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USD 990.000

24 m² tot.

Carmelo Uruguay

Nueva Palmira, Colonia

El Maridaje Perfecto entre Rentabilidad Agroindustrial y Prestigio TurísticoUbicada en el corazón de Carmelo, Uruguay —conocida internacionalmente como la "Toscana del Sur"— se presenta esta oportunidad única de inversión a "tranquera cerrada". Una propiedad de 24 hectáreas que combina la eficiencia de una explotación agrícola tecnificada con el encanto de un destino turístico de primer nivel. Unidad Agroindustrial: Un Negocio en MarchaEsta finca no es solo tierra; es una empresa operativa con flujos de caja activos y logística optimizada hacia Montevideo y mercados regionales. Diversificación Inteligente: 24 hectáreas con una matriz productiva triple: Vid (9 ha), Limoneros (8 ha) y Olivos (6 ha), garantizando ingresos en distintas temporadas. Infraestructura de Vanguardia: 100% bajo riego por goteo, galpón de empaque de 300 m², cámara de frío y maquinaria agrícola de última generación incluida. Construcciones: Casa /casco de estancia historico (siglo xix) rodeada de parque y jardin, con comodidades, ofrecida como hospedaje, Casa de encargado, Galpon de empaque de frutas de 300 m2 con oficina en altillo, Camara de frio de 70 m3, Mesa de empaque de acero inox marca Prodol ano 2010, Cava subterránea para vinos. Maquinaria Agrícola: Junto con la finca se ofrece toda la maquinaria propia necesaria para la produccion y el mantenimiento de la explotacion agricola, en uso y buen estado de conservacion. Tractor valtra (brasileño) 2012 75 hp vinateroTractor fiat 500 (italiano) Camioneta International 1954 con motor Nissan 2000Atomizadora vigneron 1000 ltPulverizadora jacto 400 lRotativa excéntrica baldanaplicador de herbicidasMontacargasCincelActivos Intangibles: Incluye la transferencia de la sociedad, marcas registradas de vinos y aceite de oliva y canales de comercialización consolidados en cadenas de supermercados. Unidad Turística y de Lifestyle: Destino de Clase MundialEl valor emocional y el potencial inmobiliario elevan esta inversión a una categoría superior de prestigio. Patrimonio Histórico: Casco de estancia del Siglo xix en excelente estado, rodeado de parques y jardines, ideal para hospedaje de lujo o residencia privada. Experiencia del Terroir: Cava subterránea propia para degustaciones y una ubicación privilegiada en la Latitud 33, compartiendo condiciones climáticas con las mejores regiones vinícolas del mundo. Potencial de Desarrollo: Proyecto listo para escalar hacia una bodega boutique, restaurante temático o fraccionamiento inmobiliario para un barrio privado exclusivo. Datos Clave para el Inversor: Suelo: Índice coneat 183 (Alta productividad). Ubicación: A 8 km de Carmelo y 22 km del Puerto de Nueva Palmira. Seguridad: Estabilidad jurídica y económica en un país declarado de interés nacional para la inversión extranjera. "Una inversión donde la solidez del negocio agropecuario se encuentra con la exclusividad del turismo boutique. "

Destacado

USD 990.000

180000 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños5 coch.

Punta del Este - La Pataia - Punta Ballena

Punta del Este, Maldonado

Espectacular chacra en zona La Pataia, sobre Camino Benito Nardone, a minutos de Punta del Este y toda su área de influencia. Son 18 hás de tierra y con casco de categoría, buena construcción y amplios ambientes. La casa principal cuenta con 906 m2 construidos desarrollados en una planta. En el ala sur de la propiedad cuenta con master suite, con vestidor y baño completo, cada dormitorio de la master suite cuenta con placares, estar íntimo y hermosa vista al norte. Además se ubica la cocina definida, y completa, anexa al comedor. Al centro de la construcción se encuentra un importante living y comedor, con estufa a leña y con ventanales tanto al este como al oeste. Su generoso tamaño permite armar distintos sectores tanto para estar o como comedor. Totalmente rodeado de ventanales y con techo a doble altura, genera gran amplitud visual. En el ala norte de la casa se encuentra un escritorio (puede ser 6to dormitorio), baño social y despojador. Además 3 amplios dormitorios con 2 baños completos. Posee una cocina completa que cubre las necesidades de la barbacoa anexa y/o de los huéspedes. Anexo a la casa principal hacia el norte está la barbacoa abierta con una hermosa galería con mesa de comedor que da hacia la piscina. La barbacoa tiene un comedor de invierno, un cuarto para almacenar los implementos y mobiliario de la piscina y un cuarto que oficia de lavadero. La piscina tiene buen tamaño y está orientada al norte y oeste con una hermosa vista despejada, la piscina es climatizada. La casa principal tiene calefacción central a gas, estufa a leña, y aire acondicionado en todos los ambientes, por lo que la hace disfrutable todo el año. Además de la casa principal, barbacoa y piscina, la propiedad cuenta con una casa de caseros que consta de living comedor, cocina, 2 dormitorios y baño, y un 3er cuarto y baño con acceso independiente. Posee un galpón para almacenar y guardar diversas cosas. Tiene caballerizas. Un galpón o garaje para maquinaria y/o vehículos.

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