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8 Terrenos con hasta 2 ambientes sin cocheras en venta en Caballito Sur, Caballito

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USD 1.100.000

384 m² tot.

Victor Martinez al 200

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Caballito Sur. Se trata de un lote con estudio de prefactibilidad, que permite proyectar un edificio de escala media con muy buen potencial vendible. Lote de 8, 68 metros de frente por 41, 59 metros de fondoSuperficie total: 362, 30 m2Capacidad constructiva según estudioDistrito: usamaltura permitida: 17, 20 mOcupación: Línea de Frente Interno (lfi) Desarrollo estimado: pb + 5 plantas tipo + 2 retirossuperficie vendible: 1. 385, 70 m2Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia. Implantado en Víctor Martínez 200, a metros de Av. Pedro Goyena, en uno de los corredores más buscados por su combinación de vida barrial y crecimiento urbano. La zona reúne colegios, comercios, gastronomía, proximidad a Parque Chacabuco y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Un sector elegido por desarrolladores gracias a su demanda sostenida y su perfil residencial de calidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote consolidado, con buen frente, excelente entorno y un volumen constructivo atractivo para proyectos modernos con alto valor de reventa. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

USD 1.300.000

300 m² tot.

Malvinas Argentinas al 300

Caballito Sur, Caballito

Excelente lote con gran potencial constructivo, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Caballito Sur, ideal para desarrollo inmobiliario. Lote de 8, 60 metros de frente por 35. 40 metros de fondoSuperficie total: 300 m2Capacidad constructiva según estudioDistrito: usaaaltura permitida: 22. 80 mDesarrollo estimado: pb + 7 plantas tipo + 2 retirossuperficie vendible: 1. 709 m2Plusvalía Ley 6806/2024: usd 77. 756. – aprox. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia. Emplazado sobre Malvinas Argentinas al 300, en Caballito Sur, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Pedro Goyena, Avenida Directorio y cercano a centros comerciales, transporte público y áreas verdes. Se trata de un entorno residencial consolidado, con gran demanda y excelente proyección para desarrollos de categoría. Una oportunidad ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente frente, normativa favorable y alto potencial de metros vendibles en una de las zonas más buscadas de Caballito. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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