• Monserrat

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125 Oficinas comerciales con hasta 2 ambientes y mas de 2 cocheras en Monserrat, CABA

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USD 26.500

1018 m² tot.10 coch.

Av Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

Oficina Amoblada lista para entrar en Torre aaaedificio de Oficinas aaa, Green Building gold, desarrollado en 4ss, pb, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza. Desarrollado bajo normas leed, para su certificación como Green Building gold ante el usgbc. 12 ascensores de alta velocidad (fujitec) y 2 ascensores de cabotaje para cocheras en subsuelos. Seguridad 24hs, control de acceso y cctv. 3 grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo. Protección contra incendios: Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según, con alarma visual y sonora, desarrollado en función de la normativa local y nfpa 101Piso 192 Sala de reuniones para 15 personas. 3 sala de reuniones para 6 personas. Área de trabajo con 100 puestos de trabajo instalados. Sector de comedor4 despachos gerencialesCada planta tipo tiene 1. 213 m² de superficie total y 1. 018 m² de área rentable. Por su diseño, la planta es divisible en semipisos de 509 m² rentables con palier privado. El cuidado diseño arquitectónico se aprecia en las plantas rectangulares sin columnas, que brindan gran luminosidad y flexibilidad de uso. Altura libre (cielorraso terminado a piso técnico) 2. 60mts. Sistema de aire acondicionado central Frio Calor vav. Piso técnico elevado: Piso en placa de acero cemento espesor 32 mm, sobre pedestales metálicos, nacional o importado, ignífugo. Nivel de piso terminado 20 cm por sobre nivel de losa. Quedan libres 15 cm bajo piso. Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo. Sanitarios: Dos núcleos integrados cada uno por un baño para discapacitados, uno para damas y uno para caballeros. 10 cocheras por piso. Ubicación955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. Gastos (Expensas abl y Aysa): usd 8 x m² Dólar bnaaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Super destacado

USD 340.000

$ 2.900.000 Expensas

341 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Peru al 100

Monserrat, Capital Federal

Excelente oficina en venta – perú 143 | semipiso corporativo de 341 m² | apto crédito. Ubicada en una de las zonas más estratégicas del microcentro porteño, esta exclusiva oficina en Perú 143 combina categoría, funcionalidad y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan potenciar su imagen corporativa. Características principalesSuperficie: 341 m²Tipología: Semipiso al frenteOrientación: Norte (excelente luminosidad natural) Estado: Con divisiones actuales de fácil adaptación/remociónAntigüedad: 24 añosCocheras: 2 incluidas + posibilidad de adicionalesEdificio corporativo de máxima categoríaImponente hall de recepción4 ascensores de alta prestación (Acelco) Grupo electrógenoControl de acceso con tarjeta magnéticaSeguridad 24 hs + cctvsistema contra incendios (hidrantes y detectores de humo) Confort y funcionalidadClimatización central frío/calorCielorrasos suspendidosIluminación instaladaConcepto de planta flexible adaptable a múltiples layoutsUbicación estratégicaEmplazada en pleno microcentro, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: Subte líneas A, D y etrenesMúltiples líneas de colectivoUna ubicación ideal para facilitar la operatoria diaria de equipos de trabajo y clientes. Ideal para Empresas medianas y grandesEstudios profesionalesCentros corporativos o coworkingInversores que buscan renta en oficinas de categoríaUna oportunidad única para posicionar su empresa en un edificio de gran presencia y excelente infraestructura. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del reglamento de copropiedad y documentación correspondiente. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Destacado

$ 1.000.000

$ 2.900.000 Expensas

341 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Peru al 100

Monserrat, Capital Federal

Excelente oficina en venta – perú 143 | semipiso corporativo de 341 m² | apto crédito. Ubicada en una de las zonas más estratégicas del microcentro porteño, esta exclusiva oficina en Perú 143 combina categoría, funcionalidad y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan potenciar su imagen corporativa. Características principalesSuperficie: 341 m²Tipología: Semipiso al frenteOrientación: Norte (excelente luminosidad natural) Estado: Con divisiones actuales de fácil adaptación/remociónAntigüedad: 24 añosCocheras: 2 incluidas + posibilidad de adicionalesEdificio corporativo de máxima categoríaImponente hall de recepción4 ascensores de alta prestación (Acelco) Grupo electrógenoControl de acceso con tarjeta magnéticaSeguridad 24 hs + cctvsistema contra incendios (hidrantes y detectores de humo) Confort y funcionalidadClimatización central frío/calorCielorrasos suspendidosIluminación instaladaConcepto de planta flexible adaptable a múltiples layoutsUbicación estratégicaEmplazada en pleno microcentro, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: Subte líneas A, D y etrenesMúltiples líneas de colectivoUna ubicación ideal para facilitar la operatoria diaria de equipos de trabajo y clientes. Ideal para Empresas medianas y grandesEstudios profesionalesCentros corporativos o coworkingInversores que buscan renta en oficinas de categoríaUna oportunidad única para posicionar su empresa en un edificio de gran presencia y excelente infraestructura. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del reglamento de copropiedad y documentación correspondiente. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Destacado

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308 m² tot.2 baños3 coch.

azopardo 400

Monserrat, Capital Federal

Oficina ubicada en Azopardo 455 entre Avda. Belgrano y la arteria Venezuela, a 100 metros de Av. Ing. Huergo. Emplazadas frente a Puerto Madero y en las inmediaciones del barrio de San Telmo. Espectacular vista a edificios icónicos de la Ciudad. Piso 5to o 7mo, vidriadas tanto al Frente como Contrafrente con Planta libre, opción de subdividir adquiriendo frente o contrafrente. Cuenta con doble entrada, hall privado y baños completos junto a los 3 ascensores. Con posibilidad de entrega con solado completo y luminaria. *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. El edificio es de hormigón armado con fachada de doble vidrio hermético y cuenta con Grupo electrógeno, detección y aviso de incendios e instalación termomecánica y de ventilación. Seguridad 24 hs, 3 cocheras fijas y cubiertas acceso por rampa con control de acceso cada oficina. La zona y manzana se encuentra en plena expansión ante los diversos proyectos inmobiliarios en desarrollo, contando con variados comercios, confiterías, zonas verdes y de excelente y fácil acceso. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

Destacado

USD 850.000

1894 m² tot.3 baños4 coch.

Bernardo de Irigoyen al 300

Monserrat, Capital Federal

Oficinas en Venta en Monserrat. 3 pisos completos, 4 cocheras y sótano. Se trata de un edificio corporativo de oficinas desarrollado en planta baja y 10 pisos, con dos ascensores y servicio de seguridad las 24 horas. Presenta un muy buen estado de conservación y mantenimiento. Las oficinas originales son en planta libre y presentan divisiones en durlock, lo que permite modificar la configuración de las mismas. Las unidades se ubican al frente, con excelente vista sobre la Av. 9 de Julio. Plantas abiertas con sectores de oficinas privadas y salas de reunión. PosibilidadSanitarios H/M y kitchenette en cada nivel. Aire acondicionado frío/calor por equipos split y calefacción central. Cielorrasos suspendidos con luminarias y pisoducto alfombrado. Los pisos 1° y 4° cuentan con baño privado gerencial. Sistema de detección de humo e hidrantes contra incendio. Superficies y valoresPiso 1: 473, 03 m²Piso 2: 531, 90 m²Piso 4: 475, 38 m²Superficie total oficinas: 1. 480, 31 m² Depósito: 461, 89 m²Cocheras: 4 unidades ubicadas en edificio lindero (Bernardo de Irigoyen 338) Dirección: Bernardo de Irigoyen 308, esquina Moreno, frente a la Av. 9 de Julio. Referencias: A 100 metros de Av. BelgranoA 250 metros de Av. De MayoZona con marcado perfil comercial y administrativo, rodeada de edificios de oficinas, instituciones y locales de servicios. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Destacado

USD 8.520

852 m² tot.2 baños8 coch.

Moreno al 800

Monserrat, Capital Federal

Excelente edificio torre inteligente contigua al Hotel Inter-Continental. Vista panorámica a la ciudad y al río. Piso de Oficinas - 8 Cocheras Planta libre con sólo 2 columnas. Piso técnico. Cocina completa. 2 baterías de 4 ascensores cada una y 2 ascensores vip. Batería de baños generales. Baño para discapacitados. Sistema de detección y extinción de incendios. Escaleras presurizadas. Aire acondicionado por volumen de aire variable. Sistema automático de control de accesos y seguridad. Grupo Electrógeno: 1250 kva. Cielorraso con artefactos de iluminación. Ubicado a 100 mts de Av. De 9 de Julio y Av. Belgrano. Amplia red de transporte, a metros Metrobus 9 de Julio y líneas de Subtes A y E. Características del edificio: - Cuenta con pb, 24 Pisos y 4ss. - 12 Ascensores 12 Fujitec- Superficie Total 46. 410 m2- Superficie propia por Planta: 859/960 m2- Cocheras 321 Unidades totales- Aire acondicionado Central vav- Seguridad Vigilancia 24 hs x 365 dias- Grupo Electrógeno: 1250 kva. - Detección y extinción incendios por sprinklers. Arq. Mario Roberto Alvarez linkArq. Giselle GracciTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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