7.024 Terrenos en venta en Otros Paises o Paraguay, Otros Paises

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USD 1.400.000
Rambla de las Americás y Paraguay
Colonia del Sacramento, Uruguay
- 1552 m²
Venta Terreno sobre la Rambla de Colonia, Uruguay. Inmejorable ubicación frente al Rio. El predio posee 1552m2 totales. Más de 25m de Frente sobre la Rambla y más de 48m sobre la calle Paraguay. Posibilidad de edificar más de 3100m2 con una altura máxima de 15 metros. El predio tiene una casa moderna de 544m2 cubiertos. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. A pocas cuadras del Centro y del Barrio Histórico de Colonia. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Ruta 10, km 10 al 20400
José Ignacio, Uruguay
- 3507 m²
La combinación perfecta entre la calma de la laguna y el poder del mar. Laguna Escondida es un barrio privado ubicado en pleno José Ignacio, donde vas a poder vivir una experiencia única, rodeado de la más pura naturaleza y la mejor gastronomía de la zona. Es sin dudas, para quienes no lo conocen, el lugar perfecto para crear momentos inolvidables con tu familia y amigos. Elegí la opción que más te guste: * Lotes con vista al campo * Lotes mirando al mar* Lotes frente a la laguna * Lotes rodeados de bosqueVisitanos y enamorate vos también de este barrio pensado para disfrutar, siempre. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmacion con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente.

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Lotes José Ignacio al 100
Las Garzas, José Ignacio
- 15000 m²
Magníficas fracciones ubicadas en la zona las alta de la península en José Ignacio. — Las medidas de cada uno son: Fracción A de 4. 000 m² y Fracción B, cruzando la calle, de 11. 000 m². La fracción de 4000 m², a su vez, puede ser dividida en dos lotes de 2000 m² cada uno, que se pueden vender por separado. A solo dos cuadras de la playa mansa, ubicadas en un punto estratégico de Jose Ignacio. Con el mejor y mas directo acceso tanto hacia la ruta 10 como al centro de Jose Ignacio, a pasos de la playa mansa. Desde allí se pueden disfrutar las increíbles vistas tanto a la playa brava como a la. playa mansa. — El lote mas grande, de 11. 000 m², es ideal para desarrollar un hotel exclusivo o posada. En cualquiera de los casos una de las mejores ubicaciones en Jose Ignacio. Para más información, llámanos al: +. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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USD 6.800.000
Camino Paso Escobar Urbanístico
Canelones, Uruguay
- 680613 m²
La propiedad se encuentra en la zona de Barros Blancos en el Departamento de Canelones, entre las ruta 8 y 101, y está integranda por once (11) padrones sub urbanos que totalizan una superficie de 680. 013 m2. Posee importantes frentes sobre Camino Paso Escobar (1087 m), y Camino Lorenzo Ventura (700 m), además de accesos por Camino Los Aromos y por calle Democracia. De acuerdo a la normativa de ordenamiento territorial su destino es residencial, lo cual potencia la propiedad para el desarrollo de urbanizaciones, las cuales resultan atractivas al aprovechar la topografía del lugar, su lago artificial y el fácil acceso tanto desde Ruta 8, como de ruta 101. El área circundante se encuentra en pleno desarrollo, tanto de infraestructura destinada a logística, depósitos industriales, industrias no contaminantes, complejos deportivos y sociales, y viviendas populares.

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USD 950.000
San Pedro, Colonia, Uruguay
Colonia del Sacramento, Uruguay
- 21 ha
Venta Chacra 21 ha en San Pedro, Colonia, UruguayExcelente chacra de 21ha con vista al Río. A pocos metros de la playa. Superficie Total: 21 Hectáreas y 1510m2. La chacra se puede subdividir en Parcelas de 5ha. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Toda la vista del predio posee atardeceres espectaculares. Muy buena accesibilidad y a solo 14km del Centro Histórico de Colonia. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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LAS Garzas Lote 102
Las Garzas, José Ignacio
- 3426 m²
Las Garzas es un exclusivo barrio cerrado con 1800mts de frente de playas vírgenes y mar, ubicado en Rocha, a minutos de José Ignacio. Son 240has de las cuales 120 son áreas comunes, paseos y cárcavas naturales y el resto se divide en 492 lotes de 2. 500m2 promedio. Tiene un exclusivo beach club inaugurado en 2012 con pileta para adultos, estar, restaurant, sala de masajes y sauna, canchas de tenis, gimnasio con vestuario, servicio de playa, kids club y pileta para chicos. El terreno desciende escalonadamente hacia la playa dando excelentes vistas al mar en la mayoría de sus lotes.

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USD 240.000
Ruta 10 al 200
José Ignacio, Uruguay
- 3500 m²
Un lugar único. En el municipio de Rocha hay un pequeño poblado donde el tiempo parece haberse detenido. Garzón puede recorrerse en sulky. 250 habitantes, calles de tierra y casas bellas por simpleza y austeridad. Junto a este pueblo se encuentra Las Garzas. A solo 20 minutos de José Ignacio por la ruta interbalnearia 10 y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este por la ruta 9. Allí nace el arroyo Garzón, que baja hasta la laguna del mismo nombre. El espejo de agua donde unos disfrutan avistando pájaros, y otros practicando kite-surf. En ese entorno se proyectaron 240 hectáreas. En terrenos de 2500 m² promedio y con 120 hectáreas de áreas comunes. Preservando su naturaleza y su geografía privilegiada: el terreno de Las Garzas desciende escalonadamente desde la ruta hacia la playa, en una sucesión de terrazas naturales con amplias vistas al mar desde la mayoría de los lotes. Las grandes cárcavas que quiebran el paisaje generan un encanto propio y diferente. Tranquilo por ubicación y entorno. Y por sus increíbles cualidades naturales: 2 kilómetros de playa, paseos, cárcavas y arenas vírgenes. Exclusivo por infraestructura de amenities y servicios. Por las características del proyecto y su categoría. Las Garzas cuenta con una completa y particular gama de servicios y amenities: Beach Club, pileta para adultos con jacuzzi, pileta para niños, sala de estar y restaurant, sala de masajes y sauna, playroom para niños, deck sobre la playa, servicio de playa, gimnasio con vestuarios y canchas de tenis. Para más información, llámanos al: +. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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USD 100.000
Ruta 10 Interbalnearia, Km al 200
José Ignacio, Uruguay
- 2384 m²
Las Garzas tiene una ubicación privilegiada, sus habitantes disfrutan de la tranquilidad y el placer de vivir en un entorno agreste y natural a minutos de los centros turísticos más concurridos. Las Garzas está muy próximo al pequeño poblado de Garzón, donde el tiempo parece haberse detenido a mitad del siglo pasado. Un pueblo que se recorre en Sulky por sus calles de tierra y donde las casas se destacan por su simpleza y austeridad. En ese contexto puede disfrutarse del exclusivo restaurant de Francis Mallman. También se encuentra muy cerca de José Ignacio y La Barra, dos pintorescos centros para quienes buscan saborear no sólo los mejores frutos del mar, sino también platos originales y de tendencia; Así como también negocios de moda y decoración. Expensas U$D 3. 700 por año. Financiado. A convenir con el propietario. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

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USD 290.000
Terrono Barrio Privado Laguna Escondida - Ruta 10, km al 100
Punta del Este, Uruguay
- 2106 m²
La publicacion es en referencia al lote1 de la manzana Cen la misma Manzana C esta el lote 2 de 1961 m2 Valor de Vena U$D 285. 000. -La combinación perfecta entre la calma de la laguna y el poder del mar. Laguna Escondida es un barrio privado ubicado en pleno José Ignacio, donde vas a poder vivir una experiencia única, rodeado de la más pura naturaleza y la mejor gastronomía de la zona. Es sin dudas, para quienes no lo conocen, el lugar perfecto para crear momentos inolvidables con tu familia y amigos. Elegí la opción que más te guste: * Lotes con vista al campo * Lotes mirando al mar* Lotes frente a la laguna * Lotes rodeados de bosqueVisitanos y enamorate vos también de este barrio pensado para disfrutar, siempre. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmacion con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente.

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USD 70.000
Real de San Carlos Village & Golf
Colonia del Sacramento, Uruguay
- 1338 m²
Lote de 1338 m2, vista abierta. Fos: 40. Fot: 40. Lote Nro 12. Amplio lote en fraccionamiento Real de San Carlos, con vista abierta a todo el fraccionamiento y al Hotel Sheraton Entrega Inmediata

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USD 150.000
+ $
350
Expensas
Carmelo Golf - Lote al 100
Carmelo, Uruguay
- 4295 m²
Lote ubicado en Carmelo Golf sector Isla 4295 m2. descripción del emprendimiento carmelo golf: Es un Barrio Privado Residencial ubicado en la localidad de Carmelo, Uruguay. Cuenta con 270 hectáreas parquizadas y el paisaje se distingue por sus quebradas, grandes lagunas y viñedos. Es un concepto único, diseñado especialmente para aquellas familias que disfrutan de la naturaleza y la vida al aire libre. Su entorno exclusivo y natural, es el escenario ideal para la variedad de propuestas y actividades que ofrece el lugar. Cuenta con la mejor cancha de Golf de Uruguay, una espectacular cancha de polo, una exclusiva cancha de tenis sobre césped, un sector de playa privada con un área de servicios, Club House con restaurant y una gran cantidad de espejos de agua, en donde pueden realizarse actividades náuticas sin motor y pesca deportiva. Además, se encuentra ubicado en plena ruta del vino de Uruguay, rodeado de más de 7 bodegas que abren sus puertas al público para disfrutar los mejores vinos del país y una excelente oferta gastronómica de productos regionales. golfsus 18 hoyos fueron inaugurados en el año 2000 y desde entonces la cancha ha sido mantenida bajo los más altos estándares de la cadena Four Seasons. Desde fines de 2010 es la cancha de Carmelo Golf Club y sede del pga Uruguay y otros importantes torneos. Cuenta con un Driving Range de mas de 250 yardas, una amplia plataforma para base de tiros, greens de approach, Putting Green y cancha de Croquet a los pies de las terrazas del Club. La Escuela de Golf funciona todo el año. polocarmelo Polo Club, miembro de la Asociación Uruguaya de Polo desde el año 2011, tiene su sede en Carmelo Golf. Su espectacular cancha, construida bajo la dirección del Ing. Alejandro Battro, invita a disfrutar la mística de este deporte en un entorno único y a solo 60 km de Buenos Aires. La temporada de torneos se desarrolla entre octubre y abril, reuniendo a reconocidos polistas locales, argentinos y europeos. También ha establecido una alianza con el Polo Club de Chantilly (París) y Aix Pertuis (Aix en Provence). Actividades durante todo el año: torneos, exhibiciones y escuela bajo la dirección de Marcelo (Puma) Pizzorno, polo manager. club house: Con más de 700 m2, responde a los más altos estándares de calidad. Materiales nobles, excelente diseño y buen gusto generan el ambiente ideal para disfrutar de un atardecer en las terrazas con vistas al golf. Los propietarios e invitados pueden descubrir las diferentes propuestas gastronómicas, disfrutando de una excelente experiencia para compartir en familia, con amigos o en eventos corporativos. playa privada: Atravesando un bosque de pinos se llega a la playa de arenas blancas para disfrutar la puesta del sol en el río. Ideal para el relax y la práctica de deportes náuticos (windsurf, kitesurf, kayaks). puerto: Acceso a las amarras de Puerto Camacho, puerta de entrada a Puerto Carmelo y punto de partida para tardes de pesca, ski, wakeboard y paseos en barco. la estancia: Donde funcionará el Lodge de Carmelo Golf, conserva su típico estilo de casco de campo uruguayo. Cuenta con bar, restaurant, livings, vestuarios, canchas de tenis y pileta con vistaa la cancha de polo. villas del golf: El masterplan prevé dos sectores para la construcción de condominios con vistas al driving, rodeados de añejos viñedos de uva Tannat. Los LotesCarmelo Golf cuenta con grandes lotes de entre 1. 700 y 4. 700 m2 de superficie. El proyecto está diseñado para poder adaptarse a los gustos de cada cliente: quienes quieren vivir frente al Polo, frente a la cancha de Golf, frente a un espejo de agua con muelle propio o bajo una frondosa arboleda en el medio de un bosque. Además, cuenta con un macrolote de 4. 200 m2 en donde está prevista la construcción de un hotel. -Infraestructura loteoTelefonía e internet: todo el loteo cuenta con ductos de telefonía para realizar la conexión necesaria de internet por cable. El proveedor de internet es Antel, el cual brida buen servicio. Electricidad: todos los lotes cuenta con conexión eléctrica subterránea. Televisión: la opciones son Directv o el cable de Carmelo. Ambas opciones son por “aire”. Agua: hay una perforación en el barrio y de ahí se distribuye a todas las casas. Gas: “chanchas”. -Actividades de playa: opciones diversas como kayak, windsurf, kite surf, stand up paddle. Incluso los que traen lancha también suman ski o y visitas a playas únicas en el Delta.

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USD 50.000
Gral Artigas - Nueva Palmira
Nueva Palmira, Colonia
- 584 m²
Lote de 584 m2. - Ubicado sobre calle Artigas a pocos metros del Centro de Nueva Palmira. - A 2. 500 mts del Balneario Brisas del Uruguay. - A 2. 200 mts. Del Puerto de Nueva Palmira. - A 22 km de la Carmelo y a 98 km de Colonia del Sacramento. - A 262 km de Montevideo. Terreno sin mejoras, sobre Av. Artigas (calle principal de la ciudad) a 5 / 6 cuadras del centro comercial (bancos, escuelas, comercios, etc) Las propiedades linderas todas tienen muros de diferentes alturas, o sea que está rodeado, salvo el frente sobre Av. Artigas. El terreno está nivelado y limpio.

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USD 365.000
Ruta 10 km 185 Jose Ignacio
Punta del Este, Uruguay
- 1922 m²
El Valor de la publicacion pertenece al Lote 6 manzana F 1922 m2otros terrenos lote 7 1979 m2 U$S 335. 000lote 11 1389 m2 U$S 210. 000. -La combinación perfecta entre la calma de la laguna y el poder del mar. Laguna Escondida es un barrio privado ubicado en pleno José Ignacio, donde vas a poder vivir una experiencia única, rodeado de la más pura naturaleza y la mejor gastronomía de la zona. Es sin dudas, para quienes no lo conocen, el lugar perfecto para crear momentos inolvidables con tu familia y amigos. Elegí la opción que más te guste: * Lotes con vista al campo * Lotes mirando al mar* Lotes frente a la laguna * Lotes rodeados de bosqueVisitanos y enamorate vos también de este barrio pensado para disfrutar, siempre. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmacion con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente.

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USD 69.000
Pueblo San Vicente
San Vicente, Uruguay
- 815 m²
Barrio cerrado a pocas cuadras de la playa, situado a mitad de camino entre La Barra - Manantiales y Jose Ignacio. A solo 5 minutos de Manantiales en donde podrás disfrutar de la mejor movida nocturna de Punta del Este, alternando con momentos de tranquilidad y privacidad típicas de una propiedad en el campo.

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USD 280.000
Venta: Gran Lote EN Laguna Blanca Ideal Inversión, Manantiales Punta DEL Este REF 4221568
Manantiales, Uruguay
- 2081 m²
Venta: gran lote en laguna blanca ideal inversión, manantiales punta del este ref Ubicado en uno de los barrios mas tranquilos y seguros como es Laguna Blanca. Lote con metraje ideal para construir una linda propiedad para el disfrute, de una gran lugar. coordine su visita! salaya romera propiedades ltdamintur 1599Design District - Punta del EsteCalle San Francisco esq. PatagoniaTel. +

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USD 440.000
Venta: Gran Lote EN Laguna Blanca Ideal Inversión, Manantiales Punta DEL Este
Manantiales, Uruguay
- 2374 m²
Venta: gran lote en laguna blanca ideal inversión, manantiales punta del esteubicado en uno de los barrios mas tranquilos y seguros como es Laguna Blanca. Últimos lotes con este gran metraje ideales para construir una linda propiedad para el disfrute, de una gran lugar. coordine su visita! salaya romera propiedades ltdamintur 1599Design District - Punta del EsteCalle San Francisco esq. PatagoniaTel. +

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USD 426.000
Fasano al 100
Las Piedras, Uruguay
- 2500 m²
La mejor ubicación en Punta del Este a 5 minutos del centro de La Barra. Un lugar donde se puede escuchar el silencio y, además, sentir el pulsar de la vida en sus infinitas posibilidades. En los alrededores, toda la estructura de servicios Fasano. Completo en su esencia, Fasano Las Piedras se ubica en un área de 480 hectáreas, entre paisajes naturales y contornos diseñados en campos de golf y polo, piscina, spa, kids club, centro ecuestre, canchas de tenis, river club con 150 metros de playa privada a orillas del arroyo Maldonado, huertas orgánicas y toda la infraestructura del Hotel Fasano. Un lugar que se convierte en escenario de esos momentos llenos de historia para contar. Consolidado hace más de una década, el desarrollo ahora se está ampliando con proyectos nuevos y únicos. Tradicionales tratamientos ayurvédicos ofrecidos en el Spa con vista de 180 grados a los paisajes verdes y rocosos de miles de años. A su alrededor, una piscina de agua caliente y todo el poder de la naturaleza, además de un gimnasio con equipos de última tecnología para entrenamiento de fuerza y ejercicios cardiovasculares. Arnold Palmer es uno de los mejores jugadores de la historia del golf profesional masculino mundial. Conocido como “The King”, el americano firma el campo de golf de Las Piedras, que tiene 18 hoyos y atraviesa el exuberante paisaje de la región. Posee también un centro ecuestre con estándares internacionales, arena para practicar saltos y una pista de equitación cubierta perfectos para esos momentos que quedan para siempre en la memoria. En Las Piedras, conectado a las culturas de Argentina y de Uruguay, un nuevo campo de polo, diseñado por Nacho Figueras, uno de los jugadores de polo más reconocidos, actual capitán y socio de Black Watch Polo Team. Con dimensiones oficiales y siguiendo estándares de calidad internacional, infraestructura y mantenimiento, el campo ofrece un entorno ideal para la practica del deporte. Tras el éxito del proyecto Fasano Las Piedras con su primera fase, ahora traemos la fase 2, organizada de la siguiente manera: Private Farm Estates y Farm House Estates, Lotes y Residencias de Golf, Lotes y Residencias de Polo, todo en terrenos que tienen desde 2. 500 m2 a 54. 000 m2 con una vista privilegiada de la región, integrados con el bosque nativo, los lagos y la amplitud del campo. Un lugar a orillas del río Maldonado, con estructura y servicios Fasano. Pista de aterrizaje privada de aproximadamente 1300 m de longitud para facilitar la conexión con los principales polos regionales a través de servicios aéreos para su conveniencia o para su recreación aeronáutica. De Aeroparque Jorge Newbery a la puerta de su casa dentro en Fasano, en tan solo 25 minutos! Para más información, llámanos al: +. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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USD 650.000
Lote en Club de Mar al 100
Las Garzas, José Ignacio
- 901 m²
A tan solo 35 km de Punta del Este, en el partido de Maldonado, se encuentra el exclusivo balneario de José Ignacio. Ingresando por el camino de acceso al balneario, se ubica el acceso al complejo “Club de Mar”. Este barrio cerrado cuenta con seguridad 24hs, control de acceso, y monitoreo perimetral. Con actividades para toda la familia, los propietarios pueden disfrutar de las canchas de tennis, vestuarios, piscina con área de recreación para niños, salón de juegos, colonia en los meses de verano, club house con bar, restaurant y piscina para adultos exclusivamente. También cuenta con servicio de playa, sombrillas y reposeras. Tranquilidad y confort son las palabras que definen a este complejo. Este lote en particular, se ubica en el punto mas alto de Jose Ignacio, por ello cuenta con vistas privilegiadas hacia los árboles y el mar. Dentro del predio se ubica la antigua Torre de Agua de José Ignacio que bien puede ser demolida o utilizada como parte de la nueva construcción para otorgarle un carácter único, especial, e irrepetible. Club del mar en José Ignacio, Uruguay, es el lugar ideal para disfrutar el verano en familia o bien para vivir durante todo el año. Para más información, llámanos al: +. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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Av. de Las Américas y Ruta Interbalnearia al 100
Montevideo, Uruguay
- 120000 m²
Espectacular fracción de terreno sobre el lago Calcagno. Consta de 12 hectáreas en varios padrones, lindero al aeropuerto Internacional de Carrasco. Sobre el lago Calcagno y en la intersección de Ruta 101 y Av. De las Américas. Es ideal para realizar cualquier proyecto con edificios residenciales, Edificios corporativos, Retail, Hotel y centro de servicios para la zona. Inmejorable ubicación con rápidos acceso tanto hacia el Este, como al Centro de Montevideo, y Centro de Carrasco. Próximo al Aeropuerto Internacional y Zonamerica. Se puede acoger a los incentivos fiscales de la comap para Megaproyectos. Dos de esas Macromanzanas ya cuentan con la aprobación para la construcción de 63. 000 m2. Para más información, llámanos al: +. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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USD 1.300.000
Venta: Gran Lote EN Laguna Blanca Ideal Inversión, Manantiales Punta DEL Este
Manantiales, Uruguay
- 2320 m²
Venta: gran lote en laguna blanca ideal inversión, manantiales punta del esteubicado en uno de los barrios mas tranquilos y seguros como es Laguna Blanca. Lote de primera Linea con vista franca, metraje ideal para construir una linda propiedad para el disfrute, de una gran lugar. coordine su visita! salaya romera propiedades ltdamintur 1599Design District - Punta del EsteCalle San Francisco esq. PatagoniaTel. +