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12.334 Terrenos en venta en Provincia de Córdoba o Villa Santa Cruz del Lago, Córdoba o Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago

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2000 m² tot.

Unquillo Ruta E - 53

Las Corzuelas, Unquillo

Punto 53Es el parque logistico E industrial sustentable más grande de la zona norte del Gran Córdoba. Este parque está destinado a empresas de Córdoba Capital y Sierras Chicas. Con una ubicación estratégica, el complejo industrial se encuentra en pleno proceso de consolidación. Se ubica sobre el camino que une la Ruta E-53 con la autovía 9 Norte, a 5 km del segundo anillo de circunvalación, éstas son dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto de la región. Bertero Inmobiliaria ofrece: Terreno 2000mt2 con valor de 75usd x mt2• Pórtico de ingreso, con oficina de seguridad para control de ingreso y egreso las 24 hs. • Calles amplias, para camiones de gran porte, con cordón cuneta, consolidados con materiales de primera calidad. • Triducto subterráneo para la incorporación de fibra óptica, internet y domótica. • Tendido de luz subterráneo, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los lotes del parque. • Agua corriente con sistema de doble cañería, para optimizar el consumo. • Espacios verdes parquizados. • Alumbrado público mediante paneles solares. • Área de servicios. Financiación propiaQuedamos a disposición por cualquier inquietud! excelente oportunidad de inversión! Se entregara posesión en septiembre de 2024 la primera etapa. notasla presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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USD 1.150.000

9700 m² tot.

Bv. de Los Rusos al 5300

Los Boulevares, Córdoba

Gran terreno en venta en barrio Los Boulevares/ limite con Villa Claret, justo detrás del geriátrico Casa Sabia. Se trata de 4 fracciones de tierra con escrituras independientes que totalizan 9700m2. La ubicación es estratégica dado que es tanto apta para desarrollo de unidades colectivas (una unidad cada 100m2) como para desarrollo industrial, con un fos de 0, 70, fot 1, Patron Industrial iiia/ zona G1. Se trata de una propiedad en un entorno excelente para ambos tipos de desarrollo, totalmente tapiada, cerrada en un lateral por el ex convento (hoy Casa Sabia) hacia Padre Claret, lateral sur cerrado con servidumbre de paso por tira de dúplex, hacia el norte se encuentran dos grandes naves (panificadora San Alfonso y distribuidora de Arcor), o al Oeste un espacio verde. Fracción única dentro de Córdoba, a dos minutos de circunvalación y 100 metros de Bv. Los Alemanes. Precio 120 dol x m2. zona G1Art. 56°. - “la presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse básicamente con, un uso diferencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada donde se alienta la ocupación de los espacios libres ya urbanizados, mediante planes de vivienda colectiva con intensidades de edificación diferenciadas y formas de ocupación armónicas con el entorno. Medias y mínimas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 70 % (setenta por ciento) pudiendo admitirse una ocupación de hasta el 80 % (ochenta por ciento) solo para los casos en que la dimensión del lote no alcance la superficie mínima establecida por Ordenanza N° 8060/85. b) Factor de Ocupación Total (F. O. T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10, 50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9o de laOrdenanza 8256/86. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: 1 (una) cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones Específicasa) Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera dé los tipos de vivienda regulados en la presente. b) En cualquiera de los casos en que se materializara con vivienda individual agrupada el número máximo de unidades funcionales por parcela será de 1 (una) cada 140 m2 (ciento cuarenta metros cuadrados) de superficie de parcela, la superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a los 120, 00 m2 (ciento veinte metros cuadrados). c) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor deOcupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento). d) Cuando se localicen en parcelas que superaren los 10. 000 m2 (diez mil metros cuadrados) de superficie o en manzanas completas (y siempre que la parcela o manzana de que se trate siendo parte de una urbanización existente o sea la totalidad de la infraestructura exigida para la zona por normas en vigencia) serán de aplicación las siguientes normas: d. 1.) Planes de hasta 500 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de viviendas reguladas por la presente. d. 2.) Planes de más de 500 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o agrupada y colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada con una tolerancia, en menos, de hasta un 10% (diez por ciento) de dicha cantidad. d. 3.) Normas de Ocupación y Edificación: Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S) máximo 60% (sesenta por ciento) Altura de edificación máxima: 10, 50 (diez con cincuenta) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas” (Ord Ver datos). -aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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USD 30.000

$ 150.000 Expensas

150 m² tot.

Quebradas de Manantiales M74 L20 B

Quebradas de Manantiales, Córdoba

Medio Lote en venta – Quebradas de Manantiales iisuperficie: 150 m²Ubicación: Manzana 74 – Lote perimetralExcelente medio lote de 150 m² ubicado en Quebradas de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo en Manantiales ii, con avances de obra y consolidación a un ritmo muy acelerado. El lote se encuentra en manzana 74, es perimetral y se encuentra en una buena ubicación dentro del barrio, a tan solo una cuadra de la plaza principal y muy cercano a los puestos de guardia. Ideal para desarrollo de vivienda tipo dúplex, en un entorno moderno, ordenado y en constante valorización. Quebradas es un barrio cerrado, con control de acceso, calles consolidadas y una impronta joven, rodeado de nuevos desarrollos residenciales. Forma parte de Manantiales ii, una urbanización que se destaca por su planificación, infraestructura y rápida expansión. -Superficie: 150 m²-Lote perimetral-Barrio cerrado-Expensas: $80. 000-Entorno en pleno crecimiento y consolidaciónEl medio lote se encuentra en condiciones de ser vendido, sin restricciones ni impedimentos para su transferencia. Excelente proyección de valorizaciónUna oportunidad ideal tanto para invertir como para proyectar vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. contactanos para mas info! DlaVer datosLas medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones. cpcpi 5201

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USD 350.000

2334 m² tot.

Barros Pasos al 3200

Bajo Palermo, Córdoba

Terreno en venta en Córdoba. Oportunidad única para invertir en una zona con gran proyección de desarrollo. Se vende terreno ubicado en Barros Pazos 3235, en un barrio residencial tranquilo y bien conectado. - Superficie: 2. 334 m²- Servicios: agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas- Ubicación privilegiada: rápido acceso a avenidas principales, transporte público, centros comerciales y colegios- Entorno: barrio consolidado, ideal para proyecto familiar o desarrollo inmobiliario- Ideal para: construcción de viviendas, dúplex, departamentos o emprendimiento inmobiliarioTerreno bajo régimen F3: fos%: 60fot: 1No pierdas la oportunidad de invertir en un lote con excelente relación ubicación/superficie/precio. Consultanos para más información y coordinar una visita! -aviso: Propiedad en venta con intermediación de lainmo, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, cpi 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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USD 22.000

262 m² tot.

Chazarreta al 2500

Rosedal, Córdoba

Terreno en venta en Rosedal Anexo – 262 m² – Ideal para construir o invertirOportunidad de adquirir un terreno en venta en Barrio Rosedal Anexo, una zona residencial consolidada de Córdoba Capital, con excelente conectividad y entorno tranquilo. Este lote, se encuentra en una ubicación estratégica dentro del barrio, a pocos minutos de Av. Fuerza Aérea, Circunvalación y áreas comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para proyectos de vivienda familiar como para desarrollos inmobiliarios de baja escala. superficie- Frente: 10 mts- Fondo: 26. 2 mts- Total: 262 m²Características destacadas: - Con escritura- Terreno nivelado, ideal para construir- Ubicación urbana y de fácil acceso- Entorno residencial consolidado- Cerca de comercios, colegios, transporte público y espacios verdesConsultanos para más información y coordinar una visita. ___________________________________________________aviso: Propiedad en venta con intermediación de Franco Strazza cpi 2786, de selecta, Red lainmo de córdoba. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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