53 MARCECA BIENES RAICES - Propiedades e inmuebles en Argentina

MBR-MBR-1491_2 · Alquiler Depto Dos Dorm. con Cochera

$ 1.800.000

$ 245.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

GENERAL ROCA 1295. Entre Intendente santamaria y Padre stefenelli

Área Centro Oeste , Neuquén

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios en Ärea Centro Oeste, Neuquén. Ubicado en Calle Roca 1295 en el barrio centro oeste de la ciudad de Neuquén, a una cuadra de calle Belgrano, una cuadra de calle Colón, a 12 cuadras del centro de la Ciudad, en un barrio que tiene excelente acceso a servicios y entretenimientos, se encuentra el Edificio Ailin, un edificio de 8 años de antigüedad, que cuenta con un diseño moderno y de espacios amplios. El edificio cuenta con un total de 10 pisos con seis departamentos de uno y dos dormitorios en cada piso, dos ascensores amplios y dos subsuelos de cocheras. En cuanto al departamento, el mismo se encuentra con orientación sur, y cuenta con ingreso, cocina, living comedor, baño amplio con espacio de ducha, dos dormitorios con placard, el cuarto principal con balcón. La cocina cuenta con alacena y bajo mesada, espacio para lavarropas de carga frontal, espacio para la heladera, cocina eléctrica. Aberturas de aluminio, y cuenta con un aire frio movil. Calefacción por loza radiante. El departamento cuenta con cochera cubierta en el primer subsuelo, siendo la misma para poder estacionar camioneta. No se acepta mascotaxintel(mbr-mbr-1491)

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MBR-MBR-1484_2 · Duplex en Venta Tres Dorm. con Patio y Cochera

USD 190.000

185 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

AURELIO GARCIA 3529. Entre Lagos del sur y Las floridas

Huilliches , Neuquén

Venta de Amplio Dúplex de 3 Dormitorios (Master Suite) - Barrio Huilliches. dúplex en venta 122 m² Cubiertos 59 m² Patio 3 Dormitorios Huilliches. Barrio Huilliches, Neuquén Capital (Apto Crédito Hipotecario, Suite con Vestidor, Calefacción por Radiadores) Excelente oportunidad de vivienda o inversión en el corazón de Barrio Huilliches, una de las zonas residenciales con mayor consolidación y crecimiento comercial de Neuquén Capital. Ubicado estratégicamente a metros de las calles San Martín y Rufino Ortega, este moderno dúplex de 122 m² cubiertos ofrece conectividad inmediata con cualquier punto de la ciudad. Una propiedad con planos aprobados, subdivisión de ph al día y 100% Apta para Crédito Hipotecario, ideal para familias que buscan confort, seguridad y amplios espacios. Distribución por Plantas y Comodidad. La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy luminosos: Planta Baja (Área Social y Servicios): Estar: Amplio living-comedor con salida directa y vistas al jardín trasero. Cocina: Cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de la reconocida marca Reno. Recepción: Toilette de visitas con ventilación natural y bidet incorporado. Garage y Lavadero: Garage cubierto cerrado para 1 vehículo con portón levadizo y sector de lavadero integrado de gran practicidad. Planta Alta (Sector Privado): Dormitorios: Hall de distribución amplio hacia 3 dormitorios con frentes e interiores de placard integrados. La habitación principal está configurada en Master Suite con su propio baño compartimentado. Baños: Cuenta con un segundo baño completo y compartimentado para asistir a los demás dormitorios. Espacio Exterior y Seguridad: Patio y Jardín: Espacio verde trasero de 59. 34 m² parquizado, ideal para recreación familiar, equipado con parrilla propia. Seguridad Pasiva: Todos los ventanales que orientan hacia el frente de la propiedad cuentan con rejas de seguridad instaladas. Memoria Técnica y Detalles Constructivos. Construcción tradicional de excelente nivel que garantiza durabilidad y confort térmico: Climatización: Sistema de calefacción eficiente por radiadores en todos los ambientes, incluyendo toalleros calefaccionados en los baños. Pisos y Aberturas: Pisos cerámicos de alta resistencia y aberturas de aluminio que brindan un óptimo cerramiento. Griferías y Sanitarios: Artefactos y accesorios de primeras marcas en perfectas condiciones de funcionamiento. Antigüedad: Construido en el año 2007, presentando un excelente estado de mantenimiento general. Puntos de Interés y Conectividad Cercana: Su ubicación en la zona oeste-centro permite un acceso directo a los principales servicios de la región: Portal Patagonia Shopping / Jumbo: A escasos minutos de distancia, ofreciendo hipermercado, cines, Easy y una amplia propuesta gastronómica. Aeropuerto Internacional Neuquén: Conectividad rápida y directa en menos de 10 minutos por calle San Martín o la Avenida Mosconi. Terminal de Ómnibus (eton): Ubicación sumamente accesible para logística de viajes de media y larga distancia. Entorno Educativo y Médico: En las inmediaciones del barrio se encuentran prestigiosos centros educativos, colegios de renombre y centros de salud de atención primaria. Resumen de Características: Superficies: 122 m² cubiertos / 59. 34 m² de patio y jardín libre. Dormitorios: 3 en planta alta (Principal en suite). Baños: 2 completos compartimentados (uno en suite) + 1 toilette abajo. Cochera: Garage cubierto para 1 vehículo con portón levadizo. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 190. 000Aptitud Bancaria: 100% Apto Crédito Hipotecario (Planos aprobados y subdivisión de ph registrada). Flexibilidad Comercial: Se acepta permuta de interés como parte de pago y cuenta con aptitud para financiación personalizada (consultar condiciones estructuradas). xintel(mbr-mbr-1484)

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MBR-MBR-375_2 · Venta de Galpón en Parque Industrial, Centenario

USD 190.000

2500 m² tot.

Dirección no informada

Centenario, Neuquén

Venta de Complejo Logístico e Industrial Estratégico - Parque Industrial de Centenario. complejo de galpones en venta usd 190. 000 700 m² Cubiertos Lote de 2. 500 m² Luz Trifásica. Parque Industrial Centenario, Neuquén (Corredor Petrolero Ruta 7 / Conectividad Autovía Norte - Añelo) Financiación Directa y Permuta de Inmuebles en el Alto Valle por hasta el 50% del Valor de Venta. Excepcional oportunidad de inversión corporativa en el consolidado Parque Industrial de Centenario, un emplazamiento estratégico de máxima demanda logística y de servicios en la región del Comahue. El complejo se ubica de forma privilegiada a escasos 500 metros de la Ruta Provincial Nº 7 corredor vial neurálgico y directo hacia la localidad de Añelo (Vaca Muerta) y a metros de la nueva traza que interconecta Neuquén con Centenario a través de la Autovía Norte. Diseñado específicamente para operaciones de almacenamiento a gran escala, talleres metalúrgicos o bases logísticas de transporte, el activo destaca por la amplitud de sus naves, su gran capacidad operativa exterior para vehículos pesados y una conectividad vial inmejorable que evita los congestionamientos urbanos. Detalles de la Infraestructura Cubierta (Naves Industriales) El inmueble está constituido por dos importantes naves cubiertas conectadas internamente, ejecutadas con estructura robusta de chapa galvanizada y mampostería tradicional de ladrillo: Nave Principal (Nave A): Dimensiones de 20. 00 metros de frente por 25. 00 metros de fondo, consolidando una superficie cubierta libre de 500. 00 m². Nave Secundaria (Nave B): Dimensiones de 12. 00 metros de frente por 20. 00 metros de fondo, aportando una superficie cubierta adicional de 200. 00 m². Superficie Cubierta Total: 700. 00 m² unificados en su interior, permitiendo una zonificación eficiente de áreas de stock, operaciones técnicas o resguardo de maquinarias. Características Técnicas: Las naves cuentan con piso de tierra consolidada en su estado actual (ideal para adaptaciones de plateas específicas según el requerimiento de carga de la empresa compradora) y no disponen de módulos de sanitarios instalados de forma fija, facilitando una configuración libre desde cero. Área Operativa Exterior y Servicios Industriales. El predio está preparado para soportar el flujo constante de logística pesada y almacenamiento a la intemperie: Playa de Maniobras Premium: Cuenta con un amplio espacio exterior de 1. 800 m² libres destinado específicamente a la circulación, carga, descarga y maniobras de camiones con acoplado, semirremolques o maquinaria vial, funcionando en paralelo como un generoso depósito de materiales al aire libre. Energía Trifásica: Equipado con suministro eléctrico de luz trifásica (fuerza motriz) en puerta, requisito indispensable para la instalación de maquinaria industrial, puentes grúa o talleres de alta demanda energética. Reserva Hídrica Industrial: Sistema de almacenamiento de agua compuesto por dos tanques con capacidad para 5. 000 litros cada uno (10. 000 litros de reserva total), asegurando autonomía y presión constante para las demandas operativas o sistemas de seguridad. Puntos de Interés y Ventajas Logísticas Estatales. Su ubicación dentro del Parque Industrial de Centenario otorga una ventaja competitiva de conectividad regional: Eje Vial Ruta Provincial 7: Conexión directa y ágil a solo 500 metros con la autovía que conduce hacia los principales yacimientos hidrocarburíferos de la cuenca neuquina (Añelo / Vaca Muerta). Conectividad con Autovía Norte: Rápido acceso hacia el corredor de circunvalación que enlaza el Parque Industrial de Neuquén (pin), la Ruta Nacional 22 y los accesos a las localidades vecinas, optimizando los tiempos logísticos de distribución en todo el Alto Valle. Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Parque Industrial de Centenario, Neuquén. Superficie Cubierta Total: 700. 00 m² (Naves conectadas). Superficie Libre (Playa): 1. 800 m² destinados a maniobras y depósito. Superficie Total del Terreno: 2. 500 m². Servicios: Luz trifásica instalada y 10. 000 litros de reserva de agua. Piso de tierra, sin baños. Condiciones Comerciales y Flexibilidad Financiera Cruzada: Valor de Venta: usd 190. 000. Estatus Legal: Títulos perfectos, mensura e indicadores industriales al día, listo para transferir. Esquema de Permuta Agresivo (Hasta el 50%): Los propietarios demuestran excelente predisposición comercial y reciben inmuebles en parte de pago por hasta el 50% del valor total de venta. Se evalúa explícitamente la toma de departamentos o propiedades residenciales/comerciales ubicadas en las ciudades de Neuquén Capital, Centenario y Cipolletti. Opciones de Financiación: Se escuchan propuestas con herramientas de financiación directa a corto/mediano plazo, adaptadas a la estructura de inversión de la firma compradora. xintel(mbr-mbr-375)

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MBR-MBR-621_2 · Venta Casa con Fines Comerciales Santa Genoveva

USD 240.000

331 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

MAESTROS NEUQUINOS 919. Entre Basavilbaso y Ameghino

Santa Genoveva , Neuquén

Venta de Residencia Estratégica con Potencial Comercial - Santa Genoveva, Neuquén. casa en venta 286. 89 m² Cubiertos Lote de 288 m² 3/4 Dormitorios Garage Doble & Quincho. Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital (Ideal Oficinas, Centro Médico, Estudio Profesional o Vivienda) Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Santa Genoveva, el barrio residencial consolidado de mayor prestigio y revalorización comercial de Neuquén Capital. Se ofrece en venta una sólida propiedad de 286. 89 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas sobre un lote de terreno regular de 288 m² (10. 00 metros de frente por 28. 80 metros de fondo). Ubicada estratégicamente en una zona de libre estacionamiento y a solo siete cuadras del microcentro, la vivienda presenta un estado de conservación estructural impecable y un diseño arquitectónico sumamente versátil, consolidándose como un activo ideal tanto para la instalación de sedes corporativas (estudios jurídicos/contables, consultorios médicos, agencias) como para familias que prioricen el confort urbano sin depender del vehículo. Distribución Funcional y Áreas Operativas. La planta destaca por sus ambientes amplios y una distribución que facilita la división de sectores de atención al público o áreas privadas: Planta Baja (Área Social, Comercial y de Servicios): Retiro al frente con espacio verde parquizado. Ingreso principal a un importante living-comedor en desnivel (ideal para sala de espera principal o recepción de categoría). Cómodo comedor diario y cocina independiente conectada a un lavadero funcional. Toilette de recepción equipado con ducha. Escritorio Privado / 4º Dormitorio: Espacio técnico ideal para despacho presidencial, oficina de atención directa o consultorio en planta baja. Garage cubierto con capacidad física para dos vehículos. Patio posterior completamente embaldosado de bajo mantenimiento (45 m² libres), que comunica con un Quincho independiente equipado con baño propio y área de recreación (apto para sala de reuniones o archivo). Planta Alta (Sector De Despachos o Descanso Privado): Escalera de acceso hacia un hall de distribución central. 3 amplios dormitorios de dimensiones generosas, todos equipados con frentes e interiores de placard (óptimos para oficinas privadas o consultorios secundarios). Baño principal completo y compartimentado de gran comodidad. Memoria Técnica y Potencial de Reconversión: Superficies de la Propiedad: 331. 89 m² de superficie total de uso (286. 89 m² cubiertos 45. 00 m² de patio libre). Dimensiones del Terreno: 288. 00 m² totales (10. 00 m de frente x 28. 80 m de fondo). Estado de Conservación: Excelente calidad constructiva tradicional (36 años de antigüedad) con un mantenimiento riguroso y nulos detalles edilicios. Su sólida estructura permite reformas estéticas de bajo presupuesto para adaptar los ambientes a un concepto moderno de planta libre o modernización corporativa. Puntos de Interés y Entorno Corporativo / Residencial. Su localización estratégica en Santa Genoveva ofrece una sinergia inigualable con los principales centros administrativos, comerciales y recreativos de la capital: Eje Institucional (Poder Judicial y Legislatura de Neuquén): Ubicación de máximo valor logístico debido a su cercanía directa con la Ciudad Judicial y el complejo de la Legislatura Provincial. Un atributo sumamente estratégico para la instalación de estudios jurídicos de gran escala, consultoras o sedes corporativas vinculadas a la actividad pública. Proximidad al Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón: Conectividad rápida con el centro médico de mayor complejidad de la región, posicionando este inmueble como un punto óptimo para consultorios externos, laboratorios, clínicas boutique o centros de bienestar. Inmediatez con el Shopping Alto Comahue: Emplazado a muy pocos minutos de uno de los polos comerciales, de entretenimiento y gastronomía más importantes de la ciudad, facilitando el acceso a tiendas de primeras marcas, hipermercados y servicios generales. Conexión con Parque Norte y la Costanera: Localización privilegiada que combina la cercanía al centro con un acceso fluido tanto a los senderos recreativos de Parque Norte ideales para pausas activas y deportes como hacia los paseos ribereños de la costanera, ofreciendo un entorno urbano equilibrado y de alta categoría. Resumen de Características. Ubicación: Corazón del Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital. Tipología: Casa de estilo tradicional / Apto uso comercial, institucional o residencial. Destino Normativo: Apto Profesional y comercial aprobado. Dormitorios: 3 Dormitorios en pa + Escritorio/Despacho en pb. Baños: 3 baños en total (1 baño completo compartimentado, 1 toilette con ducha en pb y 1 baño en el quincho). Estacionamiento: Garage doble cerrado y espacio al frente. Condiciones Comerciales y Facilidades de Cierre: Valor de Venta: usd 240. 000. Estatus Legal: Propiedad Apto Crédito Bancario de forma inmediata. Planos aprobados y títulos perfectos listos para escriturar. Flexibilidad de Negociación: Excelente predisposición de cierre. Se acepta permuta por propiedades de menor valor o bienes de interés comercial, y se evalúan propuestas con financiación directa a corto plazo. xintel(mbr-mbr-621)

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MBR-MBR-1492_2 · Venta Duplex Dos Dorm. con Espacio Guarda Coche en Barrio Cumelen

USD 125.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

GOBERNADOR ELORDI 1935. Entre Facundo quiroga y Gobernador asmar

Cumelen , Neuquén

Venta de Casa 2 Dormitorios en Cumelen, Neuquén. En barrio Cumelen, barrio predominantemente residencial, ubicado sobre calle Elordi al 1900, se encuentra un complejo de dúplex de 4 unidades funcionales, dispuestos sobre el lote en forma diagonal, lo que permite un ingreso vehicular para cada una de las unidades. El dúplex ubicado a cuadra y media de calle Belgrano, calle que se ha transformado en esa zona en un centro comercial de importancia,, y además se encuentra a pocas cuadras de la clínica San Agustín, En cuanto a la Unidad en Venta, es un dúplex construído hace unos catorce años aproximadamente, y se encuentra desarrollado en dos plantas, cada una de aproximadamente 35 m2. Dentro del terreno, donde se desarrollan las unidades, esta se encuentra ubicada al frente lo que permite un acceso rápido a la propiedad y la posibilidad de ingresar el vehículo en el primer espacio. En planta baja cuenta con living comedor, cocina semi integrada, toillete de recepción, espacio lavadero y un espacio exterior que se usa de patio y cochera. En planta alta un hall de distribución nos deriva a los dos dormitorios con placard y al baño completo con espacio de ducha. Agua Caliente por termotanques, calefacción por calefactores que se han reemplazado recientemente, dos splits para aire acondicionado. Pisos ceramicos. La propiedad cuenta con escritura, planos aprobados, reglamento de copropiedad, lo que la hace apta para crédito hipotecarioxintel(mbr-mbr-1492)

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MBR-MBR-1405_2 · Casa en Venta en Comahue Golf Club

USD 550.000

$ 650.000 Expensas

336 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

CHIVILCOY . Entre Chivilcoy y Epecuen

Neuquén, Neuquén

Venta de Residencia Moderna de Categoría en Comahue Golf Club. exclusiva propiedad en venta 336 m² Totales Neuquén Capital. Barrio Privado Comahue Golf Club (Con Piscina, Quincho y Playroom) Excepcional residencia de diseño moderno y calidad constructiva premium, ubicada en el exclusivo entorno del Comahue Golf Club. Emplazada sobre un imponente terreno de 841 m², con 12 años de antigüedad y mantenida en excelente estado, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Propiedad Apto Crédito Hipotecario y se aceptan propiedades en parte de pago. Distribución de los Ambientes: Planta Baja: Amplio living-comedor, toilette de recepción y cocina moderna con lavadero independiente. En este nivel se ubica la suite principal con vestidor privado y baño en suite. Planta Alta: Gran playroom multifunción con balcón (ideal escritorio o sala de juegos) y dos dormitorios secundarios, ambos con vestidor propio, balcón terraza y baño completo compartimentado. Exterior y Social: Quincho/garage cubierto para 2 vehículos con parrilla interna, galería semicubierta con segunda parrilla, amplio parque parquizado y piscina privada. Amenities y vida en Comahue Golf Club: Vivir en Comahue Golf Club implica acceder a un estilo de vida único en la región: Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo permanente. Canchas de golf de nivel profesional y entornos paisajísticos inigualables. Club House exclusivo equipado con piscina común, espacios gastronómicos y áreas de recreación. Resumen de características: Superficies: 336, 31 m² totales (306, 73 m² cubiertos / 29, 58 m² semicubiertos / 841, 27 m² de terreno de excelentes dimensiones). Tipología: Casa en Barrio Privado (Desarrollada en 2 plantas con garage/quincho doble). Antigüedad / Estado: 12 años / Excelente estado de conservación y solidez constructiva. Dormitorios: 3 en total (Principal en suite con vestidor en pb / 2 dormitorios con vestidor en pa). Baños: 3 baños (1 en suite, 1 compartimentado en pa y 1 toilette en pb). Espacios comunes: Living-comedor, cocina moderna, gran playroom en pa con balcón, galería con parrilla y piscina privada. Climatización: Sistema de calefacción por radiadores. Financiación: Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago. Apto crédito. Condiciones comerciales: Valor de Venta: usd 550. 000Expensas: $650. 000 mensualesxintel(mbr-mbr-1405)

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MBR-MBR-1235_2 · Capitalinas Complejo Residensial Premium Ubicado en La Costa del Lago

USD 395.000

91 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Av. Exequiel Bustillo 999

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta de Departamento 1 dormitorio en Centro, San Carlos de Bariloche. Departamento de 1 dormitorio en venta con amplio balcón terraza en nivel costa de lago. La propiedad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón con vista al lago, 1 dormitorio con amplio placard en suite con baño completo, un espacio destinado a armar un escritorio o otro dormitorio, cocina con alacenas y bajo mesada todo eléctrico, otro amplio baño completo. Capitalinas es un proyecto de usos mixtos, Hotel de Alta Gama + Residencias Premium. Está ubicado en el Km. 1 de la Av. Bustillo, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, en una privilegiada locación sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. El edificio cuenta con amenities de lujo: - En el nivel de acceso se encuentra El Ojo, una gran terraza-mirador, que se convierte en un privilegiado espacio de encuentro y estancia. - En este nivel se encuentran también el bar-restaurant y los salones de eventos. - En el nivel del lago se ubica la sala de de gimnasio, la pileta in-out con un gran solárium, el sum con parrilla, el spa con vestuarios y zonas de relax y el sauna. Las unidades se encuentran desarrolladas con: Calefacción: Piso radiante eléctrico: circuitos independientes por ambiente con termostatos individuales. Carpintería de P. V. C. Carpintería de Madera. Pintura Interior: Latex semimate en paredes y cielorrasos. Cielorrasos: Suspendido de placa roca de yeso Durlock, Knauf o similar. Junta Tomada. Estares y Dormitorios: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Cocinas: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Mueble de Cocina: Bajomesada y alacena en melamina marca Johnson o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de Silestone o similar. Cocina eléctrica de 4 anafes y horno marca Ariston o similar. Revestimiento sobre mesada de vidrio serigrafiado o similar. Campana de extracción. Baños: Porcellanato 30x30 Soho Glam, Ilva o similar en Pisos. Porcellanato 30x60 Soho Glam, Ilva o similar en Paredes. Inodoro a pedestal con mochila y Bidet Línea Marina, Ferrum o similar. Bañera de acrílico Modelo Atuel, Ferrum o similar. Bacha Modelo Qubiq, Ferrum o similar. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de madera natural protegida. Accesorios marca fv, Roca o similar en cromo. Por ultimo, al ser el edificio de usos mixtos (hotelería - vivienda) las unidades se encuentran disponibles para ser utilizadas en el hotel, por lo que se les brindará a los propietarios que lo deseen, todos los servicios de manutención, cuidado y asistencia, para que tengan resuelto toda la logística del confort Aire Acondicionado: Instalación eléctrica y de desagüe para futuro equipo frío vrvxintel(mbr-mbr-1235)

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MBR-MBR-1040_2 · Alquiler Depto Dos Dorm. Nivel Gerencial con Piscina

USD 2.500

$ 850.000 Expensas

152 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

INAL ANTU 1085. Entre Agrimensor encina

Alta Barda , Neuquén

Alquiler de Departamento Gerencial de Categoría con Amenities - Barrio Gamma, Neuquén. departamento en alquiler 152 m² Totales 2 Dormitorios + Escritorio Garaje Doble. Barrio Gamma, Neuquén Capital (Perfil Corporativo, Balcón con Mini Gym, Vistas Exclusivas, Sin Mascotas) Excepcional propiedad residencial de perfil gerencial en alquiler, ubicada en el exclusivo Barrio Gamma de Neuquén Capital. Emplazado en uno de los desarrollos edilicios de mayor categoría y seguridad de la ciudad, este departamento destaca por su diseño de vanguardia, terminaciones de alta gama y vistas panorámicas únicas hacia el paisaje urbano. Diseñado bajo exigentes estándares de confort y privacidad, el inmueble cuenta con amplios amenities corporativos y una distribución funcional ideal para ejecutivos de la industria energética, diplomáticos o profesionales independientes que busquen un entorno seguro y sofisticado. Distribución, Áreas de Confort y Sector Privado. La unidad funcional ofrece ambientes amplios, techos de gran altura y una total separación entre las áreas sociales y el sector privado de descanso: Área Social y Recepción: Elegante hall de ingreso equipado con placard de cortesía para visitas. Imponente living-comedor principal con vistas panorámicas integrales. Balcón vidriado (12 m²): Actualmente acondicionado como un sector privado de mini-gym para entrenamiento en el hogar. Sector Privado y Estudio: Hall de distribución exclusivo que sectoriza el área de descanso. Máster Suite Principal: Dormitorio de gran categoría con vestidor privado, baño completo en suite y equipo de aire acondicionado instalado. Segundo dormitorio de excelentes dimensiones con placard integrado y aire acondicionado. Escritorio / Home Office: Habitación adicional ideal para estudio profesional, biblioteca o espacio técnico de trabajo digital. Segundo baño completo de categoría que asiste al resto de la planta privada. Memoria Técnica, Calidad Constructiva y Amenities: Superficie del Departamento: 152. 00 m² totales (140. 00 m² cubiertos 12. 00 m² de balcón vidriado). Estacionamiento Vehicular: Incluye Garage Doble (espacio propio cubierto para dos vehículos de gran porte). Climatización y Aislamiento: Sistema de calefacción eficiente por radiadores de agua, equipos de aire acondicionado tipo Split instalados y aberturas de aluminio de alta gama con sistemas de Doble Vidrio Hermético (dvh). Pisos de porcelanato de primera calidad. Amenities Premium en el Edificio: Salón de Usos Múltiples (sum) totalmente equipado con parrilla de primer nivel para eventos corporativos o sociales. Piscina climatizada con área de solárium. Restricción Internas: Complejo estrictamente residencial sin admisión de mascotas (No se aceptan mascotas). Puntos de Interés y Entorno Recreativo / Corporativo: Su implantación en el corazón del Barrio Gamma garantiza una conectividad y un estilo de vida de primer nivel: Polo Comercial y Gastronómico del Norte: Ubicación estratégica a solo minutos del shopping Alto Comahue, hipermercados líderes y de la renovada oferta gastronómica, de cafés de especialidad y hoteles ejecutivos de la zona norte. Educación de Categoría: Cercanía inmediata a los principales colegios privados de la ciudad, facilitando la logística familiar. Deportes y Actividades al Aire Libre: Localización privilegiada a escasos minutos de prestigiosos clubes deportivos y complejos de tenis, sumado al rápido acceso a los senderos recreativos y miradores del Parque Norte para pausas activas o entrenamientos. Eje Logístico Corporativo: Conectividad inmediata con la Ruta Provincial 7 (Acceso Norte) y los corredores troncales que vinculan directamente con el Parque Industrial Neuquén (pin) y las rutas hacia Añelo (Vaca Muerta), agilizando el traslado diario del personal jerárquico. Resumen de Características: Ubicación: Barrio Gamma, Neuquén Capital. Tipología: Departamento gerencial corporativo. Distribución: 2 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) + Escritorio independiente. Baños: 2 baños completos en total. Mobiliario: Se entrega en condición Sin Amoblar. Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler Mensual: usd 2. 500. Gastos Asociados: Canon locativo mensual más el pago de expensas del edificio, tasadas actualmente en $ 850. 000. - mensuales, e impuestos de servicios consumidos. xintel(mbr-mbr-1040)

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MBR-MBR-1455_2 · Alquiler Departamento Tipo Duplex con Parrilla con Cocheras en Santa Genoveva

$ 2.600.000

$ 150.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

BASAVILBASO 1580

Santa Genoveva , Neuquén

Alquiler de Departamento Tipo Dúplex de 3 Dormitorios en Santa Genoveva. departamento en alquiler 150 m² Totales Neuquén Capital. Barrio Santa Genoveva (Con 2 Cocheras, Baulera y Balcón con Parrilla) Espectacular departamento tipo dúplex de 3 dormitorios en primer piso, destacado por su amplitud, luminosidad y diseño funcional. Ubicado en el exclusivo y residencial Barrio Santa Genoveva, con 10 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación, es una propuesta ideal para familias que buscan el confort y espacio de una casa con la seguridad de un departamento. Se acepta una mascota mediana. La propiedad. Desarrollada en dos plantas perfectamente distribuidas sobre 150 m² totales: Primera Planta: Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina separada, lavadero independiente, un toilette de recepción y un gran balcón al frente equipado con parrilla propia. Segunda Planta (Sector de las habitaciones): Alberga 3 cómodos dormitorios equipados con amplios placards. El dormitorio principal destaca por ser en suite y contar con vestidor privado. Dispone además de un segundo baño completo en este nivel. Equipamiento y Climatización: Calefacción central por caldera individual y cortinas roller black out instaladas en algunos de sus ambientes principales. Incluye 2 cocheras y baulera. El barrio y la ubicación. Emplazado en el corazón del Barrio Santa Genoveva, reconocido por su perfil residencial de categoría, su tranquilidad y su arboleda consolidada. Su ubicación estratégica ofrece un acceso inmediato al centro administrativo y comercial de Neuquén Capital, combinando de manera perfecta la paz de un entorno familiar con la cercanía a los principales servicios urbanos. Puntos de interés y conectividad cercana: Hospital Provincial Neuquen Dr. Castro Rendon: Ubicación sumamente conveniente a menos de 8 cuadras de distancia del complejo. Alto Comahue Shopping: Cercanía estratégica a uno de los principales centros comerciales, de entretenimiento y servicios de la ciudad. Microcentro de la ciudad: Emplazamiento bastante cercano al eje céntrico de Neuquén Capital, facilitando traslados diarios ágiles. Entorno residencial exclusivo, seguro y con plazas cercanas dentro de un barrio consolidado. Resumen de características: Superficie: 150 m² totalesTipología: Departamento Tipo Dúplex (1º Piso) Antigüedad / Estado: 10 años / Muy buen estadoAmbientes: Amplio living-comedor, cocina separada, lavadero, balcón con parrilla y baulera. Dormitorios: 3 (Principal en suite con vestidor, restantes con placard). Baños: 2 baños completos (uno en suite) + 1 toilette de recepción. Climatización: Calefacción por caldera. Estacionamiento: 2 cocheras incluidas. Mascotas: Se acepta una mascota mediana. Condiciones comerciales y requisitos: Valor Locativo: $2. 600. 000 mensuales. Expensas: $120. 000 mensuales. Impuestos: $149. 000 mensuales. Plazo contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos. Garantías aceptadas: Dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1455)

Destacado

MBR-MBR-1239_2 · Chacra Venta 7,66 Ha en El Bolsón Rio Negro

USD 625.000

7 m² tot.

Ruta Nacional N° 40 1927

El Bolsón, Río Negro

Venta de Chacra Premium de 7. 6 Hectáreas con Costa de Río - El Bolsón. campo en venta 7. 6 Hectáreas Costa de Río Apto Desarrollo / Loteo El Bolsón. Ruta Nacional 40, Km 1927 - Paraje Los Repollos (Costa del Río Los Repollos, Bosque Nativo, Laguna de Truchas y Financiación) Excepcional propiedad rural de 7 hectáreas, 66 áreas y 40 centiáreas en venta, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional Nº 40 (Km 1927), en el paradisíaco Paraje Los Repollos, a solo 12 kilómetros del centro de El Bolsón, Departamento de Bariloche. Protegida bajo la zonificación R6 (Uso Residencial, Turístico y Recreativo según Ord. 189/22), esta chacra ofrece una combinación perfecta de naturaleza virgen, infraestructura instalada y un potencial de desarrollo inigualable: ideal para loteos de montaña, complejos hoteleros premium o emprendimientos de producción orgánica de alta gama. Infraestructura, Mejoras y Entorno Natural. La propiedad cuenta con un nivel de consolidación ideal para comenzar cualquier proyecto de forma inmediata: Viviendas: Cuenta con 3 casas habitables distribuidas en el predio, ideales para uso residencial, puestos de administración o alquiler turístico. Servicios y Depósito: Incluye 2 galpones operativos de generosas dimensiones para almacenamiento o maquinaria. Energía e Infraestructura: Conexión de electricidad trifásica de alta potencia instalada. El suministro de gas se gestiona actualmente de forma eficiente mediante sistemas de zepelín o tubos. Paisajismo y Recursos Hídricos: Zonas parquizadas, una imponente laguna artificial sembrada con truchas, amplios sectores de bosque nativo preservado y una espectacular costa de 42 metros lineales sobre el Río Los Repollos. Indicadores Urbanísticos y Factibilidad de Proyecto. Gracias a su encuadre normativo, el predio permite una gran flexibilidad de inversión: Desarrollo Inmobiliario: Apto para subdivisiones y loteos residenciales integrados con la naturaleza. Desarrollo Turístico: Ideal para lodges de pesca, complejos de cabañas o glamping de categoría. Desarrollo Productivo: Tierra óptima con energía trifásica para la producción de frutas finas (frambuesas, cerezas), plantaciones de lúpulo o viñedos de clima frío. Puntos de Interés y Entorno Recreativo. Su ubicación sobre el corredor de la Ruta 40 conecta de forma fluida con los atractivos más emblemáticos de la Comarca Andina: Río Los Repollos: Acceso privado e inmediato a la costa del río dentro del propio terreno, ideal para recreación y pesca deportiva. Eje Turístico El Bolsón / Bariloche: A solo 12 km del microcentro de El Bolsón (feria artesanal, gastronomía, agroturismo) y con conectividad directa hacia San Carlos de Bariloche hacia el norte a través del imponente trazado de la Ruta 40. Vida de Montaña: Proximidad a los principales circuitos de trekking, refugios de montaña, centros de esquí (Cerro Perito Moreno) y reservas naturales de la región. Resumen de Características: Superficie Total: 76. 640 m² (7. 6 Hectáreas). Ubicación: Parcela 400. 680, Sección ix, Departamento Bariloche, Río Negro. Mejoras: 3 casas, 2 galpones, laguna de truchas, parque y bosque. Situación Legal: Títulos perfectos y documentación al día, lista para escriturar. Condiciones Comerciales y Planes de Financiación. Valor de Venta: usd 625. 000. Opciones de Financiación Directa: Opción A (Baja entrega): Entrega inicial del 10% del valor (usd 62. 500) y el saldo restante estructurado en 4 pagos trimestrales. Opción B (Corto plazo): Entrega inicial del 60% de contado (usd 375. 000) y el saldo remanente financiado en hasta 6 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. xintel(mbr-mbr-1239)

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MBR-MBR-1433_2 · Casa Tres Dorm. en Venta en Jardines del Rey

USD 400.000

600 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

NORDEMSTROM 2283. Entre Domene y Piren

Villa María , Neuquén

Venta de Casa en Esquina de 3 Dormitorios en Jardines del Rey. residencia en venta 600 m² Totales Neuquén Capital. Barrio Jardines del Rey (Villa María) - En esquina de Nordemstrom y Domene. Excepcional propiedad residencial de categoría, desarrollada en su totalidad en una sola planta y emplazada en una estratégica ubicación en esquina dentro del prestigioso barrio Jardines del Rey. Ubicada con 30 años de antigüedad y mantenida en excelente estado, esta vivienda destaca por su solidez constructiva tradicional, su distribución funcional y un área exterior diseñada para el disfrute, que incluye piscina climatizada y un quincho de primer nivel. Documentación al día y lista para escriturar. La propiedad y sus ambientes. La vivienda ofrece un ingreso a través de un hall principal que conecta con un elegante living y un comedor formal. La cocina, de generosas dimensiones y gran luminosidad, está equipada con amoblamientos de excelente calidad y cuenta con comedor diario. De forma independiente, se dispone un amplio lavadero con acceso a un encantador patio de invierno. El área de estacionamiento cubierto tiene capacidad para dos o tres vehículos. Sector de las habitaciones. El área privada está compuesta por tres dormitorios con óptimo espacio de guardado. El dormitorio principal se destaca por ser en suite, incluyendo placard y un cómodo vestidor privado. Los restantes dormitorios (uno de los cuales puede adaptarse perfectamente como un amplio escritorio profesional) cuentan con excelentes placares empotrados y son asistidos por un segundo baño completo. Quincho premium y área exterior de relax: El sector social externo es uno de los grandes fuertes de la propiedad, ideal para disfrutar en familia y con amigos: Quincho cubierto: Espacio de gran tamaño totalmente equipado con parrilla interna y horno pizzero. Deck de madera y jardín: Conectado al quincho, se extiende un deck exterior que alberga una segunda parrilla al aire libre y un tradicional horno de barro con espacios de guardado. Parquización y Piscina: Espectacular jardín completamente arbolado y parquizado con gran variedad de plantas y sistema de riego por aspersión, coronado por una espectacular piscina climatizada que cuenta con su propio baño exterior con ducha. El barrio y la ubicación. Jardines del Rey (dentro de la zona de Villa María) es uno de los rincones residenciales más selectos, seguros y valorados de Neuquén Capital. Caracterizado por sus calles tranquilas, su frondosa arboleda y su cercanía al Paseo de la Costa, ofrece un entorno natural inigualable sin perder la rápida conectividad hacia el centro de la ciudad. Resumen de características: Superficies: 600 m² totales de terreno (209 m² cubiertos / 391 m² de patio y jardín libre). Tipología: Casa en Esquina (Desarrollada íntegramente en Planta Baja). Antigüedad / Estado: 30 años / Excelente estado y calidad constructiva. Dormitorios: 3 (Principal en suite con vestidor, restantes con excelentes placares / Opción escritorio). Baños: 3 en total (1 en suite, 1 completo para dormitorios y 1 exterior para el sector de piscina). Área Social: Living, comedor, cocina-comedor, quincho equipado, deck de madera y patio de invierno de forma independiente. Climatización y Agua: Calefacción por calefactores y agua caliente mediante dos termotanques de alta recuperación. Riego por aspersión y piscina climatizada. Estacionamiento: Espacio cubierto para 2 o 3 vehículos. Condición: Escritura y documentación completamente al día. Condiciones comerciales: Valor de Venta: usd 400. 000xintel(mbr-mbr-1433)

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MBR-MBR-1236_2 · Capitalinas Complejo Residensial Premium Ubicado en La Costa del Lago

USD 455.000

111 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Av. Exequiel Bustillo 999

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta de Departamento 2 dormitorio en Centro, San Carlos de Bariloche. Departamento de 2 dormitorio en venta con amplio balcón con amplia vista de lago. La propiedad cuenta con hall ingreso, toillete de recepción, living comedor con salida a un amplio balcón, 1 dormitorio principal con amplio placard en suite con baño completo y vista al lago, un segundo dormitorio con placard, cocina con alacenas y bajo mesada todo eléctrico, otro amplio baño completo. Capitalinas es un proyecto de usos mixtos, Hotel de Alta Gama + Residencias Premium. Está ubicado en el Km. 1 de la Av. Bustillo, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, en una privilegiada locación sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. El edificio cuenta con amenities de lujo: - En el nivel de acceso se encuentra El Ojo, una gran terraza-mirador, que se convierte en un privilegiado espacio de encuentro y estancia. - En este nivel se encuentran también el bar-restaurant y los salones de eventos. - En el nivel del lago se ubica la sala de de gimnasio, la pileta in-out con un gran solárium, el sum con parrilla, el spa con vestuarios y zonas de relax y el sauna. Las unidades se encuentran desarrolladas con: Calefacción: Piso radiante eléctrico: circuitos independientes por ambiente con termostatos individuales. Carpintería de P. V. C. Carpintería de Madera. Pintura Interior: Latex semimate en paredes y cielorrasos. Cielorrasos: Suspendido de placa roca de yeso Durlock, Knauf o similar. Junta Tomada. Estares y Dormitorios: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Cocinas: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Mueble de Cocina: Bajomesada y alacena en melamina marca Johnson o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de Silestone o similar. Cocina eléctrica de 4 anafes y horno marca Ariston o similar. Revestimiento sobre mesada de vidrio serigrafiado o similar. Campana de extracción. Baños: Porcellanato 30x30 Soho Glam, Ilva o similar en Pisos. Porcellanato 30x60 Soho Glam, Ilva o similar en Paredes. Inodoro a pedestal con mochila y Bidet Línea Marina, Ferrum o similar. Bañera de acrílico Modelo Atuel, Ferrum o similar. Bacha Modelo Qubiq, Ferrum o similar. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de madera natural protegida. Accesorios marca fv, Roca o similar en cromo. Por ultimo, al ser el edificio de usos mixtos (hotelería - vivienda) las unidades se encuentran disponibles para ser utilizadas en el hotel, por lo que se les brindará a los propietarios que lo deseen, todos los servicios de manutención, cuidado y asistencia, para que tengan resuelto toda la logística del confort Aire Acondicionado: Instalación eléctrica y de desagüe para futuro equipo frío vrvxintel(mbr-mbr-1236)

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MBR-MBR-1366_2 · Casa 3 Dorm. a Estrenar Apta Credito - Barrio Manzanar Plottier

USD 230.000

395 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Dirección no informada

Portal Río Colorado, Plottier

Venta de Moderna Casa de 3 Dormitorios a Estrenar Apta Credito - Loteo Manzanar. casa en venta 425 m² Terreno 115 m² Cubiertos Planta Baja Plottier. Loteo Manzanar (Apto Crédito Hipotecario, Entorno Natural, Master Suite y Gran Jardín) Excelente propiedad a estrenar desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el exclusivo y tranquilo Loteo Manzanar de la ciudad de Plottier. Emplazada en un entorno residencial donde predominan los espacios verdes y la naturaleza, la vivienda se encuentra estratégicamente a solo 5 minutos del centro de Plottier y a 25 minutos de Neuquén Capital. Diseñada bajo un concepto funcional que prioriza la luminosidad y la conexión con el exterior, es la opción ideal tanto para vivienda permanente como para una sólida inversión. Distribución y Confort de los Ambientes: La propiedad destaca por una distribución inteligente que separa perfectamente el área social del sector de descanso: Área Social: Amplio e imponente living-comedor con grandes ventanales de piso a techo que integran visualmente el espacio con el jardín. Cocina semi-integrada equipada con moderno amoblamiento de bajo mesada y alacenas de excelente terminación. Servicios: Lavadero independiente para mayor comodidad en las tareas diarias. Sector Privado: Cuenta con 3 cómodos dormitorios con frentes e interiores de placard, destacándose la habitación principal configurada con un espacioso vestidor privado. Baños: Dispone de un moderno baño principal compartimentado (antebaño y baño) y un segundo baño completo, optimizando el uso familiar diario. Detalles Constructivos y Calidades: Ejecutada con materiales tradicionales de primera calidad y terminaciones cuidadas: Pisos: Revestimientos en porcelanato de alta resistencia en todos sus ambientes. Aberturas: Carpintería de aluminio que asegura una correcta aislación. Estructura: Techos de madera vista y chapa con excelente nivel de terminación y calidez. Instalaciones: Sistema de calefacción tradicional por calefactores de tiro balanceado y provisión de agua caliente mediante termotanque. Espacio Exterior y Documentación: Jardín Perimetral: Amplio parque libre rodeando la propiedad, ideal para proyectar una futura galería, parrilla o piscina. Estacionamiento: Entrada e ingreso vehicular interno dentro de los límites del lote para el resguardo del automóvil. Situación Legal: Planos aprobados por la Municipalidad de Plottier. Propiedad Apta para Crédito Hipotecario. Resumen de Características: Superficies: 425 m² de terreno total / 115 m² cubiertos en una sola planta. Dormitorios: 3 (Principal con vestidor propio). Baños: 2 completos (Uno compartimentado). Estado: A estrenar. Ubicación: Loteo Manzanar, Plottier. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 230. 000Aptitud: Apta Crédito Hipotecario (Documentación completa y planos aprobados). xintel(mbr-mbr-1366)

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MBR-MBR-1268_2 · Alquiler Oficina Comercial en Torre Zafiro Neuquen

$ 10.000.000

518 m² tot.8 baños

Tte. de Navío Eliana M Krawczyk 693. Entre Cabo benitez y Cabo lopez

Manuel Belgrano, Neuquén

Alquiler de Oficina Corporativa Planta Libre de 527 m² - Torre Zafiro (Isla 132) oficina en alquiler 527 m² Cubiertos Planta Libre Paseo de la Costa. Torre Zafiro Office Center, Isla 132 (Vistas Panorámicas al Río Limay, Entorno Corporativo Premium y Seguridad) Excepcional planta libre corporativa de 527 m² en alquiler, ubicada en el exclusivo complejo empresarial Zafiro Office Center, emplazado en el corazón de la Isla 132 (Paseo de la Costa), el polo corporativo, gubernamental y de negocios con mayor proyección de la Patagonia. La Torre Zafiro destaca por su arquitectura de vanguardia, ocho pisos con plantas adaptables, áreas comunes de categoría, ascensores de última generación y seguridad las 24 horas. Un espacio único diseñado para grandes compañías que buscan posicionar su marca en un entorno que fusiona la más alta conectividad empresarial con un paisaje natural inigualable. Potencial de Diseño y Distribución (Layout Libre) La planta se entrega en un formato flexible pensado para que cada corporación proyecte su impronta institucional y optimice sus dinámicas de trabajo: Planta Libre Integral: 527 m² de superficie cubierta continua y totalmente vidriada, lo que garantiza una iluminación natural uniforme y vistas panorámicas imponentes tanto al Río Limay como al skyline de la ciudad de Neuquén Capital. Infraestructura Sanitaria: Cuenta con 8 baños instalados (distribuidos de forma estratégica en 4 modernos módulos de 2 sanitarios cada uno) listos para abastecer cómodamente a grandes dotaciones de personal operativo y ejecutivo. Área de Break: Espacio exclusivo e independiente destinado para la instalación de una kitchenette / coffee station. Flexibilidad Constructiva: Disponibilidad total para la ejecución de cableado estructurado, pisos técnicos, divisiones modulares o salas de reuniones según los requerimientos operativos de la firma locataria. Puntos de Interés y Entorno Corporativo / Recreativo. Su ubicación dentro de la Isla 132 ofrece un ecosistema privilegiado para el personal y los directivos, combinando infraestructura de negocios con bienestar: Paseo de la Costa y Ribera del Limay: Emplazada directamente sobre el corredor costero, permitiendo un acceso inmediato a los kilómetros de bicisendas, senderos parquizados, miradores y toda la consolidada propuesta gastronómica ejecutiva que bordea el río. Un entorno ideal para pausas activas o almuerzos corporativos de negocios. Cercanía a Clubes y Áreas Deportivas: Conectividad inmediata con los principales clubes náuticos, deportivos y predios de actividades al aire libre del sector sur de la ciudad, promoviendo el bienestar corporativo y el balance laboral-personal. Hub de Negocios y Servicios: A metros de sedes gubernamentales, centros de convenciones de primer nivel, entidades bancarias y hoteles internacionales establecidos en la isla, situando a la compañía en el centro neurálgico de la actividad económica regional. Accesibilidad: A solo 20 cuadras del microcentro neuquino, con conexiones rápidas hacia los corredores troncales que comunican la zona sur con el corredor petrolero de la Ruta 7 y los accesos interurbanos. Resumen de Características: Ubicación: Torre Zafiro Office Center, Isla 132 (Paseo de la Costa), Neuquén Capital. Superficie: 527 m² de planta libre divisible. Servicios Incluidos en Planta: 4 módulos sanitarios (8 baños en total) y espacio para kitchenette. Servicios del Edificio: Ascensores de última generación, seguridad corporativa, control de accesos y mantenimiento de áreas comunes. Condiciones Comerciales y Contractuales: Valor Locativo Mensual: $ Ver datos. Plazo Contractual: Contrato de locación comercial corporativo por un período estructurado de 5 años (60 meses). Actualización: Ajuste de forma trimestral de acuerdo con el índice acordado legalmente. xintel(mbr-mbr-1268)

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MBR-MBR-1237_2 · Capitalinas Complejo Residensial Premium Ubicado en La Costa del Lago

USD 440.000

94 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Av. Exequiel Bustillo 999

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta de Departamento 1 dormitorio en Centro, San Carlos de Bariloche. Departamento de 1 dormitorio en venta con amplio balcón terraza en nivel costa de lago. La propiedad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón terraza con vista al lago, 1 dormitorio con amplio placard en suite con baño completo, un espacio destinado a armar un escritorio o otro dormitorio, cocina con alacenas y bajo mesada todo eléctrico, otro amplio baño completo. Capitalinas es un proyecto de usos mixtos, Hotel de Alta Gama + Residencias Premium. Está ubicado en el Km. 1 de la Av. Bustillo, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, en una privilegiada locación sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. El edificio cuenta con amenities de lujo: - En el nivel de acceso se encuentra El Ojo, una gran terraza-mirador, que se convierte en un privilegiado espacio de encuentro y estancia. - En este nivel se encuentran también el bar-restaurant y los salones de eventos. - En el nivel del lago se ubica la sala de de gimnasio, la pileta in-out con un gran solárium, el sum con parrilla, el spa con vestuarios y zonas de relax y el sauna. Las unidades se encuentran desarrolladas con: Calefacción: Piso radiante eléctrico: circuitos independientes por ambiente con termostatos individuales. Carpintería de P. V. C. Carpintería de Madera. Pintura Interior: Latex semimate en paredes y cielorrasos. Cielorrasos: Suspendido de placa roca de yeso Durlock, Knauf o similar. Junta Tomada. Estares y Dormitorios: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Cocinas: Piso tipo Multiestrato Prefinished 10 capas, terminación Lapacho o similar. Mueble de Cocina: Bajomesada y alacena en melamina marca Johnson o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de Silestone o similar. Cocina eléctrica de 4 anafes y horno marca Ariston o similar. Revestimiento sobre mesada de vidrio serigrafiado o similar. Campana de extracción. Baños: Porcellanato 30x30 Soho Glam, Ilva o similar en Pisos. Porcellanato 30x60 Soho Glam, Ilva o similar en Paredes. Inodoro a pedestal con mochila y Bidet Línea Marina, Ferrum o similar. Bañera de acrílico Modelo Atuel, Ferrum o similar. Bacha Modelo Qubiq, Ferrum o similar. Grifería monocomando Línea Temple, fv o similar. Mesada de madera natural protegida. Accesorios marca fv, Roca o similar en cromo. Por ultimo, al ser el edificio de usos mixtos (hotelería - vivienda) las unidades se encuentran disponibles para ser utilizadas en el hotel, por lo que se les brindará a los propietarios que lo deseen, todos los servicios de manutención, cuidado y asistencia, para que tengan resuelto toda la logística del confort Aire Acondicionado: Instalación eléctrica y de desagüe para futuro equipo frío vrvxintel(mbr-mbr-1237)

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MBR-MBR-1202_2 · Alquiler de Departamento Dos Dorm. Centro de Cipolletti

$ 1.300.000

$ 20.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

CONRADO VILLEGAS 433. Entre 9 de julio y Calle alem

Cipolletti, Río Negro

Alquiler de Departamento de 2 Dormitorios en Pleno Centro - Cipolletti. departamento en alquiler 2 Dormitorios Sin Expensas Apto Mascotas Pequeñas. Alto Centro, Cipolletti (Luminoso, Conectividad Regional, Ajuste Trimestral por ipc) Excelente oportunidad de locación residencial en una de las ubicaciones más deseadas y estratégicas de Cipolletti. Se ofrece en alquiler un amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios emplazado en el sector del "Alto Centro" de la ciudad. Diseñado para optimizar el ingreso de luz natural y ofrecer ambientes confortables, es la opción ideal para una o dos personas que buscan la comodidad de una vida práctica, segura y con acceso inmediato a todos los servicios urbanos, con el gran beneficio adicional de aceptar mascotas de pequeño porte. Distribución y Características Principales. La propiedad destaca por su excelente distribución interna, priorizando la amplitud de sus ambientes y una circulación fluida: Área Social: Living-comedor integrado de generosas dimensiones, con amplios ventanales que garantizan una óptima ventilación y luminosidad durante todo el día. Cocina: Espacio funcional, equipado con cómodo amoblamiento de guardado y mesada de trabajo. Sector Privado: 2 dormitorios confortables, bien iluminados y con placares integrados. Baño: Baño completo con revestimientos de calidad y sanitarios instalados. Política de Mascotas: Propiedad pet-friendly (apto para la tenencia de mascotas de pequeño porte). Puntos de Interés y Entorno Urbano / Recreativo. Su estratégica ubicación en el centro de Cipolletti ofrece un estilo de vida dinámico y una conectividad privilegiada en la región: Polo Comercial y de Servicios: Acceso inmediato a pie a las principales arterias comerciales de la ciudad, entidades bancarias, centros de salud, farmacias y una variada propuesta gastronómica y cafetera. Entorno Educativo e Institucional: Cercanía a los principales establecimientos educativos, colegios de profesionales y dependencias municipales del centro cipoleño. Conectividad y Eje Interurbano: Ubicación ideal para quienes trabajan o estudian tanto en Cipolletti como en Neuquén Capital, gracias a su rápido acceso a los puentes carreteros y la disponibilidad inmediata de líneas de transporte público regional. Espacios Verdes: Próximo a las principales plazas céntricas de la ciudad, ideales para pausas activas, caminatas al aire libre y recreación. Resumen de Características: Ubicación: Centro Alto, Cipolletti (Río Negro). Tipología: Departamento en planta de 2 dormitorios. Capacidad: Ideal para una o dos personas de forma permanente. Gastos Mensuales: Sin expensas ordinarias tradicionales; cuenta únicamente con gastos comunes fijos de $ 20. 000. - mensuales. Condiciones Contractuales y Requisitos Económicos: Canon Locativo Mensual: $ 1. 300. 000Plazo del Contrato: 24 meses de vigencia estructurada. Mecanismo de Actualización: Ajuste de forma trimestral implementado bajo el Índice de Precios al Consumidor (ipc Neuquén). Garantías Requeridas: Presentación de ingresos demostrables por parte del locatario, sumado a dos (2) garantes con ingresos debidamente certificados y acordes. Seguro Obligatorio: Contratación de póliza de seguro contra incendios a favor del locador. Liquidación de Ingreso (Aproximada): Mes de Alquiler Adelantado: $ 1. 300. 000Depósito en Garantía: $ 1. 800. 000. -Honorarios Profesionales Inmobiliarios: $ 1. 300. 000Impuesto de Sellado: $ 220. 000. - (Valor estimado sujeto a liquidación oficial). xintel(mbr-mbr-1202)

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USD 135.000

176 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

02-801 s/n

Plottier, Neuquén

Venta de Moderno Dúplex de 2 Dormitorios a Estrenar - Barrio Los Llanos. dúplex en pozo 177 m² Terreno 84 m² Cubiertos Entrega en 5 Meses Plottier. Barrio Los Llanos (Sobre Asfalto, Losa Radiante, Gran Patio y Financiación Propia) Exclusivo proyecto residencial en pozo ubicado en el consolidado Barrio Los Llanos de la ciudad de Plottier, emplazado estratégicamente sobre calle principal asfaltada. El desarrollo consta de dos modernas viviendas unifamiliares diseñadas bajo un concepto arquitectónico vanguardista y funcional que maximiza la iluminación natural. Una excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en un entorno natural único, con todos los servicios habilitados y una entrega proyectada a solo 5 meses. Distribución de las Plantas y Espacios: Planta Baja (Área Social y Exterior): Ingreso a un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto y diseño funcional. Cuenta con un cómodo toilette de recepción para visitas, módulo de estacionamiento privado al frente y un gran patio trasero libre de 92 m². Planta Alta (Sector de Descanso): Dispone de 2 dormitorios confortables con excelente distribución, óptima ventilación natural y un baño completo principal para abastecer la planta. Memoria Técnica y Calidades Constructivas. Las unidades se ejecutan bajo estrictos controles y con materiales tradicionales de primera línea: Estructura: Fundaciones y estructuras resistentes en hormigón armado, con mampostería de ladrillo hueco y revoques de alta calidad. Climatización: Sistema de calefacción eficiente por losa radiante alimentado mediante caldera dual. Pisos: Pisos de porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes. Aberturas: Carpintería de aluminio Línea Módena que garantiza un correcto cerramiento. Equipamiento: Sanitarios y griferías de primeras marcas del mercado. Resumen de Características: Superficies: 176. 97 m² de terreno total / 84. 84 m² cubiertos / 92. 13 m² de patio libre. Dormitorios: 2 en planta alta. Baños: 1 baño completo en planta alta + 1 toilette en planta baja. Plazo de Entrega: Posesión garantizada en 5 meses. Ubicación: Barrio Los Llanos, Plottier (Sobre calle principal asfaltada con todos los servicios). Condiciones Comerciales y Financiación Estructurada. Valor de Venta: usd 135. 000. Plan de Pago a Medida: 45% de Entrega Inicial a la firma del boleto. Saldo financiado en 18 cuotas mensuales en dólares. 15% de Refuerzo final contra la entrega de la posesión. xintel(mbr-mbr-1344)

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MBR-MBR-1423_2 · Alquiler de Departamento 3 Dorm. en Arévalo, Cipolletti

$ 1.600.000

140 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

ohiggins 116. Entre Uspallata y Vias ferrocarril

Cipolletti, Río Negro

Alquiler de Departamento de 3 Dormitorios en Barrio Arévalo, Cipolletti. departamento en alquiler 110 m² Totales Cipolletti. Barrio Arévalo (Primer Piso por Escalera - Sin Expensas) Amplio y luminoso departamento de 3 dormitorios ubicado en el codiciado barrio Arévalo de la ciudad de Cipolletti. Emplazada en el primer piso (acceso por escalera) sobre la calle O'higgins 116, con 40 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, la propiedad destaca por sus generosos 110 m² de superficie y detalles de gran calidez como sus aberturas de madera con persianas tipo barrio. Una propuesta ideal para familias que buscan comodidad y metros propios en un entorno seguro. No paga expensas y se aceptan mascotas. La propiedad. La unidad ofrece una distribución funcional y ambientes muy agradables para la vida diaria: Área Social: Cómodo y amplio living-comedor con cocina integrada, optimizando el espacio y la luminosidad general. Sector de las habitaciones: Alberga 3 dormitorios de cómodas dimensiones y muy buena luz natural, asistidos por dos baños completos bien distribuidos. Espacio exterior privado: Dispone de un patio interno propio equipado con chulengo/parrilla, un sector ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Climatización y servicios: Sistema de calefacción por calefactores y cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento. El barrio y la ubicación. Ubicado sobre la calle O'higgins 116 en el tradicional Barrio Arévalo de Cipolletti, Río Negro. Esta zona es ampliamente reconocida por su perfil residencial premium, su tranquilidad, seguridad y un entorno arbolado ideal para la vida familiar, manteniendo al mismo tiempo una excelente cercanía y conectividad con el centro comercial y los accesos principales de la ciudad. Puntos de interés y conectividad cercana: Entorno residencial sumamente tranquilo, seguro y consolidado. Cercanía a comercios de cercanía, colegios y plazas del barrio. Rápido y cómodo acceso al centro de Cipolletti. Conectividad fluida hacia los puentes interprovinciales que unen Cipolletti con Neuquén. Resumen de características: Superficie: 110 m² aproximadamente. Tipología: Departamento en 1º Piso (Acceso por escalera - Sin cochera). Antigüedad / Estado: 40 años / Excelente estado de conservación. Ambientes: Living-comedor con cocina integrada, patio interno con parrilla/chulengo. Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Baños: 2 baños completos. Climatización: Calefacción por calefactores. Mascotas: Se aceptan mascotas. Condiciones comerciales y requisitos: Valor Locativo: $1. 600. 000 mensuales. Plazo contractual: 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (icl). Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos. Garantías aceptadas: Dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1423)

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MBR-MBR-1319_2 · Casa en Venta en Barrio Carnaghi de 4 Dorm. con Jardin

USD 155.000

358 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Huanquero 34. Entre Guarani y San Martín

Canal V , Neuquén

Venta de Casa en Planta Baja con 4 Dormitorios y Gran Quincho - Barrio Carnaghi. casa en venta 358 m² Terreno 140 m² Cubiertos Planta Baja Neuquén Capital. Zona Canal V / Aerocoop (Estratégica Conectividad Petrolera, Quincho Equipado y Entorno Familiar) Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el consolidado y residencial Barrio Carnaghi (Canal V), un sector ideado por la Cooperativa Aerocoop que destaca por sus calles tranquilas, viviendas unifamiliares y amplios jardines. Su ubicación en la zona oeste de Neuquén Capital es estratégica: se encuentra a minutos del Aeropuerto, de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22) y cuenta con accesos rápidos hacia los corridors viales que conectan con la actividad petrolera, además de la cercanía a clubes, colegios y universidades. Una casa ideal para el desarrollo de familias con niños y adolescentes. Distribución y Confort de los Ambientes. La vivienda cuenta con una cómoda distribución interna de 140 m² cubiertos sobre un generoso lote de 358 m²: Área Social: Living-comedor principal amplio y luminoso. Cocina independiente con espacio para comedor diario, ideal para la dinámica familiar. Servicios y Guardado: Lavadero separado e independiente y un cómodo depósito exclusivo para el guardado de herramientas o insumos. Sector Privado (Flexibilidad de Espacios): Hall de distribución que conecta a 3 dormitorios cómodos equipados con sus respectivos placares, sumando un escritorio o 4º dormitorio más compacto, ideal para home office o estudio. Baños: 2 baños completos bien ubicados para abastecer tanto el área social como la privada. Puntos de Interés y Conectividad Cercana: Aeropuerto Internacional Neuquén: Conectividad inmejorable, ideal para personal aeronáutico, corporativos o petroleros con rotación frecuente (se encuentra a escasos minutos). Terminal de Ómnibus de Neuquén (eton): Ubicación estratégica inmediata para resolver traslados terrestres de forma rápida y segura. Portal Patagonia Shopping: Cercanía total al complejo comercial (Jumbo/Easy), cines, bancos y propuestas gastronómicas de la zona oeste. Quincho Premium y Espacio Exterior: Gran Quincho Cerrado: Desarrollado en una segunda etapa constructiva, es un espacio de amplias dimensiones que cuenta con parrilla propia y cocina instalada. Su diseño conecta de forma fluida con la galería y el parque trasero. Jardín y Galería: Posee un agradable jardín al frente y un patio trasero totalmente parquizado, ideal para el disfrute al aire libre. Estacionamiento: Amplia cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos en el frente de la propiedad. Materialidad e Instalaciones: Construida con sistemas tradicionales que aseguran solidez y durabilidad: Pisos y Aberturas: Pisos cerámicos en todos los ambientes y aberturas de chapa con persianas de enrollar integradas. Climatización y Servicios: Sistema de calefacción tradicional mediante calefactores de tiro balanceado y provisión de agua caliente por termotanque. Resumen de Características: Superficies: 358. 21 m² de terreno total / 140 m² cubiertos aproximados. Distribución: Living, Cocina-Comedor, Lavadero, 3 Dormitorios + Escritorio, 2 Baños. Amenities y Cochera: Amplio quincho con cocina y parrilla, galería, depósito, jardín y cochera cubierta para 2 autos. Ubicación: Barrio Carnaghi / Canal V, Neuquén Capital. Conditions Comerciales: Valor de Venta: usd 155. 000xintel(mbr-mbr-1319)

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MBR-MBR-1231_2 · Casa Venta Tres Dorm. El Chocon Pileta

USD 165.000

878 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Manzana 26 L 10 y 11. Entre Avenida 9 de enero y Bustingorry

El Chocón, Neuquén

Venta de Residencia de Categoría con Piscina sobre Doble Lote - El Chocón. casa en venta Doble Lote (900 m²) 3 Dormitorios Piscina El Chocón. Villa El Chocón, Neuquén (A 500m del Lago Ramos Mexía, Parque con Riego y Flexibilidad de Permuta/Financiación) Excepcional propiedad residencial en venta ubicada en la pujante y tranquila localidad de Villa El Chocón, provincia de Neuquén. Emplazada estratégicamente sobre un imponente terreno unificado de dos lotes (900 m² totales de parque), la vivienda se encuentra a solo 600 metros de la Ruta Nacional Nº 237 y a escasos 500 metros del imponente Lago Ramos Mexía. Diseñada en una sola planta con excelente fluidez y luminosidad natural, esta propiedad combina confort moderno con amplios espacios libres, siendo ideal tanto para una exclusiva casa de descanso como para residencia permanente en un entorno natural único. Distribución, Espacios Comunes y Área de Relax. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 158 m² cubiertos y 66. 68 m² semicubiertos, distribuidos de la siguiente manera: Área Social: Living principal de generosas dimensiones con hogar a leña tradicional y un gran ventanal vidriado que regala una luminosidad óptima. Comedor principal integrado y amplia cocina-comedor diario con amoblamiento bajo mesada y excelente capacidad de almacenamiento. Sector Privado: Hall de distribución hacia 3 dormitorios confortables, todos equipados con frentes e interiores de placard, asistidos por 2 baños completos de categoría. Área de Servicios: Lavadero independiente y un cómodo depósito de guardado técnico. Estudio / Módulo de Relax Independiente: Espacio versátil apartado de la casa principal, ideal para home office, taller de estudio o zona de huéspedes, equipado con su propio baño completo. Quincho, Galería y Sector Piscina. Pensada para disfrutar plenamente de la vida al aire libre y el microclima de la villa: Estacionamiento y Galería: Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos en paralelo que conecta directamente con una amplia galería semicubierta. Área de Parrilla: Parrilla exterior completa, equipada con anafe instalado para mayor comodidad culinaria. Piscina y Solárium: Gran pileta de natación rodeada por un amplio solárium térmico, enmarcada en un espectacular parque de 900 m² totalmente parquizado y asistido por un sistema automatizado de riego por aspersión. Memoria Técnica y Calidad Constructiva: Superficie del Terreno: 900 m² (Dos lotes consolidados de 450 m² cada uno). Superficie Construida: 158 m² cubiertos 66. 68 m² semicubiertos. Materiales: Aberturas de aluminio de alta prestación, pisos de porcelanato en todos los ambientes y excelentes terminaciones. Climatización: Sistema de calefacción eficiente por calefactores de tiro balanceado y agua caliente sanitaria mediante termotanque de alta recuperación. Puntos de Interés y Entorno Recreativo: Lago Ramos Mexía y Costa: A solo 500 metros del espejo de agua, permitiendo un acceso inmediato a muelles, bajadas de lanchas, práctica de deportes náuticos (kayak, windsurf, navegación) y zonas de pesca deportiva. Entorno Natural y Turismo: Cercanía a los principales miradores, senderos geológicos y atractivos paleontológicos de la villa, en un barrio caracterizado por la paz y el entorno familiar. Conectividad Regional: Acceso inmediato a la Ruta Nacional 237 (a 600 metros). Ubicación estratégica a solo 80 km de Neuquén Capital y a 60 km de Cutral Có, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior a corta distancia de los centros urbanos. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 165. 000. Flexibilidad Comercial: Excelente predisposición de cierre. Se aceptan vehículos o inmuebles de menor valor en parte de pago. Cuenta con planes de financiación personalizada (consultar plazos y condiciones estructuradas). xintel(mbr-mbr-1231)

Destacado

MBR-MBR-1238_2 · Arelauquen Casa Tres Dorm. en Venta

USD 800.000

$ 1.000.000 Expensas

2142 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

SECTOR G MANZANA 1 L 3

Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche

Venta de Exclusiva Residencia de Montaña - Arelauquen Golf & Country Club. casa en venta Lote de 2. 150 m² 3-4 Dormitorios Suite Golf & Polo. Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche (Primera Zona, Vistas Panorámicas y Amenities Premium) Ubicada en el corazón de la Patagonia argentina, dentro del prestigioso y exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, se ofrece en venta una imponente residencia de montaña. Emplazada estratégicamente en la primera etapa del barrio el sector más consolidado y resguardado por añejas arboledas, la propiedad se asienta sobre un magnífico lote de 2. 150 m² que colinda con imponentes bosques nativos a la altura de la ladera del Cerro Otto y a metros del Lago Gutiérrez. Su ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos de las pistas del Cerro Catedral y a 15 minutos del centro de Bariloche, combinando máxima seguridad, privacidad y confort de alta gama. Distribución Funcional y Confort Térmico. La vivienda destaca por su diseño arquitectónico clásico de montaña, priorizando vistas panorámicas hacia el entorno natural desde absolutamente todos sus ambientes. Desarrollada mayormente en una cómoda planta con un sector de altillo superior: Área Social: Living-comedor de gran calidez, diseñado en torno a un imponente hogar a leña tradicional. Conectado de forma fluida con una cocina de cómodo mobiliario y barra desayunadora semi-integrada. Sector Privado (Planta Baja): Hall de distribución que conduce a 3 dormitorios de amplias dimensiones con frentes e interiores de placard. La habitación principal está configurada en Master Suite con su propio baño compartimentado de categoría. Los restantes dormitorios son asistidos por un segundo baño completo y compartimentado. Planta Alta (Espacio Versátil): Cómodo altillo de generosas dimensiones, ideal para configurar un escritorio de home office, sala de lectura, playroom o un 4º dormitorio de visitas. Quincho - Garage: Amplio espacio cerrado con capacidad de garage, equipado con su propia parrilla, cocina secundaria instalada y un baño completo independiente. Memoria Técnica y Calidad Constructiva. Construcción sólida con materiales nobles de la región y excelente aislamiento climático: Climatización: Sistema de calefacción eficiente por radiadores alimentado por caldera central, ideal para el clima invernal cordillerano. Aberturas y Cerramientos: Carpinterías y aberturas de madera maciza equipadas con sistemas de Doble Vidrio Hermético (dvh), garantizando una óptima eficiencia térmica. Parquización Privada: Un terreno libre de 1. 873 m² totalmente parquizado y poblado con especies autóctonas y árboles añejos que aseguran una atmósfera serena y privada. Servicios: Cuenta con infraestructura completa de servicios de red subterráneos. Infraestructura Exclusiva del Country Club (Amenities) El barrio comprende 780 hectáreas totales, destinando 500 hectáreas a una reserva protegida de bosques naturales con senderos de trekking. Los propietarios acceden a una de las mejores propuestas de infraestructura del país: Deportes de Elite: Canchas de tenis, cancha de polo, caballerizas y un exclusivo campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional. Club House y Bienestar: Club House con salón de usos múltiples (sum), gimnasio totalmente equipado, restaurantes de primer nivel y piscina in-out climatizada. Vida al Aire Libre: Entorno natural directo sobre la ribera del Lago Gutiérrez y las faldas boscosas del Cerro Otto, ideal para deportes náuticos, running, montañismo y esquí. Resumen de Características: Superficie Total del Lote: 2. 150, 49 m² (1. 873 m² de parque libre). Superficie Cubierta: 269, 05 m² en una planta más altillo. Dormitorios: 3 en planta baja (1 en suite) + Altillo/4º dormitorio. Baños: 3 baños completos en total (uno en suite y uno en sector quincho). Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 800. 000. Aptitud Bancaria: Título perfecto, propiedad apta para la aplicación de créditos hipotecarios. Flexibilidad Comercial: Abierto a la evaluación de permutas como parte de pago y alternativas de financiación personalizada (consultar condiciones). Expensas Mensuales: $ 1. 000. 000. xintel(mbr-mbr-1238)

Destacado

MBR-MBR-1229_2 · Lote en Venta en Zona Centro de Neuquen

USD 320.000

365 m² tot.1 coch.

BELGRANO 765. Entre Bouquet roldan y Fotherinagham

Área Centro Oeste , Neuquén

Venta de Lote Estratégico de 400 m² - Área Centro Oeste, Neuquén Capital. lote en block 400 m² Totales cM2 Corredor Mixto Apto 2. 300 m² Construibles. Calle Manuel Belgrano, Área Centro Oeste (A 7 Cuadras del Microcentro, Altura Máxima 7 Pisos) Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en una de las zonas de mayor valorización, densidad y crecimiento comercial de Neuquén Capital. Se trata de una propiedad en block emplazada sobre la calle Manuel Belgrano, en pleno Área Centro Oeste, a solo 7 cuadras del corazón administrativo y comercial de la ciudad. El predio, que actualmente cuenta con dos unidades funcionales construidas (en regular estado de conservación), destaca por sus indicadores urbanísticos óptimos bajo la zonificación de Corredor Mixto (cM2), permitiendo un potencial constructivo de hasta 2. 300 m² totales con proyectos de hasta 7 pisos de altura. Dimensiones y Edificabilidad Actual. El terreno presenta una geometría regular perfecta, ideal para optimizar el diseño de cocheras en subsuelo o planta baja y plantas de departamentos/oficinas eficientes: Frente (sobre Calle Manuel Belgrano): 10. 00 metros lineales. Fondo (Laterales): 40. 00 metros lineales. Superficie Total del Terreno: 400. 00 m². Construcción Existente (A Demoler / Refaccionar): Unidad Funcional 1 (Al Frente): 154. 25 m² cubiertos. Unidad Funcional 2 (Al Fondo): 211. 25 m² cubiertos. Indicadores Urbanísticos (Zonificación cM2 - Corredor Mixto) Parámetros técnicos de alta performance para proyectos de Propiedad Horizontal (ph) residencial, comercial o corporativo: F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 85 (Permite una huella de implantación en planta baja sumamente generosa). Potencial de Desarrollo: Factibilidad técnica para ejecutar hasta 2. 300 m² de obra total. Morfología Urbana y Alturas Máximas: Altura Máxima de Basamento: 9. 30 metros. Morfología Cerrada: Altura máxima de 21. 00 metros (Equivalente a 7 pisos de plantas tipo). Línea de Frente Interno (lfi) a los 30. 00 metros. Morfología Abierta: Altura máxima de hasta 27. 00 metros. Línea de Frente Interno (lfi) a los 30. 00 metros. Retiro lateral calculado bajo fórmula hl/5 con basamento. Puntos de Interés y Entorno Recreativo / Urbano. Su localización estratégica en el sector Centro Oeste combina un pulso netamente urbano con accesos rápidos a pulmones de esparcimiento y centros deportivos: Hub Comercial y Administrativo: Ubicación privilegeada a solo 7 cuadras de la Avenida Argentina y los principales centros financieros, educativos, gastronómicos y gubernamentales de la capital. Conectividad con el Paseo de la Costa y Áreas Deportivas: Conexión fluida a través de las arterias troncales de la ciudad hacia el corredor del Paseo de la Costa (a pocos minutos) y los principales clubes recreativos de la ribera, facilitando un estilo de vida activo y de esparcimiento familiar. Logística Vial Interurbana: Rápida salida hacia la Ruta Nacional 22 y el corredor norte (Ruta Provincial 7), agilizando el traslado diario hacia el Parque Industrial de Neuquén o localidades vecinas del Alto Valle. Resumen de Características. Superficie Total: 400 m² (10 x 40 metros). Ubicación: Calle Manuel Belgrano, Área Centro Oeste, Neuquén Capital. Zonificación: cM2 - Corredor Mixto (Apto residencial, locales comerciales y oficinas). Capacidad Constructiva: Hasta 2. 300 m² / Altura máxima de 7 pisos. Condiciones Comerciales. Valor de Venta: usd 320. 000. - dólares billete. Flexibilidad Comercial: Abierto a la evaluación de permutas como parte de pago, planes de financiación a medida y apto para la aplicación de créditos. Situación Legal: Títulos perfectos, documentación al día y lista para transferir en block de manera inmediata. xintel(mbr-mbr-1229)

Destacado

USD 30.000

595 m² tot.

Los Cactus . Entre Carola biolatto y Los cauctus

General Fernández Oro, Río Negro

Venta de Lote Esquina de 595 m² Apto 3 ph - Barrio Judiciales (Fernández Oro) lote en venta 595. 50 m² Totales Esquina Apto Subdivisión Fernández Oro. Barrio Judiciales (Servicios Subterráneos, Pulmón Verde Posterior y Alto Potencial de Desarrollo) Excepcional terreno esquina en venta ubicado en el consolidado y residencial Barrio Judiciales, una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico y tranquilidad de la ciudad de General Fernández Oro. El lote destaca por sus generosas dimensiones, su excelente orientación y un entorno natural privilegiado, limitando en su parte posterior con un pulmón verde que garantiza serenidad y vistas despejadas. Con todos los servicios instalados de forma subterránea y factibilidad técnica para subdivisión en Propiedad Horizontal (ph), representa una oportunidad de inversión inmejorable para desarrolladores residenciales. Medidas y Factibilidad de Proyecto (Hasta 3 Unidades) El terreno presenta una disposición en esquina que maximiza los frentes de fachada y optimiza los ingresos independientes para un proyecto multifamiliar: Frente Oeste: 17. 00 metros lineales. Lateral Norte: 30. 00 metros lineales. Lateral Este (Fondo): 20. 00 metros lineales. Lateral Sur: 27. 00 metros lineales. Ochava (Suroeste): 4. 24 metros de desarrollo. Superficie Total: 595. 50 m². Potencial Constructivo: Terreno apto y aprobado para subdivisión, ideal para la ejecución de un complejo de ph de hasta 3 unidades funcionales independientes con sus respectivos patios y cocheras. Infraestructura Premium y Servicios Urbanos. Emplazado en un loteo moderno que prioriza la estética urbana y la calidad ambiental: Servicios Subterráneos: Redes e infraestructura de servicios distribuidas de forma subterránea, eliminando la contaminación visual del cableado aéreo. Conexiones Habilitadas: Dispone de red de agua corriente, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas activas al frente. Puntos de Interés y Entorno Recreativo. Su ubicación en Fernández Oro ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial apacible y una conectividad ágil con las ciudades vecinas del Alto Valle: Pulmón Verde y Naturaleza: El lote colinda en su contrafrente con un espacio verde preservado, ideal para quienes priorizan el contacto con la naturaleza, las caminatas y un entorno libre de ruidos urbanos. Estilo de Vida Activo y Clubes: Cercanía estratégica a los predios recreativos, complejos deportivos y clubes de la zona de Fernández Oro y Cipolletti, facilitando la práctica de deportes y actividades familiares al aire libre. Conectividad Regional: Rápido acceso a las rutas troncales (Ruta Nacional 22 y accesos de vinculación interurbana), ini-permitiendo conectar en pocos minutos con los centros comerciales, educativos y administrativos de Cipolletti y Neuquén Capital. Resumen de Características: Superficie Total: 595. 50 m². Ubicación: Barrio Judiciales, General Fernández Oro (Río Negro). Servicios: Luz, gas, agua y cloacas (Todos subterráneos). Uso Recomendado: Desarrollo de hasta 3 viviendas en ph o residencia unifamiliar de categoría. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: usd 30. 000xintel(mbr-mbr-1283)

Destacado

MBR-MBR-1393_2 · Venta Duplex 2 Dorm. a Estrenar en Confluencia Urbana

USD 250.000

156 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

AGUERRE 2550. Entre Obrero argentino y Dewey

Confluencia Rural , Neuquén

Venta de Moderno Dúplex de 2 Dormitorios en Complejo Abedules iii. dúplex A estrenar en venta 156 m² Totales Neuquén Capital. Calle Aguerre - Barrio Confluencia (Cercanía a los Ríos, Master Suite y Doble Cochera). Excepcional propiedad tipo dúplex a estrenar ubicada en el exclusivo desarrollo Complejo Abedules iii, sobre la calle Aguerre. Emplazado en una zona residencial de notable consolidación y alto crecimiento, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y un entorno natural inigualable próximo a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén. Distribución de los Ambientes: Planta Baja (Área Social): Luminoso living-comedor con excelente distribución. Cocina moderna de concepto abierto con equipamiento completo, barra desayunadora, anafe y horno eléctrico empotrado. Cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente. Planta Alta (Área Privada): Práctico hall de distribución que conecta a 2 amplios dormitorios con placards integrados/vestidores, destacándose la habitación principal configurada en suite con baño privado. Dispone de otro baño completo para la planta. Exterior y Estacionamiento: Jardín privado ideal para esparcimiento, espacio semicubierto de 21 m² y espacio al frente con capacidad para 2 vehículos (doble cochera). Entorno y Puntos de Interés Cercanos. La propiedad goza de un entorno estratégico que equilibra la naturaleza con una conectividad interurbana inigualable: Rápido Acceso a Cipolletti: Ubicación ideal que permite una salida ágil y directa hacia los puentes carreteros, conectando de forma fluida con la vecina ciudad de Cipolletti. Abastecimiento Comercial: Excelente cercanía con el supermercado Mayorista Vital, facilitando las compras a gran escala a solo minutos de distancia. Naturaleza y Esparcimiento: Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la ribera, el Paseo de la Costa y la confluencia de los ríos, ideal para actividades al aire libre. Zona en Expansión: Enclavado en un sector con permanente revalorización inmobiliaria, garantizando una excelente inversión a mediano y largo plazo. Resumen de Características: Superficies: 156 m² totales (135 m² cubiertos / 21 m² semicubiertos). Estado: A estrenar (excelente calidad constructiva). Dormitorios: 2 en planta alta (Habitación principal en suite con vestidor). Baños: 3 en total (1 en suite, 1 completo en pa y 1 toilette en pb). Climatización: Sistema de calefacción por radiadores. Estacionamiento: Doble cochera para 2 autos. Condiciones Comerciales y Financiación: Valor de Venta: usd 250. 000Plan de Financiación Propia: Entrega inicial del 70% y cuotasxintel(mbr-mbr-1393)

MBR-MBR-726_2 · Venta de Lote de 450 m en El Chocon

USD 15.000

450 m² tot.

Cooperativa de Colonización y Vivienda El Chocon Ltda

El Chocón, Neuquén

Venta de Excelente Lote Residencial - Villa El Chocón. lote en venta usd 15. 000 450 m² Servicios Completos con Nicho de Gas A 2 Cdras. De Playa Las Huellas. Coop. De Colonización y Vivienda El Chocón Ltda, Villa El Chocón, Neuquén (Financiación en Pesos con Índice cac y Se Acepta Pick-Up) Excepcional oportunidad de inversión en tierra dentro de la Villa El Chocón, el destino turístico, residencial y de descanso de mayor consolidación y demanda del Alto Valle y la Cuenca Neuquina. Se ofrece en venta un lote de terreno regular de 450 m² totales, ubicado en el consolidado barrio de la Cooperativa de Colonización y Vivienda. Emplazado en una cuadra en pleno desarrollo constructivo y consolidación de viviendas de categoría, el lote destaca por su cercanía estratégica a los principales corredores viales y su inmediata proximidad a las costas del Embalse Ramos Mexía, presentándose como la opción ideal tanto para proyectos de vivienda permanente como para una exclusiva casa de fin de semana. Dimensiones, Morfología e Infraestructura de Servicios. La parcela presenta una topografía regular óptima para el diseño arquitectónico inmediato, contando con infraestructura de red ejecutada al frente: Medidas y Superficie: Geometría perfecta con 15. 00 metros de frente y fondo por 30. 00 metros de laterales, consolidando una superficie total de 450. 00 m². (El predio actualmente no cuenta con cerco perimetral/alambrado). Servicios de Red Disponibles: Conexión al frente de energía eléctrica, agua corriente de red y alumbrado público. Atributo Diferencial de Gas: El lote cuenta con el nicho de gas reglamentario para medidor ya construido e instalado, optimizando los plazos y costos de la futura obra civil. Puntos de Interés, Entorno Natural y Actividades Náuticas. Su localización privilegiada permite disfrutar de toda la infraestructura y los atractivos naturales de la Villa en pocos minutos: Playa Las Huellas y Embalse Ramos Mexía: Ubicado a tan solo dos cuadras del boulevard principal que conduce de forma directa a la costa del lago y la reconocida playa Las Huellas. Un entorno ideal para la bajada de embarcaciones, recreación familiar y el disfrute de las aguas turquesas del embalse. Deportes Náuticos, Pesca y Recreación: Localización estratégica para los amantes de las actividades al aire libre, permitiendo la práctica fluida de navegación a vela, motonáutica, kayakismo, windsurf y pesca deportiva de salmónidos en un paisaje de imponentes acantilados rojos. Patrimonio Paleontológico y Turismo: Proximidad al casco histórico, museos paleontológicos de renombre internacional (hogar del Giganotosaurus carolini) y miradores naturales, lo que garantiza una alta revalorización de la tierra por el constante flujo turístico regional y nacional. Logística Vial Eficiente: Conectividad rápida a escasas cuadras de la Ruta Nacional 237, facilitando un traslado fluido y seguro hacia Neuquén Capital y las localidades del Alto Valle en poco más de una hora de viaje. Resumen de Características: Ubicación: Barrio Cooperativa de Colonización y Vivienda El Chocón Ltda, Villa El Chocón, Neuquén. Superficie Total: 450. 00 m² (15 x 30 metros). Estado de Urbanización: Cuadra con construcciones consolidadas y recientes de perfil residencial/fin de semana. Servicios: Luz, agua, gas (con nicho instalado) y alumbrado público. Condiciones Comerciales y Facilidades de Pago. Valor de Venta: usd 15. 000. Flexibilidad de Permuta: Excelente predisposición de cierre. Se evalúa la recepción de vehículos tipo Pick-Up comercial en parte de pago como parte de la negociación. Esquema de Financiación Propia: Entrega inicial del 50% (usd 7. 500.) al momento de la firma. Saldo financiado en 18 o 24 cuotas mensuales en Pesos, las cuales serán ajustadas de manera transparente según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (Costo de la Construcción - cac). xintel(mbr-mbr-726)

MBR-MBR-1408_2 · Duplex a Estrenar en Los Cedros 3, Plottier - Entrega Septiembre 2026

USD 125.000

200 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Elordi 1450

Plottier, Neuquén

Venta de Casa a Estrenar de 2 Dormitorios (Planta Alta Ampliable) - Loteo Los Cedros 3, Plottier. casa en venta Preventa (Entrega Septiembre 2026) usd 125. 000 con Financiación Directa. Barrio Residencial Los Cedros 3, Plottier (Estructura Preparada para 2 Dormitorios y Baño Adicionales) Excelente oportunidad de inversión residencial en una de las zonas de mayor crecimiento urbano, tranquilidad y proyección de la ciudad de Plottier: el Loteo Los Cedros 3. Se ofrece en venta una moderna casa a estrenar de 82 m² cubiertos desarrollada inicialmente en planta baja sobre un lote total de 200 m², con una arquitectura funcional, ambientes sumamente luminosos y un entorno residencial familiar con acceso a todos los servicios de red. Diseñada bajo un concepto de vivienda evolutiva, la propiedad cuenta con su estructura de cálculo totalmente preparada para ejecutar una ampliación en planta alta (añadiendo dos habitaciones y un baño extra, incluyendo el hueco técnico para la escalera), consolidándose como el proyecto ideal para familias en crecimiento que priorizan la calidad constructiva tradicional y el confort urbano. Distribución Funcional y Confort Ambiental. La vivienda destaca por una circulación optimizada y ambientes proyectados para maximizar la luz natural: Sector del Frente: Retiro con veredas de terminación incluidas, entrada vehicular lineal con espacio de estacionamiento y rejas de seguridad perimetrales con portón corredizo y acceso peatonal integrado (acabado en negro). Área Social (Concepto Abierto): Amplio living-estar integrado formalmente al comedor diario y a una cocina de diseño funcional, totalmente equipada. El sector conecta de forma directa mediante aberturas premium hacia el sector posterior. Área Privada y Confort: Dos dormitorios confortables dotados de frentes e interiores de placard a medida, asistidos por un baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. Jardín Posterior (118 m² Libres): Generoso patio/espacio verde libre ideal para el esparcimiento familiar, instalación de piscina o desarrollo de un área de parrilla/quincho. Memoria Técnica de Calidades y Terminaciones. El inmueble ha sido ejecutado bajo rigurosos estándares constructivos tradicionales, empleando materiales de marcas líderes en el mercado que aseguran durabilidad y bajo mantenimiento: Carpintería y Aberturas Premium: Ventanas exteriores con tecnología de Doble Vidriado Hermético (dvh), perfiles y marcos de aluminio con hojas de abrir en color negro. Puertas de acceso de chapa reforzada pintada y puertas placa interiores lisas. Pisos y Revestimientos: Pisos cerámicos de alta resistencia marca Lume Treviso en la totalidad de los ambientes con zócalos combinados. Revestimiento cerámico de diseño en paredes de baño y cocina marca Angelgres Rieti Grey. Sanitarios y Griferías: Artefactos de baño (inodoro y bidet) marca Roca con depósito de apoyo y lavatorio con bacha integrada. Griferías completas marca Ferrum. Mobiliario Fijo y Equipamiento: Amoblamientos de cocina (bajo mesada y alacenas) y placares de piso a techo en dormitorios ejecutados a medida en melamina de alta densidad color Venezia. Mesada de cocina en piedra natural Gris Mara. Incluye artefacto de cocina a gas marca Escorial y termotanque a gas de alta recuperación marca Sherman (120 litros). Mampostería y Acabados: Paredes interiores con enlucido de yeso para un acabado liso de categoría. Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso (tipo Durlock). Instalaciones Técnicas e Hídricas: Instalación eléctrica bajo normas vigentes con accesorios completos y canalizaciones embutidas para telecomunicaciones/tv por cable. Sistema de distribución de agua caliente y fría mediante termofusión marca Aquasystem con tanque de reserva de 850 litros marca Rotoplas bicapa. Instalación de gas con aprobación técnica (planos e inspecciones de obra). Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Barrio Los Cedros 3, Plottier, Neuquén. Superficie Cubierta: 82. 00 m². Superficie Libre (Patio/Frente): 118. 00 m². Superficie Total del Terreno: 200. 00 m². Servicios del Barrio: Cuenta con la totalidad de los servicios de red instalados al frente (luz, agua y gas natural). Tipología: Casa unifamiliar a estrenar / Planta alta ampliable (Futura vivienda de 4 dorm. Y 2 baños). Estado: En construcción avanzada. Fecha de Entrega: Septiembre de 2026. Condiciones Comerciales y Financiación Directa: Precio de Contado: usd 125. 000. Esquema de Financiación Flexible: Excelente oportunidad de financiación directa de pozo/obra. Anticipo / Entrega del 70% al momento de la firma del boleto de compraventa y el saldo restante financiado en 12 cuotas mensuales consecutivas. Situación de Entrega: La propiedad se entrega totalmente terminada de forma edilicia, con planos e instalaciones aprobadas (no incluye provisión de medidores de gas/luz ni artefactos lumínicos finales). xintel(mbr-mbr-1408)

MBR-MBR-1438_2 · Alquiler de Edificio, Área Centro Oeste, Neuquén Capital

$ 3.500.000

253 m² tot.3 baños

FOTHERINGHAM 544. Entre Bouquet roldan y Jujuy

Neuquén, Neuquén

Alquiler de Edificio, Neuquén. Área Centro Oeste, Neuquén Capital. Ubicada en calle Fotheringham 544, en zona centro, se trata de un edificio desarrollado en dos plantas, con una antigüedad de 25 años. Cuenta con una superficie de terreno de 300 m² y 241 m² cubiertos. Se encuentra correctamente configurado para oficinas, capacitación, consultorios, instituciones educativas o uso profesional, con excelente circulación y una clara separación de áreas que permite un funcionamiento cómodo y eficiente. En planta baja dispone de recepción, sala de capacitación pequeña, sala de capacitación amplia, oficina administrativa o recepción secundaria, kitchenette, espacio de reunión, patio interno, baños de hombres y mujeres, y una oficina independiente con baño propio. En planta alta se encuentra un hall de distribución, una oficina, baño completo y una amplia sala de capacitación o usos múltiples. La propiedad cuenta con cocina tipo kitchenette equipada, calefacción por caldera central, equipos de aire acondicionado, construcción tradicional, rejas y puertas de seguridad, y un amplio patio interno que aporta luz y funcionalidad. Se encuentra con documentación al día, escritura y apto crédito. Valor de alquiler: $ 3. 500. 000xintel(mbr-mbr-1438)

MBR-MBR-1459_2 · Alquiler Dpto Monoblock Dos Dorm. en Terrazas del Neuquen

$ 1.190.000

$ 3.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

CABELLERA DEL FRIO 750. Entre Nanco y Luan

Alta Barda , Neuquén

Alquiler de Departamento de 2 Dormitorios en Terrazas del Neuquén. departamento en alquiler 65 m² Totales Neuquén Capital. Barrio Terrazas del Neuquén. Excelente departamento de 2 dormitorios en planta baja, destacado por su funcional distribución y su cómodo acceso directo al exterior. Ubicado dentro de un complejo residencial de solo 18 unidades en total, con 40 años de antigüedad y en buen estado de conservación, es una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno consolidado. La propiedad. Emplazada íntegramente en planta baja, la unidad cuenta con 65 m² (cubiertos y totales), ofreciendo una rápida y cómoda conectividad con el exterior. Su diseño se compone de un acogedor living-comedor equipado con sistema de calefacción por calefactores, y una cocina funcional con sector de lavadero incorporado. El sector de las habitaciones alberga dos cómodos dormitorios con armario, asistidos por un baño completo compartimentado con bañera. El suministro de agua caliente es por calefón. El complejo destaca además por ofrecer un agradable espacio verde común. El barrio y la ubicación. Ubicado en el residencial y seguro barrio Terrazas del Neuquén, una zona caracterizada por su tranquilidad, su ambiente predominantemente familiar y sus hermosas vistas. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad hacia la Autovía Norte, el tercer puente y las principales vías de acceso tanto al centro de Neuquén como a las localidades vecinas, combinando perfectamente la paz residencial con la accesibilidad urbana. Puntos de interés y conectividad cercana: Shopping Alto Comahue y Coto: Cercanía estratégica a uno de los polos comerciales y de entretenimiento más importantes de la ciudad. Rutas principales y avenidas: Conectividad inmediata con corredores viales clave, facilitando un acceso rápido y ágil hacia cualquier punto de la región. Espacio verde común dentro del propio complejo residencial. Acceso a líneas de transporte público hacia el centro de la ciudad. Resumen de características: Superficie: 65 m² totales (65 m² cubiertos). Tipología: Departamento en Complejo (Planta Baja - Sin cochera). Antigüedad / Estado: 40 años / Buen estado. Ambientes: Living-comedor, cocina con lavadero integrado, espacio verde común. Dormitorios: 2 con armario. Baños: 1 baño completo compartimentado con bañera. Climatización: Calefacción por calefactores (Agua caliente por calefón). Condiciones comerciales y requisitos: Valor Locativo: $1. 190. 000 mensuales. Expensas: $40. 000 mensuales. Contrato: 24 meses / Ajuste trimestral por icl. Requisitos del Inquilino: Presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses. Requisitos: dni, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos, dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución. xintel(mbr-mbr-1459)

MBR-MBR-1381_2 · Departamento en Venta - Planta Baja, 1 Dorm, Barrio Santa Genoveva Neuquén

USD 95.000

78 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

COLONIA ALEMANA 890. Entre Pehuen y Victor garcia

Santa Genoveva , Neuquén

Departamento en venta - Planta baja, 1 dorm, Barrio Santa Genoveva Neuquén. Ubicado en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Neuquén, este departamento en planta baja combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación residencial. Cuenta con 52 m² cubiertos sobre un total de 78 m², ofreciendo ambientes bien distribuidos y un patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o para quienes tienen mascotas. La propiedad dispone de un dormitorio con amplio placard, baño completo, cocina separada y equipada, y un living-comedor integrado y confortable, con orientación norte, lo que garantiza sol y calidez durante todo el día. Se destaca por su excelente estado general, aberturas de primera calidad y una antigüedad de 23 años, muy bien mantenido. Cuenta con todos los servicios habilitados y calefacción por calefactores. Incluye cochera semicubierta, un valor agregado clave en la zona. Barrio Santa Genoveva es reconocido por su entorno seguro, tranquilo y residencial, con cercanía a centros comerciales, servicios, transporte y accesos rápidos al centro de la ciudad. Ideal para: Primera vivienda, Inversión / renta, Uso profesional, Pareja o familia pequeña. Apto crédito. Acepta mascotas. Precio: U$S 95. 000 cochera incluida. Una propiedad lista para habitar o invertir, en un barrio que siempre se valoriza. xintel(mbr-mbr-1381)

MBR-MBR-1094_2 · Venta de Lote Casagrande

USD 50.000

283 m² tot.

los alamos 200. Entre Urmenio figueroa y Obrero argentino

Confluencia Rural , Neuquén

Venta de Excelentes Lotes Residenciales Consecutivos - Confluencia Rural, Neuquén. lotes en venta 283 m² por Parcela Servicios Completos Confluencia Rural. Manzana E, Lotes 2, 3 y 4 - Confluencia Rural, Neuquén Capital (Amojonados, Listos para Proyectar y Se Escuchan Ofertas de Contado) Excepcional oportunidad de inversión en tierra dentro de Confluencia Rural, una de las zonas residenciales con mayor demanda, revalorización y crecimiento armónico de Neuquén Capital. Se ofrecen en venta tres lotes linderos y consecutivos (Lotes 2, 3 y 4 de la Manzana E), ubicados en un entorno natural consolidado, seguro y rodeado de verde. Las parcelas cuentan con una cómoda superficie individual de 283 m² cada una, ya tienen el amojonamiento técnico realizado y la división catastral en etapas finales de tramitación, lo que permite a los compradores o desarrolladores diseñar de forma inmediata proyectos constructivos con medidas reales y definitivas. Infraestructura de Servicios de Red Completa. A diferencia de otras urbanizaciones en desarrollo, este loteo cuenta con la totalidad de los servicios públicos esenciales e infraestructura urbana ejecutada al frente de las parcelas: Servicios Subterráneos y de Red: Conexión disponible para agua corriente de red, energía eléctrica y gas natural. Saneamiento Urbano: Cuenta con red de cloacas instalada y en funcionamiento, un atributo diferencial de alta categoría para la zona rural. Consolidación Vial: Cordón cuneta ejecutado, delimitando perfectamente las trazas vehiculares y los accesos peatonales a los lotes. Puntos de Interés y Entorno Recreativo / Ribereño. Su ubicación en Confluencia Rural ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del paisaje campestre y la inmediata conectividad con los principales atractivos de la ciudad: Paseo de la Costa e Isla 132: Proximidad estratégica al corredor del Paseo de la Costa sobre el Río Limay, permitiendo un acceso rápido a las ciclovías, sendas peatonales, parques recreativos y la variada oferta gastronómica del río. Clubes Deportivos y Náuticos: Emplazado en una zona privilegiada para los amantes de las actividades al aire libre, con cercanía inmediata a los principales clubes náuticos, escuelas de kayak, canotaje y complejos deportivos tradicionales del sector sur de la ciudad. Conectividad Urbana Eficiente: Rápida salida hacia la Autovía Norte, la Ruta Nacional 22 y los puentes carreteros que conectan con Cipolletti, facilitando un traslado fluido hacia el centro administrativo de Neuquén Capital en pocos minutos sin perder la atmósfera de tranquilidad residencial. Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Manzana E, Lotes 2, 3 y 4 - Sector Confluencia Rural, Neuquén Capital. Superficie Individual: 283. 00 m² totales por lote. Superficie en Block (3 lotes juntos): 849. 00 m² totales, ideales para un proyecto multifamiliares o unificación de un gran parque residencial. Estado Técnico: Amojonamiento ejecutado en terreno; trámite de mensura y división catastral en curso. Condiciones Comerciales: Valor de Venta por Lote: usd 50. 000. Flexibilidad de Cierre: Los propietarios demuestran una excelente predisposición comercial y se escuchan ofertas de contado efectivo por la compra individual o del block completo. xintel(mbr-mbr-1094)

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Queremos que nos conozcas

53 MARCECA BIENES RAICES - Propiedades e inmuebles en Argentina

$ 1.800.000

$ 245.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

GENERAL ROCA 1295. Entre Intendente santamaria y Padre stefenelli

Área Centro Oeste , Neuquén

USD 190.000

185 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

AURELIO GARCIA 3529. Entre Lagos del sur y Las floridas

Huilliches , Neuquén

USD 190.000

2500 m² tot.

Dirección no informada

Centenario, Neuquén

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MAESTROS NEUQUINOS 919. Entre Basavilbaso y Ameghino

Santa Genoveva , Neuquén

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Santa Genoveva , Neuquén

USD 625.000

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El Bolsón, Río Negro

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NORDEMSTROM 2283. Entre Domene y Piren

Villa María , Neuquén

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111 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

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Centro, San Carlos de Bariloche

USD 230.000

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$ 10.000.000

518 m² tot.8 baños

Tte. de Navío Eliana M Krawczyk 693. Entre Cabo benitez y Cabo lopez

Manuel Belgrano, Neuquén

USD 440.000

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Av. Exequiel Bustillo 999

Centro, San Carlos de Bariloche

$ 1.300.000

$ 20.000 Expensas

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Cipolletti, Río Negro

USD 135.000

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Plottier, Neuquén

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140 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

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Cipolletti, Río Negro

USD 155.000