• Córdoba

12 Terrenos con 4 Dormitorios en Córdoba

Terreno de 6 ambientes, La Cumbre · La Cumbre | Extraordinario Campo de 21,3 Has Totalmente Autosustentable
USD 450.000
Av Bartolomé Jaime 1000

La Cumbre, Córdoba

213000 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños4 coch.

Súper oportunidad!! General: - El campo “Las Rosas” tiene 21, 3 hectáreas y se ubica a 1. 450 metros de altitud sobre el nivel del mar. - Es completamente autosustentable, ya que un río pasa por la propiedad, cuenta con un sistema integrado de generación de energía eléctrica (eólico, solar y a combustible) y un sistema de calefacción central y agua caliente mixto: a gas envasado, mediante colectores solares de aire caliente y mediante termos con paneles solares. - Cuenta con dos viñedos, dos huertas, y con la posibilidad de criar animales y cultivar sus propios vegetales y frutales. Además cuenta con un biodigestor de aguas negras. - El paisaje está atravesado por cientos de metros de pircas antiguas y tiene vistas espectaculares hacia el sur y el oeste. Se alcanzan a ver Los Gigantes a 50km de distancia. Se encuentra a una distancia de sólo 6 kilómetros por camino de tierra de la Av Bartolomé Jaime, que conecta con el centro de La Cumbre en 20 minutos, haciendo que esta propiedad esté retirada del pueblo y su movimiento y pero no aislada. - Existe la posibilidad de subdividir en lotes de 5 hectáreas (el mínimo en esta zona para edificar) y las construcciones no serían visibles desde el lote. - Desde “Las Rosas” salen dos senderos que comunican directamente con el Dique San Jerónimo y con “El Cristo” de La Cumbre. - Estas características la convierten en un extraordinario “Safe Place”. Edificios: - La casa principal, desarrollada sobre dos niveles, cubre una superficie de 160 m2 aprox. , y consta de dos dormitorios súper amplios con baños en suite y walk-in closet, ambas con salidas a terrazas y el dormitorio de la planta superior cuenta con un gran escritorio. Los dos baños principales tienen ducha amplia y bañadera y “wc” separado. Amplio living con chimenea, con comedor y cocina integrada, con salida a gran terraza con deck de madera e imponentes vistas a la montaña y el valle. Toilette de recepción y amplio guardarropa. Habitación de guardado. Lavadero con sala de máquinas. - Todos los ambientes tienen vistas espectaculares, con ventanas panorámicas de más de 3 metros de ancho. Los pisos son de microcemento alisado. Las puertas, los marcos de las ventanas, los armarios empotrados en la cocina y en los cuartos, los escritorios y varios estantes son de peteribí maciza. Todas las ventanas y puertas corredizas tienen dvh (doble vidrio hermético). - La casa cuenta con varios sistemas de calefacción integrados: por un lado, tiene un sistema de ductos que recorre todos los ambientes y se alimenta de unos colectores solares de aire caliente, y, en el caso que no hubiera sol, de una gran caldera de gas. Además cuenta con calefactores de gas individuales en los cuartos y una chimenea de convección en el living que calienta todo el sector de living-comedor-cocina. El agua caliente es mediante un sistema mixto de paneles solares y por un termotanque de alta recuperación a gas. - Las aguas negras pasan por un biodigestor que las purifica hasta en un 85% y después caen en una pileta con plantas acuíferas, unos 20 metros debajo de la casa (absolutamente inodora), que las purifica hasta en un 97% antes que desemboquen en las sierras. - Al lado de la casa principal hay un edificio con dos garages amplios para camionetas grandes y motos, y dos cuartos de abastecimiento en la planta baja (superficie total: 80 m2) y un cuarto de 30 m2 en el 1er piso que se puede convertir en un pequeño departamento de huéspedes. El edificio tiene agua y luz. Y enfrente hay dos cocheras semicubiertas más. - El edificio más antiguo en el campo es “El Rancho” y tiene aproximadamente 90 años. Todos los otros edificios fueron construidos entre 2010 y 2018. “El Rancho” originalmente era una casa rústica de gauchos, construida en piedra. La misma se recicló, ampliándose y se le instaló luz, agua y gas envasado. Se calefacciona mediante hogar a leña y cocina económica, y el agua es mediante calefón a gas. El piso es de microcemento alisado y las ventanas de cedro. Al frente cuenta con una amplia galería y atrás con una terraza con pérgola de rosas y parilla de piedra. Actualmente “El Rancho” es la casa del casero pero también podría ser una muy linda casa de huéspedes. - Las otras construcciones, ubicadas arriba de “El Rancho”, constan de un galpón/taller y una caballeriza. El galpón cuenta con todo el equipo eléctrico: inversor, baterías, controladores, generador, etc. Y la caballeriza tiene un depósito y tres establos para caballos. Ambas construcciones suman una superficie cubierta de 80 m2. - Total construidos: 540 m2. Casa principal: 160 m2 cubiertos + 100 m2 terrazas. Casa huéspedes y garage: 80 m2. Casa caseros: 90 m2. Caballerizas y depósito: 80 m2. Cocheras semicubiertas: 30 m2. generación eléctrica Y provisión de agua: - El agua potable se toma desde el arroyo Quintilipi que atraviesa el campo. Desde ahí el agua es bombeada a un tanque australiano de 50. 000 litros de capacidad que alimenta a todos los edificios. - La luz es generada por un molino eólico de 1. 500 Watts de potencia máxima y 16 paneles solares con una potencia máxima de 1. 280 Watts. Ambas fuentes generan 48 Volts de corriente contínua que carga un banco de baterías. Un inversor cambia los 48 Volts de cc en 220 Volts de corriente alterna, con lo cual, cualquier dispositivo eléctrico puede ser usado en todos los edificios sin problemas. Con un banco de baterías nuevas el sistema alcanza hasta 24 horas sin viento o sol directo. Cuando el voltaje cae bajo un cierto parámetro programado, el generador de nafta con 9 kw enciende automáticamente y carga las baterías dentro 2 a 3 horas. El sistema es muy confiable y es aún más estable que la red del pueblo, con voltajes erráticos y cortes de luz extensos en invierno y verano. - La casa principal y “El Rancho” tienen internet/wifi de excelente velocidad, provista desde una antena ubicada arriba de Los Cocos. Plantaciones Y posibilidad de cultivar sus propios alimentos: - Desde 2007 se han plantado más de 80 olivos, 20 nogales, 20 nogales pecan y alrededor de 50 frutales (durazneros, damascos, ciruelos, cerezos, manzanos, perales y membrillos). También cuenta con dos viñedos, dos huertas, y con la posibilidad de criar animales y cultivar sus propios vegetales. Contamos con planos de la propiedad. Para más info: Patagonia Synergia Real Estate

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