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1.355 Terrenos en Provincia de Salta o San Lorenzo, Santa Fe o Los Zarzos, San Lorenzo

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USD 550.000

$ 1.278.710 Expensas

5000 m² tot.

Lote 5.000 m2 - FRENTE AUTOPISTA (Rosario- Santa Fe) - SECTOR INDUSTRIAL- Parque Industrial San Lorenzo.

San Lorenzo, Santa Fe

Sector industrial - Lote N° 49 y 50 (unificados) - Superficie de Terreno: 5. 000 m² en Etapa I. Valor de Expensas al mes de Abril 2026: $1. 278. 714 ( Lote 49: $636. 589 / Lote 50: $642. 124) Ubicación: Autopista Rosario-Santa Fe intersección rp N°10 (Acceso Norte San Lorenzo) - San Lorenzo - Santa Fe. Descripción del Lote: Lote 5. 000 m² ubicado en el sector industrial del Parque Industrial San Lorenzo. Cuenta con todos los servicios necesarios para que su empresa se instale. Posesión y escrituracion inmediata. Descripción del Parque Industrial: El Parque Industrial, Logístico y Tecnológico San Lorenzo, está orientado a pequeñas y medianas empresas, que permite la radicación de nuevas empresas y la reubicación de industrias existentes, en un espacio adecuado y planificado. El mismo fue diseñado de acuerdo a los parámetros establecidos por la Ley Provincial N° 11. 525 de Parques y Áreas Industriales de la provincia de Santa Fe. Comprendida dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario, la ciudad de San Lorenzo es el epicentro del complejo portuario y polo agro-exportador más grande del mundo. En la región están radicadas la mayoría de las multinacionales del rubro, pero además se encuentran ampliamente desarrolladas otras actividades industriales (entre ellas, hidrocarburos, alimenticias, gasíferas, químicas, petroquímicas, generación termoeléctrica, mineras y metalmecánicas). Todas estas grandes empresas necesitan servicios y se abastecen de una innumerable cantidad de empresas de la región, que se encuentran, por lo general, con conflictos en el entorno o con dificultades de acceso al suelo con infraestructura. El “P. I. San Lorenzo” fue proyectado con el fin de ayudar a resolver esos problemas, en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. El Parque se encuentra ubicado al Noroeste de la Ciudad de San Lorenzo, en la intersección la Autopista Rosario-Santa Fe con la Ruta Provincial Nº10, y a: •5’ Puerto de San Lorenzo. •15’ Ciudad de Rosario. •25’ Au. Rosario - Buenos Aires. •20’ Au Rosario - Córdoba. •25’ Aeropuerto Internacional Rosario. Su ubicación estratégica, con acceso directo a la Ruta Provincial Nº 10, la Autopista Rosario - Santa Fe y las vías del Ferrocarril G. Mitre (nca) y la cercanía con las autopistas Rosario-Córdoba, Rosario-Buenos Aires, las Rutas Nacionales Nº 11, 9 y A012, el Puente Rosario-Victoria, los puertos fluviales sobre la hidrovía Paraná-Paraguay y con el Aeropuerto Internacional Rosario, lo transforman en el complemento ideal de la actividad portuaria, logística e industrial. Servicios: Energía eléctrica y gas natural industrial. Pavimento de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado (H°30 - Flex. 45). Seguridad las 24 hs. Red de agua, cloacas y Planta de tratamiento de efluentes. Estudio de Impacto Ambiental Aprobado. Reconocimiento oficial definitivo como Parque Industrial Res. M. P. N° 792/16. Beneficios impositivos y tarifarios para empresas industriales. Monto de Venta: # Lote de 5. 000 m²: U$S 550. 000. - Posesión: Posesión y Escrituración Inmediata en Etapa 1 (contra cancelación total) - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 1.200.000

10000 m² tot.

Boulevard Urquiza al 2300

San Lorenzo, Santa Fe

Amplio lote en importante lugar de la ciudad. Cuenta con 1 hectárea. Con 44. 40 metros sobre calle Urquiza.

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USD 380.000

642 m² tot.4 dorm.2 baños2 coch.

Santiago del Estero 251

Centro Ciudad, Salta

Excepcional oportunidad de desarrollo a metros del casco fundacional de Salta, sobre Santiago del Estero N° 251. Lote entre medianeras de 641, 96 m² (9, 93 m de frente × 64, 65 m de fondo), con gran profundidad, ideal para un proyecto en altura sobre el cuerpo posterior. Inmueble catalogado en categoría "Contextual" con Grado de Protección "D", el nivel más flexible del régimen patrimonial: solo se conserva la fachada original y los primeros metros de la vivienda, quedando todo el sector posterior al primer patio factible de demolición y nueva construcción. Cuenta con Consulta Previa de Régimen Volumétrico ya aprobada por el Copaups, que da certidumbre y acelera los tiempos de aprobación. Parámetros que potencian el aprovechamiento: - fos de planta baja de hasta 100% - fos de hasta 0, 85 en plantas superiores. - Altura de hasta 15 m una vez superado el retiro de basamento. - Potencial constructivo estimado del orden de 1. 900 a 2. 650 m² - exento de la obligación de cocheras y estacionamiento (por tratarse de un bien catalogado), lo que libera metros valiosos y mejora la ecuación de rentabilidad. Su ubicación estratégica permite rápido acceso al microcentro, corredor comercial, entidades bancarias, gastronomía, clínicas, shoppings, colegios y principales puntos turísticos de Salta Capital. Propuesta ideal para residencial multifamiliar, uso mixto, hotelería boutique o gastronomía, capitalizando la fachada histórica como sello distintivo del proyecto. Se entrega documentación técnica: cédula parcelaria y consulta volumétrica. Consultas y visitas con cita previa.

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4973 m² tot.

Lote con Piso - Av. Paraguay al 2300

Salta, Salta

Oportunidad de inversión: Lote de 4. 973 m73 m² con Doble Frente sobre Av. ParaguayUbicacion estrategica para proyectos de gran escala, en el corredor comercial con mayor flujo vehicular y visibilidad de la zona sur. Superficie total: 4. 973 m². Conectividad únicaSalida a dos calles (Frente principal sobre Av. Paraguay y salida posterior por Alfredo Palacios). Potencial de Desarrolloideal para centros de distribución, concesionarias, grandes superficies comerciales o complejos de oficinas/depósitos. Mariano Lérida - Estilodv Propiedades Cucis 012-Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;- AlquileresRequisitos de alquiler: Fotocopia de dni Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará: Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

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USD 275.000

$ 642.124 Expensas

2500 m² tot.

PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO

San Lorenzo, Santa Fe

Lote 2. 500 m2 (frente Autopista) - Parque Industrial San Lorenzo. Expensas: $642. 124 (Actualización Abril 2026) Lote Nº 50 - Unidad 75. ubicación: parque industrial san lorenzo. En la intersección de Au. Rosario - Sta. Fe con la rp N°25 (ex rp N°10) ubicado en 1° etapa (finalizada) - posesión Y escritura inmediata - todos los servicios. A sólo: • 5’ Puerto de San Lorenzo. • 15’ Ciudad de Rosario. • 25’ Au. Rosario - Buenos Aires. • 20’ Au Rosario - Córdoba. • 25’ Aeropuerto Internacional Rosario. Ideal para la radicación y/o reubicación de pequeñas y medianas empresas en un espacio adecuado y planificado. Diseñado de acuerdo a la Ley Ver datos de Parques Industriales de la provincia. El parque ofrece los siguientes servicios: • Energía eléctrica y gas natural industrial. • Red de agua. • Cloacas y planta de tratamiento de efluentes. • Acceso a internet y telefonía. • Pavimento de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado (H°30 - Flex. 45) • Cámaras de video vigilancia. • Sistema de control de acceso. • Seguridad las 24hs. • Estudio de Impacto Ambiental Aprobado. • Reconocimiento oficial definitivo como Parque Industrial Res. Mp 792/16. • Importantes beneficios impositivos y tarifarios para empresas industriales. • Posesión y escrituración inmediata. • Inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales (renpi) Consulte posibilidad de financiación. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 38.000

1200 m² tot.

Ruta Nacional 9

Salta, Salta

Ubicado sobre el acceso norte de la Ruta Nacional 9 y a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad, El Capricho se consolida como el desarrollo más destacado de la zona, distinguiéndose por su planificación integral, su entorno natural privilegiado y una firme proyección de crecimiento y valorización. Concebido para transformar y potenciar el sector, el proyecto integra de manera armónica: Área comercial. Zona residencial. Lotes de montaña. Gran parque público con red de senderos. Amplios espacios recreativos. Su diseño urbanístico, acompañado de infraestructura y servicios de calidad, garantiza un crecimiento sostenido y una firme valorización a mediano y largo plazo. El barrio contará con un completo club house que incluirá: Piscina. Canchas de pádel. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. sum (Salón de Usos Múltiples) Espacio de coworking. Espacios pensados para el bienestar, la vida social y el disfrute cotidiano, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. En esta primera etapa, los lotes cuentan con superficies que van desde 1. 200 m² hasta 1. 600 m², emplazados en un entorno natural con vistas abiertas. La modalidad de pago contempla la opción de contado o financiación, con un anticipo del 30% o 40% y el saldo restante en 6, 12 o 24 cuotas fijas. Para recibir asesoramiento personalizado y más información, comuníquese con Zorba Bienes Raíces. Estaremos encantados de acompañarlo en cada etapa de su decisión. Comercializa zorba bienes raíces. ci. Manuel N. Katsini – mp 608

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