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2.020 Locales Comerciales en venta en Provincia de GBA Oeste o Ituzaingó, GBA Oeste o Villa Udaondo, Ituzaingó

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USD 800.000

225 m² tot.3 amb.3 baños

Av. de Mayo 600

Ramos Mejía, La Matanza

¡oportunidad en excelente ubicación! Se vende propiedad comercial. Este inmueble subdividido en 4, se encuentra dentro de corredor principal céntrico, lo que lo hace ideal la inversión. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente, uno de los cuales ya se encuentra alquilado, generando ingresos pasivos inmediatos. Ambos locales son de fácil acceso y están estratégicamente situados, lo que garantiza visibilidad y atracción de clientes. Además de los locales, la propiedad incluye dos viviendas en ph (Propiedad Horizontal) con entrada independiente, lo que proporciona privacidad y autonomía a los residentes. Estas viviendas están diseñadas de manera eficiente, y su acceso individual permite un uso flexible del inmueble, ideal tanto para alquiler como para uso familiar. Datos técnicos del lote: - Superficie del terreno: 8, 66 metros de frente por 25, 98 metros de fondo, ofreciendo un total de 225, 74 metros cuadrados de terreno. - La propiedad tiene un gran potencial de desarrollo gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica. Resumen de la propiedad: - Dos locales comerciales al frente, uno con renta. - Dos viviendas en ph con entrada individual. - Lote de 8, 66 metros de frente por 25, 98 metros de fondo. - Excelente ubicación sobre Avenida, dentro de un corredor céntrico. Real oportunidad única! Para adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada, generando ingresos a través de los locales alquilados y con el potencial de desarrollo de las viviendas en ph.

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USD 80.000

71 m² tot.2 baños

AV. SAN Martin al 600

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Dos Locales Comerciales – Excelente Ubicación – ph - Con RentaUbicación: Sobre lote de 7 x 9 m, en zona estratégica, con buen flujo peatonal y vehicular. A metros de avenidas principales y paradas de transporte público. Ideal para comercio de barrio, oficina, consultorio o inversión con renta inmediata. Características Generales: Propiedad horizontal (ph) – Sin expensas. Superficie total del lote: 63 m². Estado general: Buen estado de conservación, listos para usar o alquilar. Servicios: Agua, electricidad, cloacas. Local 1 – Frente de 3 x 9 m = 27 m², Ambiente rectangular, luminoso. Ingreso independiente desde la calle. Adaptable a distintos rubros: kiosco, peluquería, oficina, etc,. Baño privado, con lavamanos e inodoro. Pisos de cerámica, buena ventilación y altura de techo ideal para cartelería. Local 2 – Frente de 4 x 9 m = 36 m², Ambiente más amplio, con mayor visibilidad. Ingreso individual también desde la vía pública. Ideal para almacén, estudio, consultorio. Baño completo, funcional y en buen estado. Posibilidad de dividir o ampliar internamente según necesidad. Ventajas destacadas: Ambos locales cuentan con entrada independiente. Posibilidad de alquilar por separado o juntos. Zona comercial consolidada, ideal para emprender o invertir. Sin expensas al ser ph. Ideal para: Comerciantes independientes. Inversores que buscan renta fija. Profesionales que necesitan consultorio u oficina a la calle. Doble uso: uno propio + uno en alquiler.

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