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111 Casas en venta en Boedo, CABA

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USD 220.000

305 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Castro al 1400

Boedo, Capital Federal

2ph independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ sin expensasoportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía. Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad. • Potencial de Mejora• Rentabilidad Doble• Hijos o Padres: Es la solución habitacional perfecta para familias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores. Venta en Block (unidad única sin subdivisión). La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor. Sin ExpensasEntrada independienteVivienda 1° piso frente: 3 AmbientesUbicada en 1° piso por escalera con excelente vista y luz natural. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito• Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la época• Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado• Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época• Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la unidad 2, con facilidad técnica para subdividir con reja/pared). Posee terraza propia de toda la superficie de la unidad, ideal para ampliar o crear un área de quincho/solárium. Superficies aproximadas: Superficie total: 204, 14 m2Superficie cubierta: 92, 34 m2Vivienda 1° piso lateral: 4 Ambientes en DúplexUna unidad amplia, silenciosa y desarrollada en dos niveles. •Planta 1: Cuenta con un living, cocina funcional, baño completo y 1 dormitorio con dos ventanas y dos placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado. Acceso directo al patio compartido desde la cocina. Muy luminoso• Planta 2 (Superior): Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado en ambas, pisos cerámicos y un segundo baño completo. • Exterior: Salida a terraza privada, un espacio ideal para el descanso o recreación al aire libre. Medidas aproximadas de la unidadSuperficie total: 100 m2Superficie cubierta: 75 m2No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Consulta y visita esta nueva oportunidad!! Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalocucicba: 6591

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USD 255.000

233 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Pasaje Totoral al 900

Boedo, Capital Federal

Casa en venta – 7 ambientes – lote propio – boedo Ideal dos familiasUbicada en un exclusivo pasaje de Boedo, a metros de Av. La Plata y Estados Unidos, esta amplia casa de 7 ambientes se desarrolla en dos plantas más terraza sobre lote propio de 7, 90 x 12, 25 m. Zona de casas bajasCercanía al Subte Línea E y múltiples líneas de colectivoDistribución: Planta Baja: • Amplio living-comedor con ventanal de medio punto y persianas de época • 2 dormitorios con placares • Escritorio • Cocina completa • Baño completo • Patio central cubierto con escalera a planta altaPlanta Alta: • Living-comedor con cocina integrada • 2 dormitorios con aire acondicionado y gran espacio de guardado • Baño completo • Balcón al frente • Patio descubiertoTerraza amplia y soleada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Espacios generosos, muy buena distribución y excelente luz natural. Ideal para dos familias o vivienda + renta. ¡No te pierdas esta oportunidad única en Boedo! Consultanos para más info o agendar una visita. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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USD 335.000

260 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Quintino Bocayuva 1438

Boedo, Capital Federal

Ph tipo casa 5 ambientes – 260 m² – patio, terraza Y quincho – sin expensas. Excelente ph tipo casa de 5 ambientes en venta. Entrada independiente. Lote propio de 7 x 22 metros. 260 m² de superficie total. Patio de grandes dimensiones + amplia terraza. Quincho de 8 x 4 con baño completo. 3 dormitorios, 2 de ellos con baño completo en suite. Excelente estado. Sin expensas. Una propiedad con la amplitud, privacidad y comodidad de una casa, ubicada en una excelente zona de Boedo. Distribución. Recepción: 3 x 3. Gran living: 8 x 4. Dormitorio principal: 4 x 3, con placard y baño completo en suite. Segundo dormitorio: 4 x 4, con vestidor y baño completo en suite. Tercer dormitorio: 2, 50 x 2, con placard. Amplia cocina comedor: 4 x 4. Toilette. Lavadero: 2 x 2. patio, terraza Y quincho. Gran patio: 10 x 4. Terraza en L: 5 x 7 + 6 x 3. Quincho / gran ambiente: 8 x 4. Quincho con baño completo. Espacios ideales para reuniones, encuentros familiares y disfrutar al aire libre durante todo el año. Características destacadas. ph tipo casa con entrada independiente. Sin expensas. 260 m² totales. Lote de 7 x 22. Excelente estado de conservación. Ambientes amplios y cómodos. Gran living. 2 dormitorios con baño completo en suite. Vestidor. Amplia cocina comedor. Patio y terraza de generosas dimensiones. Quincho con baño propio. Servicios individuales. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones y características. ubicación. Quintino Bocayuva Nº 1438, Boedo. Entre Pavón y Tarija. Cercano a Av. Pavón, Av. San Juan, Independencia, Boedo y Castro Barros. Próximo a Autopista 25 de Mayo, centros comerciales, plazas y medios de transporte. precio: u$s 335. 000. - una excelente oportunidad en boedo. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad, privacidad y la posibilidad de vivir como en una casa, sin resignar una ubicación urbana y con el gran beneficio de no pagar expensas. (Las medidas son aproximadas) Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta. Número de Matrícula cucicba: 3865

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USD 118.000

136 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Virrey Liniers 1618

Boedo, Capital Federal

Lote propio de 136 m2, con una casa de 90 años a refaccionar y ofrecida en conjunto a valor terreno. Superficie cubierta de aprox. 90 m2- Sobre la medianera sur apoyan tres habitaciones que están acompañadas por un patio paralelo de tres metros de ancho por catorce metros de largo, lo cual garantiza iluminación y ventilación natural para todos los ambientes. Al fondo, sobre la medianera este, se encuentra la cocina comedor diario y un baño completo. Excelente ubicación entre las avenidas Juan de Garay y Pavón, a una cuadra de Loria y dos de la av. Boedo. Terreno afectado por U. S. A. B. 2. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. Características del inmueble: La parte más retirada apoya sobre la medianera este, haciendo una ele con las habitaciones de la medianera sur, y es un ambiente de 7 x 3 m aprox en donde se desarrolla la cocina con comedor diario y un baño completo. El techo, aquí, es una losa transitable. Esta parte fue armada y reciclada hace 40 años. El sector antiguo de aprox 90 años a reciclar o demoler, se compone de tres habitaciones (dos dormitorios y un living o recepción) miden aprox. 4, 40 x 4, 50 m cada una, con distribución de época o sea alineadas a lo largo de la medianera y comunicadas entre ellas por puertas intermedias, con pisos de pinotea, cielorrasos de ladrillos apoyados sobre cabreadas de madera y cubiertos con techo de chapa, puertas altísimas de madera con vidrio repartido, postigones y banderolas, que salen al patio. Total de la superficie del terreno: 136 m2. Superficie Cubierta 95 m2 más patio y terraza embaldosadas. Tramos completos de desagues a la calle y cloacales en perfecto estado. Luz y gas conectados. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción y croquis son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título de Propiedad. Nota: el terreno de la casa es propio y no compartido en ph con otras casas.

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USD 300.000

350 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

33 Orientales al 2000

Boedo, Capital Federal

Presentamos una excepcional propiedad en venta en el corazón de Boedo, caba. Esta espaciosa casa, situada en un lote propio de 8, 66 x 20 metros, ofrece un total de 350 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, proporcionando un ambiente ideal tanto para familias numerosas como para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios. La casa cuenta con una disposición frontal y destaca por su luminosidad, gracias a sus dos patios que inundan de luz natural todos los ambientes. En su interior, encontramos cuatro baños y cuatro habitaciones, acompañados de dos cocinas y dos lavaderos, lo que la hace perfecta para alojar a dos familias de manera independiente. Los detalles arquitectónicos incluyen un techo corredizo que permite el ingreso de aire y luz durante todo el año. La propiedad también cuenta con un quincho y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Además, dispone de una entrada independiente con un garaje de 4x5 metros, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación en una zona tranquila de Boedo asegura una experiencia residencial placentera, con servicios completos que incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esta casa es apta para crédito y ofrece opciones de financiación atractivas, incluyendo la posibilidad de tomar otra propiedad como parte de pago, ya sea de menor o mayor valor. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propuesta residencial en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal. Para más información y coordinar una visita, contáctenos a través de Denver Propiedades - cucicba - Mat. No 7568. denver propiedades

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USD 155.000

217 m² tot.

Maza al 1800

Boedo, Capital Federal

¡ terreno usab2 entre medianeras! ¡ 5 plantas, 790M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos | #FrenteMaza 1800 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en la zona más residencial del barrio de Boedo, en el cruce de Maza entre Inclán y Salcedo. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de usab2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente con ingreso de sol directo en horas de la tarde en los ambientes que se disponen al frente. ~ A 124 metros de Avenida Boedo. A 176 metros de Avenida Juan de Garay. A 224 metros de Avenida Chiclana. A 276 metros de Avenida Pavón. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con puerta de acceso peatonal en su lateral orientado hacia el N (Norte). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 217M² en zonificación usab2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. ~ El destino de mixtura de usos nivel A2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia· Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + cuatro (4) pisos = cinco (5) plantas totales. ~ Superficie edificable: 860M² | Altura máxima: 11. 60M | lfi: 19. 83M. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 790M²· Plusvalía: ~ 3. 960uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 1.000.000

626 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Tarija 3850

Boedo, Capital Federal

Excelente propiedad ubicada sobre la calle Tarija, a metros de Av. Pavón, en una zona de muy buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, ideales para una familia numerosa y para disfrutar durante todo el año. Planta Baja: Jardín al frente. Cochera con capacidad para hasta 5 vehículos. Amplio parque. Quincho con parrilla y horno de barro. Pileta climatizada. Amplio living comedor con vista al frente y al parque, con pisos de madera pinotea. Cocina comedor espaciosa y equipada, ideal para una familia numerosa. Toilette de recepción. Tres dormitorios. Un baño completo. Quincho y área exterior. El sector exterior cuenta con un amplio quincho equipado con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones y encuentros familiares. Además, dispone de dos baños con vestuario, brindando mayor comodidad para el uso de la pileta y del sector recreativo. Planta Alta: Gran playroom con pisos de madera, ideal como espacio de recreación, estudio o estar familiar. Dos dormitorios. Tres baños. Techos de madera a la vista. En total, la propiedad cuenta con 5 dormitorios, distribuidos en 3 en planta baja y 2 en planta alta, ofreciendo una excelente capacidad para una familia numerosa. Cuenta además con alarma y se destaca por sus generosas dimensiones, sus espacios verdes y la comodidad de contar con pileta climatizada, quincho y múltiples ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con grandes espacios exteriores, en una ubicación estratégica y a pocos metros de Av. Pavón. Ubicación: Tarija 3800, a metros de Av. Pavón, con buena conectividad mediante transporte público, cercanía a comercios, establecimientos educativos y servicios esenciales. Una zona práctica para la vida cotidiana, ideal para quienes valoran la comodidad y la facilidad para trasladarse. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

USD 134.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Virrey Liniers al 1800

Boedo, Capital Federal

Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

USD 595.000

585 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Castro 1100

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Osmar Prioretti. casa 6 ambientes boedo capital federal venta 575 M² - apto crédito. Propiedad residencial de alto valor ubicada en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle Castro. Desarrollo arquitectónico de dos plantas con 585 m² de superficie total, distribuidos en 438 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 137 m² descubiertos, emplazados sobre un terreno de 2660 m². Diseño versátil con 6 ambientes que incluyen 5 habitaciones, 4 baños completos y un toilette. Construcción original del año 1970 en excelente estado de conservación, ideal para uso familiar o profesional. Características destacadas: altillo, dormitorios con vestidor, living amplio, terraza, playroom, estudio, lavadero, quincho, balcón y cocina con desayunador. Equipamiento completo con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Cuenta con dos cocheras, placards, parrilla y orientación este. Distribución horizontal con acceso directo de cochera y frente despejado. Condiciones especiales de venta: se consideran departamentos a estrenar como parte de pago en los barrios de Boedo, Caballito, Parque Chacabuco y Almagro. Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 210.000

265 m² tot.5 amb.6 dorm.2 baños3 coch.

Pasaje Angaco al 4100

Boedo, Capital Federal

Casa de 7 ambientes en lote propio en Boedo – A reciclarPresentamos una oportunidad única en el corazón de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad, ubicada en Pasaje Angaco 4163, se asienta sobre un generoso lote de 8, 66 x 30, 50 metros, ofreciendo una superficie total de 265 m², de los cuales 200 m² están cubiertos. La casa cuenta con 7 amplios ambientes, 5 habitaciones y 2 baños, siendo ideal para familias numerosas o para quienes deseen embarcarse en un ambicioso proyecto de renovación. Con una orientación sur, la vivienda tiene un excelente potencial para aprovechar la luz natural. Situada en una zona tranquila y residencial, entre las calles Mármol y Treinta y Tres Orientales, brinda un entorno apacible y seguro. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite personalizarla completamente a gusto del comprador, convirtiéndola en una inversión atractiva en una de las áreas de mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, incluye servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad y Pavimento. Adicionalmente, la casa posee características como parrilla y cochera fija, facilitando el confort y la funcionalidad diaria. A sus 50 años, esta robusta estructura espera por un nuevo dueño que desee transformar cada rincón en un espacio único y personalizado. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial y ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan un proyecto de renovación en una zona en expansión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 375.000

315 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Estados Unidos al 3400

Boedo, Capital Federal

Casa sobre lote propio de 8. 66X22 en dos plantas con 4 dormitorios, 2 en suite, quincho, terrazas Y garage. Muy buena casa desarrollada sobre lote propio de 8. 66x22, distribuida en dos plantas, con amplios y cómodos ambientes, doble circulación y excelente espacio exterior. Entrada por porche de 5x1. Ingreso principal y entrada de servicio por garage. Planta Baja: hall de recepción de 7x1, living en desnivel de 5x4. 50, comedor de 5x3 y toilette de recepción de 2x1. 43. Cocina de 4. 30x3. 20 con cocina a gas y cómodo comedor diario de 6. 10x3. 60. Hall de distribución de 2. 50x2. Dormitorio principal en suite de 5x4. 10 con vista al patio y baño en suite de 3. 30x2. 80. Patio de 4. 50x3. 80. Garage de 5. 40x3. 60. Planta Alta: Segundo dormitorio en suite de 6x4. 80 con baño de 3. 30x2. 80 y salida a dos balcones, uno al frente de 6. 50x1. 80 y otro al contrafrente de 3. 60x2. Además, dormitorio con placard de 4. 30x3. 20 y dormitorio al frente de 4. 30x2. 80 también con placard. Baño completo con bañera de 2. 60x1. 65 y dos baños adicionales con ducha de 2. 60x1. 20 y 1. 90x1. 90. Gran quincho de 7. 60x4. 30 con parrilla, techo de tejas y cerramientos. Lavadero independiente de 2. 80x3. Dos amplias terrazas de 5x4. 20 y 8. 30x7. 50, ideales para disfrutar y aprovechar como espacios de recreación. La propiedad cuenta con pisos cerámicos y de madera tarugada. Paredes revestidas con pintura, mosaicos, empapelados, y cocina y lavadero y baños con cerámica. Agua caliente por termotanque. Calefacción por estufas de gas y 1 equipo Split en uno de los dormitorios en suite. Exterior revestido en ladrillo con canteros. Todas las aberturas cuentan con rejas y persianas de barrio. Casa con muy buena distribución, amplios ambientes y múltiples espacios exteriores. Muy buen estado general. Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda y funcional, con espacio para una familia numerosa, quincho, terrazas y garage, en una ubicación residencial. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

USD 290.000

286 m² tot.10 amb.9 dorm.3 baños1 coch.

Tarija 4100

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Alejandro Bedoya. venta de casa lote propio A reciclar 10 ambientes. P. Baja; -4 habitaciones. -living. -2 baños. -cocina. -lavadero. -patio cubierto. -cochera. entre piso. -1 habitacion. P. Alta. -4 habitaciones. -baño. -cocina. -lavadero. -terraza. posibilidad de seguir ampliando. lote propio de 154M2 (8. 60 X 18) aproximados. Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5. 1. Tiene una superficie aproximada de 2, 61 km² y una población de 47 306 habitantes según el censo de 2010. Su densidad poblacional es de 18 127 habitantes/km². 2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 249.900

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

24 de Noviembre al 1500

Boedo, Capital Federal

Venta Casa lote 8. 66x27*Esta publicación posee Video*Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. planta baja- 3 Dormitorios (uno con entrepiso) - Baño completo- Cocina Comedor- Living- Amplio Patioplanta alta- Habitación con baño en Suite- Quincho/taller/deposito- Terraza y Parrillasi necesitas saber el valor de tu propiedad no dudes en contactarme. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. transporte cercanoscolectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195datos utilesbarrio: San CristóbalComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3Distrito Escolar: Distrito Escolar vicódigo Postal: 1242© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

USD 750.000

900 m² tot.28 amb.18 dorm.10 baños

Oportunidad Única; Fondo de Comercio (residencia Adultos Mayores) en Funcionamiento + 3 Propiedades Unificadas

Boedo, Capital Federal

Desarrollo Inmobiliario y Negocio en Marcha | Salcedo al 4100, Boedo, cabadescripción GeneralExcelente oportunidad de inversión en el barrio de Boedo. Se comercializa un conjunto inmobiliario indiviso conformado por 3 propiedades continuas unificadas funcionalmente (frente total de 25, 98 m por 36 m de fondo; superficie de terreno total: 890 m²). El predio alberga un geriátrico con más de 25 años de trayectoria y habilitación vigente, representando una propuesta dual altamente atractiva: renta inmediata como negocio en marcha y un enorme potencial constructivo. Datos Clave del Negocio (Fondo de Comercio) Estado: En pleno funcionamiento y habilitado. Se entrega operativo, sin necesidad de realizar trámites iniciales de habilitación. • Capacidad actual: 26 camas operativas (con 22 camas ocupadas actualmente por pacientes privados). • Personal: 10 empleados capacitados y con experiencia en la institución. • Potencial de expansión: Pre análisis con 2-800 metros construíbles para ampliar la capacidad operativa a 74 camas. Detalle de las 3 Propiedades (Lote Indiviso) 1. Propiedad Izquierda (Casa Residencial): Casa de aproximadamente 311 m² cubiertos, adaptable y preparada para anexarse funcionalmente al geriátrico por su lateral izquierdo. 2. Propiedad Central (Geriátrico en Funcionamiento): Inmueble principal desarrollado en dos plantas, con una superficie total habilitada de 640 m² cubiertos. Núcleo operativo actual de la institución. 3. Propiedad Derecha (Lote / Terreno Libre): Espacio lindero resultante de la demolición de una casa previa. Cuenta con piso de hormigón (planchón), muro al frente y portón de acceso. Ideal para estacionamiento, expansión directa o áreas recreativas. Potencial Constructivo y Urbanístico• Superficie de terreno total: 890 m² (Frente: 26, 02 m | Fondo: 36 m). • Superficie construida actual: 900 m² aprox. • Superficie edificable estimada: Hasta 2. 800 m² en 3 plantas (Apto para desarrollo inmobiliario integral, residencial, comercial o ampliación médica de gran escala). Nota: Las tres propiedades se encuentran unificadas, por lo que no se pueden escindir (se venden en conjunto). El precio publicado incluye el valor del Fondo de Comercio. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torradocmcpsi 6829cucicba 8230La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 200.000

101 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

24 de Noviembre al 1200

Boedo, Capital Federal

¡ duplex 4 ambientes impecable! ¡ con cochera al frente Y patio al contrafrente! #Venta | #Duplex | #SanCristóbal | #4amb | #Frente | #Patio | #Impecable | #Cochera24 de Noviembre 1200, pb y pa - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Duplex cuatro (4) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este) en su living comedor y dormitorio 1, y orientación O (Oeste) en cocina - comedor, patio descubierto y dormitorio 2. ~ Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior. ~ Dispuesto en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa), conectados desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. ~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. ~ Combina la independencia y privacidad de una vivienda con la seguridad y practicidad de un edificio moderno. Su disposición en dos (2) plantas genera una clara división entre los espacios sociales y los privados, ofreciendo una dinámica cómoda y funcional. ~ El living al frente con entrada independiente y cochera propia brinda la sensación de hogar, con acceso directo desde la calle. ~ El patio al contrafrente funciona como un pulmón verde ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax sin salir de casa. Gracias a la ventilación cruzada, los ambientes mantienen aire fresco y luz natural constante, generando una calidad ambiental superior. ~ Su formato dúplex ofrece mayor intimidad y confort acústico, con la calidez de una casa y el mantenimiento reducido de un departamento. Un hogar completo - con cochera, patio y doble orientación - que combina el espíritu de casa familiar con la practicidad urbana en las inmediaciones de San Cristóbal y Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1995. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y tejado color terracota. ~ Acceso peatonal independiente por puerta reja de hierro y portón de hierro de acceso vehicular. 2 únicas unidades funcionales conforman todo el consorcio. ~ La unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales puesto que no se abonan expensas comunes. Excelente estado de conservación general. · Distribución · pb: ~ Garage (4. 90m x 3. 50m). ~ Living comedor (5. 10m x 3. 60m). ~ Toilette (1. 55m x 0. 80m). ~ Cocina comedor (3. 55m x 2. 35m). ~ Patio (3. 55m x 3. 20m). ~ Lavadero (1. 80m x 1. 20m). · Distribución · pa: ~ Distribuidor (5. 20m x 0. 90m). ~ Baño completo (2. 55m x 1. 20m). ~ Dormitorio 1 (3. 60m x 3. 00m). ~ Dormitorio 2 (2. 55m x 2. 10m). ~ Dormitorio 3 (3. 55m x 3. 00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante en su living comedor. ~ Su baño y su toilette poseen pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en blanco. Lavatorio e inodoro, en toilette. Artefactos completos, vanitory y bañera, en baño. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito gris mara. Cocina a gas. Calefón marca Orbis con capacidad para 14L. ~ Pileta de loza sanitaria, conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria y cerramiento de policarbonato en su lavadero / patio. ~ Cuenta con placares con frentes enchapados en madera divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios. ~ Refrigeración individual a través de equipamientos de aire acondicionado split en cada uno de sus ambientes (de pared; en dormitorios 1 y 3; y split; en su living comedor). · Cochera: ~ Cuenta con cochera fija, descubierta e individual con capacidad para vehículo tamaño mediano. · Superficies: ~ 72. 62M2: Superficie cubierta~ 07. 75M2: Superficie semicubierta~ 20. 84M2: Superficie descubierta~ 101. 21M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

USD 690.000

280 m² tot.9 amb.5 dorm.5 baños

Tarija y Treinta y Tres Orientales

Boedo, Capital Federal

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Tarija y Treinta y Tres Orientales (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 280mts2 y tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 299.000

195 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Av. Juan de Garay 3918

Boedo, Capital Federal

Venta casa con cochera patio Y terraza en boedo. Reciclada, automatizada. descripción: - Lote propio de 8, 72m x 21, 80m. - Hall de ingreso, zaguán, garage, escritorio en entrepiso. - Amplio living comedor, toilette de visitas, cocina. - Patio central. - Dos dormitorios amplios en suite, con placard. - Dos baños completos. - Un cuarto más chico tipo dependencia. - Un dormitorio en altos con placard. - Toilette con ducha. - Quincho/lavadero. - Terraza. Características: -Casa de estilo clásico típica de la zona, reciclada con excelentes materiales y toques modernos, manteniendo fluidez entre épocas y una muy buena distribución de los espacios. - La propiedad es ideal tanto para uso familiar, como para uso comercial. Tiene mucho potencial, y está estratégicamente ubicada. - Hall de ingreso revestido en mármol con doble puerta de hierro original más reja de seguridad. - Garage con portón automático donde se encuentran los tableros de electricidad trifásica totalmente nuevos. - Zaguan/recepción por donde se accede a escritorio en altos, sobre el garage, que ventila al frente. - Amplia sala con ventanal al frente, pisos de pinotea y doble altura. - Cocina amplia con artefacto cocina industrial eléctrico, campana de extracción, conexión para lavavajilla y baulera en el entretecho. - Toilette de recepción. - Patio con techo de vidrio retráctil automatizado. - Dos dormitorios amplios con placard en suite, que ventilan al patio central. - Dos baños completos, uno de ellos con antebaño y doble ingreso. - Un cuarto pequeño tipo dependencia en planta baja. - Mediante escalera del patio accedemos a planta alta donde encontramos otra habitación con placard y toilette con ducha, compartido con el quincho techado con parrilla donde funciona también el lavadero y encontramos otra baulera. - Terraza del tamaño de todo el sector del frente. - Doble techo para protección de equipos de aire acondicionado. - Sistema de cámaras de seguridad. Ubicación: - 300 mts de Av. Boedo. - 500 mts de Av. La Plata. - 500 mts de Av. Directorio. - Zona residencial con cercanía a escuelas, centros deportivos, supermercados y zona comercial. - Múltiples medios de transporte, cercanía con estación Boedo de subte línea E, autopista 25 de Mayo. Metraje y medidas: - 185 m2 cubiertos. - 88 m2 descubiertos y semicubiertos. - 273 m2 totales. - Garage 5, 15 x 2, 51. - Escritorio 4, 97 x 2, 52. - Sala 4, 32 x 8, 54. - Cocina 3, 80 x 2, 40. - Patio 4, 00 x 10, 00. - Habitación 1 4, 10 x 4, 20. - Habitación 2 4, 00 x 4, 00. - Cuarto pb 2, 00 x 3, 00. - Habitación pa 3, 00 x 2, 00. - Quincho/lavadero 4, 23 x 3, 40. - Terraza 4, 30 x 8, 60. *financiación disponible* Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9, 5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! - Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

USD 259.000

353 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Cochabamba al 4000

Boedo, Capital Federal

Casa de 8 ambientes en 3 plantas con terraza, quincho y cochera – BoedoUna casa con espacio, privacidad y ambientes que invitan a quedarse. Ubicada sobre Cochabamba al 4000, en el barrio de Boedo, esta imponente casa de 353 m² totales se desarrolla en tres plantas y ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, múltiples ambientes, espacios exteriores, quincho, terraza y cochera propia. La propiedad cuenta con 252 m² cubiertos y 8 ambientes, distribuidos de manera funcional para acompañar tanto la vida cotidiana de una familia numerosa como las necesidades de quienes buscan espacios independientes para trabajar, estudiar o desarrollar actividades personales. Características destacadas: 353 m² totales252 m² cubiertos8 ambientes4 dormitorios3 bañosCochera propia3 plantasDormitorio principal en suite con vestidorPatio internoTerraza de generosas dimensionesQuincho con parrillaLavaderoEntrepiso adaptable a escritorio, estudio o tallerOrientación Sur40 años de antigüedadUno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio interno, que funciona como un verdadero pulmón verde de la casa. Todas las habitaciones cuentan con salida hacia este espacio, favoreciendo la entrada de luz natural y generando una agradable sensación de amplitud y privacidad. En el frente se encuentra la cochera propia, un atributo especialmente valorado en la zona. El entrepiso suma un ambiente versátil que puede transformarse en escritorio, estudio, taller, sala de juegos o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Y en la tercera planta aparece uno de los grandes protagonistas de esta casa: una amplia terraza con quincho y parrilla, pensada para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente contar con un espacio abierto propio dentro de la ciudad. Una propiedad pensada para disfrutarlaPor sus dimensiones, distribución y variedad de espacios, esta casa resulta ideal para quienes buscan una vivienda familiar amplia en una ubicación consolidada de Boedo, sin resignar espacios exteriores, privacidad ni comodidad. Una propiedad con personalidad, grandes posibilidades y ambientes que permiten imaginar una nueva historia familiar. Una ubicación estratégica en BoedoLa propiedad se encuentra sobre Cochabamba al 4000, en un sector residencial consolidado de Boedo, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales arterias de la zona. + Principales avenidas y accesos cercanos: Av. San Juan: a pocas cuadras, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y a la Línea E de Subte. Av. La Plata: a pocas cuadras, conectando Boedo con Caballito y Parque Chacabuco. Av. Boedo: eje comercial, gastronómico y cultural del barrio. Av. Independencia: importante corredor hacia el centro de la ciudad. Autopista 25 de Mayo: acceso rápido hacia distintos puntos de caba y el área metropolitana. + Excelente conectividadUno de los grandes diferenciales de la ubicación es su proximidad al transporte público. Las paradas de colectivo de Av. San Juan y Castro Barros se encuentran aproximadamente a 2 minutos caminando, mientras que la estación Boedo de la Línea E está a unos 5 minutos a pie. Desde la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 7, 53, 65, 85, 88, 97, 126 y 181, facilitando la conexión con distintos barrios de la Ciudad. + Todo lo que hace atractivo a BoedoLa propiedad se encuentra además próxima al tradicional eje de Av. San Juan y Av. Boedo, donde se concentra una importante oferta comercial, gastronómica y cultural. En este sector se encuentra la histórica Esquina Homero Manzi, uno de los puntos emblemáticos del barrio. También cuenta con cercanía a Av. La Plata, otro de los principales corredores de la zona, y a espacios comerciales y de servicios que hacen de Boedo un barrio cómodo tanto para la vida cotidiana como para quienes necesitan buena movilidad dentro de la ciudad. + Una casa con ubicación + escala353 m² totales + 4 dormitorios + cochera + terraza + quincho + patio interno, en una ubicación que combina el carácter residencial de Boedo con una excelente conexión con el resto de caba. Una propiedad poco habitual para quienes buscan una verdadera casa familiar dentro de la ciudad, con espacios exteriores y una ubicación estratégica. Qué esperas para coordinar una visita? © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

USD 164.900

240 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Avenida Pavón

Boedo, Capital Federal

Ubicada sobre Av. Pavón 3200, Boedo, caba, esta casa se desarrolla sobre lote propio de aproximadamente 8 x 20 metros y ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, espacios exteriores, ubicación y potencial de aprovechamiento. Cuenta con aproximadamente 152 m² cubiertos y 240 m² totales, distribuidos en dos plantas, con 7 ambientes, 5 dormitorios, 2 baños, patio y dos terrazas. Por su distribución y dimensiones, resulta especialmente interesante para familias numerosas, quienes buscan una propiedad de gran superficie para reciclar o quienes necesitan múltiples ambientes y espacios independientes. La vivienda requiere actualización, ofreciendo una excelente base para un proyecto de reciclaje integral y puesta en valor. A su vez, las características del lote permiten analizar alternativas de inversión o desarrollo inmobiliario. Según la información urbanística disponible, la parcela posee una altura máxima aproximada de 14, 60 m, permitiendo evaluar un esquema de pb + 4 niveles, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, verificación profesional y normativa aplicable. Además de su potencial constructivo, la propiedad presenta una muy competitiva relación entre superficie y valor de mercado, tanto para quienes buscan reciclar una casa de grandes dimensiones como para inversores o desarrolladores. Excelente conectividad: - A metros de Av. 24 de Noviembre. - Cercana a Av. San Juan, Av. Juan de Garay y Autopista 25 de Mayo. - Rápido acceso al centro de la ciudad. - Amplia oferta de transporte público, subte, comercios y servicios. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de transformación. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, orientativas y se encuentran sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.

USD 208.000

100 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Constitucion 3670

Boedo, Capital Federal

Casa desarrollada sobre un lote propio de 8, 66x11, 55 m, en 2 plantas y un entre piso. Ideal para familia numerosa o 2 familias. Con orientación libre al Norte. Todo luz, aire y sol. Antigüedad 60 años. Ultima refaccion hace 2 años de cañerías de agua, gas e instalación eléctrica dividida por planta con térmicas y disyuntores a nuevo. Solo faltan algunos arreglos y pintura. Antigüedad 60 años. Pb: al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hermoso patio (3, 70X4, 15), cocina completa (2, 30x3, 00m) con calefón + comedor (2x3, 30m), living comedor (2, 75x4, 30m) y 2 cuartos a la calle (2, 90x4, 30m), todos con placard. 2 baños (1, 60X2, 45 m y 0, 95x2, 90 m) completos. Baulera debajo de la escalera a pa. Ep: con acceso por escalera desde el patio, hay otros 2 cuartos (2, 90x4, 30m) al frente, con pisos de madera y techo de ladrillos a la vista barnizados. Pa: 1 patio con lavadero (2, 30x250m), otro patio (2, 30x2, 50m) junto a enorme cuarto de con doble circulación (6, 30x3, 50m). Entrada por puerta a estar/escritorio (2, 30x3, 50m) y dormitorio (3, 50x4, 00m), que se puede subdividir, posee un gran ventanal que balconea al patio interno con mucha luz. Siguiendo por pasillo al ante baño y baño completo (1, 55x3, 50m). En este el mismo nivel se encuentra, 1 gran cocina completa al frente, nueva e integrada al comedor (3. 70x4, 50m) con termotanque de gran capacidad y una puerta para acceder a terraza. Hay otro nivel de azotea con posibilidad de habilitar otra gran terraza. En cercanía zona comercial de Av. San Juan y Av. Boedo. Con cantidad de lineas de colectivos (4, 7, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181). Subte: Linea E. Comisaria Comunal N°5. - Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula cpi 7344 Y cmcpsi 6659. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula cpi 7344 y cmcpsi 6659 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cpi 7344

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