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12.737 Terrenos en Provincia de Córdoba o Córdoba Capital, Córdoba o Manantiales, Córdoba

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USD 220.000

$ 330.000 Expensas

1260 m² tot.

San Isidro Villa Allende

San Isidro, Villa Allende

Venta de lote con inmejorable ubicacion en country san isidro - villa allendecaracterísticas: -1260 m2-28 mts de frente x 45 mts de fondo-Plano-Frente este // Fondo oeste-Al frente de BoulevardServicios: -Luz, agua, gas, cloacas. Documentación: -EscrituraUbicación: -Manzana 27-A 150 mts del mini market y de la plaza- a 1 min de Av Padre LuchesseUbicado en una de las zonas más buscadas de Villa Allende, el Country San Isidro combina tranquilidad, seguridad y entorno natural. Ofrece amplios lotes, espacios verdes y un ambiente ideal para la vida en familia. Cuenta con acceso controlado y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida a minutos de la ciudad de Córdoba. llamanos Y vamos A conocerlo! Aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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USD 500.000

3786 m² tot.

Terreno en Venta en B° Inaudi, 3786 m²

Inaudi, Córdoba

En esta oportunidad rué Negocios Inmobiliarios ofrece en venta un excepcional terreno ubicado en Barrio Inaudi, en la ciudad de Córdoba. Se trata de una propiedad de grandes dimensiones, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada, con rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. El inmueble cuenta actualmente con mejoras existentes, incluyendo casa, quincho y gran pileta, lo que suma valor inmediato a la propiedad mientras se proyecta un futuro desarrollo. Características del terreno• Superficie total: 3. 786 m²• Medidas aproximadas: 39 metros de frente x 97 metros de fondo• Superficie cubierta existente: 480 m²• Casa construida• Quincho• Gran piletaPotencial de desarrolloSe trata de una oportunidad única por sus dimensiones y factibilidad urbanística, siendo apto desarrollo inmobiliario, ideal para inversores y desarrollistas. Entre sus posibilidades se incluyen: • Apto desarrollo de housing• Fraccionamiento en lotes de 250 m²• Subdivisión simple• Proyecto aprobado de hasta 2 pisos con 21 departamentos• Cantidad máxima estimada de unidades: 1 cada 250 m²• Apto hasta 14 unidades (según esquema de desarrollo) Indicadores urbanísticos• fos: 60%• fot: 1• Altura máxima: 10, 5 metrosUna excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de escala, con mejoras existentes y gran potencial para emprendimiento inmobiliario, en una zona con demanda y proyección dentro de Córdoba. Coordiná tu visita con Florencia Juárez al

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USD 60.000

10%

256 m² tot.

Prados de Manantiales

Prados de Manantiales, Córdoba

Inmosur, inmobiliaria oficial de Manantiales, te ofrece lotes en prados de manantialesdescubrí un proyecto residencial en Manantiales ii. Rodeado del entorno social, comercial y recreativo del barrio. Cerca de propuestas educativas y deportivas. Se trata de una urbanización con lotes desde los 250 metros cuadrados, aptos dúplex y residenciales, que incluyen todos los servicios y vigilancia las 24 horas. Prados de Manantiales es una excelente propuesta para quienes aman la naturaleza y están buscando el lugar ideal para comenzar un hogar, así como también, para inversores ya que sus lotes de son ideales para la construcción de dúplex. Los lotes cuentan con una excelente ubicación a minutos del centro y rodeados de todas las comodidades e infraestructura que el megaemprendimiento Manantiales tiene para ofrecer, tiene las obras de infraestructura subterráneas terminadas para los servicios de gas, cloacas, agua y electricidad. El tendido subterráneo es un distintivo de todos los desarrollos de Grupo Edisur, que permite cuidar la estética, tener visuales limpias y, además, facilitar la construcción de las viviendas a los propietarios. Prados de Manantiales al ser parte de este emprendimiento cuenta con una de sus características más destacadas: la hiperconectividad. Así, se facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad con comodidad, conectando la zona sur con la zona norte. Se puede llegar al Centro por el nuevo cruce por debajo de la Av. Circunvalación, salir a la ruta provincial N 5 por el bulevar Cañada de Gómez a ruta 20 por el paso a nivel de Av. Cruz Roja y Río Negro, por Tronador, y a Carlos Paz por Av. Circunvalación. El precio publicado corresponde al lote de 256 m2 más barato! Consultanos! contamos con lotes de diferentes medidas en diferentes barrios. comentanos sobre tu proyecto Y nosotros te vamos A dar el asesoramiento correspondiente

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USD 1.150.000

9700 m² tot.

Bv. de Los Rusos al 5300

Los Boulevares, Córdoba

Gran terreno en venta en barrio Los Boulevares/ limite con Villa Claret, justo detrás del geriátrico Casa Sabia. Se trata de 4 fracciones de tierra con escrituras independientes que totalizan 9700m2. La ubicación es estratégica dado que es tanto apta para desarrollo de unidades colectivas (una unidad cada 100m2) como para desarrollo industrial, con un fos de 0, 70, fot 1, Patron Industrial iiia/ zona G1. Se trata de una propiedad en un entorno excelente para ambos tipos de desarrollo, totalmente tapiada, cerrada en un lateral por el ex convento (hoy Casa Sabia) hacia Padre Claret, lateral sur cerrado con servidumbre de paso por tira de dúplex, hacia el norte se encuentran dos grandes naves (panificadora San Alfonso y distribuidora de Arcor), o al Oeste un espacio verde. Fracción única dentro de Córdoba, a dos minutos de circunvalación y 100 metros de Bv. Los Alemanes. Precio 120 dol x m2. zona G1Art. 56°. - “la presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse básicamente con, un uso diferencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada donde se alienta la ocupación de los espacios libres ya urbanizados, mediante planes de vivienda colectiva con intensidades de edificación diferenciadas y formas de ocupación armónicas con el entorno. Medias y mínimas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 70 % (setenta por ciento) pudiendo admitirse una ocupación de hasta el 80 % (ochenta por ciento) solo para los casos en que la dimensión del lote no alcance la superficie mínima establecida por Ordenanza N° 8060/85. b) Factor de Ocupación Total (F. O. T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10, 50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9o de laOrdenanza 8256/86. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: 1 (una) cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones Específicasa) Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera dé los tipos de vivienda regulados en la presente. b) En cualquiera de los casos en que se materializara con vivienda individual agrupada el número máximo de unidades funcionales por parcela será de 1 (una) cada 140 m2 (ciento cuarenta metros cuadrados) de superficie de parcela, la superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a los 120, 00 m2 (ciento veinte metros cuadrados). c) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor deOcupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento). d) Cuando se localicen en parcelas que superaren los 10. 000 m2 (diez mil metros cuadrados) de superficie o en manzanas completas (y siempre que la parcela o manzana de que se trate siendo parte de una urbanización existente o sea la totalidad de la infraestructura exigida para la zona por normas en vigencia) serán de aplicación las siguientes normas: d. 1.) Planes de hasta 500 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de viviendas reguladas por la presente. d. 2.) Planes de más de 500 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o agrupada y colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada con una tolerancia, en menos, de hasta un 10% (diez por ciento) de dicha cantidad. d. 3.) Normas de Ocupación y Edificación: Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S) máximo 60% (sesenta por ciento) Altura de edificación máxima: 10, 50 (diez con cincuenta) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas” (Ord Ver datos). -aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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USD 55.000

258 m² tot.

Barrio Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales, Córdoba

Lote en Brisas de Manantiales. Apto duplex. Superficie: 258 metros cuadrados. Consultanos. Brisas de manantiales: Descubrí un proyecto residencial en Manantiales ii. Rodeado del entorno social, comercial y recreativo del barrio. Cerca de propuestas educativas y deportivas. Se trata de una urbanización con lotes desde los 300 metros cuadrados, aptos dúplex y residenciales, que incluyen todos los servicios y vigilancia las 24 horas. Brisas de Manantiales es una excelente propuesta para quienes aman la naturaleza y están buscando el lugar ideal para comenzar un hogar, así como también, para inversores ya que sus lotes de son ideales para la construcción de dúplex. Los lotes cuentan con una excelente ubicación a minutos del centro y rodeados de todas las comodidades e infraestructura que el megaemprendimiento Manantiales tiene para ofrecer, tiene las obras de infraestructura subterráneas terminadas para los servicios de gas, cloacas, agua y electricidad. El tendido subterráneo es un distintivo de todos los desarrollos de Grupo Edisur, que permite cuidar la estética, tener visuales limpias y, además, facilitar la construcción de las viviendas a los propietarios. Brisas de Manantiales al ser parte de este emprendimiento cuenta con una de sus características más destacadas: la hiperconectividad. Así, se facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad con comodidad, conectando la zona sur con la zona norte. Se puede llegar al Centro por el nuevo cruce por debajo de la Av. Circunvalación, salir a la ruta provincial N 5 por el bulevar Cañada de Gómez a ruta 20 por el paso a nivel de Av. Cruz Roja y Río Negro, por Tronador, y a Carlos Paz por Av. Circunvalación.

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