212 Locales Comerciales con hasta 2 ambientes sin cocheras en venta en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial · 51m² · Local - Lomas de Zamora Este

USD 100.000

216 m² tot.

Se Venden los Derechos Sucesorios, es una Cesión de Acciones y Derechos.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial ubicado en Avenida Alsina Nº 1386, entre Pintos y Melo, en Lomas de Zamora Este. Este espacio se encuentra a pocos metros del paso nivel de Lomas de Zamora, ofreciendo una ubicación estratégica para diversos rubros. Con un total de 216. 42 m2, de los cuales 51. 68 m2 son cubiertos y 38. 65 m2 descubiertos, es ideal para refaccionar según sus necesidades comerciales. Se venden los derechos sucesorios, es una cesión de acciones y derechos. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad para su operación. Las visitas se realizan únicamente con personal de la inmobiliaria. Aproveche esta oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Local comercial · 25m² · 2 Ambientes · Local - Lomas de Zamora Este

USD 130.000

25 m² tot.2 amb.1 baño

Balcarce al 210

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Dos locales unificados. Muy buen frente en el centro de lomas de zamora este. Consulte.

Local comercial · 42m² · Local

USD 300.000

$ 100.000 Expensas

42 m² tot.

Av. Meeks 82

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local con frente A la avenida meeks. Pleno centro comercial de lomas de zamora4, 8 metros de frente A la calle X 7 metros de vidriera en la entrada de la galeria meeks. Entrepiso de 9 m2. tiene entrada por la calle Y por la galeria. Muy buena renta

Local comercial · 39m² · 1 Ambiente · Local en Galeria Oliver en Venta

USD 300.000

$ 350.000 Expensas

48 m² tot.1 amb.

Meeks 59 Local 6 Galeria Oliver

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en galeria oliveringresando por Meeks mano izquierda. Local Nº4aproximadamente 39. 19 M2 más baulera en subsuelo de 9. 80M24 metros de vidriera con puerta de blindex por 6 de fondo Y entrepisolas medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título, plano o estado parcelario. Marcelo candel propiedadesitalia 202lomas de zamoraVer datos/ Ver datosWhatsApp +54 11 Ver datosConsultas de Lunes a viernes de 10 a 17. 30: //www. marcelocandel. com. ar/

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local Comercial en Venta

USD 28.000

15 m² tot.1 amb.

Boedo 266

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Loc. Comercial N° 5 en Venta. Pb + Entrepiso. Sup. 3. 40 x 3 mtrs. Accedo por escalera caracol. Rejas en el Frente. Ubicado en Galería Centerlom. Próximo a salida calle Boedo 266. (Al lado del Rapipago). Venta Directa. Galeria con salida a 3 calles ( peatonal Laprida 271, Acevedo 57 y Boedo 266). Cuenta con Baño de Uso Común. A 150 mtrs de Av. H. Yrigoyen y 150 mtrs de Estación Lomas de Zamora. Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno. ¿Usted busca realmente una propiedad? No deje de enviarnos su mail con el pedido concreto. A la brevedad nos comunicaremos con Ud. Consultar a Ver datos //@gmail. com // whatsapp Ver datos // Facebook: Inmobiliaria Raul Candel

Local comercial · 220m² · Santilli - Loria 244/246 - Las Lomitas

USD 1.650.000

439 m² tot.

Loria 244/246

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Las lomtas excelente zona comercial Y de emprendimientoscasa de estilo en dos plantas sobre inmejorable lote de 10. 85 X 40. 55las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707. Fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Local comercial · 353m² · Venta Local Comercial - Lomas de Zamora

USD 600.000

353 m² tot.

Av. Hipolito Yrigoyen al 9000

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial en Venta ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en zona céntrica de Lomas de Zamora, rodeado de locales comerciales y viviendas. Se desarrolla en planta baja y entre piso, sobre lote propio de 250 m2 y con potencia constructivo en altura. Superficie Planta Baja: 249, 60 m²Superficie Entre Piso: 103, 00 m²Zonificación: R1- venta con renta -Consultanos y coordinamos una visita! russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Local comercial · 1400m² · Venta Local - Lomas de Zamora

USD 1.600.000

1650 m² tot.4 baños

Local CON Amplio Galpon Ideal Rubro Automotor

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Edificio comercial de 1400 m2 cubiertosModerno galpón de 1000 m2 más 2 entrepisos + sector de local y oficinas en 2 plantas. Ideal rubro Automotor. Cuenta con 36 metros de frente sobre avenida de gran circulación vehicular. 500 m2 de estacionamiento delante de la propiedad, jardines al frente yGran Local o Salón de Ventas con grandes paños vidriados. Cómodo acceso de camiones, portón de 5 m de ancho por 5 m de altura. Cuenta con gas Natural IndustrialEdificio Comercial: En pb: Local con excelentes carpinterías en acero inox. Cielorrasos armstrong y modernas luminariasCentral telefónica, Alarma y sistema de Cámaras. Baño y Office. En pa: salón de reuniones / Aula para capacitaciones, con baños y cocina completa de apoyo que incluye parrilla. Despacho y sala de reuniones privadas con baño privado. Galpón Taller: En pb: 1000 m2 de piso sin desnivelesparabólico de gran iluminación naturalPañol, laboratorio de colores, y baños. En pa: 2 entrepisos de losa apta 3000kg/m2con escaleras y previsión para montacargas. Comedor de personal con cocina completa y parrilla. Baños y vestuarios para personal. Al frente cuenta con rejas, garita de seguridad con baño propio, y un área en la que se pueden agregar m2 cubiertos (estructura preparada) Martillera Responsable: Canosa Catalina Negocios Inmobiliarios. Mat. 4399 cpmclzla información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Local comercial · 190m² · Local en Lomas de Zamora Oeste

USD 99.000

192 m² tot.

Jose Maria Pena al 700

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Estrategica esquina comercial apto deposito. Sobre lote de 17. 50 (J. M. Penna) x 11 (Larrea). Ex casa Chorizo. Todo cubierto. Techo mixto, losa y chapa. Zonificacion R42. Consulte. Venta directa y por Tracto.

Local comercial · 246m² · Excelente Local en Peatonal - Lomas de Zamora

USD 3.700.000

246 m² tot.

Laprida 121/3

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente local de 8. 22 mts de frente x 30 mts de fondo, dando un total de 246 m², (opcional 213 M² valores A conversar). Se encuentra ubicado en el corazón de la peatonal Laprida, Lomas de Zamora, a pocos metros de la estación de tren logrando un alto transito peatonal e impacto comercial. Rodeado de comercios de todos los rubros y marcas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 167m² · Local - Lomas de Zamora Oeste

USD 380.000

167 m² tot.

Acevedo 57

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial a la calle muy bien ubicado en Acevedo entre Laprida y Boedo. Frente de 4, 74m desarrollado en 3 niveles (pb, subsuelo y entrepiso). Superficie pb 39, 25 m2Superficie entrepiso 46, 80 m2Superficie subsuelo 81, 13 m2marcelo candel propiedadesitalia 202lomas de zamoraVer datos/ Ver datosWhatsApp +54 11 Ver datosConsultas de Lunes a viernes de 10 a 17. 30: //www. marcelocandel. com. ar/

Local comercial · 45m² · Local Al Frente a Estrenar en Inmejorable Ubicacion

USD 160.000

45 m² tot.1 baño

Manuel Castro al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Edificio a estrenar de locales y oficinas que recuerda a los edificios de ladrillo rojo o brownstones que son comunes en el Bronx. - 2 locales en la parte frontal, cada uno con: - 45 metros cuadrados de espacio-Un baño (toilette) - Una pequeña cocina (kitchenette) El edificio ha sido diseñado y construido con materiales y terminaciones de alta calidad, lo que puede atraer a inquilinos o compradores que buscan un espacio moderno y bien equipado. -Pisos: pvc de alta gama- Carpintería: Aluminio A30 con vidrio doble (dvh) para aislamiento térmico y acústico - Terminaciones: Excelentes acabados en madera, chapa y ladrillo visto para dar un toque de elegancia y rusticidad - Artefactos: Ferrum, una marca reconocida por su calidad y durabilidad. - Grifería Peirano: De primera marca, lo que sugiere un buen nivel de calidad y funcionalidad. - Termotanque: Individual para cada unidad, lo que permite un control independiente del agua caliente. - Pre instalaciones para aa split. - Patio de expansión: En planta baja, lo que ofrece un espacio adicional para relajarse o trabajar al aire libre. Consulte por financiación privada. Honorarios mas iva. En común con 1832 Negocios Inmobiliarios. aviso legal: venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Local comercial · 24m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Galeria Gran Lomas (A m de La Entrada)

USD 118.000

24 m² tot.2 amb.

Laprida 151 lom, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial en galería “Gran Lomas”(a mts de la entrada) Excelente ubicación: en el centro de Lomas sobre la calle peatonal Laprida, a una cuadra de la estación de Lomas de Zamora. El local se encuentra a 7 mts de la entrada de la galería. Consta de planta baja subdividida (sup: 12 m2) y un amplio entrepiso (sup: 12 m2). oportunidad de financiación directa 50% efectivo y 50% financiado Se escuchan propuestas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1511

Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local a La Calle, Oportunidad Inversores!

USD 78.000

$ 53.000 Expensas

21 m² tot.1 amb.

Antonio Sáenz 177

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial sujeto A propiedad horizontal A la venta en saenz entre las calles pelegrini Y alem zona de nuevos emprendimientos edilicios en los ultimos años. Ideal inversores! Contrato de locacion vigente hasta el 30/6/2027. Tiene serv. De luz, gas Y cloaca. Exp aprox. $53. 000. 3 mts de frente por 7. 60 mts de profundidad, aproximadamente.

Local comercial , Lomas de Zamora · Local Deposito con Terreno en Venta Lomas de Zamora

USD 210.000

590 m² tot.

Molina arrotea 1600

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente propiedad. Lote de 9. 70 x 61 metros. Local / Deposito con 2 metros de retiro de línea municipal. Consta de una vidriera con persiana de maya. Oficina, cocina y baño. Además cuenta con un altillo. Muy amplio y cómodo de. 7 metros de frente por 17 metros de fondo. Ingreso lateral de vehículos con portón de reja. Inmueble con potencial ya que cuento con un. espacio de terreno libre de 9. 70 x 44 metros aproximadamente. Siendo una superficie descubierta de 420. Y superficie cubierta de 130 m2 aproximadamente. Excelente oportunidad, único en la zona. Para más info o Coordinar tu visita Ver datos

Local comercial · 12m² · Laprida Nº 151

USD 45.000

$ 6.000 Expensas

12 m² tot.

Laprida 100

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en venta dentro de la Galería Gran Lomas, Local N° 31. Medidas: 3 x 4 m. Baño compartido en galería. Actualmente alquilado. las medidas Y superficies son aproximadas Y al solo efecto orientativo siendo de exclusiva responsabilidad de las partes la verificacion fehaciente de todos los datos consignados, las definitivas surgen de su titulo, plano Y/O planilla de estado parcelario. Consulte!! Más información: Tel: Ver datos / Ver datos // Mail: Ver datos // Facebook: Fausti Propiedades // Instragram: @faustipropfoto no contractual Y no vinculante

Local comercial · 25m² · Venta - Local Galeria Vision

USD 55.000

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.1 baño

Av. Meeks 301, B1832DEG Gran Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en Galeria Vision Lomas de Zamora, en las lomitas, importante vidriera con division, ideal oficina, acepta vehiculo en parte de pago. Posee baulera propia. Baño compartido en Galeria muy buen estado en general. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1103

Local comercial de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Local en Excelente Ubicación a Pocos m de Lomitas Street

USD 125.000

38 m² tot.2 amb.1 baño

Loria 155

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial en venta en Lomas de Zamora, ideal para emprendimientos. Cuenta con 36 m² de superficie construida y 38 m² de superficie total. Dispone de 2 ambientes y 1 baño. Apto profesional y con uso comercial, este local es muy luminoso y cuenta con 2 plantas. El local ofrece conexión a internet/wifi y servicio de encargado. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, bancos y servicios, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Además, cuenta con la ventaja de ser un espacio luminoso, lo que crea un ambiente de trabajo agradable y atractivo para los clientes.

Local comercial · 15m² · Santilli - Laprida 165 Local 21 Lomas de Zamora

USD 47.000

$ 140.000 Expensas

38 m² tot.

Laprida 165 L21

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en venta con amplio deposito independiente. galeria lapridalaprida peatonal 156 con salida A boedolocal de 4. 45 X 3. 51 mas gran baulera de 5. 30 X 4. 39venta directa fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Local comercial · 89m² · 2 Ambientes · Local Amplio Muy Buena Ubicación

USD 90.000

89 m² tot.2 amb.1 baño

Avda Alsina al 1400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Amplio local sobre Avda Alsina al 1400 (son dos locales unificados) con rejas al frente, pasillo, baño y depósito. Pasa el gas por la puerta falta conectar. Actualmente alquilado. Se puede vender cada uno por separado ( U$S 46. 000 cada uno) en comun con paula di gaeta

Local comercial · 220m² · Hermoso Local en Doble Altura a Estrenar

USD 350.000

$ 30.000 Expensas

220 m² tot.

Pellegrini, Carlos 228

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Hermoso local en doble altura A estrenar (debajo de edificio de categoría). Con una cochera doble y una cochera simple incluidas en el valorcuenta con frente vidriado en doble altura, pb, entrepiso y sótano. Superficies: pb: 100, 50 m2Entrepiso: 62, 50 m2Sótano: 57m2Consultar por más detalles_____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar coti. Venta directa. alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Local comercial , Lomas de Zamora · Retasado Ubicación y Zona Estrategica, en Constante Desarrollo Urbanistico y Edilicio

USD 49.000

30 m² tot.1 baño

Alsina 2400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Apto credito! Local en venta en lomas de zamora. excelente ubicación! Av. Alsina al 2400. A mts de Estación Lomas, centro comercial y con varias líneas de transporte en su entorno. El local se encuentra en buen estado de conservación. Posee cortina metálica, frente vidriado, piso de granito y baño. Sup aprox. 30 mts2, Alt techo 3. 00 mts. Ideal para óptica, mini mercado express, kiosko, barbería, estética, nails, remisería etc. Zona en constante desarrollo edilicio y urbanístico. Toda la información, medidas y superficie mencionadas se consideran ad corpus

Local comercial · 310m² · Local en Block Sobre Avda H. Yrigoyen

USD 280.000

310 m² tot.

Larrea al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Inmueble comercial en ph en excelente ubicación de 310 metros cuadrados en dos plantas. Largo de vidriera 16 mts. Todo en muy buen estadoplanta baja: 2 locales independientes o posibilidad de unirlos cada uno con baño y kichinet. planta alta: Amplio local u oficina con baño y cocina. Terraza sobre toda la propiedad. venta directa. Idela inversor. En comun con inmobiliaria tortelloa metros de la Avda H. Yrigoyen

Local comercial · 460m² · Santilli - Laprida 860 - Lomas de Zamora Oeste

USD 300.000

500 m² tot.2 baños

Laprida 860

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Importante local A 5 cuadras de la avenida hipolito yrigoyen zona mixta de casas, locales Y edificiosapto todo destinosobr lote de 10 X 50 Y de 460 metros cubiertosconsta de: recepcion gran salon adelante cocina dos baños, enrada lateral con patio lateral Y al fondo otro gran salonfotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

Local comercial · 25m² · Local en Lomas de Zamora Oeste

USD 75.000

25 m² tot.1 baño

Plumerillo al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en esquina sobre la calle Plumerillo 302 esquina Puerto argentino, Lomas de zamora Oeste. Baño de 1. 20 x 1. 50. Ingreso por ochava, persiana metalica de enrollar con puerta de escape, ventana hacia Plumerillo con persiana de enrollar. “las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes Y tampoco contractuales”.

Local comercial · 34m² · Local - Lomas de Zamora Oeste

USD 135.000

34 m² tot.1 baño

Saenz al 337

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local en excelente ubicacion3 metros de frente por 9 de fondoentre piso + bañoalem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Local comercial · 55m² · Local Comercial Premium - Lomas de Zamora Centro - Unico Local Vacio en La Cuadra

USD 300.000

55 m² tot.1 baño

Manuel Acevedo 95, B1832 Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Ficha de evaluación de inversión inmobiliaria. ref: Local Comercial Premium – Lomas de Zamora Centro. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). - 2. Análisis de mercado Y fortalezas. > Punto Crítico: Vacancia Cero. > Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: un baño y aire acondicionado]. Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por m2: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). 2. Análisis de mercado Y fortalezas. Punto Crítico: Vacancia Cero. Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: tiene baño, Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1148

Local comercial · 325m² · Local - Lomas de Zamora Oeste

USD 500.000

325 m² tot.

Avenida Hipolito Yrigoyen 9000

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Inmueble comercial en excelente ubicación - Sobre Avenida Hipolito Yrigoyen entre Laprida y GorritiLote de terreno de 9, 52 x 30, 14 metros, compuesto por tres locales (uno angosto y los otros dos más anchos) Zonificación R1 - Apto edificación en alturaAvenida Hipolito Yrigoyen 9091, Lomas de Zamora_____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar coti. En común con inmobiliaria colega. Venta directa. Apto credito. Actualmente alquilados, consultar vigencia contratos. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Local comercial · 46m² · 1 Ambiente · Excelente Local Comercial en Pb.

USD 105.000

50 m² tot.1 amb.1 baño

Portela 634

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente local comercial a la calle, con excelente ubicación. Ubicado sobre la calle Portela N° 634, entre Azara y San Martín. A solo 2 cuadras de Av. H. Yrigoyen y la Municipalidad de Lomas. Desarrollado totalmente en planta baja, cuenta con vidriera a la calle, persiana de enrrollar, amplio salon de ventas, toilete y patio propio. excelente oportunidad! información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura. En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor. Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente. Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.

Local comercial · 553m² · Santilli España 84 - Lomas de Zamora Oeste

USD 1.200.000

553 m² tot.

España 84

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Microcentro comercial Y bancario de lomas de zamora. inmueble comercial en block, conformado por dos locales Y siete oficinas, tres en planta baja Y 4 en planta alta. sobre lote de 8. 66 X 34. 64. zonificacion C 1alquilado hasta 12-2025fotos no contractuales ni vinculantes. con respecto A los dominios, las superfcies publicadas son aproximadas, las definitivas surgiran de la constitucion del estado parcelario que sera realizado al efecto de dar cumplimiento A la ley 10. 707.

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