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3 Terrenos con 2 ambientes en venta en Rosario, Santa Fe

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USD 149.000

253 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Pellegrini al 5300

Rosario, Santa Fe

Oportunidad única para inversores sobre av. Pellegrini! Renta inmediata + alto potencial de valorización y desarrollo urbano. Ubicado en una de las avenidas comerciales y de mayor tránsito de la ciudad de Rosario (Av. Pellegrini al 5300), se vende excelente inmueble ideal para quienes buscan rentabilidad desde el primer día y un proyecto de expansión a mediano/largo plazo. Aspectos Destacados de la Propiedad: - Frente Comercial con Renta Inmediata: 2 locales comerciales a la calle (50 m² aprox c/u), actualmente alquilados, - Terreno: Lote de 9 m de frente por 28, 13 m de fondo (total terreno: 253 m²). - Ingreso Lateral Independiente: Permite acceso directo al sector posterior sin interferir con la actividad de los locales. - Potencial Constructivo / Proyecto: Cuenta con una construcción interna a demoler (80 m²aprox) y más de 90 m² de terreno libre, ideal para proyectar depósitos, unidades residenciales o un emprendimiento comercial de mayor escala (sujeto a normativa urbanística vigente). Ficha Técnica: Superficie Total del Terreno: 253, 17 m²Superficie Cubierta: 99 m²Superficie Descubierta/Libre: 154 m²Frente x Fondo: 9, 00 m x 28, 13 mServicios: Agua corriente, cloacas, alumbrado público, gas y excelente conectividad. Zonificación: Residencial y Comercial. Inversión estratégica en una zona de constante crecimiento! Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles sobre la renta actual.

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USD 260.000

202 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Italia y Cochabamba

Abasto, Rosario

Ubicaciónen el corazón de Barrio Abasto, sobre calle Italia al 1800, entre Cochabamba y Pasco, a solo 100 metros de Av. Pellegrini, y en una zona residencial en pleno crecimiento, rodeado de los mejores comercios gastronómicos, las principales Facultades Públicas y Privadas, como también centros de salud. Su conectividad con gran cantidad de transporte, permiten llegar al punto que necesites con solo caminar pocos metros. Mantené la vida de barrio, pero sin resignar la cercanía al centro. Característicasterreno de 8, 66 x 23, 38 mts, total 202 mts2. Superficie cubierta 175 mts2. Casa al frente desarrollada en planta baja, con ingreso a living-comedor amplísimo, tres habitaciones, un baño completo, cochera y patio. En la parte trasera de la casa, se encuentra a medio terminar un departamento con una habitación, estar y cocina. Terraza descubierta mas una habitación de guardado. Apto desarrollo en alturasegún certificado: pb + 6 pisosf. O. S. 0, 70Escritura inmediata. Código del inmueble: choVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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