Lote en Venta – Villa Urquiza – Usam – Plaza 3400

LOTE EN VENTA – APTO DESARROLLO – USAM – EXCELENTE INCIDENCIA – PLAZA 3400

Oportunidad para desarrolladores en zona residencial consolidada, sobre la calle Plaza al 3400, en un entorno de constante crecimiento y alta demanda.

Lote con una superficie total de 159,55 m², ideal para emprendimiento residencial. Actualmente con construcción existente.

Ubicado en distrito USAM (ex R2b1), permite desarrollo entre medianeras con muy buena capacidad constructiva.

Datos urbanísticos (según estudio de factibilidad):

Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros
Superficie construible: 1.070,70 m²
Superficie vendible estimada: 878 m²
Balcones: 47,88 m²
Terrazas: 34,32 m²
Patio en planta baja: 22,27 m²

Distribución estimada:

5 pisos + 2 retiros

Muy buena relación entre superficie de lote y metros vendibles

Excelente oportunidad para desarrollo en una de las zonas con mayor proyección, con muy buen equilibrio entre volumen construible y superficie vendible.

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Schilenco. Matrícula: Matricula (CPI 9092), CABA.