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18 Terrenos con hasta 2 ambientes más de 50 años en venta en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

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Terreno · 275m² · Venta | Terreno | Lote | Lomas de Zamora | Apto Emprendimiento

USD 135.000

275 m² tot.

Lamadrid al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

El terreno ubicado en Lamadrid 375, Lomas de Zamora, tiene las siguientes características: Frente: 8, 66 metrosLargo: 31, 77 metrosSuperficie total: 275, 29 m²Situación actual: Tres casas a demoler. Este terreno tiene un gran potencial debido a su tamaño y ubicación. Análisis de Prefactibilidad: Altura máxima permitida: En la zona residencial R4, la altura máxima es de 8, 40 metros, medida desde un plano horizontal que pasa por el punto más alto de la línea municipal. fot (Factor de Ocupación Total): Para parcelas menores de 300 m² en zonas como R4, R33, R32 y R31, el fot puede incrementarse según el tamaño de la parcela. Por ejemplo, una parcela de hasta 200 m² puede incrementar su fot en 0, 2 fos (Factor de Ocupación del Suelo): En zonas residenciales, el fos para talleres, depósitos e industrias no superará 0, 5 de la superficie de la parcela, aunque los factores de la zona puedan diferir Retiros: Para la zona R42, que sigue lineamientos similares a la R41, se requiere un retiro de frente de 2, 00 metros y retiro de fondo. Estos retiros pueden ser ajustados dependiendo del tamaño y posición del lote Estos datos te proporcionan los lineamientos básicos para saber qué tipo de construcción es posible en ese lote. Resumen Final: Superficie total construible: 412, 94 m²Superficie vendible: 351, 99 m²Es importante tener en cuenta que la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal y serán verificados por el interesado. Descripción del entorno: 1. Avenidas Cercanas y Accesos: Avenida Hipólito Yrigoyen: A pocos minutos se encuentra la avenida principal de Lomas de Zamora, que es un corredor importante que conecta varias localidades del sur del conurbano bonaerense con la Ciudad de Buenos Aires. Esta avenida ofrece acceso a numerosos comercios, servicios y transporte público. Avenida Juan xxiii: Otra arteria importante cercana, que conecta la zona con distintos barrios y localidades vecinas. Es un acceso directo para quienes se dirigen a Banfield, Temperley y otros puntos de interés. 2. Transporte y Cercanía al Tren: Estación de Tren de Lomas de Zamora (Línea Roca): La estación se encuentra a una distancia accesible desde el terreno, permitiendo un fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. El tren Roca es uno de los medios de transporte más utilizados, con servicios frecuentes hacia Plaza Constitución y otras estaciones importantes. Líneas de Colectivos: Diversas líneas de colectivos recorren las avenidas cercanas, facilitando la movilidad dentro de Lomas de Zamora y hacia municipios aledaños como Lanús, Avellaneda y Esteban Echeverría. 3. Espacios Verdes: Plaza Grigera: Es uno de los espacios verdes más emblemáticos de Lomas de Zamora, a poca distancia del terreno. Es un lugar ideal para el esparcimiento y recreación, con áreas verdes, juegos infantiles, y espacios para realizar actividades al aire libre. Parque Municipal Eva Perón: Otro pulmón verde de la zona, con amplios espacios para deportes, caminatas y actividades recreativas. Es un punto de encuentro habitual para familias y deportistas. 4. Comercios y Servicios: Centro Comercial Las Lomitas: A corta distancia, este centro comercial es una referencia en la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías, y entretenimiento. Es uno de los principales atractivos comerciales de Lomas de Zamora. Supermercados y Tiendas de Proximidad: En las cercanías del terreno, se encuentran varios supermercados, farmacias, y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades diarias de los residentes. 5. Educación y Salud: Instituciones Educativas: Lomas de Zamora cuenta con una oferta variada de colegios tanto públicos como privados. En los alrededores del terreno, se pueden encontrar instituciones de nivel inicial, primario y secundario, reconocidas por su calidad educativa. Centros de Salud: La zona también está bien servida por clínicas y hospitales. El Hospital Gandulfo, uno de los más importantes de la región, se encuentra relativamente cerca, ofreciendo servicios de salud pública de alta complejidad. 6. Lugares Emblemáticos: Teatro Municipal de Lomas de Zamora: Un punto cultural destacado, donde se realizan obras de teatro, conciertos, y eventos culturales durante todo el año. Catedral Nuestra Señora de la Paz: Un ícono arquitectónico y religioso, ubicado en el centro de Lomas de Zamora, que es un punto de referencia para la comunidad. 7. Otros Aspectos Relevantes: Seguridad: Lomas de Zamora ha implementado un sistema de seguridad urbana con cámaras y patrullajes frecuentes, especialmente en las áreas comerciales y residenciales de mayor densidad. Desarrollo Urbano: La zona ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos edificios residenciales y comerciales, lo que indica un entorno en expansión y modernización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno · 90m² · Terreno - Lomas de Zamora Oeste
Terreno · 325m² · Gran Oportunidad - Venta - Lote - Lomas - de - Zamora - Zona - Residencial - Oportunidad - Inversores

USD 380.000

325 m² tot.

Azara al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta de lote en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora Oeste, ideal para desarrolladores e inversores. Este terreno subdivisible, situado en una zona residencial, ofrece una excelente oportunidad para proyectos inmobiliarios. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 25 metros, el lote cuenta con una superficie total de 325 m2. La propiedad se beneficia de una orientación este, lo que garantiza una óptima luminosidad natural. Además, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto residencial o comercial. Ubicado en Azara 388, este terreno se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, asegurando así una excelente conectividad. Las medidas son aproximadas y las definitivas constan en el Título de Propiedad. La intermediación y conclusión de operaciones inmobiliarias son gestionadas por el Martillero y Corredor Público Cristian E Higgins, cpmclz 4524. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más demandadas del partido de Lomas de Zamora. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Terreno , Lomas de Zamora · Lote en Venta en Lomas de Zamora - Ideal Inversión
Terreno de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Excelente Lote Ideal Emprendimiento

USD 399.999

2574 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Rivera 1462

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Lote en Esquina, 2574 m2 ideal emprendimiento inmobiliario. Fos: 60% Fot: 80% Zonificación: R4/2. escuchan oferta razonable

Terreno · 667m² · Terreno Ideal Para Construccion de Vivienda Multifamiliar

USD 390.000

667 m² tot.

Alsina al 1300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente oportunidad para un emprendimiento inmobiliario en una zona con pocas restricciones de altura. A continuación, te presento los detalles destacados: Características del terreno- Superficie total: 667 m²- Dimensiones: - Rectángulo principal: 10, 00 x 46, 13- Martillo: 10, 00 x 20, 63- Zonificación: R2, 1- Sin límite de altura- fos: 0. 6- fot: 1. 8 + PremiosVentajas- Gran superficie total- Posibilidad de unir con propiedad lindera (total: 1018 m²) - Sin límite de altura, lo que permite un gran potencial de construcción- fos y fot permiten un buen aprovechamiento del terrenoPosibilidades- Emprendimiento inmobiliario de alta densidad- Unir con propiedad lindera para un proyecto más grande- Aprovechar la ubicación y la zonificación para un desarrollo de alto valorLibre de gastos de Escritura para la parte VendedoraHonorarios mas ivaEn comun con Puente Propiedadesaviso legal: venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Terreno · 180m² · Terreno - Lomas de Zamora Oeste
Terreno · 667m² · Terreno Ideal Para Construccion de Vivienda Multifamiliar

USD 390.000

667 m² tot.

Alsina al 1300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente oportunidad para un emprendimiento inmobiliario en una zona con pocas restricciones de altura. A continuación, te presento los detalles destacados: Características del terreno- Superficie total: 667 m²- Dimensiones: - Rectángulo principal: 10, 00 x 46, 13- Martillo: 10, 00 x 20, 63- Zonificación: R2, 1- Sin límite de altura- fos: 0. 6- fot: 1. 8 + PremiosVentajas- Gran superficie total- Posibilidad de unir con propiedad lindera (total: 1018 m²) - Sin límite de altura, lo que permite un gran potencial de construcción- fos y fot permiten un buen aprovechamiento del terrenoPosibilidades- Emprendimiento inmobiliario de alta densidad- Unir con propiedad lindera para un proyecto más grande- Aprovechar la ubicación y la zonificación para un desarrollo de alto valorLibre de gastos de Escritura para la parte VendedoraHonorarios mas ivaEn comun con Puente Propiedadesaviso legal: venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Terreno · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Local Mas Departamento Venta Las Tropas 1096 (Lomas de Zamora)

USD 55.000

282 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

10 DE Septiembre DE al 1800

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Ubicado estratégicamente, este departamento de dos ambientes ofrece una excelente oportunidad para vivienda y negocios en un mismo lugar. Consta de cocina-comedor funcional, baño instalado y un acogedor dormitorio. Además, incluye un amplio local comercial de aproximadamente 4x8 metros con baño propio, ideal para emprender o rentabilizar con alquiler. Destaca por su gran espacio semicubierto y generoso espacio libre, perfecto para disfrutar al aire libre o para futuras expansiones según los planos ya aprobados. La ubicación privilegiada asegura fácil acceso a importantes líneas de colectivos que conectan con Lanús, Avellaneda y Puente La Noria (277, 542, 20 y 188), garantizando una excelente conectividad y movilidad. ¡Se escuchan propuestas! Esta es tu oportunidad de invertir en un espacio versátil con potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y para visitar esta propiedad única. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datosWhatsapp: Ver datosInstagram: Devetac_propiedades_lanusNuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Terreno · 560m² · 2 Ambientes · 15 Cocheras · Lote de 13x43 m. Zonificación: R 2.1
Terreno de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Venta de Terreno en Lomas de Zamora Oeste
Terreno , Lomas de Zamora · Lote en Inmejorable Ubicacion de Lomitas en Venta
Terreno · 361m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras · Casa en Lomas de Zamora Oeste

USD 130.000

361 m² tot.2 dorm.1 baño2 coch.

Olazabal al 1000

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Lote 361 M2 con casa en planta baja A reciclar O demoler. Venta directa por tracto.

Terreno · 389m² · Terreno - Lomas de Zamora Oeste
Terreno , Lomas de Zamora · Saavedra 634 - Lomas de Zamora / Gran Lote de Medidas Generosas
Terreno , Lomas de Zamora · Terreno con Construccion a Reciclar o Demoler

USD 95.000

339 m² tot.

Paso 1300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Terreno en venta ubicado en Lomas de Zamora, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 339 m² y 120 m² de superficie construida. El terreno presenta un frente de 8 m y un largo de 39 m, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. La zona es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. En las cercanías, se pueden encontrar diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, que brindan comodidad a los residentes. Además, la ubicación cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo autobuses y cercanía a estaciones de tren, lo que facilita la movilidad hacia otras áreas de la ciudad. También se encuentran centros educativos de distintos niveles, desde preescolar hasta secundaria, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños.

Terreno · Terreno en Lomas de Zamora Este
Terreno · 100m² · 10 Cocheras · Lote 11 X 40 Exelente Ubicacion - La Imagen Es Solo Orientativa

USD 160.000

440 m² tot.10 coch.

San martin 200 Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Opción 1: Enfoque "Hogar y Familia" (Emotivo/Aspiracional) Título: ¡El espacio que tu familia merece! Amplio lote de 440 $m^2$ ¿Buscás lugar para el jardín, la pileta y los asados del domingo? Este terreno de 11m de frente por 40m de fondo es el lienzo en blanco ideal para construir la casa de tus sueños. • Superficie total: 440 $m^2$. • Potencial: Ideal para vivienda unifamiliar con amplio parque. • Ubicación: [Insertar Zona/Barrio]. ¡Dejá de imaginarlo y empezá a construirlo! Contactanos para visitarlo. ________________________________________. Opción 2: Enfoque "Inversión/Constructor" (Directo y Técnico) Título: oportunidad: Lote de 11 x 40 m - Ideal Desarrollistas️ Excelente lote medial con medidas privilegiadas para proyecto inmobiliario o unidades funcionales. • Medidas: 11, 00 m x 40, 00 m. • Superficie: 440 $m^2$. • Ventajas: El ancho de 11m permite ingresos vehiculares cómodos y diseños de planta abierta. Fondo generoso para retiros o áreas comunes. • Servicios: [Insertar servicios: luz, agua, gas, etc. ]. Zona en constante crecimiento. Documentación al día, listo para transferir. ¡Mandame un WhatsApp y vamos a verlo hoy mismo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1619

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Lote de 8. 66X33. 47 metros. 284 M2 de superficie. Zonificacion R2-1. Fos 0. 6. Fot 1. 8. A construir 511 M2. hoy casa 3 ambientes estilo americano en una sola planta. Todo A nuevo. Terraza todo losa + espectacular jardin con parrilla.. Todo sol. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Pisos flotantes. Proteccion en todas las ventanas. Y calle almirante brown(lomas centro - A una cuadra de cerrito - A 100 metros del centro de ojos - A 2 cuadras del sanatorio juncal - A 6 de la estacion del ffcc de lomas de zamora) lomas de zamoraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick=Ver datos*

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