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1.084 Edificios en CABA, Capital Federal o Belgrano, CABA o Barrio Chino, Belgrano

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Edificio · 4513m² · 45 Cocheras · Av de Mayo y Cerrito

USD 65.000

4513 m² tot.45 coch.

Av. de Mayo al 1100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio de oficinas corporativas en alquiler. Estratégica ubicación con excelente conectividad: Metrobus Av. 9 de Julio/ * Línea A de subterráneos (estación frente al edificio) Líneas D y E con estaciones en las cercanías/ * 34 minutos Aeroparque / 33 minutos Ezeiza. resumen ejecutivo: Categoría A+ Desarrollo: 6 ss, pb y 9 niveles de oficinas. El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches, operados por el sistema alemán Wöhr (ingreso por Av. Rivadavia). Hall de Acceso con doble altura. Local en pb con ep (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico). Tres ascensores (Schindler – modelo 5500). Sprinklers, detectores y escalera presurizables. Aire Acondicionado vrv (lg). Cielorraso tipo Amstrong con artefactos de iluminación. Piso técnico. Tres Grupos electrógenos para abastecer 100% del edificio. Caracteristicas Y detalles constructivos. Importante local en pb apto varios destinos, con conexión interna a entre piso del local. A continuación 9 plantas de oficinas (1º-9º) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados. A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada planta.

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Edificio · 760m² · Importante Petit Hotel en El Corazón de San Telmo

USD 750.000

974 m² tot.1 baño

Balcarce al 700

San Telmo, Capital Federal

Importante Petit Hotel en el corazón de San Telmo. En la pb tiene dos locales con entradas independientes ( 90 metros cada uno) y conexión hacia el patio. El edificio cuenta con un patio (250 m2 aprox). En el 1º Piso: 4 habitaciones al frente, 2 habitaciones al contrafrente y 2 habitaciones hacia la galería., 3 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción. Ocho balcones. Ideal inversionistas. Año de la Construcción: Principio de siglo. Pisos: pb, 1º y 2º piso + terraza. Habilitación: Comercial y Vivienda. Estado de mantenimiento: Reciclado parcialmente. Estado Regular. Características: Se trata de 3 plantas y terraza. Pb: Consta de dos locales con entrada independiente ambos preparados para rubro gastronómico y un patio (250 m2 aprox). 1º Piso: Tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Edificio · 3210m² · 5 Cocheras · Edificio Comercial en Parque Patricios

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3800 m² tot.4 baños5 coch.

Los Patos al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Se trata de un edificio industrial completamente reciclado y adaptado para uso administrativo, que anteriormente funcionó como sede de un ministerio del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 3. 210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores. El inmueble dispone de dos ascensores automáticos y núcleos de escaleras, garantizando una circulación vertical eficiente. En planta baja y primer piso se desarrollan amplias áreas de trabajo con piso técnico, sectores de control de accesos, auditorio, circulaciones generosas, patios y terrazas exteriores, además de un espacio de estacionamiento con cinco cocheras, con posibilidad de ampliación. El edificio está equipado con sistemas de vigilancia, control de accesos y protección contra incendios. En el segundo nivel se ubica el área de cocina y comedor, pensada para atender a una alta dotación de personal. La planta baja y el primer piso cuentan con cuatro baterías de sanitarios cada uno. El equipamiento existente incluye divisiones vidriadas, mobiliario modular, iluminación instalada y aire acondicionado, todo dispuesto según el layout operativo utilizado por el ministerio. Además, existe la posibilidad de alquilarlo completamente amoblado, manteniendo el equipamiento actual. El estado general de mantenimiento es bueno, con espacios funcionales y listos para adaptarse a diversos usos corporativos. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Edificio · 2250m² · 1 Cochera · Edificio Estilo Francés de Categoría de 5 Pisos Para Oficinas Corporativas, Embajadas, Petit Hotel

USD 6.300.000

2500 m² tot.10 baños1 coch.

Av Córdoba al 1400

Barrio Norte, Capital Federal

Contacto mi Ver datosImpecable edificio estilo francés para Oficinas Corporativas, Comerciales, Embajadas, Petit Hotel, con excelente calidad de construcciónLa superficie cubierta está desarrollada en Planta baja, subsuelo, y cuatro pisos con terraza (dependencias de servicio y sala de máquinas) La circulación vertical está resuelta por 3 ascensores. Importantes despachos principales y una amplia sala de reuniones. Oficina moderna situada en Planta baja para posible Atención al públicoAire acondicionado y calefacción central, complementado por varias unidades del tipo Split. Grupo electrógenoCocina industrialUna cochera con portón levadizoJardín exterior Jardín de inviernoSuperficie Total Construída: 2. 549, 71 mSuperficie útil de oficinas: 2. 250 m2Contacto mi Ver datosCorredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250Accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Contacto mi Ver datos

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Edificio · 4687m² · Edificio Comercial en Retiro

USD 4.600.000

4687 m² tot.

Av. Leandro N. Alem al 500

Retiro, Capital Federal

Edificio comercial en block con una superficie total de 4687m2. Ubicado frente al Metrobus y al Subte B, facilitando muchísimo el acceso. Se encuentra frente a la plaza Roma y cuenta con vista al rio en sus pisos mas altos. La zona próximamente tendrá beneficios impositivos y existe un proyecto que la convertirá en un Hub tecnológico. Cercano al proyecto de Irsa Ramblas del Plata y el Luna Park, sitios próximos a remodelación. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Edificio · 343m² · Edificio Comercial Terreno Doble Frente Venta Villa Ortuzar

USD 530.000

343 m² tot.

Av Alvares Thomas al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Edificio comercialterreno doble frente acceso por av alvarez thomas Y la calle giribone. Amplia propiedad comercial / oficina, desarrollada en Planta Baja y Planta Alta, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone, lo que permite un funcionamiento flexible para uso corporativo, profesional o comercial. Edificio comercial sobre avenida, doble acceso, excelente ubicación y conectividad. Ideal uso corporativo o inversión con potencial de desarrollo futuro. Superficie total del terreno: 170 m²Superficie cubierta: 343 m²Actualmente funciona como edificio comercial con local, ideal para empresas, estudios profesionales, showrooms, centros de atención o instituciones. Ubicación estratégica, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B, y con rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato. potencial adicional. La propiedad se encuentra en zonificación usam 4, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para desarrolladores, con potencial de reconversión o desarrollo futuro, según normativa vigente. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad y ficha de edificabilidad del gcba. ideal para empresas / oficinas / uso comercial inmediato / inversores / desarolladores inmobiliarios. La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el correspondiente proyecto y estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el gcba. La información publicada es referencial y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Edificio · 302m² · 4 Ambientes · 7 Cocheras · Edificio|2 PH | Venta en Bloque en V Urquiza| Galpón/cochera

USD 479.000

392 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños7 coch.

Manuela Pedraza 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

[mel-Ver datos] Venta en Bloque, Edificio de 2 unidades de Phs de 4ambientes con patio y terraza + Galpon. En Pb acceso a las unidades por escalera en 1er piso ph de 4amb al frente con patio y por escalera en su segundo piso 4amb al frente, en 3er y ultimo piso terreza de aprox 90m2. el galpon en la planta baja y/o cocheras unidades 10. No pagan expensas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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Edificio · 1200m² · 16 Ambientes · Petit Hotel con Galpón

USD 700.000

1200 m² tot.16 amb.6 baños

Garay al 1400

Constitución, Capital Federal

Importante inmueble comercialse compone de una construcción tipo Petit Hotel al frente, con unos 800 m2 construidos en 2 plantas, aptos para hotelería, oficinas comerciales, etc. Y un galpón de unos 400 m2 con entrada vehicular. A refaccionar. aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Edificio · 354m² · Excelente Inversión - Lote Propio - 2 Locales en Pb y 2 Pisos de Departamentos
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Edificio · 421m² · 4 Ambientes · Edicio en Block Para Reciclar Lote Propio en La Boca

USD 200.000

219 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

PI Y Margall al 700

La Boca, Capital Federal

Venta edificio con 3 locales - excelente oportunidadesta propiedad está desarrollada en planta alta, ofreciendo un diseño funcional y acogedor. En planta baja dispone de 3 locales. Se accede por entrada individual mediante escaleras. Desde allí accedemos a un amplio living que se conecta con las habitaciones y baños. Cuenta con espacio descubierto. Ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan mediante refacciones, acondicionar una edificio que provee comodidad y funcionalidad. Teniendo la posibilidad de contar con locales comerciales en pb. Las medidas indicadas en la publicación son aproximadas. medios de transporte: Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Edificio · 1010m² · Edificio Comercial en Venta Balvanera

USD 1.450.000

1010 m² tot.

Mexico al 3000

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m², distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antigüedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en Balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

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Edificio · 2230m² · Ing. Huergo - Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depositos.

USD 1.900.000

2230 m² tot.

Ing. Huergo al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. BrasilEdificio CatalogadoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mtsCorredor Alto, Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero HuergoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firme. Corredores AltosSon los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigenteárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5opción: se pueden agregar inmuebles linderos para incrementar el frente Y la superficie. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

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Edificio · 3550m² · Edificio Comercial Venta

USD 1

4520 m² tot.10 baños

Parana al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: - Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. - Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. - Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo. - Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. - Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. - Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenettes en cada planta. - Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: - Planta Baja: 45 m² cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. - 1° Piso: 456 m² cubiertos. - 2° Piso: 970 m² cubiertos. - 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. - 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno. - Terraza: 693 m² descubiertos. - Total cubierto: 3. 550 m². - Total descubierto: 970 m². El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires. Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.

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Edificio · 162m² · Edificio Comercial en Venta | Tapalque 4689 | Parque Avellaneda

USD 116.000

162 m² tot.

Tapalque 4689

Parque Avellaneda, Capital Federal

Características: - Casa de 162 M2 en 2 plantas, sobre terreno de 95 M2. - A 200 metros de la Au. Perito Moreno, valor de venta: U$D 149. 558cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Edificio · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Edificio 1000 m² Oficina Microcentro

USD 1.300.000

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Retasado (abril 2024) Venta de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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Edificio · 1017m² · Edificio en Block Publico o Institucional Muy Buen Estado de Categoría en Microcentro

USD 1.120.000

1017 m² tot.11 baños

Rodriguez Pena 90

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio institucional de estilo francés, a solo una cuadra del Congreso de la Nación, sin expensas. Con 1017m² distribuidos en 4 plantas, ofrece amplias oficinas, despachos, once baños y espacios de recepción. Equipado con ascensor, instalaciones de aire acondicionado, calefacción, cableado técnico y sistemas de seguridad. Excelente conectividad y ubicación estratégica, cerca de transporte público. Ideal para rectorado, sindicato, obra social o entidad pública. ¡Oportunidad única en la zona! - Edificio estilo Frances del año 1916. - Edificio Institucional / Público de Categoría a una cuadra del Congreso de la Nación. Sin expensas- Excelente inmueble apto edificio público o institucional, rectorado de universidad u obra social. - Construcción de categoría sobre terreno propio y no afectado a propiedad horizontal. - Recientemente operaba en el mismo la Procuraduría Penitenciaria de la Nación. - Posee una superficie total aproximada de 1017m2, desarrollandose en 4 plantas. - El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento. - Posee muy buena interconectividad de circulación interna. - En todos los niveles del edificio encontramos amplios hallls de recepción y multiples oficinas, despachos y gerencias- Un ascensor recorre las cuatro plantas de su edificación y cuenta con dos escaleras. - Se puede instalar rampa o elemento de carga para personas con movilidad reducida. - Instalaciones de aire acondicionado y calefacción por aire. - Posee ductos tecnológicos y corriente trifásica con disyuntores sectorizados. - Cuenta con tubería en seco para incendios y detectores de humo. - Algunas oficinas están compartimentadas y todas con cableado técnico y conexiones para splits frio/calor. - Tiene vivienda en el edificio para personal de seguridad o encargado permanente. - Ubicado a una cuadra del Congreso cuenta con todos los medios de transporte, incluido el subte linea A. También a una cuadra de la plaza de los Dos Congresos, una cuadra de Av. Callao, media cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Biblioteca del Congreso de la Nación. caracteristicas de la propiedad: - planta baja: 262 m2 - 12 oficinas - 2 baños. - 1° piso: 449. 50 m2 - 12 oficinas - 3 baños. - 2° piso: 229. 50 m2 - 7 oficinas - 2 baños - cocina comedor. - subsuelo: 276 m2 - 8 oficinas - 4 baños- estructura: H° A°- Acabado cemento- 1 ascensor, 2 escaleras. - tanque elevado. - Extincion incendio. - abl: $ 376. 000- aysa: $ 29. 000

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Edificio · 164m² · Venta Oficina en Monserrat - Piso Alto Vista Abierta - Luminosa - Apto Credito - Permuta

USD 199.000

164 m² tot.3 baños

AV Rivadavia al 1600

Monserrat, Capital Federal

Venta oficina en monserrat - piso alto - vista abierta - luminosa - seguridad - permuta - apto creditose trata de un semipiso, que esta compuesto por 2 uf, comunicadas entre si, formando un total de tres oficinas, con distintasdimensiones, con gran entrada de luz Y aire, ya que dan al exterior. al ingresar, podemos visualizar una gran oficina del lado izquierdo, Y desde un pasillo, recorriendo el ala derecha de lapropiedad, nos encontramos con 6 oficinas, de distintos tamaños, dos cocinas Y tres baños. la propiedad se encuentra en buen estado general, cuenta con pisos de madera, en general bien conservados, al igual que lasaberturas, tanto las ventanas como las puertas. superficies: Superficie Cubierta: 85m2superficie total: 85m2agenda tu visita!! si tenes que vender para comprar, nosotros te ayudamos! legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades- corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio · 420m² · Petit Hotel en Recoleta 546 m² 22 Habitaciones Apto Todo Destino

USD 730.000

546 m² tot.10 baños

Marcelo T de Alvear al 1400

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad Real! Exclusivo Petit Hotel con Habilitación Hotelera de estilo francés en el corazón de Recoleta una de las zonas más distinguidas y buscadas de Buenos Aires! 546 m2 en 3 plantas, 22 habitaciones, 2 cocinas, 9 baños, apto todo destino Ideal Air bnbUna propiedad única que combina elegancia historia y gran versatilidad ideal tanto para desarrollo comercial como para uso residencial. Cuenta con 546 metros totales y habilitación hotelera vigente lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Apto todo destino perfecto para Hotel Boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa o residencia privada. Su arquitectura de época conserva detalles originales y ambientes amplios que realzan su categoría. Se ha realizado un estudio que contempla la posibilidad de instalar ascensor. Ubicación estratégica en pleno corredor turístico y comercial rodeado de servicios y excelentes accesos. Una propuesta distinguida en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Martillero Responsable Jose Grosman cucicba 4289Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Edificio de 7 ambientes, San Nicolás · Perón 362 – Oficinas - Alquiler en Block

$ 9.472.000

1263 m² tot.7 amb.6 dorm.12 baños

Juan Domingo Peron 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con una superficie total de 1263m2 y cubierta de 1104m2, con plantas divididas de 200 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Precio de alquiler + iva + Gastos - El mobiliario esta incluido en el precio del alquiler. (Las expensas incluyen Aysa e Impuesto Inmobiliario/abl). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Edificio , Palermo · Excelente Edificio Comercial - Palermo - Múltiples Destinos

USD 780.000

250 m² tot.4 baños2 coch.

Soler y Bulnes

Palermo, Capital Federal

Edificio moderno apto para diversos destinos en una zona inmejorable de la ciudad. Excelente renta en dólares!! Organizado en tres plantas: pb: Entrada principal que da acceso a la recepción con tres puestos de trabajo y a una amplia y luminosa sala de espera la que comunica con tres oficinas/privados/consultorios. Baño para discapacitados, cocina y baño para el personal, acceso al garage el cual también posee su propio acceso y que además puede funcionar como depósito. Desde la sala de espera se accede al patio - jardín. Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. primer piso: Sala de espera para el acceso a cuatro oficinas/privados/consultorios, uno de ellos con baño privado. Dos Baños para acceso desde la sala de espera. Dos de los privados dan acceso a un balcón orientado hacia el jardín/patio de la planta baja. segundo piso: Lindísimo y amplio sum equipado con baño. Tanto la escalera como el elevador de última generación comunican los tres niveles del edificio. Generador de energía. Instalación de gas para la cocina y el agua caliente por termotanque. Edificio en funcionamiento habilitado por lo que cumple al día con todos los requisitos solicitados para ello. Matrícula cucicba 6194. Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario

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Edificio · 250m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Petit Hotel en Venta – Frente a La Plaza Principal de Almagro

USD 490.000

250 m² tot.10 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Bulnes al 400

Almagro, Capital Federal

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comercialesInstituciones educativasEmpresas y oficinasGastronomíaCentros culturales o de saludCaracterísticas destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de épocaAmbientes amplios y luminososExcelente accesibilidad y conectividadFrente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbanaAlto valor patrimonial y proyección comercialUna propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita: Planta baja: Amplio hall de entrada, living y comedor separados, toilette de recepcion, estar/ comedor diario, cocina, entra 2 coches. -1º piso: al frente 2 dormitorios y baño completo 2 balcones y contrafrente 2 dormitorios y otro baño completo. -Por fuera dependencias de servicio. -

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Edificio de 7 ambientes, Centro / Microcentro · Venta de Edificio en Block - Oficinas del Obelisco - Centro

USD 1.250.000

1430 m² tot.7 amb.10 dorm.10 baños

Sarmiento 938

Centro / Microcentro, Capital Federal

! EdifIcio en Block -Microcentro. Sarmiento y Diagonal Norte a 50m Carlos Pellegrini y subtes Lineas A/B/C/D/E. En su entorno se encuentran varios de los principales monumentos y puntos de interés turístico: el Cabildo histórico, la Casa Rosada, la Av. Corrientes con sus teatros y también Puerto Madero ** a 500m del Nuevo Polo Gastronómico " previsto para el 2028 "Edificio del Plata" enmarca dentro del plan del gobierno de la Ciudad para renovar el microcentro de Buenos Aires. Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la Ley 6. 508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del Microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Superficie Total: 1350m2. Superf comun: 450m2. Total 1800m2. Superf del local: 100m2 + subsuelo. Categoría: Muy Buena. Antigüedad: 70 años. Ubicación: Frente. Orientación: Norte. Deptos. x Piso: 2. Pisos: 7. Subsuelo: Si. Agua caliente: Individual. Ascensores: 1. Calefacción: Aire Acondicionado. Estado: Muy bueno. Planos aprobados: si. Observaciones: El edificio no tiene Gas. / las Unidades tienen medidas distintas todas tienen 1 baño /Las unidades arrancan de los 55m2 a 105m2. Ideal petit hotel, coworking, alquiler temporario etc. Info/Visitas: Ver datos / Ver datos. raul pita Inmuebles Mat 1128

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Edificio · 504m² · Edificio a La Venta: Oficinas, Coworking, Airbnb y Local Financiación

USD 650.000

504 m² tot.4 baños

Viamonte 369

San Nicolás, Capital Federal

La arquitectura es el único testigo del tiempo que sobrevive. Hay edificios que simplemente ocupan un espacio, y hay otros, como este en Viamonte 369, que cuentan la historia del progreso argentino. Una pieza arquitectónica original que se destaca en el tejido urbano de San Nicolás. Poseer este frente es poseer una parte de la identidad de la Ciudad. Funcionalidad en 3 Niveles: La robustez de principios de siglo se combina con una distribución inteligente: Planta Baja Comercial: Con local a la calle. Distribución Versátil que permiten separar áreas operativas de espacios de reunión de alto nivel. El "Sanctórum" Superior: En la planta más alta, una oficina privada que parece detenida en el tiempo, perfecta para la toma de decisiones estratégicas bajo techos de gran altura. Infraestructura con CarácterCondiciones de Privilegio: Flexibilidad Real: Entendemos de negocios. Se escuchan propuestas de financiación y se aceptan propiedades en parte de pago. Una invitación a transformar sus activos en un edificio con nombre propio. No es un edificio de oficinas, es un hito. No es una compra, es una inversión en prestigio.

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Edificio · 1351m² · Edificio Comercial o de Viviendas. 5 Plantas, 11 Unidades.
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Edificio de 2 ambientes, San Cristobal · Humberto Primo 1762

USD 6.000.000

3800 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto Primo 1762

San Cristobal, Capital Federal

Venta Edificio en Block puesto en valor con tecnología moderna, se trata de una propiedad desarrollada en Sótano, pb, 10 piso y azoteas con 60 unidades terminadas y a extremar de 2 y 3 ambientes. - Destinadas a diferentes modalidades en unidades de apart hotel, unidades de vivienda, etc. - En actualidad se encuentra terminada. - El edificio consta de lugar para Laundry, gym y Azoteas. - además cuenta con 2 ascensores. - 1) Propiedad Horizontal de 60 unidades funcionales, 10 niveles, un cuerpo de Departamentos sobre Línea Municipal de 10 pisos, y un Cuerpo al fondo de 3 pisos. El edificio cuenta con subsuelo y con y sectores de servicios, salas de tableros. Azoteas accesibles tipo Solarium en Piso 11 de la torre sobre Línea Municipal, y una azotea accesible en Anexo interno. 2) Los niveles de pb 1er y 2do piso ocupan la totalidad de la planta, cuentan con un núcleo circulatorio y de servicios centrales y 2 escaleras. 3) Los niveles del 3er al 10mo piso son plantas con núcleo circulatorio y de servicios centrales que se conforma por una escalera y 2 ascensores. Uno de los ascensores. llega hasta la azotea. 4) Azotea: En la azotea se encuentra la sala de ascensores y el tanque de agua como así también los espacios de solarium, etc. 5) Edificio Residencial El distrito R2aI tiene un carácter destinado al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación en la cual se admiten variedad de usos. Memoria Descriptiva. El edificio cuenta con muros de mampostería. Para los acabados se escogió siguiendo criterios de confort y durabilidad. Los pisos se disponen en porcelanato, y los revestimientos verticales con porcelanato y pintura plástica. Las cocinas cuentan con equipamientos de primera calidad, tanto bajo mesadas como alacenas y porta microondas, mesadas de granito gris mara, con bachas y grifería. Incluido el sistema de termotanques eléctricos para acondicionamiento de agua. Los baños son completos. Incluyen inodoro, bidet, receptáculo de duchas 0. 60x0. 60 y grifería. Sus pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. El edificio cuenta con sistemas de ventilación que garanticen la renovación del aire. Sistema de iluminación normal y emergencia. Suministro de agua potable de la red municipal. La instalación de plomería se diseñó con la presión y caudal garantizando el funcionamiento de todos locales húmedos del edificio. Además, cuenta con conexión a cloaca para evacuación de Aguas. Los departamentos se entregan con cocinas y termotanques sistema de aire Acondicionado1 equipo Split por departamento. - "Las expensas (incluyen Aysa) y abl no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Mendez Casariego Negocios Inmobiliarios

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Edificio · 1930m² · Edificio en Block en Microcentro

USD 2.500.000

1930 m² tot.

Rivadavia al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta edificio en block en pleno microcentro. Ideal para reciclar/convertir A vivienda/hotelería. edificio con sotano, planta baja, cuatro pisos Y terraza. - Edificio con fachada de epoca- Un ascensor- Dos nucleos de escaleras - Dos puertas de acceso al frente- Imponente vidriera- Lobby- Actualmente subdividido con durlock y vidrio- Luminoso- Amplios nucleos de aire y luz- Grupo Electrogeno de 30kvasuperficies: Total: 1. 925 m² (aproximadoSubsuelo, 377 m² pb: 377 m² ep: 40 m² P1, 377 m² P2, 377 m² P3, 377 m² P4: Planta en dos desniveles: 377 m² totalTerraza" No tiene acceso para personas con movilidad reducida "Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. stafforini real estate - cucicba 7931 - csi 6791.

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Edificio · 2673m² · Venta de Edificio en Block – Ideal Uso Corporativo o Reconversión Residencial

USD 2.200.000

2673 m² tot.40 baños

Chacabuco 90

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Edificio en Block – Ideal uso corporativo o Reconversión Residencial "Transformación del Microcentro gcba". El edificio se presenta como una excelente alternativa de inversión, tanto para uso corporativo de oficinas como para un proyecto de reciclaje y reconversión en residencias. plantas: El inmueble se desarrolla de la siguiente manera: sótano, planta baja y 11 pisos, con superficies variables que permiten flexibilidad de usos y diseños. ss: 243m2pbº a 4º piso: 227 m² c/u5º: 207 m²6°: 206 m²7°: 203 m²8º piso: 198 m²9º piso: 175 m²10º piso: 156 m²11º piso: 150 m²distribucion Y diseño: Plantas libres con 100% de aprovechamiento, sin columnas intermedias. Posibilidad de configurar espacios abiertos, recepciones, despachos privados, salas de reuniones o combinaciones flexibles. Divisiones internas desmontables y adaptables. Doble batería de servicios en cada planta, con baños y kitchenette. Dos ascensores y escalera de emergencias. Calefacción por losa radiante y refrigeración por equipos de Aires acondicionados individuales. perfil del inversor: El edificio se presenta como una oportunidad de inversión, tanto para uso corporativo de oficinas como para un proyecto de reciclaje y reconversión en residencias dentro del marco del Plan de Transformación del Microcentro impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. La normativa vigente ofrece incentivos fiscales, beneficios financieros y líneas de apoyo que potencian la viabilidad y rentabilidad de proyectos de este tipo en la zona. Beneficios para Inversiones y Proyectos de Reconversión: Pago a cuenta de iibb: Crédito fiscal entre el 50% y el 70% del capital invertido. Exenciones en derechos y tasas: 100% de exención en Derechos de Delineación y Construcción, Derechos por Capacidad Constructiva y Tasa de Verificación de Obra. Aumento de Ingresos Brutos adicional: Hasta un 20% para proyectos seleccionados. Beneficios para Vivienda – Plan “Mudate al Microcentro”: Créditos para mudanza: Banco Ciudad otorga líneas a tasa preferencial para gastos iniciales de instalación. Créditos hipotecarios: Línea especial para compra de viviendas reconvertidas en el área céntrica. Fondo compensatorio: Cubre diferencias entre la evolución uva y el índice ripte. ubicacion: El edificio se encuentra en Chacabuco 90, en el barrio de Monserrat, dentro del Microcentro porteño, una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Accesibilidad: Excelente conexión con la red de transporte públicoSubte: Líneas A, B, C, D y E, con múltiples estaciones en un radio de pocas cuadras. Colectivos: Numerosas líneas que conectan con todos los barrios de la ciudad y el conurbano. Ferrocarriles y Metrobus: Cercanía a Plaza Constitución y a la Av. 9 de Julio. Fácil acceso vehicular desde las principales arterias: Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Autopista 25 de Mayo. Entorno Urbano: Zona de alta densidad comercial, administrativa y financiera, donde se concentran empresas, bancos, organismos públicos y estudios profesionales. Cercanía a puntos emblemáticos como Casa Rosada, Plaza de Mayo, Puerto Madero, San Telmo y Av. Corrientes, lo que le otorga un fuerte atractivo cultural, turístico y residencial. Amplia oferta de servicios complementarios: gastronomía, hoteles, universidades, espacios de coworking y centros comerciales.

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Edificio de 15 ambientes, Parque Patricios · Edificio de 3 Pisos de Oficinas en Parque Patricios

USD 600.000

1049 m² tot.15 amb.12 baños

Brasil 2335

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad! Financiacion: usd 600. 000 adelanto y usd 600. 000 en 36 cuotas. Oficinas totalmente amobladas. En Parque Patricios, se presenta una oportunidad de inversión en un edificio de oficinas que abarca tres plantas con diseño funcional y muy buen estado. Ideal para empresas que buscan un espacio profesional. Con acceso desde la planta baja, los visitantes pueden utilizar tanto escaleras como ascensor, garantizando una entrada cómoda y accesible. Cada planta cuenta con una entrada independiente, y las instalaciones incluyen salas de reuniones, oficinas privadas, vestuarios y un área de planta libre, permitiendo una distribución versátil del espacio. Además, los primeros y segundos pisos ofrecen terrazas que proporcionan un ambiente agradable y cómodo para trabajar. La ubicación de este edificio es inmejorable, con excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad. A pocos pasos se encuentra una estación de subte y una amplia oferta de transporte público, lo que facilita el desplazamiento de empleados y clientes. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en un espacio inclusivo y accesible para todos. Paula Di Gaeta Estudio Inmobiliario cpi 8166 está a su disposición para brindarle más información sobre esta oportunidad única.

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Edificio · 1750m² · Venta Edificio Comercial - Galpon - Permuta - Deposito en San Telmo

USD 959.000

2300 m² tot.

Cochabamba al 300

San Telmo, Capital Federal

Venta excelente edificio comercial con galpon Y deposito en san telmo. casa multifamiliar. Se trata de una excelente propiedad que combina un galpón con entrada independiente por portón. Más un edificio comercial con ingreso aparte por escalera (todo en el mismo lote), el cual comunica a multiples oficinas, espacios abiertos y baños. Ideal para fabrica que necesite tener la producción y la oficina comercial con atencion al publico en el mismo lugar. También potencial como terreno dentro de un aph (area de protección historica). Lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. Tambíen ideal para Instituto, rubro hotelero, residencia, turismo, educación, oficinas comerciales, cooperativas de trabajo, Coworking. Ideal como gran casa multifamiliar. El deposito cuenta además de la planta baja con un amplio subsuelo. Montacargas y vestuarios. Por escalera accedemos al edificio comercial que cuenta con un gran patio central que comunica a las oficinas y los baños. Además continuando por escalera se encuentra una gran terraza accesible con depósito. Se pueden tomar metros cuadrados construidos en otro lado. Excelente ubicación a una cuadra de la Autopista, dos del Parque Lezama y tres de la Plaza Dorrego. En una zona de San Telmo con mucho movimiento turístico. Contactáme y coordinemos una visita a esta gran propiedad! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio · 2700m² · Edificio Comercial en Microcentro

USD 2.500.000

2700 m² tot.8 baños

Peru al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio en venta – Oportunidad para InversoresPerú 161 | Frente a la Legislatura Porteña – Manzana de las LucesActivo inmobiliario de gran escala y renta en funcionamiento, ubicado en uno de los puntos más sólidos y demandados del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la Legislatura Porteña y en pleno circuito institucional, turístico y cultural. El edificio se desarrolla en 4 pisos de aproximadamente 440 m² cada uno, con una explotación actual tipo petit hotel, operando con capacidad completa, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato. Configuración pensada para renta intensiva24 habitaciones por piso2 cocinas por piso5 baños con duchas por piso2 lavaderos por piso4 halls de distribución por pisoEn planta baja cuenta con 3 locales comerciales, de los cuales 2 se incluyen en la venta, generando renta adicional y diversificación de ingresos. Modalidad de ventaVenta en block o por partes, permitiendo: Optimización de la inversiónIngreso escalonado de capitalEventual reventa por unidades o plantasPuntos clave para inversoresRenta activa y demostrableUbicación prime institucional y turísticaAlta densidad de habitacionesEscala ideal para hotelería, coliving, residencia estudiantil o reconversiónFlexibilidad de comercializaciónÁrea de Protección Histórica - aph 1Superficie edificada2. 742 m²Superficie de parcela552, 3 m²Cantidad total de unidades funcionales8Cantidad de pisos sobre rasantes5Frente (m): 12. 58Fondo (m): 43. 72Activo ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, volumen, y potencial de valorización en una de las zonas más estables de la ciudad.

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