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70 Departamentos sin cocheras en alquiler dueño directo en Almagro, CABA

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$ 510.000

$ 90.000 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Humahuaca 3739

Almagro Norte, Almagro

Dueño directo. A pasos de Palermo, con la tranquilidad de una calle residencial y la comodidad de tener todo cerca. Ubicado sobre Humahuaca al 3700, en un 8° piso, este monoambiente se destaca por una combinación muy valorada en la ciudad: excelente luz natural durante todo el día, vista abierta y una distribución funcional, que brindan una agradable sensación de amplitud y confort. Con 31, 7 m² totales, ofrece un ambiente amplio con balcón, cocina independiente, lavadero separado y baño completo con ventilación natural, características poco frecuentes en unidades de estas dimensiones. El edificio cuenta con ascensor, acceso para personas con movilidad reducida y acepta mascotas. Departamento actualizado y listo para habitar: La unidad fue recientemente adaptada para funcionar 100% con energía eléctrica, mediante una instalación completamente nueva realizada por electricista matriculado. Se alquila equipada con: • Aire acondicionado Surrey Inverter Frío/Calor (nuevo) • Termotanque eléctrico Siam de 50 litros (nuevo) • Horno eléctrico Ultracomb de 50 litros con doble anafe (nuevo) Una solución práctica y confortable mientras el edificio avanza con la renovación integral de la instalación de gas. Una ubicación que hace la diferencia. Humahuaca al 3700 combina excelente conectividad con una amplia oferta de servicios, universidades, centros de salud y espacios culturales. A pocos minutos caminando encontrarás: • Subte Línea B – Estación Medrano. • Avenidas Corrientes y Córdoba. • Universidad de Palermo. • Hospital Italiano. • Sanatorio Güemes. • Múltiples líneas de colectivos. • Cafeterías, bares, teatros, gimnasios, supermercados y comercios de cercanía. Una ubicación ideal para estudiantes, profesionales, residentes médicos o quienes desean vivir cerca de Palermo disfrutando del movimiento cultural y gastronómico de Almagro Norte. Características principales. 31, 7 m² totales. Piso 8. Vista abierta. Excelente luminosidad natural. Balcón. Cocina independiente. Lavadero separado. Baño con ventilación natural. Aire acondicionado Surrey Inverter Frío/Calor Nuevo. Instalación eléctrica completamente renovada. Equipamiento nuevo. Abl incluido en el costo del alquiler. requisitos: Alquiler Mensual: $ 510. 000. Expensas Ordinarias: $ 90. 000 aprox. (a Mayo 2026) Deposito: 400 dolares. •Garantía: Seguro de caución a traves de hoggax (excluyente). Duracion del contrato: Contrato por 2 años de alquiler. Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (ipc).

Destacado

$ 550.000

$ 100.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.

Avenida Belgrano 3400

Almagro Sur, Almagro

~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interno, ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro, en la sub-zona Almagro Sur, con mayor cercanía al centro comercial del barrio de Boedo y Once. ~ Orientación hacia el N (norte) y E (Este). Distribución funcional. Excelente ventilación., Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Esta unidad es ideal para profesionales o parejas, que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado. ~ Ambientes cómodos y bien proporcionados, con circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie. Ingreso de luz natural en horas del mediodía. ~ El destino de esta unidad es habitual como primera vivienda, por su bajo costo de mantenimiento y fácil acceso a todos los servicios de la Ciudad de Buenos Aires. ~ También óptimo para inversión, por su excelente relación entre precio, ubicación y potencial de renta inmediata, con prácticamente nulos periodos de vacancia, considerando como un diferencial sus bajísimas expensas. ~ Su construcción sólida y de época es característica de los edificios bien construidos apenas transcurridos de mediados del siglo xx, que garantizan confort térmico y acústico.. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo y Línea A Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:. ~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución: ~ Living comedor. ~ Cocina. ~ Lavadero (en uno de los patios). ~ Distribuidor (0. 90m x 1. 10m) con placard. ~ Baño completo con bañera (1. 85m x 1. 40m). ~ Dormitorio (3. 00m x 3. 00m). Equipamiento: ~ Paredes pintadas en blanco, conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet plastificado en su living comedor, distribuidor y dormitorio. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color celeste. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo con espacio autoguardado, y bañera. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas en amarillo suave. ~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Longvie. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en patio y toldo. ~ Cuenta con cocina a gas marca volcán con cuatro (3) hornallas, horno central y parrilla. Bacha de acero inoxidable en mesada de mármol. Estufa volcán en living. Aplique de luz en living comedor, cocina, baño, dormitorio y pasillo de distribución. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina color blanco y marrón. Cuenta con espacio para la heladera. ~Cuenta placard empotrado con puertas de madera maciza corrediza, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en su distribuidor. Llave térmica. Superficies Departamento: ~ 47 M2: Superficie cubierta. ~ 5M2: Superficie de 2 patios. ~ 50M2: Superficie total. Requisitos solicitados por la parte propietaria. -1 mes de alquiler adelantado. -de fianza: 1 mes de depósito por cada año de alquiler. Garantía propietaria de caba o provincia de buenos aires. Demostración de ingresos con los 3 últimos recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. Firmas certificadas por escribano. Seguro contra incendios Y resp. Civil A cargo de los locatarios. A elección del inquilino la empresa aseguradora. Pedido de informes A cargo de los locatarios. Máximo 2 personas adultas. Apto profesional. no acepta mascota. Condiciones ofrecidas por la parte propietaria. ~ Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por icl. Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

$ 489.999

$ 233.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4171

Almagro Sur, Almagro

Tte. Gral. J. D. Peron 4100 - Almagro – C. A. B. A. Amplio monoambiente, baño completo (cuenta con bidet matic instalado en el inodoro) y cocina officel. Se alquila sin muebles. Disponibilidad: agosto 2026 en adelante. Precio mensual (re-rebajado) a solo $ 489. 999, - (mas gastos: expensas aprox. $190mil x mes (incluye seguridad 24hs, full amenities y aysa). Incluye baulera en mismo edificio. Gastos: impuesto inmobiliario abl aprox. $26mil. X mes, incluido en el precio propuesto // capacidad: 1 a 2 pax. // ubicacion privilegiada. // mascotas: no // excelente estado, no te lo pierdas. Oferta por tiempo limitado! Unico disp. Piso alto del edificio, muy buen estado, edificio torre full amenities. Monoambiente con baño completo. Cocina office. Contrato: largo plazo, hasta 24 meses. Ajustes: trimestrales X ipc O similar ipc-caba. Imperdible apartamento en almagro, nuevo como A estrenar, todo el confort, excelente ubicacion en edificio de excelente categoria, precio alquiler, se agregan expensas e impuestos. Excelente apartamento en edificio de maxima categoria, A estrenar, en piso 7mo. Cuenta con pisicina - deck de madera Y reposeras - spa completo - laundry. Suite, que Ud. Puede utilizar como vivienda u oficina, 100% funcional. Muy buen gusto su decoracion, en todo el Edificio de categoria en la mejor ubicacion en almagro, nuevo. A estrenar, muy proximo A av. Corrientes Y todos sus medios de transporte. Imponente entrada en triple altura y hall de recepcion, con Seguridad 24hs. Consta de 1 ambiente baño completo, todo con aberturas al exterior. Cocina kitchinette, incluye frigobar y aire acondicionado frio calor. Cuenta con servicios individuales: termotanque electrico y calefaccion x aire acond. Es 1 gran ambiente integrado, con pisos flotantes en madera en toda la unidad. Rodeado de bares (cafe martinez, en el ingreso al edificio), confiterias y restaurants -amplia variedad de delivery`s-; supermercados (carrefour express en el mismo complejo), farmacias y centros de salud (frente al hospitalo italiano), todos con atencion diurna y nocturna. Impecable, oportunidad de alquiler en una de las mejores zonas de la ciudad de buenos aires, cerca de todo Y lejos del ruido del centro. Como llegar? A pocos metros de av. Corrientes, subte B, estacion "medrano", Todos los omnibus que arriben al hospital italiano, muy proximo A la zona comercial de almagro. A solo 200m de av. Diaz velez. Excelente acceso al centro de B. A. X esta importante avenida. Muy proximo al Parque Centenario. Requisitos: alquiler largo plazo (2 años) requiere garantia Propietaria en caba (seguro de caucion finaer es posible) y recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler (demostracion de ingresos x aprox. $1. 200. 000, - mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes). Gastos de pedido de informes y certificaciones de firmas de Inquilino/s y garante/s a cargo del Inquilino ingresante. Comision a cargo del Propietario de la unidad. Opcion + alquiler temporario. Es posible! Consultanos.

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