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106 Oficinas comerciales con mas de 4 Cocheras en San Nicolás
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USD 60.000
C. Pellegrini al 600
San Nicolás, Capital Federal
4950 m² tot.
48 coch.
El Edificio Plaza Vaticano está ubicado estratégicamente en una de las zonas más neurálgicas de la Capital Federal, donde conviven la vida corporativa y cultural entre las edificaciones más prestigiosas de la ciudad. Cabe destacar su proximidad al Microcentro Porteño, el Obelisco, Puerto Madero y Autopista Illia. Además, su ubicación privilegiada sobre la Av. 9 de Julio le facilita a este proyecto el acceso desde todas las zonas geográficas a través de todos los medios de transporte. Frente al edificio, el Teatro Colón, sin duda uno de los referentes más importantes en Buenos Aires, convierte la posibilidad de estar cerca en un objetivo de contemplación de indiscutible atractivo. El Edificio se desarrolla en:. 12 Pisos que se componen por 9 plantas de oficinas de 400mts2 c/u y una planta con 5 aulas/oficinas. 100 Cocheras fijas divididas en 4 subsuelos (48 incluidas en el alquiler) Tiene un nivel de excelencia en todas sus terminaciones sin precedentes en este tipo de emprendimientos, lo que lo cataloga como “Edificio de Oficinas Premium aaa”
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USD 35.360
Avenida Corrientes 746
San Nicolás, Capital Federal
2080 m² tot.
20 coch.
Características del edificio. > Año de construcción: 2009. > Pisos: 14. > Cocheras: 175. > Sup. Propia: 3. 924 m² > Seguridad, cctv y tarjeta magnética. > Hidrantes. > Grupo electrógeno. > Ascensores: 3. > Cocheras por piso: 4. Características de las oficinas. > Sistema de aire acondicionado Central. > Sistema de cableado placa desmontable. > Altura de techo: 2, 60 mts. > Sup. Promedio nivel: 436 m² Disponibilidad. > Pisos: 6º, 7º, 8º, 13º - de 436 m² cada uno. >Piso: 14º - de 336 m² cada uno
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USD 490.000
Adolfo Alsina al 700
San Nicolás, Capital Federal
700 m² tot.
13 coch.
Gran oficina comercial muy luminosa pisos 10 y 11, de 700 m2 de superficie totales aproximados para las dos plantas, con muy buenas vistas abiertas, con 13 amplias cocheras cubiertas fijas y cómodas para parque automotor grande, más bauleras. Presenta una importante recepción en el piso 10, amplios espacios de trabajo, sala de directorio, cómodos despachos de gerencias, y directorio, cómodos baños. Todo en impecable estado. Sistemas de calefacción y refrigeración centrales. Baños completos en ambos pisos. Con una antigüedad aproximada de 50 años. Seguridad 24 hs monitoreado por Tótem. Gran edificio de oficinas amplio hall central con 3 ascensores en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Excelente ubicación, cercanías a líneas de subte línea D, Metro Bus 9 de julio. Consultas y visitas c/ personal de la firma
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USD 25.454
avenida corrientes 800
San Nicolás, Capital Federal
1157 m² tot.
12 coch.
Características del edificio. > Categoría: A+ leed Gold. > Año de construcción: 2019. > Pisos: 37. > Cocheras: 520. > Sup. Propia: 21. 000 m² > Seguridad, cctv y tarjeta magnética. > Matafuegos, hidrantes y detectores de humo. > Grupo electrógeno. > Ascensores: 7. Características de las oficinas. > Sistema de aire acondicionado vrv. > Sistema de cableado bandeja suspendida. > Sup. Promedio nivel: 578, 5 m² Disponibilidad Completa. > Pisos: 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 19º, 21º, 22º, 23º, 24º y 25º - de 578, 5 m² cada uno - Asking Rent: 22 a 27 usd/m² >Expensas: 2, 30 usd/m²
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USD 62.986
Bouchard al 500
San Nicolás, Capital Federal
2863 m² tot.
8 baños
29 coch.
Planta libre, 4 núcleos sanitarios, , office, 29 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La NaciónDiseño Estudio Aisenson y Construcciónsepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini) Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporteFachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble alturaExcelente vista al río y ciudadAntigüedad: 18 añosOrientación: noresteSuperficie Total: 2863, 37 m2 en planta librepalier a 3 baterías de ascensoresplanta libredoble batería de bañosSector para office29 cocheras fijasnro. De pisos: 3 ss, pb y 23 pisosTipo de piso: técnicoCielorraso: suspendidocon luminarias12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 bateríasSistema bms (permite la automatizaciónl y el controlcentralizado del inmueble) Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% dela potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes. Sistema de Aire Acondicionado vrvsistema de detección y extinción de incendios según normas npfa - escaleras de incendio presurizadasSeguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelosExpensas: $1. 860. 950abl: $ 1. 338. 000
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USD 22.000
Bouchard al 500
San Nicolás, Capital Federal
740 m² tot.
4 baños
10 coch.
U$22. 000 mas gastos (entre$90. 000 y $150. 000 según consumo), sin mueblesoficina aaa planta libre, 4 baños, cocina, 10 cocheras, seg. 24 hsmuy buena vista a Puerto Madero - Circulación circular - Edificio inteligenteA reciclar Planta libreAntiguedad: 10 años - Orientación: noreste - Superficie Total: 740 m2 - 10 cocheras fijas - Nro. De pisos: 30 - Oficinas por piso: 1 - Calefacción y Aire Acond por equipo central del edificio, manejable individualmente por sectores - Edificio con grupo electrógeno - 4 Ascensores principales y 2 de servicio - Seguridad 24 hs - Expensas: entre $ 90. 000 a $ 150. 000- abl: $ aprox - Cielorraso y piso técnico muy completo. Carpinterías de vidrios dobles
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USD 480.000
Libertad 567
San Nicolás, Capital Federal
281 m² tot.
4 baños
4 coch.
Excelente oficina con vista a Plaza Lavalle. Al frente, piso 12 y 13, muy luminoso. Edificio de categoría, total 281m² y 4 cocheras. La oficina está dividida en 2 plantas, piso 12 de 145m² y piso 13 de 136m², comunicada por una escalera interna. Los dos pisos son planta libre aunque cuenta con divisiones que le realizaron. Expensas $ 220. 000 cada piso -( Marzo 2023) Edificio con seguridad, calefacción central. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Fernández Prini Operadores Inmobiliarios (C. U. C. I. C. B. A. Nº 4445) | Tel. : Ver datos | WhatsApp +54 9 Ver datos |. ar. Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip por parte del propietario).
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USD 17.760
Bouchard al 500
San Nicolás, Capital Federal
740 m² tot.
4 baños
12 coch.
Expensas: $253. 189abl: $ 38. 500 -Alquiler: U$24 x m2oficina aaaplanta con divisiones desmontables, 2 baños, cocina, 6 cocheras fijas, seg. 24 hstorre bouchardoficina aaaproyecto de los Estudios Peralta Ramos sepra2?, Beccar Varela sepra, Robirosa, Beccar Varela, PasinatoMuy buena vista a Puerto Madero y al río! Semi pisoImagen corporativa excelenteCirculación circular - Planta con divisiones desmontablesAntiguedad: 11 años - Orientación: noreste - Superficie Total: 348 m2 - 6 cocheras fijas - Nro. De pisos: 30 - Oficinas por piso: 1 o 2Calefacción y Aire Acond por equipo central del edificio, manejable individualmente por sectores - Edificio con grupo electrógeno - 4 Ascensores principales y 2 de servicio - Seguridad 24 hs / Control de acceso / cctv - Expensas: $253. 189abl: $ 38. 500 -Cielorraso y piso técnico muy completo. Carpinterías de vidrios dobles
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USD 10
$ 220.000 Expensas
Perón 644 CABA
San Nicolás, Capital Federal
1850 m² tot.
9 amb.
2 baños
12 coch.
Planta libre actualmente con recepción, despachos, sala de firmas, 2 baterías de baños, 2 baños privados, cocina, seg. 24 hs. , 12 cocheras fijas. Edificio señorial y elegante conocido como Edificio gath Y chaves. Piso alto con excelente luz y excelente vista abierta a ciudad y cúpulas de edificios de la época. Edificio reciclado y puesto en valor. Antigüedad: 109 años. Orientación: noreste. Superficie cubierta: 1. 650 m2 (incluye un entrpiso de 70 m2) Superficie de terraza: 200 m2. Superficie Total: 1. 850 m2. Recepción. Despachos. Sector de trabajo. Cuarto de servidores. 1 Batería de baños de hombre reciclado. 1 Batería de baños de mujer, acondicionada y con vestuario. 1 Cocina. entre piso: 2 Salas de reuniones. 2 Baños gerenciales. 1 Despacho para gerencia. 12 cocheras fijas distribuídas en 2 subsuelos; entrada por calle Perón. Nro. De pisos: 8. Oficinas por piso: variado. Tipo de piso: pisoductos. 3 equipos de Aire Acondicionado frío / calor sectorizado. Cielorraso de placas modulares con luminarias. 4 ascensores Thyssen par 22 personas y 1 ascensor original de la época. Agua caliente: termotanque. Grupo Electrógeno. Sistema de extintores de incendios. Expensas: $ 220. 000 a confirmar. abl: $ Seguridad 24 hs / cámaras
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USD 34.254
Bouchard al 500
San Nicolás, Capital Federal
1557 m² tot.
8 baños
16 coch.
Alquiler: U$ 22 por m2planta libre, 2núcleos sanitarios, office, 16 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La NaciónDiseño Estudio Aisenson y Construcciónsepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini) Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporteFachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble alturaExcelente vista al río y ciudadAntigüedad: 18 añosOrientación: noresteSuperficie Total: 1557, 12m2 en planta librepalier a 2baterías de ascensoresplanta libredoble batería de bañosSector para office16 cocheras fijas (1 cochera cada 100 m2) Nro. De pisos: 3 ss, pb y 23 pisosTipo de piso: técnicoCielorraso: suspendidocon luminarias12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 bateríasSistema bms (permite la automatizaciónl y el controlcentralizado del inmueble) Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% dela potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes. Sistema de Aire Acondicionado vrvsistema de detección y extinción de incendios según normas npfa - escaleras de incendio presurizadasSeguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelosExpensas: $ 1. 012. 050abl: $ 721. 000 anual
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USD 25
Tucuman 1
San Nicolás, Capital Federal
961 m² tot.
6 baños
8 coch.
Alquiler: U$ B. N. 20. 025, mas iva y gastos, sin mobiliario (se puede volver A planta libre) - U$ B. N. 25 por m2Gastos: U$ B. N. 4, 33edificio república!! - Edificio "inteligente" de última generación - Diseño Arq. Cesar Pelli y Arq. M. R. Álvarez - piso completo de oficina en el mejor edificio de oficinas de Baires -Excelente vista al Río y Dique -excelente calidad de divisiones Y mejoras!! Antigüedad: 21 años - Orientación: este - Superficie Total: 961, 96 m2 - oficina aaa: - gran planta dividida, office, despachos, baños hombre Y mujer, 1 baño privado, 1 baño discapacitados, 2 toilettes, kitchenette Y comedor de personal, 8 cocheras, seg. 24 hs - 2 meses de Depósito - Palier con 6 Ascensores - 1 Ascensor vip con palier privadoSector de planta Libre - 2 ToilettesVarios despachosSalas de reunionesKitchenette Comedor de personalBaños hombre y mujer -1 Baño gerencial1 Baño de discapacitados Grupo electrógeno privado de la planta ups nuevos8 cocheras fijas - Nro. De Pisos: 22 - Ofi. Por piso: 1 - Tipo de piso: técnico - Tipo de cielorraso: técnico suspendido - 1 Ascensor vip con palier privado9 Ascensores - Grupo electrógeno del edificio - Aire Acondicionado y calefacción: sistema vrv en todos los ambientes - Agua Caliente: - Seguridad 24 hs / cámaras / molinetes - Helipuerto - sum - Starbuck`s
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USD 6.608.750
Bouchard 500 caba
San Nicolás, Capital Federal
1557 m² tot.
8 baños
16 coch.
Se escucha oferta. planta libre, 2 núcleos sanitarios, office, 16 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La Nación. Diseño Estudio Aisenson y Construcción sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini) Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporte. Fachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble altura. Excelente vista al río y ciudad. Antigüedad: 18 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 1557, 12 m2 en planta libre. Palier a 2 baterías de ascensores. planta libre. Doble batería de baños. Sector para office. 16 cocheras fijas (1 cochera cada 100 m2) Nro. De pisos: 3 ss, pb y 23 pisosTipo de piso: técnico. Cielorraso: suspendido con luminarias. 12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 baterías. Sistema bms (permite la automatizaciónl y el control centralizado del inmueble) Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% de la potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes. Sistema de Aire Acondicionado vrv. Sistema de detección y extinción de incendios según normas npfa - escaleras de incendio presurizadas. Seguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelos. Expensas: $ 1. 012. 050 a confirmar. abl: $ 721. 000 anual a confirmar
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USD 18.535
Tucumán 1
San Nicolás, Capital Federal
741 m² tot.
6 baños
5 coch.
Alquiler U$ B. N. 25x m2Gastos: U$ B. N. 4, 33 x m2oficina aaa: -gran planta dividida, office, despachos baños hombre Y mujer, 1 baño privado, 1 baño discapacitados, kitchenette Y comedor de personal, 5cocheras fijas, seg. 24 hs - edificio república!! -Edificio "inteligente" de última generación -Diseño Arq. Cesar Pelli y Arq. M. R. Alvarez -Oficina en el mejor edificio de oficinas de Baires -Excelente vista al Río y Dique -Antigüedad: 21 años -Orientación: este -Superficie Total: 741, 41m2 -Palier con 6 Ascensores -1 Ascensor vip con palier privadoSectpr de planta Libre -Varios despachosSalas de reunionesKitchenetteComedor de personalBaños hombre y mujer -1 Baño gerencial1 Baño de discapacitados5 cocheras fijasnro. De Pisos: 22 -Ofi. Por piso: 2 o 1 según las plantas -Tipo de piso: técnico -Tipo de cielorraso: técnico suspendido -1 Ascensor vip con palier privado9 Ascensores -Grupo electrógeno del edificio -Aire Acondicionado y calefacción: sistema vrv en todos los ambientes -Agua Caliente: -Seguridad 24 hs / cámaras / molinetes -Helipuerto - sum - Starbuck`s
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USD 7.718
Av. Corrientes 447, CABA
San Nicolás, Capital Federal
1036 m² tot.
5 coch.
El edificio se encuentra en una zona bancaria, gastronómica y de locales comerciales. Cuenta con seguridad 24hs y grupo electrógeno. Además, posee 3 cocheras para el primer piso, 3 para el segundo piso y 1 para el tercer piso. Características del edificio. - Pisos: 9. - Sistema aire acondicionado: Central. - Ascensores: 2. - Seguridad las 24 hs. - Grupo electrógeno. Disponibilidad. >Piso 1º usd 3. 990 - Expensas: usd/m2: 3 - 570 m² >Piso 2º usd 1. 631 - Expensas: usd/m2: 3 - 233 m² >Piso 3º usd 2. 097 - Expensas: usd/m2: 3 - 233 m²
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USD 22.236
Avenida Corrientes 746
San Nicolás, Capital Federal
1308 m² tot.
12 coch.
Características del edificio. > Año de construcción: 2009. > Pisos: 14. > Cocheras: 175. > Sup. Propia: 3. 924 m² > Seguridad, cctv y tarjeta magnética. > Hidrantes. > Grupo electrógeno. > Ascensores: 3. > Cocheras por piso: 4. Características de las oficinas. > Sistema de aire acondicionado Central. > Sistema de cableado placa desmontable. > Altura de techo: 2, 60 mts. > Sup. Promedio nivel: 436 m² Disponibilidad completa. > Pisos: 6º, 7º, 8º, 13º, 14º - de 436 m² cada uno
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USD 3.500
$ 615.000 Expensas
Alem L.n. al 500
San Nicolás, Capital Federal
491 m² tot.
2 baños
4 coch.
Alquiler 1er año: U$ bna 3. 500 / 2do. Año: U$ bna 4. 000 / 3er. Año: U$ bna 4. 500, mas iva, mas gastos- chacofi I. oficinas aaa. planta libre con una división desmontable, sala general planta libre, baños generales, office, 4 cocheras fijas, seg 24 hs, banco. Torre chacofi I con entrada también por 25 de Mayo 555. Proyecto Mario R. Alvarez. piso con muy buena vista a Plaza Roma con excelente luz en toda la planta. planta dividida con tabiques desmontables. Antigüedad: 40 años. Orientación: noreste. Superficie: 491 m2. planta libre. Palier privado a 5 ascensores. Sala general en planta libre con fancolis perimetrales. Planta con una división desmontable 9, 5 x 6, 5. 1 sala de racks con Aire Acond Solit. 2 Baterías de Baños generales. Office con comedor para personal. 2 Puertas de servicio a 2 ascensores de servicio. 4 cocheras fijas por rampa. Nro. De pisos: 27. Of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: técnico, con pisoducto de 3 vías. Cielorraso: suspendido con luminarias. 2 Grupos electrógenos. 7 Ascensores Fujitec de última generación (2 montacargas) Detectores de humo, hidrantes y sprinklers. Escalera exterior de evacuación. Aire Acond f/c sistema Fancoil. Seguridad 24 hs / cámaras / acceso por tarjeta magnética y molinetes. Expensas: $ 210. 000 aprox inc. Aysa. abl: $ 43. 000. banco en pb. Frente de carpinterías de vidrio con paneles de vidrio polarizados. Paneles de alfombra de piso técnico en excelente estado
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USD 15.360
$ 600.000 Expensas
Suipacha al 600
San Nicolás, Capital Federal
1536 m² tot.
4 baños
10 coch.
Edificio ubicado sobre la calle Suipacha al 664, - Microcentro de la ciudad. Desarrollado en 1 ss, pb y 7 pisos de oficinas. Buenos accesos vehiculares y transportes públicos (colectivos y subterráneos) y un excelente apoyo de servicio dado por la calle Florida y Galerías Pacífico. • Seguridad 24hs y cctv. • 3 ascensores marca Thyssen. • Aire acondicionado central frío-calor. • Sistema de protección contra incendios: escalera presurizada, una boca de ataque de incendio por piso. Superficie: Piso 3: 1536 m²Cocheras: 10¡Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliaria: 5 % más iva sobre el monto total del Contrato.
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USD 10.672
San Martín 344
San Nicolás, Capital Federal
711 m² tot.
5 coch.
Características del edificio: > Categoría: A+ > Antigüedad: 16 años. > Cantidad de pisos: pb y 29. > Ascensores: 8 ascensores Fujitec de alta velocidad desde pb a oficinas, y 2 ascensores de cabotaje desde pb a subsuelos. > Control de acceso. > Escaleras emergencia. > cctv. > Seguridad 24 hs. > Grupo electrógeno: 2 generadores diesel de 910 kva cada uno provee energía a la totalidad del edificio. > Amenities: Cajero automático, gimnasio y sala de reuniones con capacidad para 100 personas. Características de las oficinas: > Altura oficina: 3, 7 mts de losa a losa. 2, 65 mts altura libre por piso. > Proveedores de it: Metrored, Telefónica. > Planta libre. > Pallier privado. > Piso técnico. > Cielorraso suspendido. > Artefactos de iluminación. > Baños: 3. > Refrigeración y Calefacción vav. > Kitchenette. > Cocheras: 5/6 por piso
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USD 17.010
Av. Cordoba 820
San Nicolás, Capital Federal
810 m² tot.
8 coch.
Características del edificio. > Antigüedad: 2011. > Categoría: A. > Superficie cubierta: 17. 537 m² distribuidos en 3 subsuelos, pb y 15 pisos. > Superficie Propia: 9. 960 m² > Cocheras: 200 unidades disponibles en pisos 1º y 2º + subsuelos 1º, 2º, 3º > Fachada de Courtain Wall, doble vidrio con cámaras de aire. > Frente 36 mts sobre Av. Cordoba y 19 mts sobre la calle Esmeralda. > Ascensores: 4 para 12 personas c/uno marca Canabal, con sistema de control de paradas. > Control de acceso > Doble acceso: Hall de ingreso por Av. Córdoba y entrada de proveedores y personal por Calle Esmeralda. > Grupo electrógeno Cummins de 680 kva (Abastece superficie común y consumo de las oficinas) mas generador Stanford. > Azotea accesible y utilizable. > Local en planta baja de 260 m² aprox. Características de las oficinas. > Pisos disponibles: 3. > Superficie promedio por piso: 1. 066 m² > Aire acondicionado: 8 equipos frío/calor por piso (6 toneladas c/u) > Piso técnico. > Plantas libres y con divisiones removibles. > Cielorraso desmontable con luminarias. > Detectores de Humo e hidrantes. > Pisos 3º al 9º divisibles en semipisos. Una batería de baños, una cocina y una tablero independiente por semipiso. > Pisos 10º al 15º no divisibles, una batería de baño, una cocina y un tablero independiente, más un baño gerencial por piso con ducha. Disponibilidad. >3º: 810 m² >4º: 810 m² >5º: 810 m² >6º: 810 m² >7º: 810 m²
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USD 18.030
Suipacha al 600
San Nicolás, Capital Federal
1502 m² tot.
6 baños
10 coch.
Alquiler: U$12 por m2 (Valor de alquiler correspondiente al 1er período de contrato) Superficie Total: 1502, 52 m2Gastos: U$ B. N. 1, 81 x m2planta libre: 2 baterías de baños hombre Y mujer, office, 10 cocheras fijas, seg 24 hsoficinas categoría B, en emblemático edificio de fachada clásica con molduras y adornos en hierro y cristal (Antiguo edificio Maple) -edifico reciclado A full y modernizado con la última tecnología -Excelente ubicación en un área comercial y administrativa, con muy buen acceso a medios de transporte público y privado. Antigüedad: 64 añosOrientación: este10 cocheras fijasnro de pisos: 7Of. Por piso: 1Tipo de Piso: ductos y zocaloductosCielorraso suspendido3 Ascensores Thyssen de última generaciónAire Acond Central f/cHidrantes y matafuegosSeg. 24 hs. / cctv en accesos y cocheraotras superficies disponibles en el edificio: Consultarpb: 1676, 89 m2 - 10 cocheras - U$12 x m21: 1502, 52 m2 - 10 cocheras - U$12 x m22: 1592, 63 m2 - 10 cocheras - U$12 x m23: 1535, 80 m2 - 10 cocheras. U$12 x m24: 1564, 51 m2 - 10 cocheras. U$12 x m25: 1568, 73 m2. 10 cocheras - U$12 x m2
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