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1 Casa en alquiler en Parque Patricios, CABA

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$ 2.500.000

251 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Catulo Castillo 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Casa de 4 ambientes, con cochera y terraza, ubicado en el barrio de Parque Patricios. La unidad posee una distribución generosa, espacios amplios y una ubicación con buena conectividad. Distribución y estructura: - Amplio living-comedor + circulación cómoda entre ambientes. - Tres dormitorios ideal para familia. - Cocina y baños renovados a nuevo. - Terraza amplia y cochera, comodidades que agregan valor diferencial en la zona. Ventajas y puntos fuertes que conservan su valor: - Espacios amplios y bien distribuidos. - Terraza + cochera: comodidades muy buscadas en unidades con tamaño y localización como esta. - Ubicación en Parque Patricios: zona con demanda, transporte, servicios y amplia posibilidad de plusvalía. Ideal para: - Familias o personas que buscan espacio amplio + comodidades (terraza/cochera). - Quienes buscan un proyecto para adaptar una vivienda a su estilo personal. - Personas que priorizan tamaño, localización y potencial por encima de estado actual. - Petfrendly. Contactanos para coordinar una visita, ver estructura y dimensiones, y analizar posibilidades de reforma. Te mostramos el plano, la terraza y cochera evaluá su potencial real. Requisitos: un mes de alquiler, un mes de depósito, recibos de sueldo (con ingresos netos de al menos $ 5. 000. 000) + garantía de propiedad o seguro de caución. Contrato por dos años con incremento cuatrimestral por ipc. «Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes» Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia, Parrilla

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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cristhian Brittes. Casa para Hogar o Institución en alquiler en Barracas. Casa de 5 dormitorios y 4 baños y terraza en alquiler en Barracas, construída en dos plantas. Esta publicación tiene un video que muestra en detalle la propiedad. En esta propiedad han funcionado diversos hogares en convenio con el gcba, y está preparada y es funcional a ese fin. Es ideal para instituciones que buscan una casa para desarrollar un efector, un dispositivo, en conjunto con el Gobierno de la Ciudad. La casa cuenta con dos puertas de acceso independientes, doble circulación, y la siguiente distribución. Planta baja: -Cuatro dormitorios (dos al frente, dos más muy grandes al contrafrente) -Cuatro baños. -Living y comedor (o se lo puede dividir para hacer una habitación más, o una oficina para los operadores) -Cocina. -Lavadero. -Dos patios cubiertos con techo plegable. Planta alta: -Dormitorio grande. -Terraza cubierta con parrilla. -Terraza descubierta. Mucho espacio de guardado. Está equipada con ventiladores de techo, estufas a gas y bomba presurizadora, y dos grandes termotanques solares para el agua caliente para ahorrar gas o electricidad. Es sobre una calle tranquila con poco tránsito. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 3.000.000

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Ortega al 900

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¿Buscás la serenidad de una zona residencial sin perder la conectividad de la Ciudad? Te presentamos esta excelente casa en lote propio, ubicada sobre un pintoresco y muy tranquilo pasaje en el corazón de Caballito. Una propiedad ideal para familias que buscan metros cuadrados, espacio al aire libre y comodidad. Distribución de la PropiedadPlanta Baja (pb): Living: Espacioso, cómodo y con excelente luz. Cocina: Muy funcional, con sector para comedor diario. Toilette de recepción: Práctico para visitas. Jardín: Hermoso espacio al aire libre para disfrutar todo el año. Quincho: Equipado con su propio baño independiente, ideal para reuniones familiares, asados o espacio multipropósito. Planta Alta (pa): 3 Dormitorios: Cómodos y con buena ventilación natural. Baño completo: Para abastecer la planta alta. Terraza: Espacio abierto propio en altura. Ubicación y ConectividadUbicación privilegiada en Caballito. Disfrutá del silencio de un pasaje sin expensas y con rápido acceso a medios de transporte: Colectivos: 36, 84, 92, 172, 181. Tren: Estación Caballito (Línea Sarmiento) a pocas cuadras. Requisitos y CondicionesContrato: 2 años. Garantía: Garantía Propietaria de caba o Seguro de Caución (Finaer). Ingresos: Demostración de ingresos comprobablesContrato a 2 años con ajuste trimestral por ipc¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar! -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

USD 3.500

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$ 1.300.000

$ 50.000 Expensas

120 m² tot.1 amb.2 dorm.1 baño

Cochabamba 2500

San Cristobal, Capital Federal

**Casa jardín refaccionar/reciclar | experiencia previa P/ entendidos** **descripción de la casa** Casa independiente con jardín y espacio verde, ubicada al fondo del lote. Aproximadamente 60 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Propiedad con muy buen potencial para adaptar, reciclar y poner en valor. **estado actual** Se alquila en su estado actual. Requiere refacción, reciclado y/o puesta en valor. **perfil que buscamos** Preferentemente personas con experiencia o conocimientos en construcción, mantenimiento u oficios: albañilería, gas, electricidad, carpintería, pintura, refacciones y actividades similares. Buscamos especialmente a quien pueda valorar el potencial de la casa y encarar su puesta en valor. **experiencia Y referencias** La experiencia deberá ser comprobable mediante referencias y/o trabajos realizados. Se solicitarán referencias comprobables y documentación del interesado. **requisitos Y seguro de caución** Se solicitarán comprobantes de ingresos y garantía a evaluar. Se acepta seguro de caución sujeto a evaluación y aprobación de la compañía aseguradora. La aceptación o rechazo del postulante depende exclusivamente de dicha compañía. **otras unidades disponibles** También hay locales y otras unidades disponibles en alquiler. Consultar características, valores, condiciones y disponibilidad. **contacto** **escribinos** **Email: Ver datos. **WhatsApp Kalimar Pro: ** 11 Ver datos. **Alquileres/ventas Franco: ** 11. **importante** Las medidas, superficies, características, valores y condiciones informadas son orientativas, están sujetas a verificación y podrán modificarse sin previo aviso. La presente información no constituye oferta contractual.

USD 1.200

54 m² tot.1 baño

Av. Montes de Oca 428

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Montes de Oca al 400, una de las avenidas más transitadas y comerciales del barrio de Barracas, con gran circulación peatonal y vehicular, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para realizar una inversión. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, brindando muy buena visibilidad y una destacada presencia sobre la avenida. Cuenta con una superficie total de 54 m², distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. El local se presenta en excelente estado de conservación, listo para comenzar a utilizar sin necesidad de realizar refacciones. Dispone de un baño, complementando un espacio amplio y versátil que permite múltiples posibilidades de uso. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

$ 2.500.000

293 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Combate de Los Pozos 1000. Entre Carlos Calvo y Humberto Primero

San Cristobal, Capital Federal

Alquiler de Casa 5 Ambientes con garage en San Cristobal, Capital Federal. atención!! Posibilidad de uso comercial O vivienda!! Lote propio 8, 50 x 19, 65. Se ingresa desde la vía pública al hall de entrada o bien por la cochera. En Planta baja cuenta con un amplio living comedor, un baño completo, una gran cocina con comedor diario, además de un patio al contra frente. En Primer piso se ubican los 3 dormitorios con placard, un baño instalado con bañera, el acceso al balcón desde los dormitorios, y el acceso al a terraza. - La zona cuenta con una gran variedad de negocios de proximidad, la estación Primera Junta del subte "A", infinidad de lineas de colectivo disponibles y variedad de negocios de gastronomía. - Contrato por 24 meses, el valor se ajustará de manera trimestral por Ïndice de Precios al Consumidor (ipc). Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-337)

USD 2.800

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Jovellanos al 500

Barracas, Capital Federal

Excepcional Casa en Venta o Alquiler – Lote Propio con Terraza, Parrilla y Cochera para 3 Autos. Entre Pinzón y Aristóbulo del Valle – BarracasUbicación InmejorableUbicada en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas del barrio de Barracas, esta propiedad se encuentra a solo: 50 mts de la Plaza Colombia200 mts de Av. Montes de Oca300 mts de Av. Regimiento de los PatriciosCercanía a múltiples líneas de colectivo, espacios verdes, comercios, colegios y todos los servicios. Un entorno privilegiado que combina acceso rápido con vida residencial de calidad. Calidad Constructiva ExcepcionalSe trata de una casa única, desarrollada sobre lote propio, con detalles de categoría y materiales de primer nivel en todos sus ambientes. Consta de tres plantas cuidadosamente distribuidas para garantizar comodidad, funcionalidad y confort. Distribución por Plantas: Planta Baja: Ingreso peatonal y vehicularEscritorio o dormitorio al frenteBaño completoCochera cubierta para tres autosSala de máquinasAmplio lavaderoPatio con deck de madera y parrilla (aprox. 35 m²) Primer Piso: Cocina independiente, al frente, muy espaciosa y con excelente capacidad de guardadoSalida a balcón al frenteLiving comedor en L, amplio y luminoso, con pisos de madera entablonadaBalcón corrido al contrafrente con vista al patioSegundo Piso: Cuatro dormitorios ampliosUno al frenteUna gran suite principal con vestidor, orientación frente y contrafrenteDos dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrenteTodos con placares de excelente calidad y persianas de maderaBaño completo de gran tamañoPisos de madera entablonada en todos los dormitorios (excepto suite principal) Tercer Piso: Terraza libre de uso exclusivo de aprox. 55 m², ideal para disfrutar al aire libreDetalles Técnicos y de Confort: Calefacción por losa radianteRefrigeración por conductos en todos los ambientesCerramientos, carpintería y terminaciones de alta calidadLote propio con las siguientes medidas: Frente: 8, 61 mLateral sobre Pinzón: 16, 13 mLateral sobre Aristóbulo del Valle: 15, 75 mFondo: 8, 84 mUna casa pensada para quienes buscan máxima calidad constructiva, amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Ideal para familias o quienes desean vivir con todas las comodidades en un entorno residencial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

USD 1.800

320 m² tot.6 amb.2 baños

Olavarría 1755

Barracas, Capital Federal

Casa art déco ideal para uso profesional O comercial con hermoso jardín | totalmente reciclada A nuevo. Olavarría al 1700 – Barracas. Dueño directo, Sin gastos ni comisiones. Excepcional propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio de 10 x 32 metros, totalmente reciclada a nuevo con una intervención integral de calidad. Una propuesta arquitectónica única dentro de la ciudad, ideal para empresas, estudios y proyectos que busquen combinar imagen, identidad y calidad espacial en un entorno sofisticado y diferencial. La propiedad conserva y pone en valor su arquitectura original Art Déco —destacada y catalogada en publicaciones especializadas sobre patrimonio y arquitectura— integrando detalles de época, excelentes alturas, entrada de mármol, pisos originales de roble de Eslavonia y una renovación contemporánea orientada al confort, la funcionalidad y la representación institucional. Su hermoso jardín constituye uno de los grandes diferenciales del inmueble: un espacio verde amplio, privado y silencioso que transforma la experiencia cotidiana de trabajo y genera una atmósfera difícil de encontrar en propiedades tradicionales. Todos los ambientes cuentan con excelente luz, ventilación y amplios espacios de guardado, aportando comodidad y funcionalidad tanto para usos profesionales como institucionales. Ideal para: • boutique. • centro de estética y bienestar. • terapias. • estudio de arquitectura o interiorismo. • showroom de diseño o mobiliario. • oficinas creativas. • productoras. • coworking premium. • estudio jurídico o profesional. • sede institucional o corporativa. Características destacadas: • 180 m² cubiertos aproximadamente. • lote propio de 10 x 32 m. • desarrollo íntegramente en planta baja. • estilo Art Déco original. • propiedad catalogada en publicaciones especializadas. • reciclada integralmente a nuevo. • excelente imagen institucional. • jardín de diseño. • entrada de mármol. • pisos originales de roble de Eslavonia. • ambientes amplios, luminosos y flexibles. • todos los ambientes con luz natural. • amplios espacios de guardado. • baño con accesibilidad para personas con movilidad reducida. • no abona expensas. • ideal múltiples usos profesionales y corporativos. Ubicada en una de las zonas de mayor transformación y crecimiento de Barracas, con excelente conectividad y creciente consolidación de proyectos creativos, gastronómicos y corporativos. Medios de comunicación y accesos: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos con circulación por Av. Montes de Oca, Av. Martín García y zonas cercanas, entre ellas: 9, 20, 24, 28, 33, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 64, 74, 93, 95, 100, 102, 126, 129, 143, 152 y 195. Buscamos un cliente que sepa valorar la singularidad de la propiedad y disfrutar la comodidad, la calidad espacial y el diseño excepcional de un inmueble verdaderamente distinto.

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