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61 Terrenos con living y mas de 5 ambientes en venta en Provincia de GBA Oeste

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USD 220.000

15000 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Ruta 7

General Rodríguez, GBA Oeste

Ancarola & Racca vende esta amplia chacra de 1, 5 hectáreas habilitada para eventos en General RodríguezAncarola & Racca presenta a la venta una chacra única por sus características, ubicada a solo 200 metros de Ruta 7, en una zona de excelente acceso y creciente desarrollo. Con una superficie total de 1, 5 hectáreas, se trata de una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para uso residencial como para explotación comercial vinculada a eventos, dado que cuenta con habilitación vigente para este tipo de actividades. El predio se destaca por su arboleda añosa y consolidada, que brinda sombra, privacidad y un entorno natural de gran atractivo. Los espacios abiertos están muy bien distribuidos, permitiendo diferentes configuraciones para eventos sociales, corporativos o actividades recreativas. La amplitud y comodidad general del lugar generan un ambiente sereno, funcional y adaptable a múltiples usos. La chacra cuenta con construcciones en muy buen estado, distribuidas de manera práctica para acompañar el desarrollo de eventos o el uso particular. Ofrece áreas interiores confortables, sectores preparados para recepción de invitados, espacios de servicio y zonas al aire libre ideales para celebraciones, actividades grupales o simplemente para disfrutar del entorno verde. Su cercanía inmediata a Ruta 7 constituye uno de sus principales diferenciales, ya que permite un acceso rápido y sencillo tanto para propietarios como para invitados, manteniendo a la vez la tranquilidad propia del ámbito rural. La propiedad acepta permuta como parte de pago, pudiendo evaluarse un departamento en Capital Federal u opciones similares, lo que amplía significativamente las alternativas para concretar la operación. Por ubicación, arboleda, comodidad general, habilitación para eventos y versatilidad de uso, esta chacra se presenta como una excelente oportunidad en General Rodríguez. La presente publicación describe las características generales del inmueble a título informativo. Las medidas, superficies, valores, zonificación, habilitaciones y demás datos son aproximados y pueden no ser exactos. Toda la información está sujeta a verificación con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a Ancarola Racca Negocios Inmobiliarios. Las imágenes, textos y descripciones son meramente ilustrativos y podrán ser modificados sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-gr 155 y Carlos Racca M-gr 302Seguinos en Instagram @ancarolaraccaLa información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Super destacado

USD 570.000

$ 1 Expensas

1157 m² tot.8 amb.8 dorm.9 baños50 coch.

Urquiza 1200

Ramos Mejía, La Matanza

1. Ubicación y Entorno. Dirección: Justo José de Urquiza al 1200, Ramos Mejía. Zona: Área residencial consolidada de media/alta densidad. Proximidad a centros comerciales y excelentes accesos. Entorno: Zona de alta demanda para público abc1, ideal para unidades de 2 y 3 ambientes con amenities. 2. Datos de Parcela (según plancheta) Superficie del Terreno: $1. 049, 93 m2. Frente: 17. 32 m. (Lote de gran escala, ideal para doble frente o acceso a cocheras). Estado actual: Construcción existente (Edificio de 8 monoambientes y Garage/Galpón) de $1. 157, 50 m2 totales. 3. Indicadores Urbanísticos (Capacidad Constructiva) Basado en el Código de Ordenamiento Urbano vigente para el Partido de La Matanza: fot (Factor de Ocupación Total): 1, 5. fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6. Capacidad Edificable Total: 1. 574, 89 m2. 4. Fortalezas del Proyecto. Escala Crítica: Terreno que supera los 1. 000 m², permitiendo proyectos con retiros laterales, mayor altura por compensación y áreas comunes (pileta, sum, gimnasio). Factibilidad: Ideal para desarrollo. Zona No Saturada: Ubicación en la zona residencial de Urquiza, con menor contaminación auditiva que el centro neurálgico, pero con igual valor de metro cuadrado terminado. Presentamos el proyecto con el mejor equilibrio entre densidad habitacional y rentabilidad por metro cuadrado. Sobre un lote de 1. 050 m² con 17m de frente. Planta baja comercial (Sin consumo de densidad): * 629 m² totales en locales comerciales de gran categoría con triple vidriera. El activo de renta más seguro de la zona. Amenities Premium: cocheras privadas y piscina climatizada 365 con cerramiento telescópico. Aprovechando los 419 m2 de espacio restante. 2 niveles (Cupo máximo de 21 Dormitorios máximo en todo el edificio): Mix Inteligente de 21 Unidades: Monoambientes, 2 y 3 Ambientes diseñados con metrajes superiores a la media. Confort y Diseño: Todas las unidades con balcón terraza y parrilla propia. Importante antes de tomar cualquier decisión compruebe cualquier proyecto con una arquitecto o estudio de factibilidad certificado. Las indicaciones son estimativas con el objetivo de que pueda visualizar el potencial del terreno. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (pba) Matrícula: cmcpsi 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Super destacado

USD 149.900

389 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

Almirante O'connor al 100

Ramos Mejía, La Matanza

En venta casa totalmente a refaccionar sobre lote propio de 8, 66 metros de frente por 45 metros de fondo. Excelente potencial para desarrollo inmobiliario. En planta baja: Garage, living, cuatro habitaciones, galería con cocina, baño y un espacio que fue destinado a taller. En planta alta: Oficina con galería que fue destinado a lavadero. Ubicación muy buena en Almirante O'connor al 100 entre Ingeniero Ángel Silva y Coronel Manuel Rico, a tan solo una cuadra de Avenida Republica. Cercanía Autopista Acceso Oeste. Superficie de terreno: 389 m2"En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 8692 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.

Destacado

USD 650.000

11350 m² tot.24 amb.10 dorm.10 baños

Monte Dinero y Del Porvenir

Barrio Verde Las Moras, Pontevedra

Oportunidad única – complejo turístico, recreativo Y multifuncional sobre más de 11. 000 m² Importante complejo totalmente equipado, desarrollado sobre un predio de 11. 350 m², ideal para explotación turística, recreativa, eventos, gremios, retiros, colonias, centros de salud, hospedaje o múltiples desarrollos comerciales. La propiedad cuenta con una gran infraestructura ya funcionando y preparada para recibir gran cantidad de personas, combinando espacios recreativos, gastronómicos, deportivos y habitacionales. El complejo dispone de: ✔ 2 salones con capacidad para 300 personas. ✔ 1 salón para 100 personas. ✔ 1 salón para 50 personas con cocina y dos baños. ✔ Salón adicional en planta alta. ✔ Quincho con parrilla familiar. ✔ 5 cabañas totalmente equipadas con parrilla individual. ✔ 4 departamentos equipados para 4 y 6 personas. ✔ Sector de dormís con capacidad para 60 personas, salón, 10 baños completos y vestuarios. ✔ 4 habitaciones adicionales con baño privado en planta alta. ✔ Pileta de 5x10 con profundidad de 2, 20 m. ✔ 13 parrillas independientes + amplio sector parrillero. ✔ Cancha de pádel con salón en planta alta. ✔ Iglesia. ✔ 7 cabinas de baño. ✔ Depósito de 6x20. El predio ofrece amplios espacios verdes y múltiples sectores recreativos distribuidos estratégicamente, generando un entorno ideal para eventos, turismo y actividades grupales. Una propiedad realmente distinta, con enorme potencial y múltiples posibilidades de explotación comercial. Consultanos para más información Y visitas. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

USD 63.000

214 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

Rio de la Plata y Honduras

Loma Hermosa, Tres de Febrero

_ Terreno con casa de 3 dormitorios en venta ubicada sobre calle Rio de la Plata y Honduras (Loma hermosa, Tres de febrero, Buenos Aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación suroeste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla y galpón de guardado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 214 mts2 y tiene una superficie aproximada de 179 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 260.000

635 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Paysandu al 2000

Ituzaingó, GBA Oeste

Venta - casa - ituzaingoubicación estratégica, Ideal inversiónUbicada a pocos metros de avenida Santa Rosa con rápido acceso a la autopista, en una zona de alto tránsito y crecimiento constante. La propiedad se encuentra construida dentro de uno de sus lotes, lo cual permite realizar la división de los mismos. El entorno cuenta con excelente conectividad, visibilidad y fácil acceso al transporte, lo que potencia su valor actual y su proyección a futuro. Ideal para quienes buscan ampliar o desarrollar un proyecto con alta rentabilidad. Una oportunidad única por ubicación, accesibilidad y potencial de valorización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 285.000

936 m² tot.5 amb.3 baños

Curupayti 1390

Morón, Morón

Excelente inmueble ex estación de servicio. Lote de 936 metros, con entrada por dos calles sobre avenida. A tres cuadras de avenida Don Bosco. Cercano a Avenida Cevallos y Camino de Cintura. Excelente inmueble ex estación de servicio. Lote de 936 metros, con entrada por dos calles sobre avenida. A tres cuadras de avenida Don Bosco. Cercano a Avenida Cevallos y Camino de Cintura. Pb: Salón comercial con 1 baño y deposito. Playon, 2 baños públicos y vestuario. Pa: Oficinas con 1 baño. Playon 936 con 3 islas para surtidores, 3 tanques de 20. 000 lts - 1 de 10. 000 lts. Servicio lubricentro, lavadero, depósito. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

USD 399.000

1200 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños5 coch.

Trenque Lauquen al 800

Castelar, Morón

Venta como lotes O casalotes: se trata de 3 lotes de 10mts de frente y 40mts de fondo cada uno, sumando una totalidad de 1200mtscasa: imponente chalet en Castelar sobre triple lote, con jardín, pileta y múltiples cocheras en distinguida zona residencial. Desarrollado sobre un terreno de 30 metros de frente por 40 metros de fondo, con 450 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su solidez constructiva, amplitud de ambientes y excelente distribución, ideal para familias que priorizan confort, privacidad y espacios de encuentro. *distribuciónplanta alta- habitación de huéspedes con placard, balcón terraza al frente- baño completo- espectacular salón de billar / playroom todo en maderaplanta baja- Jardín al frente. - Distinguida puerta doble de ingreso en madera- Hall ingreso y distribución con escalera a planta alta. - Toilette de recepción con ventana al frente- Importante escalera a pa- Living comedor + Sala de estar muy amplio, dividido por un hogar. Todo muy luminoso con puerta-ventanas de vidrios repartidos con salida a la galería y jardín, persianas eléctricas. - Cocina comedor diario de generosas dimensiones, con mucho lugar de guardado y ventana a jardín. - Sala de lectura o estar. - Despensa. - Lavadero (termotanque) - Gran galería semicubierta con vista a todo el gran parque y pileta. - Extenso parque con pileta. - Quincho completo con cocina y parrilla. - 1 Habitación (hoy escritorio) con placard y ventana al frente. - Baño completo con gran ducha. - 2 Habitación con puerta ventana a jardín y placard. - 3 Habitación Master suite con enorme vestidor (o 4ta habitación) y baño compartimentado con jacuzzi. - Pasillo distribuidor. - Habitación y baño de servicio. - Sauna y sala de relax con salida a jardín. - 3 cocheras cubiertas y espacio descubierto para más autos. *detallesjardín con riego por aspersión. Gas y electricidad. Caldera con 19 radiadores para calefacción. Pisos de parquet debajo alfombras en varios sectores de la casa. Agua caliente por termotanque. Agua por bomba. Posibilidad de reconectar con agua corriente. *ubicación: Emplazada en una de las zonas más valoradas de Castelar, en entorno residencial consolidado. A 1 cuadra de Av I AriasA 10 cuadras de la Estación de Tren SarmientoA 5 cuadras de la calle Santa RosaUna propiedad de categoría, con escala, carácter y potencial, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica. Te invitamos a conocer esta increíble propiedad! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

USD 990.000

7593 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Julián Balbín e/ Del Gato y Del Pretal

Ituzaingó, GBA Oeste

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Julián Balbín entre Del Gato y Del Pretal (Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 7. 593mts2. Sobre el se encuentra una casa de cuatro dormitorios, dos baños, cocina comedor, living con estufa hogar y un galpón con lugar para cuatro vehículos. _ Acceso por calle asfaltada con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 170.000

433 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Belgrano e/ Mariano Moreno y Ortiz de Rosas

Morón, Morón

_ ph a refaccionar de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Belgrano entre Mariano Moreno y Ortiz de Rosas (Morón, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. Adicionalmente cuenta con otra vivienda de dos dormitorios y un baño. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad cuenta con una totalidad de 433mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 1.750.000

1037 m² tot.7 amb.2 baños20 coch.

Av. Rivadavia al 13500

Ramos Mejía, La Matanza

Venta lote doble frente - zona ramos mejia-partido la matanza bs as sobre avenida rivadavia. La propiedad se encuentra ubicada en un punto estratégico y muy comercial, con excelente conectividad gracias al Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios. Es un área de alta densidad urbana, ideal tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. Superficie total: 1. 037 m² Zonificación cc1B fot 2, 5Frente: 20, 75 Metros sobre Av. RivadaviaLargo: 50 MetrosSuperficie cubierta a demoler: 488m² Características de la Zona• Residencial: Zona de edificios de media y alta densidad, junto con casas tradicionales y ph. • Educación y salud: Presencia de colegios privados y públicos, clínicas y consultorios médicos. • Comercial: Av. Rivadavia es uno de los corredores más importantes del oeste, con gran flujo peatonal y vehicular. • Bancos y financieras: sucursales de Banco Nación, Banco Provincia, Santander, Galicia entre otros. • Supermercados y retail: Carrefour Express, Día%, y locales de electrodomésticos. • Indumentaria y calzado: cadenas como Sportline, Grimoldi, y boutiques locales. • Gastronomía: cafeterías tradicionales (Café Martínez, Bonafide), pizzerías y restaurantes de cocina variada. • Farmacias y perfumerías: Farmacity y farmacias independientes. • Servicios profesionales: estudios contables, inmobiliarias, aseguradoras y oficinas administrativas. • Seguridad y tránsito: Alto flujo peatonal y vehicular; es una zona muy transitada y vigilada. Ubicación y Accesos• Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras. • Colectivos: Gran cantidad de líneas sobre Av. Rivadavia conectan con caba y zona oeste (88, 96, 172, 242, 390, 621), lo que asegura excelente conectividad con caba y partidos vecinos. • Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades. • Distancia a caba: Aproximadamente 14 km del Km 0 de la Ciudad de Buenos Aires. Valor Estratégico• Alta densidad de servicios médicos y comerciales que garantizan cobertura integral para residentes y visitantes. • Ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia, con transporte público abundante y conexión directa a caba. • Gran atractivo para inversión inmobiliaria y comercial, dado el flujo constante de personas y la consolidación del área como centro urbano. Todos los serviciosideal desarrolladorse escuchan ofertasSe aceptan metros construidos en parte de pagoOfrecemos distintas modalidades de pago para que tu inversión sea más accesible. Consúltanos por planes a medida. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consulta tu cuota y descubrí cómo podes comprarla hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena cucicba 7075 Tomo 1 Folio 264 - cmcpm 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, cuit Ver datos-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

USD 160.000

480 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

25 de Mayo al 500

Luján, GBA Oeste

Venta de Casona de Estilo con Gran Jardín en el Corazón de LujánExcelente Lote para Desarrollo Inmobiliario. Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en Luján. Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de la ciudad. Inversión Estratégica en Luján Centro: Casona de 480 m² con Alto Potencial de DesarrolloUbicación: Calle 25 de Mayo al 500, Luján, Provincia de Buenos Aires. Superficie Total de Terreno: 480 m² Superficie Cubierta Actual: 220 m² (Sólida Construcción) Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Luján. Ésta propiedad sedistingue por su inigualable superficie de lote de 480 m² y su ubicación privilegiada sobre la Calle 25 de Mayo, una arteria clave en constante revalorización. Potencial de Desarrollo y RentabilidadEl principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo. Lote Estratégico: 480 m² ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente. Construcción: Los 220 m² cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. Ésta estructuraofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos dedemolición total en función del proyecto. Retorno Asegurado: La demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de Luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo. Características de la PropiedadLa casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín. Estilo y Solidez: Construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad. Espacios Generosos: Cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientesque pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias. Oasis Privado: El fondo de 480 m² actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica. Comodidades: Cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior. Conclusión: Una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m². Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de Luján. Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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