Lote en Nuñez. 358 m² Vendibles. Pb + 4 Pisos

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote apto emprendimiento en una de las zonas más buscadas y de mayor valorización de la Ciudad, en pleno Lomas de Núñez (Comuna 13), a pasos de av. Libertador, transporte y todos los servicios.
La parcela cuenta con proyecto de obra nueva ya presentado ante la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR), lo que adelanta significativamente los tiempos de desarrollo.

El terreno:

Superficie: 84,01 m²
Frente: 7,15 m
Fondo: 11,75 m
Sin protección patrimonial — libre para desarrollar

Potencial constructivo:

Distrito AE 31 (Área de Arquitectura Especial)
Tipología: PB + 4 pisos
Altura máxima: 14,60 m
Superficie edificable: 422,20 m²
Superficie vendible: 358,87 m²

El proyecto presentado:

Vivienda multifamiliar con espacio guardacoches
5 unidades funcionales
Azotea accesible con techo verde

Una inversión ideal para iniciar un desarrollo en marcha, con la factibilidad y la documentación técnica ya resueltas. Consultá por la carpeta completa.

Vivir en Núñez:
Ubicada en una de las zonas más buscadas y de mayor valorización de la Ciudad, con excelente conectividad. Tiene cercanía a:

-Av. del Libertador, Av. Cabildo y Av. Gral. Paz
-Estación Núñez (FC Mitre) y línea Belgrano Norte
-Subte Línea D (Congreso de Tucumán)
-Múltiples líneas de colectivo
-Espacios verdes y la zona de la Costanera/Río de la Plata
-Centros comerciales, gastronómicos y educativos
-Polo deportivo y clubes de la zona (River, CUBA y otros)

Zona residencial consolidada, con alta demanda y gran potencial de valorización. Ideal para desarrolladores, inversores o compradores que busquen aprovechar una excelente ubicación con gran potencial constructivo.

¡No te pierdas la oportunidad!

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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