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100 PH con disposición y mas de 5 ambientes en venta en Flores, CABA

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PH · 95m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Amb con Terraza - Flores

USD 141.000

146 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Joaquin V Gonzalez 58

Flores, Capital Federal

Acepta permuta. El equipo century ofrece a la venta o permuta amplio ph de 5 ambientes, ubicado en planta alta con acceso por escalera, sobre Joaquín V. González, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en el barrio de Flores. Se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. La unidad está dentro de un complejo de solo 4 unidades (2 locales y 2 viviendas), sin expensas y con entrada independiente. Además cuenta con un espacio que puede destinarse a consultorio/oficina con toilette. La casa ofrece ambientes cómodos y luminosos, con excelente ventilación natural en todos sus espacios. Distribución: • Living comedor amplio. • Cocina comedor independiente. • Lavadero cerrado. • Balcón al contrafrente. • 3 dormitorios al frente con balcón corrido. • 2 baños completos con ventilación al exterior. • Oficina con toilette. • Acceso a terraza por escalera caracol. Medidas. - Oficina: 3, 40x3. - Toilette: 2x1. - Oficina: 2, 30x3, 40. - Living: 5, 10x4, 10. - Cocina: 4, 40x2, 60. - Lavadero: 2, 46 x 1, 40. - Balcón: 10, 25. - Habitación 1: 3, 65x3, 55. - Habitación 2: 3, 20x3. - Habitación 3: 3, 55x3, 200. - Balcón: 10, 30x1, 30. - Baño: 1x1, 80. - Baño: 1, 66x2, 60. - Balcón cocina: 5, 40x1. - Terraza pequeña: 4, 60x5. - Terraza grande: 11, 60x9, 60. Medidas por escritura: • Superficie cubierta: 93, 15 m² • Balcón: 9, 21 m² • Terraza: 32, 88 m² • Superficie total: 146, 56 m² Medidas por plano: • Superficie cubierta: 93, 55 m² • Balcón: 9, 21 m² • Descubiertos: 32, 88 m² • Superficie total: 138, 31 m² La propiedad cuenta con una amplia terraza propia. Información adicional: • Sin expensas. • Aysa compartido. • abl aproximado: $15. 000. Transporte cercano: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 172, 180. consultar por opciones de permuta. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

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PH · 125m² · 6 Ambientes · Venta PH Independiente Seis Ambientes en Flores, Apto Credito.

USD 159.000

140 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Bacacay 2531

Flores, Capital Federal

Venta ph 6 ambientes en Flores, apto credito (caba) Amplio Ph al frente sin expensas, apto credito y apto profesional a la venta en el barrio de Flores, Capital Federal. La propiedad es apto profesional y es al frente. Por esto y su distribución la vuelve ideal para consultorio o local a la calle! Planta baja: - Entrada independiente, sin conexiones con las otras unidades del lote. - Reciclada a nueva hace 15 años, por lo que se encuentra en muy buen estado y mantenimiento general. - Buena entrada de aire luz general. - Techos muy altos, posibilidad de bajarlos y hacer mas entrepisos. - Aberturas y marcos de puertas originales de época. - Living principal que distribuye los ambientes. - Tres dormitorios chicos o escritorios con vista al frente de la calle Bacacay. - Toillete de recepción. - Bajo escalera ideal para almacenar cosas. - Dos dormitorios separados con pared de durlock, uno de ellos con salida al patio. - Cocina completa. - Baño completo con ducha. - Dos dormitorios o escritorios con salida al patio. -Amplio patio. Primer piso: - Baulera espaciosa. - Segundo baño con ducha. - Vestidor o espacio de guardado. - Habitación y/o escritorio grande. Transportes cercanos: A pocas cuadras del Metrobús, la estación "Flores" de tren y la linea A de Subte. Algunos colectivos cercanos: 1-2-8-49-55-- entre otros. Area hospitalaria: - Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. Cerca de (mapa): - Avenida Rivadavia ( con Metrobús y linea A muy cerca) - Avenida Nazca. - Avenida Avellaneda. - Avenida Carabobo. - Plaza General Pueyrredón. - Diversas opciones gastronómicas en el centro del barrio de Flores, como restaurantes de comida rápidas, bares, pizzerías y demás. - Opciones de entretenimiento cerca como el Teatro Flores y el Atlas Flores. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria mendez brokers inmobiliarios: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C. U. C. I. C. B. A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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PH · 210m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes en Venta en Terrada Al 1000 Flores Caba
Destacado
PH · 185m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Flores Venta 3 Dptos PH Multifamiliar Oportunidad

USD 169.000

404 m² tot.8 amb.6 dorm.4 baños1 coch.

José Martí 1000

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Gabriel Ugolini. Oportunidad por baja de precio! Antes usd 200. 000. Ideal uso multifamiliar o para renta. Se trata de un Ph (solo hay dos en el terreno) que se encuentra en pb con entrada independiente por Jose Marti 1040, con cochera o garage en la unidad. El Ph esta compuesto por 3 departamentos con su entrada independiente por pasillo común, todos forman parte del mismo ph. En pb hay dos departamentos y en un primer piso que se accede por escalera hay un tercer departamento. Pb - Dpto 1 - 3 ambientes + patio (5, 8 x 1, 5 m) Se ingresa por pasillo en pb a un pequeñp patio y lavadero, tiene dos dormitorios y un amplio Living y cocina separada. Total Aprox 65m cub + 10 desc. 1er piso - Depto 2 (metros no declarados en la escritura) Sup aprox 66 metros cuadrados. Se ingresa por escalera en la mitad del pasillo. Cocina integrada al living (refaccionado a nuevo) cocina eléctrica. Dormitorio 1 de 4, 7 x 4 m. Cocina + living comedor de 5, 3 x 6. Lavadero. pb - Dpto 3 - tipo casa- al fondo (aprox 130 m cub) y 187 m descubiertos entre patio y terraza. Se ingresa por pasillo a un patio con paredes decoradas con piedras y piso de granito. 2 dormitorios + espacio abierto que da al patio. Gran patio de 8, 5 x 7 aprox y quincho con parrilla y horno de barro. Terraza que se accede por escalera. - Medidas a confirmar. Los 3 departamentos en la escritura figuran como una unica uf nro 1. Metros totales aprox. cub desc. Depto 1 65 10. Depto 2 62 5. Depto 3 Ver datos. cochera 13. Total Ver datos. Totales cub+desc 416. Oportunidad Valor por metro menos de usd 500/m2 - No dejes de cisitarla. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 371m² · 6 Ambientes · Venta PH Muy Amplio con Gran Terraza Oportunidad

USD 295.000

471 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Avenida Rivadavia 7200

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Horacio Eduardo Cicero. Se trata de una propiedad que en la actualidad es un centro de estética, se desarrolla en un primer y segundo piso por escalera. Recepción, sector de vestuarios, amplia cocina, parrilla, cuatro baños, balcón a la calle, muy amplia terraza. Etc. Los m2 son aproximados. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 208m² · 6 Ambientes · PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Flores

USD 189.000

157 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Velazquez y José Martí

Flores, Capital Federal

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Velazquez y José Martí (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza, quincho y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 157mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 94m² · 5 Ambientes · Departamento PH en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

USD 150.000

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Artigas 1000

Flores, Capital Federal

Ph en Flores – 6 ambientes, jardín de invierno, patio, parrilla y terraza. Muy luminoso. Al ingresar se accede a un amplio living con estufa de tiro balanceado y aire frío/calor, con ventanal al jardín de invierno que brinda buena luminosidad y ventilación cruzada. Desde el living se accede a dos habitaciones grandes, una de ellas con aire acondicionado frío y la otra con salida al jardín de invierno. Luego del living se encuentra el comedor diario, con un baño completo y salida al patio cubierto. Junto al comedor se encuentra la cocina, que también tiene salida al patio cubierto. El patio cuenta con un segundo baño completo. Desde el patio cubierto se accede a la terraza por una escalera. En la terraza hay una parrilla y una habitación que puede utilizarse como quincho. Esta habitación tiene un ventanal con salida a otra terraza grande y una puerta que comunica a un descanso con escalera interna hacia el comedor y acceso a una cuarta habitación. No paga expensas. Ubicado a media cuadra de Av. Gaona, a 4 cuadras de Av. Nazca y muy cerca de la zona comercial de Av. Avellaneda. Rodeado de múltiples comercios y con varios accesos de transporte público. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH · 71m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH Flores 5 Ambientes 2 Terrazas y Cochera

USD 110.000

176 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Portela 1800

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Fabiana D´ippolito. ph de 5 ambientes en venta en flores, 2 amplias terrazas Y cochera. Este amplio ph de 176 m² se encuentra ubicado en Flores, Capital Federal, sobre la calle Portela. Distribuido en 5 ambientes, incluye 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta además con 1 cochera en la planta baja. El inmueble, construido en 1980, se encuentra en buen estado general de conservación. Posee una superficie total de 176 m², de los cuales 71 m² son cubiertos, 13 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. El acceso al ph se realiza a través de una escalera que conduce a una terraza privada, desde donde se ingresa al interior de la vivienda. El living-comedor, de amplias dimensiones (7, 80 x 3 m), se complementa con una cómoda cocina con comedor diario, ambos con acceso a la terraza. Los 3 dormitorios cuentan con ventanas y placard. En el segundo piso, se ubica un cuarto de guardado o escritorio, y el lavadero con toilette. La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural y una gran terraza de 92 m² con parrilla, que abarca la totalidad de la superficie. La unidad cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal. Está estratégicamente ubicada a 2 cuadras del Premetro y a media cuadra de la Avenida Perito Moreno, a solo 600 metros de la Terminal de Ómnibus Dellepiane y de la Autopista Perito Moreno. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 302m² · 9 Ambientes · PH de 500 m² Para Reciclar con Balcón - Flores

USD 250.000

496 m² tot.9 amb.8 dorm.7 baños

Avenida Rivadavia 6400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina De Vita. oportunidad inversión - venta ph 9 ambientes flores. Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Flores, con potencial de desarrollo y renovación integral. Superficie total de 496 m² con distribución versátil que permite múltiples configuraciones para proyecto residencial o comercial. Esto puede ser un coworking moderno, oficinas o consultorios privados, academia artística, residencia estudiantil, hostel, gimnasios o lo que quieras emprender. Construcción original de 1968 que requiere actualización completa, representando una oportunidad única para inversores. El inmueble presenta 302 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y 171 m² de espacios descubiertos, configurados en 9 ambientes totales. Cuenta con 8 habitaciones amplias y 7 baños completos, más un toilette adicional. La distribución permite múltiples alternativas de intervención arquitectónica. Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia garantiza excelente conectividad, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios del barrio. El estado general a_refaccionar representa una ventaja competitiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con valor agregado. Características destacadas incluyen balcón con vista al exterior y potencial de transformación integral. En un mercado donde cada metro cuenta, este tipo de propiedades no se miran, se proyectan. Las mejores oportunidades no se buscan por lo que son, sino por lo que pueden llegar a transformarse. ¿Te parece una buena idea este proyecto? Contactanos para más información o para agendar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 150m² · 5 Ambientes · PH en Flores

USD 220.000

210 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Avda. Varela al 600

Flores, Capital Federal

Se vende ph refaccionado A nuevo en el barrio de flores - sin expensas - ideal para familia numerosa O apto 2 familias -este completisimo ph en estado impecable posee balcon al frente - 4 dormitorios - 2 baños completos - 2 patios - terraza - quincho - parrila -no posee cochera pero hay opciones disponibles en la zona -es el unico ph en el 1er. Piso al frente - comoda escalera con rejas - doble circulacion. ingreso por living O por cocina -el lote posee 4 ph en total los otros 3 en P. B. algunas medidas aproximadas: living - comedor: 3, 80 X 8, 70 M2. Con salida al balcon - con salida al 1er. Patio - impecable pintura Y piso de granito. Con aire acondicionado frio calor -pasillo de distribucion A los dormitorios con amplio placarddormitorio principal: 3, 40 X 3 con salida al balcon Y con placard -con aa -dormitorio 2: 3 X 3dormitorio 3: 3X 2, 10dormitorio 4: 3 X 3todos los dormitorios con placard - con ventana Y vista al patio -todos los pisos son de parquet plastificado - con calefaccion por radiadorespatio de 3 X 4 M2 - decorado con macetas - impecable -cocina - comedor diario: de aprox. 20 M2 - posee cocina A gas - caldera peisa - ventanal - salida al 2do. patio de 6 M2. Con toldo - este patio es utilizado como lavadero - tender-aire acondicionado frio calor ( A negociar) refaccionada en el año 2017 - como asi tambien los baños - amplia terraza con quincho de 24 mts2 con parrilla - es el lugar soñado para reunir A la familia - esto no figura en planos ( apto credito consultar segun banco) se deja constancia que en la unidad objeto de la presente hay metros construidosno declarados en la escritura de la misma -mts. Cubiertos por escritura: 114 mts2. - totales 141 mts. -ubicado en avenida varela al 600 entre gregorio de laferrere Y francisco bilbao -A 150 mts. De avda. Directorio -A 600 mts. De avda. Rivadavia -A 600 mts. Estacion san jose de flores ( linea A) - ferrocaril sarmiento ( estacion flores) A 400 mts. Estacion varela ( linea E) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

PH · 214m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 5 Ambientes con Terraza Cochera Flores

USD 249.000

239 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Culpina 800

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mariela Rodriguez Cevallos. departamento de 4 ambientes en venta en flores, capital federal. Este ph de 239 m² totales (214 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos) se encuentra ubicado sobre la calle Culpina, en el barrio de Flores, Capital Federal. Distribuido en 2 plantas, cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, 2 toilettes y 1 cochera. En la planta baja se encuentra el living comedor, la cocina con comedor diario, un patio con parrilla y una toilette. En la planta alta hay 4 dormitorios, uno de ellos en suite con balcón a Culpina, y otro con balcón a Gregorio de Laferrere. Además, hay un baño completo y una toilette con ducha. La propiedad cuenta con 2 terrazas que podrían unificarse en una sola. Construido en 1981, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Está bien comunicado, con acceso a múltiples líneas de colectivos (4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195) y a la estación de subte Varela (Línea E). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 251m² · 12 Ambientes · PH en Block 6 Dptos 2 Oficinas - 1° y 2° Piso Flores

USD 269.000

374 m² tot.12 amb.6 dorm.5 baños

Yerbal 2300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Muraco. venta ph en block pisos 1° Y 2° (se venden en conjunto), ideal para rentabilidad, ideal inversor. Ubicado en una esquina inmejorable con vista directa a Plaza Flores. _____________________________. máxima rentabilidad con posibilidad de usos residenciales y profesionales. ¡Ubicación privilegiada que garantiza alto flujo de público! Ofrece 6 departamentos independientes + 2 oficinas, listos para generar renta de inmediato. ideal oficinas - hostel - consultorios. _____________________________. 1° piso: Este piso posee 2 departamentos + 2 oficinas/consultorios/espacio de coworking (ya probado como estudio de abogados) + 3 toilettes ubicados en el pasillo. Departamento A: Un ambiente (con amplitud ideal para oficina) Departamento B: Un ambiente (con amplitud ideal para oficina) Departamento C: Un ambiente + cocina + baño completo. Departamento D: Un ambiente con entrepiso. 2° piso: Consta de 4 amplios departamentos cuya descripción se detalla a continuación: Departamento A: Un ambiente + Cocina + Baño completo. Departamento B: 2 ambientes + Cocina + Baño completo. Departamento C: 2 ambientes + Cocina + Baño completo. Departamento D: 3 ambientes + Cocina + Baño + Terraza con vista abierta de amplias dimensiones. _____________________________. La totalidad de la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conserva detalles originales como sus imponentes escaleras de mármol y fantásticos vitrales en las ventanas. Posee excelente luminosidad y ventilación en toda la propiedad. _____________________________. - Posibilidad de múltiples rentas en simultáneo. - Excelente ubicación sobre Plaza Flores con múltiples medios de transporte y conectividad privilegiada. - Ubicación estratégica: Esquina de alto tránsito. - Múltiples posibilidades: Oficinas / Consultorios / Coworking / Hostel / Viviendas. _____________________________. ¡Agendá tu visita personalizada y vení a conocer la inversión que te dará la renta que estás buscando! - - - - - Los metros consignados en esta publicación son aproximados, los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 141m² · 6 Ambientes · Venta PH Flores, Terraza, Quincho y Parrilla Muy Luminoso

USD 285.000

249 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Yerbal al 1900

Flores, Capital Federal

Venta ph 6 ambientes con terraza, parrilla y quincho ph de época con fachada original y detalles que le dan identidad desde el ingreso, donde se combinan elementos clásicos con una estructura sólida y funcional. Ubicado sobre la calle Yerbal, en el límite con Caballito, dentro del barrio de Flores, esta propiedad combina ubicación y excelente conectividad: A una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de subte y de la Av Rivadavia. Próximo a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, y con múltiples líneas de colectivo Características de la Propiedad: Primer Piso por escalera, con entrada independiente al frente. Al ingresar se accede a un hall de distribución que conecta de forma fluida los distintos espacios aportando orden y funcionalidad. Los ambientes se caracterizan por dimensiones generosas, techos en doble altura gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de living comedor de grandes dimensiones, donde se destacan elementos constructivos que ya no se encuentran en desarrollos actuales, como pisos de pinotea, vitraux originales, escalera de mármol y detalles de carpintería que aportan carácter. Tres dormitorios con placares hechos a medida con gran capacidad de guardado, balcón al frente con acceso desde el living comedor y/o uno de los dormitorios, lo que aporta conexión con el exterior. Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavavajillas y dos baños completos ideal para una dinámica familiar cómoda. Al Segundo Piso se accede por una escalera desde la cocina, donde encontramos: Lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette. Dos espacios o ambientes, generando un sector independiente ideal para usos múltiples. Quincho cubierto con parrilla y cerramiento vidriado, que se integra a una amplia terraza, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Un ambiente funcional, luminoso y utilizable durante todo el año. Los 4 equipos de aire acondicionado, estufas de tiro balanceado, y todos los mobiliarios están incluidos en el precio de ventaAdemás, posee entrada independiente, alarma y no paga expensas, lo que representa un valor agregado tanto para vivienda como para inversión. Cercano a propuestas gastronómicas, espacios verdes y centros comerciales. Contactame y agendamos una visita! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

PH · 161m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH de 6 Ambientes con Patio, Dos Terrazas y Cochera Cubierta, Flores

USD 310.000

254 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Av. Boyacá 1400

Flores, Capital Federal

Apto créditogran Oportunidad Hermoso ph de 6 Ambientes apto credito dividido en 2 Plantas, con Patio, 2 terrazas y Cochera, Flores Se ingresa por el living el cual nos da acceso a la cochera (con portón eléctrico), a la escalera que accede a la planta superior y a toda la planta baja. Planta BajaCuenta con Living, toilette de recepción, 2 habitaciones ambas con entrepiso y amplios ventanales que dan al patio, teniendo luz natural todo el día. Un baño completo y cocina con comedor diario. Al patio de la planta baja podemos acceder tanto desde la cochera como desde la cocina y cuenta con lavadero. Planta Alta FrenteAccedemos desde la escalera del living y nos encontramos con un hall distribuidor, la Habitación Principal con Vestidor (con salida a la terraza del frente) y la segunda habitación (hoy escritorio) con salida a la terraza del contrafrente, un baño completo y por último accedemos a la terraza del frente amplia y con alero. Planta Alta Contra FrentePor la escalera del patio accedemos a la segunda planta donde tenemos una habitación y luego por otra escalera accedemos a la segunda terraza, también luminosa y que conecta toda la planta alta de la propiedad. Cuatro habitaciones y el living cuentan con Equipos de Aire AcondicionadoCañerías de gas y agua completamente renovadasInstalación Eléctrica hecha a nueva. Ubicación estratégica, a dos cuadras de Av. Gaona y a dos de Av. Juan B. Justo y, rodeado de escuelas, plazas, supermercados y distintas ofertas gastronómicas. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicasCódigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. alas medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

PH · 99m² · 5 Ambientes · PH Frente 3 Plantas Venta 3 Dorm. - 2 Baños - Flores Caba

USD 128.000

99 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Bacacay 2700

Flores, Capital Federal

Venta de ph al frente construido en 3 plantas. Sólida construcción. Living comedor integrado cocina y un baño completo en Planta Baja. 2 Dormitorios y un baño completo en el 1 piso. 1 dormitorio, 1 escritorio, 1 toilette, lavadero, patio en 2 piso. Agua caliente por calefón. Sin expensas. Son 99 metros cuadrados totales. Listo para habitar. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

PH · 59m² · 6 Ambientes · PH en Flores Sur Venta

USD 189.000

107 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Velazquez al 3100

Flores, Capital Federal

Venta ph en flores – 4 ambientes + terrazas – sin expensas – ideal familia O uso profesionalubicado en el corazón de Flores, este ph en altura (1º y 2º piso) se destaca por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal tanto para familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Características principales: • 4 habitaciones amplias, con excelente ingreso de luz natural• Living comedor / recepción con espacio de comedor diario• Cocina integrada de concepto abierto• 2 baños completos (uno con hidromasaje) • Lavadero independiente• Balcón Terraza al frente Espacios exteriores destacados: • 2 terrazas propias: o Una semi cubierta tipo quincho con parrilla (ideal reuniones) o Otra terraza privada con acceso desde dormitorioValor diferencial: • Orientación triple (Este / Norte / Oeste) ? Luz todo el día• sin expensas• Apto profesional y uso comercial• Permite mascotasDatos del lote: • Frente: 9 m Fondo: 21 m• Desarrollo en 2 plantasUbicación estratégica: • A 5 cuadras del Subte E• A 2 cuadras de múltiples líneas de colectivo• A 4 cuadras de Av. Eva Perón• Cercano a colegios públicos y privados, supermercados y comercios de barrioIdeal para: • Familias grandes que buscan espacio y exterior• Profesionales que necesiten trabajar desde casa• Inversores con potencial de ampliación o reconfiguración¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con credinance te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH · 180m² · 7 Ambientes · Venta - PH - Flores - Super Luminoso y Espacioso - ¡7 Ambientes y 2 Patios!

USD 150.000

230 m² tot.7 amb.2 dorm.3 baños

Pedernera 23

Flores, Capital Federal

Ph de 7 Ambientes en el Centro de Flores | Espacios Amplios, Luz Natural y Ubicación EstratégicaCaracterísticas destacadas: -7 Ambientes distribuidos en una sola planta. -2 Baños completos. -2 Balcones al frente. -2 Cocinas-2 patios propios. -Primer piso por escalera. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Buen estado general de conservación. -Edificio de época, sólido y bien mantenido. -Expensas accesibles. Ubicado en pleno centro comercial de Flores, este ph combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada. A pocos metros de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, del Subte Línea A y de numerosas líneas de colectivos, ofrece una conectividad excepcional para toda la familia. Ambientes amplios y múltiples posibilidadesCon 7 ambientes distribuidos en una sola planta, esta propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Su distribución permite adaptar los espacios según las necesidades de cada etapa de la vida: dormitorios adicionales, escritorio profesional, home office, sala de juegos, estudio creativo o gimnasio privado. Luz natural y espacios al aire libreLa orientación norte garantiza excelente luminosidad durante gran parte del día. Cuenta con dos balcones al frente que aportan amplitud visual y ventilación, además de dos patios soleados, ideales para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, desayunar al sol o brindar un lugar seguro para niños y mascotas. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, amplitud y potencial. Ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica y activa sin resignar comodidad, privacidad y espacios generosos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

frente 1 · Venta PH Divisible 7 Ambientes Flores Ideal Inversión!

USD 260.000

485 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños

Zuviria al 2700

Flores, Capital Federal

¡Oportunidad única en el corazón de Flores! Se venden dos ph desarrollados en un lote de 8, 70 x 55, 70 metros (485 m²) sobre la calle Zuviría 2750, a solo 2 cuadras de Av. Eva Perón y 1 de Av. Varela, con excelente conectividad a transporte público (múltiples colectivos y subte E). Unidad 1 – ph al frente: Entrada independiente desde la calleLiving comedor amplio y luminosoCocina separada con comedor diario3 dormitorios cómodosBaño completoPatio techadoTerraza con potencial de ampliaciónUnidad 2 – ph al fondo: Acceso por pasillo lateral o patio centralLiving comedorCocina separada2 dormitoriosBaño completoSalida directa al patioDetalles destacados: Sin expensasExcelente ventilación y distribuciónMuy buen estado estructuralIdeal para dos familias, vivienda + renta, o inversoresAmplio fondo libre y terraza, con posibilidad de seguir construyendoUbicación estratégica: Zona residencial tranquila, con cercanía a escuelas, comercios, centros médicos y espacios verdes. A minutos del subte E y múltiples líneas de colectivo. Dos unidades tipo casa sobre un lote de grandes dimensiones, con entrada independiente, patios, terraza y múltiples posibilidades. ¡Contactanos para conocer esta propiedad única!

PH · 144m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes en Flores
PH · 97m² · 5 Ambientes · Amplio PH - 5 Amb C/terraza - S/expensas - Flores

USD 129.000

127 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Av. Eva Perón 3400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Eduardo Aresti. caracteristicas de la propiedad (Sup. Total 126, 87 m2): o Entrada independiente del resto de la propiedad. o Ingreso al ph por las dos calles, Av. Perón y Portela. o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un local, garage, o depto. o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja. o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado. o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible. o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios. o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela. o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso. o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente. o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza. o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar. o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir. o Listo para escriturar. Excelente ubicación: o Ingreso por la Av. Eva Perón, con múltiples medios de transporte. o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro. o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo. Medidas Habitaciones: o Habitación Ppal: (4, 02m x 5, 40m) o 2da Habitación: (4, 00m x 3, 90m) o 3ra Habitación: (3, 05m x 3, 35m) o 4ta Habitación: (3, 06m x 3, 04m) o Living en 1er Piso: (4, 60m x 2, 80m) Transportes Cercanos: o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195. o Subtes (Metro): intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes (Línea E) datos útiles: o Barrio: Flores. o Comuna: Comuna 7. o Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. o Comisaría Comunal: 7. o Comisaría Vecinal: 7A. o Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. o Código Postal: 1406. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 172m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 6 Ambientes con Cochera y Patio en Flores. Impecable!

USD 189.000

$ 13.200 Expensas

190 m² tot.6 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Bacacay al 2600

Flores, Capital Federal

Ph en venta en Flores con cochera y patio. Imperdible! Increíble unidad de 6 ambientes de estilo francés, impecablemente conservada. Con pisos y aberturas originales. Ubicada en Planta Baja un edificio Patrimonio muy bien mantenido. Posee triple ingreso, una entrada principal y otra de servicio a través del pasillo común del edificio y una tercera entrada independiente por la cochera. Al ingresar nos recibe un amplio hall distribuidor con piso de granito calcáreo crema y negro original y ventanas de vitraux, a donde desemboca el living (con ventana de medio punto hacia la calle) y el comedor principal que se comunicará con la cochera y espaciosa baulera con pisos de pinotea (casi del tamaño de la cochera). Comedor diario, cocina de época, con entrada de servicio y salida al patio. 3 dormitorios de generosas dimensiones, el principal con vestidor y el resto con placares. Un baño completo de gran tamaño con revestimientos originales y bañadera, perfectamente conservados. Acceso a Patio donde encontramos un lavadero y un pequeño toilette, y una habitacion en altos también con pisos de pinotea. La unidad se caracteriza por su impecable estado de conservación, manteniendo los materiales originales de la época. *transporte público*Colectivos: líneas 92, 113, 134, 2, 25, 53, 1 y 49. Subte: • Estación Puán (línea A): a unos 18 minutos caminando (~1, 3 km). Tren: • Estación Flores (línea Sarmiento): a unos 20 minutos caminando (~1, 5 km). • Centro de trasbordo en Plaza Flores: combinación con subte A y colectivos. * puntos de interés*• Plaza General Pueyrredón (Plaza Flores): ubicada a 2 minutos caminando. • Basílica de San José de Flores: frente a la plaza. Patrimonio arquitectónico e histórico. • Casa Marcó del Pont – Centro Cultural: en Artigas 202 (~6–8 cuadras). Monumento Histórico Nacional con actividades culturales. • Barrio Coreano: zona comercial y cultural sobre Av. Carabobo (~8–10 cuadras). • Parque Almirante Brown: gran espacio verde (~10 cuadras). Lago, deportes, golf. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH · 310m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta - PH Tipo Casa - Triplex - 5 Ambientes - Terraza - Patio - Cochera - Flores

USD 379.000

$ 160.000 Expensas

310 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Av. Directorio 1719

Flores, Capital Federal

Hermoso Triplex en ph de 5 ambientes, muy luminoso, con cochera, 2 amplias terrazas y patio con excelente ubicación en Caballito. M2 por escritura 212. 71 cub, 6, 32 semi cub, 83. 61 desc. Total 309, 58. Pb: 94. 83 cub, 0. 53 semi cub, 18. 18 desc. Total 113, 60 M2. primer piso: 80. 46 cub, 5. 18 semi cub, 6. 94 balcon, 27. 30 desc. Total 119, 88 M2. segundo piso: 37. 42 cub. 0. 55 semi cub, 38. 13 desc. Total 76, 10. **D E S C R I P C I O N** ph con doble entrada y entrada independiente, en 3 plantas. Cochera propia con portón automático con ingreso directo a la propiedad. Planta Baja. Ingresamos por un gran living de techos altos, muy espacioso con ventanal al frente, que le da muy buena iluminación. Pasamos comedor principal, con ventanal hacia el patio y hacia la izquierda, cocina que fue modernizada e integrada al comedor diario, cuenta con conexión a gas, campana extractora y muy buenos y conservados, espacios de guardado. La cocina, tiene salida al patio, lo que le da a todo el ambiente mucha ventilación e iluminación. Este piso cuenta con baño tipo toilette. Toda la propiedad calefacciona por radiadores. Se hizo cambio de cañerías de agua, sistema de calefacción y circuito eléctrico. Primer Piso: Subimos las escaleras y entramos por un hall que distribuye a 2 dormitorios con salida a un balcón corrido, uno con vestidor y otro con placard, un tercer dormitorio al contrafrente también con placard, y salida a una terraza con vista al patio. Baño completo con ducha y bañera, espacioso y con muy buena ventilación natural. Segundo Piso: Área de lavadero, con muy buenos espacios de guardado, conexión a lavarropa y caldera dual. Cuenta con espacio descubierto para tender. Cuarto adicional estilo oficina y un Playroom o sala de usos múltiples. Baño completo con ducha, Terraza con parrilla mesada y bacha, para fines de asado en familia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 147m² · 6 Ambientes · Venta PH Flores 6 Ambientes Terraza Quincho Parri

USD 169.000

165 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Remedios 2600

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Fabiana D´ippolito. El equipo Remax vende ph ubicado en el Barrio de Flores, en la calle Remedios 2600 zona residencial de casas bajas. Ph desarrollado en 4 pisos, ingreso al primer piso de 9 x 6 en donde encontramos una zona para living, comedor, escritorio, toilette de recepción y una cocina amplia y semi integrada por una barra. Subimos por una escalera de madera hacia el segundo piso, donde encontramos una gran habitación en suite de 3, 50 x 3, 50, con un hermoso vestidor con placares de 3, 50 de largo de piso a techo, y a continuación un baño de 3, 53 x 3 con hidromasaje y espacio de ducha. En la 3er planta encontramos 3 dormitorios y un baño completo. Cada uno con placard y ventana muy luminosos. En la 4ta planta tenemos el Quincho de 3 x 6, 30 con parrilla, mesada y bacha. Lavadero. Toilette. Terraza de 6 x 3 transitable con cerámicos y protección en todo su alrededor. Una propiedad muy amplia y confortable, luminosa y con mucho espacio para una gran familia. Según escritura tiene 36, 35 m2 cubiertos, 15, 98 m2 descubiertos, lo que hace un total por escritura de 52, 33 m2. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 157m² · 6 Ambientes · Venta 2 PH en Block Reciclados a Nuevo Zona Flores

USD 350.000

245 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Avenida Directorio 2800

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. Venta de 2 Ph en block, totalmente reciclados nuevos, pb y Primer piso con entradas independientes en el hermoso barrio de Flores! Esta publicación cuenta con video, no te lo pierdas! Caracteristicas de la propiedad: Estas dos excelentes unidades, muy demandadas en el mercado, se venden en conjunto. Ideal para un fin multifamiliar o inversión para subdividir en un futuro. Las dos unidades totalmente recicladas a nuevo, con excelentes materiales y un diseño de buen gusto! Esta compuesto por una unidad en Planta Baja y otra en Planta Alta que se distribuyen de la siguiente manera: ph planta baja: Ingresando a la propiedad con disposición al frente, nos encontramos con el Living (30m2) piso porcelanato grandes ventanales a la calle, aire acondicionado de 6000 frigorías y calefacción por bioetanol ( ecológico y hecho a medida) mueble de durlock con diseño y espacio para tv y calefacción. Toilette con ducha. Ventilación al frente y al patio. El living tiene concepto abierto con la Cocina-Comedor de 9m2, conexión de servicio de gas natural, muebles de melamina, mesada granito rosa de salto, horno empotrado y anafe a gas Longvie con ventilación al patio. Pasillo interno que conecta al Baño completo y a las 3 habitaciones todas con ventilación al patio, dos de ellas de 9 m2 c/u, y la tercer Habitación (principal) al fondo de 14m2 con baño o vestidor ( hoy se usa como vestidor) Patio de 25m2 con parrilla y lavadero y terraza de 27m2. ph planta alta: Entrada independiente, primer piso por escalera, nos encontramos con el Living-Comedor de 25m2, con aire frío-calor de 2500 frigorías, cocina integrada con muebles de melamina blancos, conexión de servicio de gas natural, ventilación al exterior. Salida a balcón corrido de 8, 66 x 1 m al frente. Toilette y Baño completo. Habitación 9m2 con ventilación a terraza de 30 m2. ubicación: Estos hermosos ph se encuentran ubicados en una de las zonas mas requeridas de la Capital Federal, como es el barrio de Flores, sobre una de las arterias mas importantes como es la av Directorio, a 50 mts de av San Pedrito, 200 mts de av Alberdi y 400 mts de av. Rivadavia entre algunos de los puntos mas importantes. Rodeado de importantes comercios, como Farmacity, Renault, colegios y supermercados. Medios de transportes: Colectivos: 55, 63, 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180. Subtes: Linea A, estación San Pedrito. Vení a conocerlos ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactanos, sabemos como ayudarte! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 5 ambientes, Flores · Bacacay 2600 - PH 5 Ambientes

USD 180.000

$ 15.000 Expensas

317 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

BACACAY 2600

Flores, Capital Federal

Muy luminoso, perfecto estado, entrada independiente – todo A nuevo. Propiedad con gran luminosidad y detalles de categoría. Impecable propiedad de 317 m² totales (185 m² cubiertos y 132 m² descubiertos en terraza), en excelente estado de conservación. Todas las aberturas son originales en cedro labrado con vidrios repartidos, techos altos con molduras y terminaciones en ocre y dorado a la hoja. Acceso independiente con puerta de hierro forjado y elegante escalera de mármol de Carrara. Amplio hall de recepción con pisos de mosaico originales y hogar a gas. Ambientes principales. Living y comedor principal conectados entre sí (8, 60 m totales), con ventanales al balcón a la calle. Escritorio o consultorio, con pisos de pinotea plastificada y aire acondicionado. Dos dormitorios amplios con pisos de pinotea. Baño principal compartimentado, con doble bacha y artefactos Ferrum. Comedor diario y cocina remodelada a nuevo con doble mesada, lavavajillas y ventanal vidriado. Toilette y lavadero independiente. Dormitorio adicional y quincho cubierto con salida a la terraza. Terraza y detalles. Gran terraza en “L” de 132 m², totalmente pintada y con muros perimetrales altos. Calefacción a gas y excelente ventilación natural en todos los ambientes. ️ Instalaciones. Electricidad y plomería renovadas (hidro bronce y disyuntor con 5 circuitos). Expensas: $15. 500. Bajo consumo eléctrico: 470 kW bimestrales

PH · 205m² · 6 Ambientes · Venta PH en Flores 6 Ambientes con Patio, Quincho, Apto Crédito

USD 449.000

$ 20.000 Expensas

243 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 1700

Flores, Capital Federal

Ph 6 Ambientes con patio, terraza y quincho. Te presentamos esta excelente propiedad ph tipo casa, desarrollada en tres niveles, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute social. Planta BajaAl ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con salida directa al patio, generando una conexión natural entre interior y exterior. La cocina comedor se destaca por su comodidad y equipamiento —horno eléctrico y anafe a gas— además de contar con vista abierta al patio, lo que aporta luz y ventilación. En este nivel también encontramos un playroom versátil, toilette de recepción y lavadero independiente. Primer PisoLa planta privada ofrece una distribución ideal para familias: el dormitorio principal es en suite y cuenta con dos vestidores, brindando máximo confort y espacio de guardado. El segundo dormitorio también es en suite, mientras que el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo con acceso interno, estilo suite, garantizando privacidad y practicidad. Segundo PisoEl último nivel está diseñado para disfrutar: quincho cubierto, terraza amplia, parrilla y toilette, conformando un sector social perfecto para reuniones, eventos o momentos de relax al aire libre. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y 7 aires acondicionados frío/calor. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi. A una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios bien definidos, pensada para quienes valoran vivir con estilo y funcionalidad. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, cucicba 9658 - cmcpd 1541.

PH · 110m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes en Venta en Flores con Terraza Sin Expensas

USD 145.000

138 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Camacua 762 PB

Flores, Capital Federal

Ph 5 ambientes, 4 dormitorios con terraza en venta en flores - por pasillo sin expensas - planta baja: living comedor 3, 5X4, 5 - cocina 3X2 - 2 dormitorios (4, 5X3 - 3X2, 5) - baño 2X1, 5 - planta alta: 2 dormitorios (3, 5X3 - 4, 5X3) - baño 2, 5X1, 5 - lavadero 4X2, 2 - terraza 6X4 - 138 M2 totales -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115.

PH · 205m² · 6 Ambientes · Venta PH Caballito, Terraza Quincho Parrilla Patio

USD 444.000

$ 20.000 Expensas

243 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Agustina Fossa. ph 6 ambientes en planta baja. características de la unidad: planta baja: • Living comedor con salida al patio. • Cocina comedor con horno eléctrico, anafe a gas y vista al patio. • Playroom. • Toilette. • Patio. • Lavadero. primer piso: • Dormitorio principal en suite con dos vestidores. • Segundo dormitorio en suite. • Tercer y cuarto dormitorio con baño compartido en suite. segundo piso: • Quincho. • Terraza. • Parrilla. • Toilette. La unidad cuenta con caldera dual (calefacción por radiadores y agua caliente) y 7 aires acondicionados frío/calor. Muy amplio y luminoso. Superficie total construida de 243 m² (205 m² cubiertos, 38 m² descubiertos). Distribuido en 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 3 baños completos, playroom y 2 toilettes. Excelente estado general, totalmente refaccionado a nuevo en 2021, listo para habitar y escriturar. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi, a una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. A cuatro cuadras de la Plaza del Ángel Gris y a cinco de la Plaza de la Misericordia. Acepta permuta de menor valor (Propiedad/Automóvil) Financiación directa con el Propietario. ¡No dudes en dejarnos tu consulta! Mudate a la vida que querés. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 78m² · 5 Ambientes · Venta Depto 5 Ambientes Flores Apto Credito

USD 109.900

$ 100.000 Expensas

80 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Pedernera 0

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Alejandro Wendler. Departamento 5 ambientes en dúplex en Flores – Totalmente reciclado a nuevo. Ubicado sobre la calle Pedernera al 23, en una de las zonas más buscadas de Flores, este amplio departamento se encuentra a solo una cuadra de Plaza Flores y cuenta con excelente conectividad, rodeado de múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Desarrollado en un primer piso por escalera, la propiedad ofrece una cómoda distribución tipo dúplex que combina amplitud, funcionalidad y mucha luz natural. En la planta principal se encuentra un luminoso living comedor, cocina independiente con conexión a gas, lavadero separado, dos habitaciones y un baño completo. La planta alta dispone de dos habitaciones adicionales, ideales para familia numerosa, home office, playroom o espacios multifunción. La unidad fue reciclada íntegramente, manteniendo pisos y puertas originales que le aportan personalidad y calidez, combinando el encanto de época con detalles modernos. Sus amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz durante todo el día. Bajas expensas. Una propiedad con estilo, amplitud y ubicación estratégica en el corazón de Flores. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 5-Room Duplex Apartment in Flores – Fully Renovated. Located on Pedernera Street 23, in the heart of the Flores neighborhood, this spacious apartment is just one block from Plaza Flores and benefits from excellent connectivity, with multiple bus lines nearby. The property is situated on the first floor (accessed by stairs) and stands out for its duplex layout, offering comfort and functionality throughout. On the main floor, it features a bright living-dining area, an independent kitchen with gas, a separate laundry area, two bedrooms, and a full bathroom. The upper floor includes two additional bedrooms, ideal for a large family, home office, or multi-purpose use. The unit has been fully renovated, preserving original floors and doors that add character and a unique aesthetic. It also boasts excellent natural light thanks to its large windows. Low maintenance fees. The measurements, surface areas, and maintenance fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and accurate data will arise from the property title and the corresponding supporting documentation. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 5 ambientes, Flores · Venta! PH de 5 Ambientes – Terrada 1026 – Flores

USD 234.900

250 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Terrada 1026

Flores Norte, Flores

Venta ph – Terrada 1026 – Flores. Excelente ubicación, a metros de la Plaza de los Periodistas, media cuadra de Av. Gaona y a 1 cuadra de Av. Nazca. Zona con múltiples líneas de transporte, comercios y servicios. Superficie total: 250 m² Antigüedad: 40 años. Propiedad apto profesional, ideal para vivienda, estudio o uso mixto. Entrada totalmente independiente. Planos a disposición. Distribución: 5 ambientes amplios y luminosos. 3 baños. 2 cocinas. 2 patios con buena ventilación y luz natural. Jardín de invierno. Terraza con parrilla. Un ph con gran potencial, excelente distribución y espacios que se adaptan a diferentes usos. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Flores, con todo al alcance. Coordiná tu visita y descubrí esta oportunidad única en Terrada 1026. * tasamos Y publicamos su propiedad en 48 hs. Local comercial, lote, departamento, casa, ph en caba * aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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