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18 Departamentos con 3 ambientes en Primera Junta, Caballito

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USD 164.000

$ 210.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Juan Bautista Alberdi 1045

Primera Junta, Caballito

Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y cochera fija cubierta en Caballito. Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 1045, en una excelente zona de Caballito, este departamento combina una distribución funcional con ambientes luminosos y una ubicación privilegiada, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. La unidad cuenta con living comedor de cómodas dimensiones con salida a balcón, dos dormitorios con placard, baño completo, cocina independiente con buen espacio de guardado, dependencia de servicio y toilette. Además, dispone de cochera fija cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. La distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización. Características principales: 3 ambientes. Balcón. 2 dormitorios. Cocina independiente. Dependencia de servicio. Toilette de servicio. Baño completo. Cochera fija cubierta. Uperficie cubierta: 60, 25 m². Superficie total: 64, 31 m². Antigüedad: 63 años. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, con todos los servicios y una gran conectividad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de expensas está sujeto a verificación/ajuste. Fotos de carácter no contractual. Davoli Propiedades: Mat. Cucicba Nº 3457

Destacado

$ 1.100.000

$ 224.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Yerbal 855

Primera Junta, Caballito

Hermoso departamento en Alquiler en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y calidad de vida. Descripción: Este departamento se encuentra en un primer piso, doble entrada hacia living-comedor y cocina. Living-comedor amplio, pisos parquet de madera, ventilador de techo y Aire acondicionado. Cuenta con amplio ventanal con salida a patio techado, el mismo cuenta con toldo que tiene apertura. Habitación principal piso parquet, cuenta con amplio placard 2 puertas, ventana con vista al patio. Ventilador de techo y Aire acondicionado. Habitación secundaria, con piso parquet de madera. Amplio placard 2 puertas, con amplio espacio de guardado. Ventilador de techo y Aire acondicionado. Baño principal completo con bañera y ducha. Piso cerámico. Dos Toilettes. Cocina independiente, cuenta con mesada de granito. Cuenta con barra desayunadora, el cual tiene un espacio para mesa. Calefón. Lavadero incorporado a la cocina con espacio para conexión para lavarropas. Pileta. Puerta de acceso salida a patio que tiene vista al pulmón del edificio. El departamento cuenta con doble circulación. Todos los ambientes están muy bien distribuidos y con una muy buena ventilación. El departamento cuenta con baulera. Ficha técnica: 3 ambientes. Antigüedad 57 años. 85 mts2 totales. 65 mts2 cub. Expensas $ 224. 000. - Ubicación estratégica: cercano a principales medios de transporte ( 1, 2, 8, 25, 26, 53, 55, 84, 85, 88, 92, 103, 132, 136, 145, 172 y 180) Línea de Subte cercana Estación Primera Junta, Linea A, Estación Caballito - Ramal Línea Sarmiento, centros comerciales cómo Gimnasio Megatlón, Centros Educativos cercanos ( Santa Rosa, San Cirano, Marianista, Canadá School, Monseñor Sabelli, Instituto Argentino Excelsior, Instituto Carlos Pellegrini y Universidad Maimonides) y espacios verdes cercanos Parque Rivadavia. Ideal tanto para vivienda como inversión. Contactanos para coordinar una visita. Requisitos: Mes de Alquiler. Deposito usd 1200. Garantia propietaria de Caba o Seguro de Caucion. Triplicar el ingreso en blanco de Valor de Alquiler mas expensas. “En los casos de alquiler de vivienda, la comisión inmobiliaria será a cargo del propietario, conforme Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (máximo 4, 15% del valor total del contrato). ” “El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las condiciones de accesibilidad deberán ser verificadas por el interesado, en relación con la normativa vigente, incluyendo la Ley 962 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ” metro bienes raices. cucicba 7151. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Destacado

USD 159.000

$ 300.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

AVENIDA RIVADAVIA 5810

Primera Junta, Caballito

Departamento tres ambientes. amplio living comedor super luminoso con balcon al frente orientacion norte. lavadero independiente. entrada de servicio. baulera. losa radiante. pisos de parquet. edificio con encargado. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

USD 165.000

$ 211.260 Expensas

92 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Juan Bautista Alberdi 851

Primera Junta, Caballito

Nuevo Valor! Oportunidad Única en Caballito! Departamento de 3 Ambientes C/Dependecia; Balcón Terraza y Parrilla. Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes C/ Dependencia, ideal para familias que buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada en Caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ambientes amplios y luminosos. Dormitorios con piso de parquet placard embutidos muy luminosos. Baño completo con bañadera, vanitory, botiquín y sanitarios en buen estado de conservación. Cocina independiente de generosas dimensiones, ideal para quienes disfrutan cocinar. Balcón terraza con parrilla propia, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Espacios bien distribuidos y ventilados. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte Subte A (Estacion Primera Junta y Acoyte) en donde pasan innumerables lineas de colectivo 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181, colegios, comercios y espacios verdes. En Resumen. = Dormitorios: 2 amplios y muy luminoso con placard. Baño: Completo con bañadera en muy buen estado de conservación. Cocina: Amplia con alacena, bajo mesada y muebles de cocina. Dependencia de uso multiple con placard. Living: Muy cómodo y luminoso ideal para disfrutar en todas las estaciones del año. Balcón Terraza: La mejor unidad del edificio se recomienda ver el tour virtual. Te esperamos!! Veni a conocerlo.

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Av Rivadavia 5594

Primera Junta, Caballito

El equipo de Century21 vende departamento 3 ambientes. Oportunidad sobre Av. Rivadavia y Emilio Mitre. Apto credito hipotecario. Edificio con jardín común en pb y un ascensor. Tiene 10 pisos y dos unidades por piso. Es una propiedad en el 8vo piso al frente, con entrada de servicio. Orientación Norte. Sup. Total: 76. 20 m2. Disposición: - Cocina/comedor con entrada de servicio. - Living. - Un dormitorio con salida al balcón y otro dormitorio al frente. - Un baño completo. * Expensas: 250. 000 (Junio) Medidas: Living recibidor: 3. 47 x 3. 72. Dormitorio 1: 3. 20 x 3. 40. Domitorio 2: 3. 11 x 4. 38. Cocina: 2. 95 x 4. 14. Baño 1. 60 x 2. 23. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

USD 149.000

$ 230.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 5494

Primera Junta, Caballito

Impecable 3 ambientes – apto profesional – ubicación estratégica. ¡Mudate sin preocupaciones! Presentamos este departamento de 3 ambientes totalmente renovado con materiales de primera calidad y un diseño funcional y moderno. Ubicado en el corazón de una zona hiperconectada: Av. Rivadavia y Cachimayo, a metros del Subte Línea A y la estación de Tren Sarmiento. El departamento: estilo Y confort. Al ingresar, un pasillo de recepción nos conduce a un amplio y luminoso living-comedor. El ambiente destaca por sus pisos recién pulidos y una excelente circulación de aire gracias a su balcón francés con orientación Oeste, que ofrece una vista sobre la calle Cachimayo. Cuenta con aire acondicionado instalado. Distribución inteligente Y versátil. La unidad destaca por su versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional: - Habitación / Consultorio: Se accede desde el living a través de una moderna puerta granero que aporta diseño y permite el paso de luz natural. Posee una segunda puerta con acceso directo al pasillo de distribución, lo que lo hace ideal como oficina o consultorio independiente. Cuenta con un generoso placard de guardado. - Habitación Principal: Un espacio de descanso silencioso con amplio placard, aire acondicionado y ventana al aire y luz del edificio. - Baño de Diseño: Renovado íntegramente (cañerías, pisos y sanitarios). Presenta un concepto moderno con la bacha integrada al pasillo (estilo ante-baño), optimizando el uso de los espacios. - Cocina y Lavadero independiente: Espacio totalmente a nuevo. Incluye muebles de cocina modernos, artefacto de cocina flamante, pisos de alta resistencia y lavadero independiente. Todo con cañerías y cableado eléctrico reemplazado a nuevo. Detalles de la renovación (Calidad Constructiva): Esta no es una simple lavada de cara; es una obra integral: - Infraestructura: Caños de agua y cableado eléctrico totalmente nuevos. - Estética: Paredes recién pintadas y abertura de ventanas renovados. - Pisos: Pisos de madera pulidos y plastificados en ambientes sociales; cerámicos nuevos en áreas húmedas. Excelente Ubicación: - Sobre Av. Rivadavia (Zona Comercial). - Conectividad total: Subte Línea A y Tren Sarmiento. - Múltiples líneas de colectivos. Transportes cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): primera junta (Línea A) Trenes: Caballito (sarmiento) datos utiles. Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6B. Distrito Escolar: Distrito Escolar viii Código Postal: 1424. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

$ 930.000

$ 140.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Del Barco Centenera 244

Primera Junta, Caballito

Alquiler dueño directo. Propiedad ubicada en el corazón de Caballito, sobre la avenida Del Barco Centenera al 200, en una zona céntrica y de fácil acceso. Se encuentra a solo dos cuadras de Primera Junta, a metros de la estación Línea A del subte y de las avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberdi, lo que garantiza excelente conectividad y servicios en el entorno. Características del inmueble: El departamento se encuentra en el tercer piso de un edificio de diez pisos construido en 1988. Posee una superficie total de 47m², distribuida en 45m² cubiertos y 2m² semicubiertos, organizados en tres ambientes funcionales. Distribución y espacios: * Dos habitaciones con aire acondicionado. * Living comedor con aire acondicionado. * Baño completo con bañera y ventana al exterior. Luminosidad y orientación: El departamento presenta orientación interna con excelente ingreso de luz natural. Todos los ambientes cuentan con ventanas al aire libre, lo que proporciona ventilación cruzada y luminosidad constante en toda la unidad, características que lo hacen particularmente agradable para la vida cotidiana. No posee balcon. Ubicación estratégica: La zona ofrece proximidad inmediata a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La accesibilidad a Primera Junta y la cercanía del subte Línea A posicionan esta propiedad como una opción conveniente para quienes buscan vivir en un barrio consolidado con todas las comodidades a su alcance. Ajuste trimestral por ipc. Se requiere garantía propietaria o póliza de caución. Disponible para ocupar A partir del 01/10/26.

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USD 119.000

$ 200.000 Expensas

73 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Rosario 841

Primera Junta, Caballito

Excelente departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en Rosario 841, en pleno Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, vida barrial y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 4° piso al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad dentro de un entorno urbano muy bien conectado. Cuenta con una superficie total de 73, 19 m², de los cuales 67, 91 m² son cubiertos y 5, 3 m² corresponden al balcón. La propiedad se distribuye en un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo y espacios funcionales que permiten adaptar uno de los ambientes como escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. El departamento se encuentra en buen estado general, con pisos de parquet, buena luminosidad y una distribución cómoda para familias, parejas que necesiten espacio extra o quienes busquen una propiedad con potencial de actualización en una ubicación estratégica. El edificio cuenta con 3 ascensores, encargado y acceso para personas con movilidad reducida. Permite mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes en Caballito, con balcón, buena superficie y gran potencial de puesta en valor. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Super destacado

USD 215.000

140 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

AVENIDA RIVADAVIA 5316

Primera Junta, Caballito

Se trata de un departamento en buenas condiciones de 4 ambientes con dependencias (con toilette) con un total de 140 m2. Al entrar encontramos la recepción para pasar a un living con balcón terraza (28 m2) de amplias dimensiones y Aire acondicionado frío/calor de 6. 000 frigorías. Cocina separada con comedor diario. Lavadero separado. Baño completo. 3 habitaciones, una de ellas con Aire Acondicionado. Otra con Aire acondicionado ventana. Toliette adicional. El inmueble se encuentra en el 8vo piso de un edificio de 13 pisos y 4 departamentos por piso. El edificio en excelente estado cuenta con 2 ascensores, 1 encargado fijo con un ayudante. Las expensas actuales ascienden a $ 290. 000. - Excelente Ubicación: Sobre Avenida Rivadavia. A 200 metros de Avenida J. B. Alberdi. A 400 metros de Avenida Pedro Goyena. Con gran número de medios de comunicación como subte línea A y líneas de colectivos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Cmm

Super destacado
Destacado

USD 385.000

$ 480.000 Expensas

298 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

José Marmol 50

Primera Junta, Caballito

Te presentamos un extraordinario semipiso de 6 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas Caballito al límite de Almagro, a pasos de Av. Rivadavia y con excelentes accesos a transporte y servicios. Al ingresar, la propiedad sorprende con un gran living muy luminoso, que se conecta con un comedor generoso, ideal para compartir momentos en familia o recibir invitados. Desde aquí se accede al balcón al frente, que aporta aire y luz natural. El departamento dispone de cinco amplios dormitorios, todos con placard. El principal es de dimensiones destacadas, con baño en suite compartimentado y equipado con hidromasaje, un verdadero espacio de relax. Para mayor comodidad, la unidad cuenta con un segundo baño completo, un toilette de cortesía y un baño de servicio. La cocina independiente es amplia y funcional, equipada con muebles Johnson de primera calidad, mesadas de Silestone y espacio para comedor diario. Un detalle que lo distingue es su cava de vinos, que aporta carácter y personalidad al hogar. Uno de los grandes atractivos es el patio privado con parrilla, perfecto para disfrutar encuentros al aire libre y tener un espacio verde propio dentro de la ciudad. La propiedad además cuenta con entrada de servicio y doble circulación, lo que aporta practicidad al día a día. El departamento se completa con una cochera fija cubierta y una baulera, brindando comodidad y almacenamiento adicional. En cuanto al confort, ofrece calefacción central por radiadores, agua caliente central y 7 aires acondicionados frío/calor, garantizando una climatización adecuada durante todo el año. Cabe destacar que hace 8 años se realizaron reformas integrales en la cocina, baños e instalación eléctrica, lo que asegura un excelente estado general. Su ubicación es inmejorable: a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A (estación Río de Janeiro), múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de Av. La Plata, en pleno corazón de Caballito. Una propiedad única en su tipo, con espacios amplios, detalles de calidad y todo lo que necesitás para disfrutar de un estilo de vida cómodo y elegante en una de las mejores zonas de la ciudad. Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar. Martedi Bienes Raíces - cucicba 8192. aviso legal: Toda la información y las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los datos expresados (incluyendo descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas) son orientativos y pueden no ser exactos. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble y de los planos aprobados. Fotografías de carácter ilustrativo. La publicación de este inmueble no implica oferta o contrato alguno y está sujeta a disponibilidad al momento de su consulta.

Destacado

USD 274.990

$ 280.000 Expensas

143 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia 5316

Primera Junta, Caballito

Oportunidad Exclusiva en el Corazón de Caballito: Elegancia Clásica y Amplitud. Ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Rivadavia, esta propiedad de jerarquía combina la elegancia de las construcciones de época con una luminosidad excepcional, garantizada por su ubicación en un piso 12 al frente. Este semipiso se presenta como una joya para quienes buscan espacios generosos, techos altos y una planta funcional. Su estado de conservación impecable permite apreciar la calidad de sus materiales originales. Una oportunidad inmejorable, lista para escriturar y apta credito bancario. ___________________________________________________. Descripción de la Propiedad. Cochera Fija en primer subsuelo, con entrada sobre la calle Rosario. La unidad cuenta con una planta eficiente con doble entrada, permitiendo una clara separación entre el área social y la de servicio: Calefacción por Caldera Central. Entrada de Servicio: Acceso a un hall que conecta con la cocina de amplias dimensiones. Este sector incluye grandes muebles de alacena y bajo mesada, espacio para heladera, conexión para lavarropas y mesada de mármol. Desde aquí se accede al lavadero y a un patio corrido ideal para el tendido de ropa. Área de Servicio: Incluye un dormitorio cómodo y un baño de servicio con ducha incorporada. Comedor: Un ambiente independiente de gran escala, actualmente configurado para 8 personas, caracterizado por sus pisos de parquet y gran entrada de luz natural. Hall de Entrada Principal: Un espacio de recepción amplio que da paso hacia el living, ideal para la recepción de visitas. Living: El corazón del departamento! Un ambiente imponente con pisos de parquet en excelente estado y gran luminosidad, que finaliza en un ventanal con balcón francés, ofreciendo una vista abierta privilegiada sobre la Avenida Rivadavia. Área Privada: Un hall interno distribuye hacia los dormitorios: Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones de generosas dimensiones (una con alfombra y otra con parquet), ambos equipados con placards empotrados de tres paneles con bauleras superiores. Baños: Dos baños completos; uno chico y otro de mayores dimensiones, ambos con artefactos sanitarios mantenidos en impecable estado de época. Dormitorio Principal: Un espacio de grandes dimensiones con pisos de parquet y placard empotrado de cuatro paneles. Cuenta con salida a un balcón privado al frente con vista abierta a Avenida Rivadavia, garantizando una luminosidad inigualable. ____________________________________________________. Entorno y Ubicación: Todo al Alcance de la Mano. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más demandadas y conectadas de Buenos Aires, en el corazón de Caballito, garantizando una vida urbana dinámica y cómoda. Conectividad y Transporte: Contamos con cercanía inmediata a la estación de Subte Línea A (estación Primera Junta), la estación de Tren Sarmiento (estación Caballito) y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la capital. Educación: Zona rodeada de instituciones educativas de renombre tanto públicas como privadas, garantizando una excelente oferta académica para todas las edades. Salud: Proximidad a centros de salud de primer nivel y sanatorios privados, asegurando una cobertura médica de calidad a pocos minutos. Comercio y Esparcimiento: El departamento se encuentra a pasos del centro comercial de Primera Junta, con una oferta inagotable de locales gastronómicos, tiendas de marca, bancos y servicios. Para el esparcimiento, la cercanía a espacios verdes permite disfrutar del aire libre en uno de los barrios más arbolados de la ciudad.

USD 318.000

151 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Colpayo 56

Primera Junta, Caballito

Exclusivo departamento al frente con palier privado, cochera y baulera en el corazón de Caballito. Si buscás amplitud, privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente, esta propiedad te va a sorprender. Al ingresar por ascensor a un elegante palier privado, te recibe un imponente living-comedor en "L", ideal para reuniones, momentos en familia o simplemente disfrutar de la comodidad que ofrecen sus generosas dimensiones. Desde allí se accede a un espectacular balcón corrido al frente de 20 metros, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. La cocina, moderna y totalmente equipada, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con isla central, horno empotrado, anafe y un cómodo comedor diario integrado que invita a compartir cada momento del día. El sector privado ofrece una magnífica suite principal con vestidor, baño completo y balcón propio, creando un verdadero espacio de descanso. Completan la planta dos amplios dormitorios adicionales que comparten un baño completo, además de un toilette de recepción. La propiedad también dispone de dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, calefacción central por caldera y agua caliente por termotanque. Con 152 m² cubiertos mas cochera y baulera, este departamento reúne todo lo que una familia busca: amplitud, confort, privacidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más valoradas de Caballito. Una propiedad de categoría que merece ser visitada para apreciar cada uno de sus detalles. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

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