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2.401 Locales Comerciales en venta en Provincia de GBA Norte o Exaltación de la Cruz, GBA Norte o Arroyo de La Cruz, Exaltación de la Cruz

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Local comercial · 337m² · 9 Ambientes · Local con Vivienda en Venta en Martinez
Super destacado
Local comercial · 343m² · Local en Venta en Martinez de 340 m²

USD 490.000

343 m² tot.2 baños

Av. Fleming al 900

Martínez, San Isidro

Local comercial con lote lindero en venta en Martínez – Av. Fleming y EzpeletaVenta en block de local comercial ubicado sobre Av. Fleming, en esquina con Ezpeleta, junto a lote lindero. El local cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 166 m², con medidas aproximadas de 12 x 14 metros. El lote lindero posee una superficie aproximada de 177 m², con medidas de 12 x 15 metros. Superficies: Local: 166 m² cubiertos. Lote: 177 m². Superficie total: 343 m². Valores: Local: U$S 350. 000. Lote: U$S 150. 000. Venta en block: U$S 490. 000. Una excelente oportunidad sobre una de las principales avenidas de Martínez, con amplio potencial para diversos destinos comerciales o de inversión. ¡Consultanos para visitar! Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mloVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.

Super destacado
Local comercial · 170m² · Excelente Local a La Venta de 170 m² en Pilar
Super destacado
Local comercial · 279m² · 3 Cocheras · Local en Venta de 3 Plantas, con Patio - San Isidro

USD 255.000

279 m² tot.1 baño3 coch.

Gaboto al 700

San Isidro, GBA Norte

Excelente propiedad ubicada en el Bajo de San Isidro, a metros de Primera Junta, en una zona de muy buena conectividad y entorno mixto residencial/comercial. El lote cuenta con una superficie total de 279 m² y actualmente dispone de: Local comercial al frente, con muy buena exposición. Entrada lateral tipo garage, ideal para carga y descarga o acceso independiente. Espacios de depósito y oficinas en planta baja. Baño en planta baja. Patio al fondo con parrilla, que aporta aire y expansión. En plantas superiores, la propiedad cuenta con dos niveles adicionales actualmente utilizados como depósito, con obra en curso sin finalizar. La edificación existente se encuentra sujeta a adecuación conforme a la normativa urbanística vigente, lo que abre la posibilidad de replantear el proyecto según las necesidades del comprador. Potencial constructivo y normativa: Ubicado en zona cmbB – Radio 1, con excelente perfil comercial. Usos permitidos: Comercio minorista I y iiservicios comerciales I y iiservicios náuticos iiiotros usos según cuadro de usos del códigoIndicadores urbanísticos: fos: 0, 5fot: hasta 1Altura máxima: 8, 5 mRetiro de frente: no obligatorioFondo libre: 0, 5 (L - 20)

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Local comercial · 300m² · Local Comercial en Venta 300 m² 3 Plantas en Esquina

USD 1.000.000

300 m² tot.2 baños

Av del Libertador e Hipolito Irigoyen, Vicente Lopez

Vicente López, GBA Norte

Martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que luxury properties es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

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Local comercial de 1 ambiente, Pilar · Oportunidad Unica Locales en Planta Baja Complejo Verdi 57 Pilar
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1 · Venta Local en Villa Adelina
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Local comercial · 71m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar con Baño y Cocina en Centro de San Isidro Calle Alsina
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Local comercial · 39m² · Local - 46 Plaza, Agora Uno - Pilar
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Local comercial de 1 ambiente, Pilar · Muy Lindo Local en Venta en Complejo Verdi 57
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Local comercial · 44m² · 2 Ambientes · Local - Venta - Olivos - Galería Comercial - Frente Estación
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Local comercial · 446m² · Venta Inmueble Comercial Panamericana, La Plantación - Km 47.5

USD 2.600.000

5477 m² tot.

12 de Octubre Colectora Panamericana y Saraví

Pilar, GBA Norte

Icónica esquina de Pilar con más de 20 años de trayectoria gastronómica, conocida como La Plantación, en un entorno idílico, desbordante de naturaleza, estilo y cultura autóctona. Ubicado sobre Colectora Este Panamericana Ramal Pilar Km 47, 5. La superficie total es de 5. 477 m2, con 130 m de frente a la colectora este y 61 m sobre la calle Saraví, permitiendo una excelente exposición y acceso para cualquier destino comercial. El predio cuenta con 446m cubiertos y 215m semi cubiertos que están compuestos por un restaurante con aberturas de madera y piso de pinotea; salón para usos múltiples; edificio desarrollado en dos plantas compuesto por siete locales de aprox. 7 m x 4 m y tres pequeñas edificaciones aptos locales de estilo que complementan la armonía del lugar. En total serian 10 locales comerciales + restaurant y salón de eventosTodo el predio se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación general. Los servicios de gas, agua corriente y cloacas pasan por la calle Saravi en frente al predioZonificación: Urbano Residencial 2 C (ur2C). Fot: 1fos: 0. 4Los planos de las edificaciones con sus respectivas medidas se encuentran adjuntos en las fotos de la publicación. Se puede agregar un terreno de 7. 649m completando una superficie total de 13. 126 m que aumentaría el frente a la calle Saravi a 125 ms. Cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros.

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BET-BET-10419_2 · Venta de 3 Locales en Bloque

USD 145.000

334 m² tot.3 baños1 coch.

SOBREMONTE 800. Entre 25 de mayo y Quirno costa

San Fernando, GBA Norte

Oportunidad de inversión en San Fernando: Venta en bloque de tres locales comerciales ubicados en entorno de barrio con circulación constante y buena visibilidad. El conjunto ofrece distintas tipologías de locales, lo que genera versatilidad tanto para explotación comercial propia como para renta, con espacios que se adaptan a múltiples rubros. Uno de los locales se destaca por contar con una terraza propia de aproximadamente 200 m², una característica poco frecuente en este tipo de propiedades. La zonificación vigente permite la posibilidad de construir un piso adicional, lo que representa un importante potencial de ampliación para uso comercial, oficinas, depósitos o desarrollo complementario. Otro de los locales dispone de entrepiso, baño y una unidad complementaria que puede utilizarse como cochera, depósito o espacio adicional, con la posibilidad de integrarse al local para ampliar la superficie operativa. El tercer local presenta un formato funcional con frente de buenas proporciones y una distribución simple que facilita la adaptación a distintos destinos comerciales, estudios profesionales o emprendimientos de barrio. La venta en bloque permite consolidar una inversión con diferentes unidades comerciales dentro de una misma operación, sumando además el valor agregado del potencial constructivo de la terraza. Una propuesta ideal para inversores que buscan generar renta, desarrollar ampliaciones o consolidar presencia comercial en la zona. Contamos con llaves. Consultanos para coordinar una visitaxintel(bet-bet-Ver datos)

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Local comercial · 314m² · Excelente Oportunidad de Local en Venta.

USD 227.000

314 m² tot.

Colectora Este Ramal Pilar Km 40 al 1800

Pilar, GBA Norte

Gran oportunidad, con posibilidad de financiacion! local comercial en pilar km 40: máximaexposición sobre colectora¿Buscás ubicación estratégica? Esta propiedad sobre Panamericana (Ramal Pilar) es el punto exacto donde la exposición de tu marca se encuentra con la funcionalidad. Ideal para inversores que exigen flujo de clientes y accesibilidad total. descripcion del inmueble: Lote de 314 m² con 155 m² cubiertos en dos plantas, pensados para maximizar cadametro:? Planta Baja: Gran recepción (living-comedor), cocina, escritorio, 4 despachosprivados, 3 baños, lavadero y vestuario.? Planta Alta: Salón de Usos Múltiples (sum) amplio y luminoso. Ideal parashowroom, coworking o capacitaciones.? Exterior: Jardín parquizado con parrilla. El plus perfecto para eventos al airelibre o propuestas gastronómicas. Zonificación y PotencialLa propiedad cuenta con zonificación U-R4, lo que garantiza una amplia variedad deusos permitidos (comerciales, de servicios o profesionales y construir hasta 3 pisos). Su doble entrada y circulación fluida la convierten en un lienzo en blanco para:? Gastronomía: Restaurantes, cafeterías ó cervecerías.? Salud y Bienestar: Centros médicos, consultorios o estética.? Corporativo: Oficinas de alta visibilidad o estudios.? Retail: Showrooms que requieren impacto visual constante.? Vivienda multifamiliarPor qué elegirla? Ubicación Premium: Exposición directa a miles de vehículos diarios.? Accesibilidad: Fácil ingreso y salida, clave para tus clientes.? Equipamiento: Lista para operar con bomba sumergible propia. ¿Querés posicionar tu negocio en el centro de todas las miradas? Déjanos tu consulta y agendamos una visita

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Local comercial , Pilar · Magnifico Local en Segundo Piso 95 m - Apto Credito
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Local comercial · 290m² · 1 Ambiente · 8 Cocheras · Local en Excelente Zona Comercial de Tigre Centro

USD 165.000

290 m² tot.1 amb.1 baño8 coch.

Murature al 200

Tigre, GBA Norte

Excelente local de 38m2 con un terreno de 250m2. Muy buena zona en Tigre centro cercana al Puerto de Frutos, muy comercial. La propiedad está implantada en un lote de 290m2, cuenta con un acceso por el frente de Murature a un local de 38m2. Otra entrada que conecta con un terreno descubierto de 252m2 con posibilidad de construir. Es apto tanto para construir una vivienda como un galpón, para ampliar el local, construir más unidades comerciales o cualquier otro destino que se le quiera dar. Amplias posibilidades tanto comerciales como residenciales. No dudes en visitarlo con nosotros! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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Local comercial · 175m² · Local de 140 m² en Venta Y/o Alquiler en Brickell Boulevard.
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Local comercial · 44m² · Local - Venta - Olivos - 2 Plantas
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Local comercial · 94m² · 2 Ambientes · Local de 2 Ambientes en Venta en Olivos

USD 150.000

94 m² tot.2 amb.

Hilarion de la Quintana 4296

Olivos, Vicente López

Local en venta en OlivosUbicado sobre Av. Paraná, a cinco cuadras de Av. Maipú, en una esquina con gran visibilidad y excelente luminosidad. El local cuenta con dos salones, conectados internamente por un pasillo, pero con la ventaja de que cada uno posee su propio acceso independiente desde la calle. Cuenta, además, con dos toilettes y una baulera. Una propiedad versátil, ideal para distintos rubros comerciales, en una zona con buen movimiento y accesos. para visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

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Local comercial · 31m² · 1 Ambiente · Unidad Tipo Monoambiente Para Reciclar Al Frente en Florida, Vicente Lopez a 5 Cuadras de Av Maipu
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Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Tigre en Boulevard Saenz Peña Puerto de Tigre en Venta con Cochera
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Local comercial · 324m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Local con Deposito Mas Departamento 3 Amb en Venta

USD 85.000

374 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños3 coch.

133 400

Billinghurst, General San Martín

Se escuchan ofertas. posibilidad de financiación. propiedad apta credito. ideal inversores - venta en bloque sobre avenida principal. Excelente propiedad con gran potencial comercial y de renta en Billinghurst, General San Martín. Se trata de una ex panadería con local, depósito y vivienda independiente en planta alta, desarrollada sobre un lote propio de 374 m². Puntos clave del inmueble: • superficie: 374 m² de lote y 324 m² cubiertos. • ubicación: Sobre Moreno (Calle 135) al 435, zona comercial con alto flujo y transporte. • versatilidad: Ideal para reciclaje comercial, depósito logístico o desarrollo de unidades de renta. • estado: A refaccionar (oportunidad de inversión y puesta en valor). Distribución detallada: planta baja (Sector Comercial/Depósito): Local a la calle con persiana metálica (5 x 6). Gran depósito trasero (12 x 8). Espacio guardacoches (2, 5 x 6). Dos dormitorios o privados (3, 5 x 4). Baño completo (3 x 2). Planta alta (Vivienda con entrada independiente): Departamento de 3 ambientes amplio. Cocina-Comedor integrada (3 x 7). Dos dormitorios luminosos (4 x 4 cada uno). Baño completo (3 x 2) y lavadero (2 x 2). Financiación disponible: Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35% del valor, en cuotas fijas y con tasas desde 9, 5% nominal anual. ¡Consultanos para conocer tu cuota! Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760

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Local comercial · 110m² · 1 Ambiente · Local Venta/ Alquiler en Martinez. - Libert. Al Rio
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Local comercial · 38m² · Bajo de Precio! Local en Mart. - Santa Fe/fleming
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Local comercial , Tigre · Venta Local Comercial con Renta Av Italia Al 1500 Tigre

USD 450.000

$ 350.000 Expensas

350 m² tot.

Av Italia 1599

Tigre, Tigre

Local comercial sobre avenida italia A metros de la estacion fluvial de tigre. ubicado en 6º, 7º Y 9º piso. 6º piso con una superficie de 100m² con distribución para cocina y salón. 7º piso (terraza) distribuida en dos bloques de 240 m² Pérgola de aluminio retráctil con baños. Sistema integral de cerramiento de vidrio plegadizo. Ascensor exclusivo. Importante Mirador en el piso 9° Contrato vigente hasta el 2029. Rentabilidad del 9% anual. Baños hombre/mujer Y discapacitados. ideal emprendiemiento tipo rooftop. ascensor exclusivo con paradas unicamente en pisos 6º y 7º entrega inmediata. “nature rooftop” es un edificio corporativo de oficinas Y estudios moderno, ideal para profesionales, empresas, jóvenes que busquen un lugar vanguardista para sus emprendimientos O inversores que quieran utilizarlo para alquiler temporario (airbnb. Booking). Y lo mejor su ubicación, cerca de todo! Con oficinas que van desde los 33 M² A unidades de 3 ambientes de 74 M², con la posibilidad de dividirse O incorporarse. Ofrecemos una oportunidad dinámica para grandes inversiones. Doble vidrio, techo hormigon, cocinas de diseño. la identidad al proyecto se la da un vanguardista Y elegante rooftop en su 6to piso Y terraza, en donde se podrá apreciar del atardecer mientras se desarrollan reuniones de trabajo, charla con amigos O parejas, ideal para un after office. Al rooftop se accede por un ascensor independiente para el local. un poco más arriba, algunos privilegiados podrán sacarse fotos desde el mirador, que brinda una espectacular vista 360 de todo tigre centro Y el río tigre. El nuevo nature rooftop también cuenta con un local comercial en la planta baja, cocheras cubiertas Y espacios gratuitos para bicicletas. Diseño nature, hormigón, plantas, hierro etc. está ubicado en una de las mejores zonas de tigre. A media cuadra del río luján Y de la estación fluvial tigre. A dos cuadras de la estación tigre cabecera del ramal mitre. En medio de una inmensa oferta gastronómica. A 50 de mc donalds, burguer king Y mostaza. A una cuadra de la municipalidad de tigre. Cerca de todas las entidades bancarias. Y A menos de 3 minutos A pie de: puerto de frutos, casino trilenium, teatro nini marshall, paseo victorica, boulevard saenz peña, parque de la costa, Y mucho más.

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Local comercial · 136m² · Local en Ubicacion Estrategica con Grandes Vidireras Sobre Ambas Avs.
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Local comercial · 70m² · Fondo de Comercio | La Escala | Av Caamaño | Pilar

USD 40.000

70 m² tot.

Caamaño al 1100

Pilar, GBA Norte

Oportunidad única de adquirir un fondo de comercio en la prestigiosa Av. Caamaño, Centro comercial La Escala, en Pilar. Este local / comercial hoy funciona con la reconocida Marca Silver Solarium con una antiguedad de 20 años y una cartera de más de 15. 000 clientes. Cuenta con una superficie total de 70 m² con la mejor visibilidad. Cuenta con una amplia recepción, 6 boxes y un sector de cocina. El fondo de comercio está equipado: - Cama Facial Diablito 4000, divida en intermedia y fuerte- Cama solar Horizontal Ergoline, con tubos de colageno. Divida en intermedia, fuerte y muy fuerte. - Cama vertical Ergonile Soltron. Dividida en intermedia, fuerte y muy fuerte. - Recepcion equipada con escritorio, dos sillones individuales y un sillon grande. Actualemente hay solo 3 boxes en uso. Mucho potencial de crecimiento. Consultanos para saber mas detalles de la rentabilidad. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – cmcpsi Mat. 5427

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Local comercial · 194m² · 5 Ambientes · Locales Comerciales y Vivienda en Planta Alta

USD 295.000

195 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños

Avenida Rolon al 300

San Isidro, San Isidro

Ubicado en San Isidro, en Avenida Rolón 300 ofrece una oportunidad única de inversión y comodidad. Propiedad en block Dos locales unidos por durlock, más ph en planta alta Lo que distingue a esta propiedad es su potencial comercial, ya que incluye dos locales en la planta baja, uno de ellos con patio, cuentan con baño cada uno de ellos. Estos locales pueden unificarse, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un negocio propio. Posibilidad para estacionar tres vehículos sobre la vereda, En planta alta se desarrolla un ph con terraza Superficies ph 88, 23 mts cubiertos24, 63 mts descubiertos9, 64 mts semi cubiertosLocales 107, 19 mts cubiertosLos servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y alumbrado público. Planta alta -Living comedor-Cocina con pasaplatos-Dos dormitorios-Baño -TerrazaCon una ubicación privilegiada en G. B. A. Zona Norte, esta es propiedad con excelente conectividad y acceso a servicios. Ideal para aquellos que buscan combinar hogar y negocio en un solo lugar. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

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Local comercial · 34m² · 1 Ambiente · 3 Locales Juntos en "Galería Monumental"

USD 30.000

$ 40.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Maipu 18

Florida, Vicente López

3 Locales Juntos en "Galería Monumental"Sobre Av. Maipú 18 (Pte. Saavedra), 3 Locales juntos en forma de "L", Local 69, Local 54 y Local 53. Superficie 34, 47m2; Baños comunes. Las medidas son de 8, 7x3m + 3, 1x2, 7m. Detalles adicionales: Tiene servicio de agua. La Galería tiene salida por Zufriategui y entrada principal por Av. Maipú. estimado colega, consultar al asesor cuanto se comparte de comision por la propiedadlas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Certificado de registro vehículo aéreo no tripulado vnt-812C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cucicba Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades sas.

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Local comercial · 51m² · 2 Ambientes · Reservado Venta de Local Comercial Estratégico a Pasos de Constitución San Fernando

USD 36.000

$ 40.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 baño

Alvear 1224

San Fernando, GBA Norte

Reservadoexcelente oportunidad de venta. Emplazado en la planta baja de un edificio clásico y de baja altura típico de la zona (3° pisos), encontramos este versátil local comercial sobre la calle Alvear. Su ubicación es un verdadero acierto estratégico: a tan solo pasos de la calle Constitución, recibe constantemente todo el afluente de público y tránsito de esta arteria principal, pero con la enorme ventaja de no tener que pagar el alto valor por metro cuadrado comercial que exige estar sobre la avenida misma. Diseño Eficiente: 24 m² que rinden como 48 m²El inmueble cuenta con unas medidas base de 3 x 8 metros (24 m²), pero su excelente distribución geométrica permite una utilización excepcional del volumen, casi duplicando su capacidad operativa para alcanzar cerca de 48 metros cuadrados de superficie útil. Esto se logra gracias a su diagramación en tres niveles funcionales: Planta Baja (Recepción): Un salón principal con excelente visibilidad y acceso a la calle, ideal para la atención directa al público, área de recepción de clientes o showroom. Planta Alta (Entrepiso): Un espacio adicional en altura que aporta gran versatilidad (ideal para oficina, administración o box de atención privada). En este nivel se encuentra ubicado el baño. Pseudo Sótano: Un enorme valor agregado a la propiedad, perfecto para ser utilizado como depósito, área de trabajo interno, archivo o stock, permitiendo mantener la planta de atención al público totalmente liberada y ordenada. Versatilidad para tu Proyecto: Su morfología, tipificación y ubicación lo hacen apto para todo tipo de destino menos gastronomía. Es un espacio ideal para servicios de estética, consultorios, agencias, tiendas de indumentaria, despachos o cualquier negocio que requiera atención al público en una zona de alto movimiento. Resumen de Datos Clave: Ubicación: Calle Alvear a metros de Constitución. Medidas de Planta: 3 x 8 m (24 m² base). Distribución: pb (recepción) + Entrepiso con baño + Pseudo Sótano (aprox. 48 m² operativos en total). Apto: Todo Destino. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local propio en una ubicación inmejorable, captando el máximo tráfico de clientes con una inversión inteligente y menores costos fijos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

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