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126 Terrenos en alquiler en GBA Oeste o Moreno, GBA Oeste o Moreno, Moreno
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USD 700
Sarmiento 3200. Entre Los indios y Alvarez jonte
Castelar, Morón
761 m² tot.
Alquiler lote castelar. Importante fracción disponible para alquilar sobre Avenida Sarmiento, con17m2 de frente x 44 m22 de fondo. La mitad del lote se encuentra techado con un tinglado de estructura metálica. Cuenta con todos los servicios, agua, gas, luz y cloacas. Disponible para alquiler
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$ 900.000
Colectora Sur Acceso Oeste y Esteban Bongiovanni
Paso del Rey, Moreno
1441 m² tot.
Alquiler y/o Venta de terreno Fracción sobre Colectora Acceso Oeste Sur y Bongiovanni, Moreno. Terreno/ Fracción Comercial de 1. 736 m2 en excelente ubicación. Para el caso de alquiler, la fraccion que se alquila es de 1. 441 m2 que es el antiguo local de parrilla. Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste entre Esteban Bongiovanni y José Hernández - Paso Del Rey - MorenoSuperficie Terreno: Para venta 1736m2 y para alquiler 1441. (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario) Posee 30 metros de frente a la Colectora Sur Acceso Oeste ubicado a 100 metros de la Bajada de Autopista Puente GneccoSalida a 3 calles: Colectora Acceso Oeste - Esteban Bongiovanni - Jose HernandezZonificación: alineamiento comercial A - Acceso Oeste: Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres. Intensidad de Uso y Morfología. Alineamiento Comercial A acceso oeste: fos: 0. 6 fot: 1. 0 altura máxima: 9. 00 mts. Retiros: Frente: no exigible Fondo: 0. 5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4, 50m Lateral: no exigible densidad neta - parcela mínima: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. - Cuando los valores de fos, fot y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por fot 1. 5, altura máxima de 18 mts. De perímetro libre. En éste último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible Fondo: 0, 5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1, 20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7, 50 mts. Y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros. - El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento. usos aptos del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento ii. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada. -residencial 3: Definido como "Residencial mixto" ya que mantiene un uso predominante habitacional pero admitiendo actividades productivas como ser pequeñas industrias inocuas e industrias que no representan riesgos o molestias a la población, al igual que emprendimientos complementarios a la actividad productiva y comercial. Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 6 fot: 1. 0 densidad neta: 200 hab. /Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha. - parcela mínima: 12. 00 mts. De frente y 300. 00 M2 de superficie altura máxima: 9. 00 mts. Retiros: Frente: no exigible Fondo: 0. 5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4, 50mts Lateral: Cuando se trate de uso industrial aceptado por el presente, deberá tener un retiro lateral de 1, 15 mts. Por cada eje medianero. Dicha retiro podrá exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante la propuesta constructiva, que se garantice la indemnidad de los predios linderos. - En otros casos no será exigible. usos aptos del Residencial 3: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento ii. Comercio: Básico clases 1 y 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller y Taller Artesanal. Puntos de Interés: Sobre Acceso Oeste Colectora SurA 100m de Zona Comercial - Estaciones de Servicios puma Y axion - Locales ComercialesA 800m de la Autopista del Buen AyreSe escucha oferta de contadoContactanos ahora y coordina tu visita. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
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$ 180.000
CNO. DE CINTURA 1122. Entre Perito moreno y America
Villa Luzuriaga, La Matanza
488 m² tot.
Alquiler de Lote en Villa Luzuriaga, La Matanza. Es un lote de 488. 85 metros cuadrados. lote: 10 x 48xintel(rus-rus-9025)
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USD 1.000
Av. Rivadavia 13300. Entre Sucre y Colon
Ramos Mejía, La Matanza
500 m² tot.
Venta o alquiler de Lote en Ramos Mejía, excelente fracción de 10 X 50 sobre av. Rivadavia, proximo al sanatorio de la trinidad, ideal constructor, apto comercial, residencial, usos mixtos. Oportunidad. - inmobiliaria battista - www. ibattista. com. ar - Ver datos rot. - venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip. xintel(bat-bat-2182)
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$ 280.000
LASALLE, AV. J.B. 3447. Entre Italia y Las rosas
González Catán, La Matanza
1675 m² tot.
Alquiler de Lote en González Catán, La Matanza. Lote de 25 mtrs x 67 mtrsxintel(rus-rus-9030)
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USD 3.000
Gaona 4181
General Rodríguez, GBA Oeste
600 m² tot.
Galpon de 600m2 a estrenar ubicado en km34 de Acceso Oeste justo detras de Granja Dos cuñados. Cuenta con 3 baños y dos kitchennettes. 4 Cortinas enrrollables automaticas. Ubicacion estrategica en polo comercial, mayoristas y con gran flujo vehicular. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros cmcpmgr 167
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USD 5.000
Ruta Provincial Nº 24 y 25
Moreno, GBA Oeste
6607 m² tot.
Lote Industrial en excelente ubicación sobre la rotonda de las Rutas 24 y 25, Moreno, a solo 10 minutos de Autopista Acceso Oeste. Zona de alto transito vehicular y de mucho crecimiento. El lote cuenta con 6. 607, 32 m2 totales, con opción a un destino industrial y/o comercial.
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$ 50.000
Dirección no informada
Ramos Mejía, La Matanza
283 m² tot.
Alquiler de Lote en Ramos Mejía, La Matanza. Es un lote sobre la avenida P. B. Palacios, en la esquina con la calle F. Varela, que tiene forma de polígono irregular y una superficie total de 282, 86 m2. xintel(rus-rus-8290)
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$ 120.000
CISNEROS, VIRREY 3400. Entre Sarratea, manuel de y Pampa
San Justo, La Matanza
500 m² tot.
Alquiler de Lote en San Justo, La Matanza. Lote de 10 Mts Frente x 50 Mts Fondoxintel(rus-rus-9448)
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USD 3.000
De La Coyunda al 2600
Ituzaingó Norte, Ituzaingó
1170 m² tot.
Propiedad en venta o alquiler en excelente ubicación, ideal para emprendimiento comercial. Sobre calle De La Coyunda 2. 660 (a pocos metros de Colectora Norte Acceso Oeste y Puente Brandsen), propiedad lindera a Stock Center, gran visibilidad desde la autopista. Medidas: 1. 170 m2 de Terreno30 Metros sobre Colectora Norte Acceso Oeste300m2 Cubiertos
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$ 850.000
Calle Beschtedt 2400
Luján, GBA Oeste
2865 m² tot.
Fracción en Venta. Ubicación: Beschtedt 2400, Luján, Buenos Aires- Superficie Terreno: 2865. 00m2. Frente: 25m. Fondo: 102m. Salida a dos calles. Zonificación - Aliniamiento comercial 1. fota 1. 8. retiros: frente min: 6 M. Lateral min. : no. Bilateral min: no. Fondo min. No. 6 M/he. Se admite vivienda bifamiliar cuando la parcela posea los servicios exigidos por la ley 8. 912. Ord 6926/17 Y 6771/17. Fos 0. 6. hmax 10M / 3 plantas. uc institucional / industrial. elect 1. ud comercial - subdominante: residencial (unifamiliar Y bifamiliar) Puntos de Interés: Acceso directo a todos los barrios: La Cosepcion, Everlinks y Comarcas de Lujan. A 300m de Cruce con Acceso Oeste. Frente a zona comercial. Se escucha oferta de contado. Se acepta permuta de interes en parte de pago. Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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$ 150.000
Colectora Sur
General Rodríguez, GBA Oeste
350 m² tot.
Alquiler terreno colectora sur acceso oeste gral rodriguezcon salida a dos calles (Colectora Sur y Alsina) Medidas: 10x35 mtsContando con una Sup. De 350 Mts 2la propiedad es comercializada por inmobiliaria liliana grosso. 40 años de experiencia en el rubro inmobiliariopagina Web: Lilianagrosso. comInstagram: Inmobiliaria Liliana GrossoFacebook: Inmobiliaria Liliana GrossoNota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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$ 550.000
Avenida Luis Pasteur 1900
Paso del Rey, Moreno
1380 m² tot.
Terreno en venta y alquiler con salida a dos calles. Ubicación: Avenida Luis Pasteur 1913 - Paso del Rey. Superficie Total: 1380m2. Superficie Cubierta: 327m2. Frente: 20m. Fondo: 69m. Detalles de la propiedad: 1 casa de 4 ambientes con espacio para local a la calle de 95m2. 1 galpón con 2 baños de 105m2. Construcción de dos plantas sin terminar 127m2. Zonificación: Residencial 2. Destinado al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios relacionados. con el comercio, la producción y servicios y talleres. - Intensidad de Uso y Morfología: fos: 0. 6. fot: 1. 0. densidad neta: 200 hab. /Ha. Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga. solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha. parcela mínima: 12. 00 mts. De frente y 300. 00 M2 de superficie. altura máxima: 9. 00 mts. Retiros: Frente: no exigible. Fondo: 0. 5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4, 50mts. Lateral: no exigible. usos aptos. Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básico, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller, Taller Artesanal. Puntos de Interés: Sobre avenida que comunica Acceso Oeste con Ruta 23. Salida a calle Solis. Entre puente Gneco y Graham Bell. A 600m de Carrefour y estaciones de servicio. A 50 metros de la Autopista Acceso Oeste. Toma departamento en parte de pago. Financia. Escucha oferta. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en consultarnos. . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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USD 1.700
Ruta 5 colectora Sur Km 66 0
Luján, GBA Oeste
15600 m² tot.
Fracción en Alquiler. Ubicación: Colectora Sur Ruta 5, km 66, Luján. Superficie terreno: Ver datos m2 (1, 6 Has) (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente) fot: 0, 8. fos: 0, 4. Zonificación: ac- re1. Área complementaria. Residencial extraurbano 1. Puntos de interés: Sobre colectora Sur Ruta 5. A 500m de Acceso Oeste. Frente a Luxcar Luján. A 2kms de rotonda Ruta Provincial 6. A 1, 5 kms de Ruta Provincial 7 y de la Universidad de Luján. Precio de alquiler al dólar bna. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnoslas superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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$ 50.000
Liniers al 100 Entre 2 de Abril y Carlos Pellegrini
General Rodríguez, GBA Oeste
330 m² tot.
Venta Y alquiler terreno general rodriguezincreíble oportunidad de inversión comercial. Terreno estratégicamente ubicado en la calle Liniers, entre 2 de abril y Carlos Pellegrini, con cercanía a Ruta 5, a tan solo 150 metros, y a solo 300 metros de la Avenida España, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para los negocios que se establezcan aquí. Además, su ubicación privilegiada en relación al centro de la ciudad brinda un flujo constante de potenciales clientes y un entorno dinámico para el desarrollo de actividades comerciales. Superficies y medidas: Frente: 10mFondo: 33m Superficie total: 330 m2Caracteristicas: El terreno cuenta con: Un paredón al frente y un portón de metal, lo que proporciona seguridad y privacidad a las instalaciones que se desarrollen en su interior. No dejes pasar esta oportunidad única de alquilar un terreno con un potencial comercial excepcional en General Rodríguez. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu inversión en este prometedor terreno en la calle Liniers! la propiedad es comercializada por inmobiliaria liliana grosso. 40 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Página web: Lilianagrosso. comInstagram: Inmobiliaria Liliana GrossoFacebook: Inmobiliaria Liliana GrossoNota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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USD 1.000
Suipacha al 300
Ramos Mejía, La Matanza
375 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
1 coch.
Alquiler Casa Uso Profesional o Comercial en Ramos MejíaLote de 8, 66 x 43, 30Centró Comercial a metros de Av. De MayoEdificado Consta un ChaletCuarto Guardautiles. Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios.
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USD 370
Tupac Amaru 0
La Reja, Moreno
742 m² tot.
Fracción en Venta/Alquiler – La Reja. Ubicación: Tupac Amaru – La Reja – Moreno. Esquina Ricardo Güiraldes. Superficie total: 742. 5m2. Frente: 24. 9m. Fondo: 30m. Salida a 2 calle. Zonificación. residencial 4 A. fos: 0. 5 fot: 0. 8 densidad neta: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha. - parcela mínima: 15, 00 mts. De frente y 375, 00 mts 2 de superficie altura máxima: 7, 00 mts. Retiros: Frente: no exigible Fondo: 0, 5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4, 50 mts. - Lateral: 3, 00 mts en uno de sus lados. Usos aptos: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado. - Producción: Taller Artesanal. Puntos de Interés. A 500m de Acceso Oeste. A metros Empresas Industriales y Logísticas. Se escucha Oferta de Contado. Se acepta Permuta de interés en parte de pago. Posibilidades de financiación - Anticipo y 36 cuotas. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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Antártida Argentina e/ Av. Eva Perón y Pasaje Colombo
General Rodríguez, GBA Oeste
383 m² tot.
Alquiler terreno centro general rodríguezSup Total: 383 m2, contando con un frente de 22 Mts. A pocos metros de la estacion de trenes y de las avenidas Eva Perón y Bernardo de IrigoyenServicios: alumbrado, pavimento, agua corriente, cloacas, luz, teléfono, internet, cable. la propiedad es comercializada por inmobiliaria liliana grosso. 40 años de experiencia en el rubro inmobiliariopagina Web: Lilianagrosso. comInstagram: Inmobiliaria Liliana GrossoFacebook: Inmobiliaria Liliana GrossoNota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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$ 800.000
Colectora Norte Acceso Oeste 0
Moreno, Moreno
3301 m² tot.
Terreno en venta/Alquila - Moreno. Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste entre Faraday y Bouchard. Superficie Terreno 3301m2. Salida a 2 calles. Frente de 40m aproximadamente sobre Colectora Norte Acceso oeste. Zonificación. Alineamiento Comercial B. Fot 1- Fos 0. 6 - Altura 14 metros. usos aptos del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Garajes - Estacionamiento ii. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Residencial 5. fos: 0. 4 fot: 0. 5 densidad neta: 80hab. /Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por servicio. centralizado o red pública 60hab. /Ha. - parcela mínima: 20. 00 mts. De frente y 600. 00 M2 de superficie altura máxima: 7. 00 mts. Retiros: Frente: 3. 00 mts. Fondo: 0. 5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4, 50 mts. Lateral: 3. 00 mts. En los predios con un ancho de parcela mayor a 15. 00 mts. Y menor a 20. 00 mts. El retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a 15. 00 mts. No será exigible retiro lateral. Usos aptos del Residencial 5: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal. Puntos de Interés: A 500 mtrs del puente Graham Bell y Ruta Provincial 23. A 7 km del camino del Buen Aire y próxima a nueva autopista que empalmara con la Ruta 2. A 5 minutos del centro de Moreno. Valor de Alquiler $800. 000. - + iva. Se escucha oferta de contado. Posibilidades de Financiación. Tenemos mas propiedades disponibles. No dudes en contactarnos. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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$ 800.000
Ruta 5 colectora Sur 1000
Luján, GBA Oeste
15000 m² tot.
Fracción en Alquiler. Ruta 5 Colectora Sur 64km - Luján. Superficie Terreno: Ver datos m2 (1. 5 Hectáreas) Salida a Ruta 5 Colectora Sur y A Calle Pasteur. Zonificación: Agropecuaria. Puntos de Interés: A 200m de Cruce de Ruta Provincial 7 y Autopista Lujan Bragado. A 1500m de Cruce Acceso Oeste y Autopista Lujan Junin. Valor de alquiler: $800. 000+Iva. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
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