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318 Oficinas comerciales con encargado y hasta 2 ambientes en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial · 1200m² · 6 Cocheras · Oficina de 1200 m² en Venta y Alquiler - a Estrenar - San Nicolás - Distrito Ia

USD 12.000

1200 m² tot.2 baños6 coch.

Av. Corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

Son 2 pisos conectados internamente. Un 1er piso de 500m2 y un 2do piso de 700m2 (ambas plantas cuentan con misma distribución). Dentro del Distrito de Inteligencia Artificial (ia) previsto en el proyecto de ley impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y enviado a la Legislatura. El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de Buenos Aires. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Oficina comercial · 46m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler en Microcentro, Capital Federal

USD 300

$ 200.000 Expensas

46 m² tot.1 amb.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler en pleno centro porteño – Uruguay 292, Ciudad de Buenos AiresTe presentamos una excelente oficina de 46, 29 m², ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a tan solo 3 cuadras del Obelisco y con fácil acceso a múltiples medios de transporte (líneas de subte, colectivos y principales avenidas). La unidad se encuentra en un ambiente amplio y versátil, ideal para armar tu espacio de trabajo de forma funcional y adaptada a distintas necesidades profesionales. Superficie total: 46, 29 m². Ambiente único adaptable a diferentes usos. Baños compartidos en el mismo piso. Seguridad permanente las 24 hs. Estado general: bueno. El edificio cuenta con un entorno corporativo y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para estudios, consultoras, oficinas administrativas o empresas que necesiten una ubicación central en el corazón de Buenos Aires. Una oportunidad para instalar tu negocio en una dirección estratégica, con gran conectividad y cercanía a todo. Cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Oficina comercial , San Nicolás · Alquiler de Oficinas | San Martín 627, San Nicolás, Caba | 568 m²

USD 3.976

568 m² tot.6 baños3 coch.

San Martín 627

San Nicolás, Capital Federal

El inmueble fue reciclado totalmente. Las oficinas están desarrolladas en planta libre, con divisiones desmontables de buena calidad. Cuentan con una amplia recepción, salas de reuniones, áreas de trabajo y varios despachos. Incluye cocheras (cantidad a confirmar). - Características del edificio: > Pisos: 8. > Sup. Total: 6. 679, 62 m2. > 2 Ascensores marca Otis. > Vigilancia 24hs y cctv en áreas comunes. > Grupo electrógeno propio para ascensores, bombas, palieres, etc. > Aire acondicionado central frío/calor, por pisos. > Cocheras en el subsuelo con acceso por rampa. - Características de las oficinas: > Fachada de Curtain Wall. Doble vidrio hermético con cámara de aire (dvh) > Sistema de aire acondicionado central sectorizable. > Baterías de baños completos (4 en el 6° y 2 en el 7°) y 3 baños gerenciales privados (2 en el 6° y 1 en el 7°). > 3 Kitchenettes (2 en el 6° y 1 en el 7°). > Pisoductos técnicos cableados para red. > Alfombras de alto tránsito en buen estado. > Cielorraso suspendido. > Tableros y subidas nuevas, con disyuntores y térmicas para que el inquilino complete la instalación según sus necesidades. > Iluminación completa. - Disponibilidad: > Piso 6º - Sup. Disponible: 330 m² - 2 cocheras. > Piso 7º - Sup. Disponible: 238 m² - 1 cochera

Oficina comercial · 27m² · 1 Ambiente · Oficina con Patio Exclusivo en San Nicolas – Ideal Profesional

USD 23.500

$ 100.000 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Suipacha 472

San Nicolás, Capital Federal

Oficina ubicada en el primer piso de edificio comercial sobre Suipacha 472/476, en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con 31, 79 m² totales y se destaca por poseer patio interno propio de 4, 5 m² descubiertos, un diferencial poco frecuente en la zona que aporta ventilación natural y expansión. Ambiente amplio y funcional, ideal para estudio profesional, consultorio o espacio administrativo. El baño es de uso común del piso y se encuentra en el pasillo, compartido con otras oficinas. °Características: -31, 79 m² totales. -Patio interno exclusivo (4, 5 m²) -Ubicación estratégica. -Edificio comercial. -Baños comunes en piso. °Ubicación. Pleno Microcentro porteño, a metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte. Zona consolidada para actividades profesionales y administrativas. Ideal para profesionales independientes o pequeñas estructuras administrativas. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 200m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler en San Nicolás
Oficina comercial · 145m² · 1 Ambiente · Oficinas Aaa en Tribunales

USD 392.000

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

Oficina comercial · 34m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta - 1 Oficina 1 Baño - 34 m² - San Nicolás

USD 54.000

$ 130.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.2 baños

Perú e/ Moreno y Avenida Belgrano

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Perú entre Moreno y Avenida Belgrano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficinas privada, un toilette privado y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con cortinas black out y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 34mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/07/2025 son de aproximadamente $130. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 85m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 1.700

85 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 124m² · Venta de Oficina Aaa de 160 m² en San Nicolas Torre Lex Tower

USD 433.755

$ 650.000 Expensas

160 m² tot.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- Proyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 521.000

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial , San Nicolás · Alquiler de Oficinas | San Martín 627, San Nicolás, Caba | 238 m²

USD 1.666

238 m² tot.2 baños1 coch.

San Martín 627

San Nicolás, Capital Federal

El inmueble fue reciclado totalmente. Las oficinas están desarrolladas en planta libre, con divisiones desmontables de buena calidad. Cuentan con una amplia recepción, salas de reuniones, áreas de trabajo y varios despachos. Incluye cocheras (cantidad a confirmar). - Características del edificio: > Pisos: 8. > Sup. Total: 6. 679, 62 m2. > 2 Ascensores marca Otis. > Vigilancia 24hs y cctv en áreas comunes. > Grupo electrógeno propio para ascensores, bombas, palieres, etc. > Aire acondicionado central frío/calor, por pisos. > Cocheras en el subsuelo con acceso por rampa. - Características de las oficinas: > Fachada de Curtain Wall. Doble vidrio hermético con cámara de aire (dvh). > Sistema de aire acondicionado central sectorizable. > 2 baños completos y 1 baño gerencial. > Kitchenette. > Piso ductos técnicos. Cableado para red con rack. > Alfombra de alto tránsito en buen estado. > Cielorraso suspendido. > Tableros y subidas nuevas, con disyuntores y térmicas para que el inquilino complete la instalación según sus necesidades. > Iluminación completa. - Disponibilidad: > Piso 7º - Sup. Disponible: 238 m² - 1 cochera

Oficina comercial · 223m² · Oficina en Alquiler Aaa, Lex Tower, Av Corrientes Al 1400

USD 2.500

$ 952.000 Expensas

223 m² tot.4 baños

Avenida Corrientes al 1400, Lex Tower

San Nicolás, Capital Federal

Gran oportunidad, Oficina aaa en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 223 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina comercial · 106m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 371.000

$ 240.554 Expensas

106 m² tot.3 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 149m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 2.700

$ 358.172 Expensas

149 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Oficina comercial · 46m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta en Microcentro, Capital Federal

USD 64.000

$ 200.000 Expensas

46 m² tot.1 amb.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta en pleno centro porteño – Uruguay 292, Ciudad de Buenos AiresTe presentamos una excelente oficina de 46, 29 m², ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a tan solo 3 cuadras del Obelisco y con fácil acceso a múltiples medios de transporte (líneas de subte, colectivos y principales avenidas). La unidad se encuentra en un ambiente amplio y versátil, ideal para armar tu espacio de trabajo de forma funcional y adaptada a distintas necesidades profesionales. Superficie total: 46, 29 m². Ambiente único adaptable a diferentes usos. Baños compartidos en el mismo piso. Seguridad permanente las 24 hs. Estado general: bueno. El edificio cuenta con un entorno corporativo y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para estudios, consultoras, oficinas administrativas o empresas que necesiten una ubicación central en el corazón de Buenos Aires. Una oportunidad para instalar tu negocio en una dirección estratégica, con gran conectividad y cercanía a todo. Cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Oficina comercial · 134m² · 1 Ambiente · Oficinas Aaa en Tribunales

USD 390.000

$ 900.000 Expensas

134 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 11 UF 1101

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

Oficina comercial · 450m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler - 1 Ambiente - San Nicolás

USD 2.350

450 m² tot.1 amb.

25 de Mayo e/ Avenida Corrientes y Lavalle

San Nicolás, Capital Federal

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle 25 de Mayo entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un ambiente y comparte baños con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 450mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 310m² · 3 Cocheras · Oficina en Talcahuano 700, Microcentro Caba

USD 400.000

310 m² tot.2 baños3 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de Buenos Aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadasubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, a escasos metros de la Avenida Corrientes y la Avenida Córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en Buenos Aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: La propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de Subte de las líneas B y D, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por Buenos Aires. Entorno Comercial: La ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle Florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la Avenida 9 de Julio, donde se encuentra el Obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a Instituciones: La propiedad está cerca de importantes instituciones como el Palacio de Tribunales, el Teatro Colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. beneficios adicionalesexcelente Estado: La oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a Espacios Verdes: A poca distancia de la Plaza Lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: La zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: Nicolás FerreroBrokerVer datosVer datos ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta/alquiler, 3 Ambientes, en Galeria Boston, San Nicolas, Capital Federal

USD 250

$ 90.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.

Florida al 142

San Nicolás, Capital Federal

Se vende financiado 20. 000 dólares y 12 cuotas de 1000 dólares; O permuta por terreno O casa de similar valor en zelaya pilar. -Ubicado en pleno corazón financiero, comercial y turístico de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio local vidriado en primer piso, dentro de la tradicional Galería Boston, ofrece una visibilidad estratégica a la peatonal Florida, una de las más transitadas de la ciudad. Ideal para negocio financiero, turístico O comercial (estetica - agencia de turismo - cuero -mate) Ubicación privilegiada: Florida al 100, entre Av. Corrientes y Sarmiento. A metros de Av. 9 de Julio, Obelisco, Plaza de Mayo y el microcentro porteño. Vidriera con frente a la peatonal: Alta exposición peatonal, ideal para captar tráfico constante de turistas, oficinistas y compradores. Entorno comercial y bancario: Rodeado de sucursales bancarias (bbva, Santander, Galicia, icbc, Banco Nación, Ciudad, Itaú, etc.), casas de cambio, oficinas, cafeterías y restaurantes. Zona de alto tránsito turístico: A pasos de los principales hoteles, atractivos históricos y circuitos culturales. Medios de transporte: Inmejorable conectividad con múltiples líneas de subte (B, C y D a pocos metros), metrobús, trenes y más de 20 líneas de colectivo. Superficie: 30 metros cuadrados. -Piso 1 por escalera en galería o por ascensores 2, de estilo clásicoIdeal para estudios, agencias, oficinas, servicios turísticos, venta minorista de alta rotación, coworking, etc. El local forma parte de una galería de alto valor simbólico y arquitectónico, con movimiento constante y público variado durante todo el día. Oportunidad única para quienes buscan establecerse o invertir en una ubicación de alto rendimiento, tanto por flujo comercial como por valorización a futuro. cucicba 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Oficina comercial · 28m² · 1 Ambiente · Venta Oficina 28 m² con Balcón Frente en Monserrat San Nicolás a m de Plaza de Mayo Oportunidad

USD 38.000

$ 100.000 Expensas

28 m² tot.1 amb.

Avenida de Mayo al 500

San Nicolás, Capital Federal

¡ oficina 1 ambiente, al frente! ¡ A metros de plaza de mayo! #Venta | #1amb | #Monserrat | #Frente | #Balcón | #PlazaDeMayoAvenida de Mayo 580, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Oficina de un (1) ambiente, con balcón dispuesto hacia el frente, en edificio histórico Monsegur, ubicado en el barrio de Monserrat, a metros de Plaza de Mayo. ~ Cuenta con orientación hacia el N (Norte). Su vista desde el balcón constituye una experiencia inmersiva revive la historia de Buenos Aires de principios de siglo xx, proyectada hacia un boulevard de edificios de estilo parisino. ~ Ideal para profesionales, estudios contables, jurídicos o creativos que buscan un espacio de trabajo con identidad, impronta clásica y excelente conectividad. ~ La propiedad combina el prestigio arquitectónico de un edificio de época con el dinamismo del corazón administrativo e institucional de la Ciudad. ~ A tan solo 50 metros de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur), 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, 250 metros de Av. Rivadavia y 350 metros de Av. 9 de Julio. ~ Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, y subte / metro Línea A · Estación Perú, Línea D · Estación Catedral y Línea E · Estación Bolivar. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Paseo del Bajo. Cercanía máxima a Puerto Madero. ~ La zona ofrece una rica propuesta comercial, gastronómica y cultural: bares notables, restaurantes tradicionales, farmacias, bancos, centros de fotocopiado, dependencias públicas, universidades y museos. ~ A pocos metros de la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, el Cabildo y la Legislatura porteña, dentro del radio más institucional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. · Edificio: ~ Edificio histórico construido en el año 1905 por el arquitecto Christian Schindler. En este solar funcionó originalmente la gran tienda “A la Ciudad de Londres”. Posteriormente, Schindler proyectó el actual edificio para la firma Monsegur, aportando un estilo arquitectónico academicista de inspiración francesa que se convirtió en emblema de la zona. ~ Se trata de un edificio en solar sobre esquina de época, con una imponente fachada de molduras ornamentales, rosetas, ménsulas y barandas de hierro forjado, que remiten al esplendor arquitectónico de principios del siglo xx. Sus balcones corridos, de frente a la Avenida de Mayo, realzan su carácter señorial y la elegancia de su diseño. ~ A lo largo de su historia, este edificio albergó oficinas de asesores presidenciales y dependencias de organismos públicos, lo que lo convierte en parte viva de la historia política y administrativa de la Argentina, siendo inaugurado por el Presidente Manuel Quintana. ~ El hall de entrada mantiene elementos originales de época: pisos en damero de mármol blanco y negro, zócalos de mármol pulido, techos altos con molduras trabajadas, arañas de bronce y puertas dobles de hierro y vidrio repartido. Un tótem de seguridad digital regula el ingreso al edificio, combinando tradición con modernidad. ~ Acceso peatonal por puerta de hierro macizo con detalles ornamentales, seguido por puerta interna de blindex, lo que brinda seguridad sin renunciar a la estética clásica. ~ Sus palieres comunes son compartidos, amplios y ventilados, revestidos en granito gris original con bordes negros y paredes altas pintadas en blanco. La iluminación natural atraviesa todo el núcleo del edificio gracias a un patio interno central. ~ Posee 8 pisos, con 10 oficinas por piso, todas orientadas hacia el frente o al pulmón abierto del edificio. Cuenta con 2 ascensores automatizados, con cabinas de hierro originales restauradas en madera y detalles en bronce, en perfecto funcionamiento. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Oficina (5. 95m x 4. 05m). ~ Balcón (2. 40m x 0. 70m). · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad Prosegur. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Oficina comercial , San Nicolás · Alquiler Oficinas | Torre Odeon Av Corrientes 800 San Nicolás | 578 - 10.548 m²
Oficina comercial · 4950m² · 28 Cocheras · Oficina en San Nicolás

USD 5.790.000

7594 m² tot.28 coch.

Av.corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Venta edificio corporativo en Tribunales ubicado sobre la Av. Corrientes entre Paraná y Uruguay, con excelentes prestaciones. Entorno con muy buena accesibilidad, servido por abundante oferta de gastronomia, esparcimiento y oficinas. Cuenta con 4. 950 m2 rentables, distribuidos en 11 pisos, pb y 2 ss, ofreciendo plantas de 450 m2 rentables, desarrolladas con un núcleo central y espacios de trabajo hacia el frente y contrafrente, permitiendo una distribución eficiente de la superficies útiles, brindando muy buena luminosidad y ventilación natural a cada sector. El edificio esta esquipado con Aire Acondicionado Central Frio/ Calor regulados en cada piso, cielorrasos suspendidos con luminarias, piso ducto y sanitarios generales en todas las plantas. El sistema de control de incendios en mediante matafuegos, hidrantes, sensores de humo y alarmas manuales con sistema de parlantes por sectores. Ofrece 3 grupos electrógenos ya instalados brindando potencia suficiente para el funcionamiento de todo el edificio. Incluye 28 cocherasEl estado de conservación y mantenimiento es muy buenoTransportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B)

Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente · Oficina en San Nicolás

USD 25.000

$ 147.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Lavalle al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta en la zona de tribunales- Ubicada dentro de galería, apto profesional (todos los rubros) - Divisible en 2 oficinas + espacio de recepción- Se vende con o sin muebles (consultar opción) - 2 aires acondicionados (1 frío/calor) - Muy buen estado general y del edificio (60 años de antigüedad) - No apto vivienda- Horario galería: Lunes a viernes: 8 a 20 hs y Sábados: 8 a 13 hs. Ingreso fuera de horario con autorización- Baños compartidos en cada piso (2 por piso) - Edificio de 11 pisos, 25 oficinas por piso- Seguridad + 3 ascensores por piso- Orientación sur Expensas a abril $ 147. 000. - Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Oficina comercial · 138m² · Oficina Alquiler Tribunales a Estrenar!

USD 2.500

$ 334.633 Expensas

138 m² tot.4 baños

Av. Corrientes al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Lex Tower, ubicada en Avenida Corrientes 1454, entre las calles Paraná y Uruguay, se destaca como uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos e imponentes en el centro de Buenos Aires. Esta torre, que alcanza los 31 pisos, está diseñada para ser un ícono arquitectónico en la ciudad, recubierta completamente con una envolvente de vidrio o curtain wall, que no solo ofrece vistas panorámicas sino que también garantiza eficiencia térmica y acústica??. El edificio cuenta con certificación leed, un reconocimiento a su diseño sostenible y eficiente, que incluye el uso responsable de agua, energía y materiales sostenibles. Esta certificación asegura no solo un bajo impacto ambiental, sino también un espacio de trabajo que mejora la productividad y el bienestar de sus ocupantes?. Amenidades y espacios comunes: La Lex Tower ofrece diversas instalaciones de alta gama, como un gimnasio con vestuarios y duchas, estacionamiento para bicicletas, un sector de recepción de paquetería, y salas de reuniones completamente equipadas. Uno de sus puntos más destacados es el rooftop en el piso 31, con una vista panorámica de 360 grados a la ciudad de Buenos Aires y el río, y que cuenta con restaurante y barras de coctelería tanto en espacios cubiertos como al aire libre??. En cuanto a la conectividad, la torre goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subterráneo Uruguay de la línea B, además de estar cerca del Metrobús y de varias líneas de colectivos, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad?. Tecnología y eficiencia: El edificio está equipado con un sistema bms (Building Management System), que permite la automatización y control centralizado de todos los sistemas esenciales del inmueble, como climatización, iluminación y seguridad, garantizando así una operación eficiente y sustentable?. Finalmente, el edificio incorpora un teatro moderno de 705 butacas, gestionado por la productora de cine de Juan José Campanella, devolviendo a la vida el histórico Teatro Politeama, que fue demolido hace casi 60 años?. En resumen, la Lex Tower combina diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología sustentable y una ubicación privilegiada, ofreciendo un espacio ideal para trabajar, socializar y disfrutar de la ciudad desde un entorno innovador y eficiente. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

FOTO VISUAL 2.jpeg · Oficina en Av Corrientes 1200

USD 29.000

$ 132.000 Expensas

17 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Corrientes 1200

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina av. Corrientes 1200 apto vivienda preaprobado con potencial airbnb-temporario/tradicional, baja inversión, alta rentabilidad. Unidad actualmente configurada como oficina, con reglamento preaprobado apto vivienda, lo que permite prontamente su reconversión a uso residencial sin restricciones. Edificio en proceso de refuncionalización. Se destaca por su versatilidad y potencial de renta, siendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan generar ingresos en el mercado de alquiler temporario o permanente. Consta de 17, 10m2 de superficie total, dividida en 2 despachos, sobre Avenida Corrientes, caba, a pasos de Tribunales, y de la zona de cines, teatros y Obelisco, con muy buenas opciones de gastronomía. La unidad se encuentra emplazada en edificio apto vivienda, cuenta con piso alfombrado y amplio ventanal a Corrientes que otorga muy buena luminosidad natural y ventilación. Posee aire acondicionado y baño externo común en planta. El edificio cuenta con cámara de vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, portero eléctrico y encargado. Bajas expensas. Excelente accesibilidad y conectividad, líneas de subte y de colectivos 5, Ver datos, 124, 115. El edificio es apto profesional por Reglamento de Copropiedad y apto vivienda preaprobado por Asamblea de Copropietarios en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble mediante escribanía; en proceso de refuncionalización. Con una inversión presupuestada por arquitecto de U$S 5000 para instalación de baño y kitchenette en cada unidad (obra de baja complejidad dada la cercanía con el baño común-2m), se transforma en un departamento funcional, moderno y altamente demandado, ideal para renta temporaria (Airbnb) o alquiler tradicional. Su configuración permite diseñar un espacio optimizado, con excelente aprovechamiento de metros y rápida salida al mercado. Una oportunidad concreta de capitalizar valor con baja inversión inicial. Oportunidad única en el Centro de la Ciudad! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Oficina comercial · 493m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler en Microcentro - Amobladas
Oficina comercial · 520m² · 1 Ambiente · Alquiler Oficina Sobre Av Corrientes en Lex Tower

USD 13.000

520 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerMuy luminosa, vista abierta 360°- el precio publicado no incluye el impuesto al valor agregado (+ iva 21%) lex tower es una torre de oficinas aaa de 30 Pisos con certificación leed gold y bms. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- Auditorio- Proyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Oficina comercial · 161m² · Alquiler Oficina Luminosa Planta Libre con Divisiones Desmontables - Centro

USD 800

$ 1.300.000 Expensas

196 m² tot.3 baños

J. D. Peron 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Oficina y súper luminosaCon planta libre (divisiones desmontables que se adaptan a tus necesidades). -2 baños generales + 1 baño privado. -Piso técnico, carpeta y alfombra. -3 equipos de aire acondicionado frío/calor. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, flexibilidad de uso y excelente mantenimiento. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y de categoría. El edificio cuenta con Encargado de 08 hs a 16 hs y Seguridad por TotemCorredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Oficina comercial · 3956m² · 40 Cocheras · Oficinas en Venta, Pisos 20 a 23, Bouchard Plaza

USD 18.593.000

3956 m² tot.40 coch.

Bouchard Plaza Pisos 20 a 23

San Nicolás, Capital Federal

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a Plaza Roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de Julio, Avenida de Mayo y Alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34. 000 m². Es un edificio premium clase A, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca Mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m² de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m² a los 2. 500 m². Los pisos a la venta son del 20° al 23°, con una superficie total de 3. 956 m² y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m²) Balance de Superificies: Piso 20: 1. 130 m²Piso 21: 1. 004 m²Piso 22: 957 m²Piso 23: 865 m²Un poco de Historia: El edificio original fue proyectado por el Estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por La Nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos Emilio Beccar Varela, Gregorio de Laferrere, Flora Spaini, Héctor Lacarra y Hernán Repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antigüedad, en las calles Florida y San Martín, entre Sarmiento y Corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora Brave, Fontana y Nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del Río de la Plata y la Plaza Roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la Avenida Eduardo Madero. Hacia mediados de 2000. La Nación se unió al Banco Río y a Techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino Aisenson Arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario La Nación, y lo es actualmente de Techint, pwc y Red Link, entre otras. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Oficina comercial · 131m² · 1 Ambiente · Alquiler de Oficina en San Nicolas - Lex Tower

USD 2.637

131 m² tot.1 amb.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerConsultar por mas unidades disponiblesOficina divisible ubicada en la exclusiva Lex Tower, sobre Av. Corrientes 1464. La unidad cuenta con kitchenette y dos baños completos, y se desarrolla en una torre de oficinas aaa con certificación leed gold, que combina diseño, tecnología, eficiencia y sustentabilidad. Lex Tower ofrece una experiencia integral de trabajo, descanso y esparcimiento en un entorno moderno, con seguridad 24 horas, estacionamiento comercial, skybar, gimnasio, auditorio y salas de reuniones. El edificio cuenta con curtain wall, un impactante hall de entrada, siete subsuelos de cocheras, nueve ascensores hyundai con llamada anticipada, aire acondicionado central vrv y baños completos para ambos sexos. Con una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, esta oficina brinda conectividad directa con los principales puntos de Buenos Aires. Ideal para empresas que buscan un espacio de alto nivel, funcional y con servicios premium. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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