70 Oficinas comerciales con balcón y hasta 1 dormitorio en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 101m² · Alquiler de 4 Oficinas en Centro - Av de Mayo

$ 600.000

$ 100.000 Expensas

101 m² tot.

Avenida de Mayo 600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Augusto Bazzola. Edificio ubicado en la Avenida de Mayo al 600, entre Perú y Chacabuco, Barrio de San Nicolas, C. A. B. A. (también se puede acceder desde Rivadavia) El entorno es marcadamente comercial y dada su proximidad con las líneas de Subtes “A”, “B” “C” y “D”, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables. Fachada histórica de estilo francés. Las oficinas se encuentran en el piso 2° al contra frente con una superficie cubierta de 101 m2. Tipo de planta con acceso a palier compartido, con la siguiente distribución: - Hall de recepción. - 2 oficinas con salida al balcón y excelente luminosidad, con pisos de madera. - 1 oficina tipo sala de reuniones alfombrada. - 1 oficina o sala amplia alfombrada, como para unos 8/10 puestos de trabajo. El edificio cuenta con 2 baños externos compartidos. Cableado resuelto por zócalo ductos. Calefacción por radiadores. El edificio cuenta con 2 ascensores y escalera. Buen estado general aunque requiere reparaciones en los techos. Condiciones para el ingreso: - Mes de Alquiler. - Mes de Depósito. - Seguro de Caución. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina comercial · 42m² · Ofic Dpto 46 m² /balcón /s. Nicolás /edif Categoría

USD 57.000

$ 185.000 Expensas

46 m² tot.1 baño

Lavalle 1600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Mariano Gilardoni. oficina dpto 46M2 totales / balcón / san nicolás / edificio de categoría. Copiar link para acceder a video de YouTube: tpzqshkyb48. Muy buen estado de mantenimiento. Edificio con seguridad 24hs. En total son dos (2) oficinas que están a la venta, una pegada a la otra (actualmente están unificadas, pero se pueden volver a separar ya que las escrituras están separadas) La que no tiene muebles de cocina en usd 57. 000, 00, la que si tiene los tiene en usd 60. 000, 00. Se pueden vender en conjunto o por separado. Se encuentran de manera aledañas ubicadas en el piso 8vo. Ambas miran al contrafrente, muy buena ventilación e iluminación. Posibilidad de alquilar airbnb, de oficina, vivienda. Todo esto por reglamento. Total metros cuadrados cubiertos 42, 47, metros cuadrados balcón 3, 77 = 46, 24 Totales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

QBM-QBM-36_2 · Venta de Departamento U Oficina en San Nicolas

USD 110.000

$ 150.000 Expensas

80 m² tot.2 baños

Saenz Peña, Roque, Pres 995. Entre Sarmiento y Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

Venta de oficina en el centro. Quintanar Baquero tiene el placer de presentarte este hermoso departamento apto para uso profesional, totalmente reciclado a nuevo. Este increíble espacio cuenta con las siguientes características: Recepción: Un área acogedora y bien distribuida que te permitirá recibir a tus clientes con comodidad y profesionalismo. Tres despachos: Amplias y luminosas salas que brindarán un ambiente tranquilo y adecuado para llevar a cabo tus actividades profesionales. Dos baños: Un detalle importante para tu comodidad y la de tus clientes. Balcón: Un espacio exterior para disfrutar de un poco de aire fresco y una vista agradable. Además, el edificio cuenta con seguridad y encargado, lo que te brindará tranquilidad y protección. La ubicación de este departamento es inmejorable, a solo unos metros del icónico Obelisco, lo que te sitúa en el corazón neurálgico de la ciudad. Tendrás acceso rápido y sencillo a todos los medios de transporte y centros comerciales, lo que te permitirá estar conectado con tus clientes y colegas de manera eficiente. Este espacio es ideal para abogados, contadores, arquitectos, médicos, consultores y profesionales de cualquier campo que deseen establecer su oficina en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para llevar adelante tu negocio o emprendimiento en un entorno profesional y con todas las facilidades que necesitas! Si estás interesado o deseas más información, no dudes en contactarnos. En Quintanar Baquero, estaremos encantados de ayudarte en este proceso tan importante para tu carrera. ¡El espacio perfecto para tu negocio te está esperando! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-36)

Oficina comercial · 457m² · Alquiler Impecable Oficina Amoblado C/patio 526 m²

$ 3.000.000

$ 1.679.520 Expensas

537 m² tot.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Sebastian Higa. posibilidad de alquiler del piso entero O parte de la oficina (tipo coworking, consultar). Superficie cubierta: 458m2 + 69m2 patio + 9m2 balcón. 536m2 totales. Ubicado en Perón al 300, entre Reconquista y 25 de Mayo. Condiciones de alquiler: - ingresos demostrables. - garantia propietaria de caba (O seguro de caucion) - 1 mes de adelanto. - 2 meses de deposito + monto A convenir sobre amoblamiento. - actualización trimestral según ipc. - valor del alquiler + iva. - honorarios inmobiliarios: 5% + iva del monto total del contrato. Se trata de una propiedad única en el microcentro en un edificio de oficinas en el primer piso. La oficina cuenta con las siguientes comodidades: - amoblado, listo para comenzar a trabajar sin necesidad de equipamento. - patio de casi 70m2 + balcón corridor que le otorga luminosidad y ventilación. - Amplia y elegante recepción. - 1 amplia sala de capacitación/ reunión para + 20 personas. - Salas de reuniones. - 10 Despachos individuales. - Area de trabajo semi integrado. - Isla de trabajo para + de 10 personas. - Baño para hombres y mujeres. - Cocina. - Sala de archivo y red. - Aire acondicionado sectorizado. El edificio cuenta con detalles de categoría: - Uso exclusivo de oficinas. - Una oficina por piso. - Encargado por la mañana y seguridad privada por la tarde. - Calefacción central por radiadores. Con su ubicación en el corazón del centro de la ciudad, con todos los medios de transporte y su flexibilidad para alquilar total o parcialmente, esta oficina es ideal tanto para empresas en crecimiento como para aquellas que buscan expandir su presencia en un entorno estratégico. Colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. Subtes: plaza de mayo (Línea A) ; leandro N. Alem (Línea B), diagonal norte (Línea C) ; catedral (Línea D) ; bolivar (Línea E) Expensas de referencia Enero 2026: $ 1. 679. 518. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina comercial · 160m² · 1 Cochera · Venta - Oficina - San Nicolás - Semi Piso - 160 m² - 1 Cochera Fija - Buena Vista

USD 250.000

$ 700.000 Expensas

160 m² tot.2 baños1 coch.

25 de Mayo al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina: recepción, 1 despacho de gerencia con baño en suite, hall distribuidor, despachos, sala de trabajo, 1 sala de reuniones, kitchenette, 2 baños, balcón terraza, 1 cochera fija, seg. 24 hs. Edificio emblemático frente a la Bolsa. Lujosa Oficina con detalles de gran calidad. Excelente ubicación en Microcentro. piso completo con vista a Sarmiento y a 25 de Mayo. Edificio con frente curtain wall. Antigüedad: 32 años. Orientación: noreste y noroeste. Superficie Total: 160 m2. Palier privado a 2 ascensores. Hall. Recepción. 1 Sala de Reuniones. 1 Despacho gerencial. Sala de trabajo. Despachos. 2 Baños generales hombre / mujer. 1 Baño gerencial. 1 Office. Balcón terraza 7, 5 m2. 1 cochera fija. Nro de pisos: 10. Of. Por piso: 1 / 2 (las plantas pueden dividirse en 2 oficinas de 160 m2 c/u) Tipo de piso: técnico, con algunos ductos. Cielorraso suspendido con luminarias. 2 Ascensores que llegan a cocheras. Calefacción y aire Acond Fancoil es individual para la planta. Agua caliente: termotanque individual. Seguridad 24 hs / cámaras. Expensas: $ 700. 000 a confirmar. abl: $ 100. 000 a confirmar. Posibilidad de comprar un semipiso de 160 m2 o la planta completa, totalizando 320 m2 de oficina. Consultar valor piso completo. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Oficina comercial · 272m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler - 272 m² - 2 Cocheras.

USD 2.170

$ 3.200.000 Expensas

272 m² tot.2 baños2 coch.

25 de Mayo al 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler en piso 9°, ubicada en la calle 25 de mayo 277, esquina Sarmiento. Caba, 272 m2 cubiertos, balcón aterrazado con 2 cocheras. Seguridad 24 hs. Planta libre de trabajo a refaccionar. 2 baños y cocina. Aire acondicionado central frio/calor. Llámanos para coordinar una visita! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Oficina comercial · 397m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler - Zona Obelisco - San Nicolas - Capital Federal

USD 2.800

$ 1.640.000 Expensas

436 m² tot.5 amb.5 baños4 coch.

Sarmiento y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Premium en AlquilerÚltimos dos pisos en Sarmiento y Diagonal NorteUbicada en el corazón del centro porteño, a solo tres cuadras del Obelisco, esta imponente oficina ocupa los dos últimos pisos de un edificio de categoría. Con 436 m² totales distribuidos en dos niveles, ofrece una infraestructura ideal para empresas que buscan instalarse con presencia y funcionalidad en una ubicación estratégica. Características generales: Superficie: 436 m² distribuidos en dos niveles conectados por escalera internaCocheras: 4 cocheras cubiertas incluidasUso: Apto profesional y comercialEstado: Listo para ingresarNivel inferior: Recepción con espacio de esperaDos amplias salas de conferenciaCocina independiente con área de breakDos baños (damas y caballeros) dentro de la oficinaDos baños adicionales externos de uso exclusivo del pisoBalcón aterrazado con vista abiertaCuarto de seguridad / rack / archivoNivel superior: Tres despachos privados (uno de ellos tipo oficina principal) Sala de reuniones con excelente iluminación naturalSegundo balcón aterrazado con vista despejadaCocina adicionalOtro baño completoEspacios de guardado y archivo en diferentes sectoresObservaciones: Excelente distribución para empresasAmplia luminosidad en todos los ambientesUbicación estratégica con acceso inmediato a transporte público y principales avenidasEspacios adaptables según las necesidades de cada empresaUna propiedad única en una zona emblemática de Buenos Aires, ideal para destacarse con imagen corporativa sólida. Déjanos tu consulta, Estrada Inversiones Inmobiliarias. cucicba Nº 7223col. Mart. S. M. 2523

Oficina comercial · 33m² · 1 Cochera · Venta Oficina Centro, Renovada C/balcon y Cochera

USD 40.000

$ 180.000 Expensas

33 m² tot.1 coch.

Avenida de Mayo 900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Eduardo Tessone. Venta de Oficina Reciclada, Impecable. Ubicada en el 1er Piso, al frente con excelente vista a la Avenida de Mayo y a 9 de Julio en un edificio designado únicamente para uso profesional. El inmueble cuenta con pisos de madera en muy buen estado, aire acondicionado, persianas eléctricas, doble vidrio en las ventanas e instalación eléctrica nuevas. Complementa la unidad un balcón francés y una cochera fija a 100 metros del edificio. La superficie total es de 33 m2. Baños compartidos con otras oficinas renovados. Servicio de encargado y recepción en el edificio con gran amplitud horaria. La cochera de 12 mts2. Se encuentra a 100 mts del edificio, en un primer piso, fácil acceso por rampa y maniobra de estacionamiento. Las expensas mencionadas en el aviso son de la oficina más cochera. Propiedad disponible para ser visitada a partir del 30/1/2026. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 37m² · 1 Dormitorio · Departamento en Alquiler de 2 Ambientes con Balcón, Microcentro, Buenos Aires

USD 60.000

$ 155.400 Expensas

37 m² tot.1 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1100

San Nicolás, Capital Federal

2 ambientes amoblado en alquiler – contrafrente – A 200 mtrs del obelisco – san nicolás, cabaubicaciónla propiedad se encuentra ubicada sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1100, en el barrio de San Nicolás, pleno centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A tan solo 200 metros del Obelisco, con acceso inmediato a los principales puntos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad. descripcióndepartamento de 2 ambientes amoblado, contrafrente, con una superficie de 35 m² cubiertos y 2 m² descubiertos, en buen estado general. Cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente, balcón, dormitorio con placard y baño en suite. Al ser contrafrente, ofrece mayor tranquilidad y menor ruido urbano, ideal para vivienda u oficina. descripción de la zonaubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con gran actividad comercial, cultural y laboral. En sus alrededores se encuentran teatros, centros culturales, universidades, bancos, comercios, supermercados y una variada oferta gastronómica. Área de alto movimiento tanto diurno como nocturno. transporte públicola propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Subte líneas A, B, C y D. Amplia red de colectivos. Bicisendas y sistemas de movilidad urbana. posibles destinos* Vivienda* OficinaConsultar para coordinar visita. aviso: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

BRR-BRR-271_2 · Oficina. | Reconquista Al 500

$ 400.000

$ 347.740 Expensas

74 m² tot.2 baños

RECONQUISTA 500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler Centro Microcentro. caracteristicas del edificio: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso y en el interior de ascensores. Única oficina por planta, con palier privado en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este. Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. Los 365 días del año y personalizada, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8. 00 a 20. 00 hs. De Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. Los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa adt con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 caba (a 50 mts. Del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa adt, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. De altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. De nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Surrey. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel y I Plan. única oficina en 9º piso: Superficie total: 80. 52 m² cubierta: 67. 82 m² descubierta: 12, 70 m2 (terraza balcon en el frente). Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación este, plantas libres sin columnas y vigas, pisos totalmente alfombrados, tipo boucle. antiestática, a estrenar. Canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros con discreta entrada indirecta, cada uno con su correspondiente toilette, finamente. instalado. Kitchenette completa con heladera, pileta de acero inoxidable, anafe a gas con 2 hornallas y alacena. Teléfonos: Instalación en caja de cruzadas, ubicada en sótano, con capacidad para incorporar la cantidad de líneas que se desee. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, desde el interior de recepción, portero eléctrico en el piso, puertas de acceso a la oficina. con dos cerraduras de seguridad. Todas las oficinas interiores, pasillos, recepción, kitchenette, baños, toilettes, cuentan con sus luminarias eléctricas completas y funcionando. Ambientación interior: Cuenta con divisiones ejecutadas con estructura de aluminio herrero anodizado color bronce con paños transparentes vidriados en las partes. superiores y paños de aglomerado enchapado, lustrados al poliuretano semi mate en su parte inferior. Que conforman las siguientes oficinas: Recepciónoficina general: 8. 05 x 7. 40, interna con buena iluminación natural indirecta. 2 oficinas en el frente, de 4. 85 x 3. 00 y 2. 55 x 3. 50, con iluminación directa desde el frente, de piso a techo, con puertas vidrios corredizas de salida a la terraza balcon del frente. - Valor de locación $400. 000 mensuales + iva. Exp oct25: $347. 740 (incluye aysa, abl) abl Nov25 $ 50. 939. Entrega de la unidad: Inmediata. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-271)