212 Locales Comerciales en San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial · 135m² · Se Vende Local Comercial Céntrico

USD 240.000

$ 80.000 Expensas

135 m² tot.2 baños

20 de Febrero 400

Centro, San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-rp-20 F° 410 T° ii- Contacto: Matias Joel Seva. Local Comercial en venta ubicada en pleno centro de San Carlos de Bariloche, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de numerosos comercios y servicios. El local se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Cuenta con un depósito en subsuelo de 57 m², ideal para almacenamiento y logística, además de oficina, baño completo, escritorio y pequeña cocina, lo que brinda comodidad para el trabajo diario. Excelente oportunidad de inversión en una de las áreas comerciales más consolidadas de la ciudad. Ideal inversión con renta inmediata. escalada, Maria Marta. Corredora y Martillera. Mat N 331-rp-20 F 410 T ii. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Local comercial · 284m² · Venta Local Comercial 2 Viviendas en Av Bustillo Km 14 Lote Esquina 1.013 m² - Bariloche

USD 395.000

1013 m² tot.

Av. Bustillo al 14000, Tres Lagos, Bariloche, Argentina

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial + 2 viviendas venta av. Bustillo, bariloche - lote estrategico en esquina 1. 013 M²Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche. Propiedad ubicada sobre Av. Bustillo km 14, en lote de esquina de 1. 013 m², frente a Laguna Fantasma y a los complejos turísticos Amarras del Nahuel y Peñón del Lago. Cuenta con un local comercial de 154 m² mas dos viviendas con ingresos independientes, ideal para desarrollar una explotación comercial y residencial combinada. local comercial – 154 M²Acceso principal sobre Av. Bustillo. Patio gastronómico. Cocina amplia con equipamiento industrial. Cámara frigorífica para barriles, con canillas exteriores. Baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Cocheras de cortesía para clientes. vivienda 1 – 80 M²Acceso independiente sobre Av. Bustillo. Planta baja: cocina comedor diario, salón, lavadero y baño completo. Planta alta: dos dormitorios y baño completo. vivienda 2 – 50 M²Acceso independiente por calle lateral, con vista a Laguna Fantasma. Planta baja: cocina comedor y lavadero. Planta alta: dos dormitorios y baño completo. potencial de inversiónexplotación gastronómica o comercial. Alquiler residencial o turístico de ambas viviendas. Desarrollo de una propuesta de uso mixto. Ubicación estratégica sobre una de las principales vías turísticas de Bariloche. Acepta permuta, sujeta a evaluación. Una propiedad versátil que combina visibilidad comercial, espacios independientes y potencial para generar ingresos a través de distintas modalidades de explotación. Consultanos para obtener más información, evaluar alternativas de permuta y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de rodriguez luciano Bienes Raices iiia cjrn Mat 60 Folio 61Tomo ii adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

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Local comercial · 353m² · 10 Ambientes · Venta Local Comercial/gastronomico Bariloche Centro

USD 750.000

353 m² tot.10 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad Única! Venta de Local en esquina en el Corazón de San Carlos de Bariloche. solo disponible para la venta. (Este local cuenta con renta actual) ¿Buscas el espacio ideal para tu negocio en una ubicación inmejorable? Tenemos tu lugar! Descripción del Local: • Superficie: 353 m² • Ubicación: Esquina sobre la calle más importante del centro de San Carlos de Bariloche • Exposición: Máxima visibilidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad, tiene 21m hacia la calle Mitre, principal del centro de la ciudad, y 22m sobre calle O Connor. Características Destacadas: • Amplios ventanales que ofrecen excelente iluminación natural y visibilidad • Espacio versátil, adaptable a diferentes tipos de negocios (comercio, gastronomía, oficinas, etc.) • Entrada independiente y fácil acceso • Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para captar una gran cantidad de clientes potencialesBeneficios de la Zona: • Ubicado en el epicentro comercial de Bariloche • Rodeado de comercios, restaurantes y servicios • Excelente conexión con el transporte público • Zona de alta afluencia turística y localNo pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico y con gran potencial de crecimiento. Para más información, contáctanos! ¡Este es el momento de dar el siguiente paso para tu negocio en el mejor lugar de San Carlos de Bariloche! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Vista 1 en Belgrano, Bariloche, Patagonia

En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 125.349

15 un.1 a 3 amb.42 a 97 m² tot.

GUEMES 780

Centro, San Carlos de Bariloche

Edificio vista 1 ¡posibiilidad de financiación: 20% de anticipo, 65% en 36 cuotas es pesos con ajuste de C. A. C. Y 15% contra posesión! Exclusivo desarrollo edilicio en Barrio Belgrano, Bariloche Vista 1 se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Bariloche, el tradicional barrio Belgrano. A tan solo pasos del Centro Cívico y rodeado de un entorno residencial tranquilo, ofrece una ubicación estratégica cerca de la Plaza Belgrano y las principales áreas comerciales de la ciudad. El proyecto consta de planta baja y cuatro pisos, con un total de 32 departamentos que varían entre monoambientes y unidades de hasta 3 ambientes. Además, dispone de 24 cocheras cubiertas y descubiertas. Su excelente orientación garantiza abundante luz natural, mientras que las unidades con vista al norte, internas laterales, disfrutan de vistas al Lago Nahuel Huapi. Las unidades ubicadas al contrafrente también ofrecen una vista única hacia el este, permitiendo contemplar tanto el lago como el amanecer. En planta baja podemos encontrar el hall de acceso, que posee un ascensor, toilette y las escaleras. Además, se encuentra un local con office y baño. Luego cada uno de los cuatro niveles superiores posee ocho unidades por piso, siendo las de dos dormitorios al frente y contrafrente las que disponen de parrillas en el balcón. || Características destacadas de construcción y diseño: - Estructura de hormigón armado sismo resistente. - Mampostería en ladrillos Retak, asegurando máxima eficiencia térmica y acústica. - Pisos de porcelanato en los ambientes y espacios comunes, con cerámicos de diseño en baños y cocinas. - Ventanas de pvc con triple contacto y doble vidrio hermético (dvh) * para un óptimo aislamiento. - Cada unidad al frente y contrafrente cuenta con parrilla propia, con salida de humo independiente. - Cocinas equipadas con mesadas de granito, griferías de primera marca, y espacio para lavarropas. - Calefacción central por radiadores de aluminio de alto rendimiento, con control individual en cada unidad. - Agua caliente central con termo tanques de alta recuperación o calderas de condensación y tanques intermediarios de acumulación de acero inoxidable. - Sanitarios y griferías de alta calidad. - Ascensor con sistema de variador de velocidad para ahorro energético. - Portero visor a color con cámaras en el hall de entrada y en todas las unidades. El reglamento de copropiedad permitirá tanto el uso residencial como turístico o comercial, ofreciendo una excelente opción de inversión. Con una arquitectura moderna, materiales de calidad y vistas inigualables, este desarrollo combina confort, diseño y funcionalidad en uno de los puntos más deseados de Bariloche. Las características de terminación son figurativas y pueden sufrir modificaciones y/o cambios || || * Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Local comercial · 165m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta o Alquiler - Centro - Bariloche

USD 2.000

165 m² tot.2 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad única! En venta local comercial en el corazón del centro de Bariloche, con una renta establecida. Ubicado estratégicamente en una esquina, este local cuenta con una fachada completamente vidriada, lo que garantiza una excelente visibilidad tanto desde la calle J. O'Connor como desde Vice Almirante O'Connor, una vía de doble sentido. Su frente se extiende a lo largo de 12 metros sobre va O'Connor y 4 metros sobre J. O'Connor. Las características adicionales de este local incluyen: 2 baños para mayor comodidad de los empleados y clientes. Una pequeña kichinette, perfecta para preparar bebidas y comidas rápidas. La superficie cubierta del local es de 165, 39 m², brindando un amplio espacio para diversas actividades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para visitarlo! Estaremos encantados de brindarte más información y mostrarte todas las ventajas comerciales que este local en el centro de Bariloche tiene para ofrecer. *Es importante tener en cuenta que existen restricciones sobre los posibles destinos comerciales. No se permiten establecimientos como pescaderías, carnicerías, talleres, fruterías, verdulerías, pizzerías, empresas fúnebres, depósitos de leña o comestibles, salones de baile, salas de juegos, disquerías, boleras, locales de juegos de azar, comités políticos, escuelas o academias, agrupaciones sindicales, lecherías, almacenes, fiambrerías, despachos de pan, ferreterías, pinturerías o cualquier otro negocio similar a los mencionados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 146.497

44 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con 44. 00 m2Valor Financiado usd 146. 497Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

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Local comercial · 253m² · 8 Cocheras · Venta Importante Propiedad Melipal Km 4 Apta PH

USD 450.000

11%

604 m² tot.3 baños8 coch.

Limay 500

Centro, San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-rp-20 F° 410 T° ii- Contacto: Sebastián Ortiz Maldonado. venta oportunidad única de inversión en bariloche melipal km 4. oportunidad de inversión: Propiedad en Bloque con Renta Activa y Potencial de Desarrollo. Ubicación Premium: Melipal km 4 sobre calle Limay en el centro comercial del barrio a ½ cuadra de Av. Pioneros San Carlos de Bariloche. Un negocio que combina ingresos inmediatos con una proyección de crecimiento única en una de las zonas comerciales y residenciales más demandadas de la ciudad. Lo destacado del proyecto: • Renta Inmediata (100% Alquilado): Bloque compuesto por 8 locales comerciales en Planta Baja y 3 departamentos en Planta Alta. Ingresos asegurados. • Lote Estratégico: Parcela de 603, 72 m², en el corazón del km 4, con excelente conectividad y flujo peatonal/vehicular. • Potencial de Desarrollo Futuro: Informe técnico 2026 aprobado (Zona cue re/A1). Permite proyectar subdividir en hasta 5 unidades funcionales (vivienda, comercio y residencial turístico). • Seguridad: Documentación completa y planos originales disponibles. • Servicios: Cuenta con todos los servicios habilitados (luz, agua corriente, gas natural y conexión a red cloacal) sobre calle asfaltada y a pocos metros del transporte público. Propiedad apta Crédito lendar, financiá hasta el 35% de la propiedad. Exclusivo para clientes Re/Max. Para consultas, valores de renta actual o coordinar una visita a la propiedad, no dudes en contactarme! Aviso legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar. las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. - rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 360.000

165 m² tot.2 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad única! En venta local comercial en el corazón del centro de Bariloche, con una renta establecida. Ubicado estratégicamente en una esquina, este local cuenta con una fachada completamente vidriada, lo que garantiza una excelente visibilidad tanto desde la calle J. O'Connor como desde Vice Almirante O'Connor, una vía de doble sentido. Su frente se extiende a lo largo de 12 metros sobre va O'Connor y 4 metros sobre J. O'Connor. Las características adicionales de este local incluyen: 2 baños para mayor comodidad de los empleados y clientes. Una pequeña kichinette, perfecta para preparar bebidas y comidas rápidas. La superficie cubierta del local es de 165, 39 m², brindando un amplio espacio para diversas actividades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para visitarlo! Estaremos encantados de brindarte más información y mostrarte todas las ventajas comerciales que este local en el centro de Bariloche tiene para ofrecer. *Es importante tener en cuenta que existen restricciones sobre los posibles destinos comerciales. No se permiten establecimientos como pescaderías, carnicerías, talleres, fruterías, verdulerías, pizzerías, empresas fúnebres, depósitos de leña o comestibles, salones de baile, salas de juegos, disquerías, boleras, locales de juegos de azar, comités políticos, escuelas o academias, agrupaciones sindicales, lecherías, almacenes, fiambrerías, despachos de pan, ferreterías, pinturerías o cualquier otro negocio similar a los mencionados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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Local comercial · 354m² · Mitre Al 400 | Local en Venta y Alquiler | Bariloche | Excelente Ubicación

USD 12.000

354 m² tot.

Mitre al 400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial desarrollado en Planta Baja y Primer piso | Excelente ubicación comercial. Sobre lote de 390 m2 - 13 mts. De frente x 30 mts. De fondo - Acceso vehicular por lateral, descubierto. - Planta Baja: 242 m2, Local 188 m2, Depósito 54 m2- Planta Alta: 112 m2, 5 oficinas, 2 frente, 3 contrafrente. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261

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Local comercial · 755m² · Local Comercial en Venta o Alquiler.

USD 1.200.000

1125 m² tot.

Albarracín al 900

Centro, San Carlos de Bariloche

Oportunidad única en centro comercial de Bariloche. Se ofrece en venta un lote de 1. 125 m² sobre calle Albarracín, con salida directa a calle Anasagasti, lo que le otorga doble frente y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con un local/depósito construido de 755, 19 m², de aproximadamente 35 años de antigüedad, con todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas), ideal para uso comercial, logístico o de almacenamiento mientras se define un proyecto de mayor escala. Lo más destacado: el terreno es apto para desarrollo, con factibilidad de construcción de hasta 3. 000 m², lo que lo convierte en una inversión estratégica para emprendimientos comerciales, edificios de uso mixto o desarrollos inmobiliarios de envergadura en pleno centro de la ciudad. Ubicación: Centro comercial Bariloche, calle Albarracín entre Onelli y Elordi. Superficie del lote: 1. 125 m² Superficie construida: 755, 19 m² (local/depósito) Servicios: Agua, luz, gas y cloacasPotencial constructivo: hasta 3. 000 m² Antigüedad de la construcción: 35 años aprox. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de renta o desarrollo. Consulta por más información y coordiná una visita. Se deja constancia que ni Austerra (viji S. R. L.), ni el Martillero responsable, señor Facundo Millapi,, Matrícula. N° 9 F°10 T°xiv L°ii - iiia cjrn, No son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto de la presente.

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Local comercial , San Carlos de Bariloche · Local Comercial | Financiación Post - Posesión | Opciones de 90 a 315 m²

USD 365.400

125 m² tot.2 baños

24 de Septiembre & Güemes

Belgrano, San Carlos de Bariloche

Local comercial A estrenar en mood bariloche. Local comercial de 125 m² en mood Bariloche, sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. El proyecto cuenta con sus unidades residenciales totalmente vendidas y tres locales comerciales disponibles, en una esquina con 40 metros de frente. Características. - Local de 125 m² - Otras superficies disponibles de 90 m² y 100 m² - Posibilidad de unificar locales contiguos hasta 315 m² totales. - Espacio versátil para local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios. - Arquitectura moderna, con frente sobre 24 de Septiembre. - Entrega estimada: primer trimestre de 2027. - Financiación disponible hasta en 36 cuotas en pesos. ubicación. 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. Ubicado sobre un corredor de circulación consolidado, con visibilidad y movimiento de residentes y visitantes. A pocos minutos del Centro Cívico, el Lago Nahuel Huapi y los principales puntos de interés de la ciudad. Mood bariloche combina arquitectura contemporánea y la identidad tradicional de Bariloche, en un desarrollo de escala cuidada. Consultanos para recibir planos, condiciones comerciales y disponibilidad de superficies.

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Local comercial · 100m² · Local en Centro

USD 3.000

100 m² tot.3 baños

Moreno al 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Local en alquiler – pleno centro de barilocheexcelente ubicación comercial, frente a parada de colectivos y en pleno centro, sobre una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular. Rodeado de hoteles, comercios, gastronomía, farmacias y servicios, lo que garantiza una ubicación estratégica y gran visibilidad. El local cuenta con amplio espacio interior, frente blindex, 3 baños, 2 depósitos, calefacción central, sectores funcionales, ideal para múltiples propuestas comerciales. Ubicación privilegiada de gran circulación y excelente exposición comercialTodas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. N° 321-rp-20 F° 400 T° ii

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USD 9.000

1125 m² tot.

Albarracín al 900

Centro, San Carlos de Bariloche

Oportunidad única en centro comercial de Bariloche. Se ofrece en venta un lote de 1. 125 m² sobre calle Albarracín, con salida directa a calle Anasagasti, lo que le otorga doble frente y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con un local/depósito construido de 755, 19 m², de aproximadamente 35 años de antigüedad, con todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas), ideal para uso comercial, logístico o de almacenamiento mientras se define un proyecto de mayor escala. Lo más destacado: el terreno es apto para desarrollo, con factibilidad de construcción de hasta 3. 000 m², lo que lo convierte en una inversión estratégica para emprendimientos comerciales, edificios de uso mixto o desarrollos inmobiliarios de envergadura en pleno centro de la ciudad. Ubicación: Centro comercial Bariloche, calle Albarracín entre Onelli y Elordi. Superficie del lote: 1. 125 m² Superficie construida: 755, 19 m² (local/depósito) Servicios: Agua, luz, gas y cloacasPotencial constructivo: hasta 3. 000 m² Antigüedad de la construcción: 35 años aprox. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de renta o desarrollo. Consulta por más información y coordiná una visita. Se deja constancia que ni Austerra (viji S. R. L.), ni el Martillero responsable, señor Facundo Millapi,, Matrícula. N° 9 F°10 T°xiv L°ii - iiia cjrn, No son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto de la presente.

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Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Local Comercial Sobre Av de Ingreso a La Ciudad

USD 169.000

$ 150.000 Expensas

68 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida 12 de Octubre 1590

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Local comercial sobre avenida de ingreso a Bariloche. Local de 68 M2, con 1 baño y 4. 8 mts de frente con vidriera en dos paños. Gas a conectar, Luz trifasica y agua conectado. Aun fidelcomiso, cesion de derecho. A estrenar. Posibilidad de Alquilar con opcion a compra. Escucho Oferta

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Excepcional local de 53m2 distribuidos 38m2 en la planta baja y 15m2 en la plant · Amplio Local en La Mejor Zona Comercial, Dueño Directo Sin Comisión Inmobiliaria

$ 2.800.000

$ 24.000 Expensas

53 m² tot.1 baño

Beschtdet 167

Centro, San Carlos de Bariloche

Excepcional local de 53m2 distribuidos 38m2 en la planta baja y 15m2 en la planta alta. Amplia vidriera sobre la calle Beschtdet de 3, 70m con gran visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. El local se ubica a media cuadra de la calle Mitre y a media cuadra de la Catedral. Zona rodeada de hoteles, restaurantes, escuela Dante Alighieri, bancos, chocolaterías y demás comercios. Condiciones: Mes adelantado. Mes de depósito. Contrato a 12 meses con actualización mensual por ipc. Servicios y tasa municipal a cargo del locatario. Garantía seguro de caución o garante propietario en Río Negro. Gastos de sellado y certificaciones de firma a cargo del locatario. Dueño directo sin comisión inmobiliaria. Consultar valor

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RGC-RGC-469_2 · Local Comercial en Alquiler en Bariloche. Apto Credito

USD 12.000

495 m² tot.

Mitre 400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Bariloche. También en venta a usd 2. 950. 000. Ubicado sobre Mitre 435/437, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, este inmueble se destaca por su estratégica ubicación sobre una de las arterias principales de la ciudad, con alto tránsito peatonal y turístico durante todo el año. Su visibilidad, amplitud de frente y versatilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos o desarrollos orientados al turismo. Características generales: Superficie total: 495, 42 m²Superficie cubierta: 347, 67 m²Superficie descubierta: 147, 75 m²Distribución en 2 plantas2 cocherasEstructura con cubierta de chapa. Distribución: Planta baja: Amplio espacio principal con gran superficie cubierta, ideal para salón de ventas, atención al público o desarrollo gastronómico. Su configuración permite múltiples adaptaciones según el rubro. Planta alta: Sector complementario que puede destinarse a áreas administrativas, depósitos, oficinas o expansión del uso comercial. Exterior: Importante superficie descubierta que aporta valor diferencial, con potencial para expansión, patios, espacios al aire libre o desarrollo adicional. Una propiedad con gran potencial de reconversión y excelente proyección comercial, en una ubicación privilegiada dentro de uno de los destinos turísticos más importantes del país. xintel(rgc-rgc-469)

Super destacado

Local comercial de 2 ambientes, San Carlos de Bariloche · Local Comercial Sobre Onelli 75 m²

$ 1.350.000

75 m² tot.2 amb.2 baños

Onelli 2180

El Progreso, San Carlos de Bariloche

Local comercial, sobre onelli al 2180 con dos toillete y espacio para armar una cocina. Hoy el local está vació las fotos son de un comercio anterior. - Propietario monotributista iva incluido. - garante propietario excluyente. - inmobiliaria trevi. -

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Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Local Comercial a Estrenar en Bariloche – Financia Hasta 36 Meses. Unificable Hasta 315 m².

USD 261.000

90 m² tot.1 amb.1 baño

24 de Septiembre & Güemes

Belgrano, San Carlos de Bariloche

Local comercial A estrenar en mood bariloche. Local comercial a estrenar en Mood Bariloche, ubicado sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. Local: * Superficie disponible desde 90 m². * Opciones de 90 m², 100 m² y 125 m². * Posibilidad de unificarse con locales contiguos, hasta 315 m² totales. * Apto local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios. * Edificio de arquitectura moderna con frente sobre 24 de Septiembre. * Entrega estimada primer trimestre 2027. * Financiación disponible en pesos. Ubicación estratégica: 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. * 750 m del Centro Cívico de Bariloche. * 800 m del Lago Nahuel Huapi. * 100 m de Plaza Belgrano. * 800 m de Casino Club Bariloche. * 18 min del Teleférico Cerro Otto. Una de las arterias comerciales más transitadas de Bariloche, con alta visibilidad y flujo constante de turistas y residentes. Mood bariloche: Edificio premium de diseño moderno, integrado a la arquitectura tradicional de Bariloche. Combina unidades residenciales y locales comerciales en una ubicación única. Sygsa: Desarrolladora con proyectos en La Plata, Pinamar, Bariloche, Campana y Tucumán.

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Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · 5 Cocheras · Local Comercial Bariloche

USD 220.000

110 m² tot.2 amb.3 baños5 coch.

Avenida Ezequiel Bustillo 8

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Dos locales comerciales estratégicamente ubicados sobre Avenida Exequiel Bustillo Km 8, 5, en San Carlos de Bariloche, sobre uno de los corredores viales más emblemáticos y transitados de la ciudad, en un sector de circulación obligada hacia Cerro Catedral y el circuito turístico de Circuito Chico, lo que les otorga una exposición comercial privilegiada y un flujo permanente de residentes y turistas durante todo el año. Las unidades totalizan una superficie cubierta de 73, 40 m², distribuidas en Local Nº 1 (Este) de 32, 67 m² y Local Nº 2 (Oeste) de 40, 80 m². Ambos presentan una distribución funcional y versátil, compuesta por salón comercial en planta baja, altillo habitable y toilette independiente, incorporando la unidad de mayor superficie una práctica kitchenette, ideal como espacio de apoyo operativo. Constructivamente combinan muros de ladrillo visto y revestimientos en madera, con aberturas de madera con vidrio simple. Poseen cubierta de tejuelas de madera, calefacción mediante equipos de tiro balanceado y una galería semicubierta con estructura liviana y cubierta de chapa y chapa translúcida, generando un espacio exterior complementario de gran utilidad. Como valor agregado, ambos locales cuentan con espacio de estacionamiento de uso exclusivo, emplazado dentro de la línea municipal, un atributo altamente valorado en un corredor comercial de intensa circulación vehicular. El conjunto presenta buen estado general de conservación. En términos comerciales, se trata de un activo versátil, con fuerte potencial para gastronomía, retail, servicios turísticos, showroom o usos profesionales, en una ubicación donde la localización no envejece y sostiene el valor de mercado del bien.

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Local comercial · 200m² · 6 Ambientes · Local Comercial Alquiler

$ 5.500.000

410 m² tot.6 amb.3 baños

Elflein al 900

Centro, San Carlos de Bariloche

Gran local comercial en alquiler – elflein 982 | barilocheexcelente local comercial ubicado en Elflein 982, en una zona estratégica de Bariloche, con gran movimiento y rodeado de comercios, servicios, gastronomía, hotelería y paseos comerciales. El inmueble fue ocupado durante 20 años por una importante empresa nacional de servicios financieros, y cuenta con una distribución especialmente funcional para actividades comerciales y profesionales. características200 m² cubiertos. 100 m² de patio al fondo, ocupando todo el ancho del lote. Frente vidriado de 10 metros, con excelente exposición y acceso directo desde la calle. Amplio salón principal al frente, luminoso, sin desniveles y climatizado. Espacio frontal libre, ideal para atención al público, recepción o exhibición. Oficinas privadas y salas de reuniones ubicadas hacia el sector posterior. Sector de depósito. 3 baños, uno de ellos accesible. Hall de acceso. Ingreso a nivel y rampa de acceso. La distribución permite separar cómodamente el área de atención al público del sector de oficinas y servicios internos, adaptándose a diferentes necesidades operativas. rubros Y actividades posiblespor sus características y ubicación, resulta especialmente apto para actividades que combinen atención al público con espacios de trabajo, gestión y reuniones, como: Servicios financieros. Compañías de seguros. Salud y servicios relacionados. Tecnología y telecomunicaciones. Servicios profesionales y administrativos. Empresas y organizaciones con atención al público. contrato de mediano A largo plazo. se entrega con mobiliario Y equipamiento. disponible A partir de noviembreconsultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

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Local comercial · 120m² · 1 Ambiente · Local en Centro

USD 490.000

$ 100.000 Expensas

120 m² tot.1 amb.3 baños

Moreno al 300

Centro, San Carlos de Bariloche

Local en microcentro de bariloche, sobre calle moreno A metros de rolando, 125 M2 de planta, en la parte posterior tiene medio nivel hacia abajo con un baño Y oficce Y un medio nivel hacia arriva para oficina. 6 metros de vidriera, optimo para local corporativo, representaciond marca, indumentaria, etc. No es apto para gastronomia. disponible A partir de 1 de octubre 2026

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Local comercial · 1200m² · Gran Local Comercial 1200 m² Centrico

USD 3.000.000

1200 m² tot.

Onelli al 600

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Propiedad comercial en esquina estratégica de Onelli y Albarracín 1200 m, una de las zonas más transitadas de la ciudad. Desarrollada en subsuelo, dos plantas y entretecho, con construcción sólida en mampostería. Amplios salones vidriados, espacios flexibles, baños en distintos niveles y patio con montacarga. Planta alta con grandes áreas de venta. Cuenta con calefacción por aire, alarma, luz trifásica y estacionamiento para 8 vehículos. Ideal para múltiples rubros comerciales o institucionales. Espectacular propiedad situada en las esquinas de calles Onelli y Albarracín. Onelli se trata de una de las principales calles comerciales de la ciudad con un alto tránsito, tanto vehicular como peatonal. Esta propiedad se compone de subsuelo, dos plantas y entretecho. Todos de construcción 100% en mampostería y con loza de material entre sus plantas. Con amplios ventanales tipo vidriera en toda su planta baja, dispone en este nivel de 4 amplios salones todos conectados pero con divisiones de columnas que generan espacios divisibles, con baño y antebaño; en desnivel hacia arriba otros 2 espacios de salón mas, también con baño, y escaleras que otorgan acceso a subsuelo (depósito con conexión de caldera), y a dos sectores en planta alta: uno de ellos un amplio salón con ventanales hacia calle Albarracin y el segundo sector de pa se trata de un amplio salón de ventas en esquina, con pisos porcelanato, aberturas en pvc blanco con dvh y con acceso a entretecho. El entretecho es un amplio depósito con aberturas, pisos en carpeta de cemento y acceso a altillo (depósito que es el techo de la propiedad). En la pb tiene salida a patio interno en el cual dispone de montacarga. La calefacción es por sistema de aire caliente alimentado por caldera. Los pisos en los salones de pb son cerámicos. Sistema de alarma instalado. Luz trifásica. Agua caliente para baños y kitchenette por termotanque. Estacionamiento sobre Albarracín para 8 Vehículos. Los usos posibles son Concesionaria de autos o motos, supermercado, electrodomésticos, amoblamiento, indumentaria, comercio en general, entidad bancaria, institucional en general

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Local comercial · 570m² · Gran Local Comercial Sobre Calle Gallardo. con Salón Doble Altura Preparado Para Oficinas.

USD 2.800.000

570 m² tot.1 baño

Gallardo al 400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Gran local comercial con doble altura en zona centro de Bariloche. Posee oficina, depósito y estacionamiento. Entrada por calle Gallardo y tambien por Tiscornia. Acceso e instalaciones adaptadas para personas con movilidad reducida. Luminoso. Ideal Banco, Concesionario de auto. Distribuidora.

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Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Venta Local 40 m², Zona Centro, Bariloche, Rio Negro

USD 120.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Capraro 1000, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial en venta – san carlos de barilochelocal comercial de 40 m² ubicado en San Carlos de Bariloche, provincia de Río Negro. La propiedad cuenta con frente vidriado, que permite el ingreso de luz natural y brinda visibilidad desde el exterior. Su distribución se desarrolla en dos niveles, conectados mediante una escalera interior con baranda metálica, lo que permite diferenciar distintos sectores de uso. Dispone de baño, pisos cerámicos e iluminación instalada. Por sus características y distribución, ofrece posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales, oficinas o espacios de atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Valor: usd 120. 000. -

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Local comercial · 85m² · Venta Local en Zona Ñireco Netamente Comercial Bariloche

USD 220.000

111 m² tot.

12 de Octubre al 1900

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Local/galpón ubicado sobre Av. 12 de Octubre al 1900, arteria principal de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. A metros de la rotonda del Ñireco, semáforo y zona comercial. Cuenta con cámara frigorífica reacondicionada, baño completo, sector de lavadero, depósito exterior techado y acceso lateral para carga y descarga. Portón al frente y estacionamiento público cercano. Planos aprobados y final de obra. Ideal para múltiples rubros comerciales o logísticos.

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Local comercial · 73m² · Oportunidad Venta Local Comercial Centro de Bariloche

USD 165.000

73 m² tot.

Diagonal Capraro al 1000

Centro, San Carlos de Bariloche

Oportunidad Venta local comercial sobre Av. Diagonal Capraro, lado ascendente cercano a intersección Av. Elordi. Área comercial de gran circulación, Posibilidad de utilizar como consultorio, oficina, salón de venta, integrado o subdividido. Además cuenta con depósito en subsuelo ideal mercadería. Actualmente con renta hasta diciembre 2026.

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Local comercial · 259m² · Oportunidad en Esquina Estratégica del Centro de Bariloche

USD 600.000

259 m² tot.

Ruiz Moreno 25 de Mayo

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Propiedad ubicada en 25 de Mayo 1109, esquina Ruiz Moreno, en San Carlos de Bariloche. El lote cuenta con 560 m² de superficie y una construcción total de 259, 41 m² distribuidos en planta baja (184, 21 m²) y planta alta (75, 20 m²). El inmueble tiene destino mixto: vivienda colectiva y local comercial, lo que amplía sus posibilidades de uso o desarrollo. Además dispone de garage de 66 m² y se encuentra en una ubicación estratégica en esquina dentro del área urbana de la ciudad

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Local comercial · 120m² · Oportunidad Local Centrico con Deposito

USD 330.000

120 m² tot.

Quaglia al 200

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de local céntrico en primer piso, ubicado estratégicamente a metros de calle Mitre, principal eje comercial de San Carlos de Bariloche. La propiedad cuenta con 120 m² de salón libre y 40 m² de depósito, destacándose por su amplio espacio y funcionalidad. Dispone de tres baños y kitchenette. Configurado como ph con acceso por escalera. Ideal para uso comercial, oficinas o entidades administrativas. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto tránsito turístico y residencialcomparte entrada

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Local comercial · 176m² · 2 Cocheras · Locales Comerciales

USD 380.000

176 m² tot.2 coch.

Onelli al 1000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. N° 321-rp-20 F° 400 T° ii

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Local comercial · 1100m² · Local Gastronomico Zona Llao Llao - Bariloche

USD 7.000

2960 m² tot.6 baños

Llao Llao

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente local, construccion de primera, diseño casa de montaña. En un terreno de 3000 M2 parquizado A 100 metros de av. Bustillo Y 900 mts de puerto pañuelo. Este local fue construido para un restaurant Y salon de enventos. Compuestode hall de acceso, bar con barra, salon principal de doble altura, area de cocina, deposito Y servicios, salon en desnivel para eventos O ampliar salon principal, deck en el permitro con vista al parque. 1 er piso departamento de 3 ambientes. Local ideal para cerveceria artesanal, restaurant gourmet, cava de vinos.

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