Lote 8,66 X 21,65 Vendibles 682 m² V. Pueyrredón

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Edgardo Slonimschik
- Excelente lote de 8,66 x 21,65 m. ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, casi en el límite con Villa Devoto, sobre la calle Gabriela Mistral al 3100 entre Cuenca y Helguera, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

- La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. Gral. Mosconi, a 500 de la Av. Salvador M. del Carril y a 600 de la estación \"El Libertador\" del tren Urquiza.

- Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 975 m2. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 682 m2.

- Edificabilidad: U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)

- Altura Máxima: 9 metros + 3 pisos adicionales.
- Se aplica normativa de completamiento de tejido ya que el lindero derecho supera la edificabilidad máxima permitida. Por lo tanto, se pueden construir 3 niveles adicionales: 3° - 4° y 5° ´piso.

- Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia).

- NO alcanzada por Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento.

- Lote de 189 m2 de superficie - Zonificación R1bII - FOT 1.2 (Según Código de Planeamiento Urbano).

- Ideal para desarrollo inmobiliario de mediana escala, en una zona netamente residencial.

- Se acepta canje de m2 construidos hasta un 50% de la operación.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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