Venta Lote con Local con Prefactibilidad en Caba

Propiedad habitable con gran potencial de desarrollo, ubicada en un barrio tranquilo, de calles amplias y arboladas.

Se trata de un lote de 225 m², con 192 m² cubiertos, que hoy ofrece uso inmediato y, al mismo tiempo, una excelente proyección a futuro.

Actualmente cuenta con una vivienda funcional y un local comercial independiente, ideal tanto para vivienda, renta o actividad comercial.

La casa se compone de:
• Amplio living comedor con cómoda galería cerrada
• Cocina independiente
• Baño amplio adaptado para movilidad reducida
• Tres dormitorios
• Patio con espacio ideal para quincho o ampliación

Además, posee un local comercial de 5,80 x 6,60 m, con baño propio, que permite renta inmediata o uso profesional/comercial.

Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad presenta un muy buen potencial constructivo, con estudio de factibilidad que habilita el desarrollo de hasta aproximadamente 1.000 m² y hasta 7 pisos, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores.

Una propiedad versátil, que combina vivienda, local y desarrollo, en una zona consolidada y de excelente entorno.