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7 Locales Comerciales baratos con 1 ambiente en venta en Alto Alberdi, Córdoba

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial en Venta - Av Duarte Quiros - con Renta

USD 45.000

$ 50.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Duarte Quirós 2584

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial en venta sobre Av. Duarte Quirós, en una zona con muy buen movimiento diario y excelente entorno comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta, actualmente se encuentra alquilado. El local cuenta con 16 m², bien aprovechados, lo que lo hace práctico y fácil de mantener. Su tamaño es ideal para distintos rubros como oficina o pequeños comercios. Además, dispone de un baño propio, sumando comodidad para el uso diario. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, rodeado de comercios, paradas de transporte público y zonas residenciales, lo que asegura circulación constante de gente y buena visibilidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Destacado
Foto · Local en Venta en Alto Alberdi Excelente Renta
Super destacado
Local comercial · 120m² · 1 Ambiente · Local en Alto Alberdi

USD 120.000

120 m² tot.1 amb.1 baño

Colon al 3100

Alto Alberdi, Córdoba

Atencion! Se venden dos locales comerciales linderos conexion mediante puerta! Actualmente aislados. totalmente reciclados, ambos poseen el frente totalmente vidriera, uno de ellos posee 40mts2 aprox con un baño, el segundo con 80mts2 con dos baños amplios. salon para atencion amplio, cocina con mesada Y bacha de trabajo, patio pequeño con cuartito de guardado, terraza apta para construir en altura. Conexion de gas natural ambos. el revestimiento es identico uno al otro, piso de porcelanato. Estan hubicados en av. colon 3116 casi esq. cafferata. Alta zona comercial Y transitada. Ideal para inversion. Actualmente alquilados con excelente renta ambos! el costo del mismo es de $120. 000 dolares. se reciben departamentos en forma de pagoy aceptamos pago en cuotas.

Local comercial · 103m² · 1 Ambiente · Local - Alto Alberdi

USD 172.000

126 m² tot.1 amb.2 baños

Garzón Maceda 44

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial de 100 M² – apto gastronomía – alto alberdigrupo Banker Inversiones Inmobiliarias presenta excelente local comercial de 100 m², ubicado en Garzón Maceda 44, barrio Alto Alberdi, a metros de Plaza Jerónimo del Barco, en un sector de la ciudad que se destaca por su consolidación y por el constante crecimiento de su actividad residencial, comercial y gastronómica. La propiedad se encuentra integrada a un edificio moderno y de reciente construcción, con una estética contemporánea y excelente presencia sobre la calle. Cuenta con un amplio frente completamente vidriado de piso a techo, que proporciona gran luminosidad, visibilidad y una excelente exposición para cualquier actividad comercial. El espacio se desarrolla principalmente en planta libre, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según el proyecto. Dispone de 2 baños, servicios completos y gas natural, además de encontrarse apto para gastronomía. Por sus características, superficie y ubicación, resulta una excelente alternativa para diferentes propuestas comerciales y profesionales, tales como cafetería, bar, restaurante, supermercado, almacén, showroom, oficinas, consultorios, estudios profesionales o servicios. Cuenta además con acceso independiente al local y un ingreso independiente al edificio ubicado sobre el sector derecho del frente, manteniendo una clara diferenciación entre ambos accesos.? Ubicación estratégicaSu ubicación en Alto Alberdi, sobre Garzón Maceda al 44 y a metros de Plaza Jerónimo del Barco, le otorga una excelente conectividad y exposición dentro de un entorno con importante movimiento cotidiano. La cercanía a Av. Colón, comercios, servicios, gastronomía, transporte y nuevos desarrollos residenciales potencian el atractivo de la zona y generan un entorno favorable tanto para la instalación de un emprendimiento como para una inversión comercial. Una propiedad versátil, moderna y con gran potencial, en una de las zonas de Córdoba con mayor crecimiento y transformación comercial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Somos Grupo Banker, Construimos Relaciones

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local en Venta Zona Comercial Apto Gastronomia
Foto · Alberdi (Av Colón 1209) - Venta Local Comercial 220 m².
Local comercial · 220m² · 1 Ambiente · Alquiler - Local Comercial Sobre Av Colón Al 2800

USD 450.000

$ 470.000 Expensas

220 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Colón al 2800

Alto Alberdi, Córdoba

Vaes Propiedades ofrece en venta un excelente local comercial ubicado sobre Av. Colón al 2800, en barrio Alto Alberdi, una de las principales arterias de la ciudad con intenso tránsito vehicular y gran exposición comercial. La propiedad se destaca por su imponente frente vidriado de 22 metros sobre Av. Colón, más 4 metros adicionales sobre la ochava de la esquina, brindando una visibilidad excepcional para cualquier actividad comercial. Características de la propiedad: 220 m² de superficie totalAmplio salón comercial2 bañosGran frente vidriado de 22 metros4 metros de vidriera adicional en la ochavaDiferenciales: Excelente ubicación sobre Av. ColónEsquina con máxima visibilidad comercialA una cuadra de la Plaza Jerónimo del BarcoIntensa circulación vehicular durante todo el díaIdeal para concesionarias, comercios, gimnasios, supermercados, locales gastronómicos, showrooms o grandes marcasConsultanos en vaes Propiedades para recibir más información y coordinar una visita.

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Foto · Local Cafferatta 100 a Ms de Av Colon 48 m² con Baño
Foto · 9 de Julio 3000 Local Esquina de 48 m² con Baño
Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Vendo Local Comercial en Alto Alberdi con Amplio Salón y Patio

USD 45.000

$ 40.000 Expensas

1200 m² tot.2 amb.1 baño

Dueño Vende Local Comercial Sol de Mayo al 800

Alto Alberdi, Córdoba

Descripción del InmuebleLocal comercial de planta simple y muy funcional, ubicado en primera línea sobre calle Sol de Mayo, una de las calles con mayor circulación vehicular y peatonal de Alto Alberdi. Cuenta con 5 metros de frente que permiten una excelente exhibición y captación de clientes, con ingreso directo desde vereda. En su interior desarrolla 31 m² propios cubiertos, ideales para salón de ventas, atención al público y depósito menor. Hacia el fondo se abre un patio privado de 12 m² que aporta luz natural, ventilación cruzada y posibilidad de ampliación, guardado de mercadería, pequeño taller o espacio de servicio. El fondo total de 16 metros otorga muy buena profundidad comercial. Se entrega desocupado, lo que permite la toma de posesión inmediata sin necesidad de desalojos ni esperas. Apto para cualquier rubro comercial de barrio: despensa, kiosco, verdulería, carnicería, pollería, panadería, veterinaria, peluquería, estética, consultorio, oficina, taller de servicios, depósito de e-commerce, maxikiosco, dietética, cafetería al paso, entre otros. Ubicación Estratégica – Calle Sol de MayoSol de Mayo es una arteria troncal de 2. 485 metros de longitud que conecta directamente Barrio Alberdi con Alto Alberdi y el área céntrica de Córdoba. Sobre esta calle se concentran comercios de cercanía, servicios y emprendimientos familiares con clientela fidelizada de muchos años. La numeración 864 se encuentra en el corazón del barrio, a pocos metros de intersecciones clave como Santa Ana, Duarte Quirós y Av. Colón, lo que garantiza alto tránsito y visibilidad permanente. Barrio Alto Alberdi – Perfil de la ZonaAlto Alberdi es uno de los barrios más importantes, extensos y poblados de Córdoba Capital. Ubicado al oeste del Centro, forma parte de la zona intermedia de la ciudad y está conectado por dos avenidas principales: Av. Colón y Av. Duarte Quirós, que lo vinculan en 5 minutos con el Centro y hacia el oeste con zona de countries y sierras. Población: 30. 548 habitantes en 3, 81 km², con una densidad de 8. 021 hab/km² – clase media consolidada con alto consumo barrial. Tejido comercial potente: según datos municipales, Alto Alberdi registra 2. 715 empresas activas, siendo el 4º barrio con mayor cantidad de empresas después de Centro (13. 663), Alta Córdoba (2. 848) y Nueva Córdoba (2. 775). Perfil edilicio: predominan viviendas de 1 y 2 plantas, con creciente desarrollo de edificios en altura (torres de hasta 23 pisos), lo que genera recambio y demanda constante de servicios de cercanía. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con perfil comercial de primera necesidad, ideal para negocios de rotación diaria. Infraestructura completa: agua corriente, cloacas, gas natural, alumbrado led, fibra óptica, recolección diaria. Conectividad y ServiciosTransporte público: múltiples líneas de colectivos sobre Sol de Mayo, Santa Ana, Duarte Quirós y Colón a 1 cuadra. Educación y salud: a minutos de Plaza Jerónimo del Barco, escuelas, clínicas, farmacias y centros de salud. Comercios complementarios: supermercados, ferreterías, carnicerías, panaderías, verdulerías y polos gastronómicos que generan circulación cruzada de clientes. Estacionamiento: fácil estacionamiento sobre Sol de Mayo y calles transversales, de baja conflictividad. Seguridad y vida barrial: barrio tradicional, con fuerte identidad vecinal y movimiento durante todo el día. Potencial de InversiónCon un ticket de usd 43. 500 por 43 m² utilizables (menos de usd 1. 012 por m² total), el local se posiciona muy por debajo del promedio de locales sobre Av. Colón (usd 1. 500-2. 000/m²). La relación precio/renta es excelente para inversor: Alto Alberdi mantiene vacancia comercial muy baja y demanda sostenida de alquileres comerciales barriales. Ideal para dos perfiles: 1. Comerciante / emprendedor: pone su propio negocio en zona probada, sin pagar llave ni sobreprecio de avenida. 2. Inversor: compra desocupado, con escritura inmediata, pone en alquiler rápido y logra renta inmediata. El patio de 12 m² es un diferencial muy buscado para depósito o ampliación futura. Documentación y CondicionesEstado: Desocupado – Entrega inmediata. Escritura: Inmediata – Apto crédito hipotecario / escritura directa. Impuestos y servicios al día. No paga expensas (unidad independiente). Medidas: Frente 5 m x Fondo 16 m – Superficies a verificar en título. Ficha Resumen para Publicaciónlocal en venta – sol de mayo 864 – alto alberdi31 m² cubiertos + 12 m² patio (5m frente x 16m fondo) – Desocupado – Escritura inmediata – usd 43. 500Ubicado en calle Sol de Mayo, una de las principales conexiones de Alto Alberdi con el Centro. Barrio tradicional, densamente poblado (30. 500 hab.), con más de 2. 700 empresas y tránsito constante. Ideal comercio de cercanía o inversión de renta. ¡Oportunidad por escritura inmediata! cpi: 1440

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Felix Paz 409

USD 60.000

45 m² tot.2 amb.1 baño

Felix paz 409

Alto Alberdi, Córdoba

Venta Amplio Local Comercial de 46m en Alto Alberdi Excelente Ubicación y Sin Expensas Descripción: ¡Gran oportunidad de inversión o expansión para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Barrio Alto Alberdi! A más B te presenta este amplio y versátil local comercial ubicado sobre la calle Félix Paz 409, una arteria de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios consolidados y a solo minutos del centro de la ciudad y del Nuevocentro Shopping. ¿por qué es una excelente opción? Cero Expensas: Maximiza tu rentabilidad mensual sin gastos fijos de consorcio. Versatilidad de Acceso: Fachada vidriada con persiana metálica de seguridad y opción de apertura para el ingreso de vehículos (ideal para cochera privada, descarga de mercadería o rubros que requieran acceso vehicular). Espacio Flexible: Planta libre y abierta de 46 m que te permite adaptarla fácilmente a cualquier necesidad (oficinas, consultorios, local de atención al público, showroom o depósito). Características principales: -Superficie total: 46 m en planta baja. -Salón amplio con diseño de espacio abierto. -1 Baño privado. -Excelente iluminación natural gracias a su frente vidriado. -Servicios: No cuenta con gas natural instalado, pero la estructura del inmueble es apta para realizar la conexión (a cargo del interesado). Condiciones comerciales: en venta: ¡Se escuchan ofertas razonables! Propiedad con excelente potencial y alta rentabilidad para inversores. En alquiler: Contrato por 24 meses con actualización trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (ipc). ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para hacer crecer tu marca o tu cartera de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el espacio. Inmobiliaria A más B cpi 7186.

Foto · Maestro Vidal 149 - Dos Locales en Venta
Destacado
Local comercial de 12 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 260 m² con Oficinas, Galpón/taller y Alto Potencial de Renta

USD 109.000

260 m² tot.12 amb.3 baños10 coch.

Angelo de Peredo

Alto Alberdi, Córdoba

En venta local comercial de 260 m² totales, con 240 m² construidos, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 12 ambientes, 3 oficinas, 3 baños, cocina y un amplio espacio adaptable como cochera, taller, galpón, depósito o área operativa. Actualmente se presenta como una oportunidad interesante para inversores, ya que por sus características, superficie y ubicación, tiene un potencial de renta estimado cercano a $2. 000. 000 mensuales, dependiendo del destino comercial y las condiciones finales de alquiler. El inmueble se encuentra pintado y en buen estado general, requiriendo principalmente limpieza y puesta a punto para comenzar a utilizarse o comercializarse en alquiler. Una propiedad versátil, con buena superficie, espacios divididos y capacidad para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. No se recibe menor. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de la propiedad.

Super destacado
Foto · Duarte Quiros 3000 Local 55 m² Baño Kitch
Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Locales Comerciales y Departamento en Venta en Alto Alberdi – Ideal Rentistas

USD 119.000

250 m² tot.6 amb.5 baños

Locales Comerciales y Departamento en Venta en Avenida Santa Ana – Ideal Renta

Alto Alberdi, Córdoba

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Alto Alberdi. Propiedad compuesta por 3 locales comerciales + 1 departamento en una zona de alto tránsito y fuerte movimiento barrial. Ideal para quienes buscan renta inmediata y diversificación en un solo activo: comercio + vivienda. Distribución 3 locales comerciales al frente, con ingresos independientes 1 departamento de 2 dormitorios 5 baños en total Todo desarrollado en planta bajaUbicación destacadaBarrio Alto Alberdi, sobre Santa Ana, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Zona con demanda permanente de alquileres comerciales y residenciales. Ideal para inversores Renta mixta: comercial + vivienda 3 unidades comerciales independientes Esquina con alta visibilidad Excelente potencial de revalorización¿Querés conocer la renta estimada o agendar una visita? ContactanosComercializa sigi Inmobiliaria – cpi 7477..

Super destacado
Local comercial de 4 ambientes, Córdoba · ¡Excelente Oportunidad de Inversión con Renta Inmediata en Alto Alberdi!
Local comercial en Venta de 4 ambientes Alto Alberdi · Local Comercial de 300 m² en Venta en Alto Alberdi
Destacado
Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Unico en Zona Alto Alberdi - Importante Local - C/oficinas - Depositos - Oportunidad - Proy Futuro
Destacado
Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 174.500

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

Locales en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +14% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

Super destacado
Foto · Venta de Localsalón en Calle Muñiz Esquina Santa Rosa
Destacado
Local comercial · 206m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Alto Alberdi

USD 280.000

289 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Colon al 2400

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial con potencial desarrollo en altura · 289 m² · Av. Colón 2445 · Alto AlberdiPropiedad en venta sobre Av. Colón 2445, en el corredor comercial de Alto Alberdi. El inmueble combina una operación comercial en funcionamiento con un lote de 289 m² totales apto para desarrollo en altura, encuadrado en normativa C2 (Ord. 8256-C2). La normativa vigente permite hasta planta baja más 7 pisos con una altura máxima de 23, 5 m. El fos del 80% habilita hasta 231 m² de ocupación por planta. En los dos primeros niveles (hasta 8 m) la edificación puede llegar a línea municipal; a partir de allí aplica un retiro de 2 m respecto a la fachada, lo que condiciona la superficie construible en los pisos superiores pero sostiene un volumen de desarrollo relevante para vivienda colectiva o usos mixtos sobre avenida. En su estado actual cuenta con 206 m² cubiertos distribuidos en: salón principal de aproximadamente 8, 50 × 20 m, oficina privada, ambiente adicional al fondo, cocina con red de gas, dos baños e instalación eléctrica trifásica. Un amplio patio semicubierto con techo traslúcido completa la distribución y opera actualmente como depósito de alta capacidad. Se entrega refaccionado, listo para uso comercial inmediato o para iniciar proceso de desarrollo. Sobre avenida principal, alta circulación peatonal y vehicular, acceso directo al transporte público y conectividad fluida hacia el centro de Córdoba..

Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Importante Esquina - 600 Terr 300 Cub C/renta
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