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300 Oficinas comerciales con mas de 1 baño y hasta 2 ambientes en Puerto Madero, CABA

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USD 1.080.000

193 m² tot.3 baños6 coch.

Lola Mora al 400

Puerto Madero, Capital Federal

Exclusiva oficina corporativa de 193 m² ubicada en el prestigioso Complejo Madero Harbour, diseñada para empresas que buscan una sede de alto nivel con máxima visibilidad y confort operativo. La unidad presenta un diseño funcional y elegante, que incluye: - Sala de directorio de excelencia corporativa. - 4 despachos privados. - Oficina administrativa. - Áreas de trabajo y circulación optimizadas. Su orientación noreste y vistas abiertas al dique garantizan luminosidad natural durante todo el día, creando un entorno de trabajo inspirador y profesional. Características de la unidad y ventajas competitivas- Estado impecable: lista para mudanza inmediata, con distribución flexible adaptable a distintas necesidades empresariales. - Habilitación vigente del Ministerio de Salud: apta para diversos usos profesionales y corporativos. - 6 cocheras privadas: un diferencial altamente valorado en oficinas de esta superficie en Puerto Madero. - Versatilidad: ideal para empresas de distintos sectores que buscan consolidar su presencia en un entorno corporativo de excelencia. Edificio y entorno- Edificio corporativo clase aaa dentro del complejo Madero Harbour. - Seguridad 24 horas y control de accesos. - Ascensores de alta velocidad. - Ubicación estratégica en Puerto Madero, con acceso directo a los principales focos empresariales y comerciales de la ciudad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 350.000

$ 600.000 Expensas

110 m² tot.3 baños

Puerto Madero

Puerto Madero, Capital Federal

Venta de Oficina en Puerto Madero, Buenos AiresUbicada en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, esta oficina de categoría ofrece un espacio de trabajo excepcional, amplio y luminoso, con vistas al dique y frente al prestigioso hotel Hilton. La oficina está equipada y amoblada, con la opción de adquirirla con la decoración actual. Características destacadas: - Fachada de curtain wall de última generación en aluminio con termopaneles, asegurando excelente aislamiento térmico y acústico. - Sistema inteligente de aire acondicionado central frío/calor, con fancoil individual para mayor confort. - Instalación contra incendios con sistemas de sprinklers y escaleras de evacuación presurizadas. - Instalación eléctrica preparada para futuras modificaciones, con cableado sobre bandejas. - Acceso controlado desde el mostrador central a través de ctc, garantizando seguridad. Beneficios de la ubicación: - Rodeada de bancos, restaurantes de nivel gastronómico, cafeterías y espacios verdes. - Acceso rápido a avenidas principales, facilitando la movilidad. Esta oficina está lista para recibir empresas de primer nivel que busquen un espacio premium en un entorno privilegiado. Ideal para quienes valoran tanto la funcionalidad como la estética en su lugar de trabajo. No deje pasar esta oportunidad única de establecerse en Puerto Madero, un área que combina modernidad y elegancia en el corazón de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 4.400

260 m² tot.3 baños

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio brisas 7° C 260 m2 cubiertosUbicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales. Especificaciones de cada unidad en planta TipoCocina office disponible. Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores. Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes. Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”. Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones. Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo. Aire acondicionado: sistema vrv Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina. Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores. Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y cctv. Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio. Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

USD 2.400

110 m² tot.2 baños1 coch.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Características del edificio: • Edificio de oficinas aaa desarrollado en pb, 9 pisos ysubsuelos. • Plaza Seca Interna. • 5 ascensores, 2 de montacargas. • 3 escaleras de emergencia. • Entrada de servicio para proveedores. • sum en el 2ss. • Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles. • Cocheras para visitantes por hora en subsuelo. • Seguridad 24 h. Características de las oficinas: • Piso técnico• Kitchenette• Despachos privados• Salas de reunión• Divisiones removibles• Posibilidad de tomar 1 o ambas oficinas juntasUbicación: Edificio ubicado en zona Premium de la Ciudad de Buenos Aires. Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

USD 13.500

550 m² tot.1 baño5 coch.

Grierson Cecilia al 300

Puerto Madero, Capital Federal

A estrenar en edificio Corporativo aaa que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balconesCuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado vrv. Piso técnico. Aventanamiento con (dvh) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balconesSistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor cctv. Seg. Física 24/7 5 cocherascantidad de plantasplanta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. superficiessuperficie total: 30. 000 m² dividida en 2 edificios independientes. Edificio Rio: Cecilia Grierson 322. Superficie planta tipo: Aprox. 1. 200 m² propios, 1 cochera cada 100 m². ascensores (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. las cocheras257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. incendiosegún normas npfa. Hidrantes, detectores y sprinklers. el proyecto prevé entregarcon Aire acondicionado vrv. Piso técnico (altura 0, 10 mts. Contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño. accesossistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. grupos electrógenos2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

USD 609.000

215 m² tot.2 baños1 coch.

Alicia Moreau de Justo al 2000

Puerto Madero, Capital Federal

Oficina con la mejor vista hacia puerto madero! iamplia oficina con gran balcón Y vista hacia todo puerto madero, ubicada en los docks de dique 1 con cocherarecepción a la entrada, oficina principal con toilette privado y balcón pasante hacia todo el dique, oficinas secundarias con puestos de trabajo y gabinetes gerenciales. Baños para damas y hombres. Cocina. Muebles. contactanos que somos especialistas! si no es esta la oficina que buscás, encontramos la indicada! Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 1.300

55 m² tot.3 baños

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio brisas 5° F 55m2 cubiertosUbicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales. Especificaciones de cada unidad en planta TipoCocina office disponible. Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores. Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes. Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”. Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones. Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo. Aire acondicionado: sistema vrv Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina. Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores. Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y cctv. Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio. Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

USD 690.000

202 m² tot.2 baños2 coch.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Características del edificio: • Edificio de oficinas aaa desarrollado en pb, 9 pisos ysubsuelos. • Plaza Seca Interna. • 5 ascensores, 2 de montacargas. • 3 escaleras de emergencia. • Entrada de servicio para proveedores. • sum en el 2ss. • Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles. • Cocheras para visitantes por hora en subsuelo. • Seguridad 24 h. Características de las oficinas: • Piso técnico• Kitchenette• Despachos privados• Salas de reunión• Divisiones removibles• Posibilidad de tomar 1 o ambas oficinas juntasUbicación: Edificio ubicado en zona Premium de la Ciudad de Buenos Aires. Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

USD 4.800

280 m² tot.3 baños

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio brisas 7° A 280 m2 cubiertosUbicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales. Especificaciones de cada unidad en planta TipoCocina office disponible. Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores. Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes. Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”. Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones. Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo. Aire acondicionado: sistema vrv Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina. Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores. Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y cctv. Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio. Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

USD 13.180

550 m² tot.1 baño5 coch.

Grierson Cecilia al 300

Puerto Madero, Capital Federal

A estrenar en edificio Corporativo aaa que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balconesCuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado vrv. Piso técnico. Aventanamiento con (dvh) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balconesSistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor cctv. Seg. Física 24/7 5 cocherascantidad de plantasplanta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. superficiessuperficie total: 30. 000 m² dividida en 2 edificios independientes. Edificio Rio: Cecilia Grierson 322. Superficie planta tipo: Aprox. 1. 200 m² propios, 1 cochera cada 100 m². ascensores (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. las cocheras257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. incendiosegún normas npfa. Hidrantes, detectores y sprinklers. el proyecto prevé entregarcon Aire acondicionado vrv. Piso técnico (altura 0, 10 mts. Contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño. accesossistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. grupos electrógenos2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

USD 2.000

92 m² tot.2 baños1 coch.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Características del edificio: • Edificio de oficinas aaa desarrollado en pb, 9 pisos ysubsuelos. • Plaza Seca Interna. • 5 ascensores, 2 de montacargas. • 3 escaleras de emergencia. • Entrada de servicio para proveedores. • sum en el 2ss. • Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles. • Cocheras para visitantes por hora en subsuelo. • Seguridad 24 h. Características de las oficinas: • Piso técnico• Kitchenette• Despachos privados• Salas de reunión• Divisiones removibles• Posibilidad de tomar 1 o ambas oficinas juntasUbicación: Edificio ubicado en zona Premium de la Ciudad de Buenos Aires. Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

USD 1.700

$ 78.000 Expensas

100 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Oficina - Edificio Buenos Aires Plaza - 100m2 - Puerto Madero - 1 Cochera

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio buenos aires plazaoficinas de categoría e imagen corporativa desde 100 m2 hasta los 1400 m2Valor por m2: usd17Superficie: desde 100 m2, se pueden ir sumando diferentes unidades contiguas de 100 m2 c/u hasta lo deseado. edificio- Fachada de courtain Wall de aluminio anodizado, con termo de paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. - Batería de 5 ascensores Mitsubishi de última generación. Ascensor de cabotaje para acceder a salones de reuniones y al estacionamiento. -Sistema inteligente de aire acondicionado, frío / calor central. -Instalación contra incendios en oficinas con sistemas de sprinklers y escaleras de evacuación presurizadas. -Instalación eléctrica con cableado sobre bandejas porta cables y montantes con espacios libres para admitir futuros diseños. -Grupo electrógeno con arranque automático para áreas comunes y servicios. -Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. -Acceso de personal controlado desde el mostrador central a través de ctc. oficinas- Oficinas modulares de 100 m2 c/u que se pueden anexar para sumar oficinas de mayor superficie- Planta semi libre y posibilidad de adaptar el layout según necesidades de cada empresa. - Excelentes vistas abiertas a los Diques, al Hilton y la Plazas verde de Puerto Madero- Piso técnico con conexiones- Cielorrasos suspendidos con luminarias ledbuenos aires plaza es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central intensificado por una cúpula y líneas puras predominando la luz natural, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. ubicacion: - Buenos Aires Plaza se emplaza a pasos de la Plaza de Mayo y toda la proximidad al subte y la mejor accesibilidad en auto. o al Sur la distinguida plaza Reina de Holanda y una readaptación de los Silos en un proyecto de futuros lofts. O al Norte: el Hotel Hilton o al Oeste: el Puente de la Mujer, concebido por el Arq. Calatrava, y al Oeste: el Parque de la Mujer, cuyo diseño y dimensiones valorarán aún más el Dique 3 y todo el entorno. Ubicación estratégica gracias con su cercanía a todos los medios de transportes y su conexión con la Ciudad gracias al Paseo del Bajo. -1 cochera cada 100 m2 de oficinadolar al tipo de cambio oficialmofVer datos Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 8139, cmcpsi Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

USD 15.000

610 m² tot.1 baño6 coch.

Grierson Cecilia al 300

Puerto Madero, Capital Federal

A estrenar en edificio Corporativo aaa que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balconesCuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado vrv. Piso técnico. Aventanamiento con (dvh) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balconesSistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor cctv. Seg. Física 24/7 6 cocherascantidad de plantasplanta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. superficiessuperficie total: 30. 000 m² dividida en 2 edificios independientes. Edificio Rio: Cecilia Grierson 322. Superficie planta tipo: Aprox. 1. 200 m² propios, 1 cochera cada 100 m². ascensores (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. las cocheras257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. incendiosegún normas npfa. Hidrantes, detectores y sprinklers. el proyecto prevé entregarcon Aire acondicionado vrv. Piso técnico (altura 0, 10 mts. Contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño. accesossistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. grupos electrógenos2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

USD 4.400

260 m² tot.3 baños

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio brisas 7° B 260 m2 cubiertosUbicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales. Especificaciones de cada unidad en planta TipoCocina office disponible. Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores. Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes. Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”. Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones. Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo. Aire acondicionado: sistema vrv Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina. Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores. Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y cctv. Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio. Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

USD 14.740

599 m² tot.1 baño6 coch.

Grierson Cecilia al 300

Puerto Madero, Capital Federal

A estrenar en edificio Corporativo aaa que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balconesCuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado vrv. Piso técnico. Aventanamiento con (dvh) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balconesSistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor cctv. Seg. Física 24/7 5 cocherascantidad de plantasplanta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. superficiessuperficie total: 30. 000 m² dividida en 2 edificios independientes. Edificio Rio: Cecilia Grierson 322. Superficie planta tipo: Aprox. 1. 200 m² propios, 1 cochera cada 100 m². ascensores (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. las cocheras257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. incendiosegún normas npfa. Hidrantes, detectores y sprinklers. el proyecto prevé entregarcon Aire acondicionado vrv. Piso técnico (altura 0, 10 mts. Contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño. accesossistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. grupos electrógenos2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

USD 3.900

280 m² tot.3 baños

Encarnación Ezcurra al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Edificio brisas 5° I 280 m2 cubiertosUbicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales. Especificaciones de cada unidad en planta TipoCocina office disponible. Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores. Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes. Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”. Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones. Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo. Aire acondicionado: sistema vrv Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina. Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores. Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y cctv. Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio. Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

USD 22.500

831 m² tot.1 amb.1 baño

Juana Manso 1069 Torre Sur

Puerto Madero, Capital Federal

Modernas y funcionales oficinas diseñadas para maximizar la productividad y comodidad que cuentan con superficies de base libre, con la posibilidad de dividirlas en sectores de oficinas internas, piso tecnico, artefactos de iluminacion y sistemas de extincion de incendio. Estratégicamente ubicadas en el lado este del Dique 3, cada espacio de trabajo fusiona elegancia con funcionalidad. Con características de vanguardia y un enfoque en la sostenibilidad. Control de acceso peatonal, con cámara de reconociendo facial en Hall de planta Baja y el ascensores de cabotaje. El edificio utiliza un sistema de Volumen de Refrigerante Variable (V. R. V) para su climatización, con unidades interiores y exteriores conectadas por bomba de calor. Las áreas comunes tienen un sistema vrv independiente alimentado eléctricamente. Control de acceso vehicular, con tarjeta de proximidad en ingreso de barreras vehiculares a los estacionamientos. Situar, tu lugar en el mundo. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 13.711

558 m² tot.1 baño5 coch.

Grierson Cecilia al 300

Puerto Madero, Capital Federal

A estrenar en edificio Corporativo aaa que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balconesCuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado vrv. Piso técnico. Aventanamiento con (dvh) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balconesSistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor cctv. Seg. Física 24/7 5 cocherascantidad de plantasplanta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. superficiessuperficie total: 30. 000 m² dividida en 2 edificios independientes. Edificio Rio: Cecilia Grierson 322. Superficie planta tipo: Aprox. 1. 200 m² propios, 1 cochera cada 100 m². ascensores (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. las cocheras257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos. incendiosegún normas npfa. Hidrantes, detectores y sprinklers. el proyecto prevé entregarcon Aire acondicionado vrv. Piso técnico (altura 0, 10 mts. Contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño. accesossistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. grupos electrógenos2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).

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