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167 Oficinas comerciales con mas de 2 baños y mas de 5 ambientes en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 158m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 251.000

$ 493.000 Expensas

158 m² tot.5 amb.3 baños

Pasaje Rivarola 1100

San Nicolás, Capital Federal

Unico. Monumento Histórico. El Pasaje Dr. Rodolfo Rivarola es muy particular. Une las calles Bme Mitre y Perón, en sentido norte-sur. En paralelo a las calles Talcahuano y Uruguay, que encierran la manzana atravesada por el pasaje. Se lo ha llamado la calle en espejo por ser probablemente la única arteria porteña de aspecto absolutamente simétrico en sus construcciones en ambas veredas. El pasaje tiene un largo de apenas una cuadra. Descripción: Excelente Estado. 5 o 6 dormitorios o despachos. 3 baños. Oficina Apto Vivienda (fácil reconversión). 158m2 cubiertos totales. Entrada principal y de servicio. Hall de Recepción de 5x3mts. Dormitorios o despachos: 1° al frente de 5x3mts. 2° al frente de 6x4mts. 3° en ochava de 5x3mts. 4° de 4x3. 5°Ambiente o comedor diario. 6° Ambiente o dependencia. Salón de Reunión o comedor de 8x4mts. 3 baños completos. Expensas $Ver datos. Detalles: Piso de Pinotea en Dormitorios y Roble Eslavonia en el resto de la unidad. 6 aa frío-calor. Calefacción Central. Termotanque eléctrico. Gas solo para calefacción. Baulera. financiamos tu compra. Consultanos.

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Oficina comercial · 226m² · 6 Ambientes · Espectacular Oficina en El Palacio Barolo!
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Oficina comercial · 119m² · 5 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 140.000

$ 200.000 Expensas

119 m² tot.5 amb.2 baños

Bartolomé Mitre al 700 Amplia Oficina ,

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en microcentro - excelente ubicación ¡Oportunidad única! Se vende oficina en el corazón del Microcentro, a pasos de Av. 9 de Julio, Peatonal Florida, Av. De Mayo y Diagonal Norte. Con excelente acceso a líneas de subte. Características destacadas: - 5 ambientes amplios y luminosos con ventanales a la calle- Dos entradas totalmente independientes a la oficina - Dos baños- Cocina separada- Calefacción por aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes- Apto Crédito - Apto comercial, Vivienda Ubicación privilegiada que ofrece una conectividad inmejorable y acceso a múltiples opciones de transporte. ¿Interesado? Contáctanos para más información Y coordinar una visita. Equipo. Irujo Bienes Raíces iofVer datos

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Oficina comercial · 350m² · 10 Ambientes · Alquiler de Piso Completo de Oficinas en San Nicolas

USD 2.500

$ 1.200.000 Expensas

350 m² tot.10 amb.3 baños

Rodriguez Peña al 300

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler Amplio Piso de Oficinas en Excelente UbicaciónDescubre esta oportunidad de alquiler en un piso de oficinas de 350 m², ubicado en la esquina de Av. Corrientes y Rodríguez Peña. Este espacio divisible cuenta con 10 oficinas independientes, 40 mts al frente con la mejor vista e iluminación, incluye una generosa área de trabajo común, ideal para fomentar la colaboración y la productividad. En medio de la mejor zona cultural de la ciudad, ideal productoras teatrales o artísticas en gral. Características Clave: - Ubicación Premium: en una zona estratégica rodeada de teatros y cerca del Congreso, asegurando comodidad para los visitantes, colaboradores y clientes. - Conectividad Superior: A pocos pasos de la estación Callao (subte B) y con acceso a múltiples líneas de colectivos, facilitando el desplazamiento para empleados y clientes. - Adaptabilidad: Equipado con pisos técnicos que permiten personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un entorno profesional y dinámico, así como una excelente oportunidad para aquellos que desean diversificar su portafolio de inversiones. (opción de compra) ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad única! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

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Oficina comercial · 154m² · 5 Ambientes · Venta Oficina con Caja Seguridad Tipo Bancaria, 154 m², Edificio de Categoria, Microcentro

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

154 m² tot.5 amb.2 baños

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta sobre la calle pellegrini al 700, en San Nicolás, en edificio de categoría. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Se trata de un semipiso al frente, muy luminoso, con una superficie total de 154 m² (8 x 15), ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios. La propiedad cuenta con: • Amplia sala principal de recepción o trabajo• Gran sala de firmas / reuniones• 3 oficinas privadas• 2 baños independientes (uno compartimentado) • Cocina con ventilación naturalUna de las oficinas cuenta con una caja de seguridad de gran porte tipo bancaria, fija, constituyendo un diferencial único ideal para resguardo de documentación, valores o archivos sensibles. En cuanto a sus prestaciones: • Pisos con carpeta bajo alfombra• 3 equipos de aire acondicionado tipo split (frío) • Calefacción central por conducto• Agua caliente por termotanqueEl edificio ofrece: • Edificio de categoría• 2 ascensores• Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8 a 18: 30 hs y sábados de 8 a 12 hs• Acceso 24 horas fuera de ese horario mediante llaveA pasos del edificio se encuentra un garage con funcionamiento 24 hs., brindando una solución práctica de estacionamiento en la zona. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: • Subte líneas B, C y D• Metrobús sobre Av. 9 de Julio• Cercanía a estaciones de tren Retiro y Constitución• Numerosas líneas de colectivos en la zonaIdeal para empresas, estudios jurídicos o profesionales que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en el microcentro porteño. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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LEP-LE2-54875_2 · Oficina Comercial Premium de 1160 m² en Microcentro:

USD 787.600

$ 1.400.000 Expensas

1159 m² tot.7 amb.8 baños

Viamonte 759. Entre Maipú y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Comercial Premium de 1160m² en Microcentro. Ubicación Inmejorable: En el corazón del Microcentro Porteño, esta oficina de categoría se sitúa a pasos de las principales arterias de la ciudad (Av. 9 de Julio, Córdoba y Corrientes) y con conectividad total gracias a la cercanía a múltiples líneas de subte y colectivos. Una ubicación ideal para una Embajada, Consultorios Corporativos de alto nivel o una Casa Central que requiera prestigio y accesibilidad. Detalles del Piso: Espacio, Confort y Seguridad. Este piso completo de 1. 160 m² de superficie total se destaca por sus 357 m² cubiertos diseñados para la máxima eficiencia y comodidad: Distribución de Lujo: 14 amplios y cómodos despachos privados, todos equipados con aire acondicionado Split y calefactores, garantizando un ambiente de trabajo óptimo todo el año. Áreas Comunes de Alta Gama: Una elegante recepción y una espaciosa Sala de Reuniones para encuentros clave. Infraestructura Completa: 2 Juegos de Baños (8 Unidades): 4 para damas y 4 para caballeros. Zona Húmeda con Duchas: Un diferencial exclusivo para mayor comodidad. Cocina - Comedor funcional para el personal. Confort y Diseño: El piso es altamente luminoso y confortable, con acabados impecables. El Valor Agregado: Terraza Privada con Parrilla. El principal distintivo es su impresionante espacio exterior: una terraza privada perimetral de gran dimensión que rodea todo el piso y que incluye una parrilla exclusiva. Un entorno perfecto para breaks al aire libre, eventos corporativos o agasajos. Edificio y Seguridad. El edificio garantiza una operación fluida y segura: Seguridad 24 hs en un agradable y profesional palier de recepción. Amplio Estacionamiento con disponibilidad de cocheras. Máxima Seguridad: Cumplimiento riguroso de normativas (salidas de emergencia, señalización y extinguidores de fuego). Una oportunidad única para establecer su negocio en un espacio que combina prestigio, funcionalidad de primer nivel y un diferencial exterior inigualable en el Microcentro. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / 11 Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2-Ver datos)

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Oficina comercial · 214m² · 5 Ambientes · Venta – Oficina en Primer Piso – Planta Libre Divisiones – Cocina y 2 Baños - San Nicolas

USD 119.000

$ 95.000 Expensas

214 m² tot.5 amb.2 baños

Talcahuano al 200

San Nicolás, Capital Federal

Venta – oficina en primer piso – planta libre + divisiones – cocina Y 2 baños - san nicolasoficina ubicada en primer piso por escalera, ideal para estudio profesional, coworking o empresas que busquen un espacio funcional y adaptable. Características: Planta libre con divisiones en durlock y vidrioCocina2 bañosAire acondicionado frío/calorAcceso digitalEspacio luminoso, versátil y listo para usar. Consultanos para más información o coordinar una visita. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Oficina comercial · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Oficina 1000 m² Edificio Completo Microcentro

USD 1.300.000

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Retasado (abril 2024) Venta de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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Oficina comercial de 16 ambientes, San Nicolás · Oficina en Venta - 460 m² – Alem y Corrientes – Piso Completo Corporativo

USD 515.000

$ 1.820.000 Expensas

460 m² tot.16 amb.3 baños

Avenida Leandro Nicéforo Alem 449

San Nicolás, Capital Federal

Piso alto completo de oficinas de 460 m² sobre Av. Leandro N. Alem y Av. Corrientes, en el corredor corporativo de Alem / Catalinas Norte. Oficina al frente con balcón corrido y vista abierta sobre Av. Alem. Excelente luminosidad en toda la planta. Ubicación estratégica con estación de Subte Línea B (Leandro N. Alem) en la esquina y múltiples líneas de transporte sobre Av. Alem y Av. Corrientes. Edificio antiguo en excelente estado de conservación, con muy buena entrada, presencia institucional y vigilancia. Tres ascensores principales y uno de servicio. El edificio no cuenta con cocheras propias. Actualmente se alquilan aproximadamente 10 cocheras en edificio cercano a una cuadra. Planta libre actualmente dividida con tabiquería liviana de cristal, adaptable según necesidades operativas. Sector frente: Recepción amplia, 8 despachos, sala de reuniones, baño gerencial privado, sector de servidores y núcleo de baños generales. Sector contrafrente: 4 despachos privados, gran área operativa de 14 x 14 m (capacidad aproximada para 30 puestos de trabajo), amplio comedor con cocina y segundo núcleo de baños generales. La planta cuenta con dos sectores de baños generales (hombres y mujeres), uno en cada ala, más baño privado gerencial. La unidad cuenta con baulera de gran dimensión, ideal para archivo, equipamiento o soporte operativo. Aire acondicionado central frío / calor. Superficie ideal para empresa mediana o gran estudio profesional que requiera piso completo en ubicación estratégica dentro del eje corporativo de Av. Alem / Catalinas Norte.

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Oficina comercial · 237m² · 5 Ambientes · Oficina en Venta Impecable Estado en Microcentro. Luminosa, Espaciosa. Excelente Ubicación.

USD 170.000

$ 1 Expensas

237 m² tot.5 amb.2 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Se trata de una gran oficina en una sola planta, ubicada en el Barrio San Nicolás en pleno Microcentro de Capital. La oficina consta de: - 4 despachos - Sala de espera y sala para auditorios. - Dos baños (dama y caballero) - Cocina con espacio para break. Atributos: - Es una planta libre de 238 m2, por lo cual se puede modificar según las necesidades de la empresa. - Impecable estado- Muy luminosa- Muy espaciosa. - Impecable estado - Gran potencialidad - Excelente ubicación Ven a visitarla y escuchamos tu propuesta! Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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Oficina comercial · 419m² · 12 Ambientes · 6 Cocheras · Venta Piso con Amplias y Elegantes Oficinas en Edificio de Patrimonio Histórico.

USD 420.000

8%

$ 2.730.000 Expensas

419 m² tot.12 amb.4 baños6 coch.

Av. Rivadavia al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Venta piso con amplias Y elegantes oficinas en edificio de patrimonio histórico. ideal inversor impecable renta * oficina: 4 Amplios despachos con vista abierta a la plaza - 2 Salas de reuniones - 4 oficinas con ventanas al Interior-6 oficinas vidriadas - 2 Salas de archivo -1 cocina - sala comedor amplia -2 baños de recepción- 1 baño doble para mujeres y 1 baño doble para hombres. * Posibilidad de compra con su amoblamiento y equipamiento de calidad en óptimas condiciones. * Oficina de 419 m2 cubiertos* expensas: Incluyen abl y aysaoficinas/ consultorios medicos / estudios contables / galerias / escribania / showroom/ obra sociales. * edificio: 8 pisos - 2 ascensores - 6 cocheras en subsuelo- seguridad 24 hs - Doble entrada. * barrio: Balvanera* medios de transporte: Múltiples líneas de Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 146, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), saenz peña (Línea A) * si tenes que vender para comprar // somos especialistas en operaciones simultaneas// comunicate con nosotros para asesorarte. www. triadapropiedades. com. ar // Ver datosNota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 117m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Oficina a La Venta, 2 Cocheras, Microcentro.

USD 85.000

$ 580.000 Expensas

130 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Avenida Rivadavia 1100

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta san nicolás. Edificio solo comercial con cocheras / no vivienda. En pleno centro porteño, oficina al frente con vista abierta en Av. Rivadavia al 1100. Elegancia y funcionalidad, muy iluminada. 130 m² totalels distribuidos en dos (2) plantas, con tres (3) despachos, balcon terraza, tres (3) baños, kitchenette y dos (2) cocheras cubiertas incluidas. Edificio con encargado. Ideal para tu próximo espacio de trabajo! El importe de las expensas incluye las expensas de las dos cocheras y agua. Carolina Francione cucicba 6964. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, croquis, valores de expensas, impuestos y servicios son orientativos y no constituyen oferta ni datos contractuales. Pueden presentar diferencias con la documentación legal vigente (títulos, estado parcelario, planos, facturas), la que prevalecerá en todos los casos. Se recomienda al interesado verificar personalmente o con su profesional de confianza toda la información antes de concretar cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento de la Resolución General afip Nº 2371 (coti). Propiedad no apta para personas con discapacidades físicas (Ley Nº 5115).

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Oficina comercial · 1000m² · 10 Ambientes · Venta Oficina 1000 m² Edificio Completo Microcentro

USD 3.500

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

Retasado (abril 2024) Venta de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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Oficina comercial de 14 ambientes, San Nicolás · Edificio de Oficinas de Categoría, Av Córdoba Al 1200 - Tribunales Frente Plaza Lavalle

USD 580.000

321 m² tot.14 amb.2 baños2 coch.

Av. Córdoba 1255

San Nicolás, Capital Federal

Lobby de entrada. 3 ascensores. Seguridad 24 hs. Al día. Doble cochera cubierta. Semipiso. Oficina de nivel, 268 m2 cubiertos y lindísima terraza privada soleada de 68 m2.. Oficina de primer nivel, de Impecable estilo, amplia y luminosa, actualmente funciona como Estudio Jurídico, con instalaciones profesionales listas para continuar con la misma actividad y también apta para cualquier otra actividad comercial o corporativa por su ideal distribución profesional. Amplia terraza exclusiva de casi 70 m2, ideal para hacer reuniones de equipo, almuerzos o eventos corporativos. Tiene acceso privado y directo desde las cocheras del subsuelo y la pb del Edificio, Recepción y Sala de espera. Tres (3) salas de reuniones, la principal con mesa de reuniones para 12 personas. Dos (2) importantes despachos principales muy luminosos que al igual que la Sala de Reuniones Principal cuentan con amplios ventanales de piso a techo que permiten la salida a la terraza. Siete (7) despachos privados. Amplia área central de trabajo en planta abierta con espacios de coworking con catorce (14) puestos de trabajo. Sala de archivo con ficheros corredizos, Server y Panel de electricidad y computación. Cocina y 2 baños. Aire acondicionado y calefacción central.

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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Oficina en Venta - 5 Despachos
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Oficina comercial · 120m² · 5 Ambientes · Venta Departamento en Barrio San Nicolas. oficina de Categoría en Edificio de Estilo. Una Joya
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Oficina comercial · 272m² · 10 Ambientes · Oficina en Venta - 10 Ambientes - San Nicolás

USD 330.000

$ 850.000 Expensas

289 m² tot.10 amb.4 dorm.4 baños

San Martín y Sarmiento

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre San Martín y Sarmiento (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con: - Ambientes: 10 espacios definidos. - Sala de Reuniones Principal: de gran categoría con salida al balcón. - Segunda Sala de Reuniones: o despacho gerencial para 8 personas. - 7 Despachos: amplios y luminosos. - Zonas Operativas: dos áreas de open space ideales para puestos de trabajo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/05/2026 son de aproximadamente $850. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Oficina comercial · 180m² · 7 Ambientes · Oficina en Alquiler - 7 Ambientes - San Nicolás

$ 2.200.000

180 m² tot.7 amb.2 baños

Viamonte e/ Cordoba y Tucuman

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Viamonte entre Cordoba y Tucuman (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma cuenta con siete ambientes y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Oficina comercial · 150m² · 6 Ambientes · Oficina en Alquiler - 6 Ambientes - 150 m² - San Nicolás

USD 1.197

150 m² tot.6 amb.3 baños

Lavalle y Rodrigues Peña

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre Lavalle y Rodrigues Peña (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cinco oficinas privadas, sala de reuniones y tres baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 150mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Oficina comercial · 666m² · 8 Ambientes · 6 Cocheras · Maipu 757 1°
Destacado
Oficina comercial · 300m² · 6 Ambientes · Oficina en Venta - 5 Privados - San Nicolás

USD 380.000

300 m² tot.6 amb.4 baños

Teniente General Juan Domingo Perón e/ Suipacha y Carlos Pellegrini

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre Teniente General Juan Domingo Perón entre Suipacha y Carlos Pellegrini (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cinco oficinas privadas, cuatro baños, cocina y sala común. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 30mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Oficina comercial · 143m² · 5 Ambientes · Oficina en Alquiler en Microcentro
Destacado
Oficina comercial · 286m² · 8 Ambientes · Oficina en Alquiler - 8 Despachos - San Nicolás

USD 1.350

$ 990.000 Expensas

286 m² tot.8 amb.4 baños

Reconquista e/ Doctor Ricardo Rojas y Marcelo Torcuato de Alvear

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle Reconquista entre Doctor Ricardo Rojas y Marcelo Torcuato de Alvear (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en quinto piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con ocho despachos y cuatro baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 286mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 05/02/2026 son de aproximadamente $990. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Destacado
Oficina comercial · 120m² · 5 Ambientes · Oficina en Alquiler - 4 Ambientes 2 Baños - San Nicolás

USD 1.200

$ 1.500.000 Expensas

120 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Corrientes e/ Reconquista y San Martin

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre Avenida Corrientes entre Reconquista y San Martin (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, cuatro oficinas privadas y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 120mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/01/2026 son de aproximadamente $1. 500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Venta - Oficina - San Nicolás - 170 m² - Piso - 2 Toilettes - 2 Baños

USD 170.000

$ 550.000 Expensas

170 m² tot.6 amb.2 baños

Talcahuano 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina: recepción doble, salas de trabajo. 2 toilettes, despachos, 2 cuartos archiveros, 2 cuartos de racks, 21 baños, 2 kitchenettes (son 2 oficinas unidas) Edificio moderno en muy buena ubicaciób. Oficina piso completo, cerca de todos los medios de transporte, centros comerciales y Tribunales. Antigüedad: 31 años. Orientación: este. Superficie Total: 180 m2 aprox. Palier privado a 2 Ascensores. 2 Zonas de Recepción 3, 5 x 3, 5. Sala de trabajo 8 x 4 cada una. 2 Toilettes. 1er Despacho 4 x 3 al frente. 2do. Despacho 4, 5 x 3 al frente. 3er. Despacho 3 x 3. Otros despachos más. 2 Cuartos archiveros o de guardado. 2 Cuartos de racks 2 x 1, 5 cada uno. 2 Baños compartimentados. 2 Kitchenettes. Edificio sin cocheras. Nro de pisos: 10. of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: técnico. Cielorraso con luminarias. 2 Ascensores. Calefacción y Aire Acondicionado: a instalar por inquilino. Agua caliente: termotanque. Encargado en horario de portería, sin vivienda. Expensas: $ 559. 000 a confirmar. abl: $ aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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Oficina comercial en Alquiler de 17 ambientes · Alquiler - Oficina - San Nicolás - Retiro - Duplex C/ Ascensor Interno - 729 m² - 2 Cocheras

USD 12.396

$ 6.000.000 Expensas

729 m² tot.17 amb.4 baños2 coch.

San Martín 600

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler U$ 17 bna por m2. oficina duplex. planta baja: recepción, planta libre con divisiones desmontables, 5 despachos, sala de trabajo, cuarto de racks, sala de máquinas, kitchenette, 2 baños hombre Y mujer externos, ascensor privado. 1er. Piso: recepción, ascensor privado, 9 despachos, área de trabajo, 1 sala de reuniones, sala de máquinas, cuarto de servidores, 2 baños hombre / mujer, cocina, comedor de personal. subsuelo: ascensor, cuarto de archivos, 2 cocheras fijas. seg. 24 hs. Excelente edificio de nivel corporativo. Duplex frente y subsuelo privado. Planta libre con divisiones desmontables. Ascensor privado. Muy buena ubicación, cerca de todos los medios de transporte. Antigüedad: 53 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 729, 22 m2. planta baja; 297, 07 m2. Palier privado y entrada independiente desde calle. 2 Baños privados hombre / mujer privados, externos. Kitchenette externa. Ascensor privado para los 3 niveles y escalera privada. Recepción. Áreá de trabajo muy grande. 5 Despachos. Cuarto de servidores. Sala de máquinas. 1er. Piso: 432, 15 m2. Ascensor y escalera privados. Área de trabajo. 9 Despachos. 1 Sala de reuniones. Cocina. Comedor de personal. Cuarto de racks. 2 Baños hombre / mujer. Sala de máquinas. subsuelo: Ascensor y escalera privados. Cuarto de archivos o depósito. 2 Cocheras fijas separadas por un portón de la cochera principal. Bicicletero. Nro de pisos: 11. Of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: parte pisoductos. Cielorraso tipo Armstrong con luminarias. Edificio con 2 montantes para cableado 380 especial y para fibra óptica y cable utp. Aire Acond frío / calor por equipo central de la planta, con fancoils perimetrales. Los equipos de Aire Acondicionado de las plantas son de 30 ton. Seguridad 24 hs - Accesible fines de semana y feriados. Expensas: $ 6. 000. 000 aprox. abl: $ aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina - San Nicolás - 320 m² - 2 Cocheras - Muy Buen Estado

USD 3.000

$ 700.000 Expensas

320 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

25 de Mayo 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina: recepción, 1 despacho de gerencia con baño en suite, hall distribuidor, 4 despachos, sala de trabajo, 1 sala de reuniones, kitchenette, 2 baños, balcón terraza, 2 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático frente a la Bolsa. Lujosa Oficina con detalles de gran calidad. Excelente ubicación en Microcentro. piso completo con vista a Sarmiento y a 25 de Mayo. Edificio con frente curtain wall. Antigüedad: 32 años. Orientación: noreste y noroeste. Superficie Total: 320 m2. Palier privado a 2 ascensores. Hall. Recepción. 1 Sala de Reuniones. 1 Despacho gerencial. Hall distribuidor grande. Sala de trabajo. 4 Despachos. 2 Baños generales hombre / mujer. 1 Baño gerencial. 1 Office grande. Balcón terraza 7, 5 m2. 2 cocheras fijas. Nro de pisos: 10. Of. Por piso: 1 / 2 (las plantas pueden dividirse en 2 oficinas de 160 m2 c/u) Tipo de piso: técnico, con algunos ductos. Cielorraso suspendido con luminarias. 2 Ascensores que llegan a cocheras. Sistema de calefacción y aire Acond Fancoil (Cambio a individual) Agua caliente: termotanque individual. Seguridad 24 hs / cámaras. Expensas: $ 700. 000 a confirmar. abl: $ 100. 000 a confirmar. Posibilidad de alquilar un semipiso de 160 m2 o la planta completa, totalizando 320 m2 de oficina. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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Oficina comercial · 204m² · 7 Ambientes · Febrero 2021 Oficina de 200 m² en Edificio Clasico. Inmejorable Ubicacion!
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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Sarmiento y San Martin Microcentro | Importante Local Pb y Sótano | Apto Usos Varios

USD 750.000

866 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

Sarmiento 400

San Nicolás, Capital Federal

Importante local comercial en edificio de categoría de pb y Sótano con Seguridad y 2 cocheras cubiertas– Microcentro. Excelente oportunidad en pleno Microcentro: amplio local comercial desarrollado en dos plantas, ideal para reconversión y adaptación a múltiples usos corporativos. Cuenta con seguridad 24/7- Tiene una superficie total de 866 m², distribuidos en 570 m² en planta baja y 296 m² en subsuelo, conectados mediante una imponente escalera principal y escalera de servicio. La propiedad dispone de baños arriba y abajo, sector de cocina y espacios amplios que permiten una gran flexibilidad de diseño y refuncionalización. Incluye dos cocheras cubiertas, un diferencial clave en la zona. El inmueble se encuentra en buen estado general, ofreciendo una base sólida para actualización estética y funcional.

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Oficina comercial · 102m² · 5 Ambientes · Oficina - Semipiso - 4 Amb. Luz *subte.

$ 600.000

$ 340.000 Expensas

102 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Lavalle 700

San Nicolás, Capital Federal

¡oportunidad en alquiler! Excelente oficina comercial ubicada en la peatonal lavalle. Edificio no apto vivienda; ideal para estudios de abogados, contadores, agencias de viajes, aseguradoras, centros de capacitacion, escuela de idiomas, centros de belleza; etc. Y para muchos otros rubros de profesionales independientes. Condiciones de ingreso: Contrato de 3 años con ajustes trimestrales por ipc. Un mes de depósito. Un mes por adelantado. Comprobacion de ingresos: Inquilino y garante. Opción garantías: (a ser evaluadas por el propietario) 1) Garantía propietaria. 2) Seguro de Caución del tipo finaer y/o garantia ya. Contrato de seguro contra incendio y responsabilidad civil a favor del propietario. Abl: Tasa inmobiliaria a cargo del inquilino. >breve descripcion del inmueble: -Oficina en semipiso de 100 m2. -Contrafrente. -Piso alto. -Luminosa, con muy buena ventilación natural. *Layout de Planta: -Salón Principal (área común), y 4 despachos independientes, uno de ellos en suite. *Misceláneas: -Departamento con doble entrada de circulación. -Puerta Blindada. -Caja de Seguridad ubicada en mueble hecho a medida. -Sistema de Seguridad instalada: Propiedad conectada a uss. -Pisos flotantes en las estancias principales. -Calefacción por sistema de "losa radiante". -Aires Acondicionados. En síntesis: Esta unidad, conforme a todo lo descripto en los párrafos precedentes, se constituye en una muy buena opción en zona en vista de los potenciales interesados. Ideal para inversión o numerosas oportunidades laborales en diversos sectores, como ser Agencias de Viajes, Compañías de Seguros, Estudios Jurídicos como Contables, Estudios de Arquitectura etc. >descripcion ampliada: *De su geo-ubicación y aspectos demográficos: El inmueble se encuentra ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de la Ciudad como lo es calle Lavalle, próximo a la arteria Florida y de la Av. Corrientes, con todas las significancias representativas de ambas, tanto en lo comercial como cultural. Su ubicación específica dentro del barrio de San Nicolás, no la excluye, y desde una visión más amplia, de cierto grado de conectividad con el barrio del Retiro, y en parte también, a Montserrat, dada la vinculación directa que se da entre estos tres entornos a través de la peatonal Florida, principalmente, y de la calle Maipú, como nexos conectivos muy directos. Si bien se localiza también, aunque más tangencialmente dentro del área reconocida como el Microcentro (cuyos límites no son exactos dado que es una denominación extraoficial, en donde se concentran casi todas las casas matrices bancarias del país y oficinas corporativas emblemáticas), en rigor, presenta vivencias más directas y asociadas al entorno de la Av. Corrientes, y de toda la movida cultural y turística que ello implica. Por otro lado, hace unos años que desde el gobierno de la Ciudad, se impulsa un proyecto de transformación de esta zona, a través de la restauración de edificios, la mejora del espacio público, y la revitalización de la actividad comercial y cultural, para reconvertirla en un sector más atractivo y sobre todo, con la idea objetivo de transformarlo en un barrio con un destino vivienda más definido, dada la elevada vacancia que se dio a partir del efecto pandemia de todas las oficinas del micro y macrocentro. Este proyecto apuesta a revitalizar esta zona, y convertirla en un espacio más agradable y atractivo para residentes y visitantes. *De la infraestructura y conectividad urbana: Próxima al corazón financiero y comercial de la ciudad (caracterizado por una alta densidad de edificios y rascacielos que nuclean diferentes oficinas, comercios, bancos, bolsa de valore, sedes de empresas nacionales e internacionales y edificios históricos), ésta estratégica ubicación, en el área céntrica de la Ciudad, facilita su interconectividad con todos los sectores de la Ciudad. Cuenta con una excelente conectividad con varias líneas de colectivos en dirección a varios puntos de la ciudad, como también con acceso a la red de subterráneos que se encuentra a pocas cuadras de la Estación Lavalle de la Línea C. También cercana a la Estación Carlos Pellegrini de la Línea. B y de la Estación 9 de Julio de la Línea D. Además, en los últimos años, todo el sector ha sido sometido, a un proceso de peatonalización y renovación para mejorar la calidad del espacio público, con énfasis en la accesibilidad y la comodidad de los peatones. Se trata también de una de las zonas más icónicas y turísticas de la ciudad. Allí se encuentran los edificios más característicos y emblemáticos de Buenos Aires como el Obelisco, el Teatro Colón, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, Galerías Pacífico, etc. Ofrece una variada oferta cultural de espectáculos, conciertos, presentaciones en vivo y demás exhibiciones, gracias a la gran cantidad de teatros y salas de la zona. Cuenta con una excelente disponibilidad en términos de infraestructura de servicios, buen zócalo comercial y variedad de comercios. *De la calle Lavalle: Calle Lavalle, se convirtió en peatonal a partir de 1977. Anteriormente, ya era conocida como "la calle de los cines". La peatonalización abarca desde la Avenida Leandro N. Alem hasta Carlos Pellegrini. Se trata de una arteria que ha tenido una historia rica, siendo un centro cultural y de entretenimiento, especialmente por sus cines. A pesar de una época de decadencia en los años 90, ha experimentado un resurgimiento, especialmente con el turismo. Recorre los barrios de San Nicolas, Balvanera y Almagro. Se caracterizó por su gran cantidad de salas de cine, de las cuales hoy quedan unas pocas sobre la misma arteria en este sector. Comenzó a tener un tramo peatonal en 1978. En 2007, en recuerdo a los clásicos cines, fueron colocadas placas de granito sobre el suelo, con los nombres de las diversas salas, frente a los terrenos donde alguna vez éstos se hallaron. *Del edificio en particular: Se trata de un edificio de aproximadamente de unos 60 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento general y de conservación estructural. El sistema de control de acceso al mismo es de reconocimiento facial y de identificación de huella digital permitiendo el ingreso solo a las personas registradas. Cuenta con nueve pisos, de dos unidades funcionales cada uno, quedando dispuestas una al frente y otra al contrafrente. Posee vivienda para encargado en el décimo piso, dos ascensores y cámara de seguridad de control visual de los espacios comunes principales. Todas las unidades funcionan como oficinas comerciales. *Del confort interior y de los ambientes que conforman la unidad en sí misma: Esta oficina se desarrolla en un semipiso con dos entradas independientes, una de ellas es con puerta blindada y permite el acceso al salón principal, y, por la otra puerta se ingresa a un pasillo con placard y a los baños para empleados. Cuenta con Sistema de Seguridad uss instalado. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y presenta muy buena ventilación e iluminación natural; además de asoleamiento por la tarde. El layout de planta presenta una buena y funcional distribución en todas sus estancias internas, y con ambientes amplios y cómodos. En el salón principal se encuentra una oficina separada con cerramiento y muy buena ventilación natural. Para acceder a las tres oficinas privadas que se encuentran en el contrafrente, hay una antesala que oficia de seguridad para el ingreso a las mismas. Servicios: Electricidad, Agua Corriente. - Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! - "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" / nota1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. Nota 2: Para el caso particular de tratarse de una operación de oferta de alquiler con destino habitacional, se deja constancia expresa conforme Art. 5, Ley 5859 (caba), que:. *"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato*". Nota 3: El apartado anterior no aplica a locaciones comerciales. Nota 4: Conforme Art. 14 bis" que establece que: "Toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravención a la presente ley, al Código Civil y Comercial, a la ley 27. 551 y a normas complementarias" (Actualmente sin efecto aplicativo por dnu Presidencial). -- nota 5: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta que resulte por escritura del inmueble. Nota 6: ley 5115-excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. / Martillero Responsable: fernando calió, Mat. N. 7706 (cucicba) / Mat. N. 6656 (cmcpsi) -Folio91-Tomo10. -

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