Local comercial · 358m²
alquiler
USD 4.900
Av Caseros 791, San Telmo, Capital Federal
Local Comercial - San Telmo
Oportunidad Única en San Telmo
Descubra un local a estrenar en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 791, este espacio combina tradición e innovación, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección.
Características del inmueble
Superficie total construida: 358 m²
Planta baja: 225 m²
Entrepiso: 88 m²
Subsuelo: 45 m²
Estado de entrega: obra gris, escalera instalada, sin baños.
Servicios: 2 acometidas eléctricas y 1 acometida de gas.
Condiciones comerciales
Valor de venta: U$S 990.000
Valor de alquiler: U$S 4.900
Se evalúan propuestas de venta en plazo o alquiler con opción a compra dentro del primer año.
Valor diferencial
El local conservará su fachada histórica, mientras que sobre él se levantará una moderna estructura revestida con Curtain Wall, generando un atractivo contraste entre lo clásico y lo contemporáneo. El edificio se desarrollará en 11 plantas:
PB y EP destinadas a locales comerciales.
Del 1° al 11° piso, unidades residenciales.
Proyección estratégica:
Este espacio no solo es un inmueble, es una plataforma de crecimiento
Ubicación privilegiada en un polo cultural y turístico.
Potencial para marcas que buscan visibilidad y prestigio.
Arquitectura que refuerza la identidad y el posicionamiento del negocio.
Este local es ideal para empresas que deseen instalarse en un entorno vibrante, con alto flujo de visitantes y residentes, y que valoren la combinación de historia y modernidad como parte de su propuesta de marca.
Contactame.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT -7.
Descubra un local a estrenar en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 791, este espacio combina tradición e innovación, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección.
Características del inmueble
Superficie total construida: 358 m²
Planta baja: 225 m²
Entrepiso: 88 m²
Subsuelo: 45 m²
Estado de entrega: obra gris, escalera instalada, sin baños.
Servicios: 2 acometidas eléctricas y 1 acometida de gas.
Condiciones comerciales
Valor de venta: U$S 990.000
Valor de alquiler: U$S 4.900
Se evalúan propuestas de venta en plazo o alquiler con opción a compra dentro del primer año.
Valor diferencial
El local conservará su fachada histórica, mientras que sobre él se levantará una moderna estructura revestida con Curtain Wall, generando un atractivo contraste entre lo clásico y lo contemporáneo. El edificio se desarrollará en 11 plantas:
PB y EP destinadas a locales comerciales.
Del 1° al 11° piso, unidades residenciales.
Proyección estratégica:
Este espacio no solo es un inmueble, es una plataforma de crecimiento
Ubicación privilegiada en un polo cultural y turístico.
Potencial para marcas que buscan visibilidad y prestigio.
Arquitectura que refuerza la identidad y el posicionamiento del negocio.
Este local es ideal para empresas que deseen instalarse en un entorno vibrante, con alto flujo de visitantes y residentes, y que valoren la combinación de historia y modernidad como parte de su propuesta de marca.
Contactame.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT -7.
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de San Telmo!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
