espacio. El barrio Terrazas del Neuquén, es un barrio moderno de unos 20 años de antigüedad, que cuenta con asfalto, cordón cuneta, cloacas, servicios de recolección de residuos, escuelas en cercanias, supermercado a 6 cuadras del complejo (La Cooperativa Obrera) está a 20 cuadras del Club Alta Barda, y centros comerciales. El barrio cuenta con buenos accesos a la ruta provincial 7 y al centro de la ciudad. El complejo Alta Vista, es un complejo de viviendas que se encuentra siendo desarrollado por la empresa EyB. El mismo cuenta con tres bloques; A, donde se desarrollan dúplex de dos dormitorios de 97 m2 en dos plantas; el B, donde se desarrollan tríplex de tres dormitorios de 126 m2; y el C donde se desarrollan departamentos tipo dúplex de un dormitorio de 59. 10 m2. Esta unidad de en el Bloque "C", con una superficie total de 59, 10 m2, una superficie cubierta de 44 m2 y que cuenta con un amplio balcón de 15, 10 m2. Todas las unidades de este bloque, cuentas con un dormitorio, living comedor, cocina integrada, baño completo, amplio balcón con parrilla. Las unidades se entregan con piso de porcelanato, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio doble vidrio. El complejo se prevee el desarrollo de un salón de usos múltiples tipo quincho con parrilla, gimnasio y pileta de natación. Es un complejo ideal para inversores o vivienda familiar. La entrega se prevee para octubre del año 2027. La adquisición del inmueble se puede realizar a través de una compra de contado como financiado, con la entrega de 40% una financiación de 24 cuotas mensuales y el saldo contra entrega de la unidadxintel(mbr-mbr-1477)

MBR-MBR-1483_2 · Departamento en Alquiler un Dormitorio en Barrio Lejos de Buenos Aires

$ 990.000

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

FORTIN CONFLUENCIA 4257. Entre Las gaviotas y Godoy

Huilliches , Neuquén

Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio en Complejo Residencial. departamento en alquiler 2 Ambientes 2º Piso por Escalera Neuquén Capital. Calle Fortín Confluencia (Zona Lejos de Buenos Aires - Entorno Tranquilo y de Fácil Acceso) Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado dentro de un complejo residencial sobre la calle Fortín Confluencia. Emplazado en un segundo piso por escalera, la unidad destaca por su excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes, ofreciendo un espacio cálido, silencioso y listo para habitar. Distribución y Características de la Unidad: Área Social (2 Ambientes): Living-comedor integrado de distribución funcional y cómoda, con amplios ventanales que garantizan luminosidad durante todo el día. Cocina equipada con amoblamiento optimizado. Sector de Descanso: 1 dormitorio independiente, cómodo y con muy buena ventilación natural. Climatización: Sistema de calefacción tradicional mediante calefactores tiro balanceado de alta eficiencia. Ubicación y Puntos de Interés Cercanos. La propiedad goza de una ubicación privilegiada con una conectividad fluida hacia los principales nodos logísticos, comerciales y de transporte de la región: Comercios y Esparcimiento: Rápido acceso al Portal Patagonia Shopping, el centro comercial de referencia en la zona. Conectividad Terrestre: Excelente cercanía con la Terminal de Ómnibus de Neuquén (eton), facilitando los traslados de larga distancia. Conectividad Aérea: Conexión directa y ágil hacia el Aeropuerto Internacional Juan Domingo Perón. Entorno: Zona residencial sumamente tranquila sobre calle Fortín Confluencia, ideal para el descanso diario pero con accesos inmediatos a los corredores principales. Resumen de Características: Ubicación: Segundo piso por escalera (Acceso interno por complejo). Tipología: Departamento de 1 Dormitorio (2 Ambientes). Luminosidad: Excelente ingreso de luz natural en toda la propiedad. Estacionamiento: No cuenta con cochera. Contacto para Visitas: Ver datos. Condiciones Comerciales y Requisitos: Valor Locativo: $ 990. 000 mensuales. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). Depósito en Garantía: $1. 300. 000 (Con facilidad de pago en hasta 2 cuotas mensuales). Honorarios Inmobiliarios: $ 990. 000. -Requisitos de Ingresos: Demostración de ingresos netos del inquilino superiores a $2. 900. 000. Garantías Requeridas: Presentación de 2 garantes con recibos de sueldo acordes. xintel(mbr-mbr-1483)

MBR-MBR-1480_2 · Casa Gerencial en Alquiler en Villa Luisa

$ 4.500.000

$ 550.000 Expensas

370 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

La Pampa 1471. Entre Rio parana y Martin fierro

Villa María , Neuquén

Alquiler de Casa Minimalista de 3 Dormitorios en Villa Luisa. moderna residencia en alquiler 230 m² Cubiertos Neuquén Capital. Barrio Privado Villa Luisa (Master Suite en pb, Galería con Parrilla y Playroom) Excepcional propiedad de estilo minimalista y diseño moderno, emplazada sobre un lote de 360 m². Con 18 años de antigüedad y mantenida en excelente estado, destaca por sus espacios perfectamente integrados, su gran luminosidad y una distribución funcional en uno de los barrios cerrados más armónicos de la ciudad. Se aceptan mascotas. Distribución de los Ambientes. Planta Baja: Hall de ingreso, living y comedor principal. Cocina semi-integrada mediante una moderna barra desayunadora, toilette de recepción y lavadero independiente. En este nivel se ubica la habitación principal en suite, equipada con vestidor y un baño completo con box de ducha e hidromasaje con vista al jardín. Planta Alta: Amplio hall de distribución ideal para utilizar como playroom o estar íntimo, seguido por dos amplios dormitorios secundarios con sus respectivos placards y salidas a terrazas independientes. Ambos se vinculan mediante un baño completo compartimentado. Exterior y Estacionamiento: Galería semicubierta con parrilla, hermoso jardín completamente parquizado con un verde intenso y cochera con capacidad para 2 autos. Entorno y Puntos de Interés Cercanos: Seguridad y Armonía: Barrio cerrado consolidado con seguridad privada las 24 horas, control de acceso y un entorno familiar sumamente tranquilo. Paseo de la Costa: Ubicación privilegiada con cercanía inmediata al corredor ribereño, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. Clubes Deportivos y Colegios: Entorno inmediato con acceso rápido a prestigiosos clubes deportivos, centros recreativos y oferta educativa. Resumen de Características: Superficies: 230 m² cubiertos desarrollados en dos plantas / 360 m² de terreno total. Dormitorios: 3 en total (Master suite con vestidor e hidro en Planta Baja / 2 con placard y terraza en pa). Baños: 3 en total (1 en suite, 1 compartimentado en pa y 1 toilette en pb). Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos. Climatización: Sistema de calefacción por radiadores. Estado: Excelente estado de conservación. Condiciones Comerciales y Requisitos: Valor Locativo: $4. 500. 000 mensuales. Expensas: $500. 000 mensuales. Plazo contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste basado en el Índice de Precios al Consumidor (ipc). Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos. Garantías aceptadas: Dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1480)

MBR-MBR-1381_2 · Departamento en Venta - Planta Baja, 1 Dorm, Barrio Santa Genoveva Neuquén

USD 95.000

78 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

COLONIA ALEMANA 890. Entre Pehuen y Victor garcia

Santa Genoveva , Neuquén

Departamento en venta - Planta baja, 1 dorm, Barrio Santa Genoveva Neuquén. Ubicado en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Neuquén, este departamento en planta baja combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación residencial. Cuenta con 52 m² cubiertos sobre un total de 78 m², ofreciendo ambientes bien distribuidos y un patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o para quienes tienen mascotas. La propiedad dispone de un dormitorio con amplio placard, baño completo, cocina separada y equipada, y un living-comedor integrado y confortable, con orientación norte, lo que garantiza sol y calidez durante todo el día. Se destaca por su excelente estado general, aberturas de primera calidad y una antigüedad de 23 años, muy bien mantenido. Cuenta con todos los servicios habilitados y calefacción por calefactores. Incluye cochera semicubierta, un valor agregado clave en la zona. Barrio Santa Genoveva es reconocido por su entorno seguro, tranquilo y residencial, con cercanía a centros comerciales, servicios, transporte y accesos rápidos al centro de la ciudad. Ideal para: Primera vivienda, Inversión / renta, Uso profesional, Pareja o familia pequeña. Apto crédito. Acepta mascotas. Precio: U$S 95. 000 cochera incluida. Una propiedad lista para habitar o invertir, en un barrio que siempre se valoriza. xintel(mbr-mbr-1381)

MBR-MBR-1402_2 · Venta Departamento Premium - Garden Tower Residences Hilton

USD 395.000

$ 200.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Dr. Ramon 10

Confluencia Urbana , Neuquén

Venta de Departamento Premium de 2 Dormitorios en Garden Tower Hilton. exclusivo departamento en venta 110 m² Piso 9 Neuquén Capital. Corredor Leloir - Santa Genoveva / Confluencia (Categoría Hilton con Amenities y Cochera) Excepcional departamento premium ubicado en el prestigioso complejo Garden Tower Residences Hilton, sobre el codiciado Corredor Leloir. Ubicado en el piso 9 (uf 901), con 8 años de antigüedad y mantenido en excelente estado, el inmueble combina un diseño arquitectónico vanguardista, terminaciones de máxima categoría y una conectividad urbana inigualable. Una propuesta insuperable para vivienda o inversión de alta rentabilidad. Distribución de la Unidad (Piso 9): Área Social: Amplio e imponente living-comedor con excelente luminosidad natural y salida directa a un confortable balcón con vistas despejadas. Cocina-comedor integrada con amoblamiento de alta gama de la firma reno y lavadero independiente. Sector de las habitaciones: 2 dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la master suite principal con baño privado. Baños: 2 baños completos (uno en suite) más un elegante toilette de recepción para visitas. Climatización y Confort: Sistema de calefacción por losa radiante y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (dvh) que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Estacionamiento: Incluye una cochera propia designada como uf 141. Amenities y Servicios Exclusivos Hilton: El complejo ofrece un estilo de vida de primer nivel con infraestructura de estándar internacional: Gimnasio de última generación totalmente equipado. Piscina climatizada con solárium. Espacios verdes parquizados y sector de juegos para niños. Seguridad privada las 24 horas con control de acceso restringido y conserjería. Resumen de Características: Superficie: 110 m² propios con distribución moderna y funcional. Ubicación: Piso 9 (Unidad Funcional 901) - Vista panorámica al corredor Leloir. Antigüedad / Estado: 8 años / Excelente estado de conservación. Dormitorios: 2 (Principal en suite). Cochera: 1 cochera incluida (uf 141). Calidad Constructiva: Premium (Losa radiante, dvh, amoblamientos reno). Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 395. 000xintel(mbr-mbr-1402)

MBR-MBR-1408_2 · Duplex a Estrenar en Los Cedros 3, Plottier - Entrega Septiembre 2026

USD 125.000

200 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Elordi 1450

Plottier, Neuquén

Venta de Casa a Estrenar de 2 Dormitorios (Planta Alta Ampliable) - Loteo Los Cedros 3, Plottier. casa en venta Preventa (Entrega Septiembre 2026) usd 125. 000 con Financiación Directa. Barrio Residencial Los Cedros 3, Plottier (Estructura Preparada para 2 Dormitorios y Baño Adicionales) Excelente oportunidad de inversión residencial en una de las zonas de mayor crecimiento urbano, tranquilidad y proyección de la ciudad de Plottier: el Loteo Los Cedros 3. Se ofrece en venta una moderna casa a estrenar de 82 m² cubiertos desarrollada inicialmente en planta baja sobre un lote total de 200 m², con una arquitectura funcional, ambientes sumamente luminosos y un entorno residencial familiar con acceso a todos los servicios de red. Diseñada bajo un concepto de vivienda evolutiva, la propiedad cuenta con su estructura de cálculo totalmente preparada para ejecutar una ampliación en planta alta (añadiendo dos habitaciones y un baño extra, incluyendo el hueco técnico para la escalera), consolidándose como el proyecto ideal para familias en crecimiento que priorizan la calidad constructiva tradicional y el confort urbano. Distribución Funcional y Confort Ambiental. La vivienda destaca por una circulación optimizada y ambientes proyectados para maximizar la luz natural: Sector del Frente: Retiro con veredas de terminación incluidas, entrada vehicular lineal con espacio de estacionamiento y rejas de seguridad perimetrales con portón corredizo y acceso peatonal integrado (acabado en negro). Área Social (Concepto Abierto): Amplio living-estar integrado formalmente al comedor diario y a una cocina de diseño funcional, totalmente equipada. El sector conecta de forma directa mediante aberturas premium hacia el sector posterior. Área Privada y Confort: Dos dormitorios confortables dotados de frentes e interiores de placard a medida, asistidos por un baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. Jardín Posterior (118 m² Libres): Generoso patio/espacio verde libre ideal para el esparcimiento familiar, instalación de piscina o desarrollo de un área de parrilla/quincho. Memoria Técnica de Calidades y Terminaciones. El inmueble ha sido ejecutado bajo rigurosos estándares constructivos tradicionales, empleando materiales de marcas líderes en el mercado que aseguran durabilidad y bajo mantenimiento: Carpintería y Aberturas Premium: Ventanas exteriores con tecnología de Doble Vidriado Hermético (dvh), perfiles y marcos de aluminio con hojas de abrir en color negro. Puertas de acceso de chapa reforzada pintada y puertas placa interiores lisas. Pisos y Revestimientos: Pisos cerámicos de alta resistencia marca Lume Treviso en la totalidad de los ambientes con zócalos combinados. Revestimiento cerámico de diseño en paredes de baño y cocina marca Angelgres Rieti Grey. Sanitarios y Griferías: Artefactos de baño (inodoro y bidet) marca Roca con depósito de apoyo y lavatorio con bacha integrada. Griferías completas marca Ferrum. Mobiliario Fijo y Equipamiento: Amoblamientos de cocina (bajo mesada y alacenas) y placares de piso a techo en dormitorios ejecutados a medida en melamina de alta densidad color Venezia. Mesada de cocina en piedra natural Gris Mara. Incluye artefacto de cocina a gas marca Escorial y termotanque a gas de alta recuperación marca Sherman (120 litros). Mampostería y Acabados: Paredes interiores con enlucido de yeso para un acabado liso de categoría. Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso (tipo Durlock). Instalaciones Técnicas e Hídricas: Instalación eléctrica bajo normas vigentes con accesorios completos y canalizaciones embutidas para telecomunicaciones/tv por cable. Sistema de distribución de agua caliente y fría mediante termofusión marca Aquasystem con tanque de reserva de 850 litros marca Rotoplas bicapa. Instalación de gas con aprobación técnica (planos e inspecciones de obra). Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Barrio Los Cedros 3, Plottier, Neuquén. Superficie Cubierta: 82. 00 m². Superficie Libre (Patio/Frente): 118. 00 m². Superficie Total del Terreno: 200. 00 m². Servicios del Barrio: Cuenta con la totalidad de los servicios de red instalados al frente (luz, agua y gas natural). Tipología: Casa unifamiliar a estrenar / Planta alta ampliable (Futura vivienda de 4 dorm. Y 2 baños). Estado: En construcción avanzada. Fecha de Entrega: Septiembre de 2026. Condiciones Comerciales y Financiación Directa: Precio de Contado: usd 125. 000. Esquema de Financiación Flexible: Excelente oportunidad de financiación directa de pozo/obra. Anticipo / Entrega del 70% al momento de la firma del boleto de compraventa y el saldo restante financiado en 12 cuotas mensuales consecutivas. Situación de Entrega: La propiedad se entrega totalmente terminada de forma edilicia, con planos e instalaciones aprobadas (no incluye provisión de medidores de gas/luz ni artefactos lumínicos finales). xintel(mbr-mbr-1408)

MBR-MBR-495_2 · Venta de Lote Ideal Empresa Constructora

USD 150.000

375 m² tot.

La Pampa 715. Entre Beltran y Alsina

Villa María , Neuquén

Venta de Lote Estratégico para Desarrollo en Altura - Barrio Villa María, Neuquén. terreno apto edificio usd 150. 000 Potencial 2. 100 m² Construibles Lote de 360 m² (15 x 24 m) Calle La Pampa al 700, Villa María, Neuquén Capital (Zona cr6 - Altura hasta 21 metros y Cercanía al Paseo de la Costa) Extraordinaria oportunidad de inversión en tierra con un altísimo potencial de desarrollo inmobiliario en el consolidado y dinámico Barrio Villa María de Neuquén Capital. Se ofrece en venta un importante lote de terreno regular de 360 m² de superficie total, ubicado estratégicamente sobre la calle La Pampa al 700. A partir de las últimas modificaciones del Código de Planeamiento Urbano, este sector ha experimentado una transformación estructural profunda, migrando de un perfil de construcciones bajas a un área de altísima demanda para complejos residenciales en altura. Su inmediatez al centro de la ciudad y al Paseo Costero, combinada con excelentes medios de movilidad, posicionan a este solar como un activo de primer nivel para constructoras, desarrolladores y fondos de inversión. Dimensiones, Morfología e Indicadores Urbanísticos (Zona cr6) La parcela presenta una geometría óptima y parámetros normativos de gran rendimiento para la maximización del volumen edificable: Medidas y Superficie: Excelente frente comercial de 15. 00 metros por un fondo regular de 24. 00 metros, consolidando un área total de 360. 00 m². Infraestructura de Servicios: Cuenta con la totalidad de los servicios públicos en la zona de influencia inmediata (agua de red, energía eléctrica, gas natural, cloacas y alumbrado público). Indicadores de Planeamiento Urbano (Código cr6 - Corredor Residencial): F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 60 (Permite una ocupación máxima en planta baja del 60% del terreno, equivalente a 216. 00 m² de pisada). F. O. T. / Volumen Edificable: Sujeto a V. M. E. (Volumen Edificable Máximo), lo que permite proyectar un potencial constructivo de hasta 2. 100 m² totales de obra. Morfología y Altura Permitida: Apto para el desarrollo de edificaciones bajo morfología cerrada hasta los 15. 00 metros de altura, con la posibilidad de alcanzar los 21. 00 metros de altura mediante esquemas de morfología abierta (torre). Puntos de Interés y Conectividad Urbana / Recreativa. Su emplazamiento combina la cercanía al eje comercial tradicional con el polo de mayor expansión de la Patagonia: Eje Logístico y Accesibilidad Fluvial: Ubicado a solo 200 metros de la Avenida Olascoaga arteria troncal de la capital y a 300 metros del corredor de la ex Ruta Nacional 22 (Avenida Mosconi), lo que garantiza una conectividad fluida, rápida y sin congestiones hacia los puentes interprovinciales y accesos periféricos. Próximo al Paseo de la Costa (Río Limay): Emplazado en la zona de influencia directa del desarrollo ribereño, permitiendo el acceso en pocos minutos a áreas recreativas, gastronómicas de primer nivel, hotelería premium y espacios deportivos al aire libre. Cercanía al Centro Administrativo y Comercial: Su cercanía a pie con el microcentro neuquino optimiza el traslado diario hacia bancos, oficinas gubernamentales, centros de salud y áreas comerciales consolidadas. Resumen de Características: Ubicación: Calle La Pampa al 700, Barrio Villa María, Neuquén Capital. Superficie Total: 360. 00 m² (15 metros de frente x 24 metros de fondo). Indicadores: Zona cr6 fos 0. 60 V. M. E. Capacidad de Obra: Hasta 2. 100 m² construibles con alturas de 15 a 21 metros. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 150. 000. Factibilidad Legal: Documentación al día, mensura vigente y propiedad totalmente lista para transferir y escriturar de manera inmediata. xintel(mbr-mbr-495)

MBR-MBR-1069_2 · Venta de Casa 2 Dorm., General Fernández Oro

USD 145.000

138 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Juncos 1034. Entre Santarelli y Biolatto

General Fernández Oro, Río Negro

Venta de Exclusivo Dúplex de Categoría a Estrenar - General Fernández Oro. dúplex en venta A Estrenar 138 m² Totales 2 Dormitorios (Suite) Cochera & Patio. Fernández Oro, Río Negro (Losa Radiante, dvh, Sala de tv/Estudio y Flexibilidad de Permuta) Excepcional propiedad bajo la tipología de dúplex a estrenar en venta, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y de mayor expansión familiar de General Fernández Oro, Río Negro. Diseñada con un concepto arquitectónico moderno y ejecutada con materiales de primera línea, la vivienda destaca por su óptimo confort térmico, excelente distribución funcional y una luminosidad natural privilegiada en todos sus ambientes. Emplazada a metros de corredores verdes y con un acceso inmediato a la Ruta Provincial 65, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en la naturaleza y la practicidad urbana. Distribución Funcional y Áreas de Confort. La propiedad se desarrolla en dos niveles perfectamente diferenciados sobre un lote propio de 150 m², optimizando la privacidad de las áreas de descanso y la dinámica de los sectores sociales: Planta Baja (Área Social y Recreativa): Espacio de cochera propia al frente. Espacioso living-comedor integrado de manera fluida con una cocina de diseño moderno, equipada con una imponente isla central, anafe y campana extractora de acero inoxidable. Toilette de recepción para visitas y lavadero integrado funcional. Grandes ventanales de piso a techo que conectan directamente con el patio-jardín privado, el cual cuenta con una amplia galería semicubierta (30 m²) con parrilla y una elegante pérgola ideal para reuniones sociales al aire libre. Planta Alta (Sector Privado y Estudio): 2 dormitorios de amplias dimensiones; la habitación principal está configurada en Suite, garantizando máxima privacidad y confort. Segundo baño completo de categoría para asistir al resto de la planta. Sala versátil de Audio-tv / Estudio: Espacio intermedio ideal para configurar un área de home office, sala de lectura, playroom o sala de cine familiar. Memoria Técnica y Alta Calidad Constructiva: Superficie del Terreno: 150. 00 m². Superficie Construida: 138. 00 m² totales (108. 00 m² cubiertos 30. 00 m² semicubiertos de galería/cochera). Climatización Premium: Sistema de calefacción eficiente por losa radiante en todos los ambientes, comandado por una caldera dual Peisa de última generación que asiste también el agua caliente sanitaria. Aislamiento Termoacústico: Aberturas de aluminio anodizado equipadas con sistemas de Doble Vidriado Hermético (dvh), optimizando el consumo energético tanto en invierno como en verano. Puntos de Interés y Entorno Urbano / Recreativo. Su localización en General Fernández Oro combina la serenidad de los paisajes del valle con una logística vial impecable: Eje Vial Regional (Ruta 65): Conectividad inmediata con la Ruta Provincial 65 ("Chica"), permitiendo un traslado fluido, ágil y seguro hacia los puentes carreteros de Cipolletti/Neuquén Capital, así como hacia el resto de las localidades del Alto Valle. Infraestructura Familiar: Emplazado en un entorno residencial seguro y consolidado, a muy corta distancia de establecimientos educativos, centros de salud, farmacias y áreas comerciales de cercanía. Espacios Verdes y Recreación: Rodeado de plazas, sendas peatonales y áreas parquizadas integradas a la traza urbana de la ciudad, ideales para la recreación infantil, caminatas y deportes al aire libre en un ambiente seguro. Resumen de Características: Ubicación: General Fernández Oro, Río Negro. Estado: Excelente propiedad a estrenar (lista para mudarse). Dormitorios: 2 en planta alta (1 en suite) + Sala de tv / Estudio. Baños: 3 en total (1 baño en suite, 1 baño completo y 1 toilette en planta baja). Estacionamiento: Cochera integrada al frente. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 145. 000. Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre. Se evalúa la recepción de propiedades o bienes en permuta como parte de pago (consultar condiciones). Situación Legal: Documentación correspondiente al día y lista para su correspondiente transferencia de dominio. xintel(mbr-mbr-1069)

MBR-MBR-1380_2 · Venta de Casa 4 Dorm. Barrio La Ruca Centenario

USD 128.000

292 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Salta 1245. Entre Jesus brillo

Centenario, Neuquén

Venta de Hermosa Casa de 4 Dormitorios con Pileta en Barrio La Ruca. casa en venta 292 m² Terreno 125 m² Cubiertos Centenario. Barrio Residencial La Ruca (Entorno Seguro, Parque con Pileta, Parrilla y Master Suite) Hermosa, funcional y espaciosa propiedad de 9 años de antigüedad, ubicada en el consolidado Barrio La Ruca, una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares de Centenario. Diseñada con una distribución funcional que maximiza la luz natural, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad interior y disfrute al aire libre en una ubicación estratégica. Distribución y Comodidades de la Propiedad: Área Social: Luminoso y amplio living-comedor ideal para el encuentro diario. Cocina de generosas dimensions, completamente equipada y con una hermosa vista franca hacia el jardín trasero. Sector de Descanso: Dispone de 4 dormitorios cómodos y bien ventilados, destacándose la master suite principal que ofrece máxima privacidad. Baños: 2 baños completos diseñados de forma práctica con antebaño, optimizando la funcionalidad del hogar. Climatización e Instalaciones: Sistema de calefacción tradicional mediante calefactores de tiro balanceado. La propiedad cuenta con cisterna propia (asegurando una óptima reserva de agua), conexión a red de cloacas y gas natural. Jardín y Espacios de Recreación Exterior. El área exterior es el gran atractivo de la propiedad, ideal para el relax y los momentos en familia: Piscina: Pileta lista para disfrutar durante la temporada de verano. Mantenimiento: Sistema de riego automatizado instalado para un perfecto cuidado del césped. Espacio de Parrilla: Sector con parrilla ideal para eventos, asados y reuniones sociales. Guardado: Depósito/galpón de herramientas independiente para almacenamiento complementario. Ubicación y Conectividad Estratégica. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en Centenario que ofrece un rápido acceso a los principales nodos industriales, logísticos y deportivos de la zona: Ruta del Petróleo (Ruta Provincial 7): Inmediata conectividad con el corredor vial clave para el desarrollo hidrocarburífero de la región, facilitando el traslado diario. Parque Industrial: Excelente cercanía y ágil accesibilidad hacia los sectores productivos y logísticos de Centenario y Neuquén. Deporte y Esparcimiento: Ubicación estratégica a pocos minutos del Autódromo Parque Provincia del Neuquén. Resumen de Características. Superficies: 292 m² de terreno total / 125 m² cubiertos. Antigüedad: 9 años. Dormitorios: 4 (Principal en suite). Baños: 2 completos con antebaño. Exterior: Parque con pileta, riego por aspersión, parrilla y depósito de guardado. Condiciones Comerciales y Facilidades: Valor de Venta: usd 128. 000Flexibilidad de Pago: Se acepta permuta por propiedad de menor valor como parte de pago. xintel(mbr-mbr-1380)

MBR-MBR-1240_2 · Venta Lote en Caviahue Considerado Uno de Los Pueblos Mas Lindos del Mundo

USD 49.000

504 m² tot.

LOS ANDES . Entre Los pehuenes

Caviahue, Neuquén

Venta de Lote Esquina Estratégico - Villa Turística Caviahue. lote en venta Lote Esquina Apto Desarrollo Turístico / Residencial Caviahue. Lote 6 - Manzana 46 (A 3 cuadras del Lago Caviahue, 2 cuadras de la Ruta 26 y Financiación Directa) Excepcional terreno esquina en venta ubicado en el corazón de la consolidada villa de montaña de Caviahue. Emplazado en una ubicación privilegiada a escasos metros del centro comercial, la Ruta Provincial 26 y la imponente costanera del Lago Caviahue, este lote destaca por su amplia versatilidad constructiva bajo indicadores urbanísticos muy favorables. Una oportunidad de inversión inmejorable tanto para particulares que proyecten su vivienda unifamiliar de descanso, como para desarrolladores orientados al sector hotelero, comercial o de complejos de cabañas de alta gama. Medidas y Perfil de Mensura. El lote presenta una disposición en esquina que maximiza las fachadas, optimiza los ingresos independientes y permite aprovechar las mejores vistas panorámicas al entorno de montaña: Frente: 21. 32 metros lineales. Ochava: 6. 09 metros de desarrollo. Lateral Oeste: 22. 50 metros lineales. Lateral Este: 14. 50 metros lineales. Contrafrente (Fondo al Sur): 25. 00 metros lineales. Entorno Natural, Turismo y Recreación. Su localización combina la tranquilidad de la barda y los bosques de araucarias con una conectividad inmediata a los principales atractivos turísticos de la región: Lago Caviahue y Costanera: A solo 3 cuadras de la costa del lago, ideal para paseos, caminatas contemplativas y actividades náuticas estivales. Centro de Esquí y Volcán Copahue: Ubicación estratégica con acceso directo a las laderas del centro de esquí Caviahue y a los senderos que conducen hacia las famosas Cascadas del Agrio y el centro termal internacional de Copahue. Cercanía Comercial: A solo 2 cuadras del corredor de la Ruta Provincial 26, garantizando un acceso cómodo y rápido a la oferta gastronómica, proveedurías, hotelería y servicios esenciales de la villa. Resumen de Características: Ubicación: Lote 6, Manzana 46, Villa Caviahue (Neuquén). Aptitud: Comercial, residencial, residencial turístico. Entorno: Consolidado de montaña, alta demanda turística en temporadas de invierno y verano. Condiciones Comerciales y Facilidades: Opción de Compra Financiada (Directa): Entrega Inicial: usd 30. 000. - dólares billete al momento de la firma. Saldo: Financiado en 12 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de usd 1. 700. - cada una. xintel(mbr-mbr-1240)

MBR-MBR-1369_2 · Oficina en Venta Zona Corredor Leloir

USD 210.000

$ 590.000 Expensas

91 m² tot.2 baños2 coch.

leloir 451. Entre Mendoza y Las violetas

Área Centro Este , Neuquén

Venta de Oficina Premium en Planta Baja con Doble Cochera. oficina comercial en venta 91 m² Cubiertos Planta Baja Neuquén Capital. Corredor Leloir - Altos Centro Este (Excelente Distribución y Expensas con Servicios Incluidos) Excepcional oficina comercial de 91 m² cubiertos, con 7 años de antigüedad y en excelente estado de conservación. Ubicada en la planta baja de un distinguido complejo en Altos Centro Este, estratégicamente emplazada sobre el consolidado Corredor Leloir. Diseñada con una distribución funcional de vanguardia, la propiedad destaca por entregarse completamente equipada, ofreciendo confort climático y el gran valor añadido de contar con dos cocheras propias. Una oportunidad insuperable y lista para comenzar a operar. Distribución y Áreas Funcionales (Totalmente Equipada): El espacio de trabajo está perfectamente sectorizado para garantizar la privacidad y la dinámica corporativa: Área de Recepción: Amplio sector de bienvenida e ingreso para clientes. Espacios Privados: 2 despachos privados independientes, cómodos y de excelente acústica. Sala de Reuniones: Salón principal diseñado para conferencias, presentaciones y toma de decisiones. Almacenamiento: Depósito exclusivo para archivo o guardado de insumos. Servicios Sanitarios: Baño de hombres y baño de mujeres independientes. Cocina Completa: Sector de coffee break totalmente equipado con heladera, microondas, cafetera y vajilla completa incluidos. Climatización e Infraestructura Edilicia: Calefacción: Sistema de calefacción central que garantiza una temperatura uniforme en todas las áreas. Refrigeración: Equipos de aire acondicionado instalados. Estacionamiento: Incluye 2 cocheras privadas de cómodo acceso en una zona de alta demanda vehicular. Beneficio Exclusivo en Expensas: Las expensas mensuales poseen una ventaja competitiva única en el mercado, ya que incluyen el consumo de luz y las tasas impositivas. Resumen de Características: Superficie: 91 m² cubiertos (91 m² totales). Ubicación: Planta Baja (Acceso directo, rápido y accesible). Antigüedad: 7 años (Excelente estado de conservación). Modalidad: Venta equipada (Llave en mano). Estacionamiento: 2 cocheras incluidas en el valor. Zona: Altos Centro Este / Corredor Leloir. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 210. 000Expensas: $590. 000xintel(mbr-mbr-1369)

MBR-MBR-1475_2 · Venta Estancia Ache - Co 22.260 Ha Sobre El Embalse Piedra del Águila - Patagonia

USD 2.800.000

22260 ha tot.

Dirección no informada

Piedra del Águila, Neuquén

Venta Estancia Ache-Co 22. 260 ha sobre el Embalse Piedra del Águila - Patagonia Argentina. 22. 260 hectáreas de recursos estratégicos en el corazón de la Patagonia Argentina. En la precordillera de Neuquén, a pocos kilómetros de Piedra del Águila, se encuentra Estancia Ache-Co, una propiedad de escala excepcional que combina agua, costa de lago, infraestructura productiva y múltiples oportunidades de desarrollo en uno de los territorios con mayor potencial de la Patagonia. Con una superficie aproximada de 22. 260 hectáreas y más de 40 kilómetros de costa sobre el Embalse Piedra del Águila, Ache-Co reúne características poco frecuentes en una misma propiedad: abundancia de recursos hídricos, aptitud productiva, biodiversidad, potencial turístico y posibilidades de inversión vinculadas a la acuicultura, energías renovables, conservación ambiental y aprovechamiento de recursos naturales. Su nombre, Ache-Co -"agua de vertiente"- refleja una de sus mayores fortalezas: más de 65 vertientes naturales activas distribuidas dentro de la propiedad, que alimentan mallines, aguadas y ecosistemas únicos en una región donde el agua constituye uno de los recursos más valiosos. El paisaje alterna amplias mesetas patagónicas, valles protegidos, mallines naturales y extensas costas vírgenes sobre el embalse, creando un entorno de extraordinaria belleza escénica y biodiversidad. Guanacos, ñandúes, zorros, pumas y una gran variedad de aves habitan este territorio prácticamente intacto, donde la naturaleza conserva su carácter original. La estancia dispone de casas principales, vivienda para personal, galpones, corrales, alambrados perimetrales, caminos internos y demás mejoras rurales que permiten la operación inmediata del establecimiento. Su infraestructura y recursos naturales la convierten en un activo de gran escala con múltiples posibilidades de desarrollo. Históricamente vinculada a la producción ganadera, Ache-Co posee capacidad para desarrollar importantes rodeos bovinos y ovinos, contando con excelentes condiciones de receptividad, disponibilidad de agua y grandes extensiones de pastizales naturales. Más allá de su consolidada aptitud ganadera, la propiedad reúne características excepcionales para el desarrollo de proyectos de alto valor agregado. La calidad y abundancia de sus recursos hídricos, sumadas a los más de 40 kilómetros de costa sobre el Embalse Piedra del Águila, generan condiciones ideales para emprendimientos de piscicultura a escala comercial, especialmente para la producción de trucha arcoíris. Las numerosas vertientes naturales presentes en el establecimiento también abren oportunidades para proyectos vinculados al aprovechamiento y embotellado de agua mineral, forestación, producción agrícola bajo riego y generación de créditos de carbono mediante programas de regeneración y manejo sustentable. A ello se suman excelentes condiciones para el desarrollo de energías renovables, tanto eólicas como solares, favorecidas por la amplitud territorial, la calidad de los recursos naturales y la presencia de infraestructura energética regional. La diversidad de ambientes y recursos convierte a Ache-Co en una plataforma única para combinar producción, conservación, turismo e inversión de largo plazo dentro de un mismo activo. Su extensa costa sobre el embalse, la calidad de la pesca deportiva, la riqueza de su fauna y la belleza de sus paisajes generan además un escenario ideal para el desarrollo de proyectos turísticos exclusivos, lodges de pesca, reservas privadas y propuestas de turismo de naturaleza de nivel internacional. Características destacadas. - 22. 260 hectáreas en la Patagonia Argentina. - Ubicación estratégica en Piedra del Águila, provincia de Neuquén. - Aproximadamente 40 km de costa sobre el Embalse Piedra del Águila. - Más de 65 vertientes naturales activas. - Infraestructura rural operativa. - Caminos internos y subdivisiones productivas. - Potencial ganadero bovino y ovino. - Aptitud para piscicultura comercial y producción acuícola. - Posibilidad de desarrollo de agua mineral y producción bajo riego. - Potencial para proyectos de energías renovables y créditos de carbono. - Entorno natural de excepcional valor paisajístico y turístico. - Excelente accesibilidad desde Neuquén, Bariloche, San Martín de los Andes y Junín de los Andes. - Posibilidad de adquisición de la totalidad del establecimiento (22. 260 ha). - Alternativa de venta en 2 grandes bloques independientes. - Posibilidad de comercialización por lotes individuales (6 lotes). - Flexibilidad para proyectos productivos, turísticos, energéticos y ambientales. Estancia Ache-Co representa una oportunidad irrepetible de adquirir un activo territorial de escala internacional, con recursos naturales únicos, múltiples alternativas de explotación y una ubicación privilegiada en una de las regiones con mayor proyección de Sudamérica. Información ampliada, documentación técnica y dossier de inversión disponibles para interesados calificados. Marceca bienes raicesxintel(mbr-mbr-1475)

MBR-MBR-1393_2 · Venta Duplex 2 Dorm. a Estrenar en Confluencia Urbana

USD 250.000

156 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

AGUERRE 2550. Entre Obrero argentino y Dewey

Confluencia Rural , Neuquén

Venta de Moderno Dúplex de 2 Dormitorios en Complejo Abedules iii. dúplex A estrenar en venta 156 m² Totales Neuquén Capital. Calle Aguerre - Barrio Confluencia (Cercanía a los Ríos, Master Suite y Doble Cochera). Excepcional propiedad tipo dúplex a estrenar ubicada en el exclusivo desarrollo Complejo Abedules iii, sobre la calle Aguerre. Emplazado en una zona residencial de notable consolidación y alto crecimiento, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y un entorno natural inigualable próximo a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén. Distribución de los Ambientes: Planta Baja (Área Social): Luminoso living-comedor con excelente distribución. Cocina moderna de concepto abierto con equipamiento completo, barra desayunadora, anafe y horno eléctrico empotrado. Cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente. Planta Alta (Área Privada): Práctico hall de distribución que conecta a 2 amplios dormitorios con placards integrados/vestidores, destacándose la habitación principal configurada en suite con baño privado. Dispone de otro baño completo para la planta. Exterior y Estacionamiento: Jardín privado ideal para esparcimiento, espacio semicubierto de 21 m² y espacio al frente con capacidad para 2 vehículos (doble cochera). Entorno y Puntos de Interés Cercanos. La propiedad goza de un entorno estratégico que equilibra la naturaleza con una conectividad interurbana inigualable: Rápido Acceso a Cipolletti: Ubicación ideal que permite una salida ágil y directa hacia los puentes carreteros, conectando de forma fluida con la vecina ciudad de Cipolletti. Abastecimiento Comercial: Excelente cercanía con el supermercado Mayorista Vital, facilitando las compras a gran escala a solo minutos de distancia. Naturaleza y Esparcimiento: Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la ribera, el Paseo de la Costa y la confluencia de los ríos, ideal para actividades al aire libre. Zona en Expansión: Enclavado en un sector con permanente revalorización inmobiliaria, garantizando una excelente inversión a mediano y largo plazo. Resumen de Características: Superficies: 156 m² totales (135 m² cubiertos / 21 m² semicubiertos). Estado: A estrenar (excelente calidad constructiva). Dormitorios: 2 en planta alta (Habitación principal en suite con vestidor). Baños: 3 en total (1 en suite, 1 completo en pa y 1 toilette en pb). Climatización: Sistema de calefacción por radiadores. Estacionamiento: Doble cochera para 2 autos. Condiciones Comerciales y Financiación: Valor de Venta: usd 250. 000Plan de Financiación Propia: Entrega inicial del 70% y cuotasxintel(mbr-mbr-1393)

MBR-MBR-407_2 · Excelente Lote en Venta en La Peninsula

USD 16.000

$ 67.000 Expensas

970 m² tot.

Dirección no informada

Neuquén, Neuquén

Venta de Lote Exclusivo con Fondo al Golf - Barrio Cerrado La Península, Lago Mari Menuco. lote en venta usd 16. 000 970 m² Vista al Lago Acceso Directo a Cancha de Golf (Hoyos Perimetrales) Barrio Cerrado La Península, Mari Menuco, Neuquén (Se Acepta Permuta por Vehículo o por Departamento. Excepcional oportunidad de inversión en tierra dentro del prestigioso Barrio Cerrado La Península, el desarrollo náutico y residencial más exclusivo, consolidado y de mayor estatus de la región del Mari Menuco. Se ofrece en venta un imponente lote de terreno regular de 970 m² de superficie total, ubicado de manera estratégica a escasos metros de un cul-de-sac (calle sin salida, garantizando máxima privacidad y nula circulación vehicular). El predio cuenta con un atributo diferencial de altísima categoría: su límite posterior linda de forma directa con la cancha de golf del complejo, ofreciendo imponentes vistas verdes, perspectivas al lago y un entorno paisajístico inigualable para proyectar una casa de fin de semana o residencia permanente premium. Entorno Urbanístico, Infraestructura y Servicios. La Península se consolida año a año como el refugio náutico y de descanso por excelencia del Alto Valle, registrando un crecimiento constructivo sostenido que supera el 40% de los lotes desarrollados: Superficie de la Parcela: Geometría generosa de 970. 00 m², ideal para desplegar proyectos arquitectónicos de vanguardia que maximicen las vistas. Implantación y Orientación: El loteo está emplazado sobre la costa sur del Lago Mari Menuco. La disposición del lote permite planificar el diseño edilicio de manera inteligente, resguardando las áreas de esparcimiento del cuadrante sur frente a los vientos característicos de la región. Servicios Ejecutados: Cuenta con servicios de red de agua corriente y energía eléctrica. Amenities Premium, Náutica y Estilo de Vida. El complejo ofrece infraestructura de primer nivel diseñada para el deporte, la gastronomía y la desconexión total: Cancha de Golf Interna: Acceso directo desde el fondo de la propiedad al circuito de golf, disfrutando de un entorno residencial deportivo exclusivo. Playas de Arena y Aguas Cristalinas: Acceso a exclusivas playas de arena blanca y al imponente espejo de agua turquesa del lago, ideal para la práctica de motonáutica, navegación a vela, kayak, windsurf y pesca deportiva. Club House, sum y Restaurante: Importante complejo social que cuenta con Salón de Usos Múltiples totalmente equipado y un restaurante gastronómico operativo para los propietarios. Resumen de Características: Ubicación: Barrio Cerrado La Península, Costa Sur del Lago Mari Menuco, Neuquén. Superficie Total: 970. 00 m². Ubicación Interna: A metros de cul-de-sac, fondo a cancha de golf y vistas al lago. Servicios: Luz y agua. Condiciones Comerciales, Gastos y Facilidades de Permuta: Valor de Venta: usd 16. 000. Mantenimiento Mensual: Expensas ordinarias de $67. 000. Un valor sumamente equilibrado dada la infraestructura de seguridad y amenities comunes. Facilidades de Contado: Se escuchan y evalúan propuestas económicas por pago al contado efectivo de cierre rápido. Flexibilidad de Permuta Cruzada: Se recibe vehículo comercial/particular en parte de pago como parte de la negociación. Aporte para Inversión: Excelente predisposición de cierre. Se entrega el lote en parte de pago por un Departamento (sujeto a evaluación de zona, tipología y valor de la propiedad entregada). xintel(mbr-mbr-407)

MBR-MBR-1459_2 · Alquiler Dpto Monoblock Dos Dorm. en Terrazas del Neuquen

$ 1.190.000

$ 3.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

CABELLERA DEL FRIO 750. Entre Nanco y Luan

Alta Barda , Neuquén

Alquiler de Departamento de 2 Dormitorios en Terrazas del Neuquén. departamento en alquiler 65 m² Totales Neuquén Capital. Barrio Terrazas del Neuquén. Excelente departamento de 2 dormitorios en planta baja, destacado por su funcional distribución y su cómodo acceso directo al exterior. Ubicado dentro de un complejo residencial de solo 18 unidades en total, con 40 años de antigüedad y en buen estado de conservación, es una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno consolidado. La propiedad. Emplazada íntegramente en planta baja, la unidad cuenta con 65 m² (cubiertos y totales), ofreciendo una rápida y cómoda conectividad con el exterior. Su diseño se compone de un acogedor living-comedor equipado con sistema de calefacción por calefactores, y una cocina funcional con sector de lavadero incorporado. El sector de las habitaciones alberga dos cómodos dormitorios con armario, asistidos por un baño completo compartimentado con bañera. El suministro de agua caliente es por calefón. El complejo destaca además por ofrecer un agradable espacio verde común. El barrio y la ubicación. Ubicado en el residencial y seguro barrio Terrazas del Neuquén, una zona caracterizada por su tranquilidad, su ambiente predominantemente familiar y sus hermosas vistas. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad hacia la Autovía Norte, el tercer puente y las principales vías de acceso tanto al centro de Neuquén como a las localidades vecinas, combinando perfectamente la paz residencial con la accesibilidad urbana. Puntos de interés y conectividad cercana: Shopping Alto Comahue y Coto: Cercanía estratégica a uno de los polos comerciales y de entretenimiento más importantes de la ciudad. Rutas principales y avenidas: Conectividad inmediata con corredores viales clave, facilitando un acceso rápido y ágil hacia cualquier punto de la región. Espacio verde común dentro del propio complejo residencial. Acceso a líneas de transporte público hacia el centro de la ciudad. Resumen de características: Superficie: 65 m² totales (65 m² cubiertos). Tipología: Departamento en Complejo (Planta Baja - Sin cochera). Antigüedad / Estado: 40 años / Buen estado. Ambientes: Living-comedor, cocina con lavadero integrado, espacio verde común. Dormitorios: 2 con armario. Baños: 1 baño completo compartimentado con bañera. Climatización: Calefacción por calefactores (Agua caliente por calefón). Condiciones comerciales y requisitos: Valor Locativo: $1. 190. 000 mensuales. Expensas: $40. 000 mensuales. Contrato: 24 meses / Ajuste trimestral por icl. Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses. Requisitos: dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos, dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1459)

MBR-MBR-1367_2 · Lote en Alquiler en Zona Oeste Apto Para Empresa de Servicios

$ 2.300.000

1650 m² tot.2 baños

República de Italia 4715. Entre Crouzelles y Necochea

Canal V , Neuquén

Alquiler de Predio Logístico e Industrial de 1. 650 m² con Oficinas. lote industrial en alquiler 1. 650 m² Totales Héroes de Malvinas Neuquén Capital. Calle República de Italia 4715 (A 100 m de Necochea - Sector Estratégico para Empresas de Servicios) Excepcional predio operativo y logístico en alquiler, ubicado sobre la calle República de Italia al 4715, en el consolidado sector de Héroes de Malvinas de Neuquén Capital. El inmueble se encuentra emplazado en una zona estratégica de alta conectividad y accesibilidad, rodeado de corredores logísticos clave (Necochea, Novella y Tronador), con un entorno ideal para actividades operativas, depósitos livianos, flotas vehiculares y bases de empresas de servicios. Características del Predio y Accesibilidad: Dimensiones: Superficie total de 1. 650 m² con un frente de 30 metros y un fondo de 55 metros. Seguridad: Cerramiento perimetral completo, ubicado dentro de un predio cerrado que aporta mayor control y resguardo. Logística: Amplios espacios internos para maniobra de vehículos y accesos vehiculares sumamente cómodos y funcionales. Conectividad: Emplazado a solo 100 metros de la calle Necochea (asfaltada). La calle República de Italia es de ripio consolidado, totalmente apta para el tránsito diario de vehículos livianos y medianos. Infraestructura Instalada (Módulos Completos) La propiedad se entrega equipada y lista para comenzar a operar con tres unidades de containers adaptadas de forma profesional: Container Principal (Oficinas y Servicios): Módulo de 12 m x 2, 8 m acondicionado con oficinas internas, sanitarios, kitchenette e instalaciones de servicios listas para su uso diario. Container Oficina de Reuniones: Módulo de 6 m x 2, 8 m que ofrece un ambiente privado ideal para reuniones de directorio, capacitaciones o espacio de coworking operativo. Container Pañol / Depósito: Módulo de 6 m x 2, 8 m diseñado específicamente para el almacenaje seguro de herramientas, insumos, materiales y repuestos. Potencial Edificable y Escalabilidad. Capacidad de Ampliación: El lote cuenta con espacio disponible y proyectado para la construcción de un galpón o tinglado de hasta 20 m x 15 m (300 m² cubiertos), lo que representa un valor añadido y de alto atractivo para empresas que planifiquen su expansión a mediano plazo. Resumen de Características. Superficie Total: 1. 650 m² (30 m de frente x 55 m de fondo). Dirección: República de Italia 4715, Neuquén Capital. Infraestructura: 3 containers equipados (Oficina/Servicios, Sala de Reuniones, Pañol). Accesos: Cómodos para flotas, a 100 metros del asfalto. Condiciones Comerciales y Requisitos. Valor Locativo: $2. 300. 000 mensuales. Plazo Contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste cuatrimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). xintel(mbr-mbr-1367)

MBR-MBR-642_2 · Venta Casa Cuatro Dorm. Barrio Lejos de Buenos Aires

USD 350.000

276 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

FORTIN CONFLUENCIA 4075. Entre Casilda y Reconquista

Neuquén, Neuquén

Venta de Residencia de Categoría y Gran Versatilidad - Barrio Lejos de Buenos Aires, Neuquén. casa en venta 276 m² Cubiertos Lote de 700 m² 4 Dormitorios (Suite) Quincho & Cochera Doble. Barrio Lejos de Buenos Aires - Confluencia, Neuquén Capital (Perfil Familiar o Apto Institucional / Oficinas / Clínicas) Excepcional oportunidad de inversión residencial en una de las localizaciones más consolidadas y codiciadas del sector de Confluencia, Neuquén Capital. Se ofrece en venta un distinguido departamento de gran categoría emplazado en el prestigioso Barrio Lejos de Buenos Aires. Desarrollada en dos plantas bajo un concepto arquitectónico robusto, de espacios amplios y distribución sumamente funcional, la vivienda destaca por su alta calidad constructiva y terminaciones de nivel superior. Por sus características espaciales, su imponente presencia y su ubicación estratégica de rápida conectividad, este inmueble ofrece una versatilidad única en el mercado, resultando ideal tanto para una residencia familiar definitiva como para desarrollos corporativos de primer nivel (oficinas comerciales, clínicas de estética, consultorios médicos, instituciones o emprendimientos hoteleros de escala boutique). Distribución Funcional y Áreas de Confort. La residencia destaca por una división impecable entre sus áreas sociales, operativas y el sector privado de descanso: Planta Baja (Área Social, Recreativa y Servicios): Cómodo y luminoso living-comedor principal de recepción. Cocina independiente totalmente amoblada con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo. Toilette de recepción para visitas. Imponente Quincho Integrado: Espacio de grandes dimensiones, diseñado específicamente para reuniones sociales y eventos familiares. Cochera Cerrada Cubierta: Espacio técnico con capacidad física para el resguardo de dos vehículos de gran porte. Parquizado Exterior Premium: Espectacular y amplio jardín de 700 m² totales de terreno, que aporta un entorno verde y natural inigualable, equipado con cisterna propia para asegurar una presión hídrica óptima constante. Planta Alta (Sector Privado Familiar): 4 dormitorios en total, con dimensiones muy generosas y excelente luminosidad natural. La habitación principal se encuentra configurada en Máster Suite, garantizando total intimidad, confort y un baño privado completo. Dos baños completos adicionales perfectamente distribuidos para asistir con absoluta comodidad y privacidad al resto de los integrantes de la familia. Memoria Técnica y Versatilidad Comercial: Superficie del Terreno: 700. 00 m² de lote propio parquizado. Superficie Construida: 276. 00 m² cubiertos totales. Potencial Comercial / Corporativo: La solidez de su estructura, la amplitud de sus plantas de más de 270 m² y la disposición de sus ambientes permiten una fácil adaptación para la instalación de plantas libres de oficinas, salas de espera, laboratorios o consultorios privados de alta gama. Puntos de Interés y Entorno Urbano / Conectividad. Su localización en el Barrio Lejos de Buenos Aires garantiza un acceso fluido y directo a los nodos de transporte, conectividad y centros de consumo más importantes de la capital neuquina: Inmediata Conectividad con el Aeropuerto Internacional Presidente Perón: Su ubicación estratégica permite un traslado ágil, rápido y directo hacia la terminal aérea de la ciudad a través de los corredores rápidos. Un atributo de altísimo valor para corporativos, empresas de servicios o ejecutivos que requieran dinamismo y viajes frecuentes. Próximo a la Estación Terminal de Ómnibus de Neuquén (eton): Conexión logística inmejorable a escasos minutos de la terminal terrestre de media y larga distancia, optimizando el transporte de personal, clientes o la conectividad interurbana con toda la región del Alto Valle y el país. Cercanía Estratégica al Shopping Portal Patagonia: Ubicado a muy corta distancia de uno de los centros comerciales y de abastecimiento más importantes de la provincia. Ofrece acceso inmediato a un imponente hipermercado, tiendas comerciales de primeras marcas, salas de cine, patios de comidas y servicios generales, resolviendo la dinámica cotidiana en minutos. Eje Troncal y Red Vial: Rápido desplazamiento hacia la ex Ruta Nacional 22 (Avenida Mosconi), facilitando una salida directa hacia los puentes carreteros interprovinciales Neuquén-Cipolletti y el tercer puente. Resumen de Características: Ubicación: Barrio Lejos de Buenos Aires (Sector Confluencia), Neuquén Capital. Tipología: Casa residencial de categoría / Apto uso comercial o institucional. Dormitorios: 4 en planta alta (1 en suite). Baños: 3 baños completos en planta alta + 1 toilette en planta baja. Estacionamiento: Cochera cubierta cerrada para 2 autos. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 350. 000. Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre por parte de los propietarios. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial como parte de pago (consultar condiciones). Situación Legal: Títulos perfectos y planos al día, lista para realizar la escritura traslativa de dominio. xintel(mbr-mbr-642)

MBR-MBR-1377_2 · Venta de Duplex a Estrenar en Altos de Alberdi II, Plottier

USD 195.000

205 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

ALBERDI 1765. Entre Esquina dr finlay y Copahue

Plottier, Neuquén

Venta de Moderno Dúplex de 3 Plantas a Estrenar en Altos de Alberdi ii. dúplex en pozo/construcción 146 m² Cubiertos 129 m² Terreno Plottier. Calle Alberdi (A 5 minutos del Centro, Orientación Norte con Terraza y Playroom) Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo sector residencial Altos de Alberdi ii, sobre la calle Alberdi (a solo 400 metros de calle Constituyentes). Se trata de un proyecto de tres unidades funcionales premium de 146 m² cubiertos desarrollados en tres plantas. Gracias a su orientación estratégica hacia el norte, las propiedades garantizan una luminosidad natural óptima durante todo el día, combinando un diseño vanguardista con una conectividad inmejorable. Distribución de las Plantas: Planta Baja (Área Social y Exterior): Ingreso peatonal y vehicular independiente (espacio cómodo para una camioneta). Living-comedor de concepto abierto con un amplio ventanal al frente, cocina integrada completamente equipada con bajo mesada y alacenas de diseño, toilette de recepción y jardín trasero privado. Primera Planta (Área de Descanso): 2 dormitorios confortables con placards integrados, baño completo compartimentado y lavadero independiente. Segunda Planta (Espacio Multipropósito): Amplio playroom de generosas dimensiones (fácilmente adaptable como un 3º dormitorio de gran categoría) con salida directa a una espaciosa terraza privada. Calidades Constructivas y Terminaciones. Las unidades se ejecutan bajo estrictos estándares de calidad con materiales de primera línea: Climatización: Sistema de calefacción eficiente por radiadores. Aberturas: Carpintería de aluminio negro con Doble Vidriado Hermético (dvh) de máxima aislación. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Equipamiento: Griferías y loza sanitaria de marcas líderes en el mercado. Estado Legal: Inmueble con subdivisión avanzada y reglamento de propiedad horizontal en trámite. Resumen de Características: Superficies: 146 m² cubiertos / 129 m² de terreno propio. Plantas: 3 niveles de distribución funcional. Dormitorios: 2 tradicionales en 1º piso + Playroom/3º dormitorio en 2º piso. Baños: 1 baño completo compartimentado + 1 toilette de recepción. Estacionamiento: Entrada vehicular apta para pick-up. Condiciones Comerciales y Financiación Estructurada: Valor de Venta: usd 195. 000. Plan de Pago Escalonado: 50% a la firma del Boleto de Compra-Venta. 20% a los 90 días del inicio del contrato. 15% contra la entrega de la posesión. 15% de saldo restante financiado en 6 cuotas mensuales y consecutivas. xintel(mbr-mbr-1377)

MBR-MBR-1437_2 · Venta de Edificio, Neuquén Área Centro Oeste, Neuquén Capital

USD 350.000

253 m² tot.3 baños

FOTHERINGHAM 544. Entre Bouquet roldan y Jujuy

Neuquén, Neuquén

Venta de Edificio Corporativo / Institucional en Área Centro Oeste. edificio en venta 253 m² Totales Neuquén Capital. Calle Fotheringham 544 (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros Médicos) Gran oportunidad de inversión en un edificio corporativo completo desarrollado en dos plantas funcionales. Emplazado sobre un terreno de 300 m² en una ubicación estratégica de alta demanda dentro del Área Centro Oeste, con 25 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación, la propiedad destaca por su solidez de construcción tradicional, excelente circulación interna y una clara separación de áreas. Configurado y listo para el funcionamiento inmediato de oficinas comerciales, consultorios, centros médicos o instituciones educativas. Propiedad con escritura y Apto Crédito Hipotecario. La propiedad. El edificio cuenta con una distribución sumamente eficiente y cómoda en sus dos niveles: Planta Baja: Sector de recepción y acceso principal, oficina administrativa (o recepción secundaria), una sala de capacitación pequeña y otra de gran amplitud. Dispone además de una kitchenette equipada, un cómodo espacio de reunión, baños independientes para hombres y mujeres, y una oficina privada e independiente con su propio baño. Un amplio patio interno aporta excelente luz natural y ventilación a todo el nivel. Planta Alta: Hall de distribución que conecta con una oficina privada, un baño completo y una amplia sala de usos múltiples (sum) o tercera sala de capacitación. Equipamiento y Climatización: Sistema de calefacción central por caldera, equipos de aire acondicionado instalados, rejas de protección y puertas de seguridad de alta resistencia. Lejos del tráfico masivo pero en pleno centro. Ubicado sobre la calle Fotheringham 544, en el prestigioso y consolidado barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización garantiza una visibilidad institucional óptima, un entorno seguro y de categoría, y una conectividad privilegiada con el centro administrativo, bancario y judicial de la ciudad, facilitando el acceso tanto para personal como para clientes o pacientes. Puntos de interés y entorno estratégico: Centros de Salud y Organismos: Inmediato al polo médico y administrativo del macrocentro neuquino. Cercanía a los principales Shoppings: Rápido acceso hacia el Shopping Alto Comahue y el Paseo de la Patagonia a través de corredores viales clave. Conectividad y Accesibilidad: Ubicación céntrica que permite una fluida conexión con avenidas principales y acceso directo al transporte público. Resumen de características: Superficies: 253, 20 m² totales (240, 34 m² cubiertos / 12, 86 m² semicubiertos / 300 m² de terreno). Tipología: Edificio Comercial / Institucional (Desarrollado en 2 plantas - Sin cochera). Antigüedad / Estado: 25 años / Muy buen estado. Distribución: Recepción, múltiples oficinas, 3 salas de capacitación/sum, kitchenette y patio interno. Baños: Baños de hombres y mujeres independientes + Baño privado en oficina de pb + Baño completo en pa. Climatización: Calefacción central por caldera y equipos de aire acondicionado. Seguridad: Rejas y puertas de seguridad instaladas. Condición: Escritura al día y Apto Crédito Hipotecario. Condiciones comerciales: Valor de Venta: usd 350. 000xintel(mbr-mbr-1437)

MBR-MBR-482_2 · Lotes en Venta en Fincas del Diamante San Rafael Mendoza

USD 25.000

$ 1.100 Expensas

1300 m² tot.

LOS FILTROS 8500. Entre Irigoyen

San Rafael, Mendoza

Venta de Exclusivos Lotes Residenciales en Club de Campo - San Rafael, Mendoza. lotes en venta 1. 300 m² c/u Entorno de Lagos Artificiales y Amenities Premium Listos para Escriturar. Club de Campo "Fincas del Diamante", San Rafael, Mendoza (Se Acepta Permuta por Lote en Neuquén o Plottier) Excepcional oportunidad de inversión en tierra dentro de San Rafael, Mendoza, uno de los polos turísticos, vitivinícolas y residenciales de mayor crecimiento y belleza natural del oeste argentino. Se ofrecen en venta dos imponentes lotes de terreno regulares de 1. 300 m² de superficie individual (identificados como Lote 2 y Lote 5 de la Manzana C) dentro del exclusivo Club de Campo "Fincas del Diamante". Con una infraestructura de primer nivel y un entorno paisajístico único rodeado de viñedos y vistas a la montaña, este desarrollo es ideal tanto para la construcción de una residencia de descanso permanente, una casa vacacional premium o para resguardo de capital en una plaza de alta revalorización. Infraestructura Técnica y Servicios del Barrio. El club de campo destaca por un desarrollo urbanístico moderno que prioriza la estética del entorno y el cuidado visual: Superficie por Parcela: 1. 300, 00 m² de superficie neta cada lote, consolidando un generoso metraje con topografía regular óptima para el diseño de cualquier proyecto arquitectónico. Tendido Subterráneo: Red de suministro eléctrico y agua corriente ejecutada de forma completamente subterránea, eliminando la contaminación visual de cables. Iluminación Eficiente: Sistema de alumbrado público integrado con tecnología led de última generación. Conectividad y Seguridad: Servicio de internet de alta velocidad disponible y un riguroso sistema de seguridad privada con control de acceso permanente. Amenities Premium y Espacios de Recreación. Fincas del Diamante ofrece una experiencia de vida de estilo "Resort", combinando naturaleza con confort de primer nivel: Lagos Artificiales: El complejo cuenta con dos imponentes lagos artificiales internos que aportan frescura, fauna nativa y un paisaje inigualable para caminatas y esparcimiento. Piscina Central: Espectacular piscina de uso común para los propietarios, con solárium totalmente equipado. Gastronomía (Restó Bar): Club House con servicio de restó bar propio dentro del predio, ideal para eventos sociales o cenas de fin de semana sin necesidad de salir del complejo. Puntos de Interés, Turismo y Entorno Natural. Su ubicación estratégica en San Rafael permite disfrutar de toda la infraestructura urbana y los atractivos de la región: Ruta del Vino y Enoturismo: Emplazado en una zona privilegiada rodeada de prestigiosas bodegas boutique y tradicionales de San Rafael, ofreciendo visitas guiadas, gastronomía gourmet y degustaciones premium a minutos del barrio. Cañón del Atuel y Valle Grande: Conectividad rápida hacia los principales atractivos turísticos de la provincia, como el imponente dique Valle Grande, el circuito del Cañón del Atuel, Los Reyunos y el Río Diamante, epicentros de deportes de aventura (rafting, kayak, trekking y pesca deportiva). Cercanía al Centro Urbano: Proximidad ideal al casco urbano e histórico de San Rafael, garantizando un acceso fluido a centros comerciales, de salud, colegios y servicios esenciales en un entorno de absoluta paz y desconexión. Resumen de Características: Ubicación: Club de Campo Fincas del Diamante, San Rafael, Mendoza. Identificación: Manzana C - Lote 2 y Lote 5. Superficie: 1. 300 m² por lote. Amenities: Dos lagos artificiales, Piscina, Restó Bar, Seguridad. Condiciones Comerciales y Facilidades de Pago: Valor de Venta: usd 25. 000. Situación Legal: Títulos perfectos, mensura aprobada y propiedad totalmente lista para escriturar de manera inmediata. Flexibilidad de Permuta (Atributo Clave para el Valle): Excelente predisposición de cierre. Se acepta lote en Neuquén Capital o Plottier como parte de pago (consultar zonas y tipologías de interés). xintel(mbr-mbr-482)

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Queremos que nos conozcas

53 MARCECA BIENES RAICES - Propiedades e inmuebles en Argentina

USD 93.000

$ 130.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 dorm.

rio santiago 246. Entre Gral roca y Yrigoyen

San Pablo, Cipolletti

$ 3.600.000

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SARGENTO CABRAL 638. Entre Jujuy y Fotheringham

Área Centro Oeste , Neuquén

$ 1.300.000

$ 120.000 Expensas

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Confluencia Rural , Neuquén

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ALPATACO 1690. Entre Cordillera esencial y Norma fontenla

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$ 4.500.000

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La Pampa 1471. Entre Rio parana y Martin fierro

Villa María , Neuquén

USD 95.000

78 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

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Santa Genoveva , Neuquén

USD 395.000

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Dr. Ramon 10

Confluencia Urbana , Neuquén

USD 125.000

200 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Elordi 1450

Plottier, Neuquén

USD 150.000

375 m² tot.

La Pampa 715. Entre Beltran y Alsina

Villa María , Neuquén

USD 145.000

138 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Juncos 1034. Entre Santarelli y Biolatto

General Fernández Oro, Río Negro

USD 128.000

292 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Salta 1245. Entre Jesus brillo

Centenario, Neuquén

USD 49.000

504 m² tot.

LOS ANDES . Entre Los pehuenes

Caviahue, Neuquén

USD 210.000

$ 590.000 Expensas

91 m² tot.2 baños2 coch.

leloir 451. Entre Mendoza y Las violetas

Área Centro Este , Neuquén

USD 2.800.000

22260 ha tot.

Dirección no informada

Piedra del Águila, Neuquén

USD 250.000

156 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

AGUERRE 2550. Entre Obrero argentino y Dewey

Confluencia Rural , Neuquén

USD 16.000

$ 67.000 Expensas

970 m² tot.

Dirección no informada

Neuquén, Neuquén

$ 1.190.000

$ 3.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

CABELLERA DEL FRIO 750. Entre Nanco y Luan