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Lomas de Núñez

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24 Desarrollos inmobiliarios en venta - Propiedades e inmuebles con Agua corriente en Lomas de Núñez, Núñez

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Desde

USD 92.000

Vuelta de Obligado 4290

Núñez, Capital Federal

15 un.1 a 2 amb.39 a 83 m² tot.

ParrillaBalcón

Obligado 4293 y Correa. En la exclusiva zona Núñez-Capital Federal, se ubica en la esquina de las calles Vuelta de Obligado y Correa, un Proyecto con diseño contemporáneo, de líneas simples, y materiales nobles: hormigón, aluminio y vidrio, cuidado del medio ambiente y bajo mantenimiento, ya que contará con paneles solares para iluminación de todos los espacios comunes, las circulaciones, y la planta baja con programación inteligente. Ascensores y bombas de agua de alta eficiencia, terrazas verdes y absorbentes, aislación térmica por carpinterías con rotura de puente térmico, doble vidriado y parasoles exteriores. Diseñado y desarrollado en módulos bifuncionales de generosas dimensiones; desde 39, hasta 50 m2. Que pueden ser adaptadas para Viviendas u Oficinas. Contará con espacio para bicicletas en planta baja, laundry y terrazas comunes con parrillas en el 5to piso, para recibir clientes o amigos, y trabajar o disfrutar al aire libre. Las unidades, se entregan con el aspecto de un loft, cielorrasos de hormigón a la vista, piso símil madera de Patagonia Flooring, mueble integral de con cocina incorporada. Carpinterías piso a techo color gris grafito, aire acondicionado frío calor sin equipos a la vista, baños completos y placares de recepción incluidos. Cocheras optativas disponibles: 4Opciones de Funcionalidad a Elección: Se ofrecen variantes de equipamiento para cada unidad como opcional para integrar o separar los usos interiores: cocina, estar, comedor, dormitorio, escritorio, etc. Las opciones son: • Mesón multiuso, mesada, comedor, mueble tv y barra desayunador • Sistema divisor de pared móvil acústica. • Cortina acústica• Placas corredizas para división dormitorios. Para los compradores en etapa de preventa, se podrán incluir las instalaciones eléctricas especiales para domótica, audio, video u otras. No obstante, las instalaciones y equipamiento de las unidades que se entregan sin opcionales han sido diseñados de manera que se puedan organizar como espacio de trabajo o vivienda, con ambientes que funcionen integrados, semi integrados o separados, según las necesidades de cada usuario. Estas unidades tendrán las canalizaciones para el agregado de domótica para control de: aa, cámaras, cortinas motorizadas, etc. Posesión: Agosto 2024 jv&A. Proyecto, Dirección y Desarrollo

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vertical · Maker Nuñez - Manzanares 2373

Desde

USD 80.000

Manzanares 2373

Núñez, Capital Federal

7 un.1 a 2 amb.29 a 74 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcón

Importante emprendimiento con un frente de 40 metros y 16 pisos en esquina, frente a la plaza Balcarce. Las unidades son de 1 y 2 ambientes (posibilidad de unificación a 3 ambientes). Contará también con 3 locales en pb de primer nivel. El acceso al edificio será por Manzanares al igual que el acceso a 3 subsuelos de cocheras. Todos los departamentos tienen vistas al verde y al río (en el caso de los pisos superiores). Gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminación. Todas las unidades son al frente. Bajas expensas. Apto profesional. En nuevo Núñez, ubicado sobre corredor Norte con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público de Av. Cabildo y centros comerciales. Para disfrutar: espacios verdes, bulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. amenities (en piso 15 y 16): -Terraza-Parrilla-sum-Coworking-Gimnasio-Piscina + Solarium-LaundryCaracterísticas Técnicas: • Carpinterías de aluminio anodizado natural con Doble Vidriado Hermético• Calefacción y Aire acondicionado: instalación y equipos tipo Split Frío-Calor• Agua caliente central• Frentes de placares con hojas corredizas• Amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas revestidas en polímero o similar, mesada tipo silestone o similar• Anafe eléctrico / Horno eléctrico• Grifería de baños y cocina marca fv o similar• Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar• Barandas de balcones de aluminio anodizado natural y vidrio laminado 3mm + 3 mm. • Baños y cocinas revestidos con porcellanato 60 x 60 cm o similar• Ascensores con velocidad de frecuencia variable. Puertas de acero inoxidable en Hall P. B. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Av. Cabildo 3787

Núñez, Capital Federal

19 un.1 a 4 amb.34 a 95 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Imponente desarrollo de 14 pisos con más de 140 mts lineales de fachada y las mejores amenities, con vista al río y la ciudad. Contará con 3 subsuelos de cocheras con acceso por amplia rampa. El acceso al edificio y a cocheras será sobre la plaza (Jaramillo) completando la planta baja con un amplio local y plaza seca sobre la esquina de Cabildo. Un desarrollo premium con mas de 13. 500 m2 de viviendas y la mejor conectividad: Metrobús, subte y rápidos accesos hacia el Centro y Zona Norte. Próximo a clubes, parques y la mejor oferta educativa. Las unidades serán de 1, 2 y 3 ambientes de 35 a 100 m2, todos externos, con vistas verdes aún desde los pisos más bajos; situado entre la plaza Balcarce y el Boulevard García del Rio. amenities: Piso 15: - sum- Gimnasio- Piscina - Solárium - TerrazaTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Desde

USD 110.000

Besares 2306

Núñez, Capital Federal

29 un.1 a 3 amb.49 a 97 m² tot.

ParrillaBalcón

Emprendimiento en Nuñez, estrategica ubicacion, Besares y Vuelta de obligado, a 1 cuadra de Av. Cabildo y pocas cuadras de Gral. Paz. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2 todas al frente con buena amplitud e iluminacion por su orientacion al no y needificio implantado en esquina con 1 local comercial en Planta baja y subsuelo. Espacio para bicicletero en pb y 3 cocheras. Sum con parrilla en ultimo piso. Detalles y terminaciones en todas las unidades y espacios comunes: Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalacion de Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes. Pisos vinilicos, porcelanato o similar. Carpinterias de aluminio Aluar A40. Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similarMuebles bajo y sobre mesada en la cociona. Griferias y artefactos fv o similar. Hornos y anafes eléctricos Candy, Longvie o similar. Bacha de cocina marca Jhonson. Porcelanatos en revestimientos. Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en 6 refuerzos y saldo del 50%.

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Desarrollo vertical · Altos de Núñez - Estudio Kohon

Desde

USD 295.000

Cabildo 4667

Núñez, Capital Federal

1 un.4 amb.121 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcón

El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y elcontrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4niveles. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras de triple frente de26, 13m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidosson de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocherasademás de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y enlos pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. amenitiesen el piso 14o se ubican los amenities que incluyen sum, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchasy Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivasestructura resistentecompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. mamposteriamuros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. revoquesyeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. pisospiso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. cielorrasosaplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. pinturaterminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. carpinteriasinteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimientoúnicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. barandasbarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. placareslos deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. muebles de cocinabajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. mesadasen las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. cocinase proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. artefactos de bañolas unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) y bacha de apoyar. griferias Y accesorioslas griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. aire acondicionadoprovisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. instalacion sanitaria Y calefaccionprovisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. instalacion de gasla instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. instalacion electricala instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). portero visorse entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. instalacion contra incendiola instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2do subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de caba. ascensoresse instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. grupo electrógenose instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ______________________________________________________________________________importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

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Desarrollo vertical · Arcos 4229, Lomas de Nuñez

Desde

USD 109.000

Arcos 4229

Núñez, Capital Federal

2 un.1 a 2 amb.37 a 71 m² tot.

ParrillaBalcón

Nuevo desarrollo – fideicomiso al costo en el Barrio de nuñez. Desarrollo que consta de un edificio sobre la Calle Arcos 4229, de 4 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y cocheras. En total, son 31 unidades funcionales y 16 cocheras cubiertas. Fecha de entrega: Diciembre 2024/Enero 2025cocheras fijas Y cubiertas opcionales. forma de pago: · anticipo en dolares y 30 cuotas en pesos + mayores costos por obra. Se realiza mediante depósito bancario. Preguntar por financiacion del anticipo. se entrega llave en mano (inclusive aires acondicionados tipo splits en todos los ambientes) finalizacion aproximada de la obra: 30 meses. Muy importante la trayectoria Y obras de los arquitectos Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui 4751, Palermo) , Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas 4040, caba) , Jardines de Amenabar (Amenabar 1540, Belgrano) , Jardines del Libertador (libertador 8520, Nuñez) , Terrazas del Golf (Pinamar) , Larral de Nuñez (Larralde 2627, Nuñez) , La Ochava (Libertador 6102) , Edificio Cabrera (Cabrera 6060, Palermo) , Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales) , Superi 1401 (Colegiales) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) y Zapiola 4450 (Saavedra) y muchos más. Fideicomisos en obra: Avda. Triunvirato 3361 (Villa Urquiza) , y Avda, Cordoba 5515 (Palermo Hollywood) . Emprendimientos en obra: Ceretti (Villa Urquiza) y Plaza Balcarce (Cabildo 1950 y Ciudad de la Paz 3777, Nuñez) Emprendimientos en pre-venta: Mexico 1288 (Monserrat) y Caldas 1819 (Villa Ortuzar) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los matriculados responsables de la oficina Gustavo de Simone Soluciones Inmobiliarias. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. cpi8456

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Desarrollo vertical · Terrazas de Nuñez + Financiación

Desde

USD 153.000

Deheza 2350

Núñez, Capital Federal

5 un.1 a 3 amb.60 a 165 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Edificio de triple frente con amplios y luminosos Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. edificio con amenities - piscina, solarium, gimnasio, sum, seguridad, espacio cowork, bike parking, parrillas, vistas panoramicas al río, norte Y ciudad, grupo electrogenoedificio apto vivienda multifamiliar, estudios profesionales, locales comerciales, cocheras Y áreas comunes Y de servicios. Compuesto en 12 pisos, 2 subsuelos de cocheras, plantabaja con local comercial A la calle, porteria Y espacio verde en el pulmón de manzanadepartamentos con vistas panoramicas. 78 viviendas entre 44 Y 125 M2unidades tipología 2 ambientes desde usd 113. 000 Y 3 ambientes desde usd 160. 000* ver financiación 40% Y cuotas ( personalizadas) consultas unidades 2 y 3 ambientes + cocheras autos Y motos. Todas las unidades están equipadas con mesadas de cuarzo, aire frío calor marca electra colocado y funcionando en todos los ambientes, Placard con interiores, aberturas dvh doble vidrio (A40 new) , pisos de porcelanato y cocina a gas con campana acero inoxidable. Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificioCocinas equipadas con mesadas de silestone cuarzo, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño maño marca fv line puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jaboneratoalleroportarrollos y perchas. *apto profesionalmuebles de CocinaBajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. MesadasMesada de silestone cuarzo y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. CocinaCocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de BañoLas unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum, bañeras de 1, 50 marca capea y Vanitorys de 0, 60 de ancho. Calefacción y RefrigeraciónAparte de los Aiires frío / calor marca Electra, se provisionará e instalará calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programablesgrupo electrogeno! Instalación EléctricaInstalación de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones) . Portero VisorSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, Instalación de GasInstalación de gas de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termostanques centrales. Instalación Contra IncendioInstalación de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del gcba. Ascensortres ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) . A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación dvh (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Barandas Panorámicas de aluminio anodizado y vidrio incoloro. Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Instalación de agua caliente con termotanques centrales. posibilidad de financiación. Este proyecto se anexará a Altos de Nuñez (Av. Cabildo 4600) Contará con un sum en planta baja conectado con un jardín verde de 25x9m conquincho, playroom y parrillas. Además el edificio tendrá en la terraza-techo, Gimnasio, Pileta, Solarium y parrillas.

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Desarrollo vertical · Altos de Paroissien

Desde

USD 126.000

Paroissien 2359

Núñez, Capital Federal

3 un.2 amb.50 a 52 m² tot.

Altos de paroissienel DesarrolloEl emprendimiento se desarrolla en 13 pisos. Un local comercial en planta baja y del Piso 1 al 12, se desarrollaran departamentos de 1 y 2 ambientes con sus respectivas expansiones, las cuales cuentan con parrillas exclusivas. En el Piso 13 cuenta con un Solárium con parrillas, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. Los departamentos se componen de unidades de 1, 2 ambientes con toilette dentro del rango de 29m2 a 54m2. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual eluso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones y gran flexibilidad de usos. Ubicación NúñezEl emprendimiento se encuentra emplazado en el histórico barrio de Núñez, se ubica entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Surge allí una nueva área a partir del gran desarrollo sobre la avenida García del Río y delimitado por ésta. Las vías del ex Ferrocarril Mitre, la avenida General Paz y la calle Superí, que se denomina Altos de Núñez. Ya sea por sus calles arboladas, las antiguas casas que sobreviven al paso de la historia, la tranquilidad del barrio o la cercanía a centros deportivos y académicos de renombre, y su contacto con el río, el barrio ofrece una amplia lista de oportunidades y recreaciones. A media cuadra de una de las avenidas más importantes de la ciudad, sobre la calle de la cual surge su nombre, se ubica Altos de Paroissien, un proyecto que busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta, respetando y resaltando su identidad. Excelente conexión de transportes y accesos, gran disponibilidad de servicios son otras características que se encuentran muy presentes en el barrio. local comercial en pb- Superficie: 125 m2. monoambientes: - 10 monoambientes de 29 m2. dos ambientes: - 10 dos ambientes de 41 m2. - 10 dos ambientes de 46 m2. Unidad 1 C cuenta con pati o exterior de 33m2- 1 dos ambientes de 54 m2. - 1 dos ambientes de 53 m2. - 1 dos ambientes de 45 m2. Todos los dos ambientes cuentan con parrillas privadas. Piso 11 - Unidad A cuenta con balcón aterrazado y Unidad B con azotea privada sustentabilidad + tecnologíarecolección de agua de lluviaCirculaciones comunes ventiladasCarpinterías con dvhsistema de agua caliente individualIluminación de áreas comunes de bajo consumo. Utilización de sistemas de calefacción por radiadoresUtilización de productos sustentablesModalidad de Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 50% para la adquisición del terreno. 12 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de la obra. Consultar por otra forma de pago. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. premium brokers sas

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Desde

USD 87.000

Paroissien 2200

Núñez, Capital Federal

3 un.1 amb.34 a 76 m² tot.

BalcónTerraza

Paroissien 2287, es un emprendimiento de categoría con gran calidad constructiva. Se desarrolla en 5 pisos con luminosas y amplias unidades de 1 y 2 amb. Se encuentra ubicado estratégicamente en el barrio residencial de Núñez. Está rodeado de espacios verdes e importantes centros deportivos. También, ofrece cercanía a los destinos comerciales y gastronómicos de la ciudad. Su proximidad a las avenidas Libertador y Cabildo, posibilita un rápido acceso al norte y centro de la Ciudad. Los detalles de terminación distinguen a este emprendimiento: pisos de porcelanato símil madera, aires acondicionados instalados y placards e interiores completos. Mel Propiedades, más de 45 años convirtiendo tus sueños en m2. Mel Propiedades, más de 45 años convirtiendo tus sueños en m2. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

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Desarrollo vertical · Terrazas de Núñez - Estudio Kohon

Desde

USD 134.000

Deheza 2350

Núñez, Capital Federal

3 un.2 amb.60 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la línea municipal hasta los 20, 72 m. (dictaminado por el Código de Edificación). En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, unprimer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12o piso. Las superficie cubierta total es de 9. 150 m2. Amenitiesen la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen sum / cowork, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen gym, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivasmamposteriamuros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores deunidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. revoquesyeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificiofino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. pisospiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. cielorrasosaplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sectorcocinas. carpinteriasinteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doblevidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Estánprevistas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimientoúnicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. muebles de cocinabajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados enpvc y laterales de los muebles blancos. mesadasen las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacioprevisto para lavarropas bajo mesada. cocinase proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción deacero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. artefactos de bañolas unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum línea veneto o similar, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de silestone y bachade apoyar. griferias Y accesorioslas griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Losaccesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. instalacion sanitaria Y calefaccionprovisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción porradiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Losdesagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a lasnormas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo yde reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. instalacion de gasla instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación delas cocinas y calderas individuales. instalacion electricala instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llavestermomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía yportero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). ascensoresse instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabinade acero inoxidable y espejo. grupo electrógenose instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos debombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

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Desarrollo vertical · Altos de Nuñez - Av Cabildo 4667

Desde

USD 175.000

Avenida Cabildo 4667

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.74 a 94 m² tot.

SolariumParrillaPiletaBalcónTerraza

Altos de nuñezapto blanqueo Av. Cabidlo 4667Edificio de doble frente con amplios y luminososdepartamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejorzona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata conorientaciones este/oeste. Los usos definidos son de viviendamultifamiliar, estudiosprofesionales, local comercialy cocheras además de las áreas comunesy de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras yservicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Las unidades son aptas para: -Vivienda Multifamiliar-Uso Profesional-Local ComercialCocinas equipadas: -Mesada simil Silestone-Muebles bajo mesada y alacenaen melamina-Cocinas a gas de primera marcay campanas de extracción de aceroinoxidable-Espacio para lavarropas-Artefactos de baño y equipos de aireacondicionado de primera marca. -Incluye calderas individuales a gaspara agua caliente y radiadores. servicios Y amenities - Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentesubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. memoria técnica El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entrelas calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta deObligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologíasedilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entremedianeras desde la línea municipal hasta los 26, 17 m. Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tantopara residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, queestán distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro enel 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso, con las amenitiesen este último piso. Corredor Inmobiliario: Schlesinger, Rodolfo Enrique- Matricula cucicba N°5950-cmcpsi N°6951 aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Desarrollo vertical en · Terrazas de Núñez

Desde

USD 153.000

Deheza 2350

Núñez, Capital Federal

3 un.2 a 3 amb.60 a 139 m² tot.

GimnasioParrillaSolariumPiletaBalcón

Amplias unidades de 2, 3 y 4 ambientes, cocheras auto Y motolocal de 139M2 C/patio• Unidades de categoría• Triple frente• Terminaciones de calidad• Doble vidriado en aberturas• Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros• Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas• Artefactos de baño Ferrum y grifería fv• Climatización frio-calor con equipos split• Calderas individuales a gasamenities-vistas panorámicas-deck solarium-piscina-sum cowork-jardín en pb-duchas-gimnasio-parrillas-bike parking-cocheras-grupo electrógeno-ascensores inteligentes-cámaras de seguridad-aacc frío calortodas las unidades están equipadas con mesadas de símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (dvh) , pisos de porcelanato y cocina a gas. apto financiacionapto blanqueo. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) . A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. () Todos los Precios Publicados Corresponden a Pago de Contado () sujeto A modificacion de precio sin previo aviso. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitadosLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. keymex le bleu es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

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Desde

USD 109.000

Arcos 4229/4225

Núñez, Capital Federal

2 un.1 a 2 amb.37 a 71 m² tot.

ParrillaBalcón

Edificio: Amplio acceso semicubierto con jardín interior iluminado decorativamente. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas. • Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad tonalizado. • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Instalación de portero eléctrico visor y Cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. • Salón de usos múltiples en planta baja. • Terraza de uso común en último piso con un amplio sector en césped y parrilla común opcional. • Circuito de control de accesos y cctvplazo de obra 24 Meses. Anticipo en usd+ Saldo en pesos. Sin cacunidades: • Puerta de entrada enchapada en madera. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. • Placares con guías de aluminio - hojas e interiores en melanina. • Pisos de unidades en porcelanato de grandes dimensiones con zócalos de madera pintados. • Terminación de muros interiores en yeso. • Cielorrasos aplicados de yeso, y suspendidos en chapa de roca de yeso. • Aires acondicionados por equipos split frio – calor instalados. • Piso radiante para sistema de calefacción. • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. • Griferías fv - Sanitarios ferrum. • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. – • Pintura látex sobre yeso –sintético sobre herrería. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C. U. C. I. C. B. A. Número 6106, Libro 1, Folio 228, C. M. C. P. S. I. Número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C. U. I. T. Ver datos-8, Nicaragua 5651 Piso 6 caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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Desarrollo vertical , Núñez · Alpha Nuñez - V. de Obligado Esq Paroissien

Desde

$ 88.000

Vuelta de Obligado 3928

Lomas de Núñez, Núñez

40 un.1 a 2 amb.34 a 94 m² tot.

ParrillaPiletaSolarium

Moderno edificio de Diseño en la mejor ubicación de Núñez, a pocos minutos del hermoso Parque Saavedra y pasos de la Av. Cabildo, con vista al río y un hermoso perfil urbano. Sobre la arbolada y tranquila calle Vuelta de Obligado casi esquina con Paroissien, a 1 cuadra de la Plaza Balcarce. Los departamentos de Alpha Nuñez, diseñados by Jasper Architects -un estudio de arquitectura de reputación internacional- fueron pensados para ofrecer espacios amplios, cómodos y funcionales, para vivir en total bienestar. Mirá toda la info acá > https: //xn--alphanuez-r6a. com/ La mejor orientación con los mejores precios del mercado. En un edificio que mira al río con gran riqueza arquitecónica. Diseñado por un estudio de arquitectura ganador de premios internacionales. ¡¡unidades premium desde U$S 2. 000 m2 financiadas en pesos!! Precios promocionales con valores de venta pre pozo. 30% vendido. La Obra ya está en la cuarta losa. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes en dúplex, customizables, con servicios y amenities de primer nivel. Apto Sinceramiento Fiscal. Ideal para vivir o como inversión. Descripción complementaria: Características del Edificio: 12 Pisos. 40 Unidades funcionales y customizables en múltiples formatos de planta. Importante hall de entrada (lobby), realizado en mármol, porcelanato y acero inoxidable con frente de vidrio templado tipo Blindex o similar. Moderno ascensor automático de alta velocidad con frente y cabina de acero inoxidable de última generación. Previsión para Servicio de conserjería 24hs: recepción de correo, distribución y entrega de revistas y diarios, pedidos de supermercado, etc. Previsión para Seguridad y Conserjería las 24hs, con sistema de monitoreo y control de accesos incorporando las últimas tecnologías en cámaras hd. Sala de Usos Múltiples (sum) con espacio de Co‐Working, Expansión exterior con jardín, Piscina, Solarium y Parrilla/Barbacoa. Piscina Común con solárium y sun‐deck de madera con parrilla y mesa para 8 personas integrado con el sector de la Piscina. Fácil acceso a sector bauleras y bicicletas mediante ascensor y escaleras. Laundry equipado con lavadoras y secadoras de última generación. Características de las unidades: Aberturas de diseño con vidrios doble dvh. Pisos de Porcelanato de excelente calidad. Muebles de cocina de última generación. Mesadas de cocina + barras en Silestone. Griferías y Sanitarios de calidad premium. Agua caliente central, sistema de distribución superior. Equipo Multi‐Split de aire acondicionado frío‐calor. Fecha de Finalización: septiembre 2024. Forma de pago: 30% Boleto en u$d + Cuotas en pesos (Actualizan por cac) Bauleras opcionales

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Desde

USD 310.000

Jaramillo 2263

Núñez, Capital Federal

4 un.3 a 4 amb.82 a 124 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcón

En el exclusivo y consolidado barrio de Núñez se emplaza jaramillo 2263. Un proyecto diferente, con diseño clásico, líneas suaves y terminaciones de categoría. Distribuido en 4 pisos con unidades amplias y confortables de 3 y 4 ambientes con balcón y parrilla privada. Cocheras opcionales. Amenities que aseguran relax y bienestar: sum, piscina climatizada vía energía solar y solárium. Seguridad 24 h. jaramillo 2263, un nuevo proyecto del Estudio de Arquitectura Pruss. Ubicado estratégicamente sobre calle Jaramillo, a una cuadra de las avenidas Cabildo y Crisólogo Larralde y a seis cuadras de Av. Del Libertador, en pleno corazón del barrio de Núñez. Una invitación a vivir y a disfrutar una experiencia única. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

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Desde

USD 229.000

Grecia 4700

Núñez, Capital Federal

3 un.3 amb.78 a 82 m² tot.

ParrillaBalcón

El emprendimiento Altos de Grecia, consta de semipisos de 3 ambientes en frente y. contrafrente. Tres unidades exclusivas con balcón terraza. Las unidades son totalmente apaisadas, para maximizar la entrada de luz. Constan de una amplia recepción que da lugar a un living con salida a balcón corrido, y un baño completo. Por un pasillo distribuidor se accede a ambos dormitorios, uno de ellos se presenta en. suite y vestidor propio. También cuenta con una amplia y moderna cocina integrada con. barra desayunadora. Con fácil acceso a la Av. General Paz y a la Zona Norte, se ubica en una zona inmejorable de Núñez, a solo 3 cuadras de Av. Del Libertador. Además, está cercano a los más importantes centros médicos, comerciales, educacionales y deportivos. La más amplia variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento de la ciudad. El emprendimiento ofrece Terraza, Parrilla, bauleras y tiene a disposición cocheras cubiertas y descubiertas. Mel Propiedades, más de 45 años convirtiendo tus sueños en m2. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

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Desarrollo vertical · Terrazas de Núñez - Deheza 2350

Desde

USD 156.000

Deheza 2350

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.60 a 94 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Terrazas de núñez Deheza 2350Los usos definidos son de viviendamultifamiliar, apto profesional, local comercial y cocherasademás de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos decocheras y servicios, en la planta baja 1 locala la calle, la portería, y espacio verde en elpulmón de la manzana. En la planta baja encontramos un sum/cowork, con jardín parquizado y zona deparrillas. Por otro lado, en el último pisotenemos un deck solarium y piscina conduchas, además de vistas panorámicas. Las unidades son aptas para: -Vivienda Multifamiliar-Uso Profesional-Local ComercialCocinas equipadas: -Mesada simil Silestone-Muebles bajo mesada y alacenaen melamina-Cocinas a gas de primera marcay campanas de extracción de aceroinoxidable-Espacio para lavarropas-Artefactos de baño y equipos de aireacondicionado de primera marca. -Incluye calderas individuales a gaspara agua caliente y radiadores. servicios Y amenities - Sum/co work- Parrillas- Jardín parquizado- gym- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentesubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. memoria técnica El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza amedia cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calleVuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es detipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de edificioentre medianeras desde la línea municipalhasta los 20, 72 m. (dictaminado por el Código de Edificación). En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, unprimer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12opiso. Las superficie cubierta total es de 9. 150 m2. Corredor Inmobiliario: Schlesinger, Rodolfo Enrique- Matricula cucicba N°5950-cmcpsi N°6951 aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Desde

USD 144.000

AV CABILDO 4667

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.53 a 74 m² tot.

PiletaSolariumParrillaBalcón

Amplias unidades de 2, 3 y 4 ambientes. cocheras auto • Unidades de categoría• Triple frente• Terminaciones de calidad• Doble vidriado en aberturas• Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros• Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas• Artefactos de baño Ferrum y grifería fv• Climatización frio-calor con equipos split• Calderas individuales a gasamenities-vistas panorámicas-deck solarium-piscina-sum -duchas-parrillas-bike parking-cocheras-grupo electrógeno-ascensores inteligentes-cámaras de seguridad-aacc frío calorapto blanqueoapto profesional Todos los Precios Publicados Corresponden a Pago de Contado () apto financiacion! Consulte planes de financiacióntodas las unidades están equipadas con mesadas de símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (dvh) , pisos de porcelanato y cocina a gas. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) . A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados(*) sujeto A modificacion de precio sin previo aviso. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. keymex le bleu es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

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Desde

USD 216.197

Av. del Libertador 8108

Núñez, Capital Federal

4 un.2 a 4 amb.67 a 160 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumSolariumTerraza

Edificio de categoría, en esquina, ubicado en el corazón del barrio de Nuñez, con vistas al río y a la ciudad. Exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones aterrazados que integran el exterior a la vida cotidianaTerminaciones de alta calidad, amenities y una excelente ubicación para vivir rodeado de confort y calidad.

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Desarrollo vertical , Núñez · Brät Núñez

Desde

USD 261.000

11 de Septiembre 2948

Lomas de Núñez, Núñez

8 un.3 a 4 amb.98 a 287 m² tot.

Viví la tranquilidad de Núñez a sólo 3 cuadras de Av. Del Libertador. Entrega Marzo 2026. Desde usd 2, 150/m2 // sin comisión inmobiliaria. el proyecto. 4 pisos. 8 viviendas amplias con terraza y parrilla privada. 6 tipologías. 3 y 4 ambientes de 98 a 287 m2 diseñadas por ksl arch studio & urban design. Cocheras en Subsuelo. terminaciones de calidad. •⁠ ⁠Pisos de madera Roble Eslavonia Patagonia Flooring o similar. •⁠ ⁠Carpinterías piso-techo con dvh y Carpintería de Aluminio Aluar A40 o similar. •⁠ ⁠Baños revestidos en porcelanato, griferías fv Epuyen monocomando o similar, sanitarios Roca The Gap o similar y mesadas Silestone o similar. •⁠ ⁠Cocina con mesadas en Silestone o similar / Horno y anafe vitrocerámico eléctrico Ariston o similar. •⁠ ⁠Calefacción a través de piso radiante eléctrico con termostato individual. •⁠ ⁠Todas las unidades se entregan con A/C multisplit. •⁠ ⁠Acceso a unidades y edificio mediante cerradura biométrica. •⁠ ⁠Cámaras de seguridad en espacios comunes. •⁠ ⁠Ascensor última generación revestido en acero inoxidable y espejo. Forma de pago: 35% de anticipo en usd, saldo en cuotas en pesos con ajuste del cac. Cochera: usd 25, 000. somos brÄT desarrollos: Con más de 40 proyectos terminados en España, desembarcamos en Argentina con un nuevo proyecto en Nuñez. . ar. @Brat. desarrollos

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24 Desarrollos inmobiliarios en venta - Propiedades e inmuebles con Agua corriente en Lomas de Núñez, Núñez

Núñez, Capital Federal

15 un.1 a 2 amb.39 a 83 m² tot.

Núñez, Capital Federal

7 un.1 a 2 amb.29 a 74 m² tot.

Núñez, Capital Federal

19 un.1 a 4 amb.34 a 95 m² tot.

Núñez, Capital Federal

29 un.1 a 3 amb.49 a 97 m² tot.

Núñez, Capital Federal

1 un.4 amb.121 m² tot.

Núñez, Capital Federal

2 un.1 a 2 amb.37 a 71 m² tot.

Núñez, Capital Federal

5 un.1 a 3 amb.60 a 165 m² tot.

Núñez, Capital Federal

3 un.2 amb.50 a 52 m² tot.

Núñez, Capital Federal

3 un.1 amb.34 a 76 m² tot.

Núñez, Capital Federal

3 un.2 amb.60 m² tot.

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.74 a 94 m² tot.

Núñez, Capital Federal

3 un.2 a 3 amb.60 a 139 m² tot.

Núñez, Capital Federal

2 un.1 a 2 amb.37 a 71 m² tot.

Lomas de Núñez, Núñez

40 un.1 a 2 amb.34 a 94 m² tot.

Núñez, Capital Federal

4 un.3 a 4 amb.82 a 124 m² tot.

Núñez, Capital Federal

3 un.3 amb.78 a 82 m² tot.

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.60 a 94 m² tot.

Núñez, Capital Federal

2 un.2 a 3 amb.53 a 74 m² tot.

Núñez, Capital Federal

4 un.2 a 4 amb.67 a 160 m² tot.

Lomas de Núñez, Núñez

8 un.3 a 4 amb.98 a 287 m² tot.

Ubicación

Tipo de propiedad

Ambientes