Logo zonaprop

  • Alberdi

Comprar
Local comercial
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

15 Locales Comerciales con patio en venta en Alberdi, Córdoba

Ordenar
Local comercial · 24m² · 2 Ambientes · Local en Venta - con Renta - Alberdi

USD 78.000

24 m² tot.2 amb.

9 de Julio al 1000

Alberdi, Córdoba

Oportunidad para inversoreslocal comercial con renta activa, ubicado en una zona consolidada del barrio Alberdi, con colegios y comercios en las inmediaciones. Una opción de inversión con flujo de renta estable y bajo perfil de riesgo. - 9 de Julio 1011 – Alberdi- Rentabilidad aproximada: 7, 5% anual- 220 m² de terreno- 24, 91 m² de mejoras- Actualmente rentadoEl contrato de locación es reciente, con un valor que parte de $700. 000 mensuales y cláusula de ajuste por ipc, lo que mantiene la renta acorde a la inflación. Los inquilinos registran buen perfil de cumplimiento y han expresado intención de continuidad en la zona, reduciendo el riesgo de vacancia. La valuación en dólares suma, además, un resguardo de capital frente a la volatilidad cambiaria. Una oportunidad de inversión inmobiliaria con renta en curso, inquilino establecido y perspectiva de estabilidad en el mediano plazo. -aviso: Propiedad en venta con intermediación de lainmo, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, cpi 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Super destacado
Local comercial · 56m² · Local en Venta en Alberdi
Super destacado
Local comercial · 211m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Local en Alberdi Buena Ubicacion!

USD 139.000

251 m² tot.6 amb.1 baño1 coch.

Av. Vieytes al 700

Alberdi, Córdoba

Local comercial con depósito y oficinas – Av. Hipólito Vieytes 766, Córdoba CapitalUn inmueble con frente imponente, múltiples accesos y espacios funcionales, que se adapta tanto a proyectos comerciales como a inversionesUbicado en una muy buena zona, Barrio Alto Alberdi, con excelente conectividad y alto tránsito, este inmueble ofrece una combinación ideal de espacio comercial, depósito y oficinas. Características principales: Terreno: 251 m²Superficie cubierta: 211 m²Frente de 19 metros con tres ingresos independientes (dos vehiculares y uno peatonal con puerta doble de vidrio) 2 depósitos amplios3 oficinas privadasAntebaño y baño completoPatio internoOportunidades de inversión y uso: Empresas y franquicias: perfecto para cadenas de retail, supermercados, gimnasios o instituciones educativas. Inversores inmobiliarios: versátil con potencial de renta gracias a su ubicación y distribución. Profesionales y Pymes: oficinas con acceso independiente y depósito propio, ideal para estudios jurídicos, contables o empresas de logística. Desarrolladores: oportunidad de reconversión o ampliación en un terreno con frente destacado y excelente visibilidad. Ubicación a metros de arterias principales como San Luis y Francisco de Laprida, con cercanía a comercios, transporte y servicios. notas La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Super destacado
Foto · Local Comercial - Alberdi
Super destacado
Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Importante Esquina Centrica Para Inversor! Casa + Local Comercial

USD 220.000

254 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Paso de los andes 86

Alberdi, Córdoba

Nelson D. Ramos Vende inmueble en importante esquina de la zona céntrica de la ciudad. Ubicado en 27 de Abril y Paso de los Andes, con frente e ingreso por ambas calles, el inmueble está constituido de la siguiente forma: - Sup. Terreno: 221 m2. - Sup. Edificada: 254 m2. - Zona C2. - F. O. S. 80. - Altura máxima 23, 5. El inmueble consta de 2 unidades: * Local comercial: ingreso por 27 de Abril. Alquilado por 24 meses, desde el 1° de Agosto de 2025 en $950. 000 con aumentos trimestrales según I. C. L. Consta de: salón libre con un baño y garage, persianas automáticas, estructura para cartel con luces. Actualmente rubro restaurante. * Casa familiar: actualmente desocupada. Consta de living comedor, cocina comedor con lavadero, patio interno, cochera para un auto, 3 dormitorios, un baño completo con antebaño, 2 habitaciones exteriores (oficinas/depositos), terraza. Renta estimada $1. 000. 000. - se escuchan ofertas Y formas de pago. Consulte otras opciones para edificacion en centro, alberdi, alto alberdi Y zona sur.

Super destacado

Ver locales comerciales con patio en venta en barrios cercanos a Alberdi, Córdoba

Centro

38 locales comerciales disponibles con patio en venta

Alto Alberdi

12 locales comerciales disponibles con patio en venta

Local comercial · 75m² · 75 m² con Dos Baños y Patio.

USD 70.000

$ 5.000 Expensas

80 m² tot.2 baños

Local A LA Venta , Calasanz al 200, Recibo Vehículo

Alberdi, Córdoba

Local de 75 m2, con dos baños, 3mts de vidriera. Actualmente Alquilado.

Destacado
Local comercial · 948m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras · Galpón Industrial en Venta con Oficinas y Montacargas – con Renta

USD 410.000

948 m² tot.9 amb.3 baños3 coch.

El Chaco al 100

Alberdi, Córdoba

Galpón / Depósito con Oficinas en Venta con Renta – Av. ColónExcelente oportunidad de inversión. Galpón con contrato de alquiler vigente por 4 años, generando renta inmediata, ubicado a solo 20 metros de Av. Colón (altura 1300), en una zona estratégica de la ciudad con gran conectividad, acceso al transporte público y un importante entorno comercial e industrial. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con sólida calidad constructiva y distribución funcional, ideal para actividades logísticas, industriales o de almacenamiento. Planta Baja* Acceso para camión pequeño hasta el fondo* Amplio sector de depósito* 3 plazas de estacionamiento* Construcción en mampostería Primer Piso* Sector de depósito* 2 oficinas* Baños con vestuarios* Baño para hombres y baño para mujeres* CocinaSegundo Piso* Amplio depósito* Estructura de chapaLa propiedad cuenta con montacargas de amplias dimensiones con acceso a las tres plantas y capacidad de carga de hasta 1. 300 kg, brindando una excelente operatividad para uso industrial y logístico. Características destacadas* Contrato de alquiler vigente por 4 años* Renta mensual: $3. 100. 000 + Rentas + Municipalidad* Muy buena calidad constructiva* Todos los servicios conectados* Gas natural* Luz trifásica* Excelente circulación interna* Ubicación estratégicaAnteriormente funcionó como fábrica de helados, por lo que presenta gran versatilidad para diversos rubros productivos. Valor de ventausd 410. 000Se escuchan ofertas. Una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con level Bienes Raíces.

Destacado
Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Vendo Salón Comercial
Destacado
Local comercial · 355m² · Av Colón Al 2100 | Local en Venta | Córdoba

USD 460.000

355 m² tot.

Av. Colón al 2100

Alberdi, Córdoba

Local comercial desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, anteriormente destinado a sucursal bancaria. Sobre un lote de 381 m2, ubicado sobre uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, con ubicación estratégica, cómodos accesos y excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con frente vidriado y amplia exposición - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida - Gran salón de atención al público - Sector de cajas - Área administrativa - Sanitarios - Patio - Acceso al primer piso desde el salón principal - Sector destinado a gerencia - Sala de reuniones y espacios complementarios. Ideal para: bancos, centros médicos, oficinas corporativas, supermercados, entidades de servicios y otros usos comerciales o institucionales. Servicios Castro Cranwell & Weiss: 4% sobre el total de la operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261

Local comercial , Córdoba · Cordoba Alberdi Nuevocentro Local con Salon, Departamentos, Patio Angel Suarez

USD 115.000

423 m² tot.6 baños

Dr. Ángel Roque Suarez 300

Alberdi, Córdoba

Edificio en Alberdi, barrio Caseros, calle Dr. Ángel Roque Suárez 363. Ubicación: Entre Luis de Azpeitía y Wenceslao Tejerina. A 1 cuadra de Rio Negro y de Duarte Quiros. A 2 cuadras de Nuevocentro Shopping. El edificio posee un salón local + 2 departamentos. Planta alta: 2 departamentos. Cada uno posee 1 dormitorio con placard y cocina comedor con placard, 1 baño completo y 1 patio pequeño propio. Planta Baja: 1 salón con 2 baterias de baños, patio, oficinas, ambiente para cocina con un terreno de 331 m2. Superficie Cubierta: 423 m2. Superficie del terreno: 331 m2. factibilidad constructiva: La normativa municipal de la Zona “D” es: fos 70%, fot 2. 5 y 15 mts de altura máxima. Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal. Planta Baja + 3 pisos. Máxima Cantidad de Pisos. Planta Baja + 4 pisos. Contacto. Trigo Propiedades. Colon 10. En Cordoba llamar a celular Victor Hugo. En Buenos Aires llamar celular y whatsapp Mariela

Local comercial · 878m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Alberdi
Foto · Venta Local Comercial en Alberdi
Local comercial · 144m² · Venta Local Comercial y Oficinas Alberdi Córdoba

USD 85.000

233 m² tot.2 baños

Santa Rosa 1100

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Cecilia Argentana. Local Comercial u Oficinas en Venta. Alberdi Córdoba Capital. ¡Una oportunidad única para desarrollar tu actividad comercial o profesional! Ubicado sobre calle Santa Rosa 1145, entre Coronel Olmedo y Mendoza. Ph en planta baja, se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad de Alberdi**, a tan solo: 1 cuadra de Av. Colón. 1 cuadra de la Jefatura de Policía. 5 minutos del centro de Córdoba Capital. Su excelente ubicación y fácil acceso lo convierten en una opción ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios, coworking, institutos, centros de capacitación o inversores. Características de la propiedad. * Terreno de 233 m². 144 m² cubiertos. * Local comercial con frente a la calle. * Doble ingreso independiente. * Amplio pasillo de distribución. * Cocina. * 2 baños. * Patio principal con asador. * Patio interno. * Segundo patio con asador. * Espacios con potencial para desarrollar. Hasta 9 oficinas, consultorios o salas de reuniones. Ideal para. Estudios jurídicos o contables. Consultorios médicos o odontológicos. Empresas de servicios. Coworking. Academias o institutos. Showroom o local comercial. Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente proyección. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 284m² · Local Comercial con Renta en Av Colón | Barrio Alberdi

USD 350.000

343 m² tot.4 baños

Colón al 1700

Alberdi, Córdoba

Local Comercial en venta con renta en el exclusivo edificio Aviva Altos de ColónExcelente ubicación sobre Avenida Colón al 1750, en el consolidado Barrio Alberdi, una de las zonas comerciales y de alto tránsito más importantes de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie total de 343 m² y 284 m² de superficie propia, ofreciendo amplios espacios ideales para actividad comercial y gran visibilidad sobre una de las arteriasprincipales de la ciudad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta octubre de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada. Características destacadas: Renta actual $ 2. 199. 381 + iva. Actualización: ajuste semestral por ipcideal para inversores que buscan un activo comercial consolidado, con inquilino de primera línea y flujo de ingresos inmediato. Grupo Bankercpi 6761

Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 37 m² en Venta en Alberdi

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Local comercial · 198m² · 4 Ambientes · Gran Local Comercial a m de Bv. Chacabuco

USD 159.000

198 m² tot.4 amb.1 baño

Entre Ríos al 300

Centro, Córdoba

Gran local comercial en venta ubicado en el Centro de Córdoba, sobre calle Entre Ríos, a pocos metros de Bv. Chacabuco, una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Este local ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya sea para renta o para desarrollar un negocio comercial. Con una superficie cubierta de 198 m2 distribuidos en dos plantas, el local cuenta con una disposición funcional y bien pensada. En planta baja: - Amplia vidriera hacia la calle, ideal para exhibir productos y captar la atención de peatones- Gran salón- Oficina privada - Baño- CocinaBrinda todas las comodidades necesarias para el funcionamiento diario. El entrepiso complementa el espacio con: - 2 oficinas privadas adicionales- Pequeño patio de luz, aportando luminosidad y ventilación. El local se sitúa en una zona de alta demanda comercial, lo cual lo hace una opción atractiva tanto para emprendedores como para inversores que buscan un retorno rentable. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más estratégicas de Córdoba Capital! notasla presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Super destacado
Local comercial · 530m² · 3 Ambientes · Local en Venta en El Centro de Córdoba, Excelente Renta y Ubicación, 530 m².

USD 840.000

530 m² tot.3 amb.2 baños

Local en Venta en el Centro de Córdoba, Excelente Renta y Ubicación, 530 m².

Centro, Córdoba

Desde rué Negocios Inmobiliarios ofrecemos a la venta un importante local comercial ubicado en Av. General Paz 83, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, sobre uno de los corredores comerciales más consolidados y estratégicos de la Capital. Una propiedad que se destaca principalmente por tres atributos difíciles de reunir en un mismo inmueble: ubicación, superficie y trayectoria comercial. Con una superficie total de 530 m², el local presenta una escala poco habitual para este sector de la ciudad y se encuentra actualmente en excelente estado de conservación. Superficies: - 350 m² en planta baja- 90 m² de patio- 90 m² de subsuelo- 530 m² totalesAdemás, cuenta con baños, patio y subsuelo, ofreciendo amplios espacios y una distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales. Uno de sus principales diferenciales es su situación actual: el inmueble se encuentra alquilado a los mismos inquilinos desde hace más de 20 años, reflejando una extensa trayectoria de ocupación y continuidad comercial. Actualmente posee una renta mensual de $7. 800. 000, con ajuste trimestral, y contrato vigente hasta diciembre de 2027. Esto permite contemplar dos alternativas de inversión muy atractivas: - Adquirir el inmueble como inversión, manteniendo la renta vigente y la relación locativa actual. - Adquirir una propiedad comercial de gran escala en una ubicación estratégica, con la posibilidad de desarrollar a futuro un nuevo proyecto, concepto o explotación comercial propia una vez finalizada la locación vigente. Por su ubicación sobre Avenida General Paz, sus 530 m² totales, su gran superficie en planta baja y su historia comercial, se trata de una propiedad especialmente orientada a quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo comercial de relevancia en el centro de Córdoba. Una oportunidad para inversores, empresas o marcas que prioricen, por sobre todo, ubicación, presencia comercial y superficie. Comunicate con rué Negocios Inmobiliarios para recibir mayor información y coordinar una visita.

Super destacado
Local comercial · 1391m² · Local Comercial Mas 2 Departamentos de Dos Dorm.

USD 1.070.000

1391 m² tot.1 baño

La Rioja al 300, Esquina Tucuman

Centro, Córdoba

Edificio Compuesto por Gran local comercial, mas dos departamentos de 2 dormitorios. Ubicado sobre la estratégica esquina céntrica de La Rioja y Tucumán, donde estaba Cordoba GomasLocal Comercial: *Cuanta con 800mts2 *Entre piso para oficinas*Sub suelo para deposito. *Baño*Patio interno*Aire acondicionado centralDepartamentos: * Dos Dptos, donde cada uno contiene: *2 dormitorios. *Cocina comedor*Living*Baño privadoUno cuenta con renta vigente y otro desocupado. Ingreso independientenotasla presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Super destacado
Local comercial · 168m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Centro
Super destacado
Local comercial · 42m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta en Barrio Centro, 52 m², Planta Baja

USD 26.000

52 m² tot.2 amb.1 baño

Local Comercial en Venta en Barrio Centro, 52 m², Planta Baja

Centro, Córdoba

Rué Negocios Inmobiliarios te ofrece un excelente local comercial en venta ubicado sobre Bv. Perón 92, frente al Centro Cívico de Córdoba, entre calles Rosario de Santa Fe y San Jerónimo, en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de Córdoba. Se trata de una excelente oportunidad para uso comercial o inversión, gracias a su gran visibilidad, ubicación privilegiada y versatilidad de uso. El local cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en 42 m² cubiertos y un patio de 10 m², ofreciendo espacios bien aprovechados y funcionales. Características del local• Vidriera de 3 metros a la calle, ideal para exhibición y visibilidad comercial• Planta baja con doble altura• Baño en planta baja• Patio con asador• Depósito en planta altaAdemás, el local cuenta con: • Rejas en planta baja, brindando mayor seguridadInformación adicional• La propiedad cuenta con escritura• Actualmente desocupado, listo para uso inmediatoUna excelente opción para quienes buscan un local bien ubicado, con gran exposición y listo para trabajar o invertir, en una zona de alto tránsito y constante movimiento. Consultanos para más información o para coordinar una:

Super destacado
Local comercial · 170m² · 3 Ambientes · Local Comercial Mas Departamento en Planta Alta Oportunidad de Inversión!

USD 120.000

1700000 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Alvear 420

Centro, Córdoba

Local Comercial con Departamento en Planta Alta Con Accesos Independientes Oportunidad de inversión Con renta vigente, Venta conjunta o por separado Se ofrece a la venta una propiedad con excelente potencial compuesta por: Planta Baja: Local Comercial Superficie: 90 m Frente vidriado de 5, 50 metros lineales, ensanchándose hacia el fondo a 6, 85 m Fondo: 13 metros Ideal para diversos rubros, con muy buena visibilidad y amplitud Planta Alta: Departamento con Acceso Independiente Superficie: 70 m (aprox.) Acceso por escalera independiente Estar-comedor y hall de distribución Cocina-comedor con salida a patio Dos dormitorios: Uno al frente de 3, 50 x 3 m Otro de 3 x 3 m con placard Escritorio de 2 x 2, 60 m Baño completo Balcón al frente Estado general: bueno, con detalles originales de época (año de construcción: 1971) Observaciones: Ambos inmuebles se encuentran actualmente alquilados con un retorno de inversion anual superior al 8%. Se pueden vender juntos o por separado En caso de venta por separado, deberá realizarse la subdivisión correspondiente Excelente retorno de inversion! Consultanos para más información o coordinar una visita!

Super destacado
Local comercial de 4 ambientes, Córdoba · Alvear Al 200 a m Av Olmos Destacado Local Comercial en Venta

USD 240.000

261 m² tot.4 amb.3 baños

alvear 274

Centro, Córdoba

Nelson D. Ramos inmobiliaria ofrece un destacado local comercial ubicado sobre calle Alvear al 274, entre Av. Olmos y Lima y, al lado del colegio Santo Domingo y la Sinagoga. Cuenta con: - 261 mts2 de terreno. - 8 mts de frente. -32 mts de fondo. -231 mts construidos. - Subdividido en 2 locales. A saber: * En el de mayor tamaño alquilado para rubro "Restaurante": contrato desde 1° de Marzo de 2025 hasta el 28 de Febrero de 2029. Alquiler $650. 000 con aumentos cada 4 meses según I. P. C. (Septiembre 2025: $714. 000). Salón, un baño, patio, cocina de gran tamaño, depósito, escalera a terraza con 2 habitaciones/depósitos. * El más pequeño alquilado para rubro "Quisco": contrato desde 1° de Julio de 2025 hasta el 30 de Junio de 2027. Alquiler $650. 000 con aumentos cada 4 meses según I. P. C. Salón, un baño, escalera a entrepiso. - Zona 2: fos 80, altura máxima 23. 5 mts (pb + 7 pisos). Se escuchan ofertas de contado.

Super destacado
Foto · Local Comercial - Ubicación Imperdible

USD 840.000

440 m² tot.3 amb.2 baños

Av. General Paz 83

Centro, Córdoba

En esta oportunidad, aldo peppino srl ofrece a la venta un excelente local comercial ubicado en pleno corazón de barrio Centro, en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad, caracterizada por su alto tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación es estratégica, a metros de la peatonal 9 de Julio, a una cuadra de Av. Colón y a solo cinco cuadras de Patio Olmos Shopping. La unidad cuenta con una superficie total de 500m2, distribuidos de la siguiente manera: - 350m2 planta baja (salón comercial) - 60m2 subsuelo. - 90m2 patio. - 2 baños. Gracias a sus dimensiones y distribución, el inmueble resulta apto para múltiples rubros comerciales, ofreciendo amplias posibilidades de adaptación según las necesidades de cada proyecto. Excelente oportunidad de inversión: genera una renta mensual de $7. 700. 000, con ajuste trimestral. Tiene contrato de alquiler activo hasta diciembre 2027. Cuenta con escritura traslativa de dominio. ¡No dudes en contactarnos para hacer tu consulta!

Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial Esquina 40 m de Frente Todo Vidriado Centro Cordoba
Super destacado
Local comercial · 207m² · 7 Ambientes · Venta | Local Comercial con Renta Activa en Pleno Centro de Córdoba — 220 m² en 3 Niveles

USD 250.000

219 m² tot.7 amb.3 baños

independencia 200

Centro, Córdoba

Venta | local comercial con renta activa en pleno centro de córdoba - 220 M² en 3 niveles. Barrio Centro, Córdoba Capital. Una propiedad que ya está trabajando: local comercial de gran escala, ocupado y generando renta desde el día uno de la adquisición, en una de las arterias comerciales más consolidadas del Centro. El local se despliega en tres niveles con 207, 79 m² cubiertos propios, 11, 60 m² descubiertos de uso exclusivo y 219, 39 m² totales de uso (conforme documentación catastral y planos): Planta baja (90, 39 m²): salón comercial con frente vidriado de piso a techo, ingreso independiente por doble puerta de vidrio, patio de uso exclusivo y conexión directa con entrepiso y subsuelo. Entrepiso (79, 89 m²): espacio complementario, ideal para oficinas, showroom, administración o depósito, sin restarle superficie al salón principal. Subsuelo (37, 51 m²): depósito propio para almacenamiento. Ascensor y escalera de conexión entre los tres niveles. 3 baños. La propiedad ya tiene contrato de locación vigente, con renta mensual actual y actualización trimestral por ipc. Es decir: compra hoy, cobra desde el primer mes, y con el valor del alquiler cubierto ante la inflación. Por tratarse de un inmueble ocupado, contamos con planos detallados de los tres niveles para que puedas conocer cada sector con precisión antes de coordinar la visita presencial. Superficie, ubicación estratégica y renta asegurada: una combinación poco frecuente para desarrollistas e inversores que buscan un activo que ya está generando ingresos. Consultanos para recibir planos, documentación y condiciones de venta - ragazzini bienes raíces. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24. 240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Local comercial · 16m² · 1 Ambiente · Local en Centro en Venta
Destacado
Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 175.000

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

5 Locales + Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +10% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

Destacado
Local comercial · 168m² · 1 Ambiente · Local en de 168 m² en Edificio Patagonia 14

USD 300.000

$ 886.597 Expensas

168 m² tot.1 amb.3 baños

Local en Venta de 168m2, en Zona Tribunales, Ayacucho al 300, Centro.

Centro, Córdoba

Zf propiedades ofrece: Local comercial de 112m2 aprox. En Planta Baja del Edificio Patagonia 14, barrio Centro. Actualmente alquilado al café francés Passage Du Cafe. Cuenta con un salón amplio, con una superficie vidriada de 9 metros que abarca todo el ancho del local hasta el ingreso al edificio; cocina y baños para el publico y otro privado. Ubicado en Ayacucho al 300, a pasos de Tribunales, plazas de la Intendencia y Paseo Sobremonte, a 2 cuadras del patio Olmos y 3 de Nueva Córdoba. Es ideal para locales gastronómicos e innumerables rubros. Se encuentra muy cerca de Nueva Córdoba, el Centro histórico y barrio Güemes. Recibe mucho público peatonal y vehicular que circula debido a la cercanía de Tribunales, el Palacio Municipal, arca, hoteles en la zona y edificios residenciales, cocheras y parkings, tanto de estudiantes, familias y público en general. Por su tamaño, distribución y ubicación, se convierte en una verdadera oportunidad para el inversor de este tipo de locales. Consultanos más info!

Destacado
Local comercial de 11 ambientes, Córdoba · Local a Demoler - Lote 506 m² en El Centro
Destacado
Local comercial · 80m² · 4 Ambientes · Local en Venta en Pleno Centro - Escritura - Exc Ubicación

USD 80.000

80 m² tot.4 amb.3 baños

27 DE Abril al 700

Centro, Córdoba

Oc propiedades les ofrece una gran oportunidad de inversiónlocal comercial en venta en pleno centro, sobre la calle 27 de Abril al 700, en una excelente ubicación. Ubicación estratégica, de mucho movimiento. - Son 2 locales que se unificaron, ambos fueron reciclados integramente hace 8 años ( incluyendo cañerías nuevas, pisos de porcelantos, etc.) - Ingreso - Sector de Pedidos - Caja- Sector de mesas- Baños de hombre y mujer - Cocina amplia- Patio- Sector para heladeras/frizzer- Lugar de guardado para mercaderia- Frente de blindex- Pisos de porcelanatoescrituraactualmente alquilado, con muy buena renta. Actualmente se encuentra un local de gastronomía. Se escuchan propuestas, se puede recibir departamento o vehículo como parte de pago. posibilidad de permuta por terrenos en docta, manantiales u otros! Contactanos y coordina tu visita! oc propiedadescpi 5983

Destacado
Ver mapa

Encontrá locales comerciales en venta por categorías

Otros barrios proximos

Otros barrios

Número de recámaras

Números de baños y estacionamientos

Características y amenidades

Más operaciones

Más tipos de inmuebles

Logo zonaprop
Más Zonaprop
Anunciantes
Países
Seguinos
Apps
App StoreGoogle Play
Botón de arrepentimientoBotón de baja de servicios
  • Defensa de las y los Consumidores.
    Para reclamos ingrese aquí.
  • Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
    Para consultas y/o denuncias Ingrese aquí.
QR Registro NacionalQR Data Fiscal

© Copyright 2026 zonaprop.com.ar

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de PrivacidadPolítica de Gestión de Calidad