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85 PH con cocina y living comedor y mas de 5 ambientes en Flores, CABA

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USD 159.000

187 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Felipe Vallese 2400

Flores Norte, Flores

Venta ph 5 Ambientes con Patio, Estilo Antiguo, Entrada Independiente, Floresph en venta de estilo antiguo, amplio y con gran potencial de remodelación. Ubicado en el corazón de Flores, en planta baja al frente, ofrece entrada independiente y un patio generoso, ideal para quienes buscan una casa con carácter, encanto original y posibilidades reales de transformar cada espacio según su estilo. La propiedad conserva detalles que ya no se encuentran: techos altos, pisos de pinotea en excelente estado, aberturas de época y ambientes con muy buena luz. Cuenta con un gran living comedor de 8x4, tres dormitorios (uno en suite), cocina con gas y lavadero independiente. Uno de los dormitorios se encuentra en el altillo, un espacio versátil que puede funcionar como escritorio, lugar de guardado, área de trabajo o playroom, según las necesidades de cada familia. El patio aporta aire, verde y excelente ventilación. Este ph no paga expensas, tiene orientación norte, servicios de gas y cloacas, tanque eléctrico y forma parte de un lote con solo dos unidades. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un ph amplio, luminoso y con esencia antigua, perfecto para renovar, modernizar o crear una estética indie, vintage o contemporánea. En cuanto a la ubicación, se encuentra en un sector residencial de Flores, a pocas cuadras del Hospital Álvarez, con rápido acceso a líneas de colectivo, la estación de tren de Flores y cercanía a los accesos de la Autopista 25 de Mayo y la Perito Moreno, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. También está a unas 10 cuadras del Patio de los Lecheros, un punto gastronómico de referencia en la zona. Algunas de las imágenes publicadas corresponden a renders generados con inteligencia artificial, utilizados a modo ilustrativo e inspiracional para mostrar el potencial de puesta en valor de la propiedad. No representan el estado actual del inmueble. Martillera colegiada Laura Pisano cpi 6237 y cmcpsi 7208Nota: La información publicada ha sido elaborada con fines informativos y puede estar sujeta a ajustes o modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del título de propiedad y documentación correspondiente. Expensas, tasas y servicios sujetos a verificación.

USD 225.000

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Yerbal 3000

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Valeria Engel. ph distribuido tres plantas al frente, (con ingreso independiente) ph1 al frente entrada independiente. pb: superficie cubierta: 82, 50mts. superficie semicubierta: 16mts. superficie descubierta: 54, 51 mts. total para la planta baja: 137, 17 mts. primer piso: superficie cubierta: 55, 52mts. superficie descubierta: 15, 97 mts. total para la primer piso: 71, 49 mts. total para el ph1: 208, 66 mts. tiene dos terrazas una en la ultima planta Y la otra en la planta del medio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 180.000

$ 15.000 Expensas

317 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

BACACAY 2600

Flores, Capital Federal

Muy luminoso, perfecto estado, entrada independiente – todo A nuevo. Propiedad con gran luminosidad y detalles de categoría. Impecable propiedad de 317 m² totales (185 m² cubiertos y 132 m² descubiertos en terraza), en excelente estado de conservación. Todas las aberturas son originales en cedro labrado con vidrios repartidos, techos altos con molduras y terminaciones en ocre y dorado a la hoja. Acceso independiente con puerta de hierro forjado y elegante escalera de mármol de Carrara. Amplio hall de recepción con pisos de mosaico originales y hogar a gas. Ambientes principales. Living y comedor principal conectados entre sí (8, 60 m totales), con ventanales al balcón a la calle. Escritorio o consultorio, con pisos de pinotea plastificada y aire acondicionado. Dos dormitorios amplios con pisos de pinotea. Baño principal compartimentado, con doble bacha y artefactos Ferrum. Comedor diario y cocina remodelada a nuevo con doble mesada, lavavajillas y ventanal vidriado. Toilette y lavadero independiente. Dormitorio adicional y quincho cubierto con salida a la terraza. Terraza y detalles. Gran terraza en “L” de 132 m², totalmente pintada y con muros perimetrales altos. Calefacción a gas y excelente ventilación natural en todos los ambientes. ️ Instalaciones. Electricidad y plomería renovadas (hidro bronce y disyuntor con 5 circuitos). Expensas: $15. 500. Bajo consumo eléctrico: 470 kW bimestrales

USD 190.000

267 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

José Martí 700

Flores, Capital Federal

Excelente ph estilo casa de 6 ambientes, con cochera, patio y extensa terraza de 117m. Luminoso, en excelente estado de conservación. Se encuentra ubicado cercano a avenidas principales, en zona residencial. Ingreso por puerta de rejas, cochera con portón eléctrico. Al ingresar se encuentra un ambiente apto para dormitorio o escritorio (4. 50 x 2. 60 m), amplio living-comedor (6. 00 x 4. 00 m), cocina completa (4. 00 x 3. 30 m) con salida a patio con lavadero y acceso por escalera a amplia terraza de 117m, con cuarto de guardado. Dormitorio principal (4. 00 x 4. 00 m) con amplios placards, baño completo con bañera, 3 dormitorios contiguos, divididos por pared de durlock y baño con ducha. Pisos flotantes y de cerámico. Agua caliente por calefón a gas. Estufa a gas y 2 equipos de aire acondicionado split frio-calor. No paga expensas. *Martínez Crouzel Propiedades – Matrícula cucicba 6179* Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden no coincidir con los planos definitivos. Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y/o ajuste. Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no constituye oferta vinculante. Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma del boleto de compraventa o escritura traslativa de dominio.

USD 250.000

$ 45.000 Expensas

170 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños

Av Gaona 2900. Entre Caracas y Bufano

Flores, Capital Federal

Venta de ph 5 ambientes en Flores, Capital Federal. ph dúplex de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 170m², cubierta de 133m² y descubierta de 37m². Tres dormitorios con placard (uno en suite), cuatro baños. Living-comedor (8, 50 X 3, 50m), cocina (3, 10 x 2, 3m). Terraza propia de 42m² con parrilla. Playroom o cuarto dormitorio (4, 90 X 3, 50m). Balcón. Lavadero con altillo. Doble vidrio hermético. Termotanque. Puerta pentágono. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Las expensas en abril 2026 están alrededor de $45. 000, incluye Aysa y limpieza de espacios comunes. Antigüedad 10 años. Hay 6 unidades en el lote, 4 en pb y 2 en el primer piso. Detalles: El dpto está en la primer planta subiendo por escalera. Tiene puerta blindada se entra al living comedor con cocina integrada, es amplio y luminoso. Este tiene puerta ventana al balcón que da a la calle. La cocina es a gas, y tienen termotanque en el piso de arriba. En esta planta hay 2 dormitorios, 1 con ventana a la calle y baño en suite. El otro con ventana al aire y luz, ambos con la área empotrados grandes. En medio de los dormitorios hay un baño completo. En el living hay una escalera para acceder a la otra planta, allí hay una habitación que según utiliza como escritorio y playroom que da a la terraza. Lavadero grande y un pequeño baño que en este momento se usa se espacio de guardado. En el lavadero hay una baulera en alto, con escalera para acceder. También en esta planta hay 1 dormitorio amplio y luminoso con un placard grande y un baño. La terraza tiene parrilla, es amplia y da a la calle. La propiedad tiene bomba presurizadora. Colectivos: 84, 99, 106, 113, 124, 181. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. --. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cpi 6099. --xintel(frc-frc-4233)

$ 1.150.000

70 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Carlos Ortiz

Flores, Capital Federal

Ph de 5 ambientes ubicado en el barrio de Parque Chacabuco. A tan solo 5 cuadras del Parque Chacabuco gran pulmon verde de capital. Zona residencial, muy tranquila! Planta Baja: Amplio living comedor. Cuenta con 3 ambientes, todos con ventilador de techo y sus luminarias. Cocina completa con arcada y abierta, facilitando la interacción ( cocina-Living-comedor). Baño completo. Primer Piso: Entrepiso muy amplio que puede ser utilizado como playroom, Gym o escritorio. Un segundo baño completo. Cocina completa con barra desayunadora. Dormitorio con ventilador. Salida a la terracita con parrilla. Condiciones: Valor de alquiler inicial $ 1. 150. 000- con actualización Trimestral (3 meses) Se utilizara para la actualización, el Índice de Precios al Consumidor (ipc). Contrato a 2 años, 1 mes de adelanto y 1 mes de Depósito, garantía propietaria caba o sistema de alquiler premium o finaer. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a. los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría. de informes". - Patricio Jorge Castro (cucicba Mat 5814)

USD 255.000

432 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños

Avenida Teniente General Donato Álvarez 300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Pecky Grandoso. sin expensas - a reciclar - Múltiples ambientes. Frente a la Plaza del Ángel Gris, en el límite de Flores y Caballito, este ph con entrada independiente te recibe con algo que hoy escasea: un potencial que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer. El recorrido empieza con una puerta cancel de madera que anticipa todo lo que viene: altura, carácter y detalles de época que ninguna obra nueva puede imitar. Adentro, el primer espacio es amplio, ideal como hall de recepción, estudio o playroom, y te abre paso al living principal. Grande, luminoso, con techos altos que generan esa sensación de amplitud, mientras la escalera central se imponente, divide los niveles y marca presencia. En planta baja, cuatro habitaciones y una cocina generosa, llena de luz natural, que se conecta tanto al patio como al living. Hay lavadero y excelentes espacios de guardado. Subís la escalera y encontrás dos habitaciones más, una con vista al patio y la otra con vista directa a la plaza, más un quincho espectacular con parrilla, con techo de vigas de madera y salida a la terraza. El espacio que cualquiera querría para vivir! La propiedad está a reciclar, sí. Pero tiene lo que más cuesta conseguir: base sólida, pisos impecables, aberturas antiguas de valor y más de 430 m² totales para trabajar con libertad total. Durante años funcionó como jardín de infantes, lo que confirma su versatilidad: puede convertirse en la casa de tus sueños, un proyecto de inversión, un emprendimiento, un instituto o centro cultural. La ubicación es excelente: a metros de Av. Rivadavia, a media cuadra de Av. Avellaneda, con Subte Línea A y múltiples colectivos. Todo cerca, todo conectado. Un lienzo en blanco, listo para transformarse en tu próxima gran inversión o en la casa de tus sueños. Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes. re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: -un-préstamo/#simulador. Datos útiles. Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6A. Distrito Escolar: Distrito Escolar vii. Código Postal: 1406. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 229.000

$ 150.000 Expensas

243 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Martínez Castro 700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Maria Ruiz. ph tipo casa en dos plantas con cochera – Martínez Castro al 700, caba. ¡Oportunidad única! Excelente ph tipo casa de 6 ambientes, distribuido en dos plantas, ubicado en la calle Martínez Castro al 700, en una zona residencial tranquila de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pasos de Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y múltiples medios de transporte. Superficie generosa, ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad. Cochera propia, con acceso directo al inmueble. Entrada totalmente independiente. Ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. Buena luminosidad en todos los sectores. Posibilidad de terraza o patio (según configuración). ⸻ Distribución: Planta baja: • Living comedor de generosas dimensiones. • Cocina amplia con comedor diario. • 2 Baños. • Patio super amplio.. Habitacion de servicio y lavadero. • Cochera cubierta. Planta alta: • 3 o 4 dormitorios (según uso). • 2 Baños completo. • Escritorio. • Balcón aterrazado. ⸻ Ubicación estratégica: • A cuadras del Boulevard Bilbao y puntos con conectividad de transporte. • Cercano a estaciones de Metrobús, tren y múltiples líneas de colectivo. • Barrio en crecimiento, ideal tanto para vivienda como inversión. ⸻ Observaciones: • Bajas expensas. • Estado general: excelente. • Con detalles en carpinteria de estilo. • Listo para habitar o modernizar según gusto personal. Departamento de 4 ambientes en venta en parque avellaneda, capital federal. Este amplio departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en Parque Avellaneda, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 243 m², distribuidos en 134 m² cubiertos, 55 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos, sobre un terreno de 243 m². La propiedad está distribuida en 6 ambientes, incluyendo 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette. Además, incluye 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente, ya que fue construido en el año 2000. Esta unidad funcional está clasificada como apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para oficina o emprendimiento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 115.000

110 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Jose Marti 959

Flores Sur, Flores

Ubicado en José Martí 959, barrio de Flores (caba), se encuentra este ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, dentro de un conjunto de solo tres unidades, siendo esta la unidad central, lo que brinda tranquilidad y un entorno residencial. La propiedad fue remodelada hace aproximadamente 2 años, encontrándose en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Se ingresa a través de un patio, un espacio muy funcional que además cuenta con dos accesos independientes: uno que conduce al living y otro directo hacia la cocina, ofreciendo una circulación práctica y cómoda dentro del hogar. En planta baja encontramos el living, la cocina y distintos ambientes que permiten múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de cada familia. Desde el living se accede mediante una escalera de madera al primer piso, donde se desarrollan tres ambientes adicionales y un baño, ideales para dormitorios, escritorio o espacios de trabajo. La propiedad cuenta además con terraza propia, con una escalera que conduce a la loza de la terraza, brindando un excelente espacio al aire libre con potencial para disfrutar, ampliar o proyectar futuras mejoras. Este ph se destaca por su amplitud de ambientes y gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios generosos en una ubicación estratégica. A pocas cuadras de Av. Directorio y Av. Carabobo. Cercanía a estación de Subte Línea A. Varias líneas de colectivos. 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195. Subtes (Metro): intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes - eva peron (Línea E) Próximo a comercios, supermercados, centros educativos y espacios verdes. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos. Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, y están sujetas a verificación. El precio de venta puede modificarse sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

USD 444.000

$ 20.000 Expensas

243 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Agustina Fossa. ph 6 ambientes en planta baja. características de la unidad: planta baja: • Living comedor con salida al patio. • Cocina comedor con horno eléctrico, anafe a gas y vista al patio. • Playroom. • Toilette. • Patio. • Lavadero. primer piso: • Dormitorio principal en suite con dos vestidores. • Segundo dormitorio en suite. • Tercer y cuarto dormitorio con baño compartido en suite. segundo piso: • Quincho. • Terraza. • Parrilla. • Toilette. La unidad cuenta con caldera dual (calefacción por radiadores y agua caliente) y 7 aires acondicionados frío/calor. Muy amplio y luminoso. Superficie total construida de 243 m² (205 m² cubiertos, 38 m² descubiertos). Distribuido en 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 3 baños completos, playroom y 2 toilettes. Excelente estado general, totalmente refaccionado a nuevo en 2021, listo para habitar y escriturar. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi, a una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. A cuatro cuadras de la Plaza del Ángel Gris y a cinco de la Plaza de la Misericordia. Acepta permuta de menor valor (Propiedad/Automóvil) Financiación directa con el Propietario. ¡No dudes en dejarnos tu consulta! Mudate a la vida que querés. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 166.500

255 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Laferrere, Gregorio De 3300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Silvana Marcela Marando. ph 4 ambientes flores capital federal - apto crédito. Propiedad horizontal ubicada en el tradicional barrio de Flores, sobre calle Laferrere, con una superficie total de 255 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Este inmueble ofrece múltiples opciones de uso residencial y comercial. Distribución arquitectónica. Planta Baja. Unidad funcional versátil con local comercial o potencial espacio para cochera. Incluye cocina-comedor integrado y dos habitaciones. Baño de dimensiones generosas completa este nivel. Planta Alta. Acceso mediante cómoda escalera que conduce a un amplio estar. Cocina integrada al living-comedor con excelente distribución espacial. Dos dormitorios amplios con placares incorporados y baño completo. Características destacadas. Terraza superior con quincho semicubierto, equipado con parrilla, mesada funcional y pileta. Superficie cubierta de 181 m², 30 m² semicubiertos y 44 m² descubiertos sobre un terreno total de 114 m². Estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño funcional. Apto para crédito bancario y uso profesional. Incluye cochera, lavadero y excelente distribución de ambientes. Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona residencial consolidada de Flores. Documentación completa para tramitación del crédito bancario. Su ubicación geográfica, es estratégica ya que permite acceder con facilidad a las principales arterias y avenidas de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos en su cercanía, pocas cuadras lo separan de la estaciónes de subte Vierreyes (E) y San Pedrito (A) y el F. C. Sarmiento. Colegios públicos y privados en su cercanía, áreas de servicios y comerciales, gran pulmón de la ciudad como es el Parque Avellaneda a tan solo seis cuadras, hacen de esta propiedad una excelnte opción. Beneficio exclusivo clientes re/max: Si necesitas hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 449.000

$ 20.000 Expensas

243 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 1700

Flores, Capital Federal

Ph 6 Ambientes con patio, terraza y quincho. Te presentamos esta excelente propiedad ph tipo casa, desarrollada en tres niveles, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute social. Planta BajaAl ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con salida directa al patio, generando una conexión natural entre interior y exterior. La cocina comedor se destaca por su comodidad y equipamiento —horno eléctrico y anafe a gas— además de contar con vista abierta al patio, lo que aporta luz y ventilación. En este nivel también encontramos un playroom versátil, toilette de recepción y lavadero independiente. Primer PisoLa planta privada ofrece una distribución ideal para familias: el dormitorio principal es en suite y cuenta con dos vestidores, brindando máximo confort y espacio de guardado. El segundo dormitorio también es en suite, mientras que el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo con acceso interno, estilo suite, garantizando privacidad y practicidad. Segundo PisoEl último nivel está diseñado para disfrutar: quincho cubierto, terraza amplia, parrilla y toilette, conformando un sector social perfecto para reuniones, eventos o momentos de relax al aire libre. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y 7 aires acondicionados frío/calor. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi. A una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios bien definidos, pensada para quienes valoran vivir con estilo y funcionalidad. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, cucicba 9658 - cmcpd 1541.

$ 2.500.000

160 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Yerbal al 2800

Flores, Capital Federal

Alquiler ph 6 Ambientes e Ideal Comercial/Profesional/ Vivienda | Sin Expensas | Patio + Trifásica | Flores - cabaph de 6 ambientes en alquiler, apto uso comercial, profesional o vivienda, ubicado sobre calle Yerbal entre Av. Nazca y Terrada, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se encuentra en una zona estratégica de alto movimiento, ideal para estudios, oficinas, consultorios o emprendimientos. La propiedad cuenta con entrada independiente y se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y versatilidad de uso. - Distribución* Living de recepción amplio y luminoso, con espacio de guardado (baulera) - Planta baja: * 4 habitaciones de generosas dimensiones, con techos altos y grandes ventanas, una de las habitaciones tiene aire acondicionado frio/ calor. * 2 cocinas/comedor completas, con buen espacio de almacenamiento, una de las cocinas cuenta con aire acondicionado frio/ calor. * 2 baños completos en planta baja. - Planta alta: * 1 habitación adicional* Espacio preparado para cocina* 1 baño completoCaracterísticas destacadas* Entrada independiente* Sin expensas* Apto profesional/ Comercial/ Vivienda* Corriente trifásica (ideal para uso comercial) * Apto mascotas* Patio amplio con parrilla y lavadero* Superficie total aproximada: 160 m²* Lote: 8, 66 x 26Condiciones de alquiler* 1 mes de depósito* 1 mes de adelanto* Demostración de ingresos* Seguro de caución Garantía Ya* Seguro contra incendios a favor del propietario* Servicios a cargo del inquilinoPlazos: * Vivienda: contrato por 2 años con ajuste trimestral por ipc* Comercial: contrato por 3 añosLa información es orientativa y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad. legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

USD 190.000

136 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

José Martí 900

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Gustavo Andrés Gonzalez. ph único en flores – oportunidad imperdible. ¡Descubrí esta espectacular propiedad de 3 plantas ubicada en el barrio de Flores! Este ph es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples opciones de uso en un barrio tranquilo. Detalles de la propiedad: • Planta Baja: o Garaje cómodo con capacidad para un vehículo. O Amplio living comedor con excelente distribución. O Cocina. o Baño de cortesía. • Primer Piso: o 3 dormitorios espaciosos, dos de ellos con vista al frente. O Baño completo. • Segundo Piso: o Salón para múltiples usos, como ser quincho, playroom, etc. Grandes dimensiones con balcón aterrazado con vista al frente. O Baño completo. Otros detalles: • Excelente construcción. • Luminoso. • Todo está en perfecto estado. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 238.000

329 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Tandil 2500

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Virginia Cibini cpi 9044 / Ezequiel Righetti cmcpdjmgr 352- Contacto: Pablo Tano. En el apasible barrio de Flores, nos encontramos con un ph/Tipo (en el título de dominio figura como uf N° 2) casa de 197m2 cubiertos. Con un estado de conservación pocas veces visto por los años de antigüedad desde su construcción. En palabras claras y simples: lo tiene todo. Confort, funcionalidad, luminosidad y excelente ubicación. Cada ambiente respira luz natural y cuenta con ventilación cruzada. Primer piso. La uf que presentamos consta de 6 ambientes. Cuatro dormitorios muy amplios. Tres de ellos en el 1° Piso y con balcón a la calle Tandil. Dos baños y un toilette con azulejos de época. Se ingresa por escalera con baranda sólida con detalles de madera en color roble. Los metros cuadrados descubiertos alcanzan los 112m. El balcón, que da a la calle Tandil al 2500, mide 4, 32m de largo por 1m de ancho. La sala de estar, de 40, 30m2, nos recibe con su ventanal enorme de dos hojas y esa luz natural que ilumina el alma e impulsa energía. La división con ladrillo visto esmaltado y los detalles circulares como ventanas le dan calidez al ambiente. En el mismo piso, saliendo de una de las habitaciones, nos encontramos con un baño completo de 2, 33m x 1, 78m y un toilette de 0, 94 x 1, 38m. Las tres habitaciones son espaciosas y cuentan con placar con baulera del piso al techo. La primera tiene 3, 95m x 3, 23m. La segunda, 2, 96m x 2, 66m. La tercera tiene un espacio de 4, 059m x 2, 095m. Seguimos recorriendo esta hermosa casa en Flores y nos encontramos con la cocina comedor. Una vez más, doble ventanal con doble hoja para que el sol hasta acompañe cada momento hasta el atardecer. Las medidas de 4, 24m x 3, 53m son generosas y le dan suficiente comodidad. La alacena y el bajo mesada en forma de L de impecable estado y material de fórmica. La baulera, ubicada ingresando al primer piso y el bajo escalera ocupan unos 10m2. Lugar y espacio de guardado sobran en esta propiedad de estado impecable y para aprovechar y disfrutar en familia. Planta alta (azotea) Nos encontramos con una terraza enorme de más de 100m2. Un lujo. El área descubierta para el disfrute. Y el adorado quincho con cocina y pileta. Se expande en 6, 24m x 4, 20m. El techo está refaccionado a nuevo con vigas de madera. Y el cuarto. El otro espacio. Funcional. Se puede usar como escritorio también. Siempre con ventanas, placar y luz natural. Ostenta medidas de 4, 20m x 2, 10m. + no paga expensas. + los planos originales difieren con las medidas actuales del inmueble por modificaciones. Conectividad. Cercanía con la Avenida Directorio, Avenida Varela, Avenida Alberdi y Centro Comercial Avellaneda. Plaza Flores. Conectividad con línea A de subte y Metrobus. Además, en la zona se encuentra la Clínica Santa Isabel e Instituciones Educativas Primarias, Secundarias y Terciarias, tanto Privadas como Públicas. Documentación de la propiedad, impuestos y servicios al día. No te pierdas la oportunidad de visitarla. Escribinos. Sí tenés que financiar un porcentaje te acercamos e informamos sobre lendar, sólo exclusivo para clientes Remax. Podés financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Menos trámites, menos requisitos. Hasta 5 años. En cumplimiento de la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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