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240 Campos en venta en Provincia de Buenos Aires Costa Atlántica o Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica o Rumenco, Mar del Plata

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USD 300.000

20000 ha tot.

Miramar, Gral. Alvarado

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta / campo 6 hectáreas con dos casasmiramar, Gral. AlvaradoCaracterísticas: 4 hectáreas ideales para papa, quintas o subdividir 2 hectáreas con 2 casas Pileta, quincho, cancha de fútbol, parrillas. Frutales. Los lotes están enfrentados. Único dueño. Posibilidad de venta fraccionada: 2 has. (usd200. 000) / 4 has. (usd 100. 000) nota: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11. 723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Destacado

USD 395.000

715 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños6 coch.

Av. Jorge Newbery 4555

Arenas del Sur, Mar del Plata

Arenas del sur. Destacada casa de 4 ambientes, desarrollada en una planta sobre amplio lote con entorno verde, que combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Superficie del lote: 715 m² Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 36 m² Al ingresar, accedemos a un amplio living comedor con grandes ventanales al parque, generando una excelente conexión con el exterior y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Cocina moderna de grandes dimensiones con comoda isla central, amoblamientos contemporáneos y parrilla a gas integrada, conectada al área social, ideal para la vida diaria y para recibir invitados. Lavadero separado con salida al exterior. Toilette de recepcion. Tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y baño compartimentado con ducha. Dos dormitorios secundarios que comparten baño completo. Ambientes amplios, luminosos y con diseño moderno y cálido. Quincho / playroom cerrado con ventanales al parque, generando un espacio de usos multiples para reuniones, juegos o área social independiente. En el exterior la propiedad ofrece: -Piscina con jacuzzi integrado. --Sector de solárium y deck corredizo automatizado. Parque forestado que aporta privacidad y entorno natural. Características destacadas de esta propiedad: - Carpintería de pvc con dvh. - Pisos de porcelanatos. - Calefacción por piso radiante. - Aire acondicionado en living y dormitorio principal. - Ventiladores de techo en dos dormitorios. - Mosquiteros. Valor de venta: u$395. 000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0806

Destacado

USD 800.000

29 ha tot.

PARAJE SANTA IRENE

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Activo estratégico con rentabilidad inmediata y múltiples vías de ingreso. Paraje Santa Irene, Miramar. Complejo agro-turístico de 29 hectáreas totales con modelo de negocio maduro y operación en marcha. Ubicación premium en el corredor turístico Mar del Plata-Miramar (Ruta Provincial 11), a 45 km de Mar del Plata y 450 km de Buenos Aires. Combina estabilidad de renta agrícola con dinamismo del sector hospitality y eventos de gran escala. Tres unidades de negocio integradas: 1. Explotación Agrícola – 19 hectáreas: Renta fija garantizada por alquiler de tierra para cultivo. Flujo de fondos estable y predecible, independiente de estacionalidad turística. Suelos de alta productividad aptos para cultivos de la zona núcleo bonaerense. Ingreso pasivo sin inversión operativa. 2. Infraestructura Hotelera y Gastronómica – 10 hectáreas: 10 habitaciones con baño privado. Historial de ocupación plena durante temporada alta. Gran demanda en escapadas de fin de semana. Restaurante propio con cocina profesional. Servicio a huéspedes y contingentes externos. 3. Hub de Eventos Sociales y Corporativos: Amplia superficie para bodas de destino (destination weddings) Jornadas de team building y retiros empresariales. Estacionamiento de gran capacidad. 10 hectáreas de casco con monte añoso de 80 años y frutales. Privacidad absoluta y marco natural premium. Ventajas competitivas del activo: Diversificación de riesgo: La combinación de renta agrícola, hotelería y eventos garantiza estabilidad financiera superior a un activo hotelero convencional. Mientras el campo genera ingresos fijos anuales, la posada y los eventos aportan rentabilidad estacional y picos de alta performance. Eficiencia operativa: Lavandería propia. Áreas de mantenimiento integradas. Amenities: pileta con solárium. Costos de explotación optimizados. Potencial de escalabilidad: Superficie apta para incorporación de nuevas unidades de negocio o expansión de capacidad instalada. Terreno permite desarrollo de cabañas adicionales, spa, centro ecuestre o ampliación de infraestructura de eventos. Ubicación estratégica – Corredor turístico consolidado: Paraje Santa Irene, Miramar: Zona en crecimiento sobre Ruta Provincial 77. Miramar es la cabecera del partido de General Alvarado, ciudad costera a 45 km de Mar del Plata con perfil turístico familiar y natural. Corredor Mar del Plata – Miramar (Ruta Provincial 11): Km 562 de la rp 11, eje turístico de 585 km desde La Plata hasta Mar del Sur. Proyecto en marcha “Camino del Mar”: revitalización del tramo con inversión provincial en miradores, accesos a playas, señalización y 5 polos (gastronómico, saludable, cultural, deportivo, natural) Tránsito intenso en temporada estival y Semana Santa. Rápido acceso a Mar del Plata, terminal de ómnibus y aeropuerto. Atractivos cercanos: Miramar centro (minutos) – Playas, servicios, gastronomía. Bosque Vivero Dunícola Florentino Ameghino (5 km del centro de Miramar) – Senderos para caminar y pedalear. Museo de Ciencias Naturales de Miramar (cercano) – Geología, paleontología, biodiversidad marina. Mar del Plata (45 km) – Ciudad turística más importante del país. Buenos Aires (450 km) – Conectividad con capital federal. Tesis de inversión: Este activo representa una oportunidad de refugio de capital en tierra con operación comercial en marcha que garantiza rentabilidad inmediata. Los indicadores financieros muestran un retorno de inversión (roi) altamente competitivo para el mercado de propiedades de categoría. Modelo de negocio probado: Renta agrícola: ingreso base anual. Hotelería: ocupación plena temporada alta + fin de semana. Eventos: bodas, corporativos, retiros (alto ticket promedio) Ventajas para el inversor: Activo real de 29 hectáreas (refugio de valor en tierra) Tres fuentes de ingreso complementarias. Operación en marcha (no requiere desarrollo) roi inmediato. Potencial de escalabilidad y revalorización. Ideal para: Inversores en activos reales con flujo de caja inmediato. Grupos familiares que buscan negocio diversificado. Desarrolladores hoteleros con visión de expansión. Fondos de inversión en sector agro-turístico. Inversores que buscan refugio de capital en tierra productiva. Empresarios del sector hospitality con experiencia en gestión

Destacado

USD 1.500.000

69 ha tot.

Mar del sur

Mar del Sur, Buenos Aires Costa Atlántica

Quirno Costa Propiedades, vende: A tan solo 5 minutos del corazón de Mar del Sur, un pintoresco pueblo costero, verdadero refugio de serenidad y belleza natural. Extensas Playas: Mar del Sur se destaca por sus extensas y solitarias playas, ideales para relajarse y disfrutar del sol y el mar. Naturaleza Intacta: La zona circundante a Mar del Sur se caracteriza por su belleza natural, con paisajes que incluyen playas, arroyos, médanos, bosques y lagunas, perfectos para explorar y disfrutar de actividades al aire libre. Superficie: Esta fracción cuenta con una superficie de aproximadamente 69, 7 hectáreas, lo que la convierte en el tamaño ideal para diversos proyectos. Acceso al Mar: Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación privilegiada con acceso directo al mar, ofreciendo un frente de playa espectacular de 442 metros de costa, logrando una proporción playa-campo, perfecta, ofreciendo un entorno con playa que la hace única. Playa Privada: El campo posee una extensa área de playa, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos interesados en propiedades frente al mar. Potencial de Desarrollo: La propiedad ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos turísticos, residenciales o deportivos, aprovechando su proximidad al mar y su extensión de terreno. Gracias a su ubicación costera y clima posee condiciones ideales para el cultivo de viñedos. El entorno costero, que ya ha demostrado ser propicio para la producción vinícola, proporciona un potencial excepcional para la producción de vinos de primera categoría. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip Ver datos/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Javier Quirno Costa cmspsi 4778

Destacado

USD 870.000

16000 m² tot.6 dorm.

Chacra en Zona Costa Esmeralda. Con Acceso Desde Ruta 11

Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlántica

Dentro del Complejo Chacras del Carmen, frente a Costa Esmeralda, un espacio único: chacra rural de 16 hectáreas, con lindísima casa de vistas abiertas al campo. Estilo arquitectónico: Nórdico, de líneas simples, materiales naturales y gran integración con el paisaje. Capacidad total para aproximadamente 18 personas (4 en la casa principal + 12 en la de invitados, más la Tiny House). Alta autonomía gracias al generador, zeppelin de gas y reservas de agua. Ideal tanto para uso familiar como para recibir numerosos invitados. La casa está concebida para uso familiar y puede funcionar: * Como una única vivienda de gran tamaño. * Como dos casas totalmente independientes, unidas por un sector de lavadero y sala de máquinas. Cada una posee cocina, comedor y living propios. * Además tiene como construcción accesoria un galpón y una Tiny House, para recibir invitados, o para vivienda de personal de servicio. Casa PrincipalLiving, comedor y cocina integrados. Toilette. 2 dormitorios en suite. Entrepiso con escritorio y sala de tv. Galería semicubierta de 30 m² con parrilla, barra, comedor exterior y estar. Casa de InvitadosLiving, comedor y cocina con gran barra de madera. Parrilla interior que también funciona como chimenea. 3 dormitorios, cada uno con dos pares de cuchetas (capacidad total para 12 personas). Baño compartimentado, pensado para uso intensivo. Exteriores y dependenciasPileta revestida en Piedra Bali Original, con solárium y deck. Garaje cubierto para 3 camionetas + 1 utv. Galpón de 33 m². Tiny House de 22 m², equipada con cocina, baño, dormitorio, salamandra, tv y ventilador, apta para huéspedes, caseros o personal de servicio. Aspectos Destacados: Construcción e instalacionesSistema Wood Frame sobre pilotes de quebracho. Aberturas rehau con dvh. Calefacción central por radiadores con dos calderas Ferroli. 6 equipos de aire acondicionado. Zeppelin de gas licuado. Grupo electrógeno Generac de 8 kva conectado al sistema de gas. Tanque principal de agua de 3. 600 litros más dos tanques de riego de 600 litros cada uno. TerminacionesTechos de madera Grandis. Paredes revestidas en osb negro mate. Pisos Patagonia. Mesadas de mármol Negro Brasil. Muebles de Petiribí y Guayubira. Griferías Epuyen. Sanitarios Roca Mónaco Largo. Iluminación led y artefactos decorativos de fibras naturales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte. Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 20.000

1340000 ha tot.

Av. Juan B. Justo

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

134 hectareas para desarrollo inmobiliarioCampo con excelente ubicación estratégica sobre Avenida Juan B. Justo, a solo 700 metros de la Ruta 226. Su acceso directo por avenida principal lo convierte en una oportunidad única para desarrollo inmobiliario, con gran visibilidad y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y la región. La superficie y disposición del terreno permiten proyectar un barrio privado o emprendimiento residencial con fácil acceso, entorno en crecimiento y potencial de valorización sostenida. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen combinar la proximidad urbana con la tranquilidad de un entorno natural. Información importanteEl valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11. 723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

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