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1.383 Oficinas comerciales baratas en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 45m² · 3 Ambientes · Oficina 45 m² Amoblada en Alquiler en San Nicolás

$ 500.000

$ 145.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.1 baño

Miapu 42

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina 3 ambientes amoblada en microcentroseguridad 24hsOficina amoblada lista para trabajar sobre calle Maipú al 42, piso 3. Cuenta con recepción, 3 oficinas privadas, sala de reuniones, kitchenette, 1 baño completo y 1 toilette. Se entrega con mobiliario completo: escritorios ejecutivos, sillas, mesa de reuniones para 6 personas, estanterías y biblioteca. Aire acondicionado individual en cada ambiente. Pisos de parquet. Baulera. Edificio en Microcentro con seguridad 24 hs. Todos los servicios: gas natural, internet, cable, teléfono. Apto profesional. Excelente estado. Ponieman Y asociados consultoria inmobiliariaAlquiler: $550. 000/mesExpensas: $145. 000/mesGabriel Ponieman Cucicba 5301nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria Ines Vilapreño de Ponieman cmcpsi 6874Ponieman&Asociadoscucicba.: 5301nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman cmcpsi 6874Ponieman&Asociadoscucicba.: 5301

Super destacado
Oficina comercial · 110m² · 3 Ambientes · Oficina Céntro 110 m, Dos Baños y Cocina Viamonte Al 700

$ 500.000

$ 614.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Oficina en Viamonte al 700.

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en pleno Microcentro, (Viamonte y Esmeralda), no es apto vivienda. Tiene salones muy amplios, ideal para oficina, centro de capacitación, escuela de idiomas, instituto de belleza, yoga etc y muchos otros rubros. Consta de un gran hall de entrada de 7 x 3m y dos salas muy amplias. La sala 1 de 7, 05 x 4, 45 m y la sala 2, de 10, 4 x 4 m, con equipos de aire acondicionado frio-calor. La oficina está totalmente alfombrada y cuenta con techos acústicos. La cocina de 2, 60 x 1, 80m. Tiene termotanque eléctrico. La instalación de electricidad es nueva, cuenta con corriente trifásica, un tablero eléctrico por secciones, con térmicas y disyuntores. Juan Carrera Ver datos / Ver datos

Destacado
Oficina comercial · 40m² · 3 Ambientes · Oficina en Alquiler con Bajas Expensas (Precio + Cuotas)
Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Oficina en Alquiler – 123 m² | Vista Panorámica | Microcentro

$ 500.000

$ 700.000 Expensas

123 m² tot.5 amb.2 baños

Paraná 426

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler ubicada en piso 18, con vista abierta y panorámica, ideal para empresas y estudios que buscan luminosidad, presencia profesional y ubicación estratégica en Capital Federal. ? Distribución funcional: Amplio salón principal (ideal área de trabajo colaborativo) Oficina principal de categoría. 2 despachos privados cerrados. 2 baños completos. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Ubicación estratégica: Sobre calle Paraná 426, en pleno Microcentro porteño, una de las zonas más buscadas para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas y comerciales. ?? Conectividad: Cercanía a múltiples líneas de Subte. Gran variedad de líneas de colectivo. Accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Ideal para: Estudios jurídicos o contables. Estudio de arquitectura o diseño. Consultoras / agencias. Oficinas administrativas. Empresas que buscan imagen corporativa y ubicación céntrica

Oficina comercial · 134m² · 6 Ambientes · Amplia Oficina con 152 m Totales en Excelente Ubicación y Estado!

$ 500.000

152 m² tot.6 amb.2 baños

Perón al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina renovada con 152 m2 totales. Espacio ideal para estudios profesionales, empresas o coworking. Distribuida en una planta funcional y versátil, permite divisiones para oficinas privadas, salas de reuniones o espacios de trabajo abiertos. La propiedad cuenta con: • 2 baños completos • Cocina completa • Terraza privada Equipamiento moderno: aires acondicionados frío/calor nuevos, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera central. Los amplios ventanales aseguran luminosidad natural durante todo el día. Ubicación estratégica en el microcentro porteño, a pasos del subte y múltiples líneas de colectivos. Servicios esenciales disponibles: agua corriente, electricidad, y agua potable. Edad de la propiedad: 60 años. cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Oficina comercial · 54m² · 1 Cochera · Alquiler Oficina 2 Amb C/ Cochera Tribunales

$ 500.000

$ 300.000 Expensas

54 m² tot.1 baño1 coch.

Paraná 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Gisela Iunco. oficina en alquiler 2 ambientes con cochera en san nicolas capital federal. Oficina profesional ubicada en zona estratégica de San Nicolás, sobre calle Paraná, diseñada para empresas y profesionales independientes. Superficie total de 54 m² construidos, distribuidos en dos ambientes funcionales que ofrecen un espacio de trabajo versátil y eficiente. Características principales: Distribución interior con 2 ambientes amplios, 1 baño completo y cocina equipada. La unidad cuenta con excelente aprovechamiento del espacio, ideal para estudios jurídicos, contables o empresas pequeñas que requieran una ubicación céntrica. Infraestructura y servicios: Edificio construido en 1977, con mantenimiento actualizado y ascensor. Cochera incluida, ubicada en el cuarto subsuelo, con superficie de 16 m². Acceso vehicular mediante rampa fija. Estado general muy bueno, con terminaciones profesionales. Condiciones de alquiler: Contrato a convenir entre 2 y 3 años, con actualización trimestral según índice ipc. Requisitos: ingresos demostrables, mes de ingreso, mes de depósito. Admite garantía mediante seguro de caución. Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad y conectividad. Zona céntrica ideal para profesionales que valoran practicidad y representatividad. Consultas e información: coordinar visita previa. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

CVE-CVE-497_2 · Alquiler Excelente Oficina - Microcentro

$ 500.000

$ 350.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.1 baño

25 DE MAYO 564. Entre Tucuman y Lavalle

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Oficina 4 ambientes en Centro Microcentro, Capital Federal. excelente piso de oficina, hall de ingreso Y recepcion 6X5, pequeña cocina, baño con habitaculo Y duchador, hall distribuidor 4, 30X1, 50, 1era oficina 3, 50X3, 2da oficina 3X3 Y 3era oficina O sala de reuniones super luminosa con ventilacion al frente de 5X3. Requisitos: mes de adelanto. depósito en dolares. seguro de caución. demostración de ingresos. condiciones: contrato A 2 años. ajustes trimestrales por ipc. Matricula cucicba 8367. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida. Para visitas coordinar con nuestra oficina, vía whatsapp, email o llamando a nuestros teléfonos. xintel(cve-cve-497)

Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Excepcionales Oficinas/estudios. Amplios y Luminosos. Dueño Directo.
Oficina comercial · 134m² · 6 Ambientes · Oficina Apto Profesional en Venta 150 M²! en Tribunales

$ 500.000

152 m² tot.6 amb.2 baños

Perón al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de instalaciones a nuevo, amplios espacios, luminosidad y ubicación estratégica en el centro porteño. La planta de 152 m2 totales es funcional y versátil, con la posibilidad de división, ideal para adaptar a distintas necesidades laborales (oficinas privadas, salas de reuniones o espacio de trabajo abierto, incluso la atención al público). • 2 baños completos • Cocina completa• Terraza privadaAires acondicionados frío calor nuevos!! Calefacción por radiadoresAgua caliente por caldera centralLuminariascortinas Roller El espacio se destaca por ser súper luminoso, gracias a sus amplios ventanales que de entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para estudios profesionales, empresas o coworking, en una ubicación clave del microcentro porteño. Innumerable líneas de colectivos y a pasos del subte. cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

BRR-BRR-779_2 · Oficina. | Av Corrientes Al 500

$ 500.000

$ 1.200.000 Expensas

135 m² tot.

AV CORRIENTES 500. Entre Florida y San Martin

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal. Ubicado en el edificio de Embajada de Bolivia al frente calle Corrientes. Con superficie total de 135m2. Alquiler $ 500. 000. Con seguridad las 24 Hs. Encargado con vivienda. Sin restricción de horario. No apta para vivienda. Cuenta con calefacción y refrigeración central. Expensas: Febrero 2026 $ 1. 200. 000 incluye aysa. Abl: $195. 000. Consta de: Oficina recepcion. Cinco despachos. Dos baños. Cocina comedor. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-779)

Oficina comercial de 1 ambiente, San Nicolás · Oficina 104 m². Piso Entero en Av Corrientes

$ 500.000

$ 1.300.000 Expensas

104 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños

Corrientes al 400

San Nicolás, Capital Federal

Gran Oficina de 104 m2, en Corrientes entre San Martin y Reconquista. Se trata de una oficina de 104 m2 totales, en un edificio de oficinas comerciales. Palier privado. Piso entero. La superficie esta dividida en 5 despachos, 2 muy luminosos hacia el frente, al contrafrente la cocina y los baños. Es luminosa, posee varios espacios de guardado, y caja fuerte empotrada. La electricidad y redes esta resuelta por zocalos e interna. Ubicacion muy comercial sobre Av. Corrientes, a metros del subte linea B. Circulan en la zona mas de 25 lineas de colectivos. Edificio con Seguridad, 2 ascensores, buen estado de conservacion. Superficies: 104 m2 totales. Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor final de venta y 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina Zona Tribunales
Oficina comercial · 126m² · 2 Ambientes · Excelente Oficina de 126 m. Zona Tribunales

$ 530.000

$ 320.000 Expensas

126 m² tot.2 amb.

Parana 666

San Nicolás, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datos alquilaoficina en planta libre. Al frente. El valor del alquiler incluye iva Y abl, las expensas incluyen los siguiente gastos: Seguridad/Encargado/Aysa/Gas/Aire Acondicionado Frio-Calor/Mantenimiento de Ascensor, Incendio, etc). Lo único que se paga aparte es el servicio de luz. Edificio de Oficinas con frente Vidriado (Curtain wall), compuesto por pb, Subsuelo y 4 Pisos. 1 ascensor. Seguridad! Planta libre con divisiones. 2 despachos al frente. Excelente Estado! Instalación eléctrico por zocaloducto. Cielorraso con lamparas de tubo. Cuenta con amplios placares. La oficina cuenta con 1 baño grande mixto (compartido con otra oficina). Servicios Centrales: Equipo de Aire Acondicionado F/C Central. Condiciones Alquiler: Plazo mínimo 3 años/Ajuste trimestral por ipc l/Mes adelantado/2 meses de depósito/Garantía Propietaria/Honorarios profesionales + gastos informes y certificaciones

Super destacado
Oficina comercial · 63m² · 3 Ambientes · Oficina en San Nicolás

$ 540.000

$ 320.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.1 baño

Montevideo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina semipiso montevideo 500 - san nicolas oportunidad real -Edificio 15 años -Encargado -Cámaras de seguridad -16 unidades, 2 por piso -Semipiso -2 piso contrafrente -Ingreso a amplia recepción -Dos despachos separados de generosas medidas, se comunican internamente -Baño -Cocina separada -Pisos flotantes -Posibilidad de sacar divisores y unificar planta -Aberturas dvh (doble vidrio hermético) -Calefacción individual, se regula desde la planta-Pasillo con espacio para guardado de aire acondicionado -Agua caliente por calefón -Ideal consultorio odontológico, estudios jurídicos, contables, profesionales, etc. Apto crédito acepta permuta Expensas Marzo: $324. 266 (incluyen aysa) abl: $70. 000 Metros por escritura: Totales y cubiertos 63. 04m2 Excelente ubicación: A una cuadra y media de Av CorrientesA dos cuadras de Av Cordoba Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) Oficina en Venta – Ubicación estratégica en zona TribunalesOficina ubicada en Montevideo 500, en el corazón del microcentro porteño, a metros de Avenida Corrientes y a pocas cuadras del Palacio de Tribunales, dentro del tradicional barrio de San Nicolás. Se trata de una zona con fuerte presencia de estudios jurídicos, oficinas profesionales, organismos públicos y entidades financieras. La propiedad se encuentra en un edificio de oficinas con buen acceso y circulación, ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables, consultoras o empresas que busquen una ubicación céntrica y de fácil acceso. La ubicación ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, incluyendo cercanía a estaciones del Subte Línea B y Subte Línea D, además de numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Oficina comercial · 57m² · 4 Ambientes · Ver Video - Oficina de 3 Ambientes con Baño - Reciclada

$ 540.000

$ 163.211 Expensas

57 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Peron 683

San Nicolás, Capital Federal

Ver Video - Apto Crédito - No apto vivienda. Oficina de 3 ambientes reciclada. Se compone de dos unidades funcionales unidas, cuenta con oficina de trabajo, oficina gerencial y una tercera oficina/archivo interna, cocina integrada y baño con ducha. Aires acondicionados Split. Precio de alquiler + Gastos (Ajustable cuatrimestralmente por ipc) Ubicación: Teniente General Juan Domingo Perón al 600. Eléctrico: si. Gas: no. Encargado: si. Ubicada en una zona de fácil acceso con múltiples medios de transportes, lo que facilita la movilidad por la ciudad, muy cerca de Plaza de Mayo y el obelisco. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Cocina. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Oficina comercial · 34m² · Oficina en Alquiler en Centro, Caba

$ 550.000

$ 150.000 Expensas

34 m² tot.1 baño

Viamonte al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler- Centro, caba. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -2 despachos. -Baño. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 34 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $550. 000Expensas: $150. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo avisoaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

Super destacado
BRR-BRR-339_2 · Oficina. | Reconquista Al 500

$ 550.000

$ 650.000 Expensas

121 m² tot.2 baños

RECONQUISTA 500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler Centro Microcentro. caracteristicas del edificio: A 100 mts. De la Av. Corrientes, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo y a 150 mts. Del acceso al subterráneo Línea B con sus distintas combinaciones. A 200 mts. De la Av. Leandro N. Alem con innumerables líneas de transporte colectivo, Metrobús, en pleno corazón de la city bancaria y financiera. Edificio de arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo respetando las originales características arquitectónicas, con excelente hall de acceso de gran. categoría y fino detalles, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en lugares comunes de todo el. edificio. Dos únicas oficinas por planta con suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de. vigilancia electrónica las 24 horas de los 365 días del año y personalizada, ejerciendo filtro de personas y vendedores en hall de entrada de 8 a 20 horas de. lunes a viernes, de 8 a 12 horas los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido contra robo y vandalismo por la empresa adt con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría. 1º ubicada en la calle Lavalle 451 caba (a 50 mts. Del edificio) y de la propia empresa adt, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas. próximas a las veredas sobre fachadas en pisos inferiores. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en. vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. De altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. De nivel vereda, para colocación de antenas. parabólicas, satelitales, etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7º piso se realiza desde el 6º mediante escalera. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para. conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos. sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente. se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel e I Plan. Bauleras individuales en 2º subsuelo para cada unidad de medidas generosas, con acceso mediante. ascensor, previo aviso en vigilancia. Oficina en 6º B y 7 º B dúplex: Superficie: 111. 34 m2 (45, 55 + 56, 43 + Baulera privativa 9, 36 m2) Total: 121. 14 m2. Accesos a la unidad en 6º y 7º Piso. Este. último por escalera desde el 6º piso. Ambos pisos iluminan y ventilan por su frente con accesos propios a palieres en los pisos 6 y 7 e independientes entre sí, óptima orientación, cuenta con. cómoda escalera interna entre ambos pisos. Plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos yo computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar. música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado, kitchenette. completa con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Modernos equipos de. iluminación. Alfombrado en 6º piso y en 7º piso recientemente lavado y peinado en impecables condiciones. Seguridad electrónica adt las 24 hs. Los 365 días del año y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. Los Sábados. Cuenta el 6º Piso de cómoda recepción con mueble incorporado que contiene revistero exterior, bandeja deslizable para teclado, espacio para cpu, cajonera. de 6 cajones, amplio salón desde donde se accede a un balcón aterrazado con varios maceteros con vistosas plantas y que ilumina y ventilan los ambientes y. la escalera interna al 7º Piso. Se accede al 7º Piso internamente y con entrada desde el palier exterior común, consta de amplia recepción y 2 oficinas con vista. al frente. Sala de reuniones con amplio mueble archivo y zona de placards con estantes interiores a cremallera. -Valor de Locación: $550. 000 mensuales. abl Dic25: $57. 897, 76. Exp. Nov2025: $681. 435, 00(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que. es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio) . Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-339)

Oficina comercial · 45m² · Alquiler Oficina Zona Tribunales

$ 550.000

$ 292.255 Expensas

45 m² tot.2 baños

Uruguay 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Lorena Lepone. oficina en alquiler frente al Palacio de Tribunales. El estudio tiene 2 entradas y 2 baños independientes. Ideal para compartir entre dos colegas. Descripción de la propiedad: 45 m2 totales distribuidos en 3 ambientes: - 2 Despachos amplios (4. 60 m x 4. 00 m y 3. 30 m x 3. 20 m aproximadamente). - 1 Recepción ( 2. 30 m x 3. 0 0m aproximadamente). - 2 Baños. - 2 Accesos independientes. La propiedad se ofrece amoblada, con servicios de wifi y línea telefónica (ambos al día y disponibles para su uso) y equipo de aire acondicionado. El edificio tiene encargado. Ubicación en el barrio: Se encuentra a una cuadra de la Av. Corrientes y Plaza Lavalle y a dos de la Av. Córdoba. La gran oferta de transporte público (subtes y colectivos) facilita la comunicación con cualquier punto de la ciudad. En los alrededores podemos encontrar también estacionamientos privados. Requisitos: - Propiedad en caba o seguro de caución. - Un mes de adelanto. - Un mes de depósito. - Ingresos comprobables. Las expensas que figuran en la publicación corresponden al mes de enero 2026. ¡Contactame y organizamos una visita! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina Tipo Duplex (No Residencial)

$ 550.000

$ 674.000 Expensas

111 m² tot.2 amb.2 baños

Reconquista 513

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en alquiler, tipo duplex. (no residencial) oficina con restricción horaria (Lun a Vie 8 a 20 hs, Sab medio dia 8 a 12 hs. Y Dom cerrado el edificio) Posee ademas una Baulera en el 2do ss. Superficie: 111. 34 m2 (45, 55 + 56, 43 + Baulera privativa 9, 36 m2) Total: 121. 14 m2. Accesos a la unidad en 6° y 7° Piso. Este último por escalera desde el 6° piso. Ambos pisos iluminan y ventilan por su frente con accesos propios a palieres en los pisos 6 y 7 e independientes entre sí, óptima orientación, cuenta con cómoda escalera interna entre ambos pisos. Plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos y/o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar. música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado, kitchenette. completa con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Modernos equipos de iluminación. Alfombrado en 6° piso y en 7° piso recientemente lavado y peinado en impecables condiciones. Seguridad electrónica adt las 24 hs. Los 365 días del año y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. Los Sábados. Cuenta el 6° Piso de cómoda recepción con mueble incorporado que contiene revistero exterior, bandeja deslizable para teclado, espacio para cpu, cajonera. de 6 cajones, amplio salón desde donde se accede a un balcón aterrazado con varios maceteros con vistosas plantas y que ilumina y ventilan los ambientes y. la escalera interna al 7° Piso. Se accede al 7° Piso internamente y con entrada desde el palier exterior común, consta de amplia recepción y 2 oficinas con vista. al frente. Sala de reuniones con amplio mueble archivo y zona de placards con estantes interiores a cremallera. Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Oficina comercial · 49m² · 3 Ambientes · Oficina 3 Ambientes 2 Despachos 49 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos Aires

$ 560.000

$ 190.000 Expensas

49 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Belgrano al 600

San Nicolás, Capital Federal

¡oficina 3 ambientes al frente ¡gran ubicación en el centro porteño! #Venta | #Oficina | #3amb | #Montserrat | #CentroPorteño | #FrenteAvenida Belgrano 615, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento destinado a oficinas de tres (3) ambientes dispuesta hacia el frente, ubicado en el barrio de Montserrat. ~ Cuenta con orientación hacia el Sudeste (se). Vista a la Ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios. Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior. ~ Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad y una ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad. ~ Conservado en su estilo original, con un cuidado minucioso de sus materiales originales para su mantenimiento. Con un simple reciclado, la unidad se encuentra lista para habitar. ~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Apto consultorios odontológicos. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles. ~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura e ingeniería. ~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos, selección y capacitación. ~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo receptivo. ~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ongs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching. ~ A tan solo 100 metros de Avenida Julio A. Roca (Diagonal Sur). A 300 metros de Avenida de Mayo. A 400 metros de Avenida 9 de Julio. A 500 metros de Avenida Paseo Colón. ~ Máxima conectividad: Múltiples líneas de colectivos (Metrobús del Bajo y 9 de Julio) y cercanía a Subte Línea A · Estación Plaza de Mayo, Línea E · Estación Belgrano y Línea C · Estación Moreno. Rápido acceso a subida / bajada de Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales. ~ Ubicado a pocas cuadras de la Plaza de Mayo y el centro administrativo de la Ciudad. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras. ~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable. ~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall (3. 10m x 1. 55m). ~ Baño (2. 15m x 1. 20m). ~ Recepción / área de espera (2. 60m x 2. 55m). ~ Espacio de trabajo (3. 50m x 3. 30m). ~ Cocina kitchenette (0. 95m x 0. 85m). ~ Oficina 1 / Despacho (3. 45m x 2. 95m). ~ Oficina 2 / Sala de reuniones (3. 40m x 3. 05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en vinílicos de alto tránsito símil madera color fresno en todos sus ambientes. ~ El toilette cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas clásicas (color beige en paredes y color salmón en pisos), con artefactos completos de marca Ferrum, lavatorio de pie, botiquín con espejo y grifería instalada. ~ Las divisiones internas de los despachos permiten una clara separación de áreas de trabajo manteniendo la fluidez visual. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~ 48. 51M2: Superficie cubierta~ 48. 51M2: Superficie total#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Visitanos En Avenida San Juan 3467- cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Oficina comercial · 70m² · Oficina en Alquiler - 70 m² - Excelente Ubicación.

USD 400

$ 600.000 Expensas

70 m² tot.1 baño

Corrientes al 100

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler en piso 8°, ubicada en la avenida Corrientes al 100, caba, 70 m2 cubiertos. Seguridad 24 hs. Planta libre de trabajo 1 baño y cocina. Llámanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Oficina en Alquiler en San Nicolás Área Microcentro

$ 590.000

$ 200.000 Expensas

120 m² tot.3 amb.1 baño

Esmeralda 350

San Nicolás, Capital Federal

Gran oficina al frente excelentemente ubicada- detalle de la propiedad: - edificio exclusivamente de oficinas - apto profesional/uso comercial- - semipiso. - cuenta con una amplia area de trabajo Y dos cómodos despachos, espacio de usos varios Y baño. - posee rejas de seguridad. - el edificio cuenta con una encargada que se encuentra en la recepción del mismo de lunes A viernes durante el horario laboral Y que colabora con los ingresos, la correspondencia Y la limpieza. inmejorable Y estrategica ubicacion en el centro de la ciudad - A solo media cuadra de la avda. Corrientes Y A dos cuadras Y media de la avda. 9 de julio Y del obelisco - conexión con todos los medios de transporte - todas las lineas de colectivo - casi todas las lineas de subterraneo (estaciones "florida" Y "carlos pellegrini" de la linea "B", "lavalle" Y "diagonal norte de la "linea C", "9 de julio" de la linea "D" Y "piedras" de la linea "E") - raccone propiedades - contacto: sr. Alberto cel. Y WhatsApp (11) Ver datos

Super destacado
Oficina comercial · 55m² · 1 Ambiente · Alquiler Oficina con Baño Privado en Microcentro

$ 600.000

$ 350.000 Expensas

55 m² tot.1 amb.1 baño

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 55 m² al frente, situada en el Microcentro, sobre Florida 253, 3er. Piso. Totalmente reciclada, ofrece un ambiente moderno y funcional con baño completo, kitchenette y aire acondicionado split inverter. Destaca por su luminosidad, ideal para un entorno laboral cómodo y eficiente. El edificio cuenta con 3 ascensores de última generación, recepción 24 hs y servicios centrales de agua caliente y calefacción, garantizando un entorno profesional de calidad. El contrato de alquiler es por 2 años, con ajustes trimestrales por ipc. Las expensas -que incluyen Aysa-, así como abl/inmobiliario y servicios, están a cargo del inquilino. Requisitos: primer mes adelantado, un mes de depósito y garantía (propietario caba, fianza o seguro de caución). Una excelente oportunidad para establecer su oficina en el corazón del Microcentro porteño. -Union Brokers sa: Mat. 7277 /9475 cucicba - Col. 4224 / 4499 cmcplz -* C. A. B. A. - ley 5859 – art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Destacado
oficina 11 · Oportunidad Única Estudio/ Oficina/ Showroom Estilo Nyc. a 100 m del Obelisco. Bajas Expensas

USD 84.000

$ 159.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.4 dorm.

Av Roque Saenz Peña 943 (Diag. Norte)

San Nicolás, Capital Federal

¿Buscás un espacio original, con carácter y ubicación estratégica en pleno centro porteño? Este estudio/oficina/showroom con estilo arquitectónico elegante es ideal para emprendedores, profesionales independientes, consultorios, oficinas corporativas o showroom de productos/servicios que buscan algo de calidad y distintivo. Por qué es imperdible: -️ 4 salas + recepción + toilette. Espacios únicos muy bien distribuidos. ️ - Edificio icónico y elegante con techos altos y estilo clásico. ️- Muy luminoso y silencioso, ideal para trabajar o recibir clientes. -️ Pisos de parquet originales y aberturas de madera que le dan personalidad. -️ Baños comunes en el edificio para clientes. ️ - Recién pintado y listo para usar. Inmejorable ubicación: A 100 metros del Obelisco, con acceso inmediato a Subte, Metrobús, trenes y transporte público. Zona comercial y de negocios, con alto flujo de potenciales clientes. Perfecto para: coworking boutique, estudio profesional, agencia, taller creativo, espacio de capacitación o showrooms de marcas. Precio competitivo + baja expensa = excelente relación costo/beneficio.. Mirá el video en este mismo anuncio. Consultá ya y programá una visita!

Destacado
Oficina comercial · 102m² · 5 Ambientes · Oficina - Semipiso - 4 Amb. Luz *subte.

$ 600.000

$ 340.000 Expensas

102 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Lavalle 700

San Nicolás, Capital Federal

¡oportunidad en alquiler! Excelente oficina comercial ubicada en la peatonal lavalle. Edificio no apto vivienda; ideal para estudios de abogados, contadores, agencias de viajes, aseguradoras, centros de capacitacion, escuela de idiomas, centros de belleza; etc. Y para muchos otros rubros de profesionales independientes. Condiciones de ingreso: Contrato de 3 años con ajustes trimestrales por ipc. Un mes de depósito. Un mes por adelantado. Comprobacion de ingresos: Inquilino y garante. Opción garantías: (a ser evaluadas por el propietario) 1) Garantía propietaria. 2) Seguro de Caución del tipo finaer y/o garantia ya. Contrato de seguro contra incendio y responsabilidad civil a favor del propietario. Abl: Tasa inmobiliaria a cargo del inquilino. >breve descripcion del inmueble: -Oficina en semipiso de 100 m2. -Contrafrente. -Piso alto. -Luminosa, con muy buena ventilación natural. *Layout de Planta: -Salón Principal (área común), y 4 despachos independientes, uno de ellos en suite. *Misceláneas: -Departamento con doble entrada de circulación. -Puerta Blindada. -Caja de Seguridad ubicada en mueble hecho a medida. -Sistema de Seguridad instalada: Propiedad conectada a uss. -Pisos flotantes en las estancias principales. -Calefacción por sistema de "losa radiante". -Aires Acondicionados. En síntesis: Esta unidad, conforme a todo lo descripto en los párrafos precedentes, se constituye en una muy buena opción en zona en vista de los potenciales interesados. Ideal para inversión o numerosas oportunidades laborales en diversos sectores, como ser Agencias de Viajes, Compañías de Seguros, Estudios Jurídicos como Contables, Estudios de Arquitectura etc. >descripcion ampliada: *De su geo-ubicación y aspectos demográficos: El inmueble se encuentra ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de la Ciudad como lo es calle Lavalle, próximo a la arteria Florida y de la Av. Corrientes, con todas las significancias representativas de ambas, tanto en lo comercial como cultural. Su ubicación específica dentro del barrio de San Nicolás, no la excluye, y desde una visión más amplia, de cierto grado de conectividad con el barrio del Retiro, y en parte también, a Montserrat, dada la vinculación directa que se da entre estos tres entornos a través de la peatonal Florida, principalmente, y de la calle Maipú, como nexos conectivos muy directos. Si bien se localiza también, aunque más tangencialmente dentro del área reconocida como el Microcentro (cuyos límites no son exactos dado que es una denominación extraoficial, en donde se concentran casi todas las casas matrices bancarias del país y oficinas corporativas emblemáticas), en rigor, presenta vivencias más directas y asociadas al entorno de la Av. Corrientes, y de toda la movida cultural y turística que ello implica. Por otro lado, hace unos años que desde el gobierno de la Ciudad, se impulsa un proyecto de transformación de esta zona, a través de la restauración de edificios, la mejora del espacio público, y la revitalización de la actividad comercial y cultural, para reconvertirla en un sector más atractivo y sobre todo, con la idea objetivo de transformarlo en un barrio con un destino vivienda más definido, dada la elevada vacancia que se dio a partir del efecto pandemia de todas las oficinas del micro y macrocentro. Este proyecto apuesta a revitalizar esta zona, y convertirla en un espacio más agradable y atractivo para residentes y visitantes. *De la infraestructura y conectividad urbana: Próxima al corazón financiero y comercial de la ciudad (caracterizado por una alta densidad de edificios y rascacielos que nuclean diferentes oficinas, comercios, bancos, bolsa de valore, sedes de empresas nacionales e internacionales y edificios históricos), ésta estratégica ubicación, en el área céntrica de la Ciudad, facilita su interconectividad con todos los sectores de la Ciudad. Cuenta con una excelente conectividad con varias líneas de colectivos en dirección a varios puntos de la ciudad, como también con acceso a la red de subterráneos que se encuentra a pocas cuadras de la Estación Lavalle de la Línea C. También cercana a la Estación Carlos Pellegrini de la Línea. B y de la Estación 9 de Julio de la Línea D. Además, en los últimos años, todo el sector ha sido sometido, a un proceso de peatonalización y renovación para mejorar la calidad del espacio público, con énfasis en la accesibilidad y la comodidad de los peatones. Se trata también de una de las zonas más icónicas y turísticas de la ciudad. Allí se encuentran los edificios más característicos y emblemáticos de Buenos Aires como el Obelisco, el Teatro Colón, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, Galerías Pacífico, etc. Ofrece una variada oferta cultural de espectáculos, conciertos, presentaciones en vivo y demás exhibiciones, gracias a la gran cantidad de teatros y salas de la zona. Cuenta con una excelente disponibilidad en términos de infraestructura de servicios, buen zócalo comercial y variedad de comercios. *De la calle Lavalle: Calle Lavalle, se convirtió en peatonal a partir de 1977. Anteriormente, ya era conocida como "la calle de los cines". La peatonalización abarca desde la Avenida Leandro N. Alem hasta Carlos Pellegrini. Se trata de una arteria que ha tenido una historia rica, siendo un centro cultural y de entretenimiento, especialmente por sus cines. A pesar de una época de decadencia en los años 90, ha experimentado un resurgimiento, especialmente con el turismo. Recorre los barrios de San Nicolas, Balvanera y Almagro. Se caracterizó por su gran cantidad de salas de cine, de las cuales hoy quedan unas pocas sobre la misma arteria en este sector. Comenzó a tener un tramo peatonal en 1978. En 2007, en recuerdo a los clásicos cines, fueron colocadas placas de granito sobre el suelo, con los nombres de las diversas salas, frente a los terrenos donde alguna vez éstos se hallaron. *Del edificio en particular: Se trata de un edificio de aproximadamente de unos 60 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento general y de conservación estructural. El sistema de control de acceso al mismo es de reconocimiento facial y de identificación de huella digital permitiendo el ingreso solo a las personas registradas. Cuenta con nueve pisos, de dos unidades funcionales cada uno, quedando dispuestas una al frente y otra al contrafrente. Posee vivienda para encargado en el décimo piso, dos ascensores y cámara de seguridad de control visual de los espacios comunes principales. Todas las unidades funcionan como oficinas comerciales. *Del confort interior y de los ambientes que conforman la unidad en sí misma: Esta oficina se desarrolla en un semipiso con dos entradas independientes, una de ellas es con puerta blindada y permite el acceso al salón principal, y, por la otra puerta se ingresa a un pasillo con placard y a los baños para empleados. Cuenta con Sistema de Seguridad uss instalado. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y presenta muy buena ventilación e iluminación natural; además de asoleamiento por la tarde. El layout de planta presenta una buena y funcional distribución en todas sus estancias internas, y con ambientes amplios y cómodos. En el salón principal se encuentra una oficina separada con cerramiento y muy buena ventilación natural. Para acceder a las tres oficinas privadas que se encuentran en el contrafrente, hay una antesala que oficia de seguridad para el ingreso a las mismas. Servicios: Electricidad, Agua Corriente. - Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! - "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" / nota1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. Nota 2: Para el caso particular de tratarse de una operación de oferta de alquiler con destino habitacional, se deja constancia expresa conforme Art. 5, Ley 5859 (caba), que:. *"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato*". Nota 3: El apartado anterior no aplica a locaciones comerciales. Nota 4: Conforme Art. 14 bis" que establece que: "Toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravención a la presente ley, al Código Civil y Comercial, a la ley 27. 551 y a normas complementarias" (Actualmente sin efecto aplicativo por dnu Presidencial). -- nota 5: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta que resulte por escritura del inmueble. Nota 6: ley 5115-excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. / Martillero Responsable: fernando calió, Mat. N. 7706 (cucicba) / Mat. N. 6656 (cmcpsi) -Folio91-Tomo10. -

Destacado
Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Oportunidad Unica! Impecable Oficina/consultorio. Recién Pintado Edificio de Estilo. Expensas Baja
Destacado
Oficina comercial · 29m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler - 1 Ambiente - San Nicolás

$ 600.000

$ 150.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 baño

Lavalle y Paraná

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Lavalle y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un espacio principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 29mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de aproximadamente $150. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Oficina comercial · 55m² · 1 Ambiente · Alquiler Oficina con Baño Privado en Microcentro

$ 600.000

$ 350.000 Expensas

55 m² tot.1 amb.1 baño

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 55 m² al frente, situada en el Microcentro, sobre Florida 253, 3er. Piso. Totalmente reciclada, ofrece un ambiente moderno y funcional con baño completo, kitchenette y aire acondicionado split inverter. Destaca por su luminosidad, ideal para un entorno laboral cómodo y eficiente. El edificio cuenta con 3 ascensores de última generación, recepción 24 hs y servicios centrales de agua caliente y calefacción, garantizando un entorno profesional de calidad. El contrato de alquiler es por 2 años, con ajustes trimestrales por ipc. Las expensas -que incluyen Aysa-, así como abl/inmobiliario y servicios, están a cargo del inquilino. Requisitos: primer mes adelantado, un mes de depósito y garantía (propietario caba, fianza o seguro de caución). Una excelente oportunidad para establecer su oficina en el corazón del Microcentro porteño. -Union Brokers sa: Mat. 7277 /9475 cucicba - Col. 4224 / 4499 cmcplz -* C. A. B. A. - ley 5859 – art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Oficina comercial · 70m² · 4 Ambientes · Oficina en San Nicolás

$ 600.000

$ 440.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.

25 de Mayo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el corazón de San Nicolás, esta oficina en 25 de Mayo 500, Piso 9, ofrece un espacio de trabajo ideal para quienes buscan un ambiente muy luminoso y funcional. Con una superficie cubierta de 70 M2 y una disposición contrafrente, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, lo que la convierte en una opción estratégica para cualquier tipo de negocio. La oficina se encuentra abierta en horario comercial, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. A pesar de no contar con baños o estacionamiento propio, la ubicación céntrica compensa con la cercanía a servicios y transportes públicos, así como a diversas opciones gastronómicas y comerciales en la zona. El espacio cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, ideales para adaptar a oficinas privadas, salas de reunión o espacios comunes según las necesidades de su empresa. Con servicios básicos como electricidad, la oficina ofrece la posibilidad de personalizar su infraestructura para satisfacer los requerimientos modernos de cualquier negocio. Las expensas del mes de Mayo del 2026 son de $440. 000, lo cual es competitivo considerando la ubicación privilegiada y el potencial de crecimiento en el área. Esta propiedad es una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Capital Federal.

Oficina comercial · 73m² · Alquiler Oficina con Balcon Terraza! Refaccionada

$ 600.000

$ 300.000 Expensas

73 m² tot.1 baño

Lavalle 400

San Nicolás, Capital Federal

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