42 Campo en San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Excepcional Estancia Patagónica Lodge con 5 kilómetros de costa de Rio Pichileufu. Impactante belleza escénica. Poco menos de 3000 hectáreas con rio, montañas, cóndores, ciervos. A solo 2, 5 horas del aeropuerto de Bariloche. Casa principal de 7 habitaciones. Quincho. Casa de encargado; casa de huéspedes; casa de peones. Toda la infraestructura de estancia en perfecto estado. Cabalgatas; pesca con mosca; caminatas; mountain bike. Tranquilidad, privacidad y exclusividad. UbicaciónLa Estancia está localizada 70 kms al este de Bariloche sobre el Río Pichileufu que corre en una zona de transición entre la cordillera y la estepa patagónica. Se accede por ruta 23, casi en su totalidad de asfalto. Luego unos 20 kms por camino vecinal de ripio, recorriendo el Rio. Características de la estanciaLa superficie de la estancia es de poco menos de 3000 hectáreas, conformada por tres secciones. La totalidad se encuentra cercada por alambre perimetral, y además está dividido en cuadros. Los postes y varillas son en su mayoría de hierro. El punto más alto del campo está situado a 1300 metros sobre el nivel del mar. El más bajo a 850 metros, por donde corre el río. El Río Pichileufu recorre la propiedad por unos 5 kms y posee numerosos pools y correderas, especiales para la pesca con mosca. Aproximadamente 20 kms de caminos internos comunican distintas partes del campo. Fauna salvajeEn la region podemos encontrar puma, zorro, perdiz de California, condores con sus nidos, halcones peregrinos y varios tipos de aguila. A lo largo de los últimos 10 años se ha incrementado considerablemente la cantidad de ciervos residentes. Siendo el Pichileufu un río exclusivo para pesca con mosca, podemos encontrar especies de trucha marrón, arco iris, como así también brook trout y perca. El Lodge750 metros cuadrados cubiertos. Construido en un sola planta, posee 7 habitaciones dobles, todas con baño en suite y está localizado a orillas del río Pichileufu, con una vista maravillosa. Dormitorio principal con baño en suite y walking closet; 6 dormitorios twin con baño en suite; un amplio living con hogar a leña y bar; comedor; biblioteca; amplia cocina y comedor diario, despensa, cava de vinos, lavadero y toilette. También posee un quincho cubierto de 50 m2 con mesada, bacha propia, y vajilla para 30 personas. Mesa grande y sillas. Tv y sillon. Tanto los dormitorios como el living – comedor ofrecen una salida al deck exterior con una fantástica vista panoramica a los cerros y el río. La casa cuenta con calefacción central generada por una caldera alimentada con gas envasado de tipo zeppelin. Infraestructura y mejorasGalpones y 2 casas de caseros en la entrada del campo. En la sección “La Tapera” del campo encontramos una cabaña rustica y pintoresca (primera construcción original), en excelente estado, que cuenta con 2 dormitorios, dos baños un living-comedor y una cocina. A unos 20 metros de la casa principal (lodge) encontramos la casa del personal y servicios. Cuenta con 3 dormitorios, cocina, dos baños, despensa y un comedor con tv para staff. Tambien 3 dormitorios mas, 1 baño completo con termotanque a leña, lavadero y taller. A 30 metros de la casa del personal encontramos la casa del encargado. Construccion nueva, terminada hace 4 años. Son 140 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas. Planta baja living, comedor, cocina integrados. Dos dormitorios y un baño. Planta alta dos dormitorios, uno de ellos puede ser escritorio, con acceso independiente exterior. Caleaccion por loza radiante, estufa combustion lenta Amesti y hogar a leña. El jardín posee irrigación con un sistema de riego por aspersión. 9 zonasTambien posee frutales: pera, manzana, cereza, ciruela, frambuesas, frutillas y berries. Cuenta con una huerta irrigada por el mismo sistema y además un jardín invernadero. La estancia cuenta con electricidad 220V, conexión de electricidad de red nacional. Posee internet por antena. Directv. La calefaccion y agua caliente del lodge funciona con dos calderas a gas envasado y 4 termotanques. El agua potable y sanitaria proviene de vertiente con 3 tanques y un total de 10. 000 litros. Se ditribute a las 3 edificaciones. Posee una toma para el riego de aproximadamente 200. 000 litros en una laguna artificial hecha con membrana pead. Heladeras, freezer, lavaropas, etc. Sistema de radio vhf con repetidora. Handies y base. 2 galpones, caballerizas, monturero, manga con cepo y balanza. 4 CorralesCondiciones: La estancia se vende equipada, con mobiliario y hacienda al momento de la operacion.

Espectacular campo de 150ha con vistas al lago GutierrezLa propiedad se encuentra a 11 km de la ciudad de San Carlos de Bariloche, sobre la Ruta Nacional 40 (Ex 258) camino al Bolsón y los cerros Catedral y Tronador, de manera que forma parte de uno de los circuitos más hermosos de la región. Fracción en ladera de Montaña con bosque natural de cipreses, maitenes imponentes vistas al Cerro Catedral y al Lago Gutierrez. Gran cercanía al Lago Gutierrez un espejo de agua de singular belleza natural con más de 16 km cuadrados de superficie que forma parte de la inconfundible belleza del Parque Nacional Nahuel huapi. El Lago Gutierrez es especialmente apto para paseos acuáticos y también se lleva a cabo actividades de pesca de truchas. Las medidas son aproximadas y sujetas a verificación con planos. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Numero de coti correspondiente. Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos. Contenido con fines de información comercial. , con datos son provistos por los propietarios y en ningún caso no son de carácter vinculante.

Espectacular campo de 12 has sobre el Rio con arboles y sobre la Ruta. Energía Eléctrica. El Rio Manso inferior delimita el extremo sur del parque nacional Nahuel Haupi. El tramo inferior del Rio Manso nace en el Lago Steffen y, luego de un recorrido con sentido sur, gira al oeste para atravesar la frontera chilena y desaguar en el pacifico. Se encuentra a 74km al sur de Bariloche por el asfalto de la ruta nacional 40 y por la ruta provincial 83. El valle Rio Manso inferior forma una sueva planicie, ubicada por debajo de los 500 msm, con clima templado y agradable. Las actividades ganaderas de los primeros pobladores fueron ganando su espacio al bosque natural cipreses. Sobre la margen norte del rio se encuentra el Parque Nacional Huapi, una zona reservada que no tiene posibilidades desocupación privada futura. La fracción se encuentra a 6, 5 km del asfalto dela ruta 40. Cuenta con 360 mts de costa de rio y 350 mts sobre la ruta. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Campo de 290 ha a 200 mts de Ruta 40 balconeando el Lago Gutierrez. Cerca del Aeropuerto de Bariloche y de Arelauquen. Muy buenas vistas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Ideal turismo de estancias con pesca con mosca Y caza - A solo 27 km del aeropuerto internacional de barilocheubicación: En la provincia de Río Negro, a 40 km del centro de San Carlos de Bariloche. A 27 Km del Aeropuerto Internacional de Bariloche. Distancia a puntos de Interés: Aeropuerto de Bariloche: 27 KmSan Carlos de Bariloche (centro): 40 KmCerro Catedral: 57 kmCaracterísticas de la propiedad: Cuenta con 5. 000 metros de costa de Río Pichileufu. Se encuentra alambrado en su totalidad, y realizado recientemente. No cuenta con potreros internos. Posee caminos y sendas internos, a través de los cuales es posible recorrerlo en su totalidad, senderos ecuestres para disfrutar a caballo o en cuatriciclos. Campo de altura con importantes nevadas en invierno. No esta dentro de parques nacionalesPosee abundante fauna autóctona, como choiques, guanacos y ciervos, liebres, etc y es posible cazar dentro del mismo campo, siendo Marzo la mejor época para hacerlo. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

Brc-brc-577 Campo en venta, San Carlos de BarilocheEspectacular propiedad de 62 hectáreas con 650mts de costa de Río Limay, a solo 60 kms del Aeropuerto Internacional de Bariloche, ideal para descanso y recreación. La zona es un pesquero por excelencia, ideal para Lodge. Forestación de 30 años de unos 20. 000 pinos. Acceso por asfalto, a solo 40 minutos de la ciudad. Electricidad mediante grupo electrógeno y paneles solares. Sin instalaciones o mejoras. Consultas personales. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. N° 321-rp-20 F° 400 T° ii

Ubicación: Ubicada a las orillas del Rio Limay sobre la ruta Nacional 237 de acceso a San Carlos de Bariloche y a 52 Km del centro de Bariloche. Acceso sobre asfalto. Distancia a puntos de Interés, Buenos Aires: 1. 650 Km. Villa La Angostura: 90 KmNeuquen: 380 Km. Cerro Catedral: 66 km. Villa llanquin: 10 Km. Características del terreno: Se encuentra ubicado a los 729 metros sobre el nivel del mar, y es mayormente llano. Vegetación típica de la zona donde se pueden criar animales como caballos, lanares, algunos bovinos. Posee casi 2 km de costa sobre el Río Limay navegable, con muy buenos lugares de pesca (pozones). Enmarcada en un maravilloso paisaje Patogónico. Condiciones de compra: Consúltenos. WhatsApp de contacto: Ver datosSeguinos en:

Increíble vista. Ideal proyecto turístico. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Chacra unica ideal pescadores / lodge de pesca / cabañas / eventos / descanso / rafting - A solo 50 km del aeropuerto de barilocheubicación: Ubicada a las orillas del Rio Limay sobre la ruta Nacional 237 de acceso a San Carlos de Bariloche. A 50 Km del aeropuerto y a 50 km del centro de Bariloche. Acceso sobre asfalto. Distancia a puntos de Interés: Buenos Aires: 1. 660 Km. Villa La Angostura: 90 KmNeuquen: 380 Km. Cerro Catedral: 66 km. Villa llanquin: 10 Km. Características del terreno: Cuenta con 2. 000 metros de costa del Río Limay, río que marca el límite entre la Provincia de Neuquén y Río Negro. Se encuentra ubicado a los 729 metros sobre el nivel del mar, y es mayormente llano, con solo 3 metros de diferencia entre los puntos de mayor altura y el Rio Limay. Las condiciones de pesca del Río Limay son excelentes, encontrándose truchas arco iris y fontinallis. Posee casi 4 km de costa sobre el Río Limay navegable, con muy buenos lugares de pesca (pozones). Su vegetación típica de la zona, donde se pueden criar animales como caballos, lanares, algunos bovinos. Posee una forestación de pinos de 5 años. Características de las mejoras: Posee una cabaña de material de 60 m2, con 2 habitaciones, living comedor, baño, zeppelin, panel solar y termotanque y Internet satelital. El campo se encuentra totalmente alambrando. Enmarcada en un maravilloso paisaje Patogónico. Condiciones de compra: Consúltenos. WhatsApp de contacto: Ver datosSeguinos en:

Campo a 1 hora de Bariloche Ideal para turismo rural, cabañas pesca con mosca! Ubicación: Campo ubicado a 1 Hora en auto desde Bariloche centro y a 18 km de la desembocadura del Río Limay y el Lago Nahuel Huapi, accediendo por ruta Nacional No 237, luego cruzando el Rio Limay en balsa y luego unos 5 km de camino de ripio hasta la propiedad. Características de la propiedad: Campo compuesto por 176 Has con un frente de 2, 6 Km sobre el rio Limay, reconocido por su abundante y espectacular calidad de truchas para la pesca con mosca en marcado en un inmejorable paisajes precordillerano. Posee Hermosas vistas al río y pozones. Acceso exclusivo por balsa lo que le da mucha seguridad a la zona. Ideal para pescadores!! Actividades al aire libre como Flotadas en el río, Flycast, Rafting, Trekking, Biking, Turismo aventura en cuatriciclos, cabalgatas, etcEl campo posee un Proyecto en proceso de loteo para chacras sobre el Río Limay. H. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulode propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

Venta - Exclusivo campo de 4200 has. Con laguna propia de 6 has. A 50kms de Bariloche. Excelente propiedad en un entorno de estepa tranquilo de 4200 has, laguna interna y a una hora de la ciudad de Bariloche. La laguna se encuentra alimentada por un arroyo embalsado que mantiene su caudal durante todo el año. Permite realizar riego y aumenta la productividad del campo generando mas pasto para la hacienda. Se encuentra alambrado en su totalidad y cuenta con corrales y manga para trabajo. Posee caminos y sendas internos, a través de los cuales es posible recorrerlo en su totalidad y senderos ecuestres para disfrutar a caballo o en cuatriciclos. Totalmente rentable. Laguna Interna (embalse) de 6 has. Receptividad 220 vacas madres. Campo de cria funcionando y rentable ideal para continuar el negocio ya armado. Posibilidad de desarrollar actividades turísticas (calbagatas, cacería, turismo rural). Mejoras: - 20 kms de caminos internos- Embalse permanente de 6 has de espejo de agua con red de canales y sub diques. - Alambres internos en buen estado que forman 3 cuadros y dos potreros. - Alambres perimetrales en buen estado. - Cruzado por arroyo El pantanoso con agua permanente en los últimos 17 años y que alimenta el embalse. - Casa y puesto para el personal. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

Hermosa chacra para disfrutar sobre el rio manso - ideal pescadores Y turismoubicación y accesos: Manso Inferior. Ubicado en el valle del río Manso Inferior a 6, 5 kilómetros de la ruta Nacional No 40, a 80 kilómetros de Bariloche. Caracterristicas del terreno: Sobre una superficie del terreno de 12 has, de Forma una suave planicie, ubicada por debajo de los 500 msm, con clima templado, agradable, 360 metros de costa del río Manso y 350 metros sobre ruta provincial No 83. Las actividades ganaderas de los primeros pobladores fueronganando espacio al bosque natural de cipreses. Sobre su margen norte del río se encuentra el Parque Nacional Nahuel Huapi, zona reservada que no tiene posibilidades de ocupación privada futura. Servicios: ElectricidadNota: - En la escritura se aclara que se ha dejado un usufructo vitalicio de una franja sobre el costado izq, a modo de pasillo, para que el antiguo propietario (que vive del otro lado de la ruta) pueda acceder al rio. Eso rige hasta que muera el y su esposa, no pueden darlo en herencia - La fracción termina catastralmente en un brazo de rio anterior al cauce principal. Se construyo un puente de madera para pasar este brazo, que a veces se seca. Después hay unos 100/200 mts hasta el cauce principal. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

Venta oportunidad 292, 49 Hectáreas increíbles con vista al Lago Gutiérrez a un paso de Bariloche. Es una propiedad privada dentro del Parque Nacional con títulos perfectos y que se transfiere por medio de escritura. Pintoresca propiedad privada, ubicada dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi en el Cordón del Cerro Ventana con fantásticas vistas del Lago Gutiérrez y de los Cerros Catedral, Frey y Tronador, paisaje increíble …En sus diferentes niveles, que van desde los 800 a 1900 metros s/nm, es posible encontrar los más variados bosques nativos de la región junto a cañadones, arroyos y terrazas, con amplios espacios de silencio y paisaje. Su ubicación asegura un rápido acceso al centro de la ciudad, al tiempo que las mantiene lo suficientemente alejadas del bullicio. Un hábitat con comodidades urbanas en plena naturaleza virgen, a solo 18 Km. De San Carlos de Bariloche, por la Ruta Nacional 40 asfaltada, acceso en el km 2020. Superficie: 2. 924. 925, 11 metros cuadrados. 292, 49 hectáreas. Area: Ver datos square feet. 722, 76 acres. M. F. De Diego - cmcpsi 6748La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Península de San Pedro, costa de Lago Nahuel Huapi, bosque, increíble vista, buena orientación, 17ha. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Ubicación: Localidad de El Foyel, departamento de Bariloche-Rio NegroDistancia a puntos de interés: Bariloche 75km. Villa La Angostura 150km. Buenos Aires 1650km. Características de la chacra: Sus usos posibles son para leña, carbón, construcciones rurales, varillas y postes. Chacra a 1. 800 metros sobre el nivel del mar con tierra productiva para frutos rojos, arándanos, nueces, pinos. Apto para emprendimiento de cabañas, hoteles, ciclismo. Alambrado perimetral completo, bajada de energía eléctrica. Se distinguen tres sectores con diferente aptitud forestal: Sector 1: Es el sector con mayor aptitud forestal. Comprende las areas de loma, dentro de este sector se podría diferenciar las exposiciones este con mejores características que las exposiciones oeste, sur-oeste. Este sector se encuentra cubierto por un ñirantal denso, de 2 a 4 metros de altura con ejemplares adultos de radal retamos y poco cipreses. Una característica considerable de este sector es la abundante regeneración natural de especies nativas como Maitén, Radal, Laura y otras, que actualmente se encuentran en etapas tempranas de crecimiento con alturas promedio de 1 1, 5 metros. Sector 2: Es el sector de aptitud forestal media, abarcando las areas de media-loma con pendiente suave. Se encuentra cubierto por un ñirantal denso de 2 a 2, 5 metros de altura, con escasa a nula regeneración natural de otras especies. No se detectaron en cuanto a la profundidad de los suelos. Sector 3: Comprende los sectores bajos, de relieve cóncavo, donde se presentan las temperaturas invernales mas bajas y en verano reciben una alta insolación debido a la baja cobertura vegetal, dando como resultado una reducida posibilidad en cuanto a la diversidad en especies a plantar. Condiciones de Compra: ConsultenosCostos del pago de impuestos (arba + municipal): ConsúltenosWhatsApp de contacto: Ver datosSeguinos en:

Unica propiedad de 41, 7 hectareas ubicada a 15 minutos del centro San Carlos de Bariloche. La propiedad se encuentra sobre la vieja ruta al Llao Llao lindando al ne con el cerro Campanario. El inmueble consta de una casa principal totalmente refacccionada y en impecable estado de 571 m2 con las mejores vistas de Bariloche. En pb: Hall de entrada, amplio living con chimenea y salida a terraza, living para 8 comensales, cocina, 5 dormitorios, principal en suite + suite junior + 2 banios completos. Lavadero. En subsuelo: playroom, gran estar / quincho de 60 m2, con cocina completa todo con salida a terraza con hidromasaje climatizado para 12 personas. En un nivel mas abajo se encuentra la sala de maquinas y gran terraza de 222 m2 que perfectamente se podria hacer un cerramiento y agregar mas m2 cubiertos a la casa principal. Tambien tiene una casa de caseros de aproximadamente 120 m2 (Living comedor, cocina, 3 dormitorios + 2 banios. Galpon de aproximandamente 70 m2 para espacio de guardado de 3 autos, cuatricilos, tractores y demas vehiculos y cosas (herramientas) que se precisan para esta propiedad. A 1 km de la casa principal la propiedad cuenta con un quincho de aproximadamente 40 m2 el cual cuenta con agua corriente y luz. El inmueble cuenta con 2 circuitos internos llamados "circuito grande y circuito chico" el cual permite recorrer toda la propiedad a traves de muy buenos caminos permitiendo apreciar (a traves de diferentes miradores) las mejores vistas de Bariloche. Visite nuestro video en: =eikav85ybH8. Para mas informacion contactarse con Blume Propiedades. Blume Propiedades. Axel Blume. csi 4813. [Provista por]

Propiedad en la laguna El Trébol. National Geographic la seleccionó como una de las mejores vistas del planeta. (La vista es desde el cerro Campanario y la propiedad está en el mismo centro de la postal). A 19 km del centro son 25 has (62 acres) único propietario, impuestos al día y libre de ocupantes. Incluso tiene Gas Natural de red. Tazado hace unos años en Ver datos. Valor a consultar

Xintel(rgc-rgc-38) Venta de 3915 Has en Bariloche. Estancia El Tuco se encuentra ubicado, en la Patagonia Argentina en la Provincia de Río Negro, en el Extremo Sur del Parque Nacional Nahuel Huapi, al pie de la Cordillera de los Andes (Departamento San Carlos de Bariloche). Parte de las Leguas C y D del lote 69 y parte de las leguas A y B del lote 72 de la sección x. Expte 231. 059/95 disposición N Fecha 7 de agosto de 1993. Altura sobre el nivel del mar 500 a 1500 metros. Características del establecimiento Las actividades que se desarrollan Forestación de pino Oregón, se esta extrayendo en forma intensiva, es de 30 años. Bosque natural, se esta trabajando para hacer clausura del mismo sobre un total de 200 ha para trabajar en los próximos 10 años. Situación ganadera en estos momentos posee un stock de 60 bovinos (Herford) y 40 ovinos (Corriedale) Mina de turba posee un yacimiento de turba sphagnum de 400 ha en el cual las reservas esta? n en proceso de evaluación considerándose de gran calidad y cantidad. Se está realizando un estudio técnico económico para su explotación. Turismo de aventura en esta actividad llevamos 10 años con una curva de crecimiento ascendente. Situación agrícola suelos aptos para cultivos intensivos, los tipos de suelos son desarrollados bajo régimen udico del tipo andisoles (origen volcánico) e histosoles (suelos jóvenes). Consideraciones Posee acceso todo el año ya que por la altura sobre el nivel del mar y la situación geográfica donde se encuentra tiene escasas precipitaciones niveas. Posibilidad de conexión a la red de electricidad o instalación de una usina hidroeléctrica en alguno de los afluentes y obtener energía a bajo costo. Es uno de los establecimientos de mayor superficie de la zona (3915 Hectareas). Cercanía del paso internacional que une Argentina y Chile. Cercanía con la ciudad de San Carlos de Bariloche (Aeropuerto Internacional) Gran Potencial en recursos hídricos (apto producción Agua Mineral). Apto Hotelería, Barrios privados. Apto Caza, Pesca.

Tres lotes linderos de 20 has cada uno, ubicados en la Provincia de Rio Negro, de acceso por ruta Nacional No 237, a tan solo 60 km de Bariloche y a 3 km del "Dedo de Dios". Conacceso por la balsa de Villa Llanquín o cruzando el río en bote. Cada uno entre 150 y 170 metros de costa sobre el Río Limay, muy lindo entorno pintoresco de estepa, con forestación de 30. 000 pinos aproximadamente Murrayana, Ponderosa y Oregón de 28 años. Cada lote tiene su título de propiedad. Lugar ideal para emprendimiento o lodge de pesca o explotación de la madera. Totalmente cercado. ScsVer datos

Ubicación: A 2 km del centro de la pequeña localidad de El Foyel, comuna El Manso. Sobre rn 40 asfaltada (700 mts de frente). Hacia el norte a 70 km de la localidad de San Carlos de Bariloche y su aeropuerto internacional y hacia el sur a 45 km está la localidad de El Bolsón que cuenta con todos los servicios, la Comarca Andina del Paralelo 42 (Lago Puelo, El Hoyo, Epuyén, El Maitén, Cholila) y Parque Nacional Lago Puelo. A diez minutos del Parque Nacional Nahuel Huapi, y a menos de media hora de los lagos Steffen, Guillelmo, Mascardi y Gutierrez. A diez minutos de los Ríos Foyel, Manso y Villegas. Además, la propiedad se encuentra a minutos del centro de deportes invernales Cerro Perito Moreno (nuevo acceso) y a 1h30 minutos del cerro Catedral en Bariloche. Descripción: La parcela tiene una forestación de 10 hectáreas de pinos maduros, siendo el resto bosque nativo. De relieve suave con inmejorables vistas a los cerros nevados y glaciares. La chacra cuenta con títulos perfectos, mensura y libre de ocupantes lista para ser transferida, absoluta privacidad e increíbles vistas panorámicas a la cordillera de los Andes, con desniveles suaves, de mucha luminosidad y exposición hacia el oeste y a unos 900 m. s. n. m. En zona verde de la ley de bosques, de clima cálido en verano a templado en otoño y primavera y con frecuentes nevadas en invierno. Abundante fauna como bandurrias y teros. Aparte del resto de la fauna autóctona local como distintos tipos de aves (más de 40 especies identificadas en avistajes), encontramos liebres, ocasionalmente zorros y cada año los ciervos colorados. La propiedad es hogar de muchos jabalíes salvajes que como no son cazados transitan por la propiedad todo el año. Servicios: Línea trifásica sobre la rn40. Para el suministro de agua potable se deberá proceder a realizar una perforación simple. Mejoras: Alambre perimetral, caminos internos transitables todo el año. Bosque nativo básicamente Notofagus (ñire y lenga), además de maitenes, cipreses, radales, notros y lauras, más las 10 hectáreas implantadas de pinos murrayana, ponderosa y oregon de 29 años, ya maderables. Con trabajos parciales de raleo y manejo, bosque igualmente limpio y sano. Aptitud: Esta propiedad podría funcionar como residencia principal o secundaria. Potencial desarrollo con estudio de factibilidad para conjunto inmobiliario. Apto igualmente desarrollo turístico así como centro de servicios por su ubicación sobre la rn40.