5 Hoteles con pileta en San Telmo, CABA

USD 1.200.000

2000 m² tot.

Piedras 900

San Telmo, Capital Federal

Planta Baja: construida a medio nivel, bajo vereda. - 1 Planta para salones / Recepción. - 2 Plantas al frente. - 4 al contra frente. 30 Habitaciones Vip. 5º piso: 1 suite de 45 m2 pudiendo ser simple/ twin/ doble/ king. En el resto de las plantas se distribuyen las demás suites. 6 Suites de 35 m2 simples/ twin/ dobles/ king/triples o cuádruples. 18 hab. De luxe de 28 m2 simples/twin/dobles/king. 5 hab estándar de 20 m2 simples/twin/dobles o king. servicios. Incluidos: - Conserjería bilingüe 24 horas - Servicio de habitación. - Restaurante - Bar / Cafetería. - Desayuno Buffet - Salas de reuniones. - tv con cable - Biblioteca. - Internet wi-fi en todo el Hotel - Business Center. - Ascensores - Calefacción central. - Climatizador individual frío/calor - Caja de seguridad. - Teléfono ddi/ddn - Guarda equipajes. - Cunas para bebés - Hotel libre de humo – Área especial para fumadores. - Emergencias médicas 24 horas. - Terraza con Solárium. - Piscina (Sólo en verano) - Mini Gym. - Jacuzzi - Clases de tango.

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USD 6.900

850 m² tot.24 amb.

Hipólito Yrigoyen 1200

Monserrat, Capital Federal

Alquiler de hotel estilo antiguo, full ambientado y decorado de época. Muy buen estado, para explotación como hostel, residencia, hotel, alquiler temporario. Ubicación: Proximidad a puntos turísticos de la ciudad: zona de bares, restaurantes, facultades y espacios históricos y culturales: * A 100 mts de Av. 9 de Julio. * A 100 mts de Av. De Mayo. * A 200 mts del Congreso de la Nación. * A 300 mts de Av. Belgrano. * A 500 mts del Obelisco. * Proximidad transporte público: A 100mts de Estación de Subte: Línea A // A 100mts de Colectivos: Metrobús. metraje: - 850m2 totales. hotel: - Edificio desarrollado en primer piso + entrepiso balconeando a salón central + terraza. - Cocina de uso común (todo eléctrico) - Oficina. - 23 habitaciones (opciones con y sin balcón a la calle) - Salón central de 100m2. Todas las habitaciones cuentan con baño privado con ducha y placard. El edificio cuenta con provisión eléctrica trifásica. Valor mensual de alquiler: usd 6. 900. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - *ll* - Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

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USD 220.000

270 m² tot.12 amb.11 dorm.4 baños

Defensa 300

Monserrat, Capital Federal

Hostel o pension, ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat. Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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USD 595.000

684 m² tot.

Chile 300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Sandra Aguiar. Hotel o Hostel en Venta en San Telmo - Excelente Oportunidad de Inversión en el casco histórico bajo valor bajo precio. Características Principales: - Ubicación: Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo, a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes: 14 dormitorios, 4 baños privados. - Superficie Total: 684, 81m² Descripción de la Propiedad: Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo, destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones, de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además, dispone de 2 baños generales, cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja, junto al salón de usos múltiples (sum), se encuentra un baño adicional, una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas, situados en una planta superior al salón principal, además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes: - Planta Baja: - Local: 10. 90 x 3. 40 m. - Baños: 1. 90 x 1. 70 m y 1. 80 x 1. 70 m. - Dormitorios: - 1: 4. 30 x 2. 40 m. - 2: 5. 80 x 3. 50 m (entrepiso 3. 50 x 2. 70 m) - 3: 4. 00 x 3. 75 m (entrepiso 2. 30 x 3. 50 m) - 4: 4. 00 x 3. 75 m. - 5: 4. 00 x 3. 50 m. - Baños: - 1: 2. 60 x 0. 85 m. - 2: 3. 10 x 2. 20 m. - 3: 2. 65 x 2. 50 m. - Cocina: 2. 60 x 2. 25 m. - Patios: - 1: 9. 02 x 3. 50 m. - 2: 3. 25 x 3. 60 m. - 3: 4. 85 x 4. 65 m. - Galería: 4. 80 x 1. 25 m / 10. 90 x 1. 70 m / 10. 00 x 0. 80 m. Ventajas de la Ubicación: San Telmo, el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires, es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos, todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento: - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para: Inversores, emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 220.000

270 m² tot.12 amb.11 dorm.4 baños

Defensa 300

San Telmo, Capital Federal

Hostel o pension, ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat. Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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USD 1.600.000

2000 m² tot.26 amb.26 dorm.29 baños

Hipólito Yrigoyen 1000

Monserrat, Capital Federal

Excelente oportunidad de Inversión en turismo. Apart Hotel con 26 habitaciones, distribuidas en 2 plantas, equipadas con cocina, baño, A/A. Calificación 8, 3 en Booking, con reserva completa hasta diciembre. Recepción. Circuito de cámaras, sala de desayuno, 2 baños comunes, Jardín de invierno, Ascensor, Laundry, Sala de Planchado, Toilette, Terraza. Salón de Usos Múltiples para 60/80 personas, con multimedia y sala de audio, 2 baños, uno para discapacitados. Se vende el Hotel y el sum al precio publicado. Consulte posibilidad de venta en Bloque junto con 2 locales. Uno alquilado desde hace más de 20 años. Segundo local cuenta con pb y entrepiso. En pb hay 2 baños, uno para discapacitados, Recepción, 3 oficinas, amplia cocina completa, en entrepiso 4 oficinas y un baño. Consulte el precio de la venta en Bloque. Los metros, fotografías y todas las carácteristicas son aproximados o ilustrativos, los datos exactos surjen del plano, y escritura traslativa de dominio.

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USD 170.000

470 m² tot.17 amb.17 dorm.11 baños

San José 1489

Constitución, Capital Federal

Se ofrece hotel en pleno funcionamiento, con 17 habitaciones y 11 baños, actualmente 100% alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. El inmueble cuenta además con 5 depósitos y áreas de servicio, con posibilidad de adaptarlos a nuevas habitaciones con baja inversión, aumentando significativamente la capacidad y el rendimiento del negocio. Gran potencial de desarrollo. Posibilidad de ampliación de habitaciones. Zonificación habilita construcción hasta 6 pisos. Ideal para expansión, reconversión o desarrollo inmobiliario. Se vende la propiedad + fondo de comercio. Rápida recuperación de la inversión. Excelente oportunidad para inversores del rubro hotelero o desarrolladores. Consultas para más información y visitas. priano propiedades Mat. 9392 cucicba.

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USD 1.900.000

4000 m² tot.

Alsina al 1300

Monserrat, Capital Federal

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de caba, a pocas cuadras del Congreso Nacional. Un edificio totalmente reciclado a nuevo, con estructura sólida y alta rentabilidad inmediata. Características Principales: Medidas del lote: 9, 20 x 58 metros. Distribución: Desarrollado en 6 plantas con ascensor. Sector Comercial: Importante local de 1. 500 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas. Sector Residencial: 23 departamentos de 2 y 3 ambientes en impecable estado. Renta actual: Generando U$S 22. 000 mensuales. Destacado: Una propiedad ideal para renta comercial, residencial o mixta, en una zona de constante demanda y excelente conectividad. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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USD 550.000

470 m² tot.

Avenida Almirante Brown 750

La Boca, Capital Federal

Lote 470 m² ideal hotel / hostel – av. Almirante brown, la boca. Oportunidad única para desarrollar un hotel o hostel, residencia estudiantil o complejo habitacional turístico en una de las zonas más visitadas y emblemáticas de Buenos Aires. Sobre Avenida Almirante Brown al 700, en pleno corazón de La Boca, se ofrece este inmueble con 470 m² construidos sobre lote de 231 m², ubicado en un corredor estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, a minutos de Caminito, Fundación proa y Puerto Madero. El edificio cuenta con una estructura versátil y gran potencial de explotación comercial. Actualmente presenta 15 habitaciones, algunas completamente refaccionadas con baño privado, y otras con baño compartido, además de un hall central y sectores listos para intervenir y terminar según el proyecto final. Gran parte del inmueble ha sido reciclado a nuevo.. Características destacadas: • Superficie construida: 470 m² • Lote: 231 m² • 23 habitaciones semireformadas, muchas de ellas en suite. • 17 baños. • Sectores refaccionados a nuevo + áreas a terminar. • Hall central y excelente distribución para proyecto de hospedaje. • Ubicación sobre avenida principal: máxima visibilidad y accesibilidad. • Zona en crecimiento turístico y cultural. • Ideal para hotel, hostel, residencia temporaria, co-living o emprendimiento mixto. Una propiedad con enorme proyección en uno de los barrios más auténticos y turísticos de la ciudad. Consulta para obtener planos, factibilidades y más información sobre su potencial de desarrollo. - Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

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USD 1.500.000

850 m² tot.24 amb.

Hipólito Yrigoyen 1200

Monserrat, Capital Federal

Venta de hotel estilo antiguo, full ambientado y decorado de época. Muy buen estado, para explotación como hostel, residencia, hotel, alquiler temporario. Acepta permuta. ubicación: Proximidad a puntos turísticos de la ciudad: zona de bares, restaurantes, facultades y espacios históricos y culturales: * A 100 mts de Av. 9 de Julio. * A 100 mts de Av. De Mayo. * A 200 mts del Congreso de la Nación. * A 300 mts de Av. Belgrano. * A 500 mts del Obelisco. * Proximidad transporte público: A 100mts de Estación de Subte: Línea A // A 100mts de Colectivos: Metrobús. metraje: - 850m2 totales. hotel: - Edificio desarrollado en primer piso + entrepiso balconeando a salón central + terraza. - Cocina de uso común (todo eléctrico) - Oficina. - 23 habitaciones (opciones con y sin balcón a la calle) - Salón central de 100m2. Todas las habitaciones cuentan con baño privado con ducha y placard. El edificio cuenta con provisión eléctrica trifásica. Precio: usd 1. 500. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - *ll* - Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

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USD 490.000

223 m² tot.10 amb.10 dorm.10 baños

Estados Unidos 800

San Telmo, Capital Federal

Gran oportunidad de compra! Hotel está ubicado en el corazón de San Telmo a 500 mts de Plaza Dorrego y 200 mts de Av 9 de Julio. Emplazado en lote propio de aproximadamente 220 m2 de superficie, está en funcionamiento y opera legalmente con todas las licencias completas para este fin. Posee habilitación “Hotel de pasajeros” y tienen aprobado el nuevo reglamento de autoevacuación. Existe la posibilidad de explotarlo como hotel o como alquiler temporario de 20 monoambientes!! Consta de. - 18 habitaciones con Baño Privado. - Cocina general. - Patio en planta baja que funciona como pulmón del hotel. - Vivienda para el encargado con baño. - Vivienda para dueño con cocina y baño. - Terraza con parrilla. - Pisos 3. - Superficie del lote: 220 m². - Superficie Cubierta: 428 m². - Superficie Total: 428 m². - Oficina encargado. - Habilitado y funcionando. La propiedad y el hotel se encuentran con todos sus impuestos pagos sin deudas ni sanciones inminentes. Consta de gas natural y calefacción por radiadores y luz led en todos sus ambientes. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. Servicios. Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet Electricidad, Pavimento, Telefono, Cable Agua Potable, WiFi - Se Acepta propiedad en parte de pago. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

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USD 450.000

326 m² tot.10 amb.9 dorm.4 baños

Bolívar 1396

San Telmo, Capital Federal

Venta Hotel Familiar + 2 Locales Comerciales en Renta – San Telmo (Bolívar y Av. Juan de Garay) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y turísticas de Buenos Aires. Se vende hotel familiar en funcionamiento, con alta ocupación, más dos locales comerciales con contrato de alquiler vigente, generando doble rentabilidad asegurada. Ubicación privilegiada: sobre calle Bolívar, esquina Av. Juan de Garay, a metros de avenidas principales, transporte público y puntos turísticos de San Telmo. Características generales: - Superficie total: 326 m² distribuidos en 3 plantas. - 9 habitaciones en total. - 2 habitaciones con baño privado. - 2 baños completos de uso común. - Cocina común equipada con horno y hornallas a gas. - Agua caliente mediante 2 termotanques. - 2 locales comerciales en planta baja (actualmente alquilados) - Todas las habitaciones se encuentran actualmente alquiladas. Distribución por plantas: Planta baja: - 2 locales comerciales. - Puede funcionar como uno o separados. - Local en esquina: Bolívar y Av. Juan de Garay y otro sobre Av. Juan de Garay. Primer Piso: - Acceso por escalera desde pb independiente. -4 habitaciones (1 con baño privado) - 1 baño completo compartido. - Cocina a gas de uso común. - Habitaciones con balcón francés. Segundo Piso: - 5 habitaciones (1 con baño privado) - 1 baño completo compartido. Ideal para inversores: Propiedad con ingresos activos inmediatos (hotel y locales con renta). Posibilidad de continuar el negocio hotelero o reconvertir el espacio para alquiler temporario, residencia estudiantil o boutique hostel. Metraje por escritura: - 326 m2 Superficie total. lote: - Sup. Frente: 3, 61 m2. - Sup. Fondo: 28, 80 m2. ubicación: - Calle Bolívar esquina Av. Juan de Garay - San Telmo. cercanía: - A 200 mts de Av. Brasil. - A 300 mts de Plaza Lezama. - A 400 mts. Del Museo Moderno. - A 450 mts de Av. Paseo Colón. - A 500 mts de Plaza Dorrego. - A 900 mts de la Estación San Juan del Subte Línea C. Múltiples líneas de transporte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. rg. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

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USD 420.000

680 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. edificio en venta ex hostel en san telmo. Edificio histórico con potencial de desarrollo comercial Y cultural. Distrito de las artes. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7, 87 por 28, 58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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386 m² tot.

Juan de Dios Filiberto 900

La Boca, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Clarisa Costa. activo inmobiliario corporativo con alta rentabilidad Y flujo de caja inmediato. Se vende Filiberto Apart Hotel Propiedad con 30 habitaciones 2 rooftop 1 restaurante-cantina. Ubicado frente a La Bombonera. El negocio está en pleno funcionamiento con una tasa de ocupación real del 95% Actualmente funcionando con la concesión Diego Maradona en cantina Rooftop y stand de merchandising. (opcional la continuidad) facilidades de cierre: Se ofrece Financiación Directa con el propietario. Características del edificio. Construcción 2019: 6 Plantas y 386 m² cubiertos. 30 Habitaciones modernas amobladas. 35 Baños y 35 Toilets. 2 Restaurantes totalmente equipados. 2 Rooftops y Salón de eventos para 100 personas con vistas únicas al estadio. Un imán para el turismo internacional y medios de comunicación los 365 días del año. Balances e inventario se entregan bajo acuerdo de confidencialidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión privada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 550.000

470 m² tot.11 dorm.

Avenida Almirante Brown 750

La Boca, Capital Federal

Lote 470 m² ideal hotel / hostel – av. Almirante brown, la boca. Oportunidad única para desarrollar un hotel o hostel, residencia estudiantil o complejo habitacional turístico en una de las zonas más visitadas y emblemáticas de Buenos Aires. Sobre Avenida Almirante Brown al 700, en pleno corazón de La Boca, se ofrece este inmueble con 470 m² construidos sobre lote de 231 m², ubicado en un corredor estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, a minutos de Caminito, Fundación proa y Puerto Madero. El edificio cuenta con una estructura versátil y gran potencial de explotación comercial. Actualmente presenta 15 habitaciones, algunas completamente refaccionadas con baño privado, y otras con baño compartido, además de un hall central y sectores listos para intervenir y terminar según el proyecto final. Gran parte del inmueble ha sido reciclado a nuevo.. Características destacadas: • Superficie construida: 470 m² • Lote: 231 m² • 15 habitaciones (privadas y compartidas) • Sectores refaccionados a nuevo + áreas a terminar. • Hall central y excelente distribución para proyecto de hospedaje. • Ubicación sobre avenida principal: máxima visibilidad y accesibilidad. • Zona en crecimiento turístico y cultural. • Ideal para hotel, hostel, residencia temporaria, co-living o emprendimiento mixto. Una propiedad con enorme proyección en uno de los barrios más auténticos y turísticos de la ciudad. Consulta para obtener planos, factibilidades y más información sobre su potencial de desarrollo. - Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

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1922 m² tot.27 amb.26 dorm.25 baños

Hipólito Yrigoyen 1188

Monserrat, Capital Federal

Una oportunidad única para adquirir un activo hotelero urbano con operación en marcha, ocupación consolidada y potencial de crecimiento en uno de los mercados turísticos más dinámicos de América Latina. Buenos Aires Boutique Hospitality Asset. 26 Lofts Operativos + Locales Comerciales + Potencial Gastronómico. Monserrat Ciudad de Buenos Aires. A metros de la icónica Avenida 9 de Julio y de Avenida de Mayo, rodeado de algunos de los puntos más emblemáticos y turísticos de la ciudad: Teatro Avenida. Palacio Barolo. Congreso de la Nación Argentina. Café Tortoni. Una ubicación estratégica con flujo constante de turismo internacional, corporativo y cultural. Oportunidad de inversión hotelera en funcionamiento. No se vende solamente un hotel. Se vende un activo de hospitalidad operando, con estructura montada, múltiples fuentes de ingresos y potencial de expansión inmediata. El activo. 26 unidades estilo loft totalmente equipadas. Kitchenette en todas las unidades. Recepción y áreas comunes operativas. Edificio funcionando actualmente. Presencia activa en plataformas de reservas. Locales comerciales integrados al complejo. Operación lista para continuar sin interrupciones. diferencial clave. Este activo permite pasar de una renta tradicional a un modelo de ingresos diversificado: Hotel + Comercial + Experiencias. Con potencial para desarrollar: Rooftop. Wine bar. Café de especialidad. Espacio gastronómico. Concepto boutique lifestyle. Experiencias turísticas urbanas. ubicación que vende sola. El verdadero valor está en la combinación entre: Zona turística consolidada. Cercanía inmediata al centro financiero y corporativo. Conectividad total. Patrimonio histórico y cultural alrededor. Alta demanda de alojamiento temporario. A pasos de: Obelisco de Buenos Aires. Palacio Barolo. Congreso de la Nación Argentina. Café Tortoni. perfil ideal de comprador. Pensado para: Fondos de inversión hotelera. Operadores boutique. Grupos gastronómicos. Inversores de renta temporaria. Desarrolladores de reconversión. Family offices buscando activos dolarizados. donde está el upside. Potencial de crecimiento inmediato. Rebranding premium. Optimización tarifaria (yield management) Profesionalización operativa. Incremento de ocupación. Monetización de locales comerciales. Integración turismo + gastronomía + experiencias. formato ideal para reposicionar. El activo puede evolucionar hacia: Boutique Hotel Premium. Apart Hotel de alta rotación. Modelo híbrido Hospitality + F&B. Concepto lifestyle urbano en Buenos Aires. información financiera. Disponible bajo confidencialidad: Ocupación histórica. Facturación. Estructura de costos. Canales de comercialización activos. por qué este activo llama la atención. Negocio funcionando. Flujo de ingresos activo. Ubicación consolidada. Escalabilidad real. Diversificación comercial. Barrera de entrada alta en la zona. Potencial internacional. contacto directo. contacte directe. direct contact. Leon Gomez Martinez. 11 Ver datos. +54 9 11 Ver datos. Consultas confidenciales. Visitas coordinadas únicamente con cita previa. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Nº 7909

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USD 4.000.000

2481 m² tot.

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Hote en vental con 77 habitaciones totalmente reciclado nuevo, todas las habitaciones cuentan con su baño privado. Con gran local comercial en planta baja, el edificio cuenta con 2 ascensores. Con una superficie total de 2. 481 Mts. Cuenta con habilitación vigente y trasnferible. Pb. 9 Pisos. Terraza

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USD 275.000

268 m² tot.

Avenida San Juan 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Leslie Porcel. venta multifuncional 4 unidades san telmo capital federal. Puede solicitar video o tour virtual de esta propiedad. Propiedad de alto potencial comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida San Juan 751, a 200 metros de puntos neurálgicos de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollo inmobiliario con extraordinarias posibilidades de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de la capital. Características principales. • Superficie total construida: 288 m² en dos plantas. • Terreno: Frente: 7, 52 metros, profundidad: 22 metros. • Estado general: muy bueno. distribución arquitectónica. Desarrollo en dos plantas con cuatro unidades independientes: • Primer departamento: Monoambiente luminoso con cocina totalmente equipada. • Segundo departamento: Monoambiente con salida a patio con deck, cocina independiente y amoblada. • Tercer departamento: Dúplex de 3 ambientes con living amplio, dormitorio principal en planta alta con toillete. Desde la planta alta se accede a una terraza/patio. • Cuarto departamento: Dos ambientes con terraza privada, cocina de concepto integrado con living y dormitorio principal. Potenciales usos comerciales. • Hostel. • Alquileres temporarios airbnb. • Consultorios profesionales. • Centro estético. • Vivienda multifamiliar. • Hotel boutique. ubicación estratégica. Ubicado a: • 200 metros de 9 de Julio. • Proximidad a estación de Subte Linea C. • Cerca de Autopista 25 de Mayo. • Zona universitarias. Propiedad con extraordinario potencial de inversión y múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial. Las medidas asignadas son a titulo orientativo, las definitivas surgiran del titulo y/o estado parcelario. Las fotos no son contractuales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 290.000

290 m² tot.13 amb.

Avenida Belgrano 1719

Monserrat, Capital Federal

Hotel en venta – monserrat – caba. Excelente ubicación y habilitación hotelera. Oportunidad de inversión en Av. Belgrano al 1700, Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y próximo a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, administrativos y turísticos de la Ciudad. El establecimiento se encuentra ubicado en el 3º piso de un edificio de 7 plantas, con dos unidades por piso. El inmueble se encuentra actualmente desocupado y conserva su habilitación como hotel sin comida para 13 habitaciones y 35 plazas, constituyendo una alternativa especialmente interesante para quien busque desarrollar nuevamente la actividad hotelera. La unidad cuenta con 13 ambientes, hoy distribuidos en 10 habitaciones, amplios espacios comunes y sectores de servicio. Se destaca un importante hall de recepción y un gran salón al frente, con muy buena presencia y atractivos detalles de mampostería, que aportan carácter y personalidad al establecimiento. 7 Baños: uno tipo toilette, tres baños con sus respectivas duchas para mujeres, lo mismo para hombres en forma separada, acorde a las necesidades de la actividad hotelera. Dispone además de una amplia cocina, equipada con: Anafes a gas, Campana, Bacha, Espacio para mesa y sillas. Los ambientes cuentan con pisos de madera, aportando calidez y una estética tradicional que puede ser puesta en valor. El edificio. Edificio de 7 pisos, con dos unidades por planta. Cuenta con encargado permanente con vivienda. En el mismo edificio funcionan actualmente otros establecimientos hoteleros, lo que refuerza la presencia del rubro y la aptitud del inmueble para esta actividad. La propiedad paga expensas. Una ubicación estratégica. La ubicación sobre Av. Belgrano, en el tradicional barrio de Monserrat, ofrece una excelente combinación de conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la Ciudad de Buenos Aires. Su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte permite un fácil acceso desde distintos puntos de caba y del área metropolitana. Una propiedad con habilitación hotelera vigente, amplios espacios y una ubicación con fuerte demanda, ideal para inversores o para operadores que busquen desarrollar un proyecto hotelero en una zona consolidada de Buenos Aires. Actualmente desocupado. Habilitación: Hotel sin comida – 13 habitaciones / 35 plazas. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% ar-ca1-36

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USD 595.000

686 m² tot.

Chile 300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Sandra Aguiar. Edificio ideal para posicionamiento de marca en San Telmo. Bajo valor bajo precio. Usos multiples. Un lugar único donde podrás guardar, distribuir, producir tu proyecto. Amplia versatilidad de usos. Posicionamiento de marca, centro de operaciones. Características Principales: - Ubicación: Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo, a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes: 14 dormitorios, 4 baños privados. - Superficie Total: 684, 81m² Descripción de la Propiedad: Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo, destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones, de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además, dispone de 2 baños generales, cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja, junto al salón de usos múltiples (sum), se encuentra un baño adicional, una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas, situados en una planta superior al salón principal, además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes: - Planta Baja: - Local: 10. 90 x 3. 40 m. - Baños: 1. 90 x 1. 70 m y 1. 80 x 1. 70 m. - Dormitorios: - 1: 4. 30 x 2. 40 m. - 2: 5. 80 x 3. 50 m (entrepiso 3. 50 x 2. 70 m) - 3: 4. 00 x 3. 75 m (entrepiso 2. 30 x 3. 50 m) - 4: 4. 00 x 3. 75 m. - 5: 4. 00 x 3. 50 m. - Baños: - 1: 2. 60 x 0. 85 m. - 2: 3. 10 x 2. 20 m. - 3: 2. 65 x 2. 50 m. - Cocina: 2. 60 x 2. 25 m. - Patios: - 1: 9. 02 x 3. 50 m. - 2: 3. 25 x 3. 60 m. - 3: 4. 85 x 4. 65 m. - Galería: 4. 80 x 1. 25 m / 10. 90 x 1. 70 m / 10. 00 x 0. 80 m. Ventajas de la Ubicación: San Telmo, el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires, es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos, todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento: - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para: Inversores, emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 680.000

291 m² tot.6 dorm.7 baños

Defensa al 1600

San Telmo, Capital Federal

Venta de hermoso petit hotel en funcionamiento. armado para usar de inmediato, totalmente equipado con mobiliario, vajillas Y electrodomesticos. lugar que transporta con una magia especial tan lindo diseño de patio que invita A quedarse. este concepto armónico Y cautivante es ideal para inversores dado que es un concepto tan implementado en todo el mundo. inmejorablemente zona turística en el barrio de san telmo frente al parque lezama, premium en turismo internacional. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115). Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679

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USD 595.000

717 m² tot.16 amb.14 dorm.6 baños

Chile 300, San Telmo- Hostel y Restaurant- Zona Turistica de San Telmo

San Telmo, Capital Federal

Venta - hostel - san telmo Gran Oportunidad! Hostel en Venta en San Telmo Habilitado y FuncionandoUbicación: San Telmo, el barrio más turístico y cultural de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Paseo Colon y Av. Independencia, a pocas cuadras de Plaza Dorrego, a dos cuadras de Puerto MaderoHermoso hostel en excelente estado, habilitado y en pleno funcionamiento, ideal para inversión en hospitalidad. Medidas del lote propio de 8, 63 por 28, 00 MtsMetros cuadrados 570 m2 construidos. Habilitación para hostal de pasajeros (actualmente funciona con 63 camas contando con habitaciones individuales en suite, y habitaciones compartidas). Local con habilitación de restaurant. Posibilidad de transformar en oficinas. La propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo, destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones, de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además, dispone de 2 baños generales, cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja, junto al salón de usos múltiples (sum), se encuentra un local, 5 dormitorios de 5. 80 x 3. 50 m (entrepiso 3. 50 x 2. 70 m), 3 baños 2. 60 x 0. 85 m, cocina, patios y galería y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas, situados en una planta superior al salón principal, además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Ventajas de la Ubicación: San Telmo, el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires, es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos, todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento: Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores, emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Las medidas indicadas no son exactas. Su finalidad es simplemente orientativa y no vinculante. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. consultanos!! #zommerpropiedades #zommervende #zommernegociosinmobiliariosobservaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedadMatricula cmcpsi 6076 - Matricula cpi 6159 Zommer sas. ZofVer datos"Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 5.900.000

3232 m² tot.10 coch.

Suipacha 28

Monserrat, Capital Federal

Hotel de 70 Habitaciones, con: 14 Cocheras. 2 Cocinas. 2 Salones de evento. 1 Gimnasio. Oficinas. Gran Lobby con Restaurante. Grupo electrógeno. Lavadero. Vestuarios. 80% de ocupación durante todo el año. Posibilidad de financiación privada. - Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

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USD 339.000

700 m² tot.25 amb.24 dorm.6 baños

Luis Saenz Peña 1659

Constitución, Capital Federal

Todo Renavado Hotel Habilitado 24 Habitaciones Refaccionado a Nuevo Hotel Familiar ConstitucionDescripcion: Solida Construccion de 24 Habitaciones en 2 Plantas pb y Primer Piso con Bateria de Baños y Cocina en Cada Piso. Terreno de 8, 66x30, 72 y 545m2 Cubiertos. Total 600m2. Estado General Pintado a Nuevo, Se Entrega Vacio Plena y Habilitacion al Dia. Grandes Medios de Comunicacion a 4 Cuadras Subte y Tren. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195Hotel con Gran Potencial de Facturacion y Crecimiento. Ubicacion: Saenz Peña 1600 (Visitar con Cita Previa Unicamente) Yeger Negocios Inmobiliarios

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USD 780.000

1100 m² tot.18 amb.15 dorm.10 baños

Chile 600

San Telmo, Capital Federal

¡Gran Oportunidad! Hostel en Venta y Alquiler en San Telmo - Habilitado y Funcionando. Ubicación: San Telmo, el barrio más turístico y cultural de Buenos Aires. Propiedad: Hermoso hostel en excelente estado, habilitado y en pleno funcionamiento, ideal para inversión en hospitalidad. Superficie cubierta: 1. 200 m² Habitaciones: 15 (dobles y compartidas) Baños: Varios, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad. Cocina equipada y mini bar para el servicio de los huéspedes. Sala de juegos ideal para entretenimiento. Amplia terraza para esparcimiento y eventos. Ascensor para mayor accesibilidad. Lockers individuales para seguridad de los huéspedes. Cerraduras magnéticas en las habitaciones y accesos. Ascensor. Impecable estado: Muy cuidado y mantenido, listo para operar sin necesidad de refacciones. Condiciones de operación: Se acepta canje por metros terminados o próximos a terminar escriturables. Posibilidad de financiar el 50% del valor de venta. fondo de comercio: U$S 25. 000. - valor locativo mensual: U$S 5. 000. - + iva. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Telmo! Tel: 11 Ver datos. Mail: Ver datos. Mastres Realty. #HostelEnVenta #HostelEnAlquiler #SanTelmo #Turismo #Inversión #Oportunidad #MastresRealty #RealEstate #CanjeDeMetros #Financiación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, cucicba 9483. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Xintel(sva-sva-126)

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USD 245.000

500 m² tot.25 amb.8 baños

Salta 1087

Constitución, Capital Federal

**Hotel familiar / Pensión en venta – Constitución / Monserrat | caba** Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con alta demanda habitacional y excelente conectividad. Ideal para explotación hotelera, pensión estudiantil o renta por habitaciones. Ubicado en la esquina de **Salta y Humberto I**, a metros de Avenida 9 de Julio, con cercanía a importantes instituciones educativas como **uade, uai y facultades de la Universidad de Buenos Aires**, organismos públicos y centros administrativos. Acceso inmediato a **Subte líneas C (Independencia) y E (San José) **, Metrobus 9 de Julio y amplia red de colectivos. **Características del inmueble** Propiedad horizontal desarrollada en esquina, con entrada independiente. Edificio de cuatro plantas: planta baja, primer y segundo piso y terraza. **Capacidad y funcionamiento** Cuenta con **25 habitaciones**, de las cuales **20 se encuentran habilitadas y equipadas como hotel**, actualmente en funcionamiento. **Distribución y servicios** Ocho baños compartidos (tres en el primer piso, tres en el segundo y dos en el tercer nivel). Dos cocinas, ubicadas en el primer y segundo piso. Dos lavaderos. Seis depósitos distribuidos en los distintos niveles. Terraza accesible en el tercer piso. **Instalaciones** Gas natural, agua corriente, electricidad y termotanques. El edificio cuenta actualmente con acceso por escalera y dispone del espacio previsto para la futura instalación de ascensor, lo que representa un importante potencial de mejora y valorización. **Ideal para inversores** que busquen un inmueble con capacidad instalada, funcionamiento activo y posibilidades de reconversión o ampliación en una zona de alta rotación. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4%

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