Lote Para Desarrollo - Excelente Zona

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Marcela Beatriz Velazco
**OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE ÚNICO POR DIMENSIÓN Y POTENCIAL**

ZONIFICACION: USAB 1 / USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) hasta 12 m

Ubicado sobre Bahía Blanca al 1900, en un entorno residencial consolidado y de excelente demanda, se ofrece este **lote ideal para desarrollo de PH moderno o viviendas en altura de baja densidad**.

-Superficie del terreno: 638 m²
-Frente: 15,58 m (medida poco habitual en la zona)
-Fondo: 41 m

**Potencial de desarrollo**

Terreno apto para proyecto de **PH premium o conjunto residencial**, con posibilidad de desarrollar entre **10 y 14 unidades funcionales**, priorizando tipologías muy demandadas en el mercado actual:

- 2 y 3 ambientes
- Unidades con patio, balcón o terraza propia
- Parrillas individuales
- Bajas expensas

Producto ideal para el segmento que busca **“casa en altura”**, hoy el más dinámico de la zona.


**Claves del lote**

- Excelente frente que permite diseños eficientes y unidades bien orientadas
- Entorno de baja altura, con perfil barrial consolidado
- Zona con demanda sostenida de vivienda propia
- Ideal para desarrolladores que priorizan **rentabilidad por producto, no por volumen**


**Para quién es esta oportunidad**

Especialmente orientado a:

* Desarrolladores medianos
* Inversores que buscan proyectos de escala controlada
* Constructores que apunten a producto diferencial y rápida absorción

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**Una oportunidad real para desarrollar en una de las zonas con mejor equilibrio entre costo, demanda y salida comercial.**




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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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