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225 Terrenos con hasta 2 ambientes en venta en General San Martín, GBA Norte

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USD 600.000

2000 m² tot.

Au Cam. del Buen Ayre

José León Suárez, General San Martín

Lotes disponiblesparcelas desde 2. 000 m2 hasta 147. 300 m2 para adaptarse al tamaño de tu empresa. La ficha corresponde a una fracción de 2000m2. Parque logístico e industrial de vanguardia ubicado estratégicamente en Villa José León Suárez, partido de General San Martín, Buenos Aires. Situado sobre el Camino del Buen Ayre, a solo 900 metros de la Autopista Panamericana y la Avenida Uruguay, ofrece una conectividad excepcional con los principales corredores viales del país, incluyendo la Ruta Nacional 9, Ruta Nacional 8 y Ruta Nacional 7. Zonificación: Clasificación ipa (Industrial Parque Ambiental) con fos 0, 6 y fot 1, 2, apto para actividades industriales de categorías I y ii. Infraestructura: Calles asfaltadas que facilitan el tránsito de vehículos pesados. Servicios centralizados en el ingreso, incluyendo agua corriente, energía eléctrica y fuerza motriz. Seguridad 24 horas con acceso controlado por vigilancia y barrera de acceso con tarjeta. Amenities: Cafetería para comodidad de los empleados y visitantes. Oficinas y salas de capacitación equipadas para operaciones eficientes y formación del personal. Amplios estacionamientos para vehículos particulares y de carga. Entrega inmediata para empezar a construir. Ventajas competitivasLa ubicación privilegiada con acceso directo desde el Camino del Buen Ayre, lo posiciona como un hub logístico clave para empresas que buscan eficiencia operativa y proximidad a la Ciudad de Buenos Aires. En resumen, este predio ofrece una combinación única de ubicación estratégica, infraestructura de alta calidad y servicios integrales, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas del sector logístico e industrial que buscan expandirse en el área metropolitana de Buenos Aires. Servicios: Seguridad 24 hs con cctv, cerramiento perimetral, oficinas, estacionamiento y Red Eléctrica Potencia de 80 kW. .

USD 1.166.778

3890 m² tot.

Au Cam. del Buen Ayre

José León Suárez, General San Martín

Lotes disponiblesparcelas desde 2. 000 m2 hasta 147. 300 m2 para adaptarse al tamaño de tu empresa. La ficha corresponde a una fracción de 3. 890m2. Parque logístico e industrial de vanguardia ubicado estratégicamente en Villa José León Suárez, partido de General San Martín, Buenos Aires. Situado sobre el Camino del Buen Ayre, a solo 900 metros de la Autopista Panamericana y la Avenida Uruguay, ofrece una conectividad excepcional con los principales corredores viales del país, incluyendo la Ruta Nacional 9, Ruta Nacional 8 y Ruta Nacional 7. Zonificación: Clasificación ipa (Industrial Parque Ambiental) con fos 0, 6 y fot 1, 2, apto para actividades industriales de categorías I y ii. Infraestructura: Calles asfaltadas que facilitan el tránsito de vehículos pesados. Servicios centralizados en el ingreso, incluyendo agua corriente, energía eléctrica y fuerza motriz. Seguridad 24 horas con acceso controlado por vigilancia y barrera de acceso con tarjeta. Amenities: Cafetería para comodidad de los empleados y visitantes. Oficinas y salas de capacitación equipadas para operaciones eficientes y formación del personal. Amplios estacionamientos para vehículos particulares y de carga. Entrega inmediata para empezar a construir. Ventajas competitivasLa ubicación privilegiada con acceso directo desde el Camino del Buen Ayre, lo posiciona como un hub logístico clave para empresas que buscan eficiencia operativa y proximidad a la Ciudad de Buenos Aires. En resumen, este predio ofrece una combinación única de ubicación estratégica, infraestructura de alta calidad y servicios integrales, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas del sector logístico e industrial que buscan expandirse en el área metropolitana de Buenos Aires. Servicios: Seguridad 24 hs con cctv, cerramiento perimetral, oficinas, estacionamiento y Red Eléctrica Potencia de 80 kW. Aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

USD 6.610.000

22032 m² tot.

Au Cam. del Buen Ayre

José León Suárez, General San Martín

Lotes disponiblesparcelas desde 2. 000 m2 hasta 147. 300 m2 para adaptarse al tamaño de tu empresa. La ficha corresponde a una fracción de 22. 032m2. Parque logístico e industrial de vanguardia ubicado estratégicamente en Villa José León Suárez, partido de General San Martín, Buenos Aires. Situado sobre el Camino del Buen Ayre, a solo 900 metros de la Autopista Panamericana y la Avenida Uruguay, ofrece una conectividad excepcional con los principales corredores viales del país, incluyendo la Ruta Nacional 9, Ruta Nacional 8 y Ruta Nacional 7. Zonificación: Clasificación ipa (Industrial Parque Ambiental) con fos 0, 6 y fot 1, 2, apto para actividades industriales de categorías I y ii. Infraestructura: Calles asfaltadas que facilitan el tránsito de vehículos pesados. Servicios centralizados en el ingreso, incluyendo agua corriente, energía eléctrica y fuerza motriz. Seguridad 24 horas con acceso controlado por vigilancia y barrera de acceso con tarjeta. Amenities: Cafetería para comodidad de los empleados y visitantes. Oficinas y salas de capacitación equipadas para operaciones eficientes y formación del personal. Amplios estacionamientos para vehículos particulares y de carga. Entrega inmediata para empezar a construir. Ventajas competitivasLa ubicación privilegiada con acceso directo desde el Camino del Buen Ayre, lo posiciona como un hub logístico clave para empresas que buscan eficiencia operativa y proximidad a la Ciudad de Buenos Aires. En resumen, este predio ofrece una combinación única de ubicación estratégica, infraestructura de alta calidad y servicios integrales, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas del sector logístico e industrial que buscan expandirse en el área metropolitana de Buenos Aires. Servicios: Seguridad 24 hs con cctv, cerramiento perimetral, oficinas, estacionamiento y Red Eléctrica Potencia de 80 kW. Aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

USD 390.000

525 m² tot.

Yapeyu al 1900

Villa Ballester, General San Martín

Venta lote en esquina, Apto Proyecto inmobiliario Lote en esquina de 17 x 32 metros, ubicado en Yapeyú y Moreno, General San Martín, en una zona netamente comercial y de alto tránsito. A tan solo una cuadra de la Peatonal Belgrano, principal corredor comercial del centro de San Martín, rodeado de locales, bancos, servicios, transporte público y gran movimiento peatonal. La propiedad cuenta con excelente potencial de desarrollo, apta para múltiples destinos, tanto comerciales como residenciales o mixtos. Según normativa vigente, dispone de fot y fos que permiten un óptimo aprovechamiento del terreno, sumado al valor agregado de su condición de esquina, que brinda mayor visibilidad, accesos independientes y flexibilidad de diseño. Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, rentabilidad y proyección en una de las zonas más consolidadas y demandadas de General San Martín. --ilaVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

USD 415.000

2300 m² tot.

Au Buen Ayre

José León Suárez, General San Martín

Lotes industriales en Polo Buen Ayre 2 – Listos para construir tu naveEl Parque Industrial Polo Buen Ayre 2 Cuenta con 60 lotes con superficies que van desde los 752 m² hasta los 4400 m², con fot 1, 2 y fos 0, 60. Existe la posibilidad de unificar lotes, lo que permite adaptarse a distintos tipos de proyectos industriales y logísticos. Ubicación estratégicaEl parque se encuentra con acceso directo al Camino del Buen Ayre, en el Partido de San Martín, bajada Debenedetti. La Autopista Panamericana está a tan solo 4 minutos, el Acceso Oeste a unos 15 minutos y la Ciudad de Buenos Aires a aproximadamente 30 minutos, lo que convierte al Polo Buen Ayre 2 en una ubicación inmejorable para empresas que valoran la conectividad. Infraestructura y serviciosPórtico de entrada con seguridad 24 horas, los 365 días del año. En el nivel superior del pórtico, un Work Center equipado para realizar reuniones de trabajo y conferencias. Fibra óptica en todos los lotes. Calles internas de hormigón H30, aptas para tránsito pesado, con 12 metros de ancho. Entorno consolidado: lindero al parque se encuentra, hacia la derecha, el Parque San Martín; al fondo, el Río Reconquista; y hacia la izquierda, una planta industrial. Aptitud industrial y energíaEl Polo Buen Ayre 2 admite empresas de Categoría Industrial 1 y 2, lo que lo hace ideal para una amplia variedad de actividades productivas. Cuenta con potencia eléctrica T1, T2 y T3, preparada para acompañar proyectos con distintas demandas energéticas. Oportunidad de inversión y desarrolloEs una excelente opción tanto para quienes buscan construir su propia nave industrial y empezar a operar en el corto plazo, como para quienes evalúan una inversión con alta demanda de renta futura en una zona en pleno crecimiento. Consulte por financiación. Proyecto listo para comenzar a construir tu nave industrial en uno de los polos logísticos e industriales más interesantes del corredor Buen Ayre. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

USD 518.100

2355 m² tot.

Buen Ayre km 3,5 2355 M2 Terreno

José León Suárez, General San Martín

Excelente fracción de terreno de 2. 355 m2 en polo buen ayre. El polo buen ayre es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoría 1, 2 y 3. Inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3. 5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. Características generales de polo buen ayre: • gas industrial de media presión • energía eléctrica • red cloacal para efluentes industriales: cada empresa trata sus efluentes. • balance energético: proyectado 22 megas • agua: por perforación hasta ejecución de la obra de Aysa • salubridad ambiental • fuentes renovables: iluminación x Led. • señalización • parquización: se plantarán álamos y otras especies ignífugas • tratamiento de calles • desagÜes pluviales • alumbrado interior de calles: en obra • muro perimetral de 3, 5 mts de hormigón pretensado • oficinas • pórtico de acceso • bajada exclusiva al parque desde camino del buen ayre Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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