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641 Oficinas comerciales en Provincia de Buenos Aires Costa Atlántica o Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica o Villa Primera, Mar del Plata

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Oficina comercial de 1 ambiente, Mar del Plata · Pequena Oficina Para Uso Comercial/profesional en Zona Constitución
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Oficina comercial · 26m² · 1 Ambiente · Oficina a Estrenar, Sobre Av Independencia.

$ 750.000

26 m² tot.1 amb.2 baños

Oficina Moderna en Alquiler, Sobre Av. Independencia, Esquina Avellaneda.

Chauvín, Mar del Plata

Excelente oficina ubicada sobre Av. Independencia, entre Avellaneda y San Lorenzo, en el segundo piso de un moderno edificio corporativo con acceso por escalera y ascensor. La unidad ofrece un amplio y luminoso espacio de trabajo, con ventanal al contrafrente que garantiza excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con aire acondicionado, portero eléctrico y mueble tipo baulera con bacha incorporada. Características del edificio: El edificio se compone de 17 oficinas de diseño moderno, con baños compartidos para damas y caballeros en cada piso. La seguridad está garantizada mediante doble ingreso con llave magnética —tanto en planta baja como en el acceso al segundo piso—, sistema de cámaras y alarma. El servicio de limpieza de espacios comunes se encuentra incluido. Horario operativo de 8: 30hs. A 18: 30hs. Condiciones destacadas: La propiedad no posee expensas. Únicamente se abona el consumo proporcional de luz correspondiente a la unidad y a los espacios compartidos, lo que la convierte en una opción altamente conveniente para profesionales, estudios o pequeñas empresas que buscan optimizar costos operativos. Condiciones: +Contrato por 24 Meses. +Valor expresado en pesos argentinos ($). +Aumento Trimestral por I. P. C. +Servicio de Luz a cargo de la parte locataria. Requisitos: +Demostración de Ingresos del Inquilino (Recibo de Sueldo en blanco o Declaración Jurada de Ingresos Brutos). +Garantía aval del propietario, excluyente. Para ingresar: +Mes de Adelanto. +Mes de Depósito en Garantía (en usd). +Mes de Honorarios. ++Pago de Informes Crediticios. ++Pago de Informe de Dominio. ++Sellado de contrato. Las imágenes han sido amobladas con Inteligencia Artificial, el mobiliario y las modificaciones por ésta realizadas son meramente orientativas y de uso comercial para previsualizar las posibilidades de uso de la propiedad objeto de esta publicación. Las imágenes utilizadas en esta publicación (jofVer datos) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

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Oficina comercial · 100m² · Oficina a La Calle Uso Profesional/consultorios 24 Meses
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Imagen1 · Alquilo Piso Oficina 90 m 2 Baños Plaza Mitre
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Oficina comercial · 157m² · Venta. Oficina a Estrenar. Zona Centro

USD 220.000

157 m² tot.

Mitre al 1900

Centro, Mar del Plata

Oficina a estrenar ubicada en el corazón de Mar del Plata, en pleno centro sobre calle Mitre al 1900. Esta moderna oficina ofrece 157 m2 de espacio diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. El interior está equipado con aire acondicionado frío-calor, asegurando un ambiente ideal todo el año. Cuenta con una kitchinette práctica para el personal, cerraduras electrónicas de seguridad y dos baños exclusivos por oficina, proporcionando comodidad y privacidad. Los pisos de porcelanato aportan un toque elegante y moderno, complementados por grifería de alta calidad fv que garantiza durabilidad y estilo. Además, existe la opción de adquirir una cochera cubierta, añadiendo un valor significativo al espacio de trabajo. La disposición al frente ofrece vistas despejadas y permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente laboral agradable. Esta oficina es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y con fácil acceso a todas las comodidades del centro de la ciudad.

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Imagen1 · Oficina en Alquiler 36 Meses Mar del Plata
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Oficina comercial de 1 ambiente, Mar del Plata · Alquiler Oficina - Zona Güemes
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Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente · Oficina a Estrenar, Sobre Av Independencia.

$ 750.000

30 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Independencia al 3100

Chauvín, Mar del Plata

Excelente oficina ubicada sobre Av. Independencia, entre Avellaneda y San Lorenzo, en el segundo piso de un moderno edificio corporativo con acceso por escalera y ascensor. La unidad ofrece un amplio y luminoso espacio de trabajo, que genera un espacio de trabajo más privado y ventanas al contrafrente que garantiza excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con aire acondicionado, portero eléctrico y mueble tipo baulera con bacha incorporada. Características del edificio: El edificio se compone de 17 oficinas de diseño moderno, con baños compartidos para damas y caballeros en cada piso. La seguridad está garantizada mediante doble ingreso con llave magnética —tanto en planta baja como en el acceso al segundo piso—, sistema de cámaras y alarma. El servicio de limpieza de espacios comunes se encuentra incluido. Horario operativo de 8: 30hs. A 18: 30hs. Condiciones destacadas: La propiedad no posee expensas. Únicamente se abona el consumo proporcional de luz correspondiente a la unidad y a los espacios compartidos, lo que la convierte en una opción altamente conveniente para profesionales, estudios o pequeñas empresas que buscan optimizar costos operativos. Condiciones: +Contrato por 24 Meses. +Valor expresado en pesos argentinos ($). +Aumento Trimestral por I. P. C. +Servicio de Luz a cargo de la parte locataria. Requisitos: +Demostración de Ingresos del Inquilino (Recibo de Sueldo en blanco o Declaración Jurada de Ingresos Brutos). +Garantía aval del propietario, excluyente. Para ingresar: +Mes de Adelanto. +Mes de Depósito en Garantía (en usd). +Mes de Honorarios. ++Pago de Informes Crediticios. ++Pago de Informe de Dominio. ++Sellado de contrato. Las imágenes han sido amobladas con Inteligencia Artificial, el mobiliario y las modificaciones por ésta realizadas son meramente orientativas y de uso comercial para previsualizar las posibilidades de uso de la propiedad objeto de esta publicación. Las imágenes utilizadas en esta publicación (jofVer datos) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

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Oficina comercial · 76m² · 1 Ambiente · Semipiso de Oficina Sobre Av Independencia - Macrocentro
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NGP-NGP-1950_2 · Semipiso Oficina en Plaza Mitre!

USD 55.000

$ 75.000 Expensas

41 m² tot.1 baño

Falucho 3009

Plaza Mitre, Centro

Venta de Oficina 1 ambiente en Plaza Mitre, Mar del Plata. ficha 1950: oportunidad! En zona Plaza Mitre le presentemos la siguiente oficina en edificio con aproximadamente 10 años de antigüedad y corte moderno. Se ubica en tercer piso por escalera y ofrece 41 m²cubiertos, con pequeña cocina, antebaño y baño. Pisos flotantes y carpintería de aluminio. Oportunidad! Comercializa Garcia Propiedades. Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y constitución del estado parcelario. xintel(ngp-ngp-1950)

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Oficina comercial · 37m² · 1 Ambiente · Excelente Oficina en Venta
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Oficina comercial · 16m² · 1 Ambiente · Oficina, Consultorio, Estudio en Alquiler - Villa Lourdes - 24 Meses - Mar del Plata

$ 350.000

16 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Ayolas 4592, B7603GUV Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Sobre calle Ayolas al 4500 (esquina Marcelo T. De Alvear) ofrecemos este espacio. El complejo dispone de varias oficinas (4) (consultorios o estudios) y diferentes espacios de uso compartido. En este momento hay una disponible con vista a calle Alvear y. Cuenta con escalera de ingreso común, mucha seguridad, puerta blindada, rejas y alarma. Hall de recepción. Cocina común. Dos baños de uso común, sin ducha. Medidas: 3, 13 x 4, 99mts. Sup. Total: 15, 61 m2. Amplio ventanal con vista a calle Ayolas. Cuenta con medidor interno de luz, a cargo del inquilino. Alquiler de 24 meses con aumento trimestral por icl. Los requisitos para alquilar este inmueble son: Ingresos comprobables de inquilino y 2 garantes solventes con recibo de sueldo o garantia propietaria. Su visita no molesta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0936

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Oficina comercial de 3 ambientes, Mar del Plata · Oficina en Alquiler - Zona Güemes

USD 1.000

$ 140.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.1 baño

Olavarría 3172

Güemes, Mar del Plata

Oficina en alquiler. Excelente ubicación, sobre calle Olavarría al 3100 casi San Lorenzo, a una cuadra del paseo comercial Güemes. Oficina luminosa, cuenta con una recepción, dos salas, cocina y baño. Valor: usd 1. 000 + iva + Expensas - Actualización ipc trimestral. ¡No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723).

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Oficina comercial · 60m² · 1 Ambiente · Oficina en Plaza Mitre

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

60 m² tot.1 amb.

Hipólito Yrigoyen 2281, B7600DOY Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Excelente oficina de 60 m² ubicada en un edificio exclusivo de oficinas, con una inmejorable vista abierta a Plaza Mitre, en una de las zonas más representativas y buscadas de la ciudad. El espacio se destaca por su muy buena luminosidad natural, ambientes amplios y funcionales, ideales para estudios profesionales, consultorios, empresas o uso administrativo. Su distribución permite adaptar fácilmente el área de trabajo según las necesidades. El edificio cuenta con entorno corporativo, acceso cómodo, ascensores y una ubicación estratégica, con cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y transporte. Una oportunidad ideal para quienes buscan presencia, comodidad y una ubicación premium para su actividad profesional. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y no constituyen elementos contractuales. Las medidas exactas y definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario vigente Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

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Oficina comercial · 70m² · Local Comercial en El Tradicional Barrio Chauvin
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Oficina comercial · 100m² · 1 Cochera · Excelente Oficina en Venta en San José
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Oficina comercial · 44m² · 1 Ambiente · Oficina Comercial en Venta en Chauvín

USD 88.000

44 m² tot.1 amb.1 baño

Rawson 3200

Chauvín, Mar del Plata

Oficina premium a estrenar en Genus Office Center Calidad, seguridad y diseñoUbicada en el moderno Genus Office Center, esta oficina monoambiente a estrenar se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un entorno profesional, moderno y de alta categoría. Con disposición al contrafrente y vista abierta, ofrece un espacio funcional y luminoso. Cuenta con kitchenette y baño privado, ideal para brindar comodidad y privacidad durante la jornada laboral. Sus características más destacadas se incluyen: Doble muro divisorio acústico entre oficinas para asegurar un entorno silencioso y profesional. Aire acondicionado de bajo consumo, para mantener el confort térmico todo el año. Acceso con ascensor con llave de seguridad, portero visor y cerraduras electrónicas. Carpintería exterior en pvc con dvh y puertas de madera maciza, aportando aislamiento térmico/acústico y un diseño moderno. Sistema de cámaras de seguridad, garantizando vigilancia continua en todo el edificio. Una opción ideal para profesionales, consultoras, estudios o cualquier emprendimiento que requiera de un espacio seguro, eficiente y de gran presencia corporativa. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente propuesta!!

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Oficina comercial · 116m² · Venta / Alquiler Oficina a Estrenar. Zona Centro

USD 160.000

116 m² tot.2 baños

Mitre al 1900

Centro, Mar del Plata

Ubicada en el corazón del centro de Mar del Plata, en Mitre y Belgrano, esta oficina de 116 m2 es ideal para quienes buscan un espacio moderno y bien equipado para desarrollar sus actividades profesionales. Situada en el séptimo piso, la oficina ofrece una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. El interior está diseñado con pisos de porcelanato de alta calidad, que complementan las cerraduras electrónicas de seguridad avanzadas. La oficina está equipada con un sistema de aire acondicionado frío-calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, cuenta con una kitchenette para mayor comodidad, y dos baños por oficina que facilitan la operatividad diaria. Los servicios básicos están garantizados, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura una infraestructura adecuada para el funcionamiento óptimo de cualquier negocio. La ubicación céntrica ofrece fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, así como a una amplia gama de servicios y transporte público. Esta oficina representa una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y estratégicamente ubicadas de Mar del Plata.

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Imagen1 · Oficina Comercial en Alquiler en Constitución
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Oficina comercial · 52m² · 2 Ambientes · Oficina en Venta a Estrenar

USD 119.900

55 m² tot.2 amb.

25 de Mayo 3246

La Perla, Mar del Plata

Tu próxima oficina céntrica en Mar del Plata te espera, ubicada a solo seis cuadras del mar. Este edificio redefine el entorno de negocios, ofreciendo un ambiente profesional con un toque de ocio. Cuenta con un café propio y un área de coworking dinámica. Es la fusión perfecta de estilo y eficacia. Ofrecemos a la venta oficina de 55 m2 totales al frente con balcón en el piso 4. Distribución pasante permitiendo la ventilación cruzada. Cuenta asimismo con toilette y cocina kitchenette. escucha oferta de contado / acepta permuta por menor O mayor valor. Equipamiento e Instalaciones: Seguridad: Control de acceso con portero visor y sistema de cámaras. Tecnología y Calidad: Ascensor de última generación y carpintería de aluminio de alto rendimiento. Confort: Climatización en todos los ambientes y pisos de porcelanato. Amenities: Quincho de usos múltiples.

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Oficina comercial · 57m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Oportunidad Oficina 4 Ambientes Al Frente - Barrio Chauvin
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Imagen1 · Oficina en Alquiler

$ 2.000.000

$ 200.000 Expensas

102 m² tot.1 amb.

sarmiento 2862

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Oficina en alquiler. Ubicación privilegiada: Sarmiento 2862, Mar del Plata. Disponible la última unidad: Piso 5 completo, ofreciendo una oficina de 102 m² con balcón al frente. Los espacios son amplios, luminosos y presentan un diseño moderno, con una planta libre ideal para adaptar a diferentes usos profesionales. La oficina cuenta con acceso mediante cerradura electrónica y portero visor, asegurando comodidad y seguridad. Además, dispone de un baño y una kitchenette para mayor funcionalidad. Tanto el frente como el contrafrente del edificio están completamente vidriados, proporcionando vistas panorámicas y una excelente iluminación natural. Este edificio corporativo de alto nivel garantiza una imagen profesional impecable, con oficinas listas para ingresar y operar. El valor de alquiler es de $2. 000. 000 + iva + expensas. Los servicios incluidos son Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Cable. Además, cuenta con adicionales como Alarma, Calefacción, Parrilla, Quincho, Seguridad y Luminosidad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en consultarnos. Ivan redondo - inversiones inmobiliarias reg. 4007. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Oficina comercial · 430m² · 1 Ambiente · Alquiler Galpon Nave Industrial
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Oficina comercial · 70m² · Venta Oficina Reciclada de 70 m con Dos Privados Sobre Av Independencia y Alvarado

USD 78.900

$ 110.000 Expensas

70 m² tot.2 baños

Av. Independencia & Alvarado, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Chauvín, Mar del Plata

Oficina reciclada de 70 mts con dos privados sobre avenida independencia Y alvarado. Ofrecemos en venta amplia oficina de 70 mts reciclada + 20 de terraza. La misma cuenta con mucha luminosidad. Dos amplios privados, dos baños, una kitchenet y un amplio espacio de reunión o trabajo. Se encuentra ubicada en el punto central de la ciudad. Ya que se encuentra en Av. Independencia entre Alvarado y Avellaneda. En un primer piso contrafrente abierto, con grandes ventanales que aportan mucha luminosidad al ambiente. Y una puerta con salida a terraza Propia. Los dos primeros pisos del Edificio son de uso comercial o profesional, y los pisos superiores son viviendas familiares. Consulte por esta propiedad. Milagros. fs inmobiliaria. reg 3890. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1626

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Oficina comercial · 70m² · Oficina en Venta, Centro de Pinamar, Financación, Oportunidad, Av Shaw y Constitución

USD 65.000

70 m² tot.1 baño

CONSTITUCIÓN Y SHAW 1200

Centro, Pinamar

Oficina en Venta - Pleno Centro de Pinamar. Excelente oficina en venta ubicada en el corazón de Pinamar, con una superficie total de 70 m², ideal para estudio profesional, consultorio o espacio de trabajo corporativo. Se trata de una oficina amplia, luminosa y funcional, que cuenta con baño completo y kitchenette. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso, y cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o establecer su actividad en una de las zonas más dinámicas de Pinamar. Además, ofrece facilidades de pago: 60% de anticipo y saldo en cuotas. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina comercial · 85m² · 4 Ambientes · Alquiler 24 Meses Oficina 4 Ambientes en Zona Puerto

$ 675.000

85 m² tot.4 amb.1 baño

12 de Octubre al 3300

Puerto, Mar del Plata

Oficina en alquiler ubicada sobre calle 12 de Octubre al 3300, en una de las zonas más activas y estratégicas del sector Puerto de Mar del Plata. Rodeada de entidades bancarias, comercios, servicios y con excelente conectividad, esta propiedad representa una opción ideal para profesionales, estudios o empresas que busquen presencia y funcionalidad en un entorno consolidado. La unidad cuenta con 85 m² cubiertos (aprox), distribuidos de manera práctica y adaptable a diferentes actividades. Dispone de dos despachos privados, habitación adicional tipo archivo (2, 5 x 2 m), toilette de recepción, y un gran ambiente principal que puede utilizarse como sala de espera, sala de reuniones o área operativa común. Además, posee cocina independiente, baño completo y un patio techado que amplía los espacios de uso diario. Dirección: 12 de Octubre 3310 – Mar del PlataSuperficie: 85 m²(aprox) Distribución: 2 privados, archivo, toilette de recepción, baño completoEspacios comunes: Living/sala de reuniones, cocina, patio techadoEntorno: Zona Puerto, con fuerte actividad comercial, bancaria y profesionalUna oficina funcional, cómoda y con excelente ubicación para potenciar tu actividad profesional. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Oficina comercial · 157m² · 1 Cochera · Oficinas en Alquiler Centro

USD 1.800

157 m² tot.1 coch.

Mitre al 1900

Centro, Mar del Plata

Oficina en alquiler a estrenar ubicada en el centro de Mar del Plata, calle Mitre entre Belgrano y Moreno, piso 7. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios y transporte, ideal para empresas que buscan establecerse en un área estratégica de la ciudad. La oficina cuenta con una superficie total de 157 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil para adecuarse a diversas necesidades empresariales. Está situada al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural y una vista despejada. Cuenta con cochera cubierta. Entre sus características destacan los pisos de porcelanato, que aportan un toque moderno y elegante. Además, está equipada con aire acondicionado frío-calor, asegurando confort durante todo el año. La oficina incluye una kitchenette, perfecta para el personal, y cuenta con cerraduras electrónicas para una mayor seguridad. Dispone de dos baños por oficina, lo que resulta conveniente para el uso de empleados y visitantes. La grifería fv complementa las instalaciones, asegurando calidad y durabilidad. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio de trabajo moderno y bien ubicado en Mar del Plata. Considerando su ubicación estratégica y características, esta oficina representa una excelente opción para empresas en crecimiento.

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Oficina comercial de 5 ambientes, Mar del Plata · Z. Facultad de Derecho - San Luis y Diag. Alberdi - Amplio Espacio Varios Fines - 125 m²
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Oficina comercial · 44m² · 1 Ambiente · Venta de Oficina a Estrenar en Macrocentro España y Colon
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Oficina comercial · 27m² · 2 Ambientes · Alquiler | Oficina con Dos Privados | Zona Guemes

$ 1.100.000

27 m² tot.2 amb.1 baño

Alquiler 24 Meses | Oficina Oficina en Zona Guemes| Avellaneda al 1200

Güemes, Mar del Plata

Alquiler | oficina con dos privados | zona guemesofrecemos oficina en alquiler en edificio de oficinas, primer piso por escalera. Consta de dos privados, baño con ante baño. Instalación eléctrica nueva, rejas. Oficina principal de 3 x 6 mts. Segunda oficina de 3. 5 x 2. 5 mts. Expensas $ 100. 000. - incluye seguro, sistema de alarma verisure, limpieza en áreas comunes, agua y mantenimiento del jardin. Condiciones excluyentes de alquiler: -Alquiler mensual: $ 950. 000 + expensas. -Actualización trimestral por icl-1 mes de ingreso-1 mes de depósito-1 mes de honorarios-Demostración de ingresos-Gastos y garantías acordes al valor de alquiler-Gastos de firmas e informes-Póliza de seguro Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡consultanos, estamos para guiarte!

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