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16 Locales Comerciales con apto profesional y hasta 2 ambientes en venta en Barracas, CABA

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Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en Barracas

USD 450.000

122 m² tot.2 baños

Av. Martín García 427

Barracas, Capital Federal

Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. Excelente local comercial en planta baja, con frente vidriado y sótano, sobre Av. Martín García 427. - superficie total: 122, 50 M2. - superficie cubierta: 65, 35 M2. - superficie semicubierta: 24, 20 M2. - superficie descubierta: 21, 95 M2. - superficie sótano: 11 M2. El edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

Super destacado
Local comercial · 300m² · Local en Barracas Apto Emprendimiento Inmobiliario

USD 1.550.000

8%

330 m² tot.

Montes de Oca al 800

Barracas, Capital Federal

Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2. 000 m' vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta Diciembre 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m' distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8, 66 metros por 37, 5 metros de fondo. Superficie total: 330, 3 m2Normativa urbanística: Distrito C2 con un fot de 5. Altura permitida: hasta 31, 2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2. 000 m' vendibles. Datos técnicos: incidencia uva de 230 y alicuota de 0, 18. Es una excelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

Super destacado
Local comercial , Barracas · Excelente Local Comercial, con Entrepiso, Sótano y Patio en Barracas
Super destacado
Local comercial · 59m² · 1 Ambiente · Local en Barracas

USD 69.000

10%

59 m² tot.1 amb.1 baño

Dr. Ramón Carrillo 24

Barracas, Capital Federal

Barracas – local en venta (apto crédito | sin expensas) Local en buen estado, con Vidriera al Frente, baño. Muy buena exposición sobre vía principal y circulación de barrio durante todo el día; formato simple, fácil de adaptar a múltiples rubros (oficios, showroom, oficina a la calle, retiro de pedidos). Antigüedad aprox. 60 años. Claves del inmueble: Espacio único práctico para equipar según necesidad, frente con visibilidad comercial, orientación Oeste (luz de tarde) y mantenimiento accesible al no pagar expensas. Opcional: existe local lindero también en venta; es posible comprar ambos y unificar para ampliar superficie y vidriera. Entorno y accesos: Zona con comercios de cercanía, depósitos y conectividad ágil por avenidas del sur porteño; múltiples líneas de colectivo hacia Microcentro y barrios linderos. Transportes CercanosColectivos: 9, 12, 17, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195Trenes: Constitución (Roca), Constitución (roca) aviso legal: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Destacado
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local en Barracas

USD 59.000

11%

50 m² tot.1 amb.1 baño

Dr. Ramón Carrillo al 22

Barracas, Capital Federal

Barracas – local en venta (apto crédito | sin expensas) Local en buen estado, con baño. Muy buena exposición sobre vía principal y circulación de barrio durante todo el día; formato simple, fácil de adaptar a múltiples rubros (oficios, showroom, oficina a la calle, retiro de pedidos). Antigüedad aprox. 60 años. Claves del inmueble: Espacio único práctico para equipar según necesidad, frente con visibilidad comercial, orientación Oeste (luz de tarde) y mantenimiento accesible al no pagar expensas. Opcional: existe local lindero también en venta; es posible comprar ambos y unificar para ampliar superficie y vidriera. Entorno y accesos: Zona con comercios de cercanía, depósitos y conectividad ágil por avenidas del sur porteño; múltiples líneas de colectivo hacia Microcentro y barrios linderos. Transportes CercanosColectivos: 9, 12, 17, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195Trenes: Constitución (Roca), Constitución (roca) aviso legal: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Destacado
Local comercial · 300m² · Local en Barracas Apto Emprendimiento Inmobiliario

USD 1.550.000

8%

330 m² tot.

Montes de Oca al 800

Barracas, Capital Federal

Se trata de un lote/local comercial con un potencial de desarrollo de aproximadamente 2. 000 m' vendibles, ideal para un proyecto residencial de escala en un entorno consolidado por nuevos emprendimientos de categoría. Estratégica ubicación sobre la Avenida Montes de Oca, entre las calles Suárez y Brandsen, en pleno centro de Barracas. En la planta baja cuenta con un amplio local comercial con depósito, actualmente rentado a la firma Café Martínez con contrato vigente hasta Diciembre 2027 y en la planta alta una superficie construida de aproximadamente 300 m' distribuida en ambientes de amplias dimensiones, cocina y núcleos sanitarios. Medidas de la parcela: frente de 8, 66 metros por 37, 5 metros de fondo. Superficie total: 330, 3 m2Normativa urbanística: Distrito C2 con un fot de 5. Altura permitida: hasta 31, 2 metros y 38 metros en el plano límite. Potencial de obra: superficie estimada de 2. 000 m' vendibles. Datos técnicos: incidencia uva de 230 y alicuota de 0, 18. Es una excelente propiedad apta para el desarrollo de un edificio de viviendas con local comercial en planta baja o para la explotación de la estructura y renta existente. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

Local comercial , Barracas · Local en Venta | Av Suarez 1754, Barracas | 270 m²
Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Coronel Salvadores Al 1400
Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Local 128 m S/av y Parada m Parque Lezama y Av m. Garcia Muy Comercial
Local comercial · 116m² · 1 Cochera · Local en Venta con Cochera - Deposito y Patio - Sin Expensas - Barracas

USD 139.000

173 m² tot.1 baño1 coch.

Perdriel al 100

Barracas, Capital Federal

Se vende local con cochera Y deposito - sin expensas - barracaslocal a la calle con entrada independiente, cochera cubierta, baño, depósito y patio. Ubicado a una cuadra de Parque España y de Avenida Caseros. A metros del Hospital Británico! Estado: a reciclar. Medidas: 110, 63 metros cubiertos en planta baja, 40 semicubiertos y 15, 80 descubiertos, primer piso de 5, 41 cubierto y 2, 06 descubierto. Total: 173, 90 metros. Se escuchan propuestas - posibilidad de adquirir también vivienda al lado con entrada independiente - opcional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor responsable: Valeria Elizabeth López cpi 6460.

Local comercial · 1100m² · Venta de Depósito con Oficinas en Barracas Zona Distrito de Diseño

USD 1.400.000

1100 m² tot.

Venta de Depósito con Oficinas en Barracas

Barracas, Capital Federal

Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1. 100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, distrito de diseño, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en pb a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. sobre el lugar El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía. ”Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (isib). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (abl). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% isib extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en caba. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela CórdobaMat. cmzc616

Local comercial · 32m² · Venta Local en Barracas

USD 120.000

$ 68.000 Expensas

32 m² tot.1 baño

Avenida Montes DE OCA al 1500

Barracas, Capital Federal

Local comercial en planta baja con baño. Acceso a edificio a nivel de vereda. Karina Mónica Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Local comercial · 110m² · 2 Ambientes · Local C/sotano Al Frente con Vivienda de 2 Ambientes

USD 175.000

$ 350.000 Expensas

136 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Uspallata 921

Barracas, Capital Federal

Superficie cubierta 78 m2, Sótano 32 m2, Superficie semi cubierta 8 m2 patio, Descubierta 18m2 patio. Total 136 m. Propiedad ubicada en la calle Uspallata 921 con entrada al hall del edificio, teniendo 2 puertas de acceso, una puerta A y otra puerta B por ser unidades unificadas. Una tercera entrada por el local Uspallata 921. El local tiene 27 m2 con un baño pequeño, inodoro y pileta chica, y un sótano de 32 m2 de superficie, al que se accede mediante una escalera de material. (se desarrolla desde la línea municipal hasta el contrafrente, cuenta con ventilación mecánica por el contrafrente y natural por el frente. El sótano posee una división original de madera con puerta hasta los 2. 10 mts de altura, dividiendo en dos el ambiente. Se accede al departamento por la puerta A accediendo al living comedor de 3x 6 con piso flotante y aa frio/ calor 2 años de uso, conecta con el patio semicubierto por una puerta balcón (este semicubierto se realizo en conjunto con el consorcio, continua el patio descubierto al que ventilan la cocina y el dormitorio.), el patio cuenta con un sistema que recibe el desagote de los aires acondicionados del contrafrente, quedando en cualquier época del año totalmente seco el piso. También cuenta con lugar para lavarropas, una pileta de lavado y termotanque eléctrico.) Desde el living se puede acceder al baño y a la cocina. Baño- 1. 65x 1. 85 cuenta con duchador y pico, inodoro ferrum, bacha y vanitory, opcional bidet ferrum, (este se encuentra en el sótano en condiciones aptas para su uso) Ventilación mecánica con extractor. Cocina- 1. 90x 2. 70 cuenta con cocina a gas, espacio heladera, bacha de lavado con grifería mono comando fv, bajo mesada, mesada en granito rojo dragón, mesada de apoyo de 40 cm de ancho, alacena y porta microondas. Por un distribuidor se puede acceder al dormitorio 3x2. 80 mas placard, cuenta con aa de pared en funcionamiento y placar original. Oficina -escritorio. 3x 1. 70. Por la puerta B se tiene acceso por el edificio al local. La propiedad es de ambientes amplios y luminosos. Apto profesional. Corredor responsable Francisco Melo cpi 1324

Local comercial , Barracas · Local Apto Gastronómico
Local comercial · 30m² · Local Comercial en Barracas Venta

USD 78.000

$ 170.000 Expensas

30 m² tot.1 baño

Ruy Diaz de Guzman al 1200

Barracas, Capital Federal

Local en Venta – Esquina en BarracasUbicado en la esquina de Brandsen y Ruy Díaz de Guzmán, en pleno barrio de Barracas, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y una ubicación con gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m² de planta libre, lo que permite una distribución flexible para distintos rubros comerciales. Además, dispone de baño, lo que lo hace funcional tanto para uso comercial directo como para inversión. Al tratarse de un local en esquina, posee muy buena superficie de vidriera, con frente sobre la ochava y también sobre ambas calles, generando gran exposición comercial y excelente iluminación natural. Esta característica lo convierte en una opción ideal para negocios que necesiten presencia y visibilidad. Su ubicación estratégica lo posiciona cerca de importantes arterias de la zona como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte. En las cercanías se encuentran polos gastronómicos, comercios de cercanía, instituciones educativas y atractivos turísticos como Caminito y el distrito cultural de Fundación Proa, lo que aporta movimiento constante durante todo el día. Por sus características, también representa una muy buena oportunidad de inversión, con potencial para generar renta inmediata tanto en alquiler comercial como en proyectos de desarrollo de marca o franquicias. Ideal para: Comercio minoristaCafetería o take awayShowroomOficina comercialInversores que busquen renta en una zona con crecimiento comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial , Barracas · Local en Venta

USD 630.000

270 m² tot.

suarez

Barracas, Capital Federal

Local comercial, desarrollado en Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso. - Medidas: • Frente: 7, 00 m aprox. • Superficie pb: 195, 37 m² • Superficie 1° Piso: 73, 55 m² • Superficie Total: 268, 92 m² *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

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Local comercial · 75m² · 3 Ambientes · Local en Venta en Barracas, Caba

USD 235.000

75 m² tot.3 amb.1 baño

Aristobulo del Valle al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Barracas, cabaubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. Local comercial de 75, 55 m² ubicado en planta baja de un edificio en desarrollo sobre Aristóbulo del Valle al 1600, en el barrio de Barracas, caba. Forma parte de un emprendimiento moderno, lo que le brinda excelente exposición y circulación permanente. El local cuenta con depósito, baño, cocina y un sector tipo oficina, lo que lo hace funcional y adaptable a distintos rubros comerciales y profesionales. Es apto gastronomía y admite múltiples usos. Ideal para uso propio o inversión, en una zona en pleno crecimiento y proceso de revalorización. Venta: usd 235. 000Se entrega la posesión en Junio 2026aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Local comercial · 1m² · Venta Local en Barracas, Capital Federal.

USD 225.000

413 m² tot.

Av. Regimiento de Patricios al 1600

Barracas, Capital Federal

Lote con capacidad constructiva | Mixtura 4 | 22, 8 m de alturaUbicado en Barracas, este lote de 413 m² se presenta como una oportunidad para desarrollo comercial, corporativo, logístico o residencial, en un sector con fuerte crecimiento urbano y consolidación de proyectos de escala. Lote de 9, 08 m de frente x 46 m de fondo. Potencial constructivoZonificación: Mixtura de Usos 4Altura máxima edificable: 22, 8 mPosibilidad de desarrollo con dos retirosFactibilidad para viviendas multifamiliares, oficinas, locales comerciales, depósitos y usos mixtosEstudio de prefactibilidad disponibleUbicación estratégicaEmplazado sobre una avenida de importante circulación, con excelente conectividad y rápido acceso a autopistas. Entorno en constante desarrollo, impulsado por proyectos gubernamentales y privados, como la revitalización de Av. Regimiento de Patricios y la presencia de edificios emblemáticos como el Ministerio de Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires y el complejo Molina Ciudad. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo, los cuales surgirán del respectivo título y plano de mensura. bruni propiedadescucicba 498 – cucicba 7876

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Local comercial · 647m² · Terreno/local con Depósito a La Venta en Barracas

USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

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Portada · Canvas Barracas
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53 un.1 a 4 amb.43 a 233 m² tot.

Suarez 1741

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El ingreso se hace a través de un pasaje de estilo europeo que acompaña hasta cada torre, que presenta su propio diseño singular y accesos independientes. Sumamente pensado, este recorrido urbano incluye la chimenea histórica que articula pasado y presente, transformando el espacio en un punto de encuentro –vivible y compartido. Las unidades, que ofrecen tipologías de uno a tres dormitorios, destacan por su diseño moderno, amplio ingreso de luz natural y doble vidrio hermético (dvh) en espacios principales, lo cual mejora notablemente la aislación térmica y acústica. El proyecto incorpora un enfoque en sustentabilidad con soluciones como terrazas verdes, sistemas de descarga controlada, domótica opcional, luminarias de bajo consumo, acceso digitalizado y conectividad en áreas comunes. El sector de amenities está centralizado en un edificio exclusivo frente a la chimenea y engloba gimnasio, sum con parrillas, solárium, piscina, terrazas verdes y espacios flexibles pensados para socializar o relajarse! Canvas se emplaza en una de las zonas más tradicionales y en crecimiento de Barracas, a la vuelta de Plaza Colombia y muy cerca de Av. Montes de Oca, con acceso ágil al centro porteño y rodeado por comercios de proximidad. **Los m2 son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. *Perspectivas artísticas del emprendimiento. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera. **

Exclusive
Local comercial · 380m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Galpon Local Barracas

USD 480.000

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Barracas, Capital Federal

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Local comercial · 100m² · Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!

USD 180.000

$ 200.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Bolivar al 1700

Barracas, Capital Federal

Hermoso Local, Gran Frente, Ideal para Bar, Deli, Perfumería, Vinoteca. No apto para gastronomía que requiera cocina. Se encuentra en el corazón de Barracas a una cuadra de Boulevard Caseros. El Local Cuenta con dos baños, uno con acceso para, dos meses de deposito, un mes de adelanto y garantía Propietaria o Finaer. Apto varios destinos. En este momento se encuentra alquilado con renta en dólares Consultas Marisol PreterVer datosaviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Local comercial · 40m² · Local Comercial en Barracas Venta o Alquiler

USD 130.000

40 m² tot.1 baño

California al 1900

Barracas, Capital Federal

Venta O alquiler local outlet zona comercial – barracas. Sin gastos. Ubicado sobre la reconocida calle California al 1900, en el corazón de la zona de outlets de Barracas, este local de 40 m² destaca por su excelente frente vidriado, que asegura gran visibilidad y atractivo para el público. El área cuenta con altísimo tránsito peatonal y vehicular, atrayendo clientes durante todo el día gracias a la concentración de marcas y comercios de primer nivel. Características destacadas: Superficie: 40 m²Excelente frente comercialSin gastosEspacio de tipo depósito guardadoDos probadores amplios y cómodosZona de alto flujo públicoRodeado de marcas y locales consolidadosIdeal para indumentaria, calzado, accesorios u otros rubros que requieran visibilidad y clientela constante. Operaciones posibles: VentaAlquilerUna oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

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Desarrollo vertical , Barracas · Lezama Eco: Exclusivos Departamentos de 1, 2 y 3 Ambientes en Barracas
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 92.000

18 un.1 a 3 amb.30 a 122 m² tot.

Av. Martín García 427

Barracas, Capital Federal

ParrillaPiletaSolarium

Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. el edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

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Local comercial , Barracas · Local 190 m² - con Cochera

USD 400.000

190 m² tot.3 baños1 coch.

ARISTOBULO DEL VALLE 1700

Barracas, Capital Federal

Local 190 M2 aprox con cochera. A metros de Avenida Montes de Oca, inmejorable ubicacion. estado excelente

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Local comercial · 114m² · 2 Ambientes · Excelente Local Comercial en Barracas. 110 m²

USD 149.900

114 m² tot.2 amb.1 baño

Bolivar al 1700

Barracas, Capital Federal

Local comercial en venta, ubicado en la calle Bolívar 1761. Cuenta con una superficie cubierta de 110 m² y una superficie total de 114 m². Destaca por su amplia vidriera que da a la calle, garantizando gran visibilidad. Además, dispone de dos baños, un patio en el fondo, y es muy luminoso. Cuenta con instalación de luz trifásica, ideal para oficinas, estudios jurídicos o rubros inmobiliarios. Su ubicación estratégica asegura un gran flujo de clientes. Consultanos para más detalles=Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Local comercial · 1464m² · 10 Cocheras · Excelente Edificio - 1500 m² - Barracas - 10 Cocheras

USD 700.000

1581 m² tot.8 baños10 coch.

Velez Sarsfield al 1600

Barracas, Capital Federal

Edificio de 1581 M2 totales -1466 m2 cubiertos- sobre un terreno de 591 M2. En importante esquina. Barrio de Barracas. Cuenta con planta baja y dos pisos -con entrepiso- y Cocheras. Tiene varios accesos, tanto por Av. V. Sarsfield como por la esquina del edificio. Las plantas son conceptualmente libres aunque, actualmente, existen buena cantidad de despachos, salas de reuniones y extensas áreas de trabajo. Baterías de baño Mujeres / Hombres. Excelente estado. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Desarrollo vertical · Palacio Molina
En Pozo · Entrega diciembre 2029

Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 107.885

13 un.1 amb.61 a 599 m² tot.

Av. Regimiento de los Patricios 1051

Barracas, Capital Federal

GimnasioBalcón

Palacio molina – barracas: nuevo lanzamiento pre venta. Invertí hoy en el nuevo polo urbano del sur de la ciudad. Palacio Molina combina historia, diseño y rentabilidad en un producto irrepetible con fuerte potencial de valorización: Un desarrollo de usos mixtos único en su tipo que transforma la histórica ex fábrica de Alpargatas en un distrito urbano contemporáneo, combinando arquitectura patrimonial con diseño moderno, ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios, en pleno corazón de Barracas, a minutos de Puerto Madero, el Microcentro Porteño, con acceso rapido hacia autopistas y zona sur. En el Distritos de las Artes, en un barrio de gran crecimiento de oferta gastronomica y cultural, la Fundación Proa, Caminito. Parque Lezama. El proyecto: lofts + oficinas + residencias: un ecosistema donde vivir, trabajar y consumir conviven en un mismo lugar. Sobre una manzana atipica de 12. 765 m², Palacio Molina sera un desarrollo de mas de 58. 000 m² con distintos sectores, en dos etapas de venta: • Lofts del Palacio: 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico sobre la Av. Patricios. Distrito Molina: 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4. 10 metros de altura. • Molina Office: 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Locales Comerciales Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto interior, con apto gastronómico. • Molina Home: 242 Residencias en 9 pisos. Mas de 7. 000 m2 de amenities premium• Grand Lobby (512 m2) • Gran Parque central de 2. 700 me con Laguna Central, sector de nado semiolímpico, playa para niños, decks semiprivados, cábañas• Piscina Descubierta • Rooftop de 800 m2 con salones y parrillas • gym Equipado de 470 m2. Circuito running. Estación Gym exterior• Salones para niños y para adolescentes. Juegos para niños y Fogonero adolescentes • Huerta propia • Sector de recreación mascotas • Full spa con: Circuito de aguas Sauna Duchas escocesas, Sector spa de descanso, Sala de masajes, Vestuarios • Big sum (260 m2) y Petite sum (78 m2) • Salas de Coworking • Bar – Cafetería en pb • Depósito de Paquetería palacio molina ha sido seleccionado como sede de de Casa foa 2026.

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Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local en Venta - 1 Baño - Barracas

USD 44.000

20 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida General Tomás de Iriarte e/ Santa Magdalena y Goncalves Días

Barracas, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida General Tomás de Iriarte entre Santa Magdalena y Goncalves Días (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal subdividido y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Local comercial · 1412m² · Local en Barracas
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