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117 Oficinas comerciales con encargado y hasta 1 dormitorio en San Telmo, CABA

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USD 307.089

125 m² tot.4 baños1 coch.

Av Paseo Colón 3 E

San Telmo, Capital Federal

Icon paseo colón es la oportunidad de invertir en un proyecto de oficinas y locales comerciales, dentro de una de las zonas en transformación de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Puerto Madero. En su entorno se encuentran Parque Lezama, la renovada Av. Caseros, Dique 1 de Puerto Madero y el Casco Histórico de San Telmo. Se adapta a las nuevas tendencias del mercado, planteando los espacios de trabajo desde la experiencia del usuario, priorizando no solo la imagen corporativa, sino también la atracción de nuevos talentos y el balance entre lo personal y lo profesional. El proyecto cuenta con 8. 000 m2 de oficinas, desde 54 m2 -ideales para estudios profesionales- hasta plantas de 421 m2 que se adaptan a requerimientos corporativos. De frente posee unos 28 metros, que darán a un retiro verde sobre Paseo Colon, y 380 m2 de locales comerciales. El edificio dispone de cocheras y un bike parking. Los amenities incluyen: Meeting spaces: Para optimizar los espacios propios, solucionar grandes encuentros, presentaciones o reuniones privadas en un entorno de categoría. Networking terrace: Terraza con decoración y equipamiento de vanguardia con la idea de generar un espacio de encuentro y relax, haciendo foco en el networking dentro del complejo. Servicio de concierge, a fin de recepcionar y gestionar paquetes y correspondencia, de manera practica. Se entrega: Con carpeta de cemento con pisoductos instalados; toda la distribución de la luz en bandejas instaladas (no los artefactos) ; toda la conexión para el aire acondicionado (no el equipo) ; baños y cocinas terminados. Las cocheras se venden aparte. Valor de la cochera: (U$S 35. 000. -). Entrega diciembre 2021. Desarrollado por Gewin Investment & Developments, diseñado por el estudio bma Arquitectos & Asociados y administrado por Argenfidu. Descripcion del emprendiemientoicon Paseo Colón, es la oportunidad de invertir en un proyecto de oficinas con muy buena ubicación, Diseñado por el estudio bma A arquitectos y Asociados. icon Paseo Colón se adapta a las nuevas tendencias del mercado, planteando los espacios de trabajo desde la experiencia de usuario, priorizando no solo la imagen corporativa sino también la atracción de nuevos talentos y el balance entre lo personal y profesional. * 8. 000 m2 de oficinas, 370 m2 de locales comerciales. * Zona en transformación, vecinos corporativos y organismos públicos instalándose. * Conectividad: Metrobús, Paseo del Bajo y ppales Autopistas. - oficinas de 54 A 421 M2- adaptado A las nuevas formas de trabajo- 41% vendidose entrega: - Con carpeta de cemento con pisoductos instalados- Toda la distribución de la luz en bandejas instaladas (no los artefactos) - Toda la conexión para el aire acondicionado (no el equipo). - Baños y cocinas terminados. oportunidad de inversión: * Arquitectura de vanguardia* Edificio de 12. 331 m2* Oficinas a estrenar desde 54 hasta 421 m2* 41% del proyecto vendido* Superficie total: 5. 756 m2* Cocheras: 3 ss* 217 m2 de Networking terrace* Bike Parking & Air stationubicación, accesos Y transporte: * Paseo del Bajo* Estaciones de bicicleta* Subte linea C* Terminal Ferrocarril Roca* Numerosas lineas de colectivos* Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbín

USD 245.000

$ 322.163 Expensas

125 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

AV. JUAN DE GARAY 100. Entre Azopardo y Paseo colon, av.

San Telmo, Capital Federal

Venta de Oficina en Puerto Madero, Capital Federal. oportunidad en edificio A mts de puerto madero (dique 1). Sobre av. Juan de garay al 100 con excelentes accesos. Oficina al contrafrente, cuenta con mobiliario a medida y artefactos de iluminaciónPisos en pasillos en porcelanatocolor hueso. 3 bañosAcceso a recepcióncon 2 salas de 2, 50x 2, 50 cada una contiguas. Gran sala de trabajo con archivos sobre todo el lateral con posibilidad de dividir en 2 o 3 sectores o salas. 1 sala de gerencia con mobiliario. Sala de Reuniónde 5 x 3, 50. Cocina completa. Equipo aire frio calor con ductos. Pisoducto completo. Preinstalaciónde cámarasde seguridad. Divisores enBlindex. La oficina cuenta con 1 cochera cubierta y 1 cochera de cortesía. Cuenta con refrigeracion central, Y equipo individual. Seguridad 24hs con control de acceso. Edificio con grupo electrogeno para partes comunes Y ascensores. Ubicacion estrategica a metros de Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo, Av. Paseo Colon, frente al dique 1 de Puerto Madero. Vecino al Frente casa central Banco Santander Rio mas otras oficinas corporativas. Las expensas incluyen aysa. (Marzo 2026). La propiedad se encuentra con renta hasta 2028. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 cpmclz 3815esv Propiedades S. A. Aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4. 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias en caba- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. xintel(esv-esv-786)

USD 120.000

17%

56 m² tot.1 amb.

Oficinas en Venta | Icon, Paseo Colón 1430, San Telmo, Caba | Piso 11º D 54,6 m²

San Telmo, Capital Federal

Icon Paseo Colón es un edificio de oficinas con una muy buena ubicación dentro de una de las zonas en transformación de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Puerto Madero. Características: >Arquitectura de vanguardia>Edificio de 12. 331 m²>Oficinas a estrenar desde 56 hasta 440 m²>Superficie de oficinas: 5. 165 m²>Cocheras: 3 ss>217 m² de Networking terrace>Bike Parking & Air stationCaracterísticas del edificio>Edificio de oficinas comerciales en pb + 13 Pisos>Basamento comercial de 370 m²>28 m de frente sobre Paseo Colón con retiro verde>Diseño corporativo + Balcones privados>Terrazas en planta 13 y 14>Oficinas desde 56 m² - Todas Las unidades poseen aa vrv>Pisos corporativos de 440 m²>Coffee place + Auditorio + networking rooftop + meeting rooms + bike-friendly>3 Ascensores de última generación Schindler>3 subsuelos con 32 cocheras>Sistema de cableado: Piso ducto>Seguridad, acceso con tarjeta magnética, acceso con reconocimiento facial y circuito de video>Sistema contra incendios: Sprinklers, matafuegos y detectores de humoEntorno: ubicación, accesos y transporte>Paseo del bajo: a 2 cuadras>Estaciones de bicicleta>Subte línea C>Terminal Ferrocarril Roca>Metrobús: Líneas 4, 8, 20, 33, 62, 64, 86, 93, 129, 130, 143, 159, 195>Au. 9 de Julio / Au. Arturo Frondizi / Au. 25 de Mayo / Au. Balbín>Zona exenciones impositivasDisponibilidad en Venta>11º B: usd 145. 000 - 56 m²>11º D: usd 143. 000 - 54, 6 m²David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

$ 1.350.000

140 m² tot.3 amb.1 baño

Chile al 800

San Telmo, Capital Federal

Ci responsable Arq. Jorge Moscatelli cpi 4518alquiler comercial O residencial en el barrio de San Telmo: Espacio de 140 m² que combina amplitud, comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por su doble altura, generando una sensación de expansión y luz natural que transforma la experiencia de trabajo. Su distribución es ideal para empresas, estudios creativos, productoras, consultoras o equipos en expansión. - Amplio espacio principal- Entrepiso con sala abierta luminosa, ideal para reuniones de trabajo para contratos comerciales- Espacio privado con capacidad para tres puestos de trabajo- Baño completo + toilette- Cocina completa- Espacios de guardado- Caja de seguridad- Instalación de cableado ya realizadaEl edificio ofrece seguridad 24 hs y amenities. El ambiente del mismo, es un mix equilibrado de oficinas y viviendas que genera un entorno dinámico pero tranquilo. Valor publicado de alquiler + gastos de servicios y expensas. Consultar requisitos y expensas actualizadas. Contactanos para coordinar una visita. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 2.950

260 m² tot.2 coch.

Av Paseo Colon al 700

San Telmo, Capital Federal

Edificio ubicado en la Av. Paseo Colón N° 728, esquina Chile, San Telmo. Planta libre en esquina, con una superficie de 260 m² cubiertos y 2 Cocheras. Seguridad las 24hs y acceso por tarjeta magnética. Dos ascensores. Pisoductos. Cielorrasos suspendidos con iluminación. Baterías de baños para ambos sexos. Sistema contra incendio: Detectores, hidrantes y matafuegos. Aire Acondicionado: Equipos de aa central, y en algunos sectores Fancoil por pisoUbicado a pocas cuadras de Plaza de Mayo, al igual que la Catedral Metropolitana, Casa Rosada, Ministerio de Economía de la Nación y Banco de la Nación Argentina. Amplia red de transporte privado y público (Metrobus, Subte: Líneas D, A y E). A 10 minutos de Estación RetiroMuy buena conectividad - 25 min de Aeroparque - 35 min de EzeizaDólar bnahonorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato. Expensas $ 2. 029. 300. - c/aysaabl $ 189. 640. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 11.000

2472 m² tot.20 baños

Humberto Primo al 100

San Telmo, Capital Federal

Edificio de oficinas Plug & Play, en San Telmo, en la zona de Nuevo Madero. Edificio de oficinas ubicado sobre la intersección de las calles Humberto Primero y Azopardo, en zona denominada Nuevo Madero, del barrio San Telmo. Totalmente reciclado a nuevo, en el año 2008, en excelente estado de conservación, desarrollado en subsuelo pb y 6 pisos. Planta baja, espacio versátil, de usos mixtos, adaptado tanto para recepción de clientes como para eventos internos. Las plantas superiores, fuera de las adaptaciones generadas a cada área de trabajo, tratan de espacios libres de columnas, sin divisiones, salvo las generadas para espacios de reuniones y gerenciales, realizados con paredes removibles. Equipadas con puestos de trabajos tecnológicos, espacios informales de tipología moderna. Dentro del sector de oficinas, cuenta con capacidad para más de 225 puestos de trabajo en Open Space, 14 despachos y 4 salas de reuniones. Su coronamiento se visibiliza claramente desde Puerto Madero y el Paseo del Bajo. Cuenta con gimnasio en su subsuelo (que podría reutilizarse como cochera). Sum con cocina office, parrilla y terrazas (con vista a Puerto Madero) en el 6 piso. Instalaciones sanitarias para damas y caballeros en todas sus plantas. Dos ascensores automáticos. Aire acondicionado central frio calor vrv Hitachi independiente por planta. Carpinterías con doble vidrio dvh. Instalación eléctrica y artefactos de iluminación. Cableado de datos instalado (Centro de Cómputos y Rack de datos por piso). Amplios espacios de 3, 6 m de altura interior. Mobiliario instalado con opción de compra al inquilino anterior. UbicaciónEntorno mixto, administrativo, comercial, turístico y residencial. Su cercanía tanto Puerto Madero como a San Telmo, lo enmarca en un lugar diverso, donde es reflejadas la modernidad de la ciudad, y su área más antigua. A metros de la propiedad se está desarrollando el denominado Paseo del Bajo. Su accesibilidad vehicular es óptima, dada su cercanía a importantes avenidas tales como Ing. Huergo, Paseo Colon, A. M de Justo, San Juan e Independencia. Así mismo, su accesibilidad con zona Oeste y Sur, por su proximidad a las autopistas 25 de Mayo y Bs As / La Plata. Sus accesos peatonales son muy buenos, gracias a las veintiún líneas de colectivos que circulan por la zona. La estación de subtes más cercana es “San Juan”, de la línea “C”, ubicada a diez cuadras del inmueble. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 28.000

$ 150.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Hermosa oficina super luminosa al frente, baño compartido, edificio de solo oficinas con vigilancia. Con una antigüedad de 46 años, esta propiedad se encuentra en un edificio que cuenta con 4 ascensores y tiene una disposición al frente, lo que garantiza una mejor visibilidad y acceso. Las expensas son de $150. 000. Excelente ubicación en San Telmo, una de las zonas más tradicionales, la convierte en una inversión atractiva. Esta oficina representa una opción inmejorable para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo, No apto viviendaCaracterísticas y AmentiesX Seguridad 24 hsX Apto profesionalTransporte público: Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195. Subtes (Línea E), bolivar (Línea E), catedral (Línea D), peruubicada a 4 cuadras de Puerto Madero, con fácil acceso al transporte: Espacios verdes: A 3 cuadas del la Plaza de Mayo“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

USD 5.900

$ 1.681.350 Expensas

483 m² tot.6 baños5 coch.

Estados Unidos 34

San Telmo, Capital Federal

Edificio de Oficina de gran categoria a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con dvh (doble vidrio hermetico con camara de aire). 3 ascensores automáticosRecepciónAmplia área de trabajo para 40 puestos de trabajo5 despachosAmplia sala de directorio para 12 persona ComedorData room (cableado estructural Cat 6 instalado) Dos núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor. Baños generales y privados. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Expensas $ 3. 290. 000. - (incluye el iva que el locatario puede tomar a su favor) abl $ 525. 440- aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 9.400

1550 m² tot.3 baños7 coch.

Paseo Colon al 700

San Telmo, Capital Federal

Edificio clásico construido en 1902 reciclado íntegramente en el año 2000. Desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 6 Plantas. Importante fachada sobre Av. Paseo Colón de más de 37 metros de frente. 3 Ascensores marca Otis. Capacidad 10 personas, velocidad 90 m/m. Sistema contra incendio completa, Red de Hidrantes y detectores de Humo. Grupo electrógeno para áreas comunes. Seguridad 24 horas, cctv. Características de la oficinaPlanta libre totalmente instalada. Recepción. 300 puestos de trabajo en Open Space. 22 puestos de trabajo para supervisores. 4 despachos. 4 salas de reuniones para 10 personas. 3 salas de reuniones para 8 personas. 2 salas de reuniones para 6 personas. Amplia área de descanso. Batería de baños para caballeros y damasBaño para discapacitado. Office. Data roomAire Acondicionado central frío/calor. Cielorrasos tipo Armstrong con artefactos de iluminaciónPiso técnico marca Donn usg con alfombra. Grupo Electrógeno para cubrir el consumo del piso. Cableado de Red Normalizado OpcionalMobiliario Instalado para 322 puestos de trabajo (a negociar con el inquilino anterior) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. GastosExpensas: $ $ 2. 329. 000 + iva (Incluye Aysa) Marzo 2025abl: $ 1. 016. 313. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 38.000

$ 330.000 Expensas

51 m² tot.2 baños

Salta 200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Nicolás Guida. venta 2 oficinas con salida A terraza - san telmo. salta al 200, entre moreno Y adolfo alsina. Inmejorable ubicacion, rapido acceso y múltiple medios de transportes. 1 cuadra del metrobus 9 de julio y a dos cuadras del subte línea A (Av. Rivadavia). A metros de la uade. Excelente oficinas, Muy luminosas. Inmejorable estado estructural y de conservación. Son 2 oficinas juntas en el último piso (6º) en una esquina. -Tiene acceso a una terraza de propiedad común, pero de uso exclusivo por Reglamento de copropiedad. -Hay dos baños compartidos por piso (hombre y mujer). -Cambió la administración hace 2 meses. Hay un encargado que vive en el edificio y 2 ascensores. ¡pedí tu visita! Aceptamos tu propiedad en parte de pago. Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El. objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 390.000

$ 900.000 Expensas

200 m² tot.3 baños1 coch.

Venezuela al 100

San Telmo, Capital Federal

El edificio: Edificio de 15 años de antigüedad, con doble frente de 17. 33 mtsDesarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. ) Ubicacion: A 50 mts.. De la avenida Paseo Colon, a una cuadra de la Avenida Belgrano, avenida Ing. Huergo y de Puerto Madero. Excelentes medios de transporte: Metrobus sobre avda Paseo Colon y tres lineas de subte a 4 cuadras: A ( Plaza de Mayo - Flores) , D ( Plaza de Mayo - Villa Urquiza) y E ( Retiro - Plaza de los Virreyes). Seguridad las 24 hs. Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc. Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema dvh El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de aluar Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. Escalera presurizadaLas cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso. El acceso a las cocheras es mediante rampaAscensores: Tres ascensores, uno de ellos montacargasGrupo electrógenoSemipiso de 200 m2. Frente y contrafrente, con doble vista.. Se puede agregar el otro semipiso en venta, totalizando 400 m2, por un valor de U$S 780. 000 en block. disponemos en el mismo edificio, otras oficinas en alquiler, de 200 A 600 M2. Algunos despachos vidriadosPiso técnico, mediante pisoductos de tres vias, placas desmontables de 60 x 60Equipos de aire acondicionado marca daikin en cada semipisoCielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, con sus correspondientes luminariasCada semipiso cuenta con baños para ambos sexos, baño para discapacitados, y officeaysa incluida en las expensasTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

USD 390.000

$ 900.000 Expensas

183 m² tot.3 baños1 coch.

Venezuela al 100

San Telmo, Capital Federal

El edificio: Edificio de 15 años de antigüedad, con doble frente de 17. 33 mtsDesarrollado en planta baja y 13 pisos superiores ( 1* Y 2* destinados a cocheras y del 3º al 13º destinados a oficinas. ) Ubicacion: A 50 mts.. De la avenida Paseo Colon, a una cuadra de la Avenida Belgrano, avenida Ing. Huergo y de Puerto Madero. Excelentes medios de transporte: Metrobus sobre avda Paseo Colon y tres lineas de subte a 4 cuadras: A ( Plaza de Mayo - Flores) , D ( Plaza de Mayo - Villa Urquiza) y E ( Retiro - Plaza de los Virreyes). Seguridad las 24 hs. Consola de comando y vigilancia con monitoreo sistema de televisión y cámaras del control de accesos, sistema de alarma, incendio, portero eléctrico, instalación de telefonía con comunicación a las diversas oficinas, etc. Desde el 3º piso hasta el 11º la fachada cuenta con cristales tipo piel de vidrio con diferentes paneles diseñados y modulados según el proyecto-Sistema dvh El contrafrente cuenta con con carpintería de aluminio compuesta por perfilería de aluar Linea Modena, terminación aluminio natural en paños de ventana corrida. Escalera presurizadaLas cocheras se ubican en sector posterior de la Planta baja, y en el 1° y 2° piso. El acceso a las cocheras es mediante rampaAscensores: Tres ascensores, uno de ellos montacargasGrupo electrógeno para los sectores comunesSemipiso de 183, 55 m2. Frente y contrafrente, con doble vista.. Se puede agregar el otro semipiso, totalizando 365 m2 cubiertos. Algunos despachos vidriadosPiso técnico, mediante pisoductos de tres vias, placas desmontables de 60 x 60Equipos de aire acondicionado marca daikin en cada semipisoCielorrasos tipo Armstrong acustico, ignifugo, con sus correspondientes luminariasCada semipiso cuenta con baños para ambos sexos, baño para discapacitados, y officeaysa incluida en las expensasTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

USD 6.000

540 m² tot.4 coch.

Paseo Colon al 700

San Telmo, Capital Federal

Edificio ubicado en la Av. Paseo Colón N° 728, esquina Chile, San Telmo. Planta libre en esquina, con una superficie de 540 m² cubiertos y 4 Cocheras. Seguridad las 24hs y acceso por tarjeta magnética. Dos ascensores. Pisoductos. Cielorrasos suspendidos con iluminación. Baterías de baños para ambos sexos. Sistema contra incendio: Detectores, hidrantes y matafuegos. Aire Acondicionado: Equipos de aa central, y en algunos sectores Fancoil por pisoUbicado a pocas cuadras de Plaza de Mayo, al igual que la Catedral Metropolitana, Casa Rosada, Ministerio de Economía de la Nación y Banco de la Nación Argentina. Amplia red de transporte privado y público (Metrobus, Subte: Líneas D, A y E). A 10 minutos de Estación RetiroMuy buena conectividad - 25 min de Aeroparque - 35 min de EzeizaDólar bnahonorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato. Expensas $ 4. 121. 000- c/aysaabl $ 404. 000. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

USD 11.800

966 m² tot.11 coch.

Estados Unidos 34

San Telmo, Capital Federal

Edificio de Oficina de gran categoría a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con dvh (doble vidrio hermético con cámara de aire). 3 ascensores automáticosOficina en planta libre con divisiones. Núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor por piso. 4º pisoRecepciónAmplia sala de directorio para 10 personas. Sala de reuniones para 6 personaAmplia área de trabajo para 30 puestos de trabajo9 despachosComedorData room (cableado estructural Cat 6 instalado) Opcion de comprar el mobiliario al inquilino anterior. 6º pisoRecepciónAmplia área de trabajo para 40 puestos de trabajo5 despachosAmplia sala de directorio para 12 personaComedorData room (cableado estructural Cat 6 instalado) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Honorarios Inmobiliario: 5% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Gastos por pisoExpensas $ 2. 350. 649. - c/aysaabl $ 152. 000. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

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