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190 PH con mas de 5 ambientes en Rosario, Santa Fe

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USD 270.000

196 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Moreno al 1100

Distrito Centro, Rosario

Venta Casa de Pasiilo 3 Dormitorios Suite Terraza Patio y Parrila. Reciclado de AutorSe trata de una vivienda unifamiliar construida en su totalidad como nueva. Lo preexistente será demolido completamente, conservándose únicamente las medianeras linderas con los vecinos. El proyecto cuenta con un ingreso por patio en planta baja, encontramos un estar comedor, cocina y toilette. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, dos baños y uno de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta también con vestidor independiente. Acceso desde el patio de planta baja a la terraza. Este espacio exterior se proyecta como una expansión de la vivienda. Su diseño pensado para un uso cotidiano, refuerzan la idea de la terraza como un ambiente más de la casa, versátil y habitable durante todo el año. Respecto a la intervención en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. También se reemplaza la puerta de ingreso a la calle, por una de seguridad. muros Y terminacionesvivienda construida desde sus cimientos, con estructura de Hormigón Armado, mamposteria en ladrillos. Terminaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido de durlock. aberturascerramientos de Aluminio de alta prestación. Vidrios de dvh (doble vidriado hermético, sujeto a modelo de ventana). puertaspuerta de ingreso de seguridad. Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de wpc. pisos Y revestimientospisos de Porcelanato, revestimientos y zócalos eps de primera línea. climatizaciónse prevé la pre instalación de aires acondicionados. Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de Caldera. mobiliario de cocinaalacena y bajo mesada de diseño con iluminación en mobiliario. Mesada de Silestone o similar calidad. Bacha de acero inoxidable con griferías de primera linea. Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno eléctrico y anafe a gas embutido. dormitorios Y bañosplacares completos con frentes corredizos o de abrir. Diseño interior con estantes, cajones y barrales. Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos. Sanitarios y griferias de primera marca. jardin Y terrazajardín con intervención de paisajismo en Planta Baja. En la terraza se ubica una piscina exclusiva en fibra de vidrio prfv y cesped sintetico. Un espacio versátil, con acceso desde Planta Baja, diseñado y pensado para las actividades al aire libre. serviciosmedidor de agua independiente, tablero eléctrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado. Climatización y agua caliente prevista por caldera. domoticacentral de control: pantalla táctil para controlar luces, acondicionamiento, cámaras de seguridad,, entre otros. Diseñado en función a cada proyecto. Tegración de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant istema de iluminación interior y exterior: circuitos de iluminación on/off independientesCámaras se seguridad y sensores: diseñadas en función al proyecto. Frente de portero con cámara. entrega estimada marzo de 2027 con un adelanto mas 15 cuotas.

USD 295.000

223 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Brown 2700

Pichincha, Rosario

Venta / permuta - Casa pasillo 3 dormitorios con terraza y piscina - Pichincha, RosarioCasa de pasillo completamente edificada desde sus cimientos, distribuida en dos plantas y con terraza y quincho. Su diseño moderno y equilibrado se destaca por la funcionalidad de los espacios y la calidad de las terminaciones. En planta baja cuenta con patio de ingreso, estar comedor amplio, cocina independiente con isla, toilette y lavadero con acceso desde la cocina. En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite y dos dormitorios secundarios con placares empotrados y baño completo compartido. En la terraza, quincho con parrilla y mesada, solárium y piscina, generando un espacio ideal para reuniones o relax en la privacidad del hogar. características generalesubicada en calle Brown 2700, en el barrio Rosario Norte, en un entorno activo y de fácil acceso. A pocos metros de áreas gastronómicas, comerciales y culturales, como el Museo de Arte Contemporáneo y Estación Rosario Norte. Su emplazamiento combina la tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. terminacionesrevestimientos de alta calidad en baños y cocina; griferías y sanitarios de primera marca; carpinterías de aluminio; aberturas amplias que favorecen la luz natural; pisos de porcelanato en áreas comunes y flotantes en dormitorios; mesadas de granito natural; amoblamiento de cocina con diseño funcional; placares empotrados; preinstalación de equipos de aire acondicionadoamenitiesquincho con parrilla; Solárium; Piscina; Patio de ingreso parquizadoforma de pagofinanciación. Contado. Se aceptan permutas.

USD 259.000

207 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Zeballos al 2500

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Casa de pasillo compuesta por cocina, living-comedor y toilette en planta baja. En la segunda planta encontramos 3dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillerocon salida a una gran terraza exclusiva, o bien un quincho más pequeño y un cuarto dormitorio/oficina con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 2 de avenida Pellegrini, hace de ésta unalocación estratégica. terminaciones? Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras vidrios dvh de alta prestación.? Boca para tv, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono.? Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un aire acondicionado en cada ambiente.? Frente e interior de placares de melanina 18mm.? Baños revestidos en porcelanato.? Piso de porcelanato en ambas plantas.? Zócalos escuadrados de pvc en interior.? Grifería fv / Puelo.? Espacio para lavarropas.? Piletas de acero inoxidable johnson con grifería mono-comando fv.? Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida.? Picaportes acerados.? Sanitarios Ferrum / Bari.? En los muros que den al exterior del lado de los linderos, se colocara aislación de polietileno de 3 cm de altadensidad y el resto de los muros al exterior se realizaran con ladrillo retak para una máxima aislacióntérmica/acústica? Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato.? Horno y anafe: a gas Longvie.? Marmolería: mesada de cocina en Purastone.? Caldera dual para calefacción incluido radiadores.? Vanitory en Purastone o similar.? Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios.? Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. M2 cubiertos 156, 30M2 descubiertos 51, 22M2 totales 207, 52Fecha de entrega: marzo 2027

USD 79.000

117 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Humberto Primo 1047

Refinerías, Rosario

Excelente opción de vivienda a pasos del centro de Rosario y con todas las comodidades, con posibilidad de ampliación. Tipología: Casa de pasillo en 2 plantas. 3 dormitorios con 2 baños, patio y terraza. Unidad: 2 – pb. Distribución: Distribuido en dos plantas. Doble Ingreso desde pasillo a cocina-comedor y living por medio de patio. Dos dormitorios amplios, baño completo, living, habitación de servicio con baño tipo toilette. Patio trasero con lavadero y escalera a terraza accesible con habitación tipo despensa. Orientación Norte. Terminaciones: Estado de conservación muy bueno, baño en planta baja en buen estado. Cocina con alacenas y bajo mesadas nuevos. Pisos de cerámica en espacios húmedos cocina y living. Dormitorios con piso parquet. Terraza accesible. Ambientes grandes y con buena ventilación, extractor, calefón para agua caliente. Baños completamente revestidos y con loza sanitaria en perfecto estado. Tanque de agua en la terraza. Techo de losa con posibilidades de ampliación. • Ubicación: Perfecta, a metros de Bv. Avellaneda, zona Alto Rosario Shopping. Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras. Muy buscada e ideal para vivienda. • Proyecto: Pasillo de 3 unidades. No es ph• Observación: Todos los servicios. Etapa del inmueble: Terminado contra escritura. Entrega: Inmediata. Antigüedad: Refaccionada en 2007Expensas: No abona. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

USD 50.000

120 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

Asamblea 400

Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Leonardo Librici cocir 2091- Contacto: Rocío Lis Rodriguez. Se vende ph ubicado en calle Asamblea 452, a media cuadra del Shopping Portal Rosario, a dos cuadras de Bv. Rondeau. La propiedad tiene ingreso independiente, es planta baja. Al entrar a la propiedad cuenta con un espacio de living, tiene 2 dormitorios amplios, y 1 baño, cocina separada y en la parte posterior tiene como un hold de estar. Posee un patio seco pequeño con un cuarto de guardado. Si bien la propiedad esta en buenas condiciones, es a reciclar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 70.000

120 m² tot.6 amb.4 dorm.1 baño

Juan Agustín Maza 3800

La Florida, Rosario

Corredor Responsable: cristian astolfi ci mat. Nº 1287- Contacto: Antonella Bergonzi. Se vende casa 4 dormitorios a metros del rio, muy acogedora en muy buen estado. con todos los servicios, agua, gas, luz, cloaca, internet. Entramos a la casa nos encontramos con un living, una puerta que conecta con un patio interno con espacio de lavadero, luego un toilette debajo de la escalera, comedor y cocina semi integrada, subimos las escaleras y encontramos 2 dormitorios, uno con placard, un baño completo, y en el tercer piso encontramos 2 habitaciones más, y saliendo de esta, una terraza con mucho verde. Escribime y coordinamos una visita!! Se aceptan cuotas y alguna permuta! Se uso la ia para apreciar mejor los ambientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 155.000

$ 1 Expensas

149 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

1 de Mayo 1000

Martín, Distrito Centro

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Daniela Salmén. venta – casa en ph planta alta al frente – 3 dormitorios + comodín – patio Y terraza. barrio martín. Te presentamos ésta cómoda casa en ph en planta alta al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados de Rosario: Barrio Martin. A solo metros del Monumento Nacional a la Bandera, su ubicación estratégica ofrece rápido acceso al centro de la ciudad y a importantes vías de comunicación. El ingreso principal es a través de una escalera que conduce directamente al living, desde donde se accede a los diferentes ambientes de la propiedad. El living cuenta con salida al patio, lo que proporciona una excelente iluminación natural y ventilación cruzada a toda la vivienda. A continuación del living se encuentran el comedor y la cocina/comedor, todos ambientes separados entre sí y con salida directa al patio, favoreciendo la conexión con el exterior y la circulación del aire. Cuenta con 3 dormitorios, el principal de ellos: amplio, con vista al frente, ventanales saledizas tipo bow-window, placard empotrado y conexión interna al segundo dormitorio. Segundo dormitorio: también al frente, con placard y el tercer dormitorio: al frente, con amplio ropero doble y una escalera que conduce a un comodín, ideal como baulera, escritorio o espacio de guardado. Cuenta con un baño completo reciclado equipado con bañera y artefactos sanitarios originales, que aportan un estilo único y distintivo al ambiente. Espacios Exteriores: El patio seco proporciona iluminación y ventilación natural a casi todos los ambientes del hogar. Además, conecta con una habitación de servicio adicional, ideal para múltiples usos. En la terraza de uso exclusivo se ubica el lavadero. Su amplio espacio la convierte en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre o desarrollar actividades al exterior. • Observaciones: *ph de 2 unidades en total. Planta baja y planta alta con acceso independiente con terraza de uso exclusivo. * Acceso a planta alta por escalera. * Adecuación de gas natural. * Pisos originales de pinotea. * Escriturado. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 335.000

385 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños

Güemes 2600

Pichincha, Rosario

Amplio y versátil inmueble con múltiples opciones en una ubicación privilegiada en Pichincha Este encantador inmueble, situado en el corazón de Pichincha, es una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un espacio amplio y funcional. Con una ubicación estratégica, este inmueble cuenta con fácil acceso a diversas zonas comerciales, servicios esenciales, transporte público y áreas verdes, brindando una experiencia de vida cómoda y conveniente. Descripción del inmueble: Planta Baja: • Local Comercial: Al ingresar, te recibirá un espacioso local comercial de planta baja y subsuelo con una superficie total de 93, 71 m2, que ofrece una excelente oportunidad para emprendedores o negocios establecidos que buscan una ubicación céntrica y de alto tránsito peatonal. • Departamento de Pasillo 1: El primer departamento de la planta baja ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para parejas o pequeñas familias. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, sala de estar y una cocina bien equipada y patio 63, 62 m2 mas 7 m2 de Galería y patio 7 m2. Planta Alta: • Departamento de Pasillo 2 (Frente): Este encantador departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente luminoso y ventilado. Cuenta con un diseño bien distribuido que incluye una acogedora sala de estar, una cocina integrada y un baño completo y balcón corrido al frente. Además, dispone de una terraza privada donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas y momentos de tranquilidad, 136, 00 m2, 140 m2 totales• Departamento de Pasillo 3 (Contra Frente): Este departamento de dos dormitorios en planta alta ofrece un ambiente tranquilo y privado. Con un diseño funcional, incluye una sala de estar acogedora, una cocina bien equipada y un baño completo. Además, un altillo y también cuenta con una terraza privada que te permitirá disfrutar de las brisas frescas y del entorno sereno 72, 00 m2, 78 m2 totales. Giaganti Negocios Inmobiliarios – Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código aphVer datos.

USD 85.000

210 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Avenida Ovidio Lagos 0

Pichincha, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Florencio Barrera. Propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos entre Brown y Jujuy, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del río y con excelente conectividad. Se trata de una casa de pasillo desarrollada en dos plantas, a reciclar en su totalidad, implantada sobre un terreno de 14, 62 x 8, 40 metros. La unidad forma parte de un pasillo con solo 3 propiedades, con la particularidad de que no se encuentra sometida al régimen de ph, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo. Distribución actual. Planta baja: Ingreso a un sector de recepción y múltiples ambientes (actualmente sin delimitación funcional clara debido al estado general), además de cocina, dos baños y patio descubierto con acceso a planta alta. Planta alta: Sector de depósito. Patio descubierto. Unidad tipo departamento con cocina–comedor, living, 1 dormitorio y baño. Acceso a terraza. La propiedad se presenta como una oportunidad para reciclaje integral o desarrollo desde cero, permitiendo: Proyecto de vivienda unifamiliar con gran superficie. Desarrollo de unidades para renta. Aprovechamiento del lote para construcción en altura. Según normativa vigente, el terreno permite planta baja + 4 pisos, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores. Consultanos para más información y coordinamos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 59.000

119 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Garzón 1300

Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Leonardo Librici cocir 2091- Contacto: Adrian Matias Tondato. Se encuentra disponible para la venta una excelente propiedad situada sobre calle Garzón al 1342, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Barrio Belgrano, Rosario. Esta residencia representa una oportunidad inmejorable para inversores o familias que buscan un inmueble con alto potencial de revalorización mediante refacciones, gracias a su sólida estructura y distribución inteligente. Características principales: Distribución: La propiedad, de 119 m2 totales, se desarrolla armónicamente en dos niveles, optimizando la funcionalidad de cada ambiente. área íntima: Dispone de tres dormitorios de amplias dimensiones, garantizando confort y privacidad para sus habitantes. Servicios y equipamiento: Cuenta con dos baños completos y una cocina comedor con mobiliario bajo mesada, conectada a los servicios esenciales de gas natural y agua corriente. Espacios sociales: El living, de generosas proporciones, se integra de manera fluida hacia un patio privado, ideal para eventos sociales o momentos de esparcimiento al aire libre. Valor agregado: Incluye zona de parrilla exclusiva. La propiedad admite mascotas y posee una excelente orientación Este, lo que asegura una luminosidad óptima durante gran parte del día. Ubicación y condiciones legales: Su ubicación privilegiada, inserta en el eje comercial y residencial comprendido entre las avenidas Mendoza y Pellegrini, garantiza un acceso directo a todos los servicios de la zona. Es importante destacar que el inmueble se encuentra en condiciones legales aptas para crédito hipotecario, permitiendo su escritura inmediata. Asimismo, la parte vendedora está abierta a evaluar propuestas de permuta, ofreciendo flexibilidad comercial a los interesados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 150.000

191 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Avenida Alberdi 1000

Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Mariana Rodriguez Peña. venta casa de pasillo único en barrio arroyito – A estrenar – 4 dormitorios – patio Y balcón. excelente casa de pasillo único desarrollada en tres plantas, totalmente reciclada Y con detalles de calidad, ubicada en una de las zonas más buscadas de arroyito. La propiedad se destaca por su diseño funcional, su gran luminosidad Y la posibilidad de adaptarse A distintos usos familiares O incluso dividirse en dos unidades. El ingreso es por pasillo exclusivo que nos conduce A un patio muy luminoso. Desde allí accedemos A una amplia cocina comedor integrada, con mobiliario hecho A medida A estrenar, generando un espacio moderno Y funcional. En planta baja también encontramos un dormitorio de grandes dimensiones con ventanal al patio Y un baño completo. En el primer piso, la propiedad dispone de dos dormitorios muy luminosos, baño completo Y salida A un amplio balcón. Uno de los dormitorios cuenta con todas las instalaciones preparadas para poder dividir la propiedad Y generar dos viviendas independientes. En la segunda planta se desarrolla un cuarto dormitorio O espacio de oficina/comodín, con excelente ingreso de luz natural. La casa fue reciclada en su totalidad, realizándose la planta baja en el año 2010 Y el primer Y segundo piso en 2021. Cuenta con instalaciones nuevas de agua, gas, luz Y cloacas. Se destacan sus terminaciones Y materiales de calidad: baños revestidos en porcelanato. griferías acv Y artefactos ferrum. pisos de pinotea en dormitorios. doble pared con aislante térmico en primer Y segundo piso. yesería en toda la casa. iluminación led dicroica embutida. persianas roller A medida. toldos A medida en planta baja Y alta. sistema de agua con bomba italiana. una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva, ambientes amplios Y excelente ventilación en una ubicación privilegiada de arroyito. No dudes en concretar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 130.000

193 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Juan Manuel de Rosas 1500

Martín, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Gonzalo Giovannini. Se vende ph en planta alta. Propiedad ubicada en Juan Manuel de Rosas 1516, zona consolidada de Rosario con excelente accesibilidad y servicios. Se trata de una casa en planta alta de 193 m² de terreno que ofrece 163 m² cubiertos más 30 m² de espacios descubiertos, distribuidos en 7 ambientes funcionales. La distribución incluye 4 habitaciones, 2 baños completos, cocina, comedor, living, lavadero y espacios de circulación. La orientación hacia el este garantiza buena iluminación natural durante las primeras horas del día. El inmueble cuenta con acceso directo a balcones y terraza de uso exclusivo, elementos que amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Construida en 1970, la propiedad se encuentra en estado general bueno aunque requiere refacciones puntuales para optimizar su funcionalidad. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa versátil para quienes buscan combinar vivienda con actividad laboral. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La disposición de frente y la amplitud de los espacios interiores la posicionan como una opción interesante tanto para inversores como para compradores que busquen una propiedad con potencial de mejora en una zona estratégica de la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 60.000

252 m² tot.9 amb.6 dorm.6 baños

Ituzaingó 4000

Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Suárez ci mat N 0977- Contacto: Ignacio Vovard. Propiedad en régimen de ph compuesta por 6 unidades funcionales en total, de las cuales se comercializan 4 unidades en bloque. El conjunto en venta se desarrolla sobre aproximadamente 176, 30m² cubiertos y 75, 98m²descubiertos, ofreciendo una excelente relación precio/m². Distribución del bloque: 3 unidades en planta baja (una con desarrollo en planta alta) 1 unidad en planta alta con desarrollo en dos niveles. Total aproximado de 6/7 dormitorios y 6 baños. Ingreso por pasillo común. Una de las unidades cuenta con galería, patio y parrillero, aportando valor agregado para renta o reventa. Propiedad ideal para inversores que buscan: Reciclar y comercializar unidades por separado. Generar renta mensual múltiple. Desarrollar esquema de coliving o alquiler temporario. Unificar parcialmente las unidades para maximizar valor. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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