7 Casas con 3 Ambientes en venta en Núñez

19

USD 210.000

Vidal al 4600

Núñez, Capital Federal

132 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Del campo vende Casa en esquina 3 amb con cochera y terraza. Oportunidadubicada en zona de casa bajas, A 1 cuadra de Av. Cramer, 1 y media de Av. Cabildo y 3 de acceso a General Paz. Facilitando accesos a medios de trasporte que conectan la ciudad. Planta Baja: se ingresa por Vidal a living comedor con techos altos y un ambiente luminoso, la cocina es independiente y amplia con sector para comedor diario. Cuenta con un dormitorio y un baño completo. La cochera esta ubicada sobra Pico, es amplia y techada. Cuenta con un sector de guardado. Primer piso: Cuenta con un amplio dormitorio y un espacio de guardado, antes utilizado como taller. La salida a la terraza es amplia posee vista abierta y privacidad. La propiedad se destaca en ser lote propio en esquina con gran luminosidad. Al ser Lote propio tiene capacidad para construir Según código vigente en el 2024. Usab 2. Altura máxima 14, 6 mLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

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USD 397.000

Vuelta de Obligado al 2800 y Av. Congreso

Núñez, Capital Federal

417 m² tot.6 amb.

Exclusivo ph en Planta baja con entrada independiente - 224m² cubiertos + 181m² de jardín con quincho. Se trata de una propiedad única, con ingreso al frente que se extiende 50 metros hacia el corazón de la manzana. Este ph independiente puede destinarse a vivienda familiar, combinarse con diversos proyectos comerciales o desarrollar tu negocio. Su ubicación estratégica en el Barrio de Belgrano a metros de Av. Cabildo y de Av. Congreso. Con acceso a todos los medios de transporte: Metrobus Norte, Tren Mitre ramal Retiro/Tigre, Subte línea "D" Congreso de Tucuman / Catedral. Fácil acceso a Av. Del Libertador, hacia zona norte y centro de la ciudad. En el sector inicial cuenta con tres habitaciones, una de ellas con ventana al frente y las demás con puertas hacia el hall central, brindando flexibilidad para adaptar estos espacios según tus necesidades. Además, hay un sector de baños que complementa esta zona. Continuando, encontramos una gran cocina con instalaciones tipo industrial, ideal para aquellos que buscan un espacio de cocina amplio y funcional. También encontrarás un depósito, perfecto para almacenar todo lo que necesites. Un patio descubierto con un encantador piso damero conecta y unifica estos espacios, proporcionando un área al aire libre para disfrutar. En un área separada, con acceso privado, se encuentra una vivienda independiente que ofrece un amplio living comedor, seguido de una espaciosa cocina totalmente equipada con sector de comedor diario. Ambos espacios cuentan con ventanas que permiten la entrada de luz natural y tienen salida a una galería descubierta, creando un ambiente luminoso y conectado con el exterior. Además, esta vivienda cuenta con un toilette y un baño completo, así como un lavadero independiente. En la planta alta, encontrarás dos dormitorios luminosos con placard, brindando un espacio privado y tranquilo. Como punto destacado, el jardín parquizado te recibirá con su belleza natural y en él encontrarás un amplio quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y organizar reuniones con familiares, amigos o negocios. En resumen, esta propiedad excepcional ofrece una distribución versátil y funcional que puede adaptarse a tus necesidades. El jardín parquizado con su amplio quincho completa este oasis urbano. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad y disfrutar de todas sus posibilidades! * podés recorrer la propiedad con el tour virtual 360° * Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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36

USD 1.150.000

Vidal al 3500

Núñez, Capital Federal

726 m² tot.8 amb.7 dorm.8 baños4 coch.

La mejor casa de Nuñez, en venta! Mira el Video! Moderna, impecable, tiene lo ultimo en tecnologia Domótica y decoración. Una calidad constructiva única que se ve en cada detalle y rincon de la propiedad. Se encuentra ubicada en un terreno de 10 mts de frente sobre una calle linda y super tranquila. En su interior predomina la calidez, luminosidad y el equipamiento de última generacion. Tiene ascensor para 3 personas que une las 4 plantas. El jardín con quincho es soñado, está super equipado con parrilla de otro nivel. Esta es para carbon o gas. Al que le gusta hacer asados, no puede ser mejor. La casa está equipada con un sistema de Domótica desde donde podes controlar luces, persianas, circuito cerrado de cámaras y calefacción. En el subsuelo tiene cochera para 3 autos. Cuenta con porton exterior y otro levadizo del garage. La Dependencia de servicio es de generosas medidas y cuenta con baño. El lavadero es super espacioso y tiene salida al jardin. La bodega es espectacular y tiene equipo de aire. Hay una despensa o lugar de guardado que siempre biene super bien. Aparte cuenta con un dormitorio con baño para invitados o espacio de trabajo independiente. Del subsuelo, a traves de un patio ingles se accede al jardin. Planta Baja: Tiene un acceso super lindo desde la calle por la entrada ppal. , desde el subsuelo por escalera, el jardin o el ascensor. El living con salida y vista al jardín hacen del espacio un lugar muy calido y luminoso. Sus detalles invitan a quedarse y dan ganas de quedarse alli disfrutando con amigos o familia. La cocina es super amplia y bien equipada, con isla y materiales de mucha calidad. Hacia la calle tiene un espacio tipo taller o escritorio / dormitorio con baño completo. En el primer piso hay 3 dormitorios. (aparte de los dos de abajo) Todos con vestidores y en suite. Uno de ellos es utilizado como lugar de trabajo, que se puede transformar en dos dormitorios mas grandes! Tiene baño en suite y gimnasio. En el último piso, con el techo impecable de la casa como protagonista, todo forrado en madera, hay un playroom impresionante, con barra y baño completo. Aparte un spa con jacuzzi y ducha para relajarse y disfrutar, anexado a un posible dormitorio más. Para finalizar, el jardin, es impecable, super prolijo con gran vegetacion y al fondo tiene un Quincho con parrilla de altisima gama como ya mencionamos, con capacidad para una gran mesa y muchos amigos. Tiene baño y la posibilidad de disfrutarlo es infinita. Sobre un terreno de mas de 400 mts y mas de 700 mts construidos, esta casa es imperdible. Sin dudas la mas linda del barrio, mezcla de tecnologia de última generación y calidez para disfrutarla en familia. No te la pierdas y solicita tu visita con anticipación. Orwel Real Estateseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci Nº 905 / 4955

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42

USD 880.000

O'higgins al 4300

Núñez, Capital Federal

487 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños

Exclusiva casa ubicada en la zona de la barranca de Lomas de Núñez, a pocos metros de la Plaza Félix Luna. La casa esta distribuida en tres plantas. En la planta baja cuenta con un garaje con capacidad para dos autos; espacio para taller. Dependencia de servicio con baño completo. Adicionalmente tiene en esta misma planta un amplio playroom con escritorio, área de recreación y cuenta con toilette independiente. La planta principal cuenta con una entrada desde afuera a través de un amplio porche (de forma adicional al ingreso por planta baja) y hall de recepción. Asimismo cuenta con un toilette; living al frente con hogar con tiraje propio; comedor principal con salida a la galería; cocina equipada; lavadero; gran comedor diario con acceso a la galería techada, ideal para asados, y a un patio abierto que conecta con un espectacular jardín (en desnivel) con pileta revestidas de venecitas y solárium, rodeado de vegetación y el contrafrente abierto con vistas a casas y con mucha luminosidad. Al segundo piso y la planta dónde se encuentran los dormitorios se accede desde el hall de entrada a través de una escalera de mármol muy señorial con barandas de madera. La segunda planta cuenta con un hall de distribución con cuatro dormitorios (uno en suite) o tres dormitorios más escritorio: amplio dormitorio en suite con salida a balcón; antecuarto; vestidor espacioso y baño completo con vista al jardín. Dos dormitorios uno con vista al frente y otro al contrafrente. Ambos comparten un baño completo renovado de generosas dimensiones. Dormitorio adicional con vista al jardín. Todos los dormitorios cuentan con amplios placares y luminosidad. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los dormitorios. Características destacadas: calefacción central por radiadores; zona con código de edificación limitada a dos pisos; excelente estado de conservación; ambientes amplios, todos con vistas al exterior y excelente luminosidad. Esta propiedad combina ubicación privilegiada, comodidad y elegancia, haciendo de ella una oportunidad única en Lomas de Núñez. Abl: $126. 100*Tal como se indica al pie de los planos las medidas allí indicadas son aproximadas y al mero efecto orientativo. **La antigüedad de la casa es de 60 años aproximadamente sin perjuicio de lo cual ha sido reformada de forma integral hace 25 años. Corredor responsable: Carlos D'Odorico mat cucicba N°421 Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421

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En Pozo · Entrega diciembre 2026

Casa Magna

17

Departamentos y casas desde

USD 295.000

CUBA 3300

Núñez, Capital Federal

8 un.3 a 6 amb.98 a 1000 m² tot.

PiletaSolariumTerrazaParrillaBalcón

Contacto Ver datosCasa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivos. residencias exclusivas de 3 A 6 ambientes, de 100 A 300 metros con jardines privados, terrazas, parrillas Y piscinas privadas. Casa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, caba. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques, Casa Magna se convierte en un lugar óptimo para vivir. Inicio obra junio 2024 - Fecha entrega aprox diciembre 2026El edificio si es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

Exclusive

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28

USD 600.000

Avenida Cramer e/ Manuela Pedraza y Juana Azurduy

Núñez, Capital Federal

400 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Cramer entre Manuela Pedraza y Juana Azurduy (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La propiedad está dividida en dos unidades. La primera cuenta con living comedor, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada con espacio de lavadero, comedor diario, tres dormitorios, dos de ellos con placard empotrado y dos baños completos, uno de ellos en suite. La segunda unidad se desarrolla en dos plantas, y posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedro, comedor diario, dos dormitorios con placard empotrado, dos baños completos, playroom con espacio de escritorio integrado. Amplio patio con parrilla, balcón y terraza para ambas unidades. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 350mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 20 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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42

USD 695.000

Pico 1700

Núñez, Capital Federal

320 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Excelente Casa en Nuñez Residencial!! Cerca de Av. Del Libertador y estación de Tren. Gran Calidad constructiva y moderna, todo en excelente estado!! Jardín con Pileta con Orientación Norte, Mucho Sol!! Desarrollada en 3 Plantas. Pb: Garage, Recibidor, Living y Comedor, Toilette, Sótano con Sala de Máquinas; Cocina con Comedor diario, Quincho, parrilla. Dependencia de Servicio. Gran Altura de piso a techo, pisos de parquet, hogar a leña. Primer Piso: Gran Suite Principal en duplex con escritorio, vestidor y vistas al jardín. Total cuatro dormitorios (dos en Suite y dos en Semi Suite), tres baños completos. Segundo Piso: Gran Playroom y Estar Intimo, muy amplio. Aberturas de madera. Calefacción por Caldera - Losa Radiante y aparte caldera y radiadores para Planta Inferior. Entrada de Servicio, Sector Baulera y depósito, Sala de Máquinas. Precio retasado. Oportunidad! La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Aires Split no incluidos en el precio. Gustavo abascal propiedades

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16

USD 880.000

Cuba al 3300

Núñez, Capital Federal

1000 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Depto estilo casa 6 amb C/dep, jardin Y terrazasup cub 227, 38 m2 - balcón 10, 26 m2 - jardín 55, 5 m2 - total 293. 14 m2Casa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivosresidencias exclusivas de 3 A 6 ambientes, de 100 A 300 metros con jardines privados, terrazas, parrillas Y piscinas privadas. Casa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, caba. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques, Casa Magna se convierte en un lugar óptimo para vivir. Las cocheras no estan incluidas en el precioinicio obra junio 2024 - Fecha entrega aprox diciembre 2026. El edificio si es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

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50

USD 590.000

3 de Febrero al 3400

Núñez, Capital Federal

237 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

- Espectacular casa con jardín y pileta en pleno Nuñez- 3 de febrero a 3 cuadras de Av. Del Libertador- Un lugar único en medio de lo mejor de Nuñez y cerca de todo- 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y escritorio, cochera, cocina con living comedor y lavadero- En impecable estado*Venta Supeditada a la Tramitación del coti por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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33

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Victorino de la Plaza al 1600

Núñez, Capital Federal

495 m² tot.7 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Espectacular Casa en Barrio River, ubicada en Victorino de la Plaza entre Ricchieri y Rafael HernándezÚnica en su concepción, arquitectura y funcionalidad. Amplios espacios, materiales nobles, gran cantidad de detalles de alta categoría. Se trata de una propiedad especial, en una de las zonas más valorizadas de la Ciudad. Rodeada de casas, árboles, y en el corazón de una zona privilegiada. Sus amplios living comedores permiten múltiples usos y funcionalidades. Uno de ellos con hogar y salida al jardín. El otro con balcón aterrazado hacia el frente. Hay tres dormitorios extra grandes: Principal en suite. Las otras 2 en la planta superior con baño completo. Todas las habitaciones poseen amplios vestidores, elegantes y espaciosos. Posee espacios multiuso como escritorio, biblioteca, jardín interno y jardín en el contra frente, con parrilla y patio. La cocina es comodísima. Luminosa como toda la propiedad, y con 2 comedores diarios. Tienen un balcón corrido al frente que toma todo el ancho de la casa y se transforma en un increíble espacio de disfrute. Existen 2 habitaciones de servicio que pueden reformarse como oficinas. El garaje permite guardar 2 camionetas y tienen sus portones automáticos que funcionan perfectamente. Cada uno de forma individual. Muchísimos espacios de guardado con placares gigantes. Esta propiedad es una verdadera joya en el medio de la Ciudad. Vale la pena conocerla, descubrirla y permitirse soñar en disfrutarla. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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45

USD 540.000

Padre Neumann Juan B. al 1400

Núñez, Capital Federal

279 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

¡por favor leer atentamente la descripción, info adicional únicamente por whatsapp O llamada! - Hermosísima casa en venta en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av. Del Libertador y con el encanto residencial del barrio River. - Diseño contemporáneo, reciclada íntegramente hace solo 3 años. Lista para entrar a vivir. - Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de aprox. 165m² y con una superficie cubierta de 190m², la propiedad ofrece 5 ambientes amplios, luminosos y funcionales, con terminaciones de categoría. - Cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre en familia, y dos terrazas: una al frente con excelente vista abierta, y otra al contrafrente, perfecta para armar un espacio de relax. - Distribución y características destacadas: _Planta Baja: Cocina semi integrada, equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Amplio living comedor, doble circulación, con salida directa al patio. Sala de estar que puede funcionar como habitación de servicio o escritorio, con baño completo y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo con ducha a nivel del piso y bañera. _Planta Alta: Un amplio espacio tipo loft, con posibilidad de subdividir para generar una segunda habitación y living con cocina propia integrada. Ideal como departamento independiente. Baño completo. Acceso a dos terrazas: una al frente y otra al contrafrente, con conexión al patio por escalera. - Superficies (ver planos en las fotos de esta publicación): _Planta Baja: Patio: 31. 24m2 aprox. / Cochera: 9. 7m2 aprox. / Superficie cubierta: 123. 91m2 aprox. _Planta Alta: Terraza frente: 25. 82m2 aprox. / Terraza contrafrente: 21. 78m2 / Superficie cubierta: 66. 70m2 aprox. - Otras características: _Agua caliente: en Planta Baja calefón y en Planta Alta termotanque. _Calefacción: por losa radiante sectorizada y aire frío calor. _Ventanas doble vidrio. _Pisos de porcelanato. - Datos útiles: _Transportes cercanos: colectivos: 15, 28, 29, 42, 107, 130. _Comuna: 13. _Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovano. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone cucicba 8456 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc. ) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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41

USD 398.000

Vuelta de Obligado al 2800, Entre Quesada y Congreso

Núñez, Capital Federal

232 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Venta ph con entrada independiente 4 ambientes, con cochera, dependencia, balcón, patio Y terraza al frente en nuñez - Excelente ubicación en Vuelta de Obligado al 2800, entre Quesada y Congreso. Con muchos medios de transportes y comercios. Cerca de las avenidas Cabildo y Congreso. Cerca del subte línea D, estación "Congreso de Tucumán". Esta luminosa propiedad se destaca por su entrada independiente, encanto característico de una casa de estilo, al frente con ingreso individual y orientado al Oeste. El inmueble cuenta con Hall de entrada a cochera y cómodo hall de distribución al Living comedor apaisado al frente. Toilette de recepción. Cocina con desayunador y Lavadero (con buena claridad al aire luz, con cerramiento y entrada de servicio por pasillo en común) y Despensa ó Depósito. En la Planta Alta, Tres Dormitorio al frente (el que se encuentra en el medio está actualizado para disminuir el ruido de los otros dos dormitorios con placa de durlock). 1° Baño completo y 2° Baño compartimentado y con ventilación al exterior. Patio con acceso a la Habitación de servicios con su Baño. Y por último la Azotea/ Terraza propia al frente (con posibilidad de incrementar la superficie cubierta ó bien instalar baños ó cocinas ya que prepararon la extensión de desagüe). Agua caliente por termotanque a gas y calefacción individual. Sin expensas, son sólo 3 Unidades Funcionales en total. La propiedad en la pa y Azotea se desarrolla en los 12m de ancho que posee el terreno. Superficie en: pb: 66, 19m² cubiertos, 4, 25m² semicubiertos, 7, 99m² descubiertos, total por piso de 78, 43m². (Los 12, 24m² semicubiertos y descubiertos fueron techados y convertidos en la Cocina con comedor diario. )pa: 74, 40m² cubiertos, 1, 93m² semicubiertos, 4, 44m² descubiertos y 3, 80m² de balcón; siendo un total de 84, 57m². Azotea: 69, 61m². Siendo una superficie total de 232, 61m². importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

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23

USD 400.000

O'higgins al 3800

Núñez, Capital Federal

170 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Triplex - venta - 5 ambientes - suite - patio - cochera - nuñezplanta bajaingreso por amplio living comedor- Cocina con comedor diario y salida al patio - Patio con acceso a 1 cochera cubierta, con salida a la calle Manzanares - Toilette de recepción primer pisosuite con baño privado - 2 dormitorios con placard- 1 baño completosegundo pisooficina (posible dormitorio) - 1 baño completo - Baulerasdetalles- Antigüedad: 25-30 años- Cantidad de plantas: 3- Cochera cubierta- Estufas a gas de tiro balanceado- Hogar con tiraje- Termotanque a gas- Cocina a gas- Pisos de madera- Baulerassuperficies según escrituraplanta baja- Sup. Cubierta: 57, 54 m2- Sup. Semicubierta: 11, 60 m2- Sup. Descubierta: 21, 25 m2planta 1- Sup. Cubierta y total: 57, 55 m2planta 2- Sup. Cubierta y total: 22, 65 m2gastos- abl: $80. 000 (Marzo 2025) ubicacióno´Higgins al 3800 (Entre Manzanares y Paroissien) . En el barrio de Nuñez, excelente zona residencial a 4 cuadras de Av. Cabildo. Cercanía con la estación "Nuñez" del tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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50

USD 520.000

Ramallo

Núñez, Capital Federal

274 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

¡Venta Casa en Núñez! Ubicación Inmejorable, Pileta Climatizada, Garage y Más. ¡Descubrí esta espectacular casa en el corazón de Núñez, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y a una cuadra de la hermosa Plaza Benjamin Vicuña Mackenna! Características principales: Superficie cubierta 200 m² Superficie descubierta 74 m2. Pileta climatizada con cerramiento telescópico: disfrutala todo el año. Galería con parrilla y amplio patio, ideal para reuniones y momentos en familia. Garage grande de cómodo acceso. Planta baja: Living Comedor con excelente circulación y aire acondicionado de gran potencia. Cocina independiente con mesada, alacenas, espacio para comedor diario y ventilador de techo. Toilette de recepción con antebaño. Primer piso: Tres dormitorios: Principal en suite con doble vestidor. Los dormitorios con amplio placard empotrado y equipados con ventiladores de techo y aire acondicionado. Baño completo adicional con antebaño. Detalles adicionales: Excelente luminosidad en todos los ambientes. Sistema de climatización ideal para todo el año. Ubicación estratégica: rodeada de espacios verdes, comercios, medios de transporte y accesos rápidos. ¡Una propiedad lista para mudarte y vivir con todo el confort! Todas las propiedades publicadas por Mudafy Urbana están a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Martina Pía Lanzerote cucicba 8408.

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50

USD 415.000

Vilela al 2000

Núñez, Capital Federal

180 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Casa luminosa y funcional en excelente estado – ¡Oportunidad única! Esta espectacular casa se destaca por su diseño funcional, su luminosidad y su excelente estado de conservación. Distribución: Planta baja: Amplio living comedor, toilette de recepción, cocina con comedor diario y un encantador patio inglés al contrafrente. Primer piso: Suite principal al frente, dos dormitorios que comparten un baño, biblioteca y placard de recepción. Segundo piso: Gran playroom, ideal para múltiples usos. Subsuelo: Garage para un auto, dependencia de servicio con baño y lavadero. O1ne brokers - Negocios Ver datos: Matricula 4118 y 7225O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas: cucicba 4118 y 7225 / cpmcal 457aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers | Sociedad Ley 19. 550

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35

USD 430.000

Grecia al 4600

Núñez, Capital Federal

190 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

"lomas de nuñez"casa sobre lote propio de 10x13 en 2 plantasp. B: cochera para 2 autos. Amplio living/comedor. Cocina con comedor diario, muebles completos. Lavadero independiente. Playroom en desnivel. Toilette de recepción. P. A: 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor + baño completo. Terraza A nivel. digno de ver! excelente ubicación-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

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34

USD 580.000

Cuba 4700

Núñez, Capital Federal

479 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Laura Viglierchio. Te presentamos esta espectacular casa de lote propio, con dimensiones de 10 x 28 metros, ideal para quienes buscan un espacio amplio y cómodo en una excelente ubicación. Características Generales: dividida en 3 Plantas: ver plano. Doble circulación, con escaleras principal y de servicio. Planta Baja: Patio delantero con rejas y entrada a cochera cubierta. Espacio descubierto para auto. Acceso principal que conduce a un amplio living de 13 metros de largo. Cocina amplia orientada al contrafrente con isla. Toilette de recepción. Patio o posible jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Escalera principal de acceso a planta dormitorios, y escalera de servicio con acceso a dependencia. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y balcón. Dormitirio o escritorio de muy buen tamaño con balcón al frente. Dos dormitorios adicionales de buenas dimensiones (3, 5 x 3). Baño completo. Dependencia de servicio con baño privado. Escalera de servicio a planta terraza. Planta Terraza: Extenso lavadero que puede transformarse en otro ambiente. Sala de máquinas (caldera individual para la losa y termotanque). Gran terraza de aproximadamente 100 m2, perfecta para crear un espacio de esparcimiento. Pileta, parrilla y cochera cubierta. Climatización: Calefacción central mediante losa radiante y agua caliente a través de termotanque. Estado: Se requiere refacción de detalles como pintura general, atención a algunas humedades y mantenimiento general. Ubicación: Situada en Lomas de Nuñez, a tan solo 3 cuadras de Puente Saavedra y 5 de Avenida Libertador, esta propiedad se encuentra a solo 1 cuadra de la Plaza Félix, brindando acceso a una variedad de servicios y espacios recreativos. ¡No te pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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46

USD 400.000

O'higgins 3800

Núñez, Capital Federal

170 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. amplio tríplex con patio Y cochera en una ubicación privilegiada. Ubicada en el exclusivo barrio de Bajo Núñez, esta vivienda de 3 plantas combina diseño funcional, espacios amplios y detalles de calidad, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Detalles de la propiedad: • Superficie total: 170, 6 m² • Ambientes: 5. • Dormitorios: 4. • Baños: 3 completos + 1 toilette. • Garaje cubierto con portón automático. • Patio privado. Ubicación. Situada en una calle cortada, con acceso al garaje por Comodoro Rivadavia, lo que brinda mayor privacidad y seguridad. A pocos minutos de Av. Del Libertador, la estación Núñez (ffcc Mitre) y múltiples líneas de colectivo, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, se encuentra cerca de colegios de primer nivel, comercios, espacios verdes y del polo gastronómico de Núñez y Belgrano, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial sin resignar accesibilidad y servicios. Distribución y Características: Planta Baja. Living con chimenea a gas. Toilette de recepción. Amplio espacio de guardado bajo escalera. Primer piso. Dormitorio principal: techos altos, aire acondicionado con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con baño completo en el pasillo. Amplio Placard en pasillo para ropa blanca. Baños con toallero eléctrico. Pisos de madera en toda la planta. Bomba presurizadora para excelente presión de agua en toda la vivienda. Segundo Piso. Gran family o cuarto dormitorio con techos altos. Baño con ducha y ventilación natural. Aire acondicionado. Acceso al tanque de agua y bomba. Amplia baulera. Bomba presurizadora para excelente presión de agua en toda la vivienda. Calefacción: hogar a gas, radiadores eléctricos, aire frío/calor. Pisos de madera tarugada. Una vivienda con una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad, en un barrio residencial con excelente conectividad. El equilibrio perfecto entre espacio, ubicación y confort. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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29

USD 1.250.000

$ 1 Expensas

Victorino DE LA Plaza 1600 | Nuñez | Barrio River

Núñez, Capital Federal

495 m² tot.7 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Casa de 7 ambientes en Barrio River. Se trata de una propiedad especial, en una de las zonas más valorizadas de la Ciudad. Rodeada de casas, árboles, y en el corazón de una zona privilegiada. Única en su concepción, arquitectura y funcionalidad; con amplios espacios, materiales nobles y con detalles de alta categoría. Se desarrolla en 3 plantas: planta baja- Ingreso a la propiedad con jardín interno- Living comedor con hogar y salida al segundo jardín al contrafrente, con patio y parrilla- Ambiente ideal para escritorio con salida a patio interno- Amplio garage con 2 portones automáticos que funcionan de manera individual (espacio para 2 camionetas) - 2 dependencias de servicio, que pueden ser destinadas como oficinas; una de ellas con placard- Baño completoplanta alta- Cocina independiente con comedor diario- Dormitorio en suite con vestidor y baño completo- Toilette de recepción- Sala de estar con salida a balcón aterrazado sobre Victorino de la Plaza- Baño completo- Ambiente ideal biblioteca/escritorio, actualmente utilizado como segundo comedor diarioterraza- Dos dormitorios con placard- Baño completo- Gran terrazaEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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48

USD 310.000

Vidal 2700

Núñez, Capital Federal

195 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

¡excelente triplex tipo ph con entrada independiente! Casa tipo ph de 195m² totales, con una distribución funcional, espacios amplios y mucha luz natural. Propiedad con gran potencial para reciclar. Entrada exclusiva y solo un vecino lateral. Garaje doble, con portón eléctrico y acceso directo a un patio soleado de 20m². Cocina con comedor diario al frente y un gran living-comedor con ventanal al patio. Zona privada bien distribuida: Suite principal al frente con placard. Dos dormitorios súper luminosos al contrafrente, con baño completo compartido. Playroom de gran tamaño con salida a terraza. Lavadero independiente. Ambientes ultra luminosos. Las medidas, superficie y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. Mav Tu inmobiliaria. cucicba Mat. Nº6373

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42

USD 595.000

Casa en Venta en Lomas de Nuñez de 6 Amb C/jardin

Núñez, Capital Federal

422 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Muy linda casa con jardin en inmejorable ubicaciónapto crédito! La casa esta desarrollada en tres plantas con 361m2 cubiertos, 61m2 semicubiertos, sobre lote de 287m2. Esta ubicada en Lomas de Nuñez, sobre la calle Vilela (entre Arcos y O´Higgins), a tres cuadras de Av. Cabildo, cuatro cuadras de Av. Del Libertador y seis cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. Es un barrio con inmejorables accesos, muy pintoresco y tranquilo, de casas antiguas y edificios bajos, que esta rejuveneciendo con nuevos proyectos. Cuenta en pb con: - hall de recepción;- living comedor con gran hogar;- cocina independiente con comedor diario;- lavadero;- toilette;- dependencia de servicio con baño completo;- jardín con galería y parrilla;- dos cocheras cubiertas. Primer piso: - tres amplios dormitorios que dan a un gran balcón corrido, cada uno con profundos placares;- baño completo compartimentado;- dormitorio principal en suite con baño completo y terraza. Segundo piso: - gran altillo super cómodo con lindísima vista abierta, que podría utilizarse como playroom y escritorio. Electricidad: se le renovó la puesta a tierra con jabalinas, térmicas, disyuntores nuevos y tendido de cables tronacles, además del tendido en todo el primer piso. Gas: tiene caños nuevos en todo el primer piso al temrotanque y la estufa. Pluviales: canaletas del frente y atrás hechas a nuevo en el 2010. Desagues renovados en el baño del primer piso. La propiedad posee dos tanques de agua y dos termotanques (uno para cada planta). Asimismo, posee ventanas dvh con aberturas de aluminio en todas las ventanas que dan al jardín. La calefacción es por tiro balanceado y el hogar. La casa es muy fresca en verano gracias a las gruesas paredes. Coelho propiedades Confiabilidad & Experiencia InmobiliariaCapital Federal - Zona NortechoVer datos

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49

USD 330.000

Arias al 2300

Núñez, Capital Federal

240 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Dúplex en 3 plantas a la venta en inmejorable ubicación en el barrio de Nuñez! Es un duplex con cocina independiente, living comedor, ban? o de recepcio? n. Cochera para dos autos, una cubierta y otra descubierta, dependencia de servicio con ban? o y jardi? n con parrilla. El primer piso, cuenta con un dormitorio en suite y dos dormitorios ma? s que comparten un ban? o. Todos con Placard de pared a pared. Mientras que el segundo piso, es un playroom. No dude en consultar! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

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50

USD 750.000

Correa al 1900

Núñez, Capital Federal

2510000 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Venta casa 6 ambientes con pileta, jardin Y parrilla en lomas de nuñez. Casa ideal para Familia, con jardin, pileta y parrilla ubicada en Lomas de Núñez Al ingresar nos encontramos con un patio y la entrada al garaje descubierto. Distribuida en 3 plantas: pb: Amplio Living Comedor con Bar y Toilette de recepción. Cocina independiente con comedor diario, salida a jardin y a un amplio espacio de guardado. Se puede utilizar como jardín de invierno o galería vidriada con vista al jardín. Muy lindo jardin con orientación Norte, Pileta y Parrilla Baulera. 1er Piso: Sala de estar y escritorio/office. Dormitorio principal en suite con hidromasaje y ventana al exterior. Placares con amplio espacio de guardado y salida al balcón con vista a Jardin. Segundo Dormitorio al frente muy luminoso con amplio placard de guardado. Tercer dormitorio al contrafrente. 1 baño completo para ambos dormitorios. Dependencia de servicio con baño completo, Lavadero independiente, cuenta con entrada independiente desde el Jardin por la que se puede acceder por escalera. 2do. Piso: Es la parte mas nueva de la casa con mucha amplitud por su altura en los techos, cuenta con Playroom o Family, 1 dormitorio en suite con vista al jardín, y segundo dormitorio al frente más un baño completo. La casa se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir, cuenta con losa radiante y todos los dormitorios con equipos de Aire Acondicionado. Puerta principal doble blindada, Alarma de seguridad, Rejas en todas las ventanas. Inmejorable ubicación residencial en la zona mas segura y tranquila de Nuñez a solo 3 cuadras de Av. Libertador. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. -María José González Zudaire cmcpsi 6197Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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34

USD 490.000

Cuba al 3500

Núñez, Capital Federal

349 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Venta de espacioso Triplex en Núñez con cochera cubierta, jardín, pileta y parrilla. Excelente ubicación a dos cuadras de Av Cabildo y a 5 de Av del Libertador. Muy luminoso. Orientación al este el frente de la propiedad sobre la calle Cuba y al Oeste el contrafrente de la misma. Características: En Planta Baja se encuentra la entrada principal y portón, palier de entrada, cochera fija, lavadero, dep de servicio con baño, patio, parrilla, jardín y pileta con filtro y barrefondo. Una corta escalera nos lleva al Primer Piso donde encontramos el toilette, living comedor, cocina y comedor diario. Luego en el Segundo y Tercer Piso tenemos el dormitorio principal en suite y el resto de los dormitorios y escritorio, todos ellos sumamente amplios y con sus correspondientes placares más un baño completo. La calefacción es por radiadores aunque cabría la posibilidad de habilitar la caldera existente y el agua caliente es por termotanque que junto con el tanque de agua se encuentran en el cuarto piso. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 204 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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